как оформить дачу и землю с 1 июня 2022 года
В Госдуму внесен проект закона, который дополнит так называемую «дачную амнистию». Пункты документа касаются прав наследников, а также легализации жилых домов, стоящих на земельных участках. Предполагается, что новые меры упростят и удешевят процесс реализации имущественных прав.
Фото: Baltphoto
Глава комитета Государственной думы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников предложил изменить сроки вступления в силу ряда принятых федеральных законов. Прежде всего инициатива касается так называемой «дачной амнистии».
«Срок вступления предлагается изменить на 1 июня 2022 года, запланированный срок вступления в силу — 1 сентября 2022 года», — прокомментировал парламентарий.
Предполагается, что на фоне сложной экономической ситуации, для россиян упростят процесс оформления недвижимости, в частности, земельных участков.
Также «дачная амнистия» должна снизить административные препятствия для граждан, говорится в публикации на сайте Госдумы. Действие закона продлится до 1 марта 2031 года.
Среди дополнительных мер «дачная амнистия» теперь сможет решить проблемы с оформлением уже построенных дачных домов на участках. Во многих случаях ранее такие постройки признавались нелегальными в силу отсутствия у владельцев правоустанавливающих документов. Воспользоваться новыми правилами оформления собственности на землю и находящегося на ней дома смогут владельцы объектов, построенных до 14 мая 1998 года.
Помимо этого, дополнения закона защитят права наследников, претендующих на жилую недвижимость, которая была построена на участке до мая 1998 года. Граждане с правом бессрочного пользования и пожизненно наследуемого владения землей смогут получить право собственности со вступлением в силу федерального закона. Целевое назначение участка и вид разрешенного использования не будут иметь значения при оформлении документов.
Согласно новым пунктам «дачной амнистии», россиянам теперь потребуется только одно заявление, чтобы оформить в собственность дом и участок, на котором тот располагается. Подавать заявление будет нужно в местные органы самоуправления. При этом потребуется приложить документ, подтверждающий законность владения домом.
Напомним, «дачная амнистия» начала действовать 30 июня 2006 года в рамках ФЗ N 93 и устанавливала упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости.
Ранее АБН предупреждало о том, какие штрафы могут грозить дачникам.
Как зарегистрировать гражданам право собственности на земельные участки
— Ответы на вопросы граждан, испытывающих затруднения при использовании упрощенного порядка при оформлении прав на указанные объекты недвижимости.
Несмотря на проводимую разьяснителную работу и различные публикации в печати, ещё не все граждане г.Чебоксары представляют себе, что нужно предпринять для того, чтобы стать полноправным собственником своих земельных участков, садовых домиков, индивидуальных жилых домов и гаражей.
Для того, чтобы ускорить и упростить процедуру оформления прав собственности был принят Федеральный закон от 30.06.2006г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступивший в силу 01 сентября 2006г., который в народе назвали Законом о «дачной амнистии». Многие думают, что такой порядок регистрации касается только садовых домиков. Это не так. Теперь в упрощенном порядке граждане могут зарегистрировать свое право на индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи и садовые домики. «Дачная амнистия» касается также земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного и гаражного строительства до 30.
Права на них многими гражданами до сих пор не узаконены. Это может повлечь определенные трудности в дальнейшем: неоформленную собственность невозможно подарить, продать или передать по наследству (завещать).
Для регистрации права собственности на земельный участок, который предоставлен гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться с документами в регистрационную службу по месту нахождения земельного участка. Закон о «дачной амнистии» признает решения органов власти (распоряжения, постановления), выписки из похозяйственной книги, выданные органами местного самоуправления, которые подтверждают факт предоставления гражданам земельного участка, либо иной документ, имеющийся на руках, например государственный акт на землю.
Теперь, если гражданину перешло строение по наследству, или в порядке купли продажи, но земельный участок не передан и остается официально по документам у предыдущего собственника этого здания, то сегодня для регистрации права на земельный участок достаточно представить любой из вышеуказанных документов, подтверждающих выделение земельного участка прежнему владельцу здания (дома).К указанным документам обязательно необходимо приложить кадастровый паспорт земельного участка, который гражданин может получить в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике.Долгое время многих граждан волновал вопрос о необходимости проведения межевых работ и о дороговизне такой процедуры. В настоящее время для оформления своих прав на земельный участок в порядке «дачной амнистии» проведение межевания не требуется.
Кроме того, закон упрощает процедуру оформления собственности на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, либо если вид права в документе не указан.
Так, например, если у гражданина на земельный участок имеется государственный акт на землю, из которого следует, что участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, гражданину не надо обращаться в администрацию за переоформлением документов. Можно сразу же, после получения в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике кадастрового паспорта, обратиться в регистрационную службу за государственной регистрацией права собственности.
Коттедж Регистрация производителя продуктов питания | Министерство сельского хозяйства Миннесоты
- Существующие регистраторы продуктов питания в коттеджах должны продлеваться каждый год. Не заполняйте новую заявку. Пожалуйста, выберите портал ОБНОВЛЕНИЯ. Ваша регистрация и PIN-код указаны в форме продления или доступны по адресу mda.
[email protected]. - Если вы являетесь новым регистратором продуктов питания в коттеджах, вам следует выбрать портал ЗАЯВОК.
НОВИНКА! Испанский перевод материалов Cottage Food Producer теперь доступен
Cottage Food Producers теперь могут использовать испанские версии следующих материалов Cottage Food Producer:
Cottage Food Producer Registration | Registro de Productor de Comida Casera
Cottage Food Training | Capacitación para Obtener el Registro de Productor de Comida Casera
Справочная информация
Закон о домашних продуктах разрешает физическим лицам производить и продавать определенные не потенциально опасные продукты питания и консервы в Миннесоте без лицензии. Этот закон, Об освобождении от продуктов питания на даче, вступил в силу в 2015 году и включает подробную информацию о предварительном обучении и регистрации, разрешенных типах продуктов питания, маркировке продуктов питания, типах мест продаж и объемах продаж, разрешенных производителем продуктов питания на дому.
Дополнительные законодательные изменения были приняты в 2021 г. с датами вступления в силу 1 августа 2021 г. и 1 января 2022 г. Ключевые изменения включали:- Повышение предела продаж на одного зарегистрированного человека до 78 000 долларов США.
- Увеличение предела продаж уровня 1 (без регистрационного сбора) до 7 665 долларов США.
- Добавление домашних лакомств для собак и кошек только в качестве разрешенного домашнего корма.
- Разрешение физическим лицам организовывать свой домашний бизнес по производству продуктов питания в качестве юридического лица, признанного законодательством штата.
- Требование, чтобы этикетка содержала имя и регистрационный номер ИЛИ имя и адрес; и заявление: «Эта продукция собственного производства и государственной проверке не подлежит».
Если вы хотите стать зарегистрированным производителем продуктов питания на дому в Миннесоте, ознакомьтесь с информацией ниже.
Производители продуктов питания для коттеджей должны сделать следующее:
- Ежегодно регистрироваться в Министерстве сельского хозяйства Миннесоты (MDA) перед продажей продуктов питания в соответствии с льготой на питание для коттеджей, независимо от количества проданных продуктов.
- Уровень 1. Если валовой годовой объем продаж не превышает 7 665 долларов США, ежегодно проходите онлайн-обучение и экзамен, прежде чем регистрироваться или продлевать подписку.
- Уровень 2. При валовом годовом объеме продаж от 7 666 до 78 000 долларов США раз в три года проходите утвержденный курс по безопасности пищевых продуктов, активно продавая домашнюю еду.
- Приготовление и продажа только потенциально неопасных пищевых продуктов (таких как выпечка, некоторые виды джемов и желе) и/или домашних консервированных солений, овощей или фруктов с рН 4,6 или ниже и активностью воды 0,85 или ниже.
- Маркируйте продукт своим полным именем ИЛИ фирменным наименованием, адресом ИЛИ регистрационным номером продукта питания, датой производства продукта, ингредиентами (включая потенциальные аллергены для продуктов питания человека) и заявлением: «Эти продукты изготовлены в домашних условиях и не подлежат государственная инспекция»
- Разместите в торговой точке четко читаемую вывеску или табличку с надписью: «Эти товары изготовлены в домашних условиях и не подлежат государственной проверке». Если вы продаете через Интернет, разместите это заявление на своей веб-странице.
- Продажа из частного дома, фермерского рынка, общественного мероприятия или через Интернет. Еда не может быть отправлена или продана оптом.
- Обратитесь в местный город, округ или поселок относительно лицензирования бизнеса или запретов на продажу в связи с требованиями зонирования.
- Продавать менее чем на 78 000 долларов в течение календарного года. Если вы продаете от 7 666 до 78 000 долларов в год, с вашей регистрации взимается плата в размере 50 долларов.
Если вы продаете через Интернет, разместите это заявление на своей веб-странице.Имейте в виду, что эти продажи облагаются подоходным налогом и могут облагаться налогом с продаж. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Департаментом доходов штата Миннесота по телефону 651-556-3000.
Базовый процесс регистрации:
Шаг 1: Определите, имеете ли вы право зарегистрироваться для получения этого освобождения от лицензии.
Это включает в себя проверку того, что еда, которую вы планируете приготовить, не является потенциально опасной и что в вашем городе, округе или поселке нет запрета на продажу на дому из-за требований зонирования. Онлайн-обучение MDA может быть полезно для проверки соответствия требованиям.
Шаг 2: Если вы соответствуете требованиям, пройдите обучение и сдайте экзамен на регистрацию производителя продуктов питания в коттеджах. Ваши требования к обучению и экзаменам будут зависеть от ожидаемого валового годового объема продаж.
- Если ожидается, что ваши продажи составят не более 7 665 долларов США в год, пройдите обучение и экзамен MDA Tier 1.
- Если ожидается, что ваши продажи превысят 7 665 долларов США в год, перед регистрацией в MDA пройдите обучение уровня 2 в рамках Программы повышения безопасности пищевых продуктов Университета Миннесоты. Этот курс можно пройти онлайн или лично.
Шаг 3. Пройдите онлайн-регистрацию производителя продуктов питания и сдайте экзамен .
Выберите «Регистрация производителя Cottage Foods» в раскрывающемся меню.
Если у вас нет доступа к компьютеру, вы можете запросить бумажное заявление, обучение и экзамен, отправив электронное письмо [email protected] или позвонив по телефону 651-201-6062. Оставьте подробное сообщение, включая ваше имя и фамилию и почтовый адрес.
Шаг 4: MDA вышлет вам по почте регистрационную карточку с уникальным регистрационным номером. Разместите регистрационную карточку на видном для покупателей месте, где вы продаете еду. Пожалуйста, подождите около 3-4 недель для обработки.
Вы можете проверить статус своей регистрации в разделе Поиск информации о лицензировании. Если ваша регистрация была обработана, вы будете внесены в список и сможете продавать продукты питания из своего коттеджа.
Охрана окружающей среды Cottage Food Registration
DPBH принимает регистрацию только для следующих округов:
Churchill, Elko, Esmeralda, Eureka, Humboldt, Lander, Lincoln, Lyon, Mineral, Nye, Pershing, Storey и White Pine.
DPBH НЕ ПРИНИМАЕТ РАЗРЕШЕНИЕ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ОКРУГОВ:
Если вы живете в Карсон-Сити, округ Дуглас, округ Кларк или округ Уошо и намереваются продавать еду в коттедже. продукт, в одном из вышеуказанных округов, вы должны иметь регистрацию в этом местный орган здравоохранения. DPBH не выдает разрешения для этих округов. Вы можете иметь несколько регистраций пищевых продуктов на даче.
Общая информация
В мае 2013 года Законодательное собрание штата Невада приняло законопроект о питании в коттеджах, который стал называться Пересмотренным законом штата Невада (NRS) 446.866. Этот законопроект позволяет готовить ограниченное количество потенциально опасных продуктов на дому у человека при условии, что это лицо зарегистрировалось в качестве оператора загородного дома. Эти продукты могут продаваться только в частном доме зарегистрированного лица, которое их приготовило, на фермерских рынках, блошиных рынках, обменных пунктах, церковных базарах, гаражных распродажах и ремесленных ярмарках.
Предприятие по производству продуктов питания на даче означает лицо, которое производит или готовит продукты питания в своем частном доме, в непродовольственном заведении, для прямой продажи конечному потребителю. Приготовление пищи в коттедже происходит на кухне, не контролируемой органами здравоохранения. Предприятия общественного питания не могут готовить или продавать продукты питания в разрешенных заведениях общественного питания.
Процесс регистрации поставщика продуктов питания в коттеджах
Для того, чтобы управлять производством продуктов питания в коттеджах, NRS 446.866 требует, чтобы производство продуктов питания в коттеджах было зарегистрировано в органе здравоохранения. Орган здравоохранения может потребовать любую информацию, которая будет сочтена необходимой и подходящей для процесса регистрации.
Заявка должна быть заполнена как часть этого процесса. Заявление должно быть подано в орган здравоохранения и будет рассмотрено.
Перейдите на главную страницу и найдите Централизованное лицензирование и проверки, онлайн-заявки и продления. Прокрутите страницу вниз и найдите инструкции в разделе Cottage Foods.
- Нажмите здесь, чтобы найти инструкции по онлайн-регистрации
Хотя информация о безопасности пищевых продуктов доступна на нашем веб-сайте для заявителей, работающих в коттеджах, настоятельно рекомендуется, чтобы заявители дополнительно узнали о принципах и методах безопасного обращения с пищевыми продуктами. В соответствии с законодательством штата предприятие общественного питания может нести финансовую ответственность за расходы, связанные с жалобой и/или расследованием болезни пищевого происхождения, если будет признано обоснованным.
Руководящие документы для программы питания в коттеджах
Информацию о работе предприятия питания в коттеджах можно найти по ссылке, указанной ниже.
- Руководящий документ для Cottage Foods
- Расширение сотрудничества Университета Невады — Открытие бизнеса по производству хлебобулочных изделий в Неваде
Требования к этикетке, соответствующие 21 C.
