Администрация Октябрьского района — Выселить бывшего мужа (жену) уже возможно…
Одним из актуальных способов борьбы с нарушителями жилищного законодательства по-прежнему остается выселение. Несмотря на то, что процесс выселения является одним из сложнейших в гражданском судопроизводстве, возможность выселить нанимателя и даже собственника из занимаемого им жилого помещения является своеобразным гарантом соблюдения гражданами действующего законодательства.
Еще одно существенное новшество — возможность выселить после развода бывшую супругу или супруга. Согласно п.5 ст.157 ЖК бывшие супруги утрачивают право пользования указанным выше жилым помещением и подлежат выселению в соответствии с п.2 ст.95 ЖК, согласно которому бывшие члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения, другие граждане, имеющие право пользования жилым помещением, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника (нанимателя) без предоставления другого жилого помещения.
Однако необходимо отметить, что в соответствии со ст.221 ЖК выселить по данным основаниям можно только по истечении года после вступления ЖК в силу. Мораторий на выселение данной категории граждан позволяет им реализовать свое право на жилье (построить, приобрести и т.д.), что также сохраняет баланс прав и обязанностей, не нарушая законных интересов всех категорий граждан.
В ч.3 ст.1 ЖК Республики Беларусь содержится указание, кого можно отнести к бывшим членам семьи. Бывший член семьи — гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, — гражданин), утратившие статус члена семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков.
Пунктом 2 статьи 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК), вступившего в силу 2 марта 2013 г., в отличие от ранее действовавшего ЖК предусмотрено, что собственник теперь имеет право выселить без предоставления жилого помещения бывших членов семьи: прежде всего, имеются в виду бывшие супруги, проживающие после расторжения брака в одном жилом помещении.
Теперь для выселения бывшего супруга (супруги) не требуется обязательного подтверждения совершения административных нарушений со стороны бывшего супруга или супруги (три и более раза в течение года — абз.4 п.1 ст.85 ЖК, систематически — ст.39 ранее действовавшего ЖК). Если последние не имеют своей доли в общей собственности и расторгли брак, то они подлежат выселению по требованию собственника без предоставления другого жилья. Исключение из нормы п.2 ст.95 ЖК: если иное не установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Если супруги заключили соглашение о порядке пользования жилым помещением и оговорили в нем, что после развода право пользования квартирой супруга(и) у бывшей супруги(а) сохраняется, рассматриваемая норма ЖК о выселении не будет иметь силы.
Для выселения бывшего члена семьи собственнику жилого помещения необходимо подать исковое заявление в суд. Какие-либо исключения и оговорки в действующем ЖК относительно несовершеннолетних не содержатся. Однако при судебных разбирательствах, в которых затрагиваются интересы несовершеннолетних, обязательно будут приглашены представители органов опеки и попечительства (п.6 ст.95 ЖК).
Пример из судебной практики: Гражданин К. обратился в суд района с требованием о выселении граждански С., из жилого помещения, которое ему принадлежит на праве собственности. В ходе судебного разбирательства установлено, что гражданка С. не имеет доли в праве собственности в спорном жилом помещении, в приватизации указанной квартиры не участвовала, и брак с истцом расторгнут задолго до обращения в суд. Суд удовлетворил исковые требования гражданина К., на основании ст.95 ЖК Республики Беларусь и выселил ответчицу из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Старший помощник прокурора
Октябрьского района г.
Минска
юрист 2 класса
М.М.Лис
Как выселить бывшего мужа или жену
Главная › Услуги › Развод — расторжение брака ›
ВЫСЕЛЕНИЕ СУПРУГА ИЛИ СУПРУГИ
Часто разведенные супруги сталкиваются с неудобствами, вызванными необходимостью бывших пар проживать на одной территории.
Позвоните в офис адвоката по разводу, телефон в Киеве +38(044) 353-76-76 +38(067) 443-86-54 +38(050) 594-47-69 и мы начнем процедуру выселения в ближайшие 24 часа!
ПРИМЕЧАНИЕ: Чтобы узнать плату, взимаемую нашей фирмой, пожалуйста, ознакомьтесь с «Ценой услуг адвокатов по разводам»
Лишение права на проживание в бывшей квартплощади
Следует начать с того, что Конституция Украины 1996 года в ст. 47 провозглашает, что каждый имеет право на жилье. Государство гарантирует не только свободу его приобретения, но и возможность стабильного пользования жильем, его неприкосновенность, а также недопущение принудительного лишения жилья не иначе, как на основании закона и по решению суда.
Реализация установленных конституционных гарантий, наряду с другими, отражается в сохранении жилья за его владельцами без ограничений. Кроме того, предусматривается гарантия сохранения жилья в государственном и коммунальном жилищном фонде за временно отсутствующими гражданами в течение шести месяцев (ст.71 ЖК Украины), членов семьи собственника жилого помещения в течение года (ст.405 ГК Украины). Не проживание лиц в жилом помещении более установленного срока без уважительных причин дает основания для признания этих лиц в судебном порядке утратившими права пользования жильем (ст.72 ЖК Украины, ст. 405 ГК Украины).
Как выселить бывшую половинку?
Предлагаем обратить внимание именно на ситуацию, сложившуюся вокруг выселения лиц, которые по тем или иным причинам перестали быть членами семьи собственника жилья (в том числе вследствие развода). Перечень членов семьи содержится в ч.2 ст.64 ЖК Украины и не является исчерпывающим.
На данный момент судебная практика по делам о выселении владельцем лиц, с которыми прекратились семейные отношения, исходит из того, что прекращение семейных отношений с собственником дома не лишает таких лиц права пользования занимаемым помещением.
При этом аргументация судов следующая:
Так, согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Украины, члены семьи собственника жилого дома (квартиры), проживающие вместе с ним в доме (квартире), который принадлежит ему, пользуются жильем наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования этим помещением. Прекращение семейных отношений с собственником дома не лишает их права пользования занимаемым помещением.
По смыслу статьи 116 ЖК Украины, выселение члена семьи нанимателя (собственника) дома и других лиц, проживающих вместе с ним, возможно в том случае, если они систематически разрушают или портят жилье, или используют его не по назначению, либо систематически нарушают правила совместного проживания и делают невозможным для других проживание с ними в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.
ПРИМЕЧАНИЕ: Решение Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 7 сентября 2011 года по делу № 6-11275св11.
В соответствии с ч.4 ст.156 ЖК Украины, к членам семьи собственника дома (квартиры) относятся лица, указанные в ч.2 ст.64 настоящего Кодекса. Прекращение семейных отношений с собственником дома (квартиры) не лишает права пользования занимаемым помещением. В случае отсутствия соглашения между владельцем дома (квартиры) и бывшим членом его семьи о безвозмездном пользовании жилым помещением к этим отношениям применяются правила, установленные статьей 162 настоящего Кодекса.
Также основания для выселения членов семьи (бывших членов семьи) владельца жилого дома (квартиры) предусмотрены ст.157, ч.1 ст.116 ЖК Украины.
ПРИМЕЧАНИЕ: Определение Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 5 октября 2011 по делу № 6-16437св11.
Встречается позиция, когда к данным отношениям необходимо применять положения ст. 405, 406 Гражданского кодекса Украины. Аргументация следующая:
В случае возникновения спора между владельцем и лицами, которые вселялись в жилье в качестве членов семьи, суд должен учесть, что право пользования жильем имеет вещественно-правовой характер, в связи с чем прекращение этого права должно происходить в соответствии с требованиями статей 405, 406 ГК Украины, в частности сервитут может быть прекращен по решению суда по требованию собственника имущества при наличии обстоятельств, которые имеют существенное значение или из-за отсутствия лица более одного года в спорном жилом помещении.
Выселение таких лиц возможно в судебном порядке при наличии оснований, указанных в ч.1 ст.116 ЖК Украины, а именно если данные лица:
- Систематически разрушают или портят жилое помещение;
- Используют его не по назначению;
- Систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными.
Также возможна мотивация на основании ст.405 Гражданского кодекса Украины (но встречается в судебных решениях очень редко):
- При наличии обстоятельств, которые имеют существенное значение;
- Из-за отсутствия лица в спорном жилом помещении более одного года.
Поэтому выселение при таких обстоятельствах довольно проблематично и зависит от многих обстоятельств конкретной ситуации.
Вопросы пишите на [email protected] , отвечаем на все письма или позвоните в офис адвоката по разводу, телефон в Киеве +38(044) 353-76-76 +38(067) 443-86-54 +38(050) 594-47-69 и мы начнем процедуру развода в ближайшие 24 часа!
Вам также может быть интересна наша статья о том «ВОЗВРАЩАТЬ ИЛИ НЕТ ФАМИЛИЮ ПОСЛЕ РАЗВОДА?»
Обратите внимание еще на публикацию о том «СКОЛЬКО СТОИТ РАЗВОД?»
Читайте все «СОВЕТЫ АДВОКАТА ПО РАЗВОДАМ»
Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
Как заставить бывшего супруга покинуть дом?
по rhornberger | 3 марта 2020 г. | Divorce Long Island, NY
Жить под одной крышей со своим будущим бывшим супругом после того, как вы решили развестись, может быть крайне неудобно. Если ни один из вас не хочет выходить из дома, какие у вас есть варианты? Разрешает ли закон Нью-Йорка выселить супруга? Вот что вам нужно знать.
Выселение Определено Выселение – это средство правовой защиты, которое позволяет арендодателю потребовать от арендатора оставить собственность, которой арендодатель владеет или арендует. В большинстве случаев это происходит из-за того, что арендатор не заплатил вовремя арендную плату или совершил преступление в отношении собственности. Если арендодатель желает выселить арендатора, он должен выполнить постановление суда, которое дает ему право заставить нежелающего арендатора покинуть жилье в течение определенного периода времени и вывезти его имущество из собственности.
Вопреки распространенному мнению, выселение в контексте развода не похоже на выселение арендодателя/арендатора. Даже если в ипотеке или аренде указано только ваше имя, вы не можете выселить своего супруга или заставить его покинуть супружеский дом только потому, что вы этого хотите или потому, что этот дом «принадлежит» вам. Это справедливо как для собственного, так и для арендованного имущества; один из супругов не может запретить другому пользоваться семейной резиденцией, за исключением определенных особых ситуаций.
Только после того, как дом будет передан судом одному из супругов или другому путем справедливого распределения, «новый» владелец или арендатор может законно выселить своего бывшего. В некоторых случаях судья может потребовать, чтобы дом был продан, а выручка от продажи была разделена между обоими супругами, при этом ни одна из сторон не осталась в совместном доме.
Когда вы можете на законных основаниях попросить своего супруга покинуть семейный дом?В некоторых случаях вы можете на законных основаниях добиваться выселения вашего супруга, например:
В случаях домашнего насилия Если ваш супруг совершил акты бытового насилия в отношении вас или детей в вашем доме, вы имеете право потребовать выдворения супруга, даже если вы и ваш супруг вместе владеете домом.
Чтобы выселить вашего супруга после случая домашнего насилия, вам, как правило, необходимо оформить временный охранный судебный приказ. К сожалению, это не приводит к немедленному удалению вашего супруга. Если вы считаете, что вам или детям в вашем доме угрожает непосредственная опасность, полиция может вмешаться и помочь вам убрать нарушителя и получить экстренный охранный ордер до тех пор, пока не будет выдан временный ордер.
Вы также можете на законных основаниях выселить супруга из своего дома, если он является вашей отдельной собственностью. Это не обязательно означает, что в договоре аренды или ипотеки указано только ваше имя. Скорее всего, вы должны были владеть недвижимостью или арендовать ее до брака или платить за нее отдельными средствами, например деньгами, полученными в результате наследства или судебного разбирательства.
Может ли суд Нью-Йорка по-прежнему считать раздельное имущество совместной собственностью? В некоторых случаях суд штата Нью-Йорк может по-прежнему считать раздельное имущество имуществом супругов, например, если оно было оплачено из средств супругов.
Например, если вы владели домом до брака, за который вы все еще вносили платежи, и вы начали получать эти платежи из общественных фондов после свадьбы, суд может признать этот дом совместной собственностью. Дом, приобретенный во время брака, также будет считаться совместной собственностью, а не отдельной, независимо от того, кто из супругов заработал деньги, уплаченные за дом. Законодательство Нью-Йорка рассматривает все заработки любого из супругов во время брака как совместную собственность и подлежит справедливому распределению в случае развода.
Если вы подумываете о разводе или уже приняли решение о расторжении брака, вам необходимо как можно скорее получить юридическую поддержку. На карту поставлены ваши права на имущество, которым вы владеете отдельно или совместно, а также ваше финансовое и эмоциональное благополучие. Развод на Лонг-Айленде может быть трудным, и опытный семейный адвокат может помочь вам в принятии решений, которые подходят для вашей семьи.
Связаться с Hornberger Verbitsky, P.C. сегодня в 631-923-1910 для бесплатной консультации.
Для получения дополнительной информации о разделе имущества при разводе посетите наше Полное руководство по разделу имущества при разводе.
ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ СЕГОДНЯ
Позвоните по телефону 631-923-1910 или заполните форму ниже
Запланируйте бесплатную консультацию и оценку дела с нашими опытными юристами сегодня. Когда вы позвоните, вы поговорите с нашим дружелюбным директором по обслуживанию клиентов, который сможет ответить на ваши общие вопросы и назначить встречу с адвокатом, который специализируется на вашем уникальном деле.
На встрече ваш адвокат расскажет о многих доступных вариантах и вместе решит, какое из них является правильным для вас. К концу этой встречи мы все поймем, как мы можем лучше всего помочь вам двигаться вперед.
Бесплатно Эта начальная консультация не требует затрат и обязательств.
Для нас это просто возможность узнать друг друга, ответить на ваши вопросы и узнать, является ли Hornberger Verbitsky, P.C. правильная юридическая фирма для вас. Позвоните нам в 631-923-1910 или заполните краткую форму ниже, чтобы назначить бесплатную консультацию и оценку ситуации.
Все поля обязательны для заполнения
Как заставить супруга съехать во время развода?
В этой статье
Супружеские пары чаще всего привязаны к своему дому как финансово, так и эмоционально.
Поэтому неудивительно, когда супруг отказывается съехать при разводе. Выгнать супруга из дома может быть очень сложной задачей. Для пар может быть более проблематичным оставаться под одной крышей во время развода, потому что они, вероятно, уступят место ссорам.
Тем не менее, существуют законные способы заставить супруга съехать во время развода вместо физического или незаконного принуждения его покинуть место жительства без решения суда.
Должен ли супруг выехать при разводе?
«Должен ли я выехать из дома до завершения развода?»
На этот вопрос нет абсолютного ответа, так как он зависит исключительно от пар и их уникальных обстоятельств.
Такие ситуации никогда не бывают однозначными! Жизнь под одной крышей с будущим бывшим не идеальна для большинства пар.
Однако на то, как заставить супруга съехать во время развода, могут повлиять различные факторы, и если супругу следует съехать, они включают:
- Насилие в семье
Супруги, подвергшиеся эмоциональному или физическому насилию, должны предпринять необходимые шаги, чтобы защитить себя и развестись, когда придет время расстаться, даже если это включает в себя выселение жестокого супруга. Насилие в семье является одним из важных факторов, определяющих, должен ли супруг съехать во время развода.
В случаях, когда ваш супруг физически оскорбляет вас и ваших детей, вы можете запросить судебный запрет или охранный судебный приказ.
Суд может приказать жестокому супругу покинуть дом и держаться подальше от вас и детей. Если насильником является муж, суд может выгнать мужа из дома.
Большинство супругов предпочитают откладывать бракоразводный процесс в своем доме из-за неблагоприятных последствий для их ребенка.
Также оба супруга могут помириться после того, как одна из сторон съехала, снова нарушив жизнь ребенка. Абсолютная правда в том, что никто не знает, будет ли решение остаться или уйти лучшим для брака, за исключением пар.
Тем не менее, парам всегда лучше обсудить и найти мирное решение, которое лучше всего подходит для семьи.
Похожие чтения: Может ли жить раздельно в браке хорошей идеей?
Можете ли вы добиться выселения вашего партнера во время развода?
Можно ли насильно выгнать супруга из дома? Нет, вы не можете. Оба супруга имеют право оставаться в доме, и никто не может насильно выселить супруга из дома.
С другой стороны, можете ли вы на законных основаниях выселить своего супруга? Ну да, можно с переездом при разводе по правилам.
Суд — отличный ответ, как заставить супруга съехать при разводе. Важно знать, что супруга нельзя выгнать из дома без законного распоряжения.
Однако, если супруг вынуждает партнера съехать до развода, партнер может обратиться за советом к адвокату по разводам о том, как поступить в этой ситуации.
В браке дом является огромным достоянием; в некоторых местах, таких как Калифорния, собственность, купленная в браке друг с другом, называется совместной или супружеской собственностью. Законы Калифорнии гласят, что совместное имущество должно быть разделено между супругами поровну.
Итак, возможно, вы и ваш супруг купили дом вместе во время брака, будет трудно заставить вашего супруга съехать во время развода.
Как заставить супруга выехать во время развода включает в себя:
Вам интересно, как заставить супруга выехать во время развода, то есть жестокого супруга? Докажите свою правоту в суде!
Если супруг может доказать домашнее насилие в суде, суд принудит нарушившего насилие супруга выселить помещение. Примером может служить Кодекс законов Южной Каролины, в разделе 20-4-60 (3) которого говорится, что суд имеет право предоставить супругу, подвергшемуся насилию, временное владение имуществом.
Жены с жестокими мужьями часто спрашивают: «Могу ли я убрать мужа из дома или как заставить вашего мужа уйти от вас?» Суд встает на сторону супруга, подвергшегося насилию, будь то жена или муж. Это один из способов выгнать супруга из дома на законных основаниях.
Еще один способ вынудить вашего партнера уйти, если вы купили дом до брака. Или у вас в документах на дом написано только ваше имя. В этом случае ваш супруг не имеет законных прав на дом и может быть вынужден съехать.
Адвокаты обычно советуют своим клиентам подать иск о разводе по вине, если они ищут способ заставить свою супругу съехать во время развода. Иск о разводе по вине подтверждает юридическое разделение между супругами и основан на вине, в которой вы должны доказать, что сделал супруг.
Различные судебные дела, такие как Watson V. Watson, усилили полномочия суда по выселению виновного супруга. Как заставить супруга съехать при разводе, чтобы доказать супружескую измену или жестокое обращение.
Суд потребует от виновных покинуть дом.
Как заставить супруга съехать при разводе?
Как заставить вашего супруга съехать во время развода, можно просто поговорить с ним и достичь взаимовыгодного соглашения.
Закон не должен определять порядок вашего сна. При справедливом и мирном разводе супруги предпочитают покинуть дом, чтобы бракоразводный процесс прошел гладко.
Связанное Чтение: Контрольный список развода
Что делать, если ваш партнер отказывается съехать во время развода?
«Как заставить супруга съехать при разводе?» Или «как я могу вывести из дома того, кто не хочет уходить?» — часто задаваемые вопросы парами, которые разводятся.
При отсутствии домашнего насилия, супружеской неверности или других законных оснований для выселения вы должны вывести своего партнера из дома, поскольку суд не может вмешиваться.
Если вы вообще хотите выгнать мужа или жену из дома на законных основаниях, лучший способ решить эту проблему — поговорить с адвокатом по разводам о текущей ситуации.
Прежде чем принять решение о том, должен ли ваш супруг освободить помещение, рассмотрите следующие факторы:
- Кто подал на развод?
- На фото есть дети? Было ли принято решение об опеке?
- Есть ли ипотека на семейный дом? Если да, то кто оплачивает ипотеку?
- Является ли имущество вашим, вашего супруга или вам обоим?
Если, приняв во внимание все эти факторы, вы все же решили сохранить дом, лучше всего поговорить с супругом/ой. Вы оба можете прийти к мировому соглашению или предложить отказаться от другого имущества или актива в обмен на дом.
Кто из супругов останется в доме при разводе?
Неудивительно, что супруг, остающийся дома во время развода, — это большая и сложная проблема. Многие партнеры предпочтут расстаться до того, как развод станет окончательным, чтобы избежать ненужных столкновений и конфликтов.
Некоторые уже находятся в многообещающих отношениях и могут захотеть переехать к своему новому партнеру или переехать с новым партнером в свой семейный дом.
Не существует абсолютного ответа или кристально ясного решения о том, кто выезжает из дома, а кто остается.
Одной из важных причин этого спора является то, что обе стороны имеют право на владение и исключительное использование семейного дома.
Только суд может определить, должен ли супруг оставаться в доме или супруг может добровольно съехать. Вы также можете остаться, если ваше имя указано в доме или действует охранный приказ, дающий вам право выгнать супруга из дома.
Тем не менее, без какого-либо юридического приказа, дающего супругу право оставаться в доме, оба супруга имеют право на это имущество.
В этом случае трудно определить, кто находится в доме. Существует более высокая вероятность того, что сторона, которая остается в доме, была более убедительной, чтобы убедить другого партнера съехать.
Похожие чтения: Пробное раздельное проживание при совместной жизни: как сделать это возможным?Заключение
Супруги не могут насильно удалить своего партнера из их семейного дома без судебного приказа.