Как выселить бывшего мужа, если он не прописан в доме?
Андрей Железкин
Юрист, г. Москва
Добрый день!
Либо по договоренности уговорами либо через участкового. Пишите заявление участковому, дальше его работа.
Михаил Куприков
Юрист, г. Ульяновск
Доброго времени. Вариант 1 — обратиться к участковому полиции с заявлением о незаконном проживании в квартире гражданина, вариант 2 — если участковый не поможет — обращаться в суд с иском о выселении, получать решение суда и передавать приставам на принудительное исполнение.
ЖК РФ, Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Валерий Григорьев
Юрист, г. Пермь
Здравствуйте Алена Ивановна! Вы пишете, что дом был приобретен в браке. На этом основании бывший муж может подать в суд на раздел дома. Если он на дом не претендует, но добровольно выселяться не хочет, то попробовать выселить через участкового или через суд.
Дмитрий Саенко
Юрист, г. Калининград
Здравствуйте. Если у него права собственности на долю в доме нет, то подавать иск на выселение бывшего члена семьи в принудительном порядке. Суд рассмотрит ваше заявление и примет решение о выселении, если и тогда откажется добровольно выселяться, то действовать через приставов.
Любовь Смирнова
Юрист, г. Красноярск
Добрый день! Чтобы выселить, нужно доказать, что он не имеет прав на этот дом. Но дом куплен в браке, поэтому у него есть право на половину этого дома.
Он может подать иск о разделе дома и признании за ним доли в праве на дом.
Вывод: он собственник дома наравне с вами. поэтому выселить его не получится.
Александр Ларин
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Эксперт
Алёна Ивановна, здравствуйте!
В силу Семейного законодательства законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Соответственно супругам в равное степени принадлежат права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью.
Если одним из супругов нарушаются имущественные права второго супруга, то последний вправе обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.
Алёна Ивановна, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Как выселить бывшего мужа из дома, который я унаследовала?
Андрей Тихонов
Юрист, г. Кострома
Если дом принадлежит Вам имеете полное право обратиться в суд с иском о выселении
Александр Куликов
Адвокат
Если дом, в котором сейчас живете, достался Вам по наследству, то Вы — единственный его собственник. Бывшего мужа можете выселить по суду — надо лишь оформить исковое заявление о прекращении права пользования и снятии его с регистрационного учета (выписке)
Антон Зверев
Юрист, г. Екатеринбург
Если дом достался Вам по наследству, то это исключительно Ваша собственность, муж на нее претендовать не может, поэтому никакой сдачи давать Вам ему не придется.
Если же он отказывается добровольно покидать принадлежащий Вам дома, либо выписываться из него, то Вам просто будет необходимо подать в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из Вашего дома. После удовлетворения иска выпишите бывшего мужа по судебному решению, а также сможете его выселить, если он там проживает.
Руслан Шахбанов
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте Нина!
Если вы являетесь единственным собственником квартиры, и брачные отношения между вами прекратились, то муж перестал быть членом вашей семьи, соответственно он утратил право пользования данной квартирой. Если в добровольном порядке не выписывается, то придется писать исковое заявление в суд. На основании решения суда его выпишут из домовладения.
ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Олег Воробьев
Юрист, г. Тюмень
Добрый день!
Муж не может претендовать на имущество полученное Вами в порядке наследования. Выписать Вы его можете обратившись с соответствующим исковым заявлением в суд
ГК РФ Статья 256.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.
(абзац введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Общая собственность супругов
Как выселить супруга, если его имя не указано в ипотеке
Автор: Беверли Берд, помощник юриста
••• Ignatiev/iStock/Getty Images
Выселение супруга практически невозможно, по крайней мере, если подойти к ситуации как разбирательство между арендодателем и арендатором, а не иной вид судебного иска.
Даже если собственность оформлена на ваше имя, многие штаты придерживаются мнения, что если вы состоите в браке, ваш супруг может иметь право на некоторую долю в ней. Суд арендодателя-арендатора не может просто выкинуть его, но у вас могут быть другие варианты.
Документ против ипотеки
Существует важное различие между вашей ипотекой и документом на дом. Ипотека является обязательством по погашению долга, обеспеченного имуществом, тогда как документ фактически устанавливает право собственности. Даже если имя вашего супруга не указано в ипотеке, если оно указано в документе о вашем доме, у него есть отчетливая доля собственности, и вы не можете его выселить. Если он просто на ипотеке, у него есть долговое обязательство, но не обязательно доля собственности. Это еще не означает, что вы можете выселить его через судебный процесс между арендодателем и арендатором, но это может быть полезно в бракоразводном процессе, когда судья решает, кому достанется имущество.
Подробнее: Кто несет ответственность за ипотеку, когда супруг умирает без завещания?
Процедуры выселения
Если имя вашего супруга не указано ни в закладной, ни в акте, поговорите с местным адвокатом.
Учитывая, что вы состоите в браке, вы, вероятно, не можете возбудить дело о выселении даже при таких обстоятельствах, но это может несколько различаться в зависимости от штата. Как правило, вы должны быть единственным, кто имеет законное право находиться в доме, чтобы выселить кого-то еще, кто там живет. Это может иметь место, если имя вашего супруга не указано ни в ипотеке, ни в документе, но тот факт, что вы женаты, может дать ему законное право находиться там, что делает невозможным выселение.
Эксклюзивное проживание
Если вы подаете на развод, вы можете подать ходатайство в суд с требованием исключительного проживания. Если вы добьетесь успеха, суд вынесет постановление, в котором вашему супругу будет предложено уйти. Однако это не так просто, как кажется. Вы должны установить, что его присутствие там угрожает благополучию вам или вашим детям. Это «выселение» носит временный характер — оно длится только до тех пор, пока идет бракоразводный процесс. Когда ваш развод будет окончательным, суд решит, кто получит дом навсегда.
Запретительный судебный приказ
У вас есть еще один вариант, если насилие в семье является проблемой, и вы хотите, чтобы ваш супруг ушел, потому что вам небезопасно продолжать жить с ним. Вы можете попросить суд вынести запретительный судебный приказ, с подачей заявления на развод или без него. Это требует такого же бремени доказывания, как и просьба об исключительном размещении. Вы должны доказать, что ваш супруг либо угрожал вам насилием, либо действительно совершил оскорбительное или насильственное действие по отношению к вам. Запретительный судебный приказ не только обяжет его покинуть ваш дом, но и запретит ему контактировать с вами или даже приближаться к вам в общественных местах или на вашем рабочем месте. Обычно вы сначала получаете временный запретительный судебный приказ, действующий не более месяца, а второе слушание назначается позже, чтобы судья мог решить, следует ли сделать этот судебный приказ постоянным. Если суд не сделает этот приказ постоянным, возможно, вашему супругу будет разрешено вернуться в ваш дом, по крайней мере, до вашего развода.
Справки
- Юридическая помощь Western New York, Inc.: Выселение лица, проживающего в вашем доме
- Gitlin & Busche: Выселение супруга из дома
- Martindale-Hubbell: Битва за тыл — Эксклюзивное проживание Pendente Lite
- Мичиганская юридическая помощь: Недвижимость и развод
Автор биографии
Беверли Бёрд — практикующий помощник юриста, профессионально пишущая на юридические темы более 30 лет. Она специализируется на семейном праве и имущественном праве, а также выступает посредником в вопросах семейной опеки.
Как я могу заставить своего бывшего супруга покинуть дом?
по rhornberger | 3 марта 2020 г. | Divorce Long Island, NY
Жить под одной крышей со своим будущим бывшим супругом после того, как вы решили развестись, может быть крайне неудобно. Если ни один из вас не хочет выходить из дома, какие у вас есть варианты? Разрешает ли закон Нью-Йорка выселить супруга? Вот что вам нужно знать.
Выселение Определено Выселение – это средство правовой защиты, которое позволяет арендодателю потребовать от арендатора оставить собственность, которой арендодатель владеет или арендует.
В большинстве случаев это происходит из-за того, что арендатор не заплатил вовремя арендную плату или совершил преступление в отношении собственности. Если арендодатель желает выселить арендатора, он должен выполнить постановление суда, которое дает ему право заставить нежелающего арендатора покинуть жилье в течение определенного периода времени и вывезти его имущество из собственности.
Вопреки распространенному мнению, выселение в контексте развода не похоже на выселение арендодателя/арендатора. Даже если в ипотеке или аренде указано только ваше имя, вы не можете выселить своего супруга или заставить его покинуть семейный дом просто потому, что вы этого хотите или потому, что этот дом «принадлежит» вам. Это справедливо как для собственного, так и для арендованного имущества; один из супругов не может запретить другому пользоваться семейной резиденцией, за исключением определенных особых ситуаций.
Только после того, как дом будет передан судом одному из супругов или другому путем справедливого распределения, «новый» владелец или арендатор может законно выселить своего бывшего.
В некоторых случаях судья может потребовать, чтобы дом был продан, а выручка от продажи была разделена между обоими супругами, при этом ни одна из сторон не осталась в совместном доме.
В некоторых случаях вы можете на законных основаниях добиваться выселения вашего супруга, например:
В случаях домашнего насилия Если ваш супруг совершил акты бытового насилия в отношении вас или детей в вашем доме, вы имеете право потребовать выдворения супруга, даже если вы и ваш супруг вместе владеете домом. Чтобы выселить вашего супруга после случая домашнего насилия, вам, как правило, необходимо оформить временный охранный судебный приказ. К сожалению, это не приводит к немедленному удалению вашего супруга. Если вы считаете, что вам или детям в вашем доме угрожает непосредственная опасность, полиция может вмешаться и помочь вам убрать нарушителя и получить экстренный охранный ордер до тех пор, пока не будет выдан временный ордер.
Вы также можете на законных основаниях выселить супруга из своего дома, если он является вашей отдельной собственностью. Это не обязательно означает, что в договоре аренды или ипотеки указано только ваше имя. Скорее всего, вы должны были владеть недвижимостью или арендовать ее до брака или платить за нее отдельными средствами, например деньгами, полученными в результате наследства или судебного разбирательства.
Может ли суд Нью-Йорка по-прежнему считать раздельное имущество совместной собственностью? В некоторых случаях суд штата Нью-Йорк может по-прежнему считать раздельное имущество имуществом супругов, например, если оно было оплачено из средств супругов. Например, если вы владели домом до брака, за который вы все еще вносили платежи, и вы начали получать эти платежи из общественных фондов после свадьбы, суд может признать этот дом совместной собственностью.
Дом, приобретенный во время брака, также будет считаться совместной собственностью, а не отдельной, независимо от того, кто из супругов заработал деньги, уплаченные за дом. Законодательство Нью-Йорка рассматривает все заработки любого из супругов во время брака как совместную собственность и подлежит справедливому распределению в случае развода.
Если вы думаете о разводе или уже приняли решение о расторжении брака, вам необходимо как можно скорее получить юридическую поддержку. На карту поставлены ваши права на имущество, которым вы владеете отдельно или совместно, а также ваше финансовое и эмоциональное благополучие. Развод на Лонг-Айленде может быть трудным, и опытный семейный адвокат может помочь вам в принятии решений, которые подходят для вашей семьи. Связаться с Hornberger Verbitsky, P.C. сегодня в 631-923-1910 для бесплатной консультации.
Для получения дополнительной информации о разделе имущества при разводе посетите наше Полное руководство по разделу имущества при разводе.
ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ СЕГОДНЯ
Позвоните по телефону 631-923-1910 или заполните форму ниже
Запланируйте бесплатную консультацию и оценку дела с нашими опытными юристами сегодня. Когда вы позвоните, вы поговорите с нашим дружелюбным директором по обслуживанию клиентов, который сможет ответить на ваши общие вопросы и назначить встречу с адвокатом, который специализируется на вашем уникальном деле.
На встрече ваш адвокат расскажет о многих доступных вариантах и вместе решит, какое из них является правильным для вас. К концу этой встречи мы все поймем, как мы можем лучше всего помочь вам двигаться вперед.
Бесплатно и без обязательств Эта первичная консультация не требует затрат и обязательств. Для нас это просто возможность узнать друг друга, ответить на ваши вопросы и узнать, является ли Hornberger Verbitsky, P.C. правильная юридическая фирма для вас.