Может ли муж выписать жену без ее согласия из собственного дома?
Может ли муж выписать жену без ее согласия из собственного дома?Он собственник и постоянно издевается над ней.Приобретали дом совместно,но документально это не подтверждено.
, Наталия, г. Москва
Татьяна Олейникова
Адвокат, г. Прохладный
Здравствуйте, Наталия.
Нет, не может, в случае Вашего несогласия, только по решению суда. А поскольку Вы сообщили о приобретении дома совестно, то при обращении Вашего мужа в суд, о Вашем выселении, Вы можете выставить встречный иск о разделе недвижимости.
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Может ли муж уехать домой после этого срока домой находясь при этом в Луганске
В октябре 2022г.должен был выйти на пенсию.Но уговорили продлить контракт на 3месяц.
До23декабря2022.В военном билете стоит печать до 23.01.23г.Может ли муж уехать домой после этого срока домой находясь при этом в Луганске.
, вопрос №3573301, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Муж умер, сын родной от другого брака хочет захоронить его на родине, я против, какие права я имею и могу ли как законная жена его захоронить здесь в РФ
Добрый вечер , умер муж , он гражданин РФ , но раньше был гражданином Таджикистана , я законная жена . Муж умер , сын родной от другого брака хочет захоронить его на родине , я против , какие права я имею и могу ли как законная жена его захоронить здесь в РФ
, вопрос №3572864, Алина, г. Кстово
Семейное право
Могу ли я выписать его каким либо образом?
Добрый день ! подскажите пожалуйста , живу в квартире с женой уже лет 7 .
, вопрос №3572423, Александр, г. Москва
Семейное право
Могу ли я выписать своих детей из своей квартиры
Здравствуйте. Хочу задать вопрос. Могу ли я выписать своих детей из своей квартиры. Квартира под снос. Я собственник. Отношений с детми ни каких. Я оплатил все свои обязательства до 18лет. Вся оплата квартиры на мне. Квартира подарена моей матерью. И я единственный владелец.
, вопрос №3572494, Артем, г.
Москва
Здравствуйте Могу ли я выписать из муниципального жилья брата
Здравствуйте)) Могу ли я выписать из муниципального жилья брата и его 15-летнего сына за неуплату КУ?
, вопрос №3572226, Екатерина,
Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? — Правовед.ru
Здравствуйте,
Как выписать бывшую жену из квартиры после развода, если:
1) У жены нет другой жилплощади для возможной прописки.
2) У нас есть совместный ребенок, который прописан в той же квартире, ребенку нет ещё года и его скорее всего оставят с женой после развода.
3) Квартира находится в собственности у моих родителей.
, Алексей, г. Москва
выписка из квартирыпропискавыписка из квартиры бывшей супругикак выписать жену после разводаВыписка после разводавыписка мужа из приватизированной квартирывыписка женывыписка жены из квартирывыписка из квартиры супругипосле развода выписка из квартирывыписка из квартиры жены и ребенкавыписка супруга из квартиры
Дмитрий Владимирович Белинский
Юрист, г.
Москва
Выписать жильцов из приватизированной квартиры, если она принадлежала собственнику до заключения брака. В случае развода бывший супруг, как предусматривает жилищное законодательство, теряет свое право на пользование квартирой супруга-собственника. Для выселения в этом случае собственнику квартиры нужно обратиться в суд, который должен будет удовлетворить иск в соответствии с ЖК (4 часть ст.31) РФ. Кроме того, собственник квартиры, приобретенной до брака, также может выписать без согласия и всех прописанных в этой квартире родственников бывшего супруга.
Более подробно, могу объяснить порядок выписки, лично.
Похожие вопросы
Алименты
Добрый вечер, бывшая жена подола на алименты с 2012г
добрый вечер,бывшая жена подола на алименты с 2012г . я официально неработаю а получаю военную выплоту за боевые действия .и каждый месяц их отпровлял как алименты но неподписывал что это алименты.
а сегодня уменя арестовали все щета впользу алиментов .
, вопрос №3575254, Дмитрий Владимирович Скоков, г. Иркутск
Гражданское право
Как мне выписать с жилплощади бывшую жену сына
Доброе утро. Как мне выписать с жилплощади бывшую жену сына. Сын в разводе с ней, бывшая невестка проживает в другом городе, была оформлена временная прописка сроком на 5 лет . Обратилась в МФЦ и мне ответили, что она должна явиться лично для выписки.
, вопрос №3574110, Лариса, г. Москва
Семейное право
Бывшая жена при разводе украла документы на магазин.Спустя 3 года она его продает, что мне сделать чтобы прлучить свою часть
Бывшая жена при разводе украла документы на магазин.Спустя 3 года она его продает,что мне сделать чтобы прлучить свою часть
, вопрос №3573254, Василий, г.
Пенза
Семейное право
Бывшая жена предложила мне выйти из состава ООО через куплю продажу доли
Здравствуйте, я являюсь соучредителем ООО. В котором бывшая жена является генеральным директором и соучредителем. ООО функционирует с 2014 года. Мы в разводе с 2018. У нас имеются двое несовершеннолетних детей которые проживают с матерью. У нас подписано нотариальное соглашение о выплате алиментов. С момента развода дивиденды с ООО я не разу не получал и алименты не выплачивал. Бывшая жена предложила мне выйти из состава ООО через куплю продажу доли. Могут ли быть списаны алименты в счет дивидендов накопившиеся на момент участия в составе участия в ООО.
, вопрос №3573180, Максим, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Что можно предпринять и как написать исковое заявление в суд в этом случае?
Здравствуйте, каким образом мне выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры мужа через суд? Муж и жена в разводе.
, вопрос №3573118, Сергей, г. Москва
Аренда — Закон о арендодателях / арендаторах — Руководства в юридической библиотеке штата Техас
Ответы на многие вопросы об отношениях между арендодателем и арендатором можно получить, ознакомившись с договором аренды. На этой странице объясняется, что такое аренда, что она может покрывать и когда она может измениться.
Введение в аренду
Раздел 92.001 Кодекса собственности Техаса определяет аренду как «любое письменное или устное соглашение между арендодателем и арендатором, которое устанавливает или изменяет условия, правила или другие положения, касающиеся использования и проживания в жилище».
Аренда – это договор между арендодателем и арендатором. Как и в любом договоре, обе стороны имеют право обсудить условия до его заключения.
Если договор аренды оформлен в письменной форме, согласно законодательству Техаса арендодатель должен предоставить арендатору копию договора аренды в течение 3 рабочих дней после подписания. Обязательно сохраните копию договора аренды!
Когда арендодатель может изменить договор аренды?
Как и любой другой договор, договор аренды не может быть изменен в середине срока аренды без согласия обеих сторон. Изменения в договоре аренды могут включать повышение арендной платы или новые процедуры, которые заставляют арендатора платить дополнительные сборы, например платить арендную плату через Интернет.
Какие ограничения или правила могут содержаться в договоре аренды?
Мы получаем много вопросов о том, может ли договор аренды содержать определенные правила или требования. Люди спрашивают о таких правилах, как комендантский час, электронные арендные платежи, страховка арендатора и другие темы. В законах Техаса обычно не обсуждается, могут ли договоры аренды иметь такие правила. Вместо этого законы Техаса о том, что может и что не может быть в договоре аренды, сосредоточены на том, чтобы арендодатель не мог заставить арендатора отказаться от права, гарантированного законом.
Закон штата Техас прямо запрещает аренде ограничивать права арендатора на:
Если арендатор не согласен с правилами, которые предлагает арендодатель и которые в остальном являются законными, он может попытаться договориться с арендодателем.
Это может помочь им прийти к соглашению об изменении или удалении этих пунктов.
Аренда животных и животных-помощников
Техасцы с ограниченными возможностями, использующие животных-поводырей или животных для эмоциональной поддержки, могут обнаружить, что у их арендодателя есть правило, запрещающее домашних животных или животных в съемной квартире.
Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении позволяет людям с ограниченными возможностями запрашивать разумное приспособление к ограничениям арендодателя на домашних животных. По данным Департамента жилищного строительства и городского развития США (HUD), примеры разумных запросов на размещение включают:
Если инвалидность человека и его потребность в животном-поводыре, связанном с инвалидностью, не очевидна, HUD заявляет, что арендодатель может запросить документация о потребности человека в животном-помощнике, связанном с инвалидностью.
В некоторых случаях домовладелец не обязан удовлетворять запрос на предоставление жилья.
Например, арендодатель может быть освобожден от действия Закона о справедливом жилищном обеспечении и его требований. По данным HUD, к другим обстоятельствам относятся:
- размещение наложит чрезмерное финансовое и административное бремя
- размещение коренным образом изменит основной характер операций поставщика жилья
- животное-помощник будет представлять прямую угрозу здоровью или безопасности других людей, несмотря на любые другие разумные приспособления, которые могут устранить или уменьшить угрозу
Для получения дополнительной информации о животных-поводырях см. наш справочник по законам о животных.
Должны ли все, проживающие в квартире, быть в аренде?
Обновлено в сентябре 2021 г.
«Должны ли все, проживающие в квартире, быть в аренде?» это вопрос, который задают очень часто. Ответ: это зависит. Все ли старше 18 лет, они несовершеннолетние, что написано в договоре аренды? Подписание договора аренды может запутаться из-за различных переменных, включая возраст, законы штата, поручителей и т.
д.
В этом посте мы ответим на все часто задаваемые вопросы о том, кто подписывает договор аренды.
Оглавление Кто должен подписывать договор аренды?- Кто подписывает договор аренды квартиры?
- Является ли ребенок арендатором?
- Со скольки лет сдавать квартиру и подписывать договор аренды?
- Аренда защищает арендодателей и арендаторов
- Что делать, если несовершеннолетнему исполняется 18 лет, когда семья снимает жилье?
- Часто задаваемые вопросы о том, кто должен быть в аренде
Во-первых, лицо, подписывающее договор аренды, называется арендатором. Когда дело доходит до подписания договора аренды, это обычно означает, что арендатор является арендатором. Человек, который сдает в аренду или сдает имущество другому, известен как арендодатель.
Домовладелец недавно написал в Facebook-группе RentPrep For Landlords о подписании договоров аренды.
Это лишь один из примеров, с которыми мы сталкиваемся, когда арендодатель пытается поступать правильно, но просто не знает, что он может и чего не может делать, когда речь идет об аренде.
Кажется, всегда возникает путаница в отношении того, кто должен подписывать договор аренды. Короче говоря, это хорошая идея, чтобы каждый совершеннолетний подписал договор аренды. Мы рассмотрим, что это значит, и конкретные сценарии ниже.
Заявитель на аренду Вопрос: Сколько вам должно быть лет, чтобы подписать договор аренды?
Снять квартиру можно с 18 лет. Единственная возможность снять квартиру в более раннем возрасте – это эмансипация ребенка от родителей. Эмансипация несовершеннолетних – это правовой механизм, с помощью которого несовершеннолетний освобождается от контроля со стороны своих родителей или опекунов, а родители или опекуны освобождаются от любой ответственности перед ребенком.
Если ребенок эмансипирован на законных основаниях, на уровне штатов по-прежнему действуют законы, определяющие, что он может и чего не может делать.
Этот ресурс от Cornell.edu содержит больше информации на уровне штата.
Как упоминалось ранее, несовершеннолетние не считаются арендаторами и не должны быть в аренде. Они могут быть указаны в качестве жильцов, если это разрешено законами штата, но не могут подписать договор аренды. Если у арендодателя есть несовершеннолетний, подписывающий договор аренды, он не будет рассматриваться в суде как жизнеспособный договор, поскольку несовершеннолетний не считается взрослым.
Является ли ребенок арендатором?
Ребенком считается любое лицо в возрасте до 18 лет в Соединенных Штатах. Ребенок не является арендатором и считается проживающим до достижения им 18 лет. подписывать что-либо и не числиться арендатором в договоре аренды.
Дети, проживающие в арендованном жилье, должны быть просто указаны в качестве жильцов и не должны подписывать договор аренды, если им еще не исполнилось 18 лет. В процессе подачи заявления домовладелец не должен каким-либо образом спрашивать о детях, поскольку семейный статус является Закон о справедливом жилищном обеспечении.
Должны ли взрослые дети подписывать договор аренды?
Взрослые дети (в возрасте 18 лет и старше) должны быть указаны в договоре аренды, и они также должны подписать договор аренды. Если взрослый ребенок не подпишет договор аренды, арендодатель и взрослый ребенок рискуют.
Риск для арендодателя заключается в том, что в договоре аренды на одну ответственную сторону меньше. Взрослый ребенок не будет связан правилами аренды, и это усложняет соблюдение этих правил.
Риск для взрослого ребенка состоит в том, что его считают гостем, а не арендатором. Если возникнут проблемы, будет намного проще вывести взрослого ребенка из помещения.
Конечно, арендодатели должны по закону обращаться со взрослыми детьми существующих арендаторов как со взрослыми, но соответствующим образом корректировать свои ожидания, чтобы отразить реальность ситуации. Хотя эти новые взрослые действительно должны быть указаны в договоре аренды, большинство новых взрослых мало что знают об аренде, договорах аренды и многом другом, и они просто доверяют своим родителям и подписывают там, где им говорят.
Подписание договора аренды или приложения к нему взрослым ребенком может помочь как арендодателям, так и родителям держать взрослых детей в узде и нести ответственность за их поведение, а также за их гостей.
Реальность сбора арендной платы со взрослых детей
Арендодатели должны помнить, что, хотя новый взрослый юридически несет такую же ответственность, как и первоначальный арендатор, в большинстве случаев будет практически невозможно получить арендную плату с ребенка арендатора. Многие арендодатели не против добавить нового взрослого в договор аренды, но не возлагают надежд на взыскание с них, если что-то пойдет не так, потому что они понимают маловероятность того, что ребенок арендатора сможет внести какой-либо финансовый вклад в ситуацию. . Тем не менее, арендодатели имеют полное право попробовать.
В целом, арендодатели должны обращаться со взрослым ребенком текущего арендатора, чтобы создать наилучшую юридическую защиту для себя и своей собственности, но понимают, что реалии принудительного взыскания или взыскания будут несколько иными.
Хотя на бумаге со взрослыми детьми следует обращаться как со взрослыми, которыми они являются сейчас, во многих отношениях они все еще остаются детьми. Конечно, то, что сделано на бумаге, защищает арендодателя и сдаваемое в аренду имущество. Что на самом деле делает арендодатель, если и когда дело доходит до коллекций, это то, что каждый арендодатель должен решить для себя.
По закону арендодатель может потребовать от взрослого ребенка все те же вещи, что и от любого другого взрослого в договоре аренды, но, как реалистичный арендодатель, обычно правильно поступать, применяя особый подход к особой ситуации.
Арендатор Вопрос: Может ли кто-то жить с вами, не будучи на аренде?
Любой взрослый сосед по комнате должен быть стороной, подписавшей договор аренды. Арендатор, у которого есть сосед по комнате, который не находится в аренде, создает для себя ненужную ответственность.
Например, если сосед по комнате наносит ущерб арендной плате на сумму 1000 долларов, арендодатель взимает с арендатора плату за этот ущерб.
Люди, которые подписывают договор аренды, несут ответственность за арендную плату, ущерб и другие пункты, указанные в договоре аренды.
Арендатор, привлекающий к аренде дополнительное лицо, не являющееся стороной по аренде, только увеличивает свою ответственность.
Должны ли лица, подписавшие договор аренды, присутствовать?
Как следует из названия, поручитель должен подписывать договор аренды в качестве дополнительного уровня безопасности для арендодателя.
Поручитель типичен в ситуациях, когда у арендатора нет истории аренды или кредитной истории (распространено среди студентов колледжей). Поручитель несет юридическую ответственность за оплату любой невыплаченной арендной платы или ущерба от арендатора.
Эта дополнительная страховка позволяет молодым съемщикам найти жилье, при этом арендодатель не будет чувствовать себя незащищенным перед рискованным арендатором. По этой причине обязательно, чтобы поручитель подписал договор аренды.
Предназначен ли договор аренды для защиты арендатора и арендодателя?
Иногда арендатор может рассматривать аренду только как защиту арендодателя, но это не так.
Аренда также защищает арендатора.
Если возникают вопросы, договор аренды является договором, который определяет порядок решения этих вопросов.
В договоре аренды должно быть указано, должен ли каждый жилец быть в аренде или нет. Каждое лицо, ответственное за уплату арендной платы, должно подписать договор аренды, и рекомендуется, чтобы любой жилец, считающийся совершеннолетним, также подписал договор аренды.
Если арендатор вводит кого-либо в аренду, он создает для себя дополнительную ответственность, и этот гость не имеет тех же прав, что и арендаторы, ответственные за аренду.
Дополнения о совладельце: что нужно знать
Дополнение о совладельце — это просто форма добавления ребенка в качестве взрослого арендатора, например, соседа по комнате. По сути, он требует полной проверки биографических данных нового прибавления, копий документов, удостоверяющих личность, и в письменной форме говорит, что новый совершеннолетний будет соблюдать все условия договора аренды, в том числе финансовые.
Когда добавлять дополнительное соглашение об аренде с сожителем
Дополнение с совместным арендодателем к аренде — это лучший способ действовать, когда ребенку арендатора исполняется 18 лет. обновлен.
Когда арендодатели увидят, что несовершеннолетнему ребенку скоро исполнится 18 лет, уместно отправить арендатору письменное уведомление о том, что они и их ребенок должны будут заполнить некоторые новые документы для дополнительного соглашения об аренде в течение двух-трех недель после этого. день рождения ребенка.
Заключение дополнительного соглашения об аренде с арендатором и его взрослым ребенком — это хороший способ убедиться, что все находятся на одной волне, когда речь идет об ответственности за арендную плату, гарантийный залог, ущерб и соблюдение правил.
Зачем добавлять дополнительное соглашение об аренде?
Это означает, что если первоначальный арендатор не вносит арендную плату, арендодатель может потребовать компенсацию от любого другого совершеннолетнего лица, указанного в договоре аренды.
Это также означает, что если арендодатель пытается взыскать расходы на возмещение ущерба арендованному имуществу, с нового взрослого может быть взыскано.
В приложении также должно быть ясно, что соарендатор не вносил вклад в первоначальный гарантийный залог, и, следовательно, он не имеет права на возмещение депозита — только первоначальный арендатор может получить средства обратно. Не должно быть никакой речи о том, должен ли новый взрослый платить арендную плату — это между арендаторами, при условии, что арендодатель получает полную сумму вовремя и каждый месяц.
Что такое права соарендатора?
После того, как молодой человек добавлен в качестве со-арендатора, он не может быть вытеснен из сдаваемой внаем недвижимости никакими другими способами, кроме судебного процесса выселения. Молодого взрослого арендатора также нельзя выселить по какой-либо старой причине. Это должно быть сделано только на основании нарушения договора аренды, как и любой другой арендатор. Помните, арендодатель не может просто выселить одного арендатора, а не остальных по договору аренды — это все совершеннолетние или ни один из них.
Дополнение к договору об аренде с соарендаторами должно действовать до тех пор, пока не истечет срок действия договора аренды, а текущие арендаторы не захотят его продлить. Когда договор аренды готов к продлению, арендодатель может решить, разрешить ли родителям подать повторную заявку или включить в процесс продления и молодого человека. Арендодателям придется принимать личное решение о том, какие стандарты установить для взрослых детей. Другими словами, если родители являются хорошими арендаторами и продолжают соответствовать критериям, но взрослый ребенок не имеет кредитной истории и слабого опыта работы, арендодатель вполне может оставить все как есть и снизить стандарты подачи заявления для взрослого. ребенка, учитывая особые обстоятельства.
Конечно, арендодатели могут пойти другим путем и строго придерживаться своих критериев, которым взрослый ребенок не будет соответствовать. В этом случае родители должны будут решить, подписывать ли договор аренды без взрослого ребенка или уйти в другое место.
Как и в большинстве случаев, требующих решения арендодателя, это часто зависит только от родителей, самого взрослого ребенка и многих других факторов.
Остерегайтесь местных законов и законов штата о совместном найме
Однако арендодатели должны остерегаться, потому что в некоторых муниципалитетах, таких как Сан-Франциско, существуют законы, защищающие арендаторов, которые проживали в арендованной недвижимости в качестве несовершеннолетних, а затем решили остаться после того, как они достичь совершеннолетия. Как первоначальный законный житель, новый взрослый может иметь некоторые права, поэтому арендодатели должны узнать, применяется ли это условие в их городе.
Часто задаваемые вопросы о том, кто подписывает договор аренды Процесс подписания договора аренды может вызвать затруднения как у арендодателя, так и у арендатора дома. Независимо от того, являетесь ли вы арендатором и кто-то живет с вами, не в договоре аренды, или арендодатель, который не уверен, когда нужно подписать договор аренды, RentPrep поможет вам.
Вот несколько наиболее часто задаваемых вопросов, когда речь заходит о том, что квартира должна быть сдана в аренду.
Кто первым подписывает договор аренды, арендатор или арендодатель?
Итак, какова стандартная практика для того, кто первым подписывает договор аренды? Часто мы видим, что потребитель обычно первым подписывает любой юридически обязывающий договор. В случае договора аренды арендатор часто первым подписывает договор, поскольку в этом сценарии арендатор считается потребителем.
Все ли арендаторы должны подписывать договор аренды?
Если они считаются арендаторами, ответ положительный, они должны подписать договор аренды. Арендатор — это лицо, достигшее совершеннолетия, в то время как арендатор (например, несовершеннолетний) может быть указан в договоре аренды, но не должен подписывать договор аренды.
Может ли арендатор выселить жильца? Если жилец юридически считается совершеннолетним и не является стороной договора аренды, арендатор может выгнать (или выселить) уполномоченного жильца.
Да, кто-то может жить с арендатором, не будучи в аренде. Однако важно различать гостя и давнего гостя.
Что делать, если несовершеннолетнему исполняется 18 лет, когда семья снимает квартиру?
Стандартный срок аренды обычно составляет 12 месяцев. Если жильцу исполняется 18 лет во время аренды, обычно не решают ситуацию до тех пор, пока не придет время для продления аренды.
При продлении аренды вы можете попросить 18-летнего подростка подписать договор аренды как совершеннолетнего арендатора. Это важно, потому что вы захотите каждый год обновлять и запускать проверку биографических данных ваших арендаторов, поскольку жизненные обстоятельства могут измениться. Арендодатель должен знать, есть ли у 18-летнего арендатора судимость или он считается арендатором с высокой степенью риска.
Дополнение о совместной аренде может быть составлено, когда ребенку исполнится 18 лет.
Не усложняйте подписание договора аренды
Важно помнить, что не каждый договор аренды идеален.