Как восстановить документ на землю?
— Нужно ли регистрировать права на квартиру повторно, если недвижимость была оформлена в 1997 году?
— Не обязательно, но желательно. Права на недвижимость, оформленные до 31 января 1998 года, считаются ранее учтенными. Повторная регистрация таких прав не обязательна и проводится по желанию собственников. Однако, при совершении юридических действий с такой квартирой (домом или земельным участком), например, при продаже, дарении, наследовании, без учета объекта и регистрации ранее возникшего права не обойтись. При продаже имущества сведения о продавце, не учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, внесут перед регистрацией сделки. То есть, если в документах не выявится противоречий, будет зарегистрировано сначала право продавца, а только потом его переход к покупателю, что может затянуть процесс сделки. Чтобы внести сведения о своих ранее возникших правах на недвижимость в ЕГРН, нужно обратиться с заявлением и документами на квартиру в офис МФЦ, при этом госпошлина собственником не оплачивается.
— Пришел в МФЦ подавать документы на регистрацию договора аренды, но специалист отказал в приеме заявления и документов из-за просрочки действия паспорта. В каких еще случаях МФЦ может отказать в услугах?
— В приёме заявления и документов МФЦ отказывает, если в момент их представления не установлена личность лица, обратившегося за услугами Росреестра, например, не предъявлен паспорт, или заявитель отказался его предъявить. Также с 29 июня 2022 года в приеме документов будет отказано, если документ предъявлен, но срок его действия истек. Чтобы в приеме не было отказано, рекомендуем заранее получить дубликаты документов. К примеру, если это нотариальный договор, то необходимо обратиться к нотариусу; если справка кооператива – соответственно, к председателю кооператива. Кроме этого с 29 июня в принятии пакета документов будет отказано, если при визуальном их осмотре (без использования технических средств) будет обнаружено, что в документах используются записи карандашом, имеются подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и другие исправления и повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание. Даже если в МФЦ примут документы с «дефектами», то регистрирующий орган все равно их вернет без рассмотрения.
— В 2000 году у администрации района на праве пользования взял участок для строительства гаража. Можно ли приватизировать землю под гаражом?
— Да, можно. Если земельный участок предоставлен до 29.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. Основанием для государственной регистрации права собственности является один из документов, подтверждающий предоставление такого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
— Я потеряла свидетельство о регистрации права, которое когда-то получила на свой участок. Как его восстановить? Переживаю, что с моим участком могут быть совершены мошеннические действия.
— Переживать не стоит, поскольку свидетельство о государственной регистрации права не является актуальным документом. С июля 2016 года свидетельство о регистрации как документ было отменено законом. Вместо него в качестве документа, удостоверяющего проведенную регистрацию права, стали выдавать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Поэтому если вы желаете получить документ, подтверждающий, что право собственности на земельный участок зарегистрировано, можете в любое время заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сделать это можно, в том числе обратившись в любой офис МФЦ. При себе надо обязательно иметь документ, удостоверяющий личность. Выписка из ЕГРН предоставляется за плату. Если же переживаете, что в отношении вашего объекта недвижимости (в рассматриваемом случае – земельного участка) будут совершены противоправные действия, то рекомендуем обратиться в любой офис МФЦ и подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации прав без личного участия правообладателя. Запись вносится в ЕГРН бесплатно в течение пяти рабочих дней со дня подачи заявления. После внесения такой записи в случае если кто-либо, помимо самого собственника, обратится за регистрацией прав на объект недвижимости, то никакие регистрационные действия проводиться не будут, документы вернут заявителю без рассмотрения.
Прислать вопрос, касающийся оформления прав на недвижимое имущество, выдачи сведений из ЕГРН, можно на электронную почту [email protected] с обязательным указанием контактов для обратной связи. Ответы на популярные вопросы еженедельно публикуются в СМИ, на официальных площадках Росреестра Башкортостана в соцсети ВКонтакте https://vk.com/public_to02rosreestr и Телеграме https://t.me/rosreestr02.
Подготовила Мила Михайловская.
Новости
Введите часть наименования или адреса:
Территориально обособленное структурное подразделение №15 в г. Рязань
390026, Рязанская обл, г Рязань, ул Стройкова, 79/51Шацкий территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391550, Рязанская область, г. Шацк, ул. Интернациональная, 14Тестирование электронной очереди
Удаленный офис МФЦ
Мосоловское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Шиловский район, с. Мосолово, ул. Совхозная, 29Лесновское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Шиловский район, р.п. Лесной, ул. Первомайская, 10Инякинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Шиловский район, с. Инякино, ул. Центральная, 138Ибредское территориально обособленное структурное подразделение
390000, Рязанская обл, Шиловский р-н, с. Сасыкино, ул. Новая, 5Занино-Починковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Шиловский район, с. Желудево, ул. Центральная, 121АЕрахтурское территориально обособленное структурное подразделение
391534, Рязанская область, Шиловский район, с.
Ерахтур, ул. Советская, 15Борковское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Шиловский район, с. Борки, ул. Славянская, 11Шиловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391500, Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Спасская, 21Чернослободское территориально обособленное структурное подразделение
391558, Рязанская область, Шацкий район, с. Черная Слобода, ул. Морина, 1Куплинское территориально обособленное структурное подразделение
391572, Рязанская область, Шацкий район, с. Купля, 162Казачинское территориально обособленное структурное подразделение
391557, Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул. Попова, 51Ункосовское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Чучковский район, с. Кистенево, ул. Молодежная, 40Пертовское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Чучковский район, с. Пертово, ул. Советская, 31Завидовское территориально обособленное структурное подразделение
391410, Рязанская область, Чучковский район, с.
Завидово, ул. Молодежная, 5Аладьинское территориально обособленное структурное подразделение391400, Рязанская область, Чучковский район, с. Аладьино, ул. Зеленая, 2Чучковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391420, Рязанская область, р.п. Чучково, пл. Ленина, 38Ольховское территориально обособленное структурное подразделение
391923, Рязанская область, Ухоловский район, с. Покровское, ул. Школьная, 4Калининское территориально обособленное структурное подразделение
391920, Рязанская область, р.п. Ухолово, ул. Советская, 15Территориально обособленное структурное подразделение №8 в г. Рязань
390000, Рязанская обл, Рязань г, Свободы ул, 58Территориально обособленное структурное подразделение №7 в г. Рязань
390023, Рязанская обл, Рязань г, Ленина ул, 9Территориально обособленное структурное подразделение №3 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г.
Рязань, ул. Есенина, 82/26Территориально обособленное структурное подразделение №16 в г. Рязань390044, Рязанская обл, г. Рязань, Московское ш, 65аСтарожиловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391170, Рязанская область, р.п. Старожилово, ул. Головнина, 6Территориально обособленное структурное подразделение №12 в г. Рязань
390023, Рязанская обл, г Рязань, ул Есенина, 82/26Территориально обособленное структурное подразделение №14 в г. Рязань
390039, Рязанская обл, г. Рязань, ул Интернациональная, 1иТерриториально обособленное структурное подразделение №11 в г. Рязань
390006, Рязанская обл, г Рязань, Солотчинское ш, 2Территориально обособленное структурное подразделение №6 в г. Рязань (обслуживание юридических лиц)
390000, Рязанская обл, г. Рязань, ул. Каширина, c. 1БТерриториальный отдел по Советскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Почтовая, 61Тюшевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, с.
Тюшево, 18Турлатовское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Рязанский район, д. Турлатово, ул. Новая, 24Территориально обособленное структурное подразделение №10 в г. Рязань
390048, Рязанская обл, г. Рязань, ул Новоселов, c. 62Территориально обособленное структурное подразделение № 6 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Соколовская, 12/5Семеновское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, д. Секиотово, ул. Центральная, 16Полянское территориально обособленное структурное подразделение (Рязанский р-н)
Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны, ул. Новая, 1Подвязьевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, с. Подвязье, ул. Центральная, 4Окское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, п.
Окский, 12Мурминское территориально обособленное структурное подразделение390528, Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, ул. Верхне-Садовая, 7Льговское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, с. Льгово, ул. Колхозная, 23Листвянское территориально обособленное структурное подразделение
390542, Рязанская область, Рязанский район, п. Листвянка, ул. Школьная, 1 АИскровское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, п. Искра, Комсомольская, 16АЗаокское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, с. Заокское, ул. Советская, 189АЗаборьевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, с. Заборье, ул. Павлова, c. 40Екимовское территориально обособленное структурное подразделение
390546, Рязанская область, Рязанский район, с. Екимовка, 86Дядьковское территориально обособленное структурное подразделение
390507, Рязанская обл, Рязанский р-н, Дядьково с, ул Центральная, ДКДубровическое территориально обособленное структурное подразделение
390527, Рязанская обл, Рязанский р-н, Дубровичи с, ул Молодежная, 1Вышгородское территориально обособленное структурное подразделение
Вышгород, ул. Федосов заулок, 2Высоковское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Рязанский район, с. Высокое, ул. Центральная, 7Варсковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, п. Варские, ул. Советская, 2АТерриториальный отдел по Октябрьскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390048, Рязанская область, г. Рязань, ул. Новоселов, 33/2Территориально обособленное структурное подразделение №5 в г. Рязань
Рязанская область, г. Рязань, ул. Интернациональная, 22аТерриториальный отдел по Московскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390044, Рязанская обл, г. Рязань, ул Крупской, 14/2Территориально обособленное структурное подразделение №9 в г. Рязань
390035, Рязанская обл, г. Рязань, ул Полетаева, 34Территориально обособленное структурное подразделение №1 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, Первомайский пр-т, 18Территориальный отдел по Железнодорожному району г.
Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Каширина, 1Столпянское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Старожиловский район, д. Ершово, ул. Молодежная, 21Мелекшинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Старожиловский район, д. Мелекшино, ул. Речная, 2БЛенинское территориально обособленное структурное подразделение
391180, Рязанская область, Старожиловский район, п. Совхоза им. ЛенинаИстьинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Старожиловский район, с. Истье, ул. Садовая, 25Гулынское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Старожиловский район, п. Рязанские сады, ул. Весенняя, 4Гребневское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Спасский район, с.
Троица, ул. Советская, 103Собчаковское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Спасский район, с. Собчаково, ул. Молодежная, 4Перкинское территориально обособленное структурное подразделение
391091, Рязанская область, Спасский район, с. Перкино, ул. Речная, 6Панинское территориально обособленное структурное подразделение
391081, Рязанская область, Спасский район, с. Панино, ул. Красная, 1Кутуковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Спасский район, с. Кутуково, ул. Центральная, 42Кирицкое территориально обособленное структурное подразделение
391093, Рязанская область, Спасский район, с. Сушки, ул. Административная, 1Ижевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Спасский район, с. Ижевское, ул. Красная, 40Гавриловское территориально обособленное структурное подразделение (Спасский р-н)
391060, Рязанская область, Спасский район, с. Гавриловское, ул. Центральная, 119Выжелесское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Спасский район, с.
Выжелес, ул. Школьная, 6Спасский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»391050, Рязанская область, г. Спасск-Рязанский, ул. Рязанское шоссе, 5аШелемишевское территориально обособленное структурное подразделение
391852, Рязанская область, Скопинский район, с. Шелемишево, ул. Октябрьская, 11Успенское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Скопинский район, с. Успенское, ул. Мичурина, 2ВТерриториально обособленное структурное подразделение мкр. Октябрьский
391846, Рязанская область, мкр. Октябрьский, г. Скопин, ул. Мира, 17Территориально обособленное структурное подразделение мкр. Заречный г. Скопина
391830, Рязанская область, Скопинский район, с. Поляны, ул. Северная, 9АПобединское территориально обособленное структурное подразделение
391844, Рязанская область, Скопинский район, р.
п. Побединка, ул. Горняцкая, 10Павелецкое территориально обособленное структурное подразделение391837, Рязанская область, Скопинский район, р.п. Павелец, пер. Вокзальный, 3Корневское территориально обособленное структурное подразделение
391846, Рязанская область, Скопинский район, с. Корневое, ул. Мира, 1ВИльинское территориально обособленное структурное подразделение
391820, Рязанская область, Скопинский район, с. Казинка, ул. Школьная, 2БГорловское территориально обособленное структурное подразделение
391810, Рязанская область, Скопинский район, с. Горлово, ул. Садовая, 2БВослебовское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Скопинский район, с. Вослебово, ул. Центральная, 167Скопинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391800, Рязанская область, г. Скопин, ул. Ленина, 19Сотницынское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сасовский район, п. Сотницыно, ул. Ленина, 1Придорожное территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сасовский район, п.
Придорожный, ул. Центральная, 16Каргашинское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Сасовский район, с. Каргашино, ул. Ленина, 3Демушкинское территориально обособленное структурное подразделение
391454, Рязанская область, Сасовский район, с. Демушкино, ул. Школьная, 15Глядковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сасовский район, с. Глядково, ул. Микрорайон, 2Гавриловское территориально обособленное структурное подразделение (Сасовский р-н)
Рязанская область, Сасовский район, с. Гавриловское, ул. Садовая, 7Алешинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сасовский район, с. Алёшино, ул. Микрорайон, 10Сасовский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391434, Рязанская область, г. Сасово, пр-т Свободы, 19Муравлянское территориально обособленное структурное подразделение
391885, Рязанская область, Сараевский район, с. Муравлянка, ул. Центральная, 17АМожарское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сараевский район, с.
Меньшие Можары, ул. Советская, 128Кривское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Сараевский район, с. Кривское, ул. Большая дорога, 3Желобовское территориально обособленное структурное подразделение
391866, Рязанская область, Сараевский район, с. Желобово, ул. Центральная, 75Сараевский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391870, Рязанская область, р.п. Сараи, ул. Ленина, 122Морозово-Борковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сапожковский район, с. Морозовы Борки, ул. Центральная, 64Сапожковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391940, Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. Пушкарская, 2Поплевинское территориально обособленное структурное подразделение
391972, Рязанская область, Ряжский район, с. Поплевино, ул. Большая дорога, 21Петровское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Ряжский район, с. Петрово, ул. Советская, 230Журавинское территориально обособленное структурное подразделение
391986, Рязанская область, Ряжский район, с.
Журавинка, ул. Центральная, 61Дегтянское территориально обособленное структурное подразделение391975, Рязанская область, Ряжский район, с. Дегтяное, ул. Советской Армии, 1ААлешинское территориально обособленное структурное подразделение (Ряжский р-н)
391984, Рязанская область, Ряжский район, с. Алешня, ул. Гагарина, 21Ряжский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391964, Рязанская область, г. Ряжск, ул. М.Горького, 2Чурилковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, д. Чурилково, 93Ходынинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, с. Ходынино, ул. Центральная, 2БТерриториально обособленное структурное подразделение на ул. Юбилейная, г. Рыбное
391111, Рязанская обл, Рыбновский р-н, г Рыбное, ул Юбилейная, 6Территориально обособленное структурное подразделение на ул. Большая, г. Рыбное
391112, Рязанская обл, Рыбновский р-н, Рыбное г, Большая ул, 8бПощуповское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, с.
Пощупово, ул. Зеленые Дворики, 27Пионерское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Рыбновский район, п. Пионерский, ул. Центральная, 5Октябрьское территориально обособленное структурное подразделение (Пронский р-н)
391144, Рязанская область, Пронский район, с. Октябрьское, ул. Новая, 9Алешинское территориально обособленное структурное подразделение (Рыбновский р-н))
391122, Рязанская обл, Рыбновский р-н, Алешня с, 2Большекатериновского сельского поселения в Путятинском районе
391480, Рязанская обл, Путятинский р-н, Большая Екатериновка с, ул Центральная, 87Старожиловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391770, Рязанская область, Милославский район, р.п. Милославское, ул. Ленина, 6Кузьминское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, с. Кузьминское, 292Глебковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, п. Глебково, 33 10Батуринское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, д.
Новое Батурино, 134Баграмовское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Рыбновский район, д. Баграмово, 444Рыбновский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391110, Рязанская область, г. Рыбное, пл. Ленина, 16Песочинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Путятинский район, с. Песочня, ул. Революции, 13Путятинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391480, Рязанская область, с. Путятино, Ленинский пр-т, 59а/2Тырновское территориально обособленное структурное подразделение
391151, Рязанская область, Пронский район, с. Тырново, ул. Центральная, 4Погореловское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Пронский район, п. Погореловский, ул. Садовая, 27Малинищинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Пронский район, с. Малинищи, ул. Центральная, 175Пронский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391140, Рязанская область, р.
п. Пронск, ул. Советская, 20Ермо-Николаевское территориально обособленное структурное подразделение391626, Рязанская область, Пителинский район, с. Ермо-Николаевка, ул. Центральная, 1Пителинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391630, Рязанская область, р.п. Пителино, ул. Советская площадь, 35Новомичуринский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391160, Рязанская область, г. Новомичуринск, ул. Волкова, 10Щетининское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Михайловский район, с. Щетиновка, ул. Донковка, 11Стрелецко-Высельское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Михайловский район, с. Стрелецкие Выселки, 135Октябрьское территориально обособленное структурное подразделение (Михайловский р-н)
391720, Рязанская область, Михайловский район, р.п. Октябрьский, ул. Больничная, 1«А»Грязновское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Михайловский район, с.
Грязное, ул. Центральная, 74Горностаевское территориально обособленное структурное подразделение391728, Рязанская обл, Михайловский р-н, Заря п, ул Центральная, 4Голдинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Михайловский район, с. Голдино, ул. Школьная, 1Виленское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Михайловский район, с. Виленка, ул. Мирная, 18/1Михайловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391710, Рязанская область, г. Михайлов, пл. Освобождения, 1Чернавское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Милославский район, с. Чернава, ул. Ленина, 37Центральное территориально обособленное структурное подразделение
391793, Рязанская обл, Милославский р-н, Центральный рп, ул Мира, 6аЯблоневское территориально обособленное структурное подразделение
391222, Рязанская обл, Кораблинский р-н, Ерлино с, ул Административный центр, 3Пустотинское территориально обособленное структурное подразделение
391234, Рязанская обл, Кораблинский р-н, Ленинский п, ул Садовая, 1Пехлецкое территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Кораблинский район, с.
Пехлец, ул. Центральная, 78Незнановское территориально обособленное структурное подразделение391231, Рязанская область, Кораблинский район, с. Незнаново, ул. Молодежная, 30Ключанское территориально обособленное структурное подразделение
391235, Рязанская область, Кораблинский район, с. Ключ, ул. Школьная, 41Кипчаковское территориально обособленное структурное подразделение
391238, Рязанская область, Кораблинский район, с. Кипчаково, ул. Школьная, 26Бобровинское территориально обособленное структурное подразделение
391201, Рязанская область, Кораблинский район, д. Бобровинки, ул. Братьев Лукьяновых, 44Кораблинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391200, Рязанская область, г. Кораблино, ул. Шахтерская, 14аУткинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Клепиковский район, д. Уткино, 1Тумское территориально обособленное структурное подразделение
391001, Рязанская область, Клепиковский район, р.п. Тума, ул.
Ленина, 158Оськинское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Клепиковский район, д. Оськино, 54Екшурское территориально обособленное структурное подразделение
391022, Рязанская обл, Клепиковский р-н, Екшур с, ул Красный Октябрь, 1Болоньское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Клепиковский район, п. Болонь, ул. 60 лет Октября, 6Клепиковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391030, Рязанская область, г. Спас-Клепики, пл. Ленина, 1Торбаевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, с. Торбаево, 6Территориально обособленное структурное подразделение – Центр оказания услуг для бизнеса на базе дополнительного офиса «Касимовского отделения» Прио-Внешторгбанка
391300, Рязанская обл, г Касимов, ул Горького, 1Сынтульское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, р.п. Сынтул, ул.
Заводская, 2АОвчинниковское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Касимовский район, д. Овчинники, 69Государственное бюджетное учреждение Рязанской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области»
390000, Рязанская обл, г Рязань, ул Каширина, 1Новодеревенское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, д. Новая Деревня, 286Лощининское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, д. Лощинино, ул. Совхоз Касимовский, 9Лашманское территориально обособленное структурное подразделение
391334, Рязанская область, Касимовский район, р.п. Лашма, ул. Комсомольская, 2БКрутоярское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, п. Крутоярский, ул. Приокская, 2Ермоловское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, с.
Ермолово, 1Елатомское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Касимовский район, р.п. Елатьма, ул. Луначарского, 1Гусевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул. Набережная, 3Ахматовское территориально обособленное структурное подразделение
391348, Рязанская обл, Касимовский р-н, Ахматово д, ул Калинина, 1Касимовский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391300, Рязанская область, г. Касимов, ул. К. Маркса, 2/17Восходское территориально обособленное структурное подразделение
391674, Рязанская область, Кадомский район, с. Восход, ул. Центральная, 19Кадомский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391670, Рязанская область, р.п.Кадом, ул. Ленина, 37Плахинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Захаровский район, с. Плахино, ул. Галкина, 1Безлыченское территориально обособленное структурное подразделение
391742, Рязанская область, Захаровский район, д.
Безлычное, ул. Новая, 16аЗахаровский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»391740, Рязанская область, с.Захарово, ул. Центральная, 96Ермишинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391660, Рязанская область, р.п.Ермишь, пл. Ленина, 62Нижнеякимецкое территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Александро-Невский район, с. Нижний-Якимец, ул. Молодежная, 20Каширинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Александро-Невский район, п. Каширин, ул. Школьная, 2Борисовское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Александро-Невский район, д. Борисовка, ул. Центральная, 55ББлаговское территориально обособленное структурное подразделение
391255, Рязанская область, Александро-Невский район, с. Благие, ул. Центральная, 1Александро-Невский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391240, Рязанская область, р.п.Александро-Невский, ул.
Советская, 44×
Важность получения Свидетельства о праве собственности — Блог юриста по недвижимости Нью-Джерси — 31 октября 2011 г.
Наша фирма ранее сообщала о важности получения Заявления о регистрации арендодателя. На этот раз мы собираемся обсудить свидетельство о праве собственности. В отличие от Заявления о регистрации арендодателя, Свидетельство о праве собственности не является обязательным требованием для выселения арендатора в Нью-Джерси. Однако отсутствие Свидетельства о праве собственности может помешать взысканию арендной платы в рамках гражданского иска.
В большинстве городов Нью-Джерси домовладелец должен получать новый Сертификат о праве собственности каждый раз, когда новый арендатор въезжает в жилое помещение. В некоторых городах даже требуется свидетельство о праве собственности на коммерческую аренду. Требования к инспекциям для получения свидетельства о праве собственности сильно различаются в зависимости от муниципалитета. Во всех населенных пунктах будет проверена работа датчиков дыма, а в случаях, когда есть газовое отопление, будет проверен и датчик угарного газа. Некоторые муниципалитеты проведут гораздо более тщательные проверки, в том числе по пунктам, даже отдаленно не связанным с вопросами безопасности в арендованных помещениях.
В то время как большинство арендодателей знакомы со штрафами, которые город может наложить за неполучение свидетельства о праве собственности, немногие арендодатели знакомы с более дорогостоящими последствиями, которые могут возникнуть в результате такой неспособности. В городах, где требуется свидетельство о праве на владение, аренда жилья без свидетельства о праве на владение представляет собой незаконный договор. Следовательно, в деле Khoudary v. Salem Board of Social Services , 260 N.J.S. 79 (App. Div. 1992), суд постановил, что арендодатель, который арендует жилье без свидетельства о праве на владение, не имеет права подавать иск в отношении арендной платы.
Проще говоря, суд Худары повторил хорошо известную концепцию о том, что это не поможет истцу обеспечить соблюдение незаконного контракта. В случае, если арендатор освобождает жилое помещение, задолжав арендную плату либо за предыдущие месяцы, либо за месяцы, которые могут наступить в соответствии с неистекшим сроком аренды, арендодатель не может подавать иск о взыскании арендной платы и, кроме того, не может применять какое-либо обеспечение арендатора. депозит к этой арендной плате. Однако арендодатель может подать иск или удержать залог за физический ущерб, такой как разрушение арендованного жилья. Хотя остается неясным, согласно решению Худари, разрешит ли суд арендатору подать иск о возврате всей арендной платы, ранее уплаченной по незаконному договору; вполне вероятно, что большинство судов постановят, что арендатор должен платить определенную арендную плату за пользование квартирой в соответствии с принципами квантовой оценки.
На протяжении многих лет суды интерпретировали решение по делу Худары как означающее, что неполучение Свидетельства о праве собственности является препятствием для выселения. Однако с тех пор этот вопрос был прояснен. В деле McQueen v. Brown and Cook , 342 NJS 120 (App. Div. 2001) Суд постановил, что, поскольку очевидно, что разрешение арендатору оставаться в незаконной аренде будет противоречить государственной политике, и поскольку арендатор не должен иметь возможности извлечь выгоду из незаконного договора, арендодатель по-прежнему сохраняет за собой право выселить арендатора, даже если он или она не получил свидетельство о праве собственности.
Жилье и люди с ограниченными возможностями
В 1991 году Генеральная ассамблея добавила «инвалидность» в качестве дополнительной защищенной категории в Закон Вирджинии о справедливом жилищном обеспечении. Инвалидность или инвалидность включают, помимо прочего, физические ограничения или ограничения подвижности, психологические расстройства, эмоциональные и психические заболевания, трудности в обучении и выздоровление от зависимости. Если кто-то инвалид, вы не можете отказать ему в аренде из-за его инвалидности.
- Брошюры о справедливом жилье и людях с ограниченными возможностями: английский | (скоро появится испанская версия)
- Брошюра о животных-помощниках | Руководящий документ Совета по недвижимости
- Руководство по разумным приспособлениям и животным-помощникам
Разумные приспособления
Животные-помощники
Закон о справедливом жилищном обеспечении требует, чтобы поставщики жилья размещали человека с инвалидностью путем равные возможности использовать и наслаждаться своим устройством .
Например, закон требует от поставщика жилья, который ввел политику запрета на содержание домашних животных, разрешить жильцу с ограниченными возможностями содержать служебное животное или животное-помощник в качестве разумного приспособления. Поставщик жилья должен разрешить жильцу-инвалиду держать животное-помощника при соблюдении трех условий:
- Жилец должен соответствовать определению инвалида, как это определено в законе о справедливом жилищном обеспечении;
- Поставщик жилья должен знать или должен был знать об инвалидности жильца; и
- Жилье необходимо для того, чтобы предоставить жильцу с ограниченными возможностями равные возможности пользоваться жильем и наслаждаться им.
После поставщик жилья установит, что лицо соответствует юридическому определению инвалидности, которое не основано на том, использует ли человек животное-помощник— , затем поставщик жилья должен оценить, необходимо ли разумное приспособление . Должна быть идентифицируемая связь с инвалидностью человека, и поставщики жилья могут отклонить запрос на разумное приспособление, если в приспособлении нет потребности, связанной с инвалидностью.
- Брошюра о Животные-помощники (служебные животные, животные-компаньоны и животные, оказывающие эмоциональную поддержку)
- Поправки 2017 г. к Закону о справедливом жилищном обеспечении: права и обязанности в отношении использования животного-помощника
- Руководство по разумным приспособлениям и животным-помощникам
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Веб-сайты и организации, предлагающие помощь в регистрации животных, могут предлагать, что приобретение такого сертификата дает право людям размещать своих животных в приютах без домашних животных или освобождаться от депозитных сборов за домашних животных. Возможность получить разумное приспособление основывается не на владении животным-помощником, а на наличии инвалидности, как это определено законом о справедливом жилищном обеспечении. Владение животным-помощником, даже если оно зарегистрировано или сертифицировано как таковое, автоматически не квалифицирует человека как «инвалида» в соответствии с законодательством о справедливом жилищном обеспечении. Закон о справедливом жилищном обеспечении также запрещает поставщику жилья требовать специальной подготовки или сертификации для животных-помощников.
Право на получение пособия определяется на основании подтверждения инвалидности. Хотя поставщикам жилья разрешено запрашивать подтверждающие материалы, подтверждающие потребность в животном-помощнике, заявителю не нужно раскрывать подробности инвалидности или предоставлять подробную историю болезни. Поставщики жилья не могут спрашивать о характере или тяжести инвалидности.
В настоящее время единственным требованием, предъявляемым к животным-помощникам в соответствии с федеральным законом, является то, что животное должно быть индивидуально обучено и должно быть предоставлять услуги, помощь или эмоциональную поддержку в пользу инвалида. Нет требований ни к объему обучения, которое должно пройти животное, ни к объему работы, которую животное должно выполнять для инвалида.
ПРИМЕР HUD: Слепой заявитель на аренду жилья хочет жить в квартире с собакой-поводырем. В здании действует политика «запрещено размещение с домашними животными». Отказ собственника или управляющего многоквартирным домом в разрешении на проживание в квартире без собаки-поводыря является нарушением закона, так как без собаки-поводыря слепой человек не будет иметь возможности пользоваться и наслаждайтесь жилищем.
Парковочные места
Если человек с инвалидностью просит поставщика жилья создать или выделить парковочное место для его использования, как правило, закон требует от поставщика жилья создать или выделить место для парковки, если выполняются три условия: ( 1) житель должен запросить выделенное место; (2) создание или обозначение парковочного места позволит жильцу с ограниченными возможностями жить и в полной мере пользоваться помещением; и (3) создание или обозначение парковочного места не создаст чрезмерного финансового или административного бремени для поставщика жилья.
При обработке заявки на парковочное место от человека с инвалидностью поставщик жилья имеет право запросить медицинское свидетельство, подтверждающее, что у жильца есть инвалидность. Это не дает , а не , поставщику жилья право спрашивать о характере инвалидности жильца, но дает ему право запрашивать подтверждение инвалидности. Приемлемым доказательством будут номерные знаки или бирки автомобиля для инвалидов, а также письмо от местного врача, мануального терапевта или социального работника. Как только жилец предоставит доказательства, поставщик жилья обязан предоставить парковочное место. И если более одного человека с ограниченными возможностями просят парковочное место, поставщик жилья будет обязан удовлетворить каждый запрос.
ПРИМЕР HUD: Progress Gardens — это жилой комплекс из 300 квартир с 450 парковочными местами, которые доступны арендаторам и гостям Progress Gardens в порядке живой очереди. Джон подает заявку на жилье в Progress Gardens. Джон, у которого ограниченная подвижность и он не может пройти больше, чем небольшое расстояние, просит зарезервировать для него место на парковке возле его квартиры, чтобы ему не приходилось идти очень далеко, чтобы добраться до своей квартиры. Отказ владельца или управляющего Progress Gardens в предоставлении такого жилья является нарушением закона. Без зарезервированного места Джон, возможно, вообще не сможет жить в Progress Gardens или, когда ему придется парковаться вдали от своей квартиры, ему будет очень трудно добраться от машины до своей квартиры. Таким образом, жилье необходимо, чтобы дать Джону равные возможности пользоваться жильем и наслаждаться им. Размещение возможно и практично в данных обстоятельствах.
Выселение жильца с инвалидностью
Если вы предоставляете жилье и один из ваших жильцов нарушает договор аренды, и если вы знаете или подозреваете , что у него есть инвалидность, вы можете , а не , автоматически выселить арендатор. Как поставщик жилья, прежде чем выселить жильца с инвалидностью, вы должны сначала спросить его/ее, есть ли приспособление, которое вы можете сделать, чтобы смягчить или изменить поведение, вызвавшее нарушение условий аренды.
- Совместное заявление HUD и Министерства юстиции о разумных приспособлениях в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении (PDF)
- Руководство по разумным приспособлениям и животным-помощникам
Разумные изменения
Закон о справедливом жилищном обеспечении требует, чтобы поставщики жилья разрешали лицам с ограниченными возможностями вносить разумные изменения в свою квартиру — за свой счет — если такие изменения позволят инвалиду в полной мере пользоваться помещений.
Во многих случаях поставщик жилья может обусловить одобрение модификации созданием арендатором фонда условного депонирования для оплаты восстановления квартиры до ее первоначального состояния при переезде арендатора. Поставщик жилья также может запросить гарантии того, что модификация будет выполнена профессионально.
HUD ПРИМЕР 1:
Арендатор с инвалидностью просит у арендодателя разрешения установить поручни за свой счет. Стены необходимо укрепить блокировкой между стойками для крепления поручней. Арендодатель не вправе отказывать арендатору за свой счет вносить изменения, необходимые для добавления поручней. Однако арендодатель может потребовать от арендатора согласия на восстановление ванной комнаты до состояния, существовавшего до модификации (за исключением разумного износа). Было бы разумно, если бы арендодатель потребовал от арендатора убрать поручни в конце срока аренды. Арендодатель также может обоснованно потребовать, чтобы стена, к которой прикреплены поручни, была отремонтирована и восстановлена до ее первоначального состояния (опять же, за исключением разумного износа). Однако со стороны арендодателя было бы неразумно требовать от арендатора снятия блокировки, так как армированные стены никоим образом не будут мешать арендодателю или следующему арендатору пользоваться помещением и могут понадобиться какому-то будущему арендатору.