Как узнать есть ли завещание на квартиру: Как узнать, есть ли завещание

Как узнать, есть ли у человека недвижимость в собственности?

Какие документы готовить для покупки квартиры?

Что делать, если родственники против размена квартиры?

Как разменять неприватизированную квартиру?

Как разменять муниципальную квартиру?

Сколько человек может быть прописано в квартире?

Как узнать кадастровый номер квартиры?

Как избежать мошенников при покупке квартиры?

Как узнать, признан ли дом аварийным?

Как узаконить сделанную перепланировку в квартире?

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

Зачем нужен СНИЛС при покупке квартиры?

Какие документы нужны для покупки квартиры за материнский капитал?

Что делать если обманул черный риэлтор?

Как прописаться в квартире?

Как прописать новорождённого ребёнка в квартиру?

Какими правами обладает муж, проживая в квартире своей жены?

Зачем может понадобиться выписка из домовой книги владельцу частного дома?

Как продать комнату в коммунальной квартире?

Как продать коммунальную квартиру?

Можно ли продать квартиру родственнику на особых условиях?

Как продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок?

Как продать квартиру находясь в другом городе?

Как продать свою квартиру и купить новую?

Как продать залоговую квартиру?

Как получить выписку из домовой книги?

Может ли собственник выписать человека из своей квартиры?

Как проверить документы на квартиру?

Какие права и обязанности имеет прописанный не собственник квартиры?

Как правильно покупать квартиру?

Какие права и обязанности имеет собственник квартиры?

Как переоформить квартиру на родственника?

Куда прописаться при продаже квартиры?

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры?

Как оформить квартиру супругам в совместную собственность?

Как оформить доверенность на продажу квартиры или недвижимости?

Как оформить квартиру, полученную по дарственной в свою законную собственность?

Как оспорить завещание на квартиру?

Какими правами обладает жена, проживая в квартире своего мужа?

Можно ли прописаться в ипотечной квартире?

Как временно прописать человека в своей квартире?

Как передать долю квартиры родственнику?

Как делить квартиру между собственниками?

Как выселить незаконно проживающего из квартиры?

Как выписаться из квартиры?

Как выписать умершего человека из квартиры?

Как оформить передачу доли в квартире?

Как передать долю в квартире новому собственнику?

Как выписать мужа из квартиры после развода?

Как выписать из квартиры не проживающего в ней человека?

Необходимые документы для покупки квартиры в ипотеку

Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры?

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Где составить договор купли-продажи?

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Как подарить свою квартиру другому человеку?

Можно ли купить квартиру в аварийном доме?

Через какое время можно продать купленную квартиру?

Опасно ли покупать квартиру в строящемся доме?

Как лучше покупать квартиру?

Как покупать квартиру с материнским капиталом?

Нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости?

Как проверить агентство недвижимости при покупке квартиры?

Как выбрать риелтора при покупке квартиры?

Какие документы нужны для возврата налога за квартиру?

Где регистрируют сделки с недвижимостью?

Как проверить объект недвижимости при покупке?

Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке?

Какое жилье считается ветхим и аварийным?

Кто поможет оформить залог при покупке квартиры?

Ответ:

Государство защищает частную жизнь людей, поэтому если вы думаете, как узнать есть ли недвижимость в собственности у человека, то знайте — без конкретного адреса проверить данные не получится. Единственным вариантом является обращение в ЕГРН через МФЦ или сайт Госуслуг — но только в том случае, если вы знаете адрес жилья. По нему можно сделать запрос и подтвердить или опровергнуть данные собственника. Во всех остальных же случаях это будет очень и очень непросто. 

Как узнать – есть ли у вас наследство?

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

Очень часто после смерти родственника не известно – а осталось ли что-то после него наследникам. Конечно, про обычные предметы быта все понятно, но вот имел ли умерший в собственности жилье, земельные участки, гаражи и т.д. А может, он имел доли в фирме, кругленькие суммы на счетах в банке или акции? Согласитесь, вы же не ставите в известность всех родственников о размере своей зарплаты и о крупных покупках, а затевая бизнес, не сообщаете всем, сколько денег вы в это вкладываете.

В общем, после смерти может остаться имущество, о котором никто из потенциальных наследников может и не узнать.

Как быть, если вы подозреваете, что после умершего есть, что унаследовать, но не знаете, что это за имущество, где оно находится?

Итак, первое, что стоит предпринять – это поискать документы на имущество дома у умершего. Возможно, найдете свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРП, банковские карты, сберкнижки, договоры и т.д. Так у вас сложится уже хоть какое-то представление. Возможно, вы найдете завещание, в котором указано, кому какое имущество завещано.

А если вы точно знаете, что завещание было, но найти его не можете, что делать тогда?

В таком случае смело идите к нотариусу, причем к любому. У нотариусов есть доступ к Единой информационной системе, в которой имеются сведения обо всех завещаниях на территории России. Лучше идти сразу к нотариусу по последнему месту жительства человека. Лучше – потому что местом открытия наследства является именно последнее место жительства наследодателя. При этом если имущество находится в разных местах (например, в собственности умершего было много квартир, домов и т. д.), то местом открытия наследства является место нахождения входящей в его состав недвижимости или наиболее ценной ее части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или наиболее ценной его части. Ценность имущества определяется исходя из рыночной стоимости.

Будьте готовы к неожиданностям – иногда бывает, что прямо перед смертью имущество вдруг оказывается переписанным на чужого человека, а родственникам ничего не досталось. Да-да, это не такая редкость, как может показаться. И вот тут надо проявить внимательность – не исключено, что еще при жизни умерший стал жертвой мошенников. Если у вас есть по этому поводу опасения, то можете обратиться в полицию.

Но обычно все гораздо прозаичнее – родственники просто приходят к нотариусу, имея при себе не только паспорт, но и документы, подтверждающие родство, а также свидетельство о смерти, и подают заявление о принятии наследства или об отказе от наследства.

В течение какого срока можно обратиться к нотариусу для получения наследства?

По закону наследство открывается со дня смерти наследодатели, и есть лишь 6 месяцев, чтобы вступить в наследство. Казалось бы, полгода — достаточный срок, чтобы оформить документы. Однако не все успевают это сделать. Но даже если вы пропустили срок принятия наследства, то в некоторых случаях это можно сделать и позднее, но в судебном порядке.

К слову, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение девяти месяцев со дня смерти наследодателя. Т.е. в этом случае есть еще запас времени обойтись без суда.

Подведем итог:

1. Искать имущество наследодателя придется вам самим, нотариус не обязан этого делать. Но нотариус может сделать запрос в Росреестр по поводу недвижимого имущества – дома, квартиры, земельного участка. А это уже немало.

2. Закон позволяет потенциальным наследникам обращаться в разные органы, чтобы разыскать имущество наследодателя. Для этого надо иметь все те же документы – о смерти человека и о подтверждении родства с ним. Так вы можете обратиться в банк и узнать, что в наследство остались деньги, в налоговой службе можете узнать о наличии фирм наследодателя или долей в них. Здесь главное правильно оформлять запросы – с верными реквизитами и без ошибок.

3. Просите нотариуса включить найденное имущество в наследственную массу, а если будет отказ – можете его обжаловать.

4. Вместе с наследованием имущества вы унаследуете и долги наследодателя. Помните об этом и заранее постарайтесь узнать обо всех задолженностях умершего.

Напомню, наследование происходит по закону и по завещанию. И даже если есть завещание, некоторые категории наследуют даже в таком случае без завещания – это называется обязательная доля в наследстве. Кто имеет право на обязательную долю в наследстве? – читайте в моей следующей статье.

Ваш юрист Елена Могилевская

Когда арендодатель не будет делать ремонт

Чтобы просмотреть эту статью на испанском языке, посетите здесь.

 

Арендаторы часто сталкиваются с проблемами, пытаясь заставить своих арендодателей сделать ремонт. В этой статье представлена ​​общая информация о том, как можно попытаться выполнить ремонт. Он также показывает, как вы можете защитить себя в случае, если вам придется обратиться в суд.

 

Закон

В Нью-Йорке действует закон под названием «Гарантия пригодности для проживания» (Закон о недвижимости 235-b). «Гарантия» означает обещание. «Живое» означает, что сдаваемая в аренду квартира является безопасным и достойным местом для проживания. Любой арендодатель, сдающий вам жилье, должен содержать его в безопасном и приличном состоянии и делать необходимый ремонт. Это верно, даже если у вас нет письменного договора аренды.

Вы не можете отказаться от этого права. Даже если вы подписали договор аренды, в котором говорится, что вы это сделали, суды не будут обеспечивать соблюдение этого соглашения.

 

Уведомить арендодателя

При въезде обязательно получите имя, адрес и номер телефона арендодателя. Узнайте, к кому обратиться по поводу ремонта.

Если вы подписываете договор аренды после 13 июня 2019 г., арендодатель обязан позволить вам осмотреть квартиру перед тем, как вы въедете. Если вы потребуете осмотра, арендодатель должен заключить с вами письменное соглашение об условиях недвижимость. Соглашение должно включать список любых существующих дефектов или повреждений. Если арендодатель не возместит ущерб, это соглашение поможет вам доказать, что ущерб был до того, как вы въехали. 

Если вы заметили проблему с квартирой, сообщите об этом арендодателю как можно скорее. Спросите, когда вы можете ожидать, что работа будет сделана. Всегда оформляйте все запросы на ремонт в письменной форме, даже если вы разговаривали с арендодателем по телефону или лично. Не забудьте указать в письме свое имя, адрес и дату. Обязательно сохраните копию письма.

Не бойтесь отправить несколько писем вашему арендодателю. Убедитесь, что у вас всегда есть копия. Даже если ремонт не будет сделан, у вас будет доказательство того, что арендодатель знал о проблеме.

 

Позвоните инспекторам

Если ваш арендодатель не решит проблему, следующим шагом будет звонок жилищному или строительному инспектору. Этого человека иногда называют офицером по обеспечению соблюдения кодекса. Уточните у своего городского, деревенского или городского клерка или в окружном отделе здравоохранения, кто может проводить осмотр.

ПРИМЕЧАНИЕ. Многие арендаторы не хотят вызывать инспекторов. Они боятся, что их домовладелец разозлится или попытается их выселить. Арендодатель не имеет права отомстить вам, если вы жалуетесь на плохие условия проживания. Однако вы должны знать, что может быть трудно убедить судью в том, что выселение вызвано тем, что ваш арендодатель пытается отомстить вам.

Назначьте время и дату встречи с инспектором. Будьте дома, когда придет инспектор, чтобы указать на проблемы. Если инспектор обнаружит нарушения жилищного кодекса, попросите инспектора выдать вам копию их акта. Надеемся, что офицер по кодексу прикажет арендодателю исправить любые нарушения в течение 30 дней.

Некоторые домовладельцы подчиняются приказам инспектора. Другие будут игнорировать их. Даже если вы не думаете, что ваш арендодатель будет делать ремонт, все равно проведите осмотр. Это лучшее доказательство проблем, которые необходимо исправить.

Учтите, что если в вашей квартире есть серьезные проблемы, сотрудник правоохранительных органов может осудить ваше проживание, что также называется «расклейкой» или «расклейкой». Это означает, что вам будет приказано покинуть территорию. Это должно происходить только в том случае, если в доме существует непосредственный риск для здоровья или безопасности. В большинстве случаев инспектор должен заставить арендодателя сделать любой необходимый ремонт, а не осуждать его. Если дом осужден, у вас есть важные права, включая слушание, чтобы оспорить решение офицера кодекса. Вы должны немедленно позвонить адвокату.

 

Ремонт и вычет

Если вам нужен простой ремонт, вы можете сделать его самостоятельно. Вы также можете заплатить кому-то еще, чтобы сделать это. Вы оплачиваете работу, а затем вычитаете стоимость из арендной платы за следующий месяц. Если вы это сделаете, обязательно:

1. Напишите арендодателю еще раз, сказав ему, что если работа не будет сделана, вы планируете ее сделать и вычесть стоимость. Сохраните копию этого письма.

2. Получите квитанции на все запчасти и/или работы.

3. Стоимость всех ремонтных работ должна быть разумной.

4. Когда вы будете платить арендную плату за следующий месяц, приложите письмо, в котором будет указано, какую работу вы выполняли, почему и сколько это стоило – эту сумму вы вычтете. отправить копии квитанций; держите оригиналы. Если арендодатель попытается выселить вас за то, что вы не заплатили всю арендную плату, у вас будет хороший отчет о том, что вы сделали и почему.

 

Удержание арендной платы

Если существуют очень серьезные проблемы, влияющие на здоровье и безопасность, вы можете удержать арендную плату. Это означает, что вы не платите арендодателю арендную плату. Если возможно, поговорите с юристом, прежде чем сделать это. Арендодатель, вероятно, попытается выселить вас за неуплату арендной платы. Вы хотите максимально защитить себя.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при удержании арендной платы за ремонт:

• Отправьте письмо арендодателю, в котором говорится, что вы будете удерживать часть арендной платы до окончания ремонта. Сохраните копию письма.

• Получите доказательства наличия проблем и неспособности домовладельца их устранить. Вот несколько идей:

  • Копии предыдущих писем домовладельцу

  • Отчеты или приказы жилищных инспекторов

  • Фото проблем

  • Свидетели, видевшие проблемы

• ОТКЛАДИТЕ АРЕНДУ. Удержание арендной платы означает именно это: удерживать арендную плату, а не тратить ее. Если можете, положите арендную плату в банк или на трастовый счет адвоката. Вы можете проиграть дело, если оно будет передано в суд, а у вас нет денег, даже если есть некоторые нарушения кодекса. Если вы получаете государственную помощь и ваша арендная плата указана в ваучере , вам необходимо попросить работника снять арендную плату с ваучера, прежде чем вы сможете ее удержать.

Проблемы не могут быть вызваны вами, вашей семьей или вашими гостями, если вы хотите удержать арендную плату.

 

Обращение в суд

Некоторые арендодатели сделают ремонт, если вы удержите арендную плату. Но многие другие просто начнут процедуру выселения, заявив, что вы не заплатили арендную плату.

Если вы не можете нанять адвоката для участия в суде, вам нужно будет сообщить судье, почему вы не заплатили арендную плату. Вы должны объяснить, что не заплатили из-за плохих условий в вашем доме. Вы должны сказать, что у вас есть доказательства проблем и что вы отложили арендную плату. Вы должны попросить судью провести слушание, чтобы суд мог заслушать все доказательства.

Когда вы пойдете в суд, вы также можете попросить судью отложить ваше дело. Судья обязан отложить ваше дело не менее чем на 14 дней. Вы можете использовать это время, чтобы получить копии протоколов, поговорить со свидетелями и поговорить с адвокатом.

Судья должен провести слушание и заслушать доказательства. В соответствии с законом «Гарантия пригодности для жилья» вам нужно платить только столько арендной платы, сколько стоит место. Судья принимает решение о том, не удалось ли арендодателю содержать ваш дом или квартиру в хорошем состоянии. Судья также решает, какую арендную плату арендодатель имеет право взимать с вас. Затем вы должны заплатить ту арендную плату, которую, по мнению судьи, вы должны. Остальные деньги за аренду возвращаются вам.

Если слушание не состоится немедленно, судья может попросить вас внести арендную плату в суд.

Если суд установит, что вы должны арендную плату после слушания по делу о неуплате, он может выдать ордер на выселение. Если ордер был выдан в рамках процедуры неуплаты, у вас будет не менее четырнадцати дней, прежде чем вас смогут выселить из дома. Вы имеете право заплатить любую арендную плату, которую суд сочтет причитающейся, в любое время до того, как вас вышлют. Если вы платите или предлагаете оплатить полную арендную плату, суд должен отменить ордер.

Если суд установит, что вы не должны денег после процедуры неуплаты, вас не должны выселять. Если суд все равно выдаст ордер, вам следует немедленно вызвать адвоката.

 

Департамент социальных служб (DSS) Удержание

DSS также может помочь вам с ремонтом. Департамент DSS может удержать долю арендной платы из вашего пособия по социальному обеспечению, если из отдела кодов станет известно, что в вашей квартире серьезные проблемы. По закону арендодатель не может выселить вас из-за этого.

Если офис DSS удерживает свою долю, вы также можете удержать свою долю. Вы должны держать эти деньги, а не тратить их. Пример: арендная плата составляет 250 долларов. DSS платит 200 долларов; вы платите 50 долларов. Вы можете удержать 50 долларов.

Если вся арендная плата указана в ваучере, вы можете получить чек на большую сумму, пока DSS удерживает. Пример: DSS выплачивает арендодателю полную арендную плату в размере 250 долларов. Когда они удерживают свою долю, они могут удерживать только 200 долларов. Дополнительные 50 долларов будут отправлены вам. Как и раньше, держите лишние деньги. Не тратьте его.

 

Поговорите с юристом о том, что делать с деньгами, которые вы удерживаете.

В некоторых случаях этот закон работает очень хорошо. И арендодатели, и судьи, кажется, относятся к удержанию DSS более серьезно, чем когда арендаторы удерживают всю арендную плату самостоятельно. Тем не менее, офису DSS может потребоваться 2-3 месяца, чтобы удержать арендную плату после того, как они впервые узнают о серьезных проблемах. Кроме того, если арендодатель решит проблемы в течение 3 месяцев, DSS может выплатить арендодателю всю прошлую арендную плату. Если бы арендатор удержал арендную плату в соответствии с законом о гарантии пригодности для проживания, часть этих денег могла бы пойти арендатору, а не арендодателю. Может быть трудно решить, какой закон лучше всего подходит в вашем случае. Попробуйте поговорить об этом с юристом.

 

*****

(c) Legal Assistance of Western New York, Inc. ®

В этой статье представлена ​​общая информация по этому вопросу. Законы, касающиеся этого предмета, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь за консультацией к юристу. Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

 

Последнее рассмотрение: 22 ноября 2021 г.

Обзор неофициального завещания

Когда человек умирает, его называют умершим. Наследник оставляет имущество. Это имущество должно быть передано тем, кто унаследует его. Имущество может включать:

• Недвижимость (дома и другие постройки, земля и примыкающие к ней вещи)

• Личное имущество (мебель, автомобили и другие вещи, не связанные с землей)

• Банковские счета

• Акции и облигации

• Долги перед лицом

Закон разъясняет, как должно распределяться имущество человека в случае его смерти. В Мичигане суды по наследственным делам отвечают за правильное распределение имущества умершего. Это называется управлением наследства. В состав наследства входит большая часть имущества наследодателя. Часть имущества не является частью наследственного имущества и не распределяется через суд по наследственным делам. Поместье делает вместо обычно включает:

• Совместная собственность

• Страховые полисы

• Пенсионные счета или

• Трасты, не учрежденные завещанием

Имущество, находящееся в совместной собственности

Имущество, находящееся в совместной собственности, — это имущество, принадлежащее более чем одному лицу. Обычно это , а не , включенное в недвижимость. Примерами совместно находящейся в собственности личной собственности являются случаи, когда вы и наследодатель оба указаны в титуле автомобиля или если у вас есть совместные банковские счета. Когда наследодатель умер, вы автоматически получаете полное право собственности на это имущество, поэтому оно не является частью наследства. Вы можете взять копию свидетельства о смерти умершего в банк или офис государственного секретаря, чтобы удалить имя умершего из счета или права собственности на автомобиль.

Однако иногда совместное владение является более сложным. Если вы владеете недвижимым имуществом вместе с наследодателем или если вы владеете каким-либо имуществом вместе с наследодателем и кем-то еще, право собственности может быть трудно понять после смерти. Прочтите статью «Совместная собственность», чтобы узнать больше об этом, или воспользуйтесь Руководством по юридической помощи, чтобы найти адвоката или юридические услуги в вашем районе.

Упрощенные процессы

Существуют различные способы управления имуществом. Если в наследственном имуществе не так много имущества, вы можете использовать упрощенный процесс, в котором суд по наследственным делам вообще не участвует или участвует лишь немного. Упрощенные процессы:

• Уступка имущества

• Передача под присягой

• Взыскать деньги, причитающиеся с работодателя

• Передача транспортного средства

• Собрать личное имущество

Чтобы претендовать на упрощенную процедуру, имущество умершего в 2023 году наследодателя должно стоить не более 27 000 долларов США. Эта цифра увеличивается каждые несколько лет. Чтобы узнать больше об упрощенных процессах, прочитайте статью Обзор процессов малого имущества.

Администрация в суде по наследственным делам

Если в наследственном имуществе наследодателя много имущества или наследники хотят следовать воле наследодателя, а не законной формуле наследования, наследство обычно распределяется с использованием процедуры завещания. Процедура завещания может быть неофициальной или официальной. Официальное производство состоит из большего количества шагов, чем неофициальное. Если возможен спор о завещании или назначении личного представителя, официальное разбирательство дает больше надзора и окончательности, чем неофициальное. Официальное разбирательство проводится перед судьей суда по наследственным делам. Вы можете поговорить с адвокатом, если управление имуществом может быть оспорено.

Если у вас низкий доход, вы можете претендовать на бесплатные юридические услуги. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем регионе. Если вы не можете получить бесплатные юридические услуги, но не можете позволить себе высокие судебные издержки, подумайте о том, чтобы нанять адвоката для части вашего дела, а не для всего дела. Это называется представлением с ограниченной областью действия. Чтобы узнать больше, прочтите «Представительство с ограниченной областью действия (LSR): более доступный способ нанять юриста». Чтобы найти адвоката с ограниченной сферой деятельности, перейдите по этой ссылке в каталог адвокатов штата Мичиган. По этой ссылке перечислены юристы, которые предлагают представительство в ограниченном объеме. Вы можете сузить результаты до юристов в вашем районе, введя свой округ, город или почтовый индекс в верхней части страницы. Вы также можете сузить результаты поиска по темам, введя нужный вам адвокат (развод, наследство и т. д.) в верхней части страницы.

В большинстве случаев вы можете потребовать, чтобы управление имуществом умершего осуществлялось под надзором или без надзора. Тем не менее, есть некоторые случаи, которые требуют контролируемого администрирования. При контролируемом управлении судья по наследственным делам должен рассматривать и одобрять действия, влияющие на имущество. Неконтролируемое администрирование не требует надзора судьи. В обоих типах администрирования используются разные этапы и формы. Чтобы узнать больше, прочитайте статью Контролируемое и неконтролируемое администрирование наследства.

Неофициальное производство по делу о наследстве

Неофициальное рассмотрение дела проводится перед регистром наследства. Здесь меньше шагов, чем в официальных процедурах, но процесс все равно может быть сложным.

Заполните и подайте формы

Первым шагом в процессе неформального разбирательства по завещанию является определение того, кто будет личным представителем имущества умершего. Если вы хотите быть личным представителем, заполните форму «Заявление о неофициальном завещании и/или назначении личного представителя». Подайте форму, завещание наследодателя (если таковое имеется) и заверенную копию свидетельства о смерти в окружной суд по наследственным делам, в котором жил наследодатель. Если умерший не проживал в Мичигане, но владел недвижимостью в Мичигане, подавайте документы в округе, где находится недвижимость. При подаче документов вы должны оплатить регистрационный сбор в размере 175 долларов США. Если вы считаете, что умерший мог оставить завещание в сейфе, вы можете заполнить Ходатайство и приказ об открытии сейфа для хранения завещания или Акт о погребении, чтобы просить суд распорядиться о предоставлении вам доступа к нему.

Если регистр наследования одобряет заявление, они подписывают отчет о регистрации наследства. Это заявление признает волю и назначает личного представителя. Личный представитель должен подписать и подать форму Принятие назначения , прежде чем он получит полномочия действовать.

На протяжении всего процесса потребуется несколько других форм, в том числе:

• Свидетельские показания для идентификации наследников

• Дополнительные свидетельские показания для определения лиц, не являющихся наследниками, если есть завещание, в котором указаны имена людей, не являющихся наследниками умершего

• Доверенность на личного представителя

Назначение личного представителя

Законодательство штата Мичиган устанавливает порядок приоритетности назначения личного представителя. Порядок одинаков как для официальных, так и для неофициальных разбирательств. Порядок от высшего к низшему приоритету:

• Лицо, указанное личным представителем в завещании наследодателя

• Оставшийся в живых супруг наследодателя, если супруг является правопреемником

• Прочие завещания наследодателя

• Оставшийся в живых супруг наследодателя (не правопреемник)

• Другие наследники наследодателя (не завещатели)

• Номинальный кандидат кредитора (кредитор должен подождать 42 дня после смерти наследодателя, чтобы назначить кого-либо, и суд должен счесть кандидата подходящим)

• Государственный администратор штата или округа (это лицо должно подождать 42 дня после смерти умершего, и не должно быть известных наследников или бенефициаров-резидентов США, имеющих право на долю имущества умершего)

Лицо, указанное в качестве личного представителя в действительном завещании, имеет наивысший приоритет. Этот человек не может передать свой приоритет, назначив кого-то другого. Однако все остальные могут передать свой приоритет, назначив кого-то еще своим личным представителем. Судья может признать человека с наивысшим приоритетом неподходящим и назначить кого-то другого.

Тот факт, что кто-то имеет более высокий приоритет, чем вы, в качестве личного представителя, не означает, что вы не можете быть назначены в качестве личного представителя. Это означает лишь то, что если этот человек предложит вам стать личным представителем, этот человек, скорее всего, будет назначен.

Вручить уведомление

Вы должны вручить уведомление любому, кто имеет большее или равное право назначать себя личным представителем имущества. Вы можете лично вручить уведомление или отправить его по почте. После того, как вы завершите обслуживание, вы должны приложить Proof of Service к своему заявлению. Если вы решите отправить уведомление по почте, суд по наследственным делам должен подождать 14 дней после того, как вы отправите уведомление, прежде чем он сможет принять решение по вашему заявлению. Если вы решите лично вручить уведомление, суд должен подождать семь дней после того, как вы завершите вручение, прежде чем он сможет принять решение по вашему заявлению.

Если адрес кого-то, кого вам нужно обслуживать, неизвестен, вы должны опубликовать уведомление, используя форму PC 563a.

Обязанности личного представителя

Личный представитель должен:

• Подготовка инвентаризации

• Оплатить сбор за инвентаризацию

• Направить уведомление известным кредиторам и опубликовать уведомление неизвестным кредиторам

• Уплата налогов и подача окончательной налоговой декларации за умершего

• Оплата счетов наследства и требований к наследству

• Распределить оставшиеся активы по мере необходимости и

• Подать уведомление о продолжении управления, если имение открыто более года

Вы можете воспользоваться калькулятором платы за инвентаризацию на веб-сайте Michigan One Court of Justice, чтобы узнать размер платы за инвентаризацию.

Когда имущество наследодателя рассматривается в суде по наследственным делам, кредиторы должны быть уведомлены, чтобы они могли попытаться взыскать деньги, которые наследодатель им задолжал. Известным кредиторам рассылаются уведомления. Различные типы кредиторов имеют разные приоритеты. Первыми платят те, у кого более высокий приоритет.

Личный представитель должен работать со всеми заинтересованными сторонами:

• Уведомление о назначении и обязанностях личного представителя

• Уведомление о гонорарах адвокатов

• Право на супружеские выборы

• Инвентарь

• Уведомление представителя Другу суда, которое подается Другу суда

• Счет доверенного лица и

• Заявление под присягой о закрытии

Заинтересованное лицо — это любое лицо, имеющее интерес, имущественное право или требование в отношении имущества. Он может включать в себя умершего:

• Наследник

• Девизи

• Кредитор

• Бенефициар

Закрытие поместья

Перед закрытием поместья должно произойти следующее:

• Поместье должно быть открыто не менее пяти месяцев

• Обязательное уведомление кредиторов было опубликовано не менее чем за четыре месяца до закрытия

• Плата за инвентаризацию была уплачена

• Все налоги на имущество/наследство были уплачены (требуется подтверждение оплаты)

Личный представитель (или, если таковой не был назначен, заинтересованное лицо) может официально или неофициально закрыть недвижимость. Шаги и документы, используемые для закрытия недвижимости, различаются в зависимости от того, была ли администрация контролируемой или неконтролируемой. Чтобы узнать больше, прочитайте статью Контролируемое и неконтролируемое администрирование наследства.

Пособия по социальному обеспечению

Если умерший получал пособие по социальному обеспечению, Администрация социального обеспечения (SSA) должна быть уведомлена о смерти как можно скорее. Директор похоронного бюро может подать форму, чтобы сообщить SSA о смерти, или вам, возможно, придется сделать это самостоятельно.

Если умершему было выплачено пособие за месяц после его смерти, пособие должно быть возвращено SSA. Если пособия внесены прямым переводом, а счет все еще открыт, SSA может снять средства.

Вы можете узнать больше из публикации SSA о прекращении выплат и подаче заявления на пособие в связи с потерей кормильца, если вы имеете на это право.

Подоходный налог

Когда человек умирает, его имущество становится новым налогоплательщиком для целей подоходного налога, отдельно от этого человека.