Как составить завещание на дом и земельный участок: Как правильно оформить завещание на дом с землей: информация

Комментарий Елены Белянской, члена правления НПСО, газете “Пенсионер” о последствиях, с которыми могут столкнуться наследники неразмежеванных земельных участков.

Дом – твой, земля под ним – чужая

– В случаях оформления прав на наследство отсутствие установленных границ земельного участка не является препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство. Дело в том, что если собственник земельного участка умер, то заказать межевание и определить границы участка некому, пока не появится новый собственник – наследник. Он-то и будет все оформлять: работы по межеванию перекладываются на наследника. Одни пожилые люди говорят: пусть внуки оформляют. Другие стараются сделать все при жизни, чтобы у наследников не было хлопот. Я бы хотела обратить особое внимание на наследование земельного участка по завещанию. Человек, к примеру, составил завещание в 1990-х или начале 2000-х годов.

Земельный участок в этом завещании есть, а жилой дом не упомянут. Или наоборот: гражданин завещал жилой дом, а земельный участок в завещании не указал. В этом случае нотариус рекомендует заранее посмотреть текст завещания. Если на сегодняшний день права на земельный участок оформлены и завещатель еще жив, то ему необходимо пойти к нотариусу и сделать новое завещание. Особенно если наследник по завещанию и наследник по закону не совпадают. Если совпадают, то проблем не будет. Если нет, то у нотариуса нет возможности «автоматически» оформить права на земельный участок тому, кому завещан дом. В таком случае наследование земельного участка происходит по закону.

Конкретный пример: женщина завещала сыну дом, а о земельном участке не подумала. В итоге наследнику пришлось в судебном порядке решать эту проблему с наследниками по закону, а к ним, напомню, относятся: первая очередь – дети, родители, супруг наследодателя, а также внуки наследодателя, которые наследуют в первой очереди по праву представления, если к моменту смерти наследодателя его детей нет в живых. Вторая очередь – полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники по праву представления. Третья очередь – тети и дяди, двоюродные братья и сестры по праву представления. И так далее.

Почему-то само собой считается, что земля, на которой стоит объект недвижимости, тоже достается тому, кому завещан этот объект. Увы, по закону это не так, это разные объекты. Соответственно, завещание следует оформлять и на дом, и на землю, на которой он находится.

А если на участке имеются несколько объектов недвижимости? К примеру, жилой дом завещан одному наследнику, капитальный гараж – другому, а сам земельный участок – никому. Такие случаи были на практике. По решению суда земля была разделена в интересах обоих наследников. Нотариус самостоятельно подобные вопросы не решит, придется наследникам идти в суд.

«Ничьей» земля не бывает

Заброшенные участки в коллективных садах – особая тема. Собственник участка ушел из жизни, завещание либо не оформлено, либо наследникам этот участок не интересен. Земля зарастает. В то же время есть в СНТ садоводы, которые хотели бы взять заброшенные сотки себе и возделывать. Как выяснить, кому фактически принадлежит пустующий участок? Как можно другому лицу стать его владельцем?

Здесь нужно изначально понять, есть ли наследники умершего собственника этого земельного участка в принципе? Как это выявить? Получить информацию, заведено ли наследственное дело, возможно самостоятельно с помощью открытого раздела «Реестр наследственных дел» на сайте Федеральной нотариальной палаты. Далее следует написать письмо нотариусу, у которого заведено наследственное дело, с указанием информации о наличии земельного участка на имя умершего собственника для передачи этой информации наследникам. Если наследников нет, то это – выморочное имущество, по поводу его дальнейшей судьбы нужно обращаться в местные органы власти той территории, на которой этот участок расположен.

Следовательно, судьба заброшенных соток должна быть как-то решена. Либо найдены наследники, либо появятся новые владельцы в случае, когда наследников на заброшенные земли не было, но есть желающие ее возделывать. Иначе не исключены случаи, когда у давно заброшенного участка, который уже несколько лет возделывает сосед, вдруг объявится наследник и предъявит права на него. И по закону будет прав, сколько бы лет сосед эту землю ни обихаживал. Так что о том, кому участок достанется в будущем, нужно думать в настоящем.

Газета “Пенсионер” от 30.03.2022
https://pensionerrossii.ru/news/6544-zaveschaite-zemlyu-gramotno-ili-uchastok-ne-byvaet-nichim.html

Как вступить в наследство по завещанию на дом и земельный участок – ответ юриста и бесплатная консультация

Завещание своими руками: как написать завещание без адвоката

• Все Статьи

15 минут чтения

Хотите узнать, как составить завещание своими руками, не нанимая адвоката? Мы раскрываем шаги, необходимые для написания завещания. Начните сегодня!

Начать мой план недвижимости

Патрик Хикс, @PatrickHicks

Начальник юридического отдела Trust & Will

Рекомендуется для вас

Поделитесь этой статьей

Сказать, что Планирование Недвижимости важно, значит не сказать ничего. Потому что важно не , а . На самом деле мы бы сказали, что это одна из самых важных вещей, которые вы будете делать в жизни. Ваш Estate Plan защитит вас, ваших близких и наследие, над созданием которого вы работали всю свою жизнь.

Но многие люди чувствуют себя ошеломленными при мысли о создании всестороннего, полного Плана поместья. Вот где мы вступаем. Позвольте нам помочь вам, потому что все, что вам действительно нужно сделать, это взять на себя обязательство начать работу. И если вы не знаете, как это сделать, мы предлагаем начать с завещания. Это просто, эффективно и займет у вас не более 15 минут.

Продолжайте читать, чтобы узнать, как легко на самом деле написать собственное завещание «Сделай сам» с помощью онлайн-платформы планирования недвижимости, такой как Trust & Will. Вы узнаете:

• Сделай сам завещание Плюсы и минусы

• Законны ли онлайн-завещания?

• Лучший онлайн-составитель завещаний 

Как составить завещание за 7 шагов

Написание собственного завещания – относительно простой процесс. Есть некоторые вещи, которые вам нужно обязательно сделать, но, как правило, вам просто нужно выполнить несколько основных шагов, и у вас, по сути, будет шаблон DIY Will, который будет охватывать все ваши основы и гарантировать, что ваше имущество, семья и близкие будут покрыты как сейчас, так и в будущем.

1. Создайте документ . Если вы используете онлайн-сервис завещания, такой как Trust & Will, вы начнете с выбора продукта, который хотите создать, в данном случае завещания.

2. Имя Исполнителя и бенефициаров — Важно выбрать Исполнителя. Ему или ей будет поручено обеспечить выполнение ваших желаний, и он будет следить за оформлением вашего имущества. Они будут регулярно общаться с любыми бенефициарами, которым вы оставляете активы или имущество, и в конечном итоге займутся распределением активов. Выявление ваших бенефициаров необходимо для того, чтобы ваше имущество было должным образом разделено между вашими наследниками и близкими в соответствии с вашими указаниями или пожеланиями.

3. Назначить опекуна — Если у вас есть дети или иждивенцы, о которых вы заботитесь, вы хотите на законных основаниях назначить опекуна, который будет заботиться о них в случае, если вы больше не сможете делать это самостоятельно. Опекунство может быть той частью имущества, которая способствует наибольшему раздору, поскольку в вашей жизни может быть несколько человек, которые считают, что они лучше всего подходят для того, чтобы взять на себя роль опекуна. Хотя приятно знать, что многие люди могут захотеть защитить ваших детей, если вы хотите, чтобы кто-то конкретный удостоился этой чести, вам следует назвать его, чтобы не возникло путаницы или вопросов.

4. Организуйте свои активы — Организация ваших активов облегчит вам перечисление их в ваших документах по планированию недвижимости, что, в свою очередь, облегчит работу вашего Исполнителя. Следует подумать о следующем:

   • Имущество (движимое и недвижимое)

   • Денежные средства — расчетные и сберегательные счета

   • Любая форма собственности

   • 50

     Роялти, авторские права0006

   • Акции, взаимные фонды, облигации, другие формы владения бизнесом

   • владения

   • и т. Д.

5. Подпишите свое волю впереди (и не затрагивает, если необходимо) — уверен. подписать свое завещание способом, приемлемым для вашего штата, в присутствии соответствующего числа свидетелей. Узнайте, требует ли ваш штат нотариального заверения завещаний, и при необходимости обратитесь к нотариусу. ***Стоит отметить, что в отличие от многих других онлайн-платформ по планированию недвижимости, Trust & Will имеет формы для конкретных штатов, разработанные знающими юристами и экспертами по планированию недвижимости, поэтому вы можете быть уверены, что создаете правильные документ для вашего штата.

6. Храните завещание . Храните завещание в надежном месте и сообщайте всем, кому нужно знать, где оно находится. Многие люди выбирают сейф для хранения своих наследственных планов, но имейте в виду, что это может быть сложно, так как получение доступа может быть затруднено для вашей семьи после вашей смерти. Идеально подойдет огнестойкий сейф, как и более новая концепция выдвижного ящика.

7. Регулярно пересматривайте свое завещание — Обязательно просматривайте свое завещание каждый раз, когда в вашей жизни происходит важное событие, такое как рождение, смерть, брак или развод в семье. Если в течение нескольких лет у вас не было крупных событий, рекомендуется пересматривать документы по планированию недвижимости каждые три-пять лет.  

Ищете более подробную информацию о Wills? Ознакомьтесь с нашим руководством «Что такое завещание» для более глубокого анализа завещаний.

Можно ли написать завещание без адвоката?

Короче говоря, да, вы можете составить завещание без адвоката. На самом деле, узнать, как написать завещание без юриста, так же просто, как просто выполнить описанные выше шаги — вы можете составить свое завещание, даже не консультируясь с юристом, что сэкономит вам много времени и денег.

Законны ли онлайн-завещания?

Если они заполнены, то да, онлайн-завещания должны быть законными. Тем не менее, i важно отметить разницу между онлайн-комплектом DIY Will Kit (универсальные шаблоны, которые вы загружаете и заполняете самостоятельно) и онлайн-платформой планирования недвижимости, такой как Trust & Will. Даже если вы решите использовать более надежный способ (онлайн-платформу), имейте в виду, что все платформы не созданы одинаково.

Плюсы и минусы завещания «сделай сам»

Рассматриваете завещание «сделай сам»? Взвесьте все за и против, прежде чем принимать решение.

Pros of Diy Wills:

• можно записать быстро

• Сохранить деньги

• Идеально для небольших поместья, которые не могут гарантировать юридический консультант

• .

• Хорошо работать в «простой» семейной динамике — IE, без повторных браков или разводов

Минусы завещаний «сделай сам»:

• тратится из-за затягивания процесса завещания

• Некоторые наборы для самостоятельной сборки могут содержать ловушки. Например, большие участки пустых пространств могут привести к мошенничеству. Это может привести к непреднамеренным ошибкам или промахам. есть много вариантов, из которых вы можете выбрать, когда пытаетесь выяснить, какой онлайн-сервис Will является лучшим, и мы признаем . .. мы немного предвзяты. Но давайте поделимся, почему мы думаем (знаем), что доверие и воля лучше.

  Наши онлайн-документы по планированию недвижимости были , все были созданы юристами, поэтому вы можете быть уверены, что готовите план, который будет отстаиваться в суде. А если понадобится помощь? Наша поддержка клиентов не имеет себе равных — просто спросите любого из наших счастливых клиентов. Мы получили рейтинг 4,9/5 звезд от более чем 1000 клиентов на Trustpilot!

  Наша основная миссия состоит в том, чтобы создавать доступные, законные и конкретные планы недвижимости для всех, кто в них нуждается. Мы очень гордимся тем, что нам удалось сделать, и мы думаем, что вы поймете, почему, как только вы начнете свой план недвижимости вместе с нами!

  Если вы готовы написать завещание «Сделай сам» , или если вам нужно обновить существующее завещание или план наследования, лучше всего начать сегодня. Создание завещания с помощью надежной онлайн-платформы, такой как Trust & Will, — идеальный способ сделать этот первый шаг.

  Мы сочетаем в себе легкость завещания «сделай сам», но такие же законные, как и работа с юристом. Так что, если вы готовы защитить свое будущее сегодня, чтобы меньше беспокоиться завтра, начните с создания своей Воли онлайн с Trust & Will!

  Поделитесь этой статьей

  Рекомендуется для вас

  Посмотреть все статьи

  Какой план лучше всего подходит для вас?

  Узнайте, пройдя простой тест.

  Пройди тест

  Поиск по категориям

  • Трасты

  • Завещания

  • Завещание

  • Опекунство

  • Планирование недвижимости

  • Планирование прекращения жизни

  • Новости

  Я хочу передать свой дом или землю без завещания.

  Передача по делу о смерти

  Используйте это руководство, чтобы создать документ о передаче имущества, в котором указано, кто унаследует ваше имущество после вашей смерти.

  Последнее обновление: 11 октября 2022 г.

  Обзор руководства

  Обзор

  Предупреждение . Информация и формы в этом руководстве не заменяют консультации и помощь юриста.

  Это руководство предназначено для предоставления вам информации о том, как передавать имущество с помощью передачи по акту о смерти. Прежде чем использовать это руководство, прочтите Transfer on Death Deeds.

  Общие вопросы о переводе документов о смерти

  Мне не нужно ничего читать перед тем, как сделать передачу по делу о смерти, не так ли? Расширять Крах

  Очень важно узнать о Переносе по делу о смерти, чтобы знать, как его использовать.

  Пожалуйста, прочтите Перевод документа о смерти: информация и ответы . В статье будут рассмотрены такие вопросы, как:

  • Что такое передача по делу о смерти?
  • Влияет ли передача по акту о смерти на мои права, пока я жив?
  • Что делать, если я владею собственностью с кем-то еще?
  • Защищает ли передача по акту о смерти имущество от кредиторов?
  • Еще много. ..

  Перейти к  Передача документов о смерти: информация и ответы .

  Почему в моем переводе по акту о смерти нельзя использовать описание собственности из моей налоговой документации? Расширять Крах

  Часто люди автоматически обращаются к своей налоговой документации, когда их просят получить юридическое описание своего имущества. Юридическое описание собственности ВСЕГДА должно быть получено из существующего документа, а НЕ из налоговых отчетов, поскольку они часто бывают неполными или неточными и могут привести к тому, что надлежащим образом заполненный документ станет недействительным.

  Не перейдет ли моя собственность моему супругу даже без передачи по акту о смерти? Расширять Крах

  Многие люди ошибочно полагают, что только потому, что вы поженились в Техасе и у вас есть совместное имущество, оставшийся в живых супруг автоматически наследует все имущество. Это не тот случай. Если у вас есть завещание, оно должно быть подтверждено в суде для передачи титула. Альтернативным вариантом является Transfer on Death Dead для передачи имущества вашему супругу.

  Нужно ли мне сразу же подавать документы о смерти? Расширять Крах

  Может быть ошибкой откладывать подачу заявления о переводе на Death Dead, особенно если у вас слабое здоровье. После того, как человек умер или признан недееспособным, перевод на Death Dead больше невозможен. Доверенность не может быть использована для оформления Перевода на Death Dead для другого лица. Землевладельцам Техаса выгодно составить и подать акт о смерти как можно скорее.

  Инструкции и формы

  Инструкции и формы

  Подготовка передачи по акту о смерти Расширять Крах

  Предупреждение : Информация и формы в этом руководстве не заменяют консультации и помощь юриста.

  Этот контрольный список содержит краткие инструкции по шагам, которые необходимо предпринять для подготовки передачи по акту о смерти.

  Контрольный список шагов

  Шаг 1 — Получите копию существующего документа Расширять Крах

  Получите копию существующего документа в офисе окружного клерка в округе, где находится недвижимость.

  Шаг 2 — Выберите бенефициаров Расширять Крах

  Определите своих основных и альтернативных бенефициаров.

  • Основным бенефициаром является лицо или лица (вы можете указать более одного), которым вы хотите передать имущество. Альтернативный бенефициар (вы можете указать более одного) может быть назван на случай, если основной бенефициар не переживет вас. Указание альтернативного бенефициара рекомендуется, но не обязательно.

  Шаг 3 — Заполните Расширять Крах

  Шаг 4 — Подписать Расширять Крах

  Подпишите перед нотариусом акт о смерти.

  • Нотариус можно найти в местном банке.
  • Вы должны предъявить удостоверение личности, такое как водительские права или паспорт в лице , чтобы нотариус завершил нотариальное заверение.

  Шаг 5 — Файл Расширять Крах

  Подайте акт в офис окружного клерка.

  • Документ о досье в офисе окружного клерка, где находится недвижимость.
  • Клерк взимает плату. Типичные сборы за подачу заявки составляют от 24 до 26 долларов за первую страницу и 4 доллара за каждую последующую страницу.

  Требуемые формы

  • Передача по акту о смерти

    HA-TODD-KIT

    Форма

    , чтобы оставить свой дом кому-то после вашей смерти. Не требует завещания или завещания.

    Скачать форму

  • Форма отмены передачи по акту о смерти

    HA-TODD-ОТМЕНА

    Форма

    для отмены сделанной вами передачи по акту о смерти.

    Скачать форму

  • Аффидевит о смерти

    ХА-ТОДД-201

    Используется получателем передачи по акту о смерти, чтобы подтвердить факты смерти владельца собственности.

    Скачать форму

  • Инструкции для бенефициаров — Texas Transfer Toolkit

    Сообщает бенефициарам, как претендовать на имущество, если они указаны в акте о передаче имущества.

    Скачать форму

  • Техасский набор инструментов для переноса — полный

    Полный набор бланков, чтобы оставить свой дом или машину кому-то после смерти.