Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности: Исковое заявление о признании права собственности: образец, как составить

Как составить иск в суд для признания права собственности на недвижимость

    Способов приобрести права на недвижимость много: купить, получить в дар или в наследство, или же – признать право владения через суд. Последний способ – достаточно экзотический и редко используемый, особенно в российских реалиях, которых предъявляют довольно строгие требования к легализации земли, квартиры дома или иного объекта недвижимости.

 

 

    Несмотря на большое количество литературы, посвященной, посвященной такой легализации недвижимости, из-за суровых и неоднозначных требований законодательства, он не слишком распространен. Наша статья будет интересна тем, кто планирует составлять судебный иск, направленный на признание собственности на землю или квартиру, тем более что она опирается на судебную практику, принятую в стране.

 

 

Иск в суд: что говорят законы о признании прав собственности

 

 

    Составить заявление в суд – дело несложное, даже для человека, который не имеет юридического образования, намного сложнее обосновать свои требования в суде и доказать права на недвижимость.

 

 

    Как происходит признание права собственности? На основании норм, указанных в Гражданском кодексе РФ. В статье 12 говорится, что гражданин имеет право констатировать наличие своих прав собственности на недвижимость в судебном порядке, если по-иному их подтвердить нельзя.

 

 

    Первое, о чем стоит помнить: признание прав собственности не равно приобретению прав. Да, приобрести права собственности на недвижимость также можно в судебном порядке и примеров тому достаточно, самый частый случай – отстаивание прав на приватизацию квартиры, дома или участка или же приобретение прав собственности в силу давности добросовестного и открытого владения. Но эти случаи не имеют ничего общего с признанием права собственности.

 

 

    Ситуаций, касающихся признаний права собственности и исков, с ней связанных, в интернете можно найти немало. Но чаще всего они относятся к движимому имуществу. А вот все, что связано с недвижимостью, рано или поздно упирается в требование второй статьи Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Этот нормативный акт гласит, что единственный законный способ признания прав на любую недвижимость – его государственная регистрация, вне зависимости от того, идет ли речь о приобретении права или его перехода от одного лица к другому.

 

 

    То есть, подходя формально, исков о признании права собственности на недвижимость у гражданина возникнуть не должно: нет госрегистрации – нет причин для иска, есть госрегистрация – нет сомнений в праве собственности. В случае же если документы на недвижимость владельцем утеряны, все вопросы решаются не в суде, а в административном порядке.

 

 

    На практике все сложнее и необходимость в подобных исках возникает. Одна из наиболее частых причин — признание права собственности на долю в совместном недвижимом имуществе супругов.

 

 

Составляем иск: что нужно знать для правильного заполнения документов

 

 

    Если вам необходимо именно признать ваше право на недвижимость, то начинать нужно с составления иска в суд. При этом стоит помнить: иск – мера защиты и применяется она только в ситуациях, когда действия других граждан или организаций претендуют на вашу собственность или оспаривают ваши права. Лицо, оспаривающее ваше право на владение недвижимостью, и будет являться ответчиком по делу.

 

 

    Предметом вашего иска является признание права на недвижимость. Пошлина же будет рассматриваться в зависимости о стоимости спорного имущества и определяться в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса.

 

 

    Теперь следует определиться, суд какой юрисдикции будет рассматривать ваше дело. Если оба участника спора – физические лица, то иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного имущества. Если хотя бы один из участников – юридическое лицо, то вопросом займется уже Арбитражный суд.

 

 

    Теперь можно приступить к оформлению документа.

 

 

Как составить иск в суд самостоятельно

 

 

    В шапке указываете, в какой суд направлен иск, данные истца и ответчика: фамилия и инициалы, для физических лиц, полное наименование – для юридических, адреса – для всех, а также стоимость спорного имущества (то есть цена иска).

 

 

Заявление состоит из трех разделов:

— Описательной;
— Мотивировочной;
— Резолютивной.

 

 

    В первой части описывается суть спора, информация должна быть изложена внятно, четко и максимально полно, ведь ее будут читать люди, которые незнакомы с вашей проблемой и они должны сразу понять, о чем идет речь. Идеально, если документ перед подачей в суд посмотрит знакомый с юридическим образованием или же профессиональный юрист, который сможет сразу указать на неточности, логические нестыковки и иные шероховатости в документе.

 

 

    Во второй части – изложить основания, по которым возникли ваши права на данное имущество. Здесь истец должен привести свои доводы, опираясь на правовые нормы действующих кодексов: Земельного, Жилищного, Гражданского и других нормативных актов, показания свидетелей, письменные доказательства, которые свидетельствуют, что у вас есть права на спорную недвижимость.

 

 

    Обосновав свои требования, можно переходить к последней части, в которой вы просите суд признать за вами права на недвижимость.

 

 

    Не забудьте приложить полный перечень всех документов, которые вы прикладываете к иску, и указать количество их листов. Осталось подписать документ и передать его в суд.

 

 

    Если доказывать права истца в суде будет его представитель, то необходимо представить доверенность, реквизиты которой обязательно указать в шапке иска, вместе со всеми данными представителя. В этом случае заявление подписывается не истцом, а его представителем.

 

 

    Важно: перед тем как приступить к написанию искового заявления, не забудьте ознакомиться с Гражданским кодексом РФ, а точнее – с главой, посвященной подаче иска. Особое внимание стоит обратить на статьи 131 и 132 этого нормативного акта. При обращении в суд знание законодательства, регламентирующего ваши действия, будет не лишним.

Исковое заявление в суд о признании права собственности на дом

Главная » Дом

Дом

Автор Дмитрий Иванов На чтение 4 мин Просмотров 3. 8к. Опубликовано 04.10.2022

Рецензент: Елена Бондаренко, юрист   Обновлено: 04.10.2022

Всем собственникам гарантируется сохранение прав на собственность. Законодательство регулирует данную сферу во избежание нарушений интересов граждан. Но бывают ситуации, когда приходится доказывать возможность распоряжения и владения имуществом. Необходимо знать, как правильно заполнить исковое заявление и какие документы потребуются.

Содержание статьи:

• Основания для подачи иска в суд
• Срок исковой давности
• Исковое заявление – образец

Основания для подачи иска в суд

В соответствии с судебной практикой, признание права собственности признается распространенным явлением. Не всегда удается зарегистрировать право в стандартном порядке, в результате чего возникает имущественный спор.

Оформление недвижимости через суд возможно в следующих ситуациях:

1. Утеря правоустанавливающего документа.
2. Право собственности не признают другие сособственники.
3. Спор при заключении имущественной сделки.
4. Конфликт с дольщиком.
5. Необходимость ремонта или возведение новой постройки, для чего требуется разрешение.

Суд является последней инстанцией разрешения имущественных споров. Именно его решение может стать окончательным. Оно передается в Росреестр после вступления в силу. Здесь осуществляется регистрация права собственности на определенные объекты недвижимости.

Срок исковой давности

Срок исковой давности учитывается для разрешения спора через суд. Если речь идет о квартире, доме или участке земли, он составляет 15 лет. Данное правило значит, что, если лицо распоряжалось и содержало имущество в течение этого срока и нет других претендентов, в большинстве случаев суд встанет на его сторону. Если ремонтные работы не выполнялись и истек срок исковой давности, суд в большинстве случаев принимает отрицательное решение.

Признание права собственности осуществляется на основе искового заявления, оно подается вместе с доказательствами:

• Письменная информация от свидетелей.
• Фото и видеоматериалы, выступающие в качестве доказательств.
• Документы-основания.
• Квитанции за оплату коммунальных платежей.

Чем больше подтверждений будет представлено, тем более благоприятным будет решение суда. Если утеряны документы, их лучше восстанавливать сразу. Если прошел большой срок, это не всегда возможно.

Исковое заявление – образец

Бланк можно взять у адвоката или в суде, но можно использовать общедоступный образец.

Прилагаются обязательные документы, без которых заявление не будут рассматривать:

1. Доказательства требований.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Доверенность, если документы подаются представителем.
4. Подтверждение выполнения досудебного порядка.

Исковое заявление и все приложения подаются в трех экземплярах – для суда, ответчика и истца.

Документы подаются в районный суд по месту расположения объекта недвижимости.

Если заявитель не проживает по месту нахождения имущества, можно отправить документы заказным письмом с уведомлением. Но в этом случае придется заверить заявление и подпись у нотариуса.

Допускается заочное рассмотрение таких дел. Вместо истца может присутствовать представитель на основе нотариальной доверенности. В качестве заявителя может выступать совершеннолетнее лицо. Если владельцу еще нет 18 лет, от его имени выступают законные представители – родители или опекуны.

Порядок оформления

Важно правильно оформить заявление суд, которое должно содержать все необходимые пункты.

В заявлении должны содержаться основные сведения:

Вводная часть	Наименование суда. Паспортные данные заявителя. Стоимость иска при ее наличии.
Основная часть	Она включает основные сведения: Сведения об объекте, включая место расположения, общую площадь и год постройки. Правовые основания приобретения дома – договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, решение суда или дарственная. Причина обращения в суд. Сведения о наличии обременения. Здесь же указывается обоснование правовой позиции на основе статей 217 ГК РФ, 131 и 132 ГПК РФ.
Заключение	В конце указывается суть требований – взыскание материального ущерба, компенсация морального вреда, признание права собственности. Проставляется дата и подпись заявления. Далее указывается перечень прилагаемых документов.

Иск о признании права на недвижимость может не предполагать участия нескольких сторон. То есть, по данному делу не всегда бывает ответчик. Главным условием является краткое и точное изложение сути проблемы и требований. Тем информация будет точнее и больше доказательств, тем проще получить право собственности на основе судебного решения.

Таким образом, для признания права собственности на дом необходимо грамотно составить исковое заявление. От этого во многом зависит положительный исход дела.

Видео сюжет расскажет, о нюансах подачи искового заявления при признании права собственности

Оцените автора

Возврат имущества | Maryland Courts

Как мне вернуть имущество?

Реплевин и детинуэ – это юридические действия, позволяющие добиваться возврата имущества.

• Реплевин требует возврата имущества вместе с возмещением возможного ущерба. Это допускает возможный возврат/владение имуществом на слушании по уважительной причине, слушании, проводимом до суда. Оно подается в районный суд независимо от суммы спора.
• Окружная требует возврата имущества или его стоимости вместе с возможным ущербом. Для определения законного владельца имущества требуется судебное разбирательство. Он подан в Окружной суд для исков до $ 5000. Если иск составляет от 5 000 до 30 000 долларов, иск может быть подан либо в окружной, либо в окружной суд. Задолженность на сумму более 30 000 долларов должна быть подана в Окружной суд.

Прежде чем решить, какой тип дела подать, учтите следующее:

Реплевин	Детеню
Вы можете просить суд вернуть вам только имущество .	Вы можете просить суд присудить вам имущество или его стоимость.
Подавать только в районный суд.	Файл в окружной или окружной суд, в зависимости от стоимости.
Пошлины в районный суд дешевле.	Гонорары в Окружном суде дороже.
Суд может распорядиться вернуть вам товар перед судом на досудебном слушании по уважительной причине.	Суд не может распорядиться о возврате предмета вам до завершения судебного разбирательства.

Как подать документы?

Подача реплевина или детинуэ требует четырех шагов:

1. Вы [истец] подаете в суд форму жалобы. В случае реплевина вы также должны подать Запрос на вручение и Приказ о представлении причины.
2. Вы оплачиваете регистрационный сбор. Плата также может взиматься, если вы хотите, чтобы суд «вручил» ответчику повестку.
3. Суд издает Повестку о вызове в суд и/или Приказ о представлении дела, чтобы официально уведомить ответчика о том, что иск подан.
4. Доказательство вручения (DC-CV-002) передается в суд о том, что ответчику была вручена повестка.

Как только другая сторона будет надлежащим образом обслужена, суд назначит слушание. Если ваше дело является реплевином, суд сначала вынесет постановление о представлении аргументов, предписывая другой стороне явиться в суд, и назначит слушание по обоснованию. Слушание по уважительной причине обычно проводится в течение 3 недель с момента вынесения приказа о предоставлении уважительной причины.

И в делах о реплевине, и в делах о задержании требуется проведение судебного разбирательства для определения того, кому принадлежит имущество.

Что происходит в суде?

Показать причину Слушание. На судебном слушании по делу о реплевине судья выносит предварительное решение по делу и может, при необходимости, распорядиться о возвращении вам имущества. Если имущество будет возвращено вам до суда, судья может потребовать от вас внести залог в размере стоимости возвращаемого имущества .

Почему я должен внести залог, чтобы получить свою собственность? На данный момент окончательное решение о том, кому принадлежит имущество, еще не принято. Вы вносите залог, чтобы, если суд решит, что собственность должна быть возвращена другому лицу после суда, вы с большей вероятностью согласитесь.

Пробная версия. На заключительном судебном заседании по делу об отсрочке или задержании судья примет окончательное решение о том, кому принадлежит имущество и следует ли вернуть вам это имущество или его стоимость. В суде вы должны быть готовы представить свою позицию. Пригласите свидетелей в суд для дачи показаний. Подготовьте любые доказательства, которые вы планируете представить в поддержку вашего заявления.

Что делать, если другой человек не появляется?  Если другое лицо проигнорирует повестку и не явится в суд, вы все равно должны явиться и представить свои доказательства. Судья может вынести решение, присуждающее владение имуществом и возмещение убытков, если это уместно.

Что происходит после суда?

После того, как суд вынесет решение по вашему делу, вы и другое лицо получите копию решения. Если суд постановил передать имущество, его стоимость или ущерб в вашу пользу, а другая сторона не заплатила или не предоставила их вам, вам, возможно, придется предпринять дополнительные шаги для получения взыскания по решению суда. См. Сбор по приговору.

ГХКГ | Конвенции и другие документы

Конвенции и другие документы

 

С момента своего создания под эгидой HCCH было принято более 40 конвенций и документов. Из них выбранному числу, известному как основные конвенции и документы, присваивается приоритет в зависимости от их недавнего принятия, популярности или практической значимости.

 

Основные соглашения и инструменты

• Конвенция о форме завещания 1961 года [11]
• Конвенция об апостиле 1961 г. [12]
• Служебная конвенция 1965 г. [14]
• Конвенция о разводе 1970 г. [18]
• Конвенция о доказательствах 1970 г. [20]
• Конвенция о похищении детей 1980 г. [28]
• Конвенция о доступе к правосудию 1980 г. [29]
• Конвенция о трастах 1985 года [30]
• Конвенция об усыновлении 1993 года [33]
• Конвенция о защите детей 1996 г. [34]
• Конвенция о защите взрослых 2000 г. [35]
• Конвенция о ценных бумагах 2006 г. [36]
• Конвенция о выборе суда 2005 г. [37]
• Конвенция о поддержке детей 2007 г. [38]
• Протокол об обязательствах по алиментам 2007 г. [39]
• Принципы выбора права в международных коммерческих договорах 2015 г. [40]
• Конвенция о судебных решениях 2019 года [41]

 

Другие соглашения и инструменты

• Конвенция о гражданском процессе от 1 марта 1954 г. [02]
• Конвенция от 15 июня 1955 г. о праве, применимом к международной купле-продаже товаров [03]
• Конвенция от 15 апреля 1958 г. о праве, регулирующем передачу правового титула при международной купле-продаже товаров [04]
• Конвенция от 15 апреля 1958 г. о юрисдикции выбранного суда в случае международной купли-продажи товаров [05]
• Конвенция от 15 июня 1955 г. об урегулировании коллизий между законом о гражданстве и законом о местожительстве [06]
• Конвенция от 1 июня 1956 г. о признании правосубъектности иностранных компаний, ассоциаций и учреждений [07]
• Конвенция от 24 октября 1956 г. о праве, применимом к алиментным обязательствам в отношении детей [08]
• Конвенция от 15 апреля 1958 г. о признании и приведении в исполнение решений, касающихся алиментных обязательств в отношении детей [09]
• Конвенция от 5 октября 1961 г. о полномочиях властей и праве, применимом в отношении защиты младенцев [10]
• Конвенция от 15 ноября 1965 г. о юрисдикции, применимом праве и признании постановлений, касающихся усыновления [13]
• Конвенция о выборе суда от 25 ноября 1965 г. [15]
• Конвенция о признании и приведении в исполнение иностранных судебных решений по гражданским и торговым делам от 1 февраля 1971 г. [16]
• Дополнительный протокол от 1 февраля 1971 г. к Гаагской конвенции о признании и приведении в исполнение иностранных судебных решений по гражданским и торговым делам [17]
• Конвенция от 4 мая 1971 г. о праве, применимом к дорожно-транспортным происшествиям [19]
• Конвенция от 2 октября 1973 г. о международном управлении имуществом умерших лиц [21]
• Конвенция от 2 октября 1973 г. о праве, применимом к ответственности за качество продукции [22]
• Конвенция от 2 октября 1973 г. о признании и приведении в исполнение решений, касающихся алиментных обязательств [23]
• Конвенция от 2 октября 1973 г. о праве, применимом к алиментным обязательствам [24]
• Конвенция от 14 марта 1978 г. о праве, применимом к режимам супружеской собственности [25]
• Конвенция о заключении и признании действительности браков от 14 марта 1978 г. [26]
• Конвенция от 14 марта 1978 г. о праве, применимом к агентской деятельности [27]
• Конвенция от 22 декабря 1986 г. о праве, применимом к договорам международной купли-продажи товаров [31]
• Конвенция от 1 августа 1989 г. о праве, применимом к наследованию имущества умерших лиц [32]

 

В дополнение к вышеперечисленному, в начале своей истории HCCH принял ряд документов, теперь известных как «старые конвенции», которые с тех пор были полностью или частично заменены более современными документами.