Как расторгнуть договор пожизненной ренты: условия пожизненного содержания, с иждивением

Содержание

Расторжение договора пожизненного содержания в Киеве и Украине

Сторонами договора пожизненного содержания выступают:

Отчуждатель – физ. лицо без ограничений по возрасту, состоянию здоровья
Приобретатель – физ. лицо, имеющее возраст более 18 лет, обладающее дееспособностью, или юр. лицо

Суть соглашения заключается в предоставлении приобретателем обязательств по уходу за отчуждателем пожизненно, взамен чего отчуждатель передает недвижимость либо ценное движимое имущество в собственность приобретателю. Прекращение договора наступает со смертью отчуждателя.

На практике используются два вида таких соглашений:

Договор пожизненной ренты (сделка о регулярном перечислении средств).
Договор содержания с иждивением (сделка об обеспечении полного ухода).

Условия заключения, обязательства сторон, обстоятельства прекращения соглашения урегулированы главой 57 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), некоторыми другими нормативными актами.

При возникновении спорных ситуаций разъяснение требований закона может предоставить адвокат соответствующей специализации.

Исходя из практики адвокатов АО «АЛТЕКСА», споры, касающееся договора пожизненного содержания, – это достаточно сложная категория гражданских дел. В проблемных ситуациях такого характера зачастую отсутствует очевидное, лежащее на поверхности, решение.

В переговорах или в суде выигрывает та сторона, чья позиция более обоснована доказательствами, правовой аргументацией, собранными свидетельствами. Профессионализм, опыт и старательность адвоката играют решающую роль.

Консультативные услуги адвоката по расторжению договора пожизненного содержания

Первоочередная задача адвоката – это разъяснение клиенту в доступной и, одновременно, юридически корректной форме последствий тех или иных шагов по разрешению спора. Речь идет об оценке вероятности выигрыша в суде, возможных рисках и затратах. Консультация адвоката по вопросам заключения или расторжения договора пожизненного содержания позволяет клиенту получить объективное мнение о ситуации, чтобы принять для себя взвешенное решение.

На подобных консультациях задаются следующие вопросы:

Как расторгнуть договор пожизненного содержания?

Подобное соглашение можно расторгнуть по согласию сторон (в добровольном порядке) или через суд. Как внесение любых поправок, так и расторжение подобного договора осуществляется путем разработки нового отдельного договора, удостоверяемого нотариусом.

Чем можно обосновать досрочное прекращение договора пожизненного содержания в Украине?

Согласно статье 755 ГКУ, таким обоснованием является невыполнение/ ненадлежащее выполнение обязательств приобретателем. Факты несоблюдения условий сделки следует доказать. Например, приобретатель обязался оплачивать коммунальные услуги отчуждателя. Но отчуждатель предоставляет квитанции со значительной задолженностью по этим платежам.

Что произойдет, если приобретатель умрет?

Обязательства по содержанию отчуждателя передаются наследникам приобретателя (вместе с правами на собственность, указанную в договоре).

Наследники могут отказаться принять наследство и тогда соглашение по уходу прекращается. Помимо этого, договор можно разорвать, если наследником окажется несовершеннолетнее лицо (закон требует обязательного совершеннолетия для приобретателя).

Какие условия расторжения договора ухода при невыполнении приобретателем обязательств?

В подобных обстоятельствах отчуждателю возвращается право собственности на имущество, указанное в соглашении. Средства, вложенные приобретателем, не подлежат компенсации.

Помощь адвоката по расторжению договора пожизненного содержания в судебном порядке

Иски отчуждателей относительно невыполнения/ ненадлежащего выполнения приобретателями обязательств по договору пожизненного содержания судами преимущественно удовлетворяются. Однако решающее значение имеет убедительность предоставленных доказательств (документов, свидетельских показаний). В договоре изначально может быть очерчен круг условий для возможного расторжения.

Это упрощает работу адвоката по укреплению позиции отчуждателя.

С другой стороны, по инициативе приобретателя расторжение договора пожизненного содержания в судебном порядке – это более сложная задача. Хотя статьей 756 ГКУ определяется возможность инициирования расторжения договора данной стороной, список оснований законом не определяется.

Исходя из опыта адвокатов нашей компании, действенный аргумент в таком случае – это существенное ухудшение здоровья и/ или материального положения приобретателя. Также уважительной причиной для суда считается возникшая необходимость ухаживать за близким родственником. При наличии уважительных причин судебным решением может быть оставлена часть имущественных прав за приобретателем. Особенно, если он продолжительное время старательно выполнял свои обязательства по договору.

Специалисты АО «АЛТЕКСА» помогут найти решение, как расторгнуть договор пожизненного содержания, если он не устраивает клиента!

Расторжение договора ренты в СПБ

Рента предполагает составление договора, на основании которого рентополучатель обязуется передать права на указанную в документе недвижимость, владельцем которой является, гражданину, оплатившему ренту. Взамен получатель имущества обязуется содержать рентополучателя, оказывать помощь, поддержку вплоть до его смерти. Как правило, рентополучатель — лицо, которое нуждается в уходе, — это пожилые, одинокие люди.

По статистике, чаще всего оспаривают соглашение ренты родственники пожилых людей, которые не согласны с условиями документа, и после смерти родственника претендуют на его недвижимость. Подобные вопросы достаточно сложные с юридической точки зрения и требуют участия юриста в процессе. Мирзоев Игорь Сергеевич, юрист, специализирующийся на вопросах расторжения договора ренты. Ваш вопрос будет решен быстро, профессионально и максимально выгодно.

Как расторгнуть соглашения ренты

Законодательством определено три способа расторжения документа о ренте с пожизненным содержанием. Выбор конкретного способа зависит от сложившихся обстоятельств:

обоюдное соглашение всех сторон договора – рентополучателя, рентоплательщика;
инициатива одного из участников соглашения — рентополучателя, рентоплательщика.

Положительное решение по делу во многом зависит от юридической грамотности при составлении документа, квалификации юриста. К слову, помощь адвоката потребуется, если дело будет рассмотрено в суде.

Изначально помощь специалиста заключается в составлении, вычитке и внесении правок в соглашение ренты. Именно грамотно составленный документ в большинстве случаев — мощный инструмент для мирного решения конфликтных ситуаций. Обращаясь к опытному юристу, клиент вправе рассчитывать на квалифицированную помощь на любом этапе дела о составлении и расторжении договора ренты – составление документа, урегулирование споров, представление интересов клиента в суде.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Получить юридическую консультацию Ваше имя: *Телефон: * Гарантируем безопасность предоставленных данных отправляя заявку, вы соглашатесь с политикой конфиденциальности

Расторжение договора ренты по соглашению сторон

Это самый простой, доступный способ решения спорных моментов, когда участники сделки собираются и мирным путем приходят к согласию. На основании достигнутых договоренностей обязательно составляется документ, где фиксируются все принятые решения. Мирное расторжение соглашения ренты по обоюдному согласию возможно, когда в документе нет пунктов, противоречащих действующему законодательству.

Передача ренты в случае согласования со всеми участниками сделки распространяется на любые виды имущества:

недвижимость;
денежные средства;
другие материальные ценности.

Документ в обязательном порядке заверяется нотариусом, затем регистрируется в Едином Реестре.

Важно! Обременение с имущества можно снять только после внесения госпошлины.

Расторжение соглашения в принудительном порядке

Аннулировать документ в принудительном порядке возможно на основании заявления рентополучателя, где указано, что рентоплательщик не выполняет свои непосредственные обязательства, указанные в договоре. Если вина рентоплательщика будет доказана, договор расторгнут на основании ст.

599 ГК РФ.

Подробный список ситуаций, которые расцениваются, как причина для расторжения соглашения, и лишения имущества, указан в ст. 450 ГК РФ:

систематическое несоблюдение сроков выплат;
отказ плательщика выплачивать установленные договором суммы;
систематическое уклонение от предоставление услуг, указанных в договоре — ненадлежащий уход за пациентом, отказ от уплаты коммунальных услуг;
нарушение других условий, указанных в договоре.

Кроме этого, законом предусмотрен возврат объекта соглашения рентополучателю, а денег — плательщику. При этом траты, связанные с судебным заседанием, возлагаются на плательщика. Компенсация за уплату ренты рентоплательщику не предусмотрена.

Расторжение договора пожизненной ренты

Расторжение договора пожизненной ренты возможно исключительно в одностороннем порядке. Инициировать процедуру аннулирования соглашения имеет право только рентополучатель. Весомые причины, которые могут расцениваться как основание для расторжения договора пожизненной ренты, указаны в с.

599 ГК РФ.

Прежде чем обращаться в суд, рентоплательщику направляется письменное уведомление с предупреждением о намерении расторгнуть договор. В письме необходимо обязательно указать условия возмещения убытков. В случае, если рентоплательщик даже после получения уведомления отказывается выполнять требования, составляется исковое заявление и подается в суд. В иске важно указать:

требование о признании договора недействительным;
требование о компенсации убытков;
требование возврата имущества.

Важно! При необходимости в суд приглашаются свидетели, потребуется доказательная база, подтверждающая любые нарушения по договору.

Если суд удовлетворяет исковые требования рентополучателя, последствием расторжения соглашения ренты станет процедура перехода прав собственности.

Оспаривание ренты

Оспорить соглашения допустимо при условии, если в нем обнаружены серьезные нарушения. Каждое подобное соглашение должно соответствовать таким условиям:

письменный вариант соглашения;
заверение документа нотариусом;
регистрация документа в ФРС;
согласие супруга рентополучателя на сделку.

Кроме этого, основанием для оспаривания, а также расторжения соглашения наследниками является недееспособность рентополучателя. Необходимо понимать, что сокрытие факта недееспособности рентополучателя — нарушение российского законодательства. Еще одна причина для оспаривания соглашения ренты — документ составлен с нарушением законодательных норм.

Если вам необходима помощь при составлении, оспаривании или расторжении соглашения ренты после смерти рентополучателя, вы обратились по адресу. Только при наличии соответствующего практического опыта, досконального знания законодательной базы можно решить вопросы в жилищной сфере. Обращайтесь и вместе мы найдем лучшее решение в сложившейся ситуации.

Цены

Краткая устная консультация по телефону	0 р
Консультация в офисе	1 000 р
Анализ документов	от 3 000 р
Составление документов	от 5 000 р
Представление интересов	от 10 000 р

Как отменить и выйти из аннуитета (2022)

Шон Пламмер

Генеральный директор, The Annuity Expert

Когда большинство людей думают о аннуитетах, они думают о надежных и надежных инвестициях. Однако бывают случаи, когда вы можете захотеть отказаться от аннуитета. Если вы потеряли на этом деньги или вам больше не нужен доход, вот несколько советов и приемов, которые помогут без особых хлопот избавиться от аннуитета.

Содержание

У меня есть рента, и мне срочно нужны наличные!
Период свободного взгляда
Непосредственные аннуитеты
Отложенные аннуитеты
Двухметованный аннуитет
Аннуитет отложенного дохода и QLAC
Medicaid Annuities
Основные доходы
ANDUI ?
Дальнейшие действия
Запросить цену

У меня есть аннуитет, и мне нужны наличные прямо сейчас!

Если вы застряли в аннуитете и хотите уйти, вы не одиноки. Аннуитеты печально известны тем, что их трудно избежать, но есть способы сделать это. В этом руководстве будут рассмотрены различные способы расторжения или переноса вашего договора аннуитета, наименее болезненные. Во-первых, большинство аннуитетов являются долгосрочными контрактами. Если вы не согласны с заключением контракта как минимум на два года, не покупайте его.

Период бесплатного просмотра

У аннуитетов и страхования жизни есть короткое время, чтобы новый владелец договора передумал и отменил полис. Этот период называется периодом свободного просмотра. Если владелец полиса отменит полис в течение периода бесплатного просмотра, страховая компания возместит страховщику всю премию. Тем не менее, страховщик должен оплатить сборы и штрафы за возврат, если владелец полиса отменяет его по истечении периода бесплатного просмотра.

Период бесплатного просмотра зависит от каждой политики и составляет определенное количество дней, обычно 30 дней в длину. Период начинается в первый день, когда владелец полиса получает полис. Продолжительность периода бесплатного просмотра отображается на первой странице полиса.

Немедленная рента

Печально известная SPIA всегда была образцом для клиентов, застрявших в договоре ренты. Единственной функцией SPIA является обмен вашей единовременной суммы наличными в гарантированный поток дохода, поэтому в большинстве случаев в этом нет чьей-либо вины, кроме вашей.

Так как же нам выбраться из этого?

Нет, если нет функции «Возврат премиум», которая встречается редко.

Так какой другой маршрут?

Продать на вторичном рынке.

Некоторые фирмы купят ваш аннуитизированный контракт в обмен на единовременную денежную сумму.

Введите «Buy My Annuity» в предпочитаемой поисковой системе Интернета, и вы найдете множество вариантов.

Отсроченные аннуитеты

Большинство отсроченных аннуитетов довольно прямолинейны в отношении того, как вы можете расторгнуть свой контракт из-за графика сдачи, который введен в действие, чтобы увидеть, какие ваши штрафы будут авансом.

Фиксированные, фиксированные индексированные, зарегистрированно-связанные и переменные аннуитеты представляют собой отсроченные аннуитетные контракты.

Так как же безболезненно снять деньги с аннуитета? Когда закрывает ренту , есть три варианта:

Сдать ренту и получить штраф в соответствии с графиком сдачи.
Получайте максимальную годовую сумму снятия без штрафных санкций каждый год, пока не будет исчерпан полис.
Если вы переводите свой аннуитет на другого, найдите аннуитет с премиальным бонусом, чтобы компенсировать комиссию за сдачу от вашего текущего аннуитета.

Двухуровневый аннуитет

Еще один договор аннуитета с плохой репутацией. К счастью, двухуровневые аннуитеты в настоящее время не производятся.

Если у вас есть один из этих контрактов, есть несколько вариантов, если вы еще не получили аннуитет.

Если вы получаете доход по контракту, обратитесь к решению «Немедленная рента».

Сдать полис и понести значительные убытки. Двигаться дальше.
Карманьте максимальную годовую сумму снятия без штрафных санкций каждый год, пока не будет исчерпана политика (если таковая имеется).
Аннуитизируйте контракт на определенный период и выберите наименьшее количество времени, чтобы вернуть свои деньги.
Продайте свой контракт фирме вторичного рынка.

Совет * Прежде чем принимать быстрые решения, сначала позвоните в страховую компанию. Если в вашем контракте есть MVA, и мы находимся в определенных рыночных условиях, вы можете расторгнуть контракт с минимальными потерями.

Аннуитет с отложенным доходом и QLAC

Если вы не заключили договор об отсроченном доходе, вы должны иметь возможность получить свои деньги, как и в случае с отсроченным аннуитетом.

Если вы получили аннуитет, вы можете продать свой контракт.

Аннуитеты Medicaid

Вы не можете отказаться от аннуитета Medicaid. Когда вы покупаете один из этих контрактов, вы передаете свои права на активы, а это значит, что вы не можете их продать.

Income Riders

Если вы приобрели отсроченный аннуитет с доходным райдером, к отсроченным аннуитетам применяются те же правила отмены.

Посмотрите свой график сдачи или позвоните в страховую компанию.

Используйте свои возможности оттуда.

Если вы переводите свою ренту в другой договор ренты, не отвлекайтесь на «звоночек и свисток».

Убедитесь, что ваше финансовое положение улучшится благодаря новому аннуитету, т. е. вы получите больший доход, возможность долгосрочного ухода, лучший рост и т. д.

Аннуитетная ликвидность. Фиксированный индекс

Аннуитет Фиксированный индекс
Аннуитет Immediate
Annuity Deferred
Income
Annuity Cancellation Allowed Yes Yes Yes No Yes/No Penalty- Бесплатное снятие средств Да Да Да Нет Нет —

46

Yes Yes Yes No No Return of Premium No Yes Yes No No

Когда можно обналичить аннуитет?

Аннуитет может быть обналичен в любое время до заключения контракта. Если аннуитет обналичивается до истечения срока отсроченного аннуитета, может применяться комиссия за возврат. Как правило, аннуитет можно обналичить без штрафных санкций по истечении срока. Немедленные аннуитеты не могут быть обналичены. Аннуитизированные платежи обналичить нельзя.

Дальнейшие действия

Аннуитеты — это долгосрочные контракты, и хотя они могут быть отличным способом накопить на пенсию, расторгнуть контракт, не понеся финансового удара, может быть непросто. Тем не менее, есть способы отменить или передать договор аннуитета, если вы знаете, где искать. Сначала сделайте домашнее задание, чтобы понять, какой маршрут лучше всего выбрать, прежде чем выполнять какие-либо планы. Если у вас есть вопросы о договоре аннуитета, наша команда всегда готова помочь. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как мы можем помочь вам эффективно и без особых усилий расторгнуть договор аннуитета.

Запросить цену

Получите помощь от лицензированного финансового специалиста. Этот сервис бесплатный.

Прокрутите вверх

4 способа выйти из аннуитета

Аннуитеты могут обеспечить гарантированный доход до выхода на пенсию. Но в какой-то момент вы можете решить, что вам больше не нужен купленный аннуитет. Если угрызения совести покупателя заставляют вас задуматься о том, возможно ли вернуть ваши инвестиции, у нас есть новости, которые вам могут пригодиться. Вот четыре способа отказаться от аннуитета, если он больше не соответствует вашему финансовому плану.

Финансовый консультант может помочь вам достичь пенсионных целей, составив и скорректировав финансовый план.

Как выйти из аннуитета

Есть несколько причин для отказа от аннуитета. Например, вы можете инвестировать в другое место с меньшими комиссиями или положить деньги на счет, который предлагает более благоприятный налоговый режим. Или вы можете просто почувствовать, что вам не нужен дополнительный источник дохода для выхода на пенсию.

Какой бы ни была причина вашего желания избавиться от аннуитета, у вас может быть несколько путей для этого. Вот что вам нужно знать о ваших вариантах — как хороших, так и плохих — перед расторжением договора аннуитета.

1. Положение о свободном просмотре

Если ваш аннуитет является недавней инвестицией, вы можете отказаться от него в течение периода бесплатного просмотра по договору. По сути, это окно времени, в течение которого вы можете протестировать аннуитет, чтобы убедиться, что вам удобно его сохранять.

Если вы решите, что вам больше не нужен аннуитет в течение установленного периода времени, вы можете просто расторгнуть договор, не взимая с страховой компании комиссию за возврат. Думайте о периоде бесплатного просмотра как о карточке, позволяющей выбраться из тюрьмы, но с важной оговоркой. Большинство страховщиков ограничивают временные рамки от 10 до 30 дней после подписания договора. Если это временное окно для вас уже закрыто, вам придется рассмотреть другой вариант.

2. Возврат Premium Rider

Подобно предложениям по страхованию жизни, аннуитетные контракты также могут включать в себя возврат страховой премии. Этот тип надстройки указывает, что любые уплаченные вами премии могут быть возвращены вам в любое время, что фактически прекращает действие договора аннуитета. Загвоздка, конечно, в том, что добавление этого и других райдеров в ваш контракт обычно означает дополнительную плату.

Если у вас есть возможность возврата премии, знайте, что вы сможете вернуть только то, что вложили — вы не можете получить прибыль от прироста инвестиций от вашего аннуитета. Это важно, потому что, если бы он у вас был какое-то время, стоимость аннуитета могла бы значительно вырасти. В этом случае удобство отказа от ренты следует сопоставлять с упущенной выгодой от дополнительных денежных средств от инвестиций.

3. 1035 Exchange

Если ваша основная мотивация отказаться от аннуитета заключается в том, что вам просто не нравятся его условия, вы можете преобразовать его в новый аннуитет, вариант, который может быть особенно привлекательным, если ваш аннуитет имеет значительный прирост. IRS позволяет инвесторам совершать так называемый обмен 1035, в котором вы обмениваете одну инвестицию на другую аналогичную, не вызывая налогового штрафа.

Например, вы можете захотеть перейти от переменного аннуитета с переменной нормой доходности к фиксированному аннуитету с гарантированной процентной ставкой. Обычно изъятие денег из аннуитета означало бы уплату подоходного налога на рост или основную сумму, в зависимости от того, является ли это квалифицированным или неквалифицированным аннуитетом.

Обмен 1035 позволяет вам продолжать откладывать уплату подоходного налога с ваших аннуитетных инвестиций. Однако следует отметить, что вы по-прежнему несете ответственность за уплату сбора за выкуп или аналогичный штраф страховой компании, если он включен в ваш контракт.

Также имейте в виду, что, обменивая один аннуитет на другой, вы можете отказаться от определенных функций или дополнений, таких как расширенное пособие в случае смерти. Кроме того, когда вы начинаете новый договор аннуитета, вы также перезапускаете часы периода сдачи. Это означает, что если вы захотите снова снять деньги или сделать еще один обмен аннуитета, вы можете снова заплатить эту комиссию.

4. Обналичивание

Обналичивание аннуитета звучит так: Вы получаете единовременную сумму наличными от аннуитета. Это похоже на обналичивание полиса постоянного страхования жизни, по которому начислена денежная стоимость.

Изъятие наличных из аннуитета и расторжение договора может показаться привлекательным, если у вас есть другое применение этим деньгам или аннуитет больше не соответствует вашим потребностям в доходах. Но, как и в случае с обменом 1035, проверьте, не придется ли вам платить изрядную комиссию за сдачу страховой компании, что может сделать обналичивание сейчас нецелесообразным.

Если вы не хотите платить комиссионный сбор, узнайте, можете ли вы снимать деньги ежегодно (при соблюдении определенного лимита). вступает в силу плата за сдачу, поскольку вы не обналичиваете ее полностью.

Bottom Line

Тщательно обдумайте свои мотивы отказа от аннуитета, прежде чем брать на себя обязательство. Хотя у вас может быть несколько способов выхода из аннуитета, не все варианты созданы равными. Каждый метод расторжения договора аннуитета имеет свои плюсы и минусы, которые следует взвесить в соответствии с вашими индивидуальными обстоятельствами.

Советы по пенсионному планированию

Посоветуйтесь с финансовым консультантом, хотите ли вы отказаться от аннуитета или скорректировать свой пенсионный план. Найти квалифицированного финансового консультанта не составит труда. Бесплатный инструмент SmartAsset подбирает вам до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
Аннуитеты — это лишь один из вариантов, когда речь идет о потенциальных потоках пенсионного дохода. Пособия по социальному обеспечению, 401 (k), пенсионный план для сотрудников, IRA и налогооблагаемые инвестиционные счета также могут вписаться в эту картину.