Категория земли для постоянного проживания
Большинство людей, планирующих купить земельный участок, с особым вниманием изучают сопровождающие участки аббревиатуры: ИЖС и СНТ. И неспроста, ведь именно эти буквы определяют предназначение земли, правовые обязанности собственника, а также обуславливают размер дальнейших платежей за услуги. Какую категорию лучше всего выбрать, если Вы рассматривайте участок для постоянного проживания, мы сейчас расскажем.
Для начала «переведем» аббревиатуры. ИЖС — индивидуальное жилищное строительство, а СНТ — расшифровывается как садовое некоммерческое товарищество.
По мнению экспертов, людям, которые видят свою дальнейшую жизнь за чертой города, стоит обратить внимание на статус земли ИЖС. Это наиболее комфортный правовой режим, который предоставляет домовладельцу все плюсы загородной жизни. Как правило, земли под ИЖС всегда закреплены за населенным пунктом, именно поэтому такие участки имеют следующие преимущества:
1) Дому, построенному по ИЖС, обязательно присваивается почтовый адрес, поэтому в нем можно зарегистрироваться по месту жительства, как в городе. На землях СНТ очень затруднительна, вплоть до получения решения суда на регистрацию.
2) ИЖС предоставляют собственнику возможности для проживания в доме круглый год: в самих коттеджных поселках, или населенных пунктах в которых они присутствуют находятся образовательные учреждения, больницы, поликлиники, детские сады и магазины.
3) При проживании в коттеджном поселке владельцы земельного участка ИЖС платят ежемесячно за поселковое обслуживание. Далее все вопросы касательно инфраструктуры поселка ложатся на плечи управляющей компании. Это значит, что Вам не придется самим искать работников для ремонта или очистки дорог. При этом поселок всегда будет ухоженным, а также обеспечен качественным ремонтом и исправными коммуникациями.
4) Владелец земельного участка ИЖС не зависит от различных некоммерческих структур и не обязан делать взносы на ремонт общего имущества.
Основные минусы СНТ:
1) Если за предоставление коммунальных и прочих услуг платят не все участники товарищества, то задолженность распределяется между добросовестными плательщиками.
2) Участок СНТ довольно затруднительно оформить для залога при оформлении банковского кредита.
3) Жилые дома на таких участках считаются дачными домиками.
Не секрет, что в Оренбургской области в течении нескольких прошлых лет на рынке появлялись довольно привлекательные предложения по приобретению участков в СНТ, таких как, например, «Лазурный Город». Однако, как мы видим сегодня, СНТ «Лазурный город» погряз в прокурорских проверках так и не выполнив взятых на себя обязательств по обустройству участков (фактически голое поле), и оставив около 90 собственников участков ни с чем. При этом, собственники участков СНТ в таких случаях даже не могут рассчитывать на помощь властей, так как вся инфраструктура в СНТ по закону должна обеспечиваться самими участниками СНТ.
Будбте внимательнее при выборе статуса земли и застройщика, когда планируете купить земельный учсток или загородный дом.
Вернуться к списку новостей »
Что такое СНТ и как стать членом садоводческого товарищества
В Российском законодательстве принято распределять земельные наделы по категориям. Каждая категория предусматривает свой порядок использования участка, в особенности когда речь идет о застройке территории. Есть такие территории, которые по закону не могут быть застроены или использованы определенным образом.
Сегодня мы представим в статье расшифровку аббревиатуры и понятия СНТ, а также расскажем, какие правила пользования землями СНТ предусмотрены действующим законодательством.
Оглавление
- Как расшифровывается понятие?
- Какие участки могут входить в состав товарищества?
- Чем различаются СНТ и ДНП?
- Кто может стать членом СНТ?
- Заключение
Как расшифровывается понятие?
В Земельном кодексе прописано, что СНТ – это аббревиатура, за которой скрывается такой термин, как садовое некоммерческое товарищество. Иными словами, это сообщество, которое формируется путем вступления в него граждан на добровольной основе. Основным назначением товарищества является распределение земельных наделов и решение всех попутно возникающих хозяйственно-социальных задач.
Садоводческий союз является официально зарегистрированным в налоговой инспекции юридическим лицом, однако деятельность товарищества распространяется только на конкретную земельную территорию. Каждый участок, передаваемый в пользование гражданам, может быть расположен только на территории товарищества, а сам массив должен иметь сельскохозяйственное назначение.
Какие участки могут входить в состав товарищества?
Несколько слов следует сказать о том, что такое СНТ участок и в какие объединения он может входить. Дело в том, что все товарищества могут быть разделены на несколько групп с учетом того, какое имущество находится в их собственности. Здесь речь идет о наделах, которыми могут пользоваться граждане, вступившие в сообщество.
Исходя из данного параметра, различаются садоводческие союзы:
- Юридические лица, которые распоряжаются всем имуществом, включая земельные участки, и передают их гражданам во временное пользование.
- Сообщества, в которых создана отдельная инфраструктура, а участки просто закреплены за гражданами как частная собственность. Основой для этого служат официальные постановления администрации. Все земли должны иметь официальную регистрацию.
Поскольку садовое товарищество является юридическим лицом, оно обязано иметь все полагающиеся уставные документы. В частности речь идет об уставе СНТ и налоговых свидетельствах. В уставе прописывается порядок передачи земельных участков гражданам и условия их использования.
Чем различаются СНТ и ДНП?
Важно понимать различие между землями разной категории. Особенно много вопросов возникает у населения в отношении таких групп земельных участков, как СНТ и ДНП. Аббревиатура ДНП расшифровывается как дачное некоммерческое партнерство.
По сути, сообщество тоже выступает в роли юридического лица, и основной целью его использования является формирование дачного поселения и своевременного обслуживания граждан. Такие организации наделены правом решать вопросы, касающиеся возведения различных сооружений и дальнейшей эксплуатации участков. К примеру, руководство сообщества принимает на себя обязательства по вывозу мусора, организации охраны поселка и обеспечению работы важных коммуникаций.
Различия между СНТ и ДНП незначительные, однако они существуют. Например, в товариществе земля предоставляется исключительно для разбивки огорода или устройства сада.
В дачном партнерстве, кроме ведения сельскохозяйственной деятельности, гражданин имеет право построить дачу и в будущем перевести это строение в частную собственность. Иными словами, постройки можно возводить только на дачном участке, а вот садоводческий разрешается использовать исключительно под сельхоздеятельность.
Кто может стать членом СНТ?
Любой гражданин, достигший совершеннолетнего возраста, может обратиться с заявлением о вступлении в СНТ. Кроме возраста, основным условием для вступления является наличие земельного участка, находящегося в пределах товарищества и пригодного для земледелия. Правом на членство в СНТ обладают также родственники или наследники гражданина, который выступает в качестве собственника земли. Участниками союза могут стать лица, не имеющие гражданства РФ.
Учредители союза считаются официально принятыми сразу после того, как СНТ было учреждено и официально зарегистрировано. Порядок вступления граждан в сообщество предусматривает организацию общего собрания участников союза. После вступления новый член товарищества получает членскую книжку и в дальнейшем вносит общественные взносы в установленном порядке.
Чтобы выйти из союза, необходимо составить соответствующее заявление в двух экземплярах и передать его уполномоченному лицу. Процедура предусматривает выход исключительно на добровольной основе, и в таком случае не предусмотрено проведение общего собрания.
Заключение
Садоводческое товарищество представляет собой объединение, в которое может вступить гражданин, владеющий участком в этом районе, пригодным для земледелия.
Сообщество имеет статус официального юридического лица и создается с целью обеспечения порядка и надлежащего обслуживания общей территории. Все правила принятия и выхода из товарищества прописаны в уставе организации, а также регулируются Земельным кодексом РФ и отдельными законодательными актами.
Преимущества и ограничения доверительного фонда для удовлетворения дополнительных потребностей
Мы пишем эту статью для тех, кто может быть ограничен в достаточной степени, чтобы получать государственные пособия, а также для тех из вас, у кого есть близкие, которые могут быть инвалидами по развитию или иным образом, и вы обеспокоены как дать им средства, не ставя под угрозу их общественные блага. Возможно, вы захотите благословить любимого человека сейчас, пока вы живы, или позже, в соответствии с планом вашего имущества. Независимо от того, когда вы не хотите, чтобы ваши подарки ставили под угрозу их преимущества.
Если вам нужна помощь с Доверительным фондом дополнительных потребностей, свяжитесь с Hill & Kinsella сегодня!
Защита заявителей
Общеизвестно, что люди (мы будем называть их Заявителями), получающие социальные пособия, основанные на потребностях, могут лишиться этих пособий, если они сразу получат средства. Иногда из-за масштабов программ общественных пособий получение даже небольшой суммы средств может привести к тому, что заявитель потеряет льготы, что может серьезно повлиять на них. Некоторые годами ждут определенных льгот в длинных списках ожидания.
Получив наследство или подарок, Заявитель может лишиться пособия, которого он ждал годами, израсходовать средства за очень короткий период времени и оказаться в другом длинном списке ожидания. В некотором смысле благословение от получения активов оказалось проклятием.
Руководители нашего правительства осознали, что потери, вызванные получением активов, могут нанести ущерб заявителям, а также обществу. В качестве государственной политики они не хотели, чтобы люди, получающие пособия, в конечном итоге оказались в худшем положении из-за получения средств. Таким образом, правительство утвердило юридические инструменты, называемые дополнительными потребностями или трастом для особых потребностей (SNT), также известным как траст «D4A». Эти типы трастов могут успешно использоваться как для федеральных, так и для государственных программ.
Первоначально ожидалось, что средства, полученные от судебных исков о травмах или врачебной халатности, должны быть защищены. Для этих средств первая сторона SNT заблокирует средства в безотзывном доверительном управлении, разрешит использовать средства для вещей, которые не предусмотрены программами общественных пособий, но не позволит заявителю иметь какой-либо контроль или права требования.
Эта первая сторона SNT позволила доверительному управляющему совершать покупки и повышать качество жизни заявителя без потери льгот.
Доверенное лицо может купить такие вещи, как:
- Адаптивное оборудование
- Отдых и медицинские процедуры, не предусмотренные программами
- Даже дома при определенных обстоятельствах
Конечно, существуют серьезные ограничения на то, как средства может использоваться.
В случае SNT первой стороны, когда Заявитель умирает, государству должны быть возмещены все средства, выплаченные от имени Заявителя, до полной суммы, оставшейся в доверительном управлении. Если какие-либо средства останутся, бенефициары Заявителя получат эти средства.
First Party SNT Exemplified
Пример First Party SNT касается Тениши, которая получила серьезные необратимые травмы, когда она была ранена в тематическом парке. На урегулирование ее иска о травмах ушло несколько лет, и тем временем она получила право на получение государственных пособий.
Выплата оказалась намного меньше, чем ожидалось, и недостаточной для покрытия ее расходов на всю жизнь. Чтобы сохранить ее право на участие, старший поверенный создал SNT первой стороны, назначив доверительного управляющего для получения доходов.
Благодаря СНТ Тениша смогла получить специализированное медицинское оборудование и даже жилье, не предусмотренное программой социальных пособий. Когда Тениша умер, средства, оставшиеся в доверительном управлении, были переданы государству. Поскольку счет был таким высоким, ее наследникам ничего не досталось.
К сожалению, из-за этого положения о возврате многие семьи в своих имущественных планах решают лишить Заявителя наследства и вместо этого передать средства, предназначенные для Заявителя, другому члену семьи для раздачи. К сожалению, без правовой защиты Заявителя эти члены семьи иногда умирали, разводились или тратили средства как свои собственные, и Заявитель оставался ни с чем.
Первая сторона SNT против Третьей стороны SNT
Вскоре юристы по планированию имущества и пожилые юристы разработали концепцию Третьей стороны SNT . Он очень похож на указанный выше SNT первой стороны с двумя отличиями:
- Средства поступают от другого лица и никогда не принадлежат Заявителю. Например, родитель или бабушка или дедушка могут создать траст самостоятельно в пользу инвалида или сделать это положение по своему собственному трасту или волеизъявлению. Во Флориде и в большинстве штатов этот тип траста не приводит к потере преимуществ.
- Поскольку Заявитель не может требовать, чтобы средства никогда не передавались непосредственно Заявителю, лицо, предоставляющее право, или лицо, доверившее доверительное управление и передавшее подарок, может выбрать, кто получит средства после смерти Заявителя. Нет необходимости возвращать деньги правительству штата или федеральному правительству.
Объяснение SNT третьей стороны
SNT третьей стороны создан с учетом всех требований SNT, поэтому он не будет считаться активом для заявителя. Это может быть отдельный траст или положение в доверительном управлении или завещании Доверителя. Доверительный управляющий должен следовать всем правилам SNT при распределении. Однако в случае смерти заявителя доходы поступают не правительству, а бенефициарам, выбранным праводателем.
Можно начать SNT третьей стороны как часть плана наследства, который финансируется только после смерти; или как самостоятельный траст, который может быть профинансирован немедленно. Отдельно стоящая третья сторона SNT особенно полезна, когда расширенная семья инвалида также желает предоставить им средства.
Пример SNT третьей стороны
Например: Джоуи родился с умственными и физическими недостатками. Родители Джоуи происходят из большой семьи, которая заботится о Джоуи. Бабушка и дедушка Джоуи любят каждый год дарить средства своим внукам, но им посоветовали не давать ничего Джоуи из-за потери общественных пособий.
Родители Джоуи создали для Джоуи сторонний SNT. Это позволяло использовать все средства в доверительном управлении на благо Джоуи в соответствии с правилами SNT, а после смерти Джои оставшаяся часть доставалась братьям и сестрам Джоуи (или кому-то еще, по выбору родителей).
Бабушка и дедушка Джоуи смогли сделать несколько подарков в пользу Джоуи. Эти средства могут быть использованы для нужд Джоуи в любое время без ущерба для преимуществ Джоуи и поступать в соответствии с трастом после смерти Джоуи.
Другой пример : Сэм стал инвалидом в молодом возрасте и получил государственные пособия. Родители Сэма хотели бы подарить Сэму подарки, но хотят сделать это только после их смерти. Кроме того, они происходят из небольшой семьи и не ожидают, что кто-то еще подарит Сэму подарок.
Адвокат родителей Сэма включил SNT третьей стороны в свои завещания, которые станут активными только после их смерти. У родителей Сэма были активы и страховка жизни, и они могли оставить эти подарки в доверительное управление Сэма, чтобы Сэм мог пользоваться подарком, не теряя при этом общественных благ.
Сторонние SNT могут быть ключом к тому, чтобы дарить подарки Джоуи и Сэму без ущерба для их общественных интересов. Однако правила их создания негибки и строги. Если правила не соблюдаются на этапе планирования и составления или во время распространения, все может быть потеряно. Вот почему рекомендуется, чтобы их подготовил только знающий специалист по планированию имущества или старший юрист, а затем сообщил доверительному управляющему.
Давно прошли времена лишения наследства близкого человека-инвалида ради сохранения пособий. Свяжитесь со своим пожилым адвокатом, чтобы убедиться, что у вас есть надлежащие инструменты, чтобы благословить и случайно не навредить близкому человеку.
Чтобы получить дополнительную информацию или начать бесплатную консультацию, свяжитесь с нашими юристами в Санкт-Петербурге.
Основы доверия для лиц с особыми потребностями: что следует учитывать?
Криста Джонсон, директор специальных программ, Ametros
Навигация по сложным вариантам урегулирования может быть сложной. Наличие ресурса, такого как профессиональный администратор, может быть полезным для расшифровки решений после урегулирования и того, как лучше всего двигаться вперед для защиты вашего клиента и его будущего.
Недавно наша команда признали растущее число дел, включая трастовый компонент, поскольку они являются распространенным инструментом, используемым при расчете как компенсации работникам, так и случаи ответственности. Является ли целью траста защита общественного выгоды сейчас или в будущем, определение бенефициаров после смерти или расточительство защита; зная, когда следует использовать доверие и какой вариант доверия наиболее подходящим может быть ветреная дорога для навигации.
Что такое особые потребности Доверять?В этом первом в рассрочку, мы кратко рассмотрим траст для лиц с особыми потребностями (SNT) и другие учитывать при выборе подходящего варианта.
Во-первых, это обязательно знать различные виды пособий, предлагаемых на уровне штата и на федеральном уровне. программ и когда для их защиты требуется SNT. Существует два основных типа льготы инвалиду могут получать:
- Права на пособия — не требуют сохранения SNT
- Пособия по потребностям — SNT защитит
обычно Социальное страхование по нетрудоспособности (SSDI) и Medicare. Для того, чтобы получать пособия SSDI, человек имеет право, внося определенный количество лет начисления заработной платы в Федеральный закон о страховых взносах (FICA) Налоги на социальное обеспечение. Точно так же Medicare предназначена для лиц в возрасте 65 лет и старше. старше или для лиц моложе 65 лет с инвалидностью, которые также получают SSDI более 24 месяцев. Ни одно из этих преимуществ не основано на потребностях и не будет требуют SNT для защиты права. Обычное социальное обеспечение или Пенсионные выплаты также относятся к этой категории.
Однако, исходя из потребностей общественные льготы, такие как Supplement Security Income (SSI) и Medicaid программы, основаны на ресурсах человека с ограниченными возможностями, потому что доход и применяются ограничения активов. Целью SSI является предоставление денежной помощи люди с низким доходом или ограниченными активами, престарелые, слепые или инвалиды. Кроме того, медицинское страхование доступно в рамках государственных программ Medicaid. с той же целью. Чтобы пройти квалификацию, лимит ресурсов для SSI и Медикейд стоит 2000 долларов. Кроме того, следует отметить, что, как правило, определения инвалидности для статуса права на основании того, где человек проживает (см. нижний колонтитул для более подробной информации).
Типы трастовПосле того, как потерпевшая сторона текущие выгоды были определены, вы можете перейти к выбору соответствующий тип доверия. Существуют две основные категории особых потребностей. доверительные фонды для защиты льгот, основанных на потребностях:
- Доверительный фонд для лиц с особыми потребностями
- Доверительный фонд для лиц с особыми потребностями
Ради этого В статье мы рассмотрим основные трасты, так как они наиболее часто используются в населенных пунктах. Эти учетные записи создаются с помощью лиц с ограниченными возможностями. собственные средства; поэтому и получил название «самосел». Эти трасты называется либо самоустанавливающимся (d)(4)(A) трастом, либо самоустанавливающимся (d)(4)(C) трастом, и имеют законодательные требования, предусмотренные 42 U.S.C. § 1396р(д)(4). Ли физическое лицо получило средства от трудового дохода, урегулирования или награда; средства принадлежат физическому лицу и лицу, для которых создание СНТ нужен.
Важно отметить что любое имущество, включенное в SNT первого лица, должно использоваться исключительно для пользу бенефициара. Первичные трасты также рассматриваются «Трасты окупаемости Medicaid», поскольку положение о возмещении должно быть включено в трастовый инструмент для погашения Medicaid расходов, оплаченных во время пребывания бенефициара в продолжительность жизни. Другими словами, если в доверительном управлении на момент в случае смерти бенефициара средства должны сначала пойти на возмещение Medicaid за медицинские расходы, оплачиваемые за человека до того, как они могут быть направлены в другое место.
И траст d4A, и d4C траст управляется независимой стороной и считается дискреционные, безотзывные трасты. Для того, чтобы иметь право на создание траст с особыми потребностями, бенефициар должен быть признан нетрудоспособным Социальным обеспечением Администрация. Кроме того, необходимо учитывать и другие строгие требования. Вкратце давайте опишем некоторые особенности этих трастов:
D4A: индивидуальный основной траст, который может быть установлен умственно и юридически дееспособным бенефициаром, родитель бенефициара, бабушка и дедушка, законный опекун или суд. Соглашение о доверительном управлении создается индивидуально для установления траста. Доверенным лицом может быть физическое лицо или коммерческая организация. Бенефициар должен быть моложе 65 лет, когда траст финансируется.
D4C: объединенное основное доверие может быть создана через некоммерческую ассоциацию. Некоммерческая организация помогает различным бенефициаров путем ведения отдельного счета для каждого лица в рамках тот же главный траст. Траст может быть создан мысленно и юридически компетентный бенефициар, родитель бенефициара, дедушка и бабушка, опекун или суд. Кроме того, трастовый инструмент представляет собой Генеральное трастовое соглашение, используемое для всех бенефициаров, а также Соглашение о присоединении, которое должно быть заполнено получателя с его личной информацией. Некоммерческое объединение будет объединить активы всех бенефициаров для инвестиционных целей.
Кроме того, d4C объединенный трастовый счет для лиц с особыми потребностями может быть открыт для физических лиц любого возраст, в том числе старше 65 лет. В зависимости от состояния, в котором бенефициар проживает, штраф за перевод может быть наложен при перемещении активов в объединенный SNT (подробности см. в нижнем колонтитуле).
Перед попыткой создать объединенный траст для бенефициара в возрасте 65 лет и старше, это обязательно проверить недавние судебные решения относительно штрафов за трансфер в этом штате. Из-за интерпретации политики могут быть изменения или апелляции в ожидании. Например, по состоянию на август 2018 года первоначальное окончательное решение агентства в штат Колорадо был исключен и признан незаконным. Если бы вы Чтобы получить дополнительную информацию и обновления по этому делу, посетите сайт www.naela.org/Foundation/News/Colorado_Fund.aspx. Рекомендуем обратиться к объединенный фонд с особыми потребностями для обсуждения права на участие в зависимости от штата в котором проживает клиент.
Наконец, финал соображение заключается в том, как оплатить будущие медицинские расходы клиента через СНТ. Из-за травмы, полученной бенефициаром, средства часто также выделены для покрытия этих расходов в качестве компенсации и ответственности работника случаи. Это может быть в форме отсрочки Medicare (MSA), медицинского Прогноз затрат (MCP), будущее медицинское распределение (FMA), план пожизненного ухода (LCP), и т.д. Независимо от типа выделения будущая медицинская составляющая встроены в SNT для продолжения защиты прав на льготы, основанные на потребностях.
Есть вопросы о Трасты с особыми потребностями и профессиональное управление? Не стесняйтесь обращаться к нашим специалистам!
Пример корпуса SNT с Администрацией:Аметрос подключился в случае ответственности с пострадавшим лицом, получающим Medicaid и SSDI. участник получит право на получение Medicare в ближайшем будущем; однако, льготы по программе Medicaid должны сохраняться в течение длительного времени, поскольку бенефициар стать двойным правомочным бенефициаром. Был создан d4A SNT вместе с распределение предметов, покрываемых Medicare, которые будут храниться в MSA, и другое ассигнования на товары, не покрываемые Medicare. Аметрос сотрудничал с SNT, чтобы создать две учетные записи CareGuard, одну для MSA и одну для предметы, не покрываемые Medicare. Ametros обеспечивает постоянную координацию уход в учреждении, а также применение сетевых скидок на его рецепты, счета врача, домашние модификации и медицинское оборудование. Аметрос также представляет Ежегодная отчетность MSA для обеспечения соответствия MSA. При этом доверительный управляющий будет продолжать распоряжаться оставшимися расчетными фондами, чтобы улучшить его качество жизни, чтобы выплаты не оказали негативного влияния на его потребности, основанные на право на льготы.
Нижний колонтитул :
SSI и Medicaid определения инвалидности для статуса права:
- 1634 штатов — те же критерии SSI также используются для определения Право на участие в программе Medicaid («категориальное соответствие»). К этим состояниям относятся: AL, AZ, AR, CA, CO, DE, DC, FL, GA, IN, IA, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MS, Штаты MT, NJ, NM, NY, NC, OH, PA, RI, SC, SD, TN, TX, VT, WA, WV, WI, WY
- 209b — штаты, имеющие собственное право на участие в программе Medicaid критерии. К таким состояниям относятся: CT, HI, IL, MN, MO, NH, ND, OK, VA
- Государства SSI – Государства принимают собственные решения для SSI получатели. К таким штатам относятся: AK, ID, KS, NE, NV, OR, UT
- Медицински нуждающиеся штаты — особая категория для Medicaid право на участие в штатах, которые решили реализовать эту программу без того, как человек с низким доходом тратит свой доход. Эти состояния включают: AR, CA, CT, DC, FL, GA, HI, IL, IA, KS, KY, LA, ME, MD, MA, MI, MN, MT, NE, NH, NJ, NY, NC, ND, OK, OR, PA, RI, TN, UT, VT, VA, WA, WV, WI
Трансферные штрафы за SNT:
- В настоящее время в следующих 18 штатах и округах Колумбия нет штрафы за трансферы после 64: AK, AL, AR, CA, DE, FL, IA, IN, KY, MA, MD, MT, OH, OK, RI, TN, WI и WV. Двадцать шесть штатов ДЕЙСТВИТЕЛЬНО имеют штрафы для переводов: AZ, GA, HI, ID, KS, LA, MO, ME, MS, NC, ND, NE, NH, NJ, NM, NV, OR, PA, SC, SD, TX, UT, VA, VT, WA и WY.