Все ваши ипотечные кредиты погашены? Регистрация О’Доннелл подчеркивает | Norwood
Регистр O’Donnell подчеркивает важность четкого названия.
Реестр сделок Норфолка даже во время пандемии Covid-19 был очень занят регистрацией земельных документов. В 2020 календарном году в Норфолкском реестре сделок было зарегистрировано более 179 000 документов, что на девятнадцать (19%) процентов больше, чем годом ранее. Значительную часть этого объема документов составляли 45 669зарегистрированных ипотечных кредитов, что на пятьдесят четыре (54%) процента больше, чем в 2020 календарном году, по сравнению с 2019 годом. Этот рост продолжился и в 2021 календарном году. За пятимесячный период с 1 января 2021 года по 31 мая 2021 года было 85 046 документов. зарегистрированы в Норфолкском реестре сделок, что на сорок четыре (44%) процента больше, чем за тот же период в 2020 году. Большую часть этого объема документов составили 22 045 зарегистрированных ипотечных кредитов.
Это на сорок девять (49%) процентов больше количества поданных ипотечных кредитов за этот пятимесячный период в 2021 календарном году по сравнению с тем же периодом в 2020 году9.0007 В связи с этим огромным ростом ипотечной активности Регистр сделок Уильям П. О’Доннелл консультирует домовладельцев округа Норфолк о необходимости подать заявление на освобождение от ипотеки после того, как их ипотека будет выплачена.
«Как потребители, мы все должны занимать деньги», — заявил Регистр О’Доннелл. «Есть много причин, по которым потребители занимают деньги: чтобы купить дом, сделать ремонт или помочь оплатить постоянно увеличивающуюся плату за обучение наших детей. Заем денег, связанный с недвижимостью, приводит к тому, что ипотека регистрируется против права собственности на эту недвижимость.
Когда ипотечный кредит погашен, документ о погашении ипотечного кредита должен быть зарегистрирован в Реестре сделок, чтобы очистить право собственности домовладельца в отношении этого кредита.
Это особенно важно в свете того, что тысячи домовладельцев воспользовались исторически низкими процентными ставками для рефинансирования своих ипотечных кредитов. Следует отметить, что выписка представляет собой документ (обычно на одной-двух страницах), выдаваемый кредитором, обычно с таким заголовком, как «Выполнение ипотечного кредита» или «Удовлетворение ипотечного кредита». В этот напряженный период рефинансирования ваши старые ипотечные кредиты выплачиваются. Как потребитель, вы хотите убедиться, что выписка была зарегистрирована в Реестре сделок, что говорит миру о том, что эта ипотека была выплачена.
В некоторых случаях заявления об освобождении от ипотечного кредита подаются непосредственно банками или юристами по закрытию сделок в Реестр в рамках продажи имущества или в результате операции рефинансирования. В других случаях выписка по ипотеке направляется владельцу недвижимости, который затем несет ответственность за регистрацию документа. Независимо от того, регистрируется ли погашение ипотеки кредитным учреждением или отдельным владельцем собственности, крайне важно, чтобы владелец собственности удостоверился, что все необходимые документы были зарегистрированы в Реестре сделок.
Если вы хотите проверить свое право собственности и убедиться, что все ваши ипотечные кредиты были надлежащим образом погашены, домовладельцы округа Норфолк могут получить доступ к онлайн-записям Реестра на www.norfolkdeeds.org. Перейдя в раздел онлайн-исследований на нашем веб-сайте, вы можете убедиться, что все ипотечные кредиты, связанные с недвижимостью, погашены. Пожалуйста, помните, что невыплата ипотечного кредита приведет к проблеме с правом собственности и, таким образом, повлияет на процесс продажи дома».
Реестр также отметил, что были случаи, когда погашение давно погашенной ипотеки не регистрировалось.
«К сожалению, некоторые из кредитных учреждений, которые предоставили средства для этих ипотечных кредитов, больше не существуют», — заявил Регистр О’Доннелл. «В других случаях финансовые организации объединились с другой кредитной организацией».
Если владельцу недвижимости необходимо получить оригинал погашения ипотечного кредита и неясно, какое кредитное учреждение в настоящее время несет ответственность за предоставление документа, можно связаться с Массачусетским отделением банков по телефону 1-800-495-2265, x-1.
, а затем x-61501. Другой вариант — зайти на веб-сайт Федеральной корпорации страхования депозитов www.fdic.gov. Затем найдите вкладку BankFind примерно посередине главной страницы, введите соответствующее кредитное учреждение, затем щелкните ссылку кредитного учреждения, и вы сможете определить, кто несет ответственность за ипотеку.
При оформлении выписки по ипотеке требуется оригинал документа. Реестр сделок по закону не может принимать фотокопии или копии документов, отправленные по факсу. Плата за подачу заявки, установленная законом штата, составляет 106 долларов США.
«После выплаты всех ипотечных кредитов на свою собственность домовладельцы хотят знать, что у них есть четкое право собственности на свою собственность, особенно если они рассматривают возможность продажи», — заключил Регистр О’Доннелл. «Знание того, какие шаги необходимо предпринять, чтобы гарантировать, что все выплаченные ипотечные кредиты были должным образом погашены, будет иметь большое значение для предоставления домовладельцам гарантий того, что они имеют четкое право собственности на свою собственность.
Я не могу не подчеркнуть, насколько важно, чтобы домовладельцы удостоверились, что их ипотека была зарегистрирована в Реестре сделок после того, как их ипотека будет выплачена ».
В Реестре сделок округа Норфолк работает группа представителей по обслуживанию клиентов, с которыми можно связаться с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:30 по телефону 781-461-6101. Эти представители прошли обучение по исследованию документов и хорошо разбираются в предмете погашения ипотеки и в том, что, при необходимости, необходимо сделать, чтобы очистить право собственности на недвижимость.
Чтобы узнать больше об этих и других событиях и подобных инициативах Registry of Deeds, посетите facebook.com/NorfolkDeeds или следите за новостями на twitter.com/NorfolkDeeds и instagram.com/NorfolkDeeds.
Реестр сделок округа Норфолк находится по адресу 649 High St., в Дедхэме. Реестр является ресурсом для домовладельцев, инспекторов прав собственности, ипотечных кредиторов, муниципалитетов и других лиц, которым требуется безопасная, точная и доступная информация о земельных документах.
Всю информацию об исследованиях земельных документов можно найти на веб-сайте Реестра www.norfolkdeeds.org. Жильцы, нуждающиеся в помощи, могут связаться с Центром обслуживания клиентов Реестра сделок по телефону (781) 461-6101 или по электронной почте [email protected] 9.0021
Реестр сексуальных преступников Часто задаваемые вопросы
Открыть все категории | Закрыть все категории
1. Когда вступил в силу Закон штата Нью-Йорк о регистрации лиц, совершивших преступления на сексуальной почве?
Закон вступил в силу 21 января 1996 года. С тех пор в первоначальный устав был внесен ряд изменений. Статут можно найти на веб-сайте Сената штата Нью-Йорк — Законы штата Нью-Йорк, Закон об исправительных учреждениях 168.
2. Кто должен зарегистрироваться в качестве сексуального преступника?
Любой, кто был условно-досрочно или условно освобожден или заключен в тюрьму за сексуальное преступление 21 января 1996 г., должен зарегистрироваться в качестве сексуального преступника в Отделе уголовного правосудия штата Нью-Йорк (DCJS).
Кроме того, правонарушители, осужденные за сексуальное преступление в этот день или позже или приговоренные к испытательному сроку, местной тюрьме или тюрьме штата после этой даты, должны зарегистрироваться по возвращении в общество.
Кроме того, правонарушители, которые поселились в штате Нью-Йорк, но были осуждены в других юрисдикциях (например, федеральных, военных или другого штата/страны), должны зарегистрироваться, если они были осуждены за правонарушение, требующее регистрации в соответствии с определением штата Нью-Йорк. Совет экзаменаторов сексуальных преступников.
Любой правонарушитель, переехавший в Нью-Йорк из другого штата или страны, должен зарегистрироваться в Отделе уголовного правосудия штата Нью-Йорк не позднее, чем через 10 дней после переезда.
3. Как классифицируются лица, совершившие преступления на сексуальной почве?
Существует три уровня, основанных на риске совершения правонарушителем еще одного преступления на сексуальной почве и причинения вреда обществу: уровень 1 (низкий), уровень 2 (умеренный) и уровень 3 (высокий).
Как правило, суд, выносящий приговор, определяет уровень риска преступника во время вынесения приговора (в делах об испытательном сроке) или во время освобождения из-под стражи (в делах о заключении или заключении).
Когда преступника, находящегося в заключении, собираются выпустить на свободу, Комиссия по расследованию преступлений на сексуальной почве рассмотрит дело и предоставит суду рекомендацию об уровне риска. Суд проведет слушание об уровне риска и присвоит правонарушителю уровень до освобождения. Уровень риска определяет, сколько информации может быть предоставлено сообществу.
Есть также три обозначения, которые могут быть присвоены преступнику на сексуальной почве: сексуальный хищник, преступник, совершивший сексуальное насилие, или предикатный сексуальный преступник. Эти обозначения, наряду с уровнем риска, определяют продолжительность регистрации правонарушителя.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть таблицу уровней риска и продолжительности регистрации.
4. Что означает термин «сексуальный хищник»?
Сексуальный хищник — это правонарушитель , который был осужден за насильственные действия сексуального характера согласно определению в статье 168-a Закона об исправительном преступления сексуального характера.
5. Что означает термин «преступник, совершивший сексуальное насилие»?
Правонарушитель, совершивший сексуальное насилие, — это правонарушитель, осужденный за сексуальное насильственное преступление, как это определено в статье 168-а Закона об исправительных учреждениях.
6. Что означает «предикатный сексуальный преступник»?
Предикатный сексуальный преступник — это сексуальный преступник, который был осужден за сексуальное преступление, если преступник ранее был осужден за сексуальное преступление.
7. Как долго сексуальный преступник остается в реестре?
Правонарушители уровня 1 (низкий риск) должны зарегистрироваться на 20 лет, если только они не имеют статуса (например, сексуального хищника, преступника, совершившего сексуальное насилие, или предикатного сексуального преступника), и в этом случае они должны зарегистрироваться пожизненно.
Правонарушители уровня 2 (умеренный риск) и преступники уровня 3 (высокий риск) должны регистрироваться пожизненно. Дополнительная информация 1 .
8. Каковы основные обязанности правонарушителей?
- Ежегодно отчитывайтесь о месте проживания, подписывая и возвращая форму годовой проверки в DCJS в течение 10 дней после ее получения.
- Уведомить DCJS в письменной форме о новом адресе не позднее, чем через 10 дней после переезда.
- Лично сообщать в местное полицейское управление для получения текущей фотографии каждые три года (правонарушители уровня 1 и 2) или каждый год (правонарушители уровня 3)
- Уведомить DCJS в письменной форме о любом высшем учебном заведении, которое они посещают, зачислены, живут или работают. О любом изменении статуса необходимо сообщать DCJS не позднее, чем через 10 дней после изменения.
- Укажите в письменной форме поставщиков услуг Интернета, псевдонимы в Интернете и учетные записи электронной почты.
Дополнительная информация 2 . - Правонарушители уровня 3 и преступники, признанные сексуальным хищником, должны лично подтверждать свои адреса каждые 90 дней с правоохранительными органами. В это время правоохранительные органы могут сфотографировать преступника уровня 3, если внешний вид этого преступника изменился.
Дополнительная информация 2 .Примечание: это основной список обязанностей. Дополнительную информацию см. в статье 6-C Закона об исправительных учреждениях.
10. Каковы последствия несоблюдения сексуальным преступником требований SORA?
Невыполнение любого из регистрационных обязательств является уголовным преступлением. Первое осуждение наказывается как тяжкое преступление класса E; второе или последующее осуждение наказуемо как тяжкое преступление класса D.
11. Могут ли правонарушители из других штатов или стран переехать в Нью-Йорк?
Да. Они должны уведомить DCJS не позднее, чем через 10 дней после получения места жительства в Нью-Йорке, а затем Комиссия по рассмотрению дел лиц, совершивших преступления на сексуальной почве, рассмотрит их дела, чтобы определить, должны ли они регистрироваться в штате Нью-Йорк.
Если они подлежат регистрации, то суд по месту жительства правонарушителя проведет слушание, чтобы определить его/ее уровень риска.
13. Ограничивает ли закон место жительства зарегистрированного сексуального преступника?
Закон о регистрации лиц, совершивших преступления на сексуальной почве, не ограничивает место проживания зарегистрированных лиц, совершивших преступления на сексуальной почве.
Если человек находится под условно-досрочным освобождением или испытательным сроком, закон штата может ограничить его проживание в пределах 1000 футов от школы или другого учреждения, обеспечивающего уход за детьми. Дополнительную информацию см. в разделе 259-c (14) исполнительного законодательства штата и в разделе 65.10 (4a, 5, 5-a) уголовного законодательства штата. Используйте эту ссылку, чтобы получить доступ к законам штата для получения дополнительной информации.
14. Правонарушитель, зарегистрированный в реестре, не проживает по указанному адресу. К кому мне обратиться?
Лицо, совершившее сексуальное преступление, должно предоставить (в письменной форме) DCJS свой новый адрес не позднее, чем через 10 дней после переезда.
Если у вас есть информация о том, что правонарушитель не проживает по указанному адресу, вам следует обратиться в местные правоохранительные органы.
15. Должны ли несовершеннолетние сексуальные преступники регистрироваться?
Лицо, признанное несовершеннолетним правонарушителем или несовершеннолетним правонарушителем, не признано виновным в совершении преступления, и его или ее записи недоступны для общественности. В результате ему или ей не требуется быть зарегистрированным в штате Нью-Йорк. Однако несовершеннолетний правонарушитель, осужденный за сексуальное преступление, обязан зарегистрироваться.
17. Если я узнаю, что в моем районе живет правонарушитель, что мне делать, чтобы защитить своих детей?
Не стоит пугать их подробностями. Дети могут быть не в состоянии обработать графическую природу некоторых правонарушений. На веб-сайте DCJS в разделе «Пропавшие дети/Безопасность» есть множество учебных пособий, которые можно использовать при общении с детьми.
Если вы считаете, что преступление совершает сексуальный преступник, немедленно свяжитесь с местным правоохранительным органом, как вы поступили бы в любом случае подозрения на преступную деятельность.
18. Должен ли я нанять сексуального преступника?
Работодатели должны соблюдать законы штата Нью-Йорк, местные и федеральные законы при принятии решений о найме лиц с судимостью, в том числе лиц, осужденных за преступления на сексуальной почве. В соответствии со статьей 23-A Закона об исправительных учреждениях штата Нью-Йорк, большинство работодателей обязаны проводить индивидуальную оценку кандидатов на работу с уголовными судимостями, в том числе осужденных за преступления на сексуальной почве, чтобы определить, существует ли прямая связь между одним или несколькими предыдущими преступлениями. и искомая работа, или предоставление работы повлечет за собой необоснованный риск для собственности или безопасности или благополучия конкретных лиц или широкой общественности.
Если лицо признано виновным в совершении определенных преступлений, его или ее не будут нанимать на определенные должности (см. раздел 751 Закона об исправительных учреждениях). Например, Закон о регистрации сексуальных преступников (SORA) не позволяет сексуальным преступникам работать на грузовике с мороженым.
19. Может ли сексуальный преступник работать водителем школьного автобуса?
Определенные судимости навсегда лишают зарегистрированного сексуального преступника права управлять школьным автобусом. Дополнительная информация 3
20. Должен ли я сдавать квартиру сексуальному преступнику?
DCJS не может предоставлять юридические консультации о правах и обязанностях арендодателя. Вы можете обратиться к адвокату. Если у вас нет адвоката, вы можете обратиться в Справочно-информационную службу юристов Нью-Йоркской коллегии адвокатов по телефону 1-800-342-3661.
20. Как жертва сексуального насилия, где я могу получить помощь?
Дополнительную информацию о том, куда можно обратиться за помощью, см.
в разделе Информация для потерпевших.
1 Срок регистрации зарегистрированного сексуального преступника был продлен Главой 1 Законов 2006 года.
Этот закон вступил в силу 18 января 2006 года. хищник, совершивший сексуальное насилие или предикатный сексуальный преступник, должен быть зарегистрирован на 20 лет. Преступник уровня 1, который был назначен таким образом, а также все преступники уровня 2 и уровня 3, независимо от того, были ли они назначены таким образом, должны зарегистрироваться пожизненно.
Просмотр страницы определения уровня риска.
В соответствии с разделом 168-o Закона об исправительных учреждениях сексуальный преступник уровня 2, не получивший признания сексуального хищника, сексуального насильственного преступника или предикатного сексуального преступника, который был зарегистрирован в течение как минимум 30 лет, может быть освобожден от наказания. любая дополнительная обязанность зарегистрироваться после подачи прошения об освобождении судом, вынесшим приговор, или судом, который принял решение относительно продолжительности регистрации и уровня уведомления.
Сексуальный преступник 2-го или 3-го уровня может ходатайствовать перед судом, вынесшим приговор, или судом, вынесшим определение относительно уровня уведомления, с ходатайством об изменении уровня уведомления. Правонарушитель должен обратиться к своему адвокату или в суд, в котором он или она был осужден, для получения информации о том, как действовать в соответствии со статьей 168-o Закона об исправительных учреждениях.
2 Закон об электронной безопасности и преследовании сетевых хищников, дополненный главой 67 Законов 2008 г., вступил в силу 28 апреля 2008 г.
Закон требует, чтобы все зарегистрированные лица, совершившие преступления на сексуальной почве, сообщали в DCJS обо всех учетных записях в Интернете у поставщиков услуг Интернета, принадлежащих таким преступникам, а также об адресах электронной почты и обозначениях, предоставленных такими преступниками для целей чата, обмена мгновенными сообщениями, социальных сетей или других подобных интернет-приложений.
коммуникация. Кроме того, зарегистрированный сексуальный преступник должен уведомить Отдел не позднее, чем через 10 дней после любого изменения вышеупомянутой информации в Интернете.
Несоблюдение требований является преступлением. Это тяжкое преступление категории E при осуждении за первое несоблюдение какого-либо требования о регистрации и тяжкое преступление D при любом последующем осуждении. Неспособность зарегистрировать, проверить или предоставить необходимую информацию, как описано выше, также может быть основанием для отмены условно-досрочного освобождения или испытательного срока.
Закон уполномочивает DCJS по запросу предоставлять интернет-информацию о сексуальных преступниках веб-сайтам социальных сетей, в которых есть участники в возрасте до 18 лет. Веб-сайты могут использовать эту информацию для предварительной проверки или исключения сексуальных преступников из своих служб и/или консультирования. правоохранительные органы потенциальных угроз общественной безопасности и / или нарушений закона.