Как приватизировать комнату: Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Как приватизировать квартиру

Главная — Информация — Полезная информация — Инструкции — Как приватизировать квартиру

Нанимателям, решившим приватизировать квартиру, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить кадастровый паспорт в Свердловском Областном БТИ (СОГУП «Областной Центр Недвижимости» (ул. Малышева, 5)
   Заказать и получить кадастровый паспорт может любой из членов семьи нанимателя. При себе необходимо иметь паспорт и договор социального найма.
   тел. отдела по работе с заказчиком: 3-111-777, 311-00-63
2. Получить справку с места жительства (форма №40) в Центре регистрации Ленинского района. Срок действия справки – 1 месяц. При себе необходимо иметь: паспорт, договор социального найма, кадастровый паспорт, заявление на приватизацию с бланком формы № 40 на обороте.
3. Гражданам, сменившим место жительства после 27 июля 1991 года, необходимо получить:
   • справку из паспортного стола с прежнего места жительства за весь период времени до даты регистрации в занимаемом жилом помещении. В случае, если промежуток между датой снятия с регистрационного учета с прежнего места жительства и регистрацией по новому месту жительства превышает 1 месяц, требуется представление дополнительных документов, подтверждающих местонахождение гражданина в данный период времени: копия трудовой книжки, справка с места работы и т.п.
   • справку о неиспользовании права бесплатной приватизации из БТИ города (района) по прежнему месту жительства
   Для граждан, сменивших место жительства после 1 августа 1999 года, дополнительно – справку из Федеральной регистрационной службы (по прежнему месту жительства) об отсутствии в собственности приватизированного жилья
   Указанные справки оформляются на всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения.
4. Всем проживающим в приватизируемом жилом помещении (старше 14 лет) необходимо подойти в отдел по учету и распределению жилья Администрации Ленинского района для удостоверения подписей в заявлении на приватизацию, либо в заявлениях об отказе от участия в приватизации.
   
   Заявления заполняются самостоятельно, до обращения в Администрацию. Число и подписи проставляются непосредственно в Администрации района, в присутствии специалиста отдела, который удостоверяет подписи.
   Адрес и часы работы отдела по учету и распределению жилья: ул.Чернышевского, 8, кабинет 6. Пятница с 8.00 до 12.00
   Для удостоверения подписей необходимо предоставить: паспорта, свидетельства о рождении на несовершеннолетних, договор социального найма, кадастровый паспорт помещения, справку с места жительства формы №40
5. Снять копии со всех документов:
   • кадастровый паспорт – 3 копия
   • свидетельства о браке, рождении, смерти, перемене фамилии, документы, подтверждающие родство – 2 копии
   • остальные документы – по 1 копии.
   Копия каждого документа изготавливается на отдельном листе формата А4.
6. Весь пакет документов, в том числе паспорта будущих собственников необходимо сдать в Свердловское Областное БТИ для оформления договора приватизации.
7. После получения договора приватизации весь пакет документов сдать на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области по адресу: ул. Малышева, 53 («Антей», 7 этаж)

Для военнослужащих, получивших квартиры в ФГУ «Екатеринбургская КЭЧ района» и ФГКЭУ «Широкореченская КЭЧ района» обязательным документом является также Решение суда о разрешении на приватизацию.

Для получения такого решения необходимо подать заявление в Суд Ленинского района с приложением следующих документов:

1. Отказ КЭЧ в разрешении на приватизацию и предоставлении необходимых документов (выдается в КЭЧ)
2. Договор социального найма
3. Справка УФМС о регистрации
4. Копии паспортов и свидетельств о рождении нанимателя и членов его семьи
5. Квитанция об оплате госпошлины в Ленинский суд.

Вернуться назад

 695

Поделиться: 

Как приватизировать муниципальную квартиру – новость, гид по недвижимости – ГдеЭтотДом.

РУ

Иван Павлович сорок жил в муниципальной квартире, аккуратно выплачивая городу арендную плату. Понимая, что смертный час близок, а завещать внукам нечего, пенсионер решил приватизировать государственную квартиру. Рассказываем, как работает механизм приватизации, какие здесь плюсы и минусы, сколько денег это стоит и где оформляется.

Требования к жилью и приватизирующим гражданам

Государство предоставляет возможность приватизировать различные виды имущества. Однако сейчас мы рассмотрим только вопрос передачи муниципального жилья в частную собственность.

Приватизировать квартиру имеют возможность лица, проживающие в ней по договору социального найма. В современной России заселиться в квартиру по такому договору могут малоимущие семьи. Но остались ещё граждане Советского Союза, которые оформляли соцнайм, вселяясь в квартиры по ордерам выданным советским государством.

По закону, жильё под приватизацию должно отвечать нескольким критериям:

• не находиться в аварийном состоянии;
• не являться комнатой в общежитии;
• не находиться на территории закрытого военного городка;
• не являться служебным жильём на балансе предприятия.

Приватизировать муниципальное жильё могут все граждане, проживающие в ней по договору соцнайма, включая детей не достигших восемнадцати лет. Последние участвуют в приватизации в обязательном порядке. В некоторых случаях дети могут отказаться от участия в приватизации с ведома органов опеки.

Совершеннолетнее лицо может приватизировать жильё лишь единожды. Для тех, кто принимал участие в приватизации будучи несовершеннолетним, делают исключение: став взрослыми, эти люди могут ещё раз стать участниками приватизации жилья.

Преимущества и недостатки приватизированного жилья

Пока гражданин проживает в муниципальной квартире, она официально считается городской собственностью. Жилец является не более, чем ответственным квартиросъёмщиком. Соответственно, он не может проводить с квартирой ряд операций:

• делать перепланировку;
• продавать;
• регистрировать жильцов, помимо близких родственников и несовершеннолетних;
• передавать в дар или по наследству;
• менять на другую квартиру;
• обременять залогом.

Ответственный квартиросъёмщик обязан ежемесячно платить в казну города арендную плату. По состоянию на август 2022 года, она составляет 28.48 руб/м². Приватизировав квартиру, гражданин становится её владельцем. Может распоряжаться приватизированным имуществом по своему усмотрению и более не обязан платить арендную плату.

Есть у приватизированного жилья и недостатки. Владельцу придётся ежегодно оплачивать налог на недвижимость. Также, судебные приставы могут отнять жильё для последующего погашения задолженностей владельца.

Где и как собирать набор документов для приватизации квартиры

В разных регионах набор могут требовать разные пакеты документов. Однако базовый набор остаётся неизменным. Это:

• заявление;
• договор соцнайма;
• ордер или выписку из распоряжения исполнительной власти, по которым был оформлен соцнайм;
• паспорта взрослых и свидетельства о рождении не достигших совершеннолетия лиц проживающих в квартире на основании договора соцнайма;
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемой квартире;
• доказательство того, что участники ранее не использовали право на приватизацию;
• письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от неё.

Документы подают в ближайшем отделении МФЦ. Там же заявитель может получить форму заявления на приватизацию. Договор соцнайма должен находиться у ответственного квартиросъёмщика. Ордер тоже. Однако, если последний утерян, то его можно восстановить в архиве органа исполнительной власти или в МФЦ, если речь идёт про столицу.

Выписку из домовой книги оформляют в ТСЖ, управляющей компании, ЖСК или здесь же в МФЦ. Неиспользованное право на приватизацию подтверждают в БТИ или в органе местного самоуправления.

Обратите внимание: у разных документов разный срок действия. Поэтому собирать их надо одновременно, не растягивая процесс на полгода или год. Обычно сбор всех документов занимает не более шестидесяти дней или двух месяцев.

Как приватизируют квартиры

Необходимый пакет документов сдают в МФЦ. Рассматривать ваше заявление, по закону, должны не более двух месяцев или 46 рабочих дней. После этого заявителя извещают о решении властей.

В случае положительного ответа, участники приватизации посещают МФЦ, чтобы подписать договор о передачи квартиры в собственность. Подписанный договор регистрируют в Росреестре. Только после этого квартира окончательно переходит в собственность участникам приватизации. Обычно Росреестр регистрирует договор в течение семи рабочих дней. Если подаёте договор на регистрацию через МФЦ, срок увеличится до девяти рабочих дней.

Включая стадию сбора документов, весь процесс занимает не более четырёх-пяти месяцев.

Однако власти могут и отказать в приватизации. Наиболее распространённые причины отказа:

• неполный пакет документов;
• какие-то документы не соответствуют действительности или просрочены;
• приватизитруемая квартира находится в аварийном состоянии, является частью специального жилого фонда, не является муниципальной собственностью;
• гражданин ранее использовал право на приватизацию;
• в договоре не отражено наличие несовершеннолетних участников приватизации или нет согласия от органов опеки.

В случае отказа придётся пересмотреть документы и уточнить, подходит ли ваш объект под приватизацию с точки зрения закона.

Исключения из правил

Везде есть нюансы и процесс приватизации — не исключение. Например, Санкт-Петербург, из-за особенностей жилого фонда, единственный город, где можно приватизировать комнаты в коммунальных квартирах.

Усложняет процесс приватизации наличие несовершеннолетних жильцов. Тогда к действию подключаются органы опеки, которые внимательно следят, чтобы права малолетних не были нарушены. Если ребёнку уже исполнилось четырнадцать лет, он способен лично написать заявление на приватизацию. Но только с согласия официальных опекунов и органов опеки.

В некоторых случаях управляющие компании пытаются помешать приватизации. Например, если у жильцов есть задолженности по ЖКХ. На самом деле, долги приватизации не мешают, и сотрудники УК нарушают закон. В этом случае у вас есть выбор: погасить задолженность или обратиться в суд. Иногда, если сумма задолженности слишком велика, суд обходится дешевле.

Проблемы с приватизацией могут возникнуть у военнослужащих. Обычно так происходит, если Министерство обороны не успел передать дом городу и он всё ещё числится на балансе военного ведомства. Однако, если у жильцов есть договор соцнайма этого жилого помещения, они в праве приватизировать квартиру через суд.

Ещё распространены случаи раздела приватизированного жилья. Например, семейная пара перевела квартиру в совместную собственность, а через какое-то время развелась. Если других членов семьи нет, квартиру поделят на две равные доли.

Встречаются в юридической практике ситуации, когда квартиру приватизировал лишь один из супругов. Второй же, по каким-то причинам, решил отказаться от участия в процессе. Однако даже после развода второй супруг сохраняет право на проживание в этой квартире. Иногда это может стать неприятным сюрпризом для третьего лица, решившего купить это жильё на рынке вторичной недвижимости.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Насколько приватна ваша спальня? Планировка квартиры 101

/ Блог / Автор Медоуз Кроссинг

Насколько важна для вас конфиденциальность? Довольно важно, верно? Это то, что скажет большинство людей, но когда они покидают общежития, многие студенты колледжей решают арендовать квартиру, не задумываясь о том, как планировка квартиры напрямую повлияет на их личную жизнь в лучшую или худшую сторону. Прежде чем подписать договор аренды, задайте себе вопрос: насколько приватна ваша спальня?

Цели планировки квартир

Жилые комплексы и отдельные квартиры предназначены для достижения определенных целей. Две общие, но часто несовместимые цели: улучшение качества жизни жителей и снижение затрат на строительство. Некоторые застройщики включают прихожие в проекты своих квартир, а другие, зная, что дополнительная площадь увеличит расходы, этого не делают. Вроде мелочь, прихожая. С точки зрения людей, которые будут жить в этой квартире, на самом деле нет.

Тенденция в архитектуре в течение некоторого времени заключалась в создании открытых пространств в домах, на рабочих местах и ​​в школах. К сожалению, люди на горьком опыте узнают, что, хотя открытые пространства и отсутствие дополнительных стен экономят деньги инвесторов, люди ненавидят жить и работать в этих открытых средах. Отсутствие уединения сводит их с ума . Оказывается, никто не любит жить в аквариуме.

Чем отличается коридор

Коридор — это небольшая, но эффективная конструктивная особенность, стены, которые направляют трафик из мест общего пользования в частные зоны. Преимущество прихожей в том, что никто не хочет тусоваться в прихожей. Это, естественно, увеличивает приватность комнат, выходящих из коридора.

Если в квартире нет коридоров, а все спальни расположены в непосредственной близости от общих жилых помещений, таких как кухня и гостиная, конфиденциальность соседей по комнате может быть нарушена. Вы, вероятно, не хотите, чтобы каждое ваше действие и движение были отмечены, но это то, что может и часто происходит в планировке квартиры с открытым пространством. Все в вашей квартире, включая друзей ваших соседей по комнате, могут видеть вашу пижаму, ваши грязные волосы, то, что вы едите, и кого вы приводите и выходите из своего личного пространства, как будто это парад.

Коридоры также гасят шум и свет. Когда вы ложитесь спать, вы хотите, чтобы в вашей спальне было тихо и темно, чтобы вы могли выспаться. Если ваша спальня находится рядом с гостиной, а у ваших соседей по комнате много людей или они не спят допоздна и смотрят телевизор, вам будет труднее заснуть. Тишина также важна для учебы. Соседи по комнате также очень часто не разделяют вкусы в музыке или развлечениях. Вот почему иметь собственную комнату так полезно для вашего психического здоровья. Каждому нужно свое личное пространство и возможность уйти от того, что ему не нравится.

Meadows Crossing с самого начала включила коридоры в планировку нашей квартиры, потому что мы осознавали ценность конфиденциальности. Мы хотим создать лучший уровень жизни для наших жителей, чтобы они могли быть продуктивными и счастливыми, пока они посещают GVSU. Еще одной особенностью планировки Meadows Crossing, включенной в наш проект, была половина ванной комнаты на первом этаже. Это может показаться не таким уж большим делом, но это позволяет нашим жильцам оставаться приватными и безопасными. Когда гости рядом, они могут воспользоваться полуванной в гостиной вместо того, чтобы пробираться через личное пространство одного из соседей по комнате в свою ванную комнату.

Коридоры — это только один способ, благодаря которому Meadows Crossing максимально повысил комфорт и благополучие жильцов благодаря нашей планировке квартиры, но это очень важно. Если вы ищете квартиру в Аллендейле, штат Мичиган, найдите минутку, чтобы подумать о том, что вы хотите в своем жилом пространстве и насколько важна для вас конфиденциальность. Затем отметьте, какие квартиры уважают это, а какие нет. Скорее всего, жилые комплексы с открытой планировкой также не учитывают другие удобства для жизни, в которые инвестировал наш комплекс. Чтобы посмотреть и арендовать квартиру в Meadows Crossing, позвоните нам по телефону 616-89.2-2700 или зайдите в наш офис аренды сегодня!

запросов на отдельные комнаты и медицинские услуги | University of Pittsburgh Johnstown

Медицинское обслуживание

Многие учащиеся имеют медицинские противопоказания, требующие особых условий проживания. Медицинские помещения для жилья включают отдельные комнаты, комнаты для людей с ограниченными возможностями, отдельные ванные комнаты, животных-помощников или доступ к кухне.

Учащиеся, которые считают, что им может понадобиться жилье, должны предоставить документацию от своего лечащего врача, подтверждающую конкретное состояние здоровья, в Office of Disability Services. Вся медицинская информация, предоставляемая Службе поддержки людей с ограниченными возможностями и касающаяся состояния здоровья, защищена Законом о переносимости и подотчетности медицинского страхования от 19 года.96 (ХИПАА). Если предоставляется медицинское приспособление, единственная информация, сообщаемая нашему офису, — это конкретное требуемое приспособление. В соответствии с HIPAA никакая другая информация, включая причину размещения, не разглашается. Крайний срок подачи заявления на получение медицинского жилья – последний рабочий день мая.

Чтобы запросить размещение, выполните следующие действия:

1. Запишитесь на прием к сотруднику Службы поддержки людей с ограниченными возможностями (Студенческий союз G-4), чтобы зарегистрироваться в качестве учащегося с ограниченными возможностями. Целью этой встречи является обсуждение имеющейся у вас документации, касающейся вашей конкретной инвалидности и разумных приспособлений, которые могут быть предоставлены.
2. Предоставьте актуальную и соответствующую документацию о вашей инвалидности. См. рекомендации по документации на главной странице Службы для людей с ограниченными возможностями.
3. Регулярно встречайтесь с персоналом службы поддержки людей с ограниченными возможностями, чтобы оценить эффективность полученных услуг, обновить информацию или обсудить изменения в услугах. В обязанности учащегося входит назначать встречи с персоналом Службы для людей с ограниченными возможностями и сообщать им о любых проблемах, связанных с их жильем.
4. Заполните и отправьте форму проверки жилья

Информация о вспомогательных животных доступна здесь.

Примечание: жилые помещения должны продлеваться каждый год. Служба по работе с инвалидами может помочь в получении необходимой документации, предоставив направления к квалифицированным специалистам.

Учащиеся, проживающие в медицинских учреждениях, распределяются по комнатам/зданиям Управлением по вопросам жилья, питания и общежития в зависимости от условий, наиболее подходящих для их проживания. В результате учащимся может не быть назначена комната или здание, которые они специально запросили.

Запросы на отдельную комнату (немедицинское размещение)

Учащиеся, запрашивающие отдельную палату, которая не является частью медицинского жилья, должны заполнить онлайн-форму запроса, которую можно найти на сайте my.pitt.edu (щелкните центр задач Johnstown Campus Housing and Dining Services, а затем откройте запрос на отдельную палату). . Студенты должны быть готовы заплатить дополнительную плату за отдельную комнату до подачи заявки.

Частные комнаты предоставляются в зависимости от стажа работы с использованием сроков пребывания студента в общежитии (сколько семестров студент проживает в кампусе) и при наличии возможности.