Как грамотно делить недвижимость супругам в браке или при разводе?
https://realty.ria.ru/20161116/408125064.html
Как грамотно делить недвижимость супругам в браке или при разводе?
Как грамотно делить недвижимость супругам в браке или при разводе? — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
Как грамотно делить недвижимость супругам в браке или при разводе?
Милые бранятся – только тешатся: хорошо, если так, но иногда лодка семейного счастья все же дает брешь. Так уж вышло, что одним из самых острых противостояний супругов является битва за квадратный метр. Что нужно знать при оформлении недвижимости в браке или при разводе, читателям сайта «РИА Недвижимость» рассказала юрист практики частных клиентов юридической фирмы «ЮСТ» Светлана Бурканова.
2016-11-16T12:08
2016-11-16T12:08
2020-03-02T08:27
f.a.q. – риа недвижимость
полезное
недвижимость
законодательство
россия
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.
img.ria.ru/images/sharing/article/408125064.jpg?4081254631583126848
россия
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2016
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
f.a.q. – риа недвижимость, полезное, недвижимость, законодательство, россия
F.A.Q. – РИА Недвижимость, Полезное, Недвижимость, Законодательство, Россия
По общему правилу, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей (ст. 39 СК РФ).
При этом закон не содержит перечня заслуживающих внимания интересов несовершеннолетних детей, с учетом которых суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе. Указанные причины (обстоятельства) устанавливаются судом в каждом конкретном случае, с учетом представленных сторонами доказательств
При решении вопроса об увеличении доли одного из супругов в общем имуществе, исходя из интересов детей суд, как правило, принимает во внимание следующие обстоятельства: наличие иного помещения у родителя, с которым остаются проживать дети, его доход, пол детей (разнополые дети остались проживать с одним из родителей), состояние здоровья детей.
В любом случае супруг, с которым остались проживать дети (ребенок) должен доказать суду, что раздел общего имущества в равных долях будет ущемлять интересы детей (ребенка) и не позволит поддерживать материальный уровень их (его) жизни после раздела имущества и расторжения брака на прежнем уровне.
Как правило, в брачном договоре устанавливается режим имущества супругов, как на имущество, которое будет приобретено супругами после заключения брачного договора, так и на имущество, которое уже было приобретено супругами ранее.
Если режим имущества, приобретенного супругами до подписания брачного договора, не урегулирован в договоре, то на такое имущество будет распространяться режим общей совместной собственности. И в этой части оно подлежит разделу в соответствии с общими нормами Семейного кодекса РФ — в равных долях.
5 октября 2016, 13:56Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Как наследуется доля умершего супруга в квартире, если квартира оформлена только на второго супруга?
В настоящее время брачный договор является одним из самых распространенных механизмов урегулирования имущественных отношений супругов и людей, которые только собираются вступить в брак.
По собственному опыту могу сказать о том, что с каждым годом количество клиентов, которые обращаются в нашу фирму с просьбой о подготовке и юридическом сопровождении заключения брачного договора, значительно возрастает. Сложившийся ранее стереотип о том, что заключение брачного договора «противоречит» существу брака, основанного на чувствах взаимной любви, помощи и доверия, сегодня ломается.
Нет, поскольку в соответствии с гражданским законодательством граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.
13 июля 2016, 09:44
Как разделить ипотечную квартиру при разводе?Раздел имущества супругами при разводе – сама по себе процедура непростая, да и неприятная, а уж когда к делу подключается ипотека, ситуация может накалиться добела. Сайт «РИА Недвижимость» совместно с компанией «Гранель» составил памятку, как правильно и с наименьшими «потерями» поделить при разводе ипотечную квартиру.
Супруги могут произвести раздел общей совместной собственности, как в период брака — путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества, так и после его расторжения — путем заключения соглашения о разделе.
Кроме того, будущие супруги, еще до момента регистрации брака могут договориться о порядке раздела общего имущества в случае расторжения брака, заключив брачный договор.
Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Конечно. Имущество, которое супруг приобрел до брака, является его личной собственностью. Соответственно денежные средства, полученные в результате продажи такого имущества в период брака, также являются его личным имуществом.
При разделе недвижимого имущества, приобретенного в период брака, в том числе на личные денежные средства одного из супругов, доля такого супруга в общем имуществе подлежит увеличению пропорционально вложению. Как уже было отмечено выше супруг, личные средства которого использовались для приобретения имущества (в том числе, подаренные родственниками), должен доказать этот факт при разделе.
23 марта 2015, 15:53
Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводеСчастье в браке – штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества, в котором каждая сторона часто пытается урвать кусок побольше. Юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость» поучительные истории дележки недвижимого имущества между бывшими супругами, а также проинструктировали, как им не сплоховать и не лишиться кровных метров.
Как уже было прокомментировано выше, приобретение недвижимого имущества в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Такое имущество не подлежит разделу, оно является собственностью того супруга на чьи денежные средства оно было приобретено.
Если недвижимое имущество было приобретено как на личные денежные средства одного из супругов, так и на общие денежные средства, то при разделе такого имущества, суд определяет доли каждого из супругов в праве собственности на спорное имущество пропорционально вложенным личным денежным средствам одного из супругов и средствам, нажитым ими в период брака.
То есть доля супруга, который внес в приобретение недвижимого имущества личные средства, увеличивается пропорционально его вложению.
4 августа 2015, 14:41Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Имеет ли супруг право на долю в квартире, купленной на деньги другого супруга?
Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача (безвозмездная) в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно положениям Семейного кодекса РФ, если имущество было получено каким-то супругом по безвозмездной сделке, оно признается его личным имуществом. Соответственно квартира, полученная одним из супругов в период брака в порядке приватизации, является его личным имуществом и не подлежит разделу.
Такие ситуации нередко встречаются на практике. Здесь также супруг, которому дают деньги на приобретение недвижимого имущества родственники, должен понимать, что в случае расторжения брака и раздела имущества, он должен будет доказывать в суде этот факт.
В этом случае целесообразно заключать между родственниками и супругом договор дарения денежных средств. При этом все равно нужно будет обеспечить доказательство того, что именно эти (подаренные) денежные средства были использованы для приобретения недвижимости.
Доказывание факта, что имущество было приобретено в период брака на личные денежные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до брака, возлагается на этого супруга. Поэтому супруг, чьи денежные средства будут использованы для приобретения недвижимости, должен обеспечить доказательство этого обстоятельства заранее, на случай расторжения брака и раздела совместного имущества.
Для этого целесообразно производить оплату по договору купли-продажи недвижимого имущества по безналичному расчету: со счета этого супруга (собственника денежных средств) на счет покупателя.
Если такой возможности нет, и оплата покупки имущества осуществляется наличными денежными средствами, то необходимо, чтобы сделка купли-продажи и снятие денежных средств со счета супруга произошло одномоментно (в один день или с небольшой разницей в несколько дней).
8 июля 2015, 13:57
Совет да любовь: как правильно покупать и продавать недвижимость в бракеСовместный труд, как известно, объединяет, а вот общая совместная собственность может стать яблоком раздора и разрушить даже самые крепкие брачные узы. Специально ко Дню покровителей семьи и любви Петра и Феврони сайт «РИА Недвижимость», решил напомнить супругам главные правила распоряжения общим недвижимым имуществом.
Недвижимое имущество является совместно нажитым, если оно приобретено в период брака и за счет общих доходов супругов.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и в период брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежащие ему до вступления в брак, полученные в дар, в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам.
При решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов, всякий раз суд должен устанавливать, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество во время брака.
Необходимо обратить внимание на то, что Семейный кодекс РФ содержит норму, в соответствии с которой суд может признать недвижимое имущество каждого из супругов (личное имущество) их совместной собственностью. При этом суд должен установить, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого недвижимого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Как делится квартира при разводе, если есть ребенок?
Статья 38 СК РФ определяет, что при расторжении брака, все имущество, которое было получено в результате ведения совместной, хозяйственной деятельности в браке, будет разделено поровну. Но, есть масса нюансов, особенно, если речь идет о расторжении брака с малолетним ребенком. Если ребенок является собственником имущества, то такое имущество не разделяется. Если ребенок имеет свою долю в недвижимости, то данная доля должна быть выделена и она останется на попечении того родителя, который будет проживать с ребенком.
Как разделяется квартира при разводе, если в семье есть ребенок?
- Все имущество делится поровну. То есть, в соответствии с 39 статьей СК РФ формируется необходимость выделения долей супругов;
- Если имущество было приватизировано на мужа, жену и ребенка, то фактически, в данной ситуации выделяется и доля ребенка;
- Если квартира оформлена в долевой собственности и на ребенка, то обязательно осуществляется выделение доли ребенка. Сразу же скажем о том, что доля ребенка не подлежит разделу;
- Если квартира оформлена на ребенка, то осуществить ее реализацию и произвести процедуру раздела имущества будет крайне непросто;
- Если вы не знаете, на какую долю имеете право претендовать, то вам непременно нужно обратиться к опытному юристу, который сможет произвести процедуру консультирования и поможет вам максимально правильно защитить свои законные права.
Можно ли разделить имущество в браке?
Законодатель указывает, что осуществить раздел общего имущества супруги могут в любое время. Во-первых, есть возможность осуществить раздел имущества в добровольном порядке на основании подписания специализированного соглашения. Во-вторых, есть возможность подать исковое заявление в суд, и уже посредством судебного разбирательства осуществить процесс раздела имущества.Соответственно, становится понятно, что раздел имущества может быть произведен достаточно быстро, фактически, в добровольном порядке.
Но, в данном случае, очень важно, чтобы супруги подписали и нотариально заверили специализированное соглашение. Если же добровольного соглашения на раздел имущества нет, то в данном случае формируется необходимость защиты интересов посредством суда. И именно по этой причине, вам нужно обратить свое внимание на необходимость использования юридической помощи. Ведь незнание закона может привести к тому, что вы не сможете правильно защитить свои законные интересы и потеряете свою выгоду.
Как совместно нажитое имущество делится в случаях развода в Вирджинии?
При разводе супругов из штата Вирджиния их совместно нажитое имущество и собственность делятся на основе ряда факторов, и каждый из супругов не может получить равную долю.
По данным Департамента здравоохранения штата, в 2013 году в штате Вирджиния было 29 465 разводов. Среди вопросов, которые пары должны решить, прежде чем они смогут жить раздельно, — раздел их семейного имущества. С целым рядом эмоций и чувством права, которые потенциально могут быть задействованы, это может быть одним из самых спорных аспектов дел о разводе.
Чтобы помочь защитить свои права и гарантировать, что они получат свою справедливую долю, разводящимся супругам важно понимать, как будет разделено их совместно нажитое имущество.
Люди часто вступают в брак с собственным имуществом или богатством. Кроме того, они могут приобретать другие активы во время брака. Смешение этих индивидуальных и общих активов может создать путаницу в случае развода.
Закон Вирджинии определяет отдельное имущество как имущество, которым люди владеют во время свадьбы, имущество, полученное в результате продажи или обмена личного имущества одного из супругов, а также имущество или имущество, полученное в качестве подарка или наследства во время их брака. С другой стороны, семейное имущество — это те активы, которые пары приобретают на протяжении всего брака. Это включает в себя их заработок, дома и транспортные средства, а также пенсии и пенсионные планы.
Справедливое и равноправное разделение имущества
В Вирджинии имущество супругов делится на основе принципа справедливого распределения.
- Продолжительность брака
- Вклад каждого из супругов в благополучие семьи
- Вклад каждого из супругов в приобретение и уход за их семейным имуществом
- Ликвидный или неликвидный характер их активов
- Долги и обязательства каждого из супругов
- Налоговые последствия раздела имущества
Суд может также принять во внимание факторы или обстоятельства, способствовавшие разводу, такие как неверность, при принятии решения о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Присуждение имущества супругов
Независимо от точного распределения, принятого судом, есть несколько способов, которыми люди могут получить свою долю своего семейного имущества во время развода в Вирджинии.
Суд может распорядиться о передаче определенных активов между супругами или предоставить денежное вознаграждение одному из супругов от другого. Кроме того, суд может распорядиться о продаже определенного имущества. Выручка от таких продаж затем будет распределяться между супругами на основании судебного решения о разделе.
Получение юрисконсульта
Поскольку при разделе имущества супругов при разводе в Вирджинии существует некоторая субъективность, существует ряд факторов, которые могут повлиять на поселение людей. Поэтому тем, кто думает о разводе, может быть полезно обратиться за юридической помощью. Адвокат может объяснить их права и возможности, выявлять их интересы и вести переговоры от их имени.
Как происходит раздел имущества при разводе в Индиане
Предыдущий Следующий
Как делится имущество при разводе в Индиане Индиана является штатом с «одновременным» разделением имущества, поэтому суд начнет с презумпции того, что все имущество является имуществом супругов и что оно должно быть разделено поровну.
Определение совместно нажитого и раздельного имущества
Первой обязанностью суда будет определение всего имущества, принадлежащего (и всей задолженности) каждой из сторон. Каждой стороне нужен адвокат по разводам, когда этот процесс начинается, чтобы гарантировать, что разделение будет справедливым. В большинстве случаев имущество, которое каждый из супругов приобретает после церемонии бракосочетания, является имуществом супругов. Имущество, которое каждое лицо заработало до брака, может считаться отдельным имуществом, но сторона должна быть готова доказать, что они владели этим имуществом до брака.
Исключения из правила
Если один из супругов получает наследство или подарок, это имущество может быть определено как отдельное имущество.
Но если это имущество смешано с имуществом супругов, например, если оно было помещено на совместный банковский счет, суд может определить, что этот счет является имуществом супругов. Это тот случай, когда адвокат по семейным делам особенно необходим.
После того, как суд решит, является ли имущество совместным или раздельным, он разделит это имущество по справедливости, исходя из презумпции равного раздела. Причина, по которой людям нужно нанимать юридическую фирму, такую как Yoder & Jessup, заключается в том, что кто-то, знающий законы Индианы, может объяснить, что справедливый не обязательно означает равный. Один из супругов может иметь право потребовать большую часть имущества, и суд может прийти к выводу, что это будет справедливо.
Неравный раздел
Один из супругов может подать иск о неравном разделе имущества, но для этого потребуется помощь адвоката по разводам. Обязанностью супруга будет убедить судью в том, что неравное распределение имущества будет справедливым.
Причины, по которым суд может признать неравным раздел имущества, включают следующее:
- Один из супругов зарабатывает значительно больше, чем другой супруг. В этом случае судья может решить, что супруг с более низким потенциалом заработка заслуживает более 50% имущества супругов.
- Растрата активов: Например, это может быть растрата активов, когда один из супругов оплачивает жилые помещения для своей внебрачной связи. Или если супруг продает очень дорогой актив за 5 долларов только для того, чтобы другой супруг не получил его. Или, наконец, это может быть растрата активов, если супруг обналичивает свой пенсионный фонд, чтобы заплатить за игровую зависимость. В случае растраты имущества суд может принять это во внимание при решении вопроса о разделе совместно нажитого имущества.
- Суд рассмотрит финансовое положение каждого из супругов до раздела имущества. Если родитель-опекун не может позволить себе покупку нового дома, судья может передать семейный дом родителю-опекуну.
- В начале брака у одного из супругов могло быть больше денег, чем у другого супруга. В этом случае этому супругу понадобится адвокат по разводам, чтобы убедиться, что он или она может получить больший процент активов, сохранив эти активы отдельно от раздела.
- Взносы, которые не приносят никакого дохода, также могут быть рассмотрены в ходе этого процесса. Одним из примеров вклада, не связанного с доходом, является то, что кто-то помогает своему супругу (супруге) построить бизнес. Супруг может быть настолько вовлечен в бизнес, что пошел на сетевые функции со своей супругой. В этом случае судья может решить, что этот супруг внес значительный вклад в бизнес другого супруга и заслуживает большей доли активов. Если один из супругов является домохозяином, судья может заявить, что этот супруг способствовал браку, будучи основным опекуном детей пары. Из-за этого пара сэкономила деньги на расходах по уходу за детьми, или этот супруг потерял способность зарабатывать в будущем, отложив свою карьеру.
- Если супруг получил наследство от своей семьи, ему или ей потребуется Йодер и Джессап, чтобы гарантировать, что это имущество будет храниться отдельно от семейного имущества. Адвокат может возразить, что требование о том, чтобы один из супругов разделил свое наследство с другим супругом, было бы несправедливо, но каждый судья имеет право выносить решения по своему усмотрению.
Равный раздел
Иногда имущество супругов может быть разделено поровну, и суд может решить, что это будет наиболее разумный подход к этому вопросу. Это не обязательно означает, что каждый актив можно разделить на равные части. Например, один из супругов может получить семейный дом стоимостью 400 000 долларов. В свою очередь, другой супруг будет иметь право на получение семейного имущества в размере 400 000 долларов. В этом случае потребуется адвокат по семейным делам, потому что суд должен будет определить денежную стоимость каждого семейного актива, прежде чем они могут быть разделены поровну.
Достижение соглашения
В Индиане разводящимся парам настоятельно рекомендуется прийти к соглашению о разделе имущества вне зала суда. Каждый человек должен быть готов идти на компромиссы, когда это необходимо, потому что такие переговоры редко работают, если пары постоянно ссорятся. Если это невозможно сделать, единственная альтернатива — обратиться в суд и разрешить судье разделить совместно нажитое имущество пары.
Брачные/послебрачные договоры
Люди могут избежать хлопот, связанных с переговорами с супругом о разделе имущества. Они могут решить, кому перейдут семейные активы, прежде чем кто-либо попросит другого о разводе, попросив адвоката по разводам составить добрачное или послебрачное соглашение.
Работая в округах Ноубл, Штойбен и Лагранж, а также в их окрестностях, адвокаты по семейным делам компании Yoder & Jessup P.C. готовы сформулировать план действий, который может помочь облегчить бремя, устранить юридическую путаницу и активно добиваться решения этих сложных вопросов.