Как происходит раздел квартиры при разводе при долевой собственности?
Здравствуйте Галина!
Согласно ст. 33 СК РФ Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
То есть не зависимо от того, на кого (на Вас или на мужа) и в каких долях оформлена квартира она является общей собственностью.
Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Исключение из этого правила составляет
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
То есть при разделе имущества в судебном порядке суд будет исходить из того, что у Вас все имущество в совместной собственности и по общему правилу разделит его пополам.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Исключение составляет ч. 2 этой же статьи
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Также делятся пополам и имеющиеся у Вас или у мужа долги.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Собственность детей так и останется у них. Ни Вы ни муж на нее претендовать не можете.
Что касается того, «вправе ли дети отдать свою долю отцу без согласия жены?»
Если дети совершеннолетние, то они могут распоряжаться принадлежащим им имуществомкак угодно, ничье согласие им при этом не нужно.
Если же речь идет о несовершеннолетних детях, то на любые сделки с недвижимостью нужно прежде всего согласие органов опеки и попечительства.
Это согласие практически невозможно получить если идет отчуждение единственной собственности несовершеннолетнего, или при сделке, когда уменьшается норма жилой площади принадлежавшей до сделки несовершеннолетнему.
С уважением,
Ярослав Цветков.
Кому достанутся части общего имущества, объяснил Верховный суд
Разъяснения Верховного суда РФ о разделе долей в общем имуществе супругов помогут многим семьям понять, кому и что принадлежит в совместной собственности. Едва ли не большинство серьезных приобретений семей — квартиры, дачи, машины — являются именно долевой собственностью. Сложным этот вопрос оказался не только для граждан, но и для судей, которым приходится все чаще решать именно такие споры.
Если в браке была оформлена долевая собственность, является ли она совместно нажитым имуществом? Делятся ли доли, записанные на общих детей? Можно ли считать оформление долевой собственности соглашением о разделе недвижимости? На все эти вопросы ответил Верховный суд, изучив материалы такого спора.
Все началось с того, что после расторжения брака у бывших супругов возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака стороны за счет общих средств приобрели земельный участок и жилой дом, который оформлен на мужа и двух общих дочерей. У каждого оказалось по 1/3 доли.
Но бывшая супруга посчитала, что находящаяся в собственности мужа 1/3 доля участка земли и дома является общей совместной собственностью супругов. И главное — она подлежит разделу в равных долях. Гражданка обратилась в суд, где просила признать за ней право собственности на 1/6 долю всей недвижимости. Но районный суд, куда поступило это дело, гражданке отказал.
Возмущенная гражданка попыталась оспорить отказ районного суда, но и апелляция оставила решение без изменения. В итоге все местные суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учетом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая мужу доля, треть спорной недвижимости — участка и дома, общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.
И вот тогда экс-супруга обратилась в Верховный суд РФ. Там Судебная коллегия по гражданским делам материалы спора изучила и напомнила коллегам следующие важные моменты*.
Суд сказал, что супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или «любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства» .
Об этом, как указал высокий суд, сказано сразу в нескольких статьях Семейного кодекса. А именно в статьях 37, 38, 41-42.
По заявлению высокой судебной инстанции каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что между бывшими супругами было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в материалах этого гражданского дела нет.
Ни договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются.
А если соглашение о разделе совместно нажитого имущества нет, оно делится поровну между супругами.
Поэтому Верховный суд РФ отменил все принятые ранее местными судами решения по этому спору и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, чтобы тот пересмотрел его с учетом мнения Судебной коллегии по гражданским делам.
Юристы в этой связи напоминают гражданам, попавшим в аналогичную ситуацию, что все нажитое в браке принадлежит обоим супругам.
Кроме того, эксперты напоминают, что есть еще и разъяснения Пленума самого Верховного суда (от 5 ноября 1998 года № 15). В этом постановлении дословно сказано следующее: «Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества».
Закон устанавливает, что раздел имущества супругов должен совершаться в установленном порядке: брачным договором, соглашением либо судом.
Поэтому новый суд, который состоится по этому спору, должен выяснить ряд важных моментов.
И прежде всего — заключались ли между сторонами брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если выяснится, что не заключались, то суд должен будет удовлетворить иск.
*Определение Верховного суда РФ № 20-КГ19-13.
Наталья Козлова
Источник: https://rg.ru/2023/03/28/delimaia-dolia.html
Раздел имущества при разводе в штате Вирджиния
Развод с супругом может быть тяжелым и сложным периодом. Есть много решений, которые повлияют на вашу жизнь. Однако, когда вы решаете, кто покинет супружеский дом и как часто каждый из вас будет находиться со своими детьми, вы также должны учитывать долгосрочные финансовые последствия при разделе имущества.
Три категории имущества в Вирджинии
В Вирджинии имущество делится на три категории для целей развода. Как недвижимое, так и личное имущество может считаться супружеской собственностью, отдельной собственностью или частично супружеской собственностью и частично отдельной собственностью в зависимости от того, как и когда оно было приобретено и использовано.
Семейное имущество
Как правило, любое имущество, которое вы приобретаете в день свадьбы или после него, считается семейным имуществом. Кроме того, совместным имуществом может считаться любое отдельное имущество, которое было принесено в брак одним из супругов, но использовалось в интересах обоих супругов во время брака. Совместное имущество может включать недвижимость, автомобили, мебель, вложения в акции, пенсии и пенсионные счета.
Отдельное имущество
Отдельное имущество включает:
- Имущество, которым один из супругов владел до брака
- Имущество, переданное одному из супругов в дар или в наследство до или во время брака
- Имущество, приобретенное во время брака только с использованием денег, которые супруг имел в качестве отдельного имущества до брака, или денег из отдельного имущества, подаренного или полученного по наследству
Отдельное имущество не делится при разводе в Вирджинии.
Вместо этого каждый из супругов получает полную сумму своего отдельного имущества.
Частично совместно нажитое имущество и частично раздельное имущество
Некоторое имущество не подпадает точно ни под категорию совместно нажитого имущества, ни под категорию отдельного имущества. Например, один из супругов мог принести недвижимость или инвестиции в брак как отдельное имущество. Но во время брака недвижимость или инвестиции могли увеличиться в цене.
В некоторых случаях увеличение стоимости может считаться имуществом супругов. Супруг, утверждающий, что часть раздельного имущества является имуществом супругов, должен доказать, что стоимость раздельного имущества увеличилась за счет вклада имущества супругов или благодаря его или ее личным усилиям. Если супруг, претендующий на частичную совместную собственность, добивается успеха, часть имущества, считающаяся совместной собственностью, может быть разделена при разводе, но часть, которая является раздельным имуществом, останется в единоличном владении одного из супругов.
Справедливое распределение совместной собственности
Вы и ваш супруг можете прийти к собственному соглашению о том, как разделить вашу собственность. Однако, если вы не можете сделать это без помощи суда, суд разделит ваше имущество после того, как оно будет классифицировано как совместное или раздельное имущество, и каждая часть имущества будет оценена.
Совместное имущество не делится поровну при разводе в Вирджинии. Вместо этого суд произведет справедливое распределение вашего имущества. Когда суд производит справедливое распределение, он считает справедливое, а не равное распределение. Например, при разделе совместно нажитого имущества суд может учитывать следующие факторы:
- Потенциал получения дохода обоих супругов
- Денежный и неденежный вклад каждого из супругов в семью
- Денежный и неденежный вклад каждого из супругов в приобретение имущества
- Как, когда и почему было приобретено имущество
- Как долго вы были женаты
- Возраст и состояние здоровья каждого из супругов
- Любая задолженность по имуществу
- Налоговые последствия раздела имущества
- Делал ли кто-либо из супругов что-либо, чтобы уменьшить стоимость совместной собственности
- Другие факторы, которые суд определяет как имеющие отношение к разделу имущества
Защитите свою собственность во время развода в Вирджинии
Решения, которые вы примете во время развода, помогут определить ваше будущее, особенно когда речь идет о разделе имущества.
Поэтому, даже если процесс раздела имущества сложный, важно, чтобы вы заботились о своих интересах.Адвокат по разводам Стивен Блумквест понимает, что это болезненное и трудное время для вас. Стивен найдет время, чтобы познакомиться с вами, определить ваши приоритеты и помочь вам в достижении ваших целей. Свяжитесь с Quest Law PLLC сегодня, чтобы назначить первичную консультацию по делу.
Развод: раздел имущества и обязательств
Семейное право
Разница между совместной и раздельной собственностью
При разводе происходит раздел имущества. Суд обязан идентифицировать все активы и их текущую стоимость. Это включает в себя такие объекты, как дома, автомобили, домашние животные, лодки, ювелирные изделия, мебель, компьютеры, предприятия, банковские счета, полисы страхования жизни, акции, облигации и пенсионные счета, и это лишь некоторые из них. Как правило, чистая стоимость каждого актива делится 50/50 между разводящимися супругами.
Пересмотренный раздел Кодекса штата Огайо 3105.
171 – это Статут штата Огайо, который касается раздела имущества и проводит различие между тем, что считается совместным имуществом, и тем, что считается отдельным имуществом.Раздел 3105.171 Пересмотренного кодекса штата Огайо чрезвычайно сложно интерпретировать. Например, некоторые люди приносят с собой имущество в брак. Пока можно доказать, что эти активы и их стоимость являются отдельной собственностью, эта собственность останется собственностью лица, которое принесло ее в брак.
Ключевым моментом в этом аспекте Закона Огайо является то, что лицо, требующее, чтобы конкретный актив считался отдельным внебрачным имуществом, должно быть в состоянии доказать это во время судебного разбирательства, имея возможность проследить документацию, подтверждающую собственность. как внебрачный. Еще одна сложность возникает, когда в брак вносится раздельное имущество. Тем не менее, на протяжении всего брака раздельное имущество становилось совместной собственностью в результате смешения активов.
Если суд сочтет, что один из супругов совершил финансовые проступки во время бракоразводного процесса, супругу-нарушителю может быть приказано выплатить более 50 процентов семейного имущества в качестве наказания за проступок.
Раздел имущества
Согласно закону о разводе штата Огайо, имущество при разводе, будь то недвижимое или личное имущество, обычно делится между сторонами по простой формуле:
- делится 50/50;
- В краткосрочном браке отдельное имущество, которое было принесено в брак, возвращается тому, кто принес его в брак;
- В более длительном браке даже раздельное имущество, принесенное одним лицом, может по-прежнему считаться совместным имуществом и делиться 50/50.
- Если вы сохраняете имущество, а деньги все еще должны за него, вы платите по этим обязательствам.
Конечно, эта формула имеет множество переменных, что является одной из многих причин, по которой в ваших интересах нанять опытного адвоката по разводам, который знает, как вести переговоры об урегулировании споров о разводе.
Например, в случае супружеского дома основные соображения включают:- Где будут проживать дети;
- Кто может лучше платить по ипотеке;
- Что такое капитал дома;
- Будет ли продан дом;
И многое другое.
Другие определенные предметы личной собственности могут иметь свои собственные правила, такие как семейные реликвии, наследство, животные, инструменты и многое другое. Требуется квалифицированный юрист с многолетним опытом, чтобы распознать каждую проблему с недвижимостью и работать с каждой надлежащим образом.
Раздел долга и обязательств
Супружеские долги также обычно делятся 50/50, но есть несколько других способов разделения долга.
Например, владельцу кредитной карты часто приходится оплачивать кредитную карту на свое имя. То же самое может быть верно и для других необеспеченных долгов, в зависимости от обстоятельств. Если долг связан с частью имущества, например, автомобилем, тот, кто удерживает это имущество, должен будет выплатить долг, связанный с этим имуществом.
Раздел налоговых обязательств
Налоговые последствия развода могут быть очень сложными, особенно если есть дети или если речь идет о бизнесе, инвестициях или других переменных.
Опять же, опытный адвокат по бракоразводным процессам на вашей стороне, который понимает налоговые последствия, связанные с каждым аспектом развода, может быть полезным для вашего будущего.
Долгосрочный взгляд
Раздел имущества и долгов при разводе имеет долгосрочные последствия для всех заинтересованных сторон. Мы смотрим на этот процесс в долгосрочной перспективе.
Мы обладаем высокой квалификацией и опытом в следующих областях:
- Сберегательные и текущие счета
- Соглашения о расчете недвижимости
- Налоговые проблемы
- недвижимость недвижимости
- Второй дома/каникул
- IRAS, 401K и другие пенсионные счета
- Растворение семейного бизнеса
- Сложная Отдел недвижимости
- Инишические и семейные Heirms
- 0
Поэтому, даже если процесс раздела имущества сложный, важно, чтобы вы заботились о своих интересах.
171 – это Статут штата Огайо, который касается раздела имущества и проводит различие между тем, что считается совместным имуществом, и тем, что считается отдельным имуществом.
Например, в случае супружеского дома основные соображения включают:
