Как получить земельный участок молодой семье бесплатно: Земля бесплатно молодой семье от государства в 2022 году: условия получения земельного участка

Как молодой семье бесплатно получить земельный участок в 2022 году?

Правительство Российской Федерации всячески поддерживает демографическую ситуацию в стране, разрабатывая новые законы, помогающие молодым семьям нормально жизнь, заводить детей, обеспечивать хорошие условия для их жизни.

С этой целью была создана программа поддержки молодых семей, у которых нет своей недвижимости. Сегодня молодая семья имеет право получить земельный участок на безвозмездной основе.

На каких условиях предоставляется земля, как молодой семье получить земельный участок бесплатно в 2022 году, какие документы для этого нужны?

Основания для получения земельного участка молодой семье

Для того чтобы воспользоваться правом получения земли в 2022 году, семье необходимо соответствовать таким условиям:

• Возраст супругов (хотя бы одного из них) должен быт не более 35 лет.
• В семье должно воспитываться 3 детей и более (включая усыновленных).
• Отношения отца и матери должны быть официально зарегистрированными.
• Супруги должны быть резидентами РФ.
• Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу.
• У супругов не должно быть любой другой недвижимости или земельных участков.

Земля молодой семье от государства дается только 1 раз. Размер территории, выделяющейся для такой семьи, по закону не должен превышать 15 соток.

Порядок оформления помощи на получение бесплатного земельного участка молодой семье

Для того, чтобы воспользоваться правом безвозмездного земельного участка, необходимо:

1. Обратиться к органам власти в своем районе (управление жилищной политики).
2. Написать заявление, предоставить пакет документов (перечень ниже).
3. Встать на очередь.
4. Получить сертификат на бесплатный земельный участок.
5. Дать согласие на предоставление земли.
6. Заключить договор о бесплатном предоставлении участка.

Вопрос о выдаче земельного участка молодой семье регулируется ст. 39.5. п. 6 Земельного кодекса РФ.

На федеральном уровне вопрос выделения земли молодой семье, не имеющей детей или имеющей только 1-2 детей, не рассматривается.

Какие документы нужны?

Для того чтобы молодой семье выделили землю, супруги должны самостоятельно обратиться в орган местного самоуправления, написав соответствующее заявление. Если они этого не сделают, то никто не поставит их на очередь, не выдаст участок.

Как встать на очередь молодой семье на земельный участок? Для этого помимо заявления нужно приложить такие документы:

• паспорта мужа и жены;
• свидетельства о рождении детей;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о браке;
• удостоверение многодетной семьи;
• справка об отсутствии у супругов недвижимости.

Обязательно с оригиналами документов нужно подавать копии (заверять не нужно).

Рассмотрение заявления

После того как все документы будут поданы, ответственное лицо зарегистрирует заявление, примет документы, органом местного самоуправления назначается ответственное лицо, которое будет заниматься вопросом предоставления бесплатного участка семье.

На проверку документов и сведений в них законом отводится срок 30 дней. После этого заявитель получает уведомление о результатах рассмотрения его заявления.

Если с документами все в порядке, семья соответствует всем требованиям, тогда ее ставят на учет.

Срок выделения земельного участка во многом зависит от области, в которой проживает семья, количества льготников, претендующих на участки, число таких участков.

Бывают ситуации, когда молодая семья ждет своей очереди не один и не два года. Если в течение этого времени одному из супругов исполняется 36 лет, тогда органы власти могут отказать такой семье в предоставлении земельного участка.

Поэтому молодая семья должна учесть все риски и по возможности встать на учет хотя бы за 2 года до исполнения одним из супругов возраста 36 лет.

Получение земельного участка

Если очередь на получение бесплатной земли подошла, заявителю пришло уведомление, то он должен в течение 5 рабочих дней дать свое согласие на предоставление земли.

Если заявителя устраивает местонахождение участка и он готов получить его на безвозмездной основе для дальнейшей постройки дома, тогда он заключает договор с местной властью о передаче земли в собственность.

Обязательные условия договора на получение земли для молодой семьи:

1. По договору земельный участок оформляется в совместную собственность супругов, в равных частях.
2. Семья может использовать землю для таких целей: под строительство дома, для сельского хозяйства, огорода.

Договор о предоставлении земли обязательно проходит регистрацию в органах Росреестра.

Можно ли получить землю под строительство дома молодой семье? Региональная помощь

Вопрос поддержки молодых семей решается не только на федеральном, но и на региональном уровне.

Так, во многих регионах РФ есть закон, согласно которому молодая семьи имеет право на получение земельного участка в целях жилищного строительства.

В этом случае речь идет о предоставлении земли в аренду семьям, имеющим двух детей или же молодым семьям, официально зарегистрировавшим брак.

Земельный участок дается в аренду сроком на 5 лет с особыми условиями:

• в течение этого срока должен быть построен объект жилого назначения;
• дом должен быть сдан в эксплуатацию.

Только после этого земельный участок предоставляется семье в собственность бесплатно.

Если в течение 5 лет дом не будет построен и сдан в эксплуатацию, тогда земля изымается и снова включается в реестр для дальнейшей жеребьевки между другими молодыми семьями.

Отказ в предоставлении земельных участков молодым семьям до 35 лет

Молодой семье могут отказать в заявлении о выдаче земельного участка в таких случаях:

• если в заявлении заявитель указал неправдивые, неверные сведения;
• если заявитель ранее уже использовал право на получение бесплатной территории;
• если у одного из супругов есть другое недвижимое имущество;
• если в реестре органов местного самоуправления нет подходящего земельного участка с теми требованиями, что выставляет заявитель.

Можно ли сдать в аренду или продать земельный участок по программе помощи молодым семьям?

Это исключено по причине возможного мошенничества и коррупционных схем. Земля выделяется только для индивидуального пользования семьи: для постройки дома, ведения сельского или фермерского хозяйства.

Сдавать или продавать такой земельный участок незаконно.

Важные моменты

• Если в заявлении о предоставлении земельного участка заявитель отметил, что участок ему нужен для постройки дома, то в течение года после получения одобрения о выделении земли, он должен начать строительство дома. В противном случае органы местного самоуправления в судебном порядке могут оспорить право предоставления земли в собственность молодой семьи.
• Участок предоставляется молодой семье взамен жилищной субсидии.
• Зачастую в местных СМИ заранее публикуются объявления о выделении бесплатной земли льготным категориям населения, в том числе и молодым семьям.
• Молодой семье нужно быть готовым к тому, что ей могут предложить земельный участок за чертой города.
• Если семья отказывается от конкретного земельного участка, тогда он переходит другой семье. А заявитель имеет право претендовать на следующий участок.

Несмотря на то что земля в России дорогая, получить ее бесплатно может молодая семья с низким уровнем дохода или имеющая не менее 3 детей. Такое право регулируется на федеральном и региональном уровне.

При этом заявители должны соответствовать следующим требованиям: быть младше 35 лет (включительно), быть резидентами страны, не иметь в собственности недвижимого имущества.

Преимущественное право на получение бесплатного земельного участка имеют молодые многодетные семьи (от 3 детей).

• Предыдущая записьДвойной налоговый вычет на ребенка единственному родителю
• Следующая записьЛьготы семьям с ребенком инвалидом

земля от государства бесплатно, получение земельнего участка под строительство, можно ли, а также предоставление каких документов нужно

Куда обращаться?     Какие документы нужны для получения земельного участка молодой семье     Как составить заявление?     Сроки рассмотрения     Оформление договора    

Можно ли оформить такую землю в собственность и как это сделать?     Можно ли продать такую землю?    

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Субъект хозяйства, распоряжающийся землей, должен действовать в соответствии с действующим законодательством. А именно состатьями 9, 10, 11, 29 и 33 ЗК РФ. Дополнительно процесс регламентируется инструкцией, устанавливающей проведение программ государства на местах. Одной из них является специальная программа «Молодая семья».

Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений

1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Подробнее о том, на каких основаниях осуществляется предоставление земельного участка, читайте в нашей статье.

Виды предоставляемых земель

Территории, принадлежащие земельному фонду РФ, можно разделить на несколько видов. Критериями являются целевое и экономическое использование.

Из них можно выделить два вида ЗУ, из которых молодые семьи имеют возможность получить льготный участок:

• территории, используемые для ведения сельского хозяйства;
• территории, выделенные населенным пунктам и подразумевающие возведение коттеджей и домов.

В первом случае земля предоставляется, если планируется ведение собственного хозяйства.

Во втором — если семье необходима земля для улучшения жилищных условий в виде возведения своего дома.

Как получить земельный участок как молодая семья

Для того, чтобы супруги смогли попасть в категорию молодой семьи и получить в собственность земельный участок на льготных основаниях, потребуется выполнение нескольких условий:

1. обязательная регистрация брака в ЗАГСе. Для этого потребуется предоставить копию свидетельства о заключении брачных отношений.
2. Каждый супруг должен быть младше 35 лет. Это подтверждается копиями удостоверений личности каждого из партнеров.
3. Чтобы получить надел под застройку из земли поселений, необходимо, чтобы у семьи не было собственного жилья. А также требуется, чтобы семья обладала статусом нуждающихся в жилье. Положение должно иметь официальное подтверждение.
4. Если планируется получить участок, на котором можно будет вести собственное подсобное хозяйство, необходимо подтвердить потребность в повышении материального состояния семьи.
5. Наличие троих малолетних детей или статуса инвалида у одного из супругов являются дополнительными причинами для постановки в очередь на бесплатное получение ЗУ молодой семье. Если инвалидность была получена после постановки на учет, следует внести соответствующие корректировки.

Как получить земельный участок бесплатно молодой семье?

Узнать, как получить землю как молодая семья, можно одним из способов. Первый — это просто встать на учет, подав заявление в местную администрацию.

Затем ожидать продвижения в очереди, которая в большинстве регионов продвигается крайне медленно. Второй — взять участок в аренду на несколько лет, отстроить там дом или подсобку, после чего подать заявление на выкуп участка на льготных условиях.

Это будет доступно, поскольку на участке уже будет иметься собственность супругов. И если в первом варианте время ожидания может очень сильно затянуться, то второй вариант позволяет сократить этот период.

Таким образом, соблюдая эти условия получить землю как молодая семья будет намного проще.

Форма заявления на выкуп земельного участка.

Более детально о том, как получить землю бесплатно, мы рассказывали здесь.

На нашем сайте разобраны разные случаи и основания для получения земельного участка. Читайте о том, как предоставляется земля инвалиду 1, 2 или 3 группы и детям-инвалидам, а также ветерану боевых действий. Ещё наши эксперты подготовили материал о том, как получить землю под ЛПХ на Крымском полуострове.

Куда обращаться?

Супруги должны посетить органы местного самоуправления, где подскажут, как молодой семье получить землю от государства. Там же можно передать ответственным сотрудникам заявление, написанное совместно. В нем молодая семья просит передать земельный участок в собственность или на условиях аренды для постройки дома.

Заявление о том, как молодой семье получить землю от государства бесплатно может быть также подано в электронной форме через портал госуслуг. Согласно схеме электронного взаимодействия, Росреестр имеет право потребовать документацию, которая была приложена к заявлению.

Какие документы нужны для получения земельного участка молодой семье

Для получения земельного участка молодой семье потребуется предоставить следующий пакет документов:

• копии удостоверения личности каждого члена семьи, причем не только супругов, но и их детей в возрасте от 14 лет;
• копии свидетельств о рождении детей;
• документация, подтверждающая, что у семьи нет в собственности участка земли;
• выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения о регистрации каждого члена семьи, включая детей, на указанной жилплощади сроком не менее последних 5 лет.

Подробнее о том, какие нужны документы для получения бесплатного земельного участка, можно узнать в нашей статье.

Как составить заявление?

При написании заявления на то, как получить земельный участок молодой семье, следует указать определенную информацию:

1. оформить шапку, в которой прописать данные о главе местной администрации, а также название населенного пункта. Плюс указать, от кого подается заявление, полные данные паспорта.
2. Указать цель обращения. Для молодой семьи — получение на бесплатной основе земельного участка. Либо приобретение земли в аренду для застройки или работ по сезонам.
3. Обозначить причину, по которой заявитель может претендовать на ЗУ.
4. Отразить конкретные причины, по которым заявителю должны выдать земельный участок.
5. Поставить дату и подпись.

Образец заявления на предоставление земельного участка безвозмездно.

Сроки рассмотрения

Период рассмотрения определяется органом местного самоуправления, в который подается заявление.

Однако общие правила предусматривают, что сроки решения по вопросу можно ли получить земельный участок молодой семье не должны превышать 30 дней (рабочих).

В зависимости от региона эта цифра может существенно сократиться.

В случае, когда решение принято, но уведомление не было получено в установленные сроки, семья имеет право пожаловаться в вышестоящую организацию или суд.

Оформление договора

Когда орган самоуправления может предоставит участок, удовлетворяющий требованиям заявителей (супругов), им присылается соответствующее уведомление о получении земельного участка молодой семье. В нем указывают адрес и основные характеристики участка.

Молодая семья рассматривает предложенный вариант и в течение 5 дней должна ответить согласием или отказом на данный участок. Если предложенная земля не подходит заявителю, она передается другому претенденту, стоящему далее по очереди.

В случае, когда в дальнейшем возможно получение иного участка, заявитель заново становится в очередь, о чем его должны уведомить.

Важно! При согласии супругов с присланным вариантом, они заключают договор с органом самоуправления на безвозмездное предоставление земельного участка молодой семье под возведение дома или аренду участка под строительство. Вышеозначенный договор должен быть зарегистрирован в территориальном отделении Росреестра.

Образец договора на безвозмездное предоставление земельного участка.

Что делать после получения?

После того, как земля получена, молодая семья должна начать использовать участок по целевому назначению. В противном случае государственными учреждениями это может быть истолковано как отсутствие действительной потребности в земле.

Как следствие, участок могут изъять. Желательно сразу начать стройку или приступить к выполнению на участке работ по улучшению благосостояния семьи.

Можно ли оформить такую землю в собственность и как это сделать?

Приказ о получении земли молодой семьей считается правоустанавливающим документом, на основании которого можно оформить земельный надел в собственность.

ЗУ, предоставляемые молодым и многодетным семьям, не входят в список участков особого назначения, которые запрещено регистрировать как свою собственность.

Чтобы все было законно, следует зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. Для этого потребуется собрать определенный пакет документов, куда входят:

• документ, подтверждающий право собственности на землю;
• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
• кадастровый план земельного участка;
• заявление о госрегистрации в Росреестре прав собственности на землю;
• паспорт или иное удостоверение личности подателя заявления.

Внимание! Процедура регистрации займет не более недели, если на руках имеются все заранее подготовленные документы. При отсутствии кадастрового паспорта потребуется провести межевание и заказать документ в ГКН, а при его утере — заказать восстановление.

Форма заявления о государственной регистрации прав собственности на землю.

Можно ли продать такую землю?

В случае, когда земля находится не в собственности молодой семьи, продать ее невозможно. Здесь действует правило того, что арендатор не в праве распоряжаться арендованной собственностью.

Если участок уже оформлен в собственность, и у молодой семьи есть несовершеннолетние дети, появляются дополнительные нюансы. Стоит учитывать, что полученная по государственной программе земля будет находиться в долевой собственности всех членов семьи.

Следовательно, при попытке продажи участка семье будет уделено пристальное внимание со стороны органов опеки и попечительства. Родителям потребуется сделать так, чтобы не были ущемлены права детей при проведении операции над ЗУ. Потребуется либо приобрести недвижимость с условиями не хуже, чем были, либо предоставить иную компенсацию соответствующего размера.

Есть ли денежная компенсация (и квартирная) молодым семьям за землю?

Несмотря на то, что государственная программа стремится создать приемлемые условия для молодых семей, далеко не всегда есть возможность получить приемлемые земельные участки. Например, предложенные варианты находятся в местах, не пригодных для проживания, или поблизости от них отсутствует должная инфраструктура.

В этих случаях можно обратить внимание на коррективы в программе, предлагающие семьям вместо участков получать квартиры или компенсации.

Если молодые супруги пришли к выводу, что получение квартиры по льготе им важнее, чем приобретение земельного участка для постройки дома, они могут составить соответствующее заявление.

В нем указываются цели получения квартиры, статус семьи, данные о месте проживания и т. д. Плюс прилагается пакет документов, схожий с тем, что требуется для получения участка.

В случае, когда необходимо получить денежную компенсацию, допустимость данного действия зависит от политики местно администрации. Однако, написать заявление все равно потребуется. Но вместо информации о том, что семья претендует на земельный участок, потребуется указать сумму, эквивалентную оценочной стоимости данного участка. Больше этой цифры получить компенсацию нельзя.

Государственная программа «Молодая семья» дает хорошую возможность гражданам, имеющим статус нуждающихся в улучшении имеющихся жилищных условий, получить собственную землю для организации на ней собственного хозяйства и осуществления строительства собственного дома.

А суммирование с рядом дополнительных льгот позволяет ускорить указанный процесс. Ярким примером являются многодетные семьи. Также ускорение процесса получения льготной земли доступно путем ее предварительной аренды с застройкой.

Министерство сельского хозяйства США (USDA)

Министерство сельского хозяйства США (USDA) обеспечивает лидерство в области продовольствия, сельского хозяйства, природных ресурсов, развития сельских районов, питания и связанных с ними вопросов на основе разумной государственной политики, наилучших доступных научных данных и эффективного управления.

Видение Министерства сельского хозяйства США состоит в том, чтобы расширить экономические возможности за счет инноваций, помогая процветанию сельской Америки; способствовать устойчивости сельскохозяйственного производства, которое лучше питает американцев, а также помогает кормить других во всем мире; и сохранить и сохранить природные ресурсы нашей страны за счет восстановленных лесов, улучшения водоразделов и здоровых частных обрабатываемых земель.

Основные моменты программы грантов

Ссуды Агентства по оказанию услуг фермам (FSA)
FSA предоставляет прямые и гарантированные ссуды в собственность фермы и операционные ссуды семейным фермерам и владельцам ранчо, которые не могут получить коммерческий кредит в банке, учреждении Системы фермерского кредита или другом кредиторе. Кредиты FSA можно использовать для покупки земли, скота, оборудования, кормов, семян и расходных материалов. Ссуды также можно использовать для строительства зданий или улучшения фермы.

Жилищная помощь
Министерство сельского хозяйства США предоставляет возможности приобретения жилья сельским американцам с низким и средним уровнем доходов в рамках нескольких программ кредитов, грантов и гарантий по кредитам. Программы также предоставляют средства отдельным лицам для финансирования жизненно важных улучшений, необходимых для того, чтобы их дома были достойными, безопасными и гигиеничными. Программы многоквартирного жилья Министерства сельского хозяйства США предлагают ссуды на аренду жилья в сельской местности для предоставления доступного многоквартирного арендного жилья семьям с очень низким, низким и средним доходом; старший; и лица с ограниченными возможностями. Кроме того, семьям, имеющим на это право, предоставляется помощь в аренде жилья.

Начинающие фермеры и владельцы ранчо
Министерство сельского хозяйства США через Агентство фермерских услуг предоставляет прямые и гарантированные ссуды начинающим фермерам и владельцам ранчо, которые не могут получить финансирование из коммерческих кредитных источников. Каждый финансовый год Агентство направляет часть своих прямых и гарантированных средств в собственность фермы (FO) и операционных кредитов (OL) начинающим фермерам и владельцам ранчо.

Страхование урожая и скота
Министерство сельского хозяйства США помогает производителям управлять своими деловыми рисками. Миссия Агентства по управлению рисками (RMA) Министерства сельского хозяйства США состоит в том, чтобы продвигать, поддерживать и регулировать надежные решения по управлению рисками для сохранения и укрепления экономической стабильности американских сельскохозяйственных производителей. В рамках этой миссии RMA управляет Федеральной корпорацией страхования урожая (FCIC). RMA состоит из трех подразделений: Страховые услуги, Управление продуктами и Соответствие рискам. Семнадцать частных страховых компаний продают и обслуживают полисы. RMA разрабатывает и/или утверждает премиальные ставки, управляет премиальными и субсидированными расходами, утверждает и поддерживает продукты, а также перестраховывает компании. RMA также спонсирует образовательные и просветительские программы и семинары по общей теме риска.

Федеральная государственная программа улучшения маркетинга
Эта программа субсидирования на долевом уровне, также известная как FSMIP, предоставляет соответствующие средства Департаменту сельского хозяйства штата и другим соответствующим агентствам штата для оказания помощи в изучении новых рыночных возможностей для продуктов питания и сельскохозяйственной продукции, а также для поощрения исследований и инноваций. направлена ​​на повышение эффективности и производительности системы маркетинга.

Программа субсидирования специальных культур
Средства SCBGP могут быть запрошены для повышения конкурентоспособности специальных культур. К специальным культурам относятся фрукты и овощи, лесные орехи, сухофрукты и саженцы (включая цветоводство).

Программа продвижения фермерского рынка
FMPP была создана на основе недавней поправки к Закону о прямом маркетинге от фермера к потребителю от 1976 года. Гранты, санкционированные FMPP, предназначены для улучшения и расширения внутренних фермерских рынков, придорожных , сельскохозяйственные программы, поддерживаемые сообществом, и другие прямые рыночные возможности от производителя к потребителю.

Программа разделения затрат на органические продукты
AMS управляет двумя программами разделения затрат на сертификацию органических продуктов. Каждая программа предоставляет помощь в разделении затрат через государства-участники производителям органических продуктов и/или переработчикам органических продуктов. Получатели должны получить первоначальную сертификацию или продолжение сертификации от аккредитованного USDA агента по сертификации (ACA).

около

Веб -сайт: https://www. usda.gov

Отчет Мошенничество: Hotline OIG

Означать контакт: KIM RadCliff

. на Grants.gov

Грантовые программы и услуги

НИФА

Грантовые расходы Министерства сельского хозяйства США

Получите сводку Министерства сельского хозяйства США на сайте USAspending.gov

Агентства и офисы

• Все агентства и офисы Министерства сельского хозяйства США

Что такое обзор недвижимости и как его получить?

Когда вы покупаете дом, между принятием вашего предложения и фактическим вселением требуется определенный объем работы. Например, покупателям жилья может потребоваться пройти обследование недвижимости, прежде чем они закроют свое новое жилье.

Обследование имущества проводится для определения или подтверждения границ земли, например земельного участка, на котором стоит дом, и любых подповерхностных улучшений, таких как септик или колодец. Они также определяют другие типы ограничений и условий, которые применяются к юридическому описанию имущества, включая сервитуты или посягательства.

Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или строите пристройку к собственности, которой вы уже владеете, вам, вероятно, понадобится обзор недвижимости. Давайте рассмотрим более подробно, что это такое и как его получить.

Что такое обследование имущества?

Обследование недвижимости заключается в том, чтобы определить, что принадлежит вам, а что нет. «Обследования недвижимости проводятся по ряду причин, — говорит Кертис Самнер, почетный исполнительный директор Национального общества профессиональных геодезистов (NSPS). Как правило, говорит он, они используются для установления границ при освоении новых земельных участков.

Исследования также могут определять и подтверждать уже установленные границы земель. Например, если вы планируете поставить забор, вам нужно точно знать, где заканчивается ваша собственность и начинается соседская. Это то, что обследование недвижимости помогает вам определить.

В зависимости от того, где вы живете, покупка дома может потребовать проведения опроса. Многие кредиторы и титульные компании требуют копию опроса, чтобы закрыть дом, но они не являются обязательными везде. Вы также можете использовать предыдущий опрос вместо получения нового, при условии, что существующий опрос не слишком устарел.

Почему они важны?

Опросы подробно описывают, как ваша собственность определяется в официальном, юридическом качестве. Вместо того, чтобы гадать, где находятся границы вашей собственности, у вас есть документ, который проясняет это.

Обследования недвижимости важны и по другим причинам. По словам Эмори Вулла, президента компании Elite Choice Title and Escrow Corp. из Форт-Лодердейла, штат Флорида, они необходимы для полисов страхования титула кредитора.

«Чтобы выдать полис титульного страхования, нам нужно знать, есть ли какие-либо посягательства на собственность до закрытия», — говорит Вулл. «Обычно их делают перед покупкой дома или, скажем, если кто-то строит бассейн или забор».

Вулл добавляет, что муниципалитеты или подрядчики потребуют обследования собственности, прежде чем можно будет получить разрешения на крупные проекты реконструкции, такие как пристройки. Вы можете использовать для этого старый опрос, если он у вас есть, но это не всегда гарантия — поэтому, в зависимости от того, где вы живете и масштаба вашего проекта, вы можете заблаговременно заказать новый.

Где найти обзор моего объекта?

Если вы покупаете дом, попросите продавца уточнить у своего кредитора и/или титульной компании, есть ли в досье результаты обследования имущества. Местная налоговая инспекция также может иметь его.

Если вы уже являетесь домовладельцем и вам никогда не предоставлялась анкета, она может быть в вашем местном отделе регистрации собственности или в инженерном отделе. Но даже если они это сделают, это может быть устаревшим. Хотя такие датированные опросы обычно точны для стандартных городских участков, они могут быть ошибочными, если вы живете на бывшем загородном участке, который был изменен для застройки пригорода. Вы также можете попробовать связаться с соседями, чтобы узнать, где они взяли свои.

Какие бывают виды обследований имущества?

Поскольку существует множество причин для проведения опроса, существует также множество различных типов опросов. К ним относятся:

Межевание	Детализируют границы земельного участка.
Топографические съемки	Они иллюстрируют плоскость и возвышение земли. Они часто требуются для работы на площадке, например, для улучшения дорог.
Обследование памятников	Это делается, если вы хотите добавить забор к своему участку.
Исполнительные съемки	Они определяют границы владений, а также места, где можно сделать улучшения или дополнения, например подъездные пути и тротуары.
Ипотечное обследование	Подобно обследованиям состояния строительства, обследования ипотечных кредитов показывают границы всего имущества, которое будет заложено.
Исследования поймы	На них показаны опасные затопления зоны.

Когда вы запрашиваете обследование имущества, четко укажите, зачем оно вам нужно. Таким образом, когда вы получите оценку работы, она будет точной по отношению к тому, что вам нужно сделать.

После того, как ваша съемка будет завершена, будет разумно разместить постоянные маркеры в земле на границах собственности. Храните несколько копий опроса в надежном месте — и желательно хотя бы одну в своем банке на случай пожара или другого бедствия.

Сколько стоит обследование недвижимости?

Стоимость зависит от того, какой тип обследования вам нужен, а также от размера объекта, его местоположения и истории. По данным HomeAdvisor, простое обследование границ собственности может стоить от 100 до 600 долларов, в то время как обследование ипотечного кредита стоит в среднем 500 долларов. Чем сложнее характеристики объекта и история записей, тем больше вы, вероятно, заплатите за время геодезиста.

Если вы покупаете дом и вам необходимо обследование, чтобы установить границы собственности или определить, находится ли имущество в пойме, или если вы должны предоставить документ своему кредитору, вам нужно будет заплатить за обследование.

Как мне нанять геодезиста?

Поиск в Интернете оценщиков недвижимости в вашем районе — один из лучших способов найти компании, которые выполнят работу. «В каждом из 50 штатов есть исследовательское общество, и все они связаны с NSPS», — говорит Самнер. «У каждого из этих обществ есть веб-сайт, который обычно включает раздел «Найти геодезиста».

Может быть более выгодно работать с предыдущим геодезистом, если это возможно, потому что у этого геодезиста уже есть карты и записи. Если вы не можете найти предыдущего геодезиста, попробуйте геодезистов, которые оценивали недвижимость по соседству. Не бойтесь также обращаться к своей титульной компании или кредитору за рекомендациями.

Самнер советует проверить, есть ли у геодезиста лицензия на практику в штате, где находится недвижимость.