Как оформить наследство на дом \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Как оформить наследство на дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить наследство на дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Наследство:
- Взыскание долга с наследника
- Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
- Взыскание задолженности по кредитному договору с наследников
- Восстановление срока для принятия наследства подсудность
- Восстановление срока принятия наследства
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Форма: Доверенность на принятие и оформление наследства на жилое помещение (комнату, квартиру, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, долю в праве общей собственности на жилое помещение)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 1153 «Способы принятия наследства» ГК РФ»Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1112, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ), исследовав представленные доказательства, исходил из того, что на момент смерти Н.
В.Т., последняя на основании решения Раменского городского суда Московской области от 17 декабря 2002 г. являлась собственником 30/100 долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение в виде отдельной части спорного жилого дома и хозяйственных построек. Л.И.В. приняла наследство после смерти матери путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, доказательств принятия наследства Н.И. не установлено. Кроме того суд сделал вывод о том, что Н.И. пропустил срок исковой давности по заявленным им требованиям. По указанным основаниям суд удовлетворил иск Л.И.В., в удовлетворении встречных исковых требований Н.И. отказал.»
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 25 «Основания возникновения прав на землю» ЗК РФ»Отказывая истцу в удовлетворении требований о признании недействительными результатов кадастровых работ в части смежной границы с земельным участком по адресу суд первой инстанции исходил из того, что постановление, на которое ссылается истец, как на основание увеличения площади земельного участка (постановление главы Арамильского городского округа N 601 от 17.
08.2012) ничтожно, противоречит статьям 25, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, ввиду того, что издавший его орган не является правопреемником органа, предоставившего земельный участок; кроме того, нарушена процедура предоставления земельного участка ., в том числе отсутствовали основания для предоставления земельного участка бесплатно. При этом судом удовлетворены исковые требования П.В. (наследника, принявшего наследство после смерти ) о признании права собственности на дом и на земельный участок, предоставленный наследодателю в 1957 году, до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями пунктов 4, 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статей 1111, 1152 — 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.»
Как оформить дом после вступления в наследство в РФ?
Для оформления наследства необходимо его открытие и письменное заявление о том, что предполагаемый наследник желает принять наследство.
После того, как данное заявление подано нотариусу, со всем необходимым пакетом документов и оплачена государственная пошлина, нотариус начинает работу с документами.
Он проверяет подлинность и законность наследования, определяет перечень наследников с их долями в имуществе, которое подлежит наследованию. В данном случае наследством может быть дом с земельным участком, на котором он построен.
И только после прохождения всех нотариальных действий и прошествии шестимесячного срока наследники получают документы, подтверждающие право на наследство в виде дома и земельного участка.
А вот завершающей стадией оформления наследства будет регистрация в гос.органах права на собственность в отношении этого дома и земельного участка, которая считается оформленной только в случае получения собственников свидетельства о праве собственности.
Содержание
- Право на наследование дома
- Как правильно оформить дом в собственность по наследству
- Государственная регистрация наследства на дом
Право на наследование дома
Дом относится к жилому помещению, которое является недвижимостью, и после смерти собственника, переходит в порядке наследования его приемникам по закону или завещанию.
Сам порядок и все особенности перехода наследуемого имущества к новым собственникам, освещается в III части ГК РФ.
Наследство можно принять согласно законодательству РФ, то есть в порядке очередности и по завещанию. У приемника наследства появления право на получение наследства с момента открытия наследственного дела.
Наследство можно считать принятым с момента вручения наследнику свидетельства о наследовании. Но считаться полноценным собственником дома, можно только после того, как свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом будет получено новым собственником.
Наследование по завещанию может наступить в том случае, когда наследодатель еще находясь в здравом уме и трезвой памяти, указывает своих наследников, а также указывает имущество, которое им передается. Наследниками в этом случае могут быть любые физические лица, вне зависимости от их родства или дружеских отношений.
А в случае наследования по закону приемники наследства определяются по законодательству РФ.
Гражданским кодексом Российской Федерации установлена очередность наследников, в порядке которой они будут призываться к наследованию. Если не имеется наследников, например, первой очереди или они отказались, только в этом случае могут быть призываться наследники второй очереди.
Таких очередей в законодательстве предусмотрено всего 7. Очередность и кто из родственников относится к какой очереди, можно посмотреть в Гражданском кодексе РФ (ст. 1142-1147).
В случае если наследник умирает до принятия наследства, то к наследованию его части призываются уже его наследники, которых юристы называют «поднаследниками».
И наследуют поднаследники только ту долю, которая предназначалась их наследодателю, то есть наследнику, не вступившему в права.
Но также по закону существует определенная категория наследников, которые призываются в любом случае, вне зависимости указал ли их наследодатель в своем завещании или подошла их очередь по закону.
Таких наследников называют «обязательными» и к ним относят детей наследодателя, которые не достигли возраста 18 лет или являются недееспособными; родители или супруг, являющиеся нетрудоспособными; и лица, находившиеся на иждивении наследодателя.
Но вот к последней категории есть небольшая оговорка, чтобы иждивенец призывался к наследству, он должен проживать и находится на иждивении наследодателя не менее одного года до смерти, но только в том случае если данный иждивенец не относится ни к одной из семи очередей.
Данные категории наследников, то есть обязательные, наследуют вместе с той очередью, которая призывается к наследованию.
Только в том случае если родственников всех семи очередей нет или они не были призваны по каким-либо законным причинам, иждивенцы могут быть призваны в самостоятельной восьмой очереди (ст. 1148 ГК РФ).
Как правильно оформить дом в собственность по наследству
Бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства
Процесс наследования дома состоит из трех очень важных этапов:
- К первому этапу относят подача заявления и всей необходимой документации нотариусу, открывающему наследственное дело. Это необходимо сделать не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя.
- Второй этап заключается в получении свидетельства о наследовании. По истечении шести месяцев наследнику необходимо обратиться к нотариусу за данным документом;
- К завершающему этапу можно отнести подача пакета документов в государственные регистрирующие органы, для получения свидетельства о праве собственности на дом.
Сам процесс регистрации может усложняться, например, наличием нескольких претендентов на объект недвижимости.
Даже в том случае, когда в завещании указан только один наследник, но у других также имеется право на долю в этом имуществе.
Для того чтобы ускорить и упростить процедуру, лучше всего обратиться к юристу, который окажет квалифицированную помощь наследнику и будет представлять его интересы при ведении данного наследственного дела.
Государственная регистрация наследства на дом
Когда наследник получит свидетельство о наследовании, это не означает, что он является полноценным собственником и хозяином данного имущества..png)
Как указано выше это означает только то, что второй этап оформления недвижимости в собственность подошел к концу.
По закону, это дает право только на пользование и содержание данного дома и участка земли. А вот для полноправного распоряжения данным недвижимым имуществом, необходимо пройти регистрацию в государственных органах унаследованного имущества.
Данная регистрация помогает физическому лицу получить статус собственника недвижимого имущества, а соответственно он приобретает право распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.
По действующему законодательству дом и участок, на котором он находится, регистрируются как два разных объекта имущества.
Поэтому регистрация прав собственности на них происходит отдельно на каждый, хотя переходить в чужую собственность они будут вместе. Только по этой причине во время регистрации прав собственности наследник получает два документа: один на земельный участок, а второй на дом.
Процесс регистрации объектов недвижимого имущества, список всех документов, которые необходимы для регистрации, выдача свидетельства, которое подтверждает право собственности, урегулирован ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
После того как документы на регистрацию поданы, они либо принимаются и государственный служащий начинает регистрационные действия, либо наследнику отказывают в принятии, если отсутствуют необходимые документы. Совместно со всем пакетом документов, подается заявление о переходе прав собственности на объект недвижимости, который был унаследован.
Если предыдущий собственник зарегистрировал свои права на собственность в установленном законом порядке, то новому для перерегистрации этих прав необходимо представить:
- Свидетельство о наследовании участка земли и дома;
- Квитанцию об оплате госпошлины;
- Документ, удостоверяющий личность наследника;
- Документ, подтверждающий соглашение между наследниками о разделе или выделе долей в унаследованном имуществе (в случае, когда наследуется несколькими лицами, и они заключили его).
Гражданский служащий, осуществляющий регистрацию, имеет право требовать представления дополнительных документов на недвижимость.
После того как проведена проверка и экспертиза документов, в срок установленный ранее, собственник получает свидетельство о правах собственности на объект недвижимости, но в нашем случае отдельно на дом, и отдельно на участок земли.
С момента получения данного свидетельства, приемник наследства получает полноценные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью.
Была ли Запись полезна? Да Нет 41 из 52 читателей считают Запись полезной.
Дом в наследство? Вот чего ожидать
Ипотека
Как выплачивается LendingTree?
LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.
LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок).
Автор:
Опубликовано: 16 ноября 2021 г.
Примечание редакции. Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.
Унаследовав дом, вы можете значительно улучшить свое финансовое положение в долгосрочной перспективе, независимо от того, продаете ли вы его по неожиданной цене или оставляете в качестве жилья или сдаете в аренду.
Однако в первую очередь следует принять во внимание существенные соображения, в том числе о том, стоит ли сохранять дом и почему, как вы будете распоряжаться любой непогашенной задолженностью по собственности и как работать с другими наследниками.
- Юридический процесс наследования дома
- Действия при наследовании дома
- Что делать с унаследованным домом
- Как финансировать унаследованный дом
Юридический процесс наследования дома
Сначала оговорка: законы различаются в зависимости от штата, и ваш случай может быть другим.
Ниже мы рассмотрим наиболее распространенный юридический процесс наследования дома.
В большинстве штатов, когда вы наследуете дом, ваше имя не сразу указывается в титуле. На первом этапе урегулирования наследства участвует судья суда по наследственным делам. Судья рассматривает завещание умершего и утверждает исполнителя, который выполняет условия завещания в законном объеме.
В рамках своих обязанностей исполнителю, вероятно, потребуется:
- Изучить страховку. Страховка домовладельцев не должна прекращаться. Удостоверьтесь, чтобы принести или сохранить премии в актуальном состоянии.
- Выявление залогов и сохранение платежей. Свяжитесь с любым держателем залога, чтобы не отставать от платежей по любому непогашенному долгу. Залоговое право может включать ипотеку, вторую ипотеку (кредит под залог дома или кредитную линию), неуплаченные налоги на недвижимость и т. д.
- Адресные утилиты. Отмена и/или возобновление коммунальных услуг и услуг хотя бы временно, пока новые владельцы не вступят во владение. Они могут включать: электричество, канализацию, интернет, кабельное телевидение, телефон, уход за газоном и сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ).
- Заказать оценку. Оценка дома определит стоимость дома, что может повлиять на налоги, с которыми сталкиваются наследники.
- Исследование налогов на недвижимость.
- Найдите и распределите вещи. Если покойный пожелал, чтобы определенные люди унаследовали определенные предметы в доме, душеприказчик найдет и обеспечит их получение нужными людьми.
Они могут включать: электричество, канализацию, интернет, кабельное телевидение, телефон, уход за газоном и сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ). На данный момент дом по-прежнему считается имуществом умершего человека. Если у этого человека были непогашенные долги, его активы могли быть использованы для погашения этих счетов. Как наследник, у вас есть «право собственности», но вы не владеете домом, пока право собственности не будет оформлено на ваше имя.
Действия при наследовании дома
1. Поговорите с исполнителем
Исполнитель является ключевой фигурой в процессе. Спросите у них информацию и координируйте свои действия, чтобы получить то, что вам нужно. Узнайте, кто ваши сонаследники. Возможно, вы один из нескольких детей или внуков, унаследовавших дом.
2. Поговорите с любыми сонаследниками
Если вы не являетесь единственным наследником дома, поговорите со своими сонаследниками. Посмотрите, каковы их намерения по поводу продажи или сохранения собственности. Ситуация может осложниться, если некоторые из вас хотят оставить себе дом или жить в нем, а другие хотят продать и разделить вырученные средства. В крайнем случае, вы можете рассмотреть возможность разрешения споров о наследстве.
Вы не сможете продать недвижимость, если другие наследники не согласятся, и кто-то должен будет содержать дом, пока не будет принято решение. Но содержание обходится дорого, и даже если вы возьмете на себя роль опекуна, у вас не будет более сильного юридического права на дом.
Лучше всего выяснить, кто имеет долю в доме, и заранее и часто сообщать о намерениях и ожиданиях каждого.
3. Получить оценку
Если исполнитель не заказывал, рассмотрите возможность получения оценки. Знание денежной стоимости имущества может сильно повлиять на ваше решение сохранить или продать дом.
Вы можете решить, что недорогая недвижимость, требующая серьезного ухода, не стоит вложений. С другой стороны, дом в хорошем состоянии может служить хорошим местом для отдыха или сдачи в аренду.
Стоимость дома также будет определять размер вашей задолженности по налогам. Законы о налоге на наследство различаются по всей территории США, но вы можете облагаться налогом на имущество, прирост капитала, имущество и другими налогами.
4. Оцените все долги
Убедитесь, что проведен тщательный поиск любых залогов, которые претендуют на имущество в качестве залога.
Если у дома все еще есть долги или налоговый залог, узнайте, сколько причитается и каковы платежи.
Оцените общую задолженность собственности по сравнению с ее финансовой стоимостью и любой эмоциональной ценностью, которую она может иметь для вас и вашей семьи.
5. Рассмотрите возможность получения профессиональной консультации
Профессионалы могут помочь устранить сложности и подтвердить любую задолженность, связанную с домом, налоги, которые вы должны заплатить как наследник, и то, как покупка или продажа дома повлияет на ваши финансы. Вы можете обратиться к юристам (желательно с опытом планирования недвижимости и недвижимости), специалистам по планированию недвижимости, бухгалтерам, финансовым консультантам, трастовым управляющим и/или консультантам по благотворительности.
Возможно, вам придется больше полагаться на бухгалтера для оценки налоговой ситуации; адвокат, чтобы объяснить ваши юридические варианты в отношении владения и выкупа других наследников; или финансовый консультант, чтобы обсудить, как лучше всего максимизировать ваш новый актив.
Если вы решите нанять более одного специалиста, убедитесь, что они находятся в контакте друг с другом. Это может сделать вашу жизнь проще.
Что делать с унаследованным домом
Как наследник недвижимости у вас есть три основных варианта: въехать, сдать в аренду или продать.
Въехать
Ваш унаследованный дом может стать прекрасным местом для постоянного проживания или отдыха. Предостережение: это, как правило, самый дорогой вариант. Потенциальные расходы включают ипотеку, налоги, техническое обслуживание, ремонт и страхование, а также выкуп любых сонаследников, если это применимо.
Арендная плата
Сдача в аренду унаследованного имущества может обеспечить неплохой пассивный доход, позволит вам сохранить и приумножить инвестиции по мере роста стоимости дома и сохранить дом в семье. Вы можете сдать его долгосрочным арендаторам или отдыхающим в стиле Airbnb.
Если у вас есть сонаследники, вы можете выкупить их и арендовать имущество как единоличный владелец или арендовать его вместе с совладельцами, разделив расходы и доход.
В любом случае, подумайте о покупке страховки арендодателя и найме профессионального управляющего недвижимостью, который сделает всю работу за вас.
Продать
Вы можете продать свою долю в доме сонаследнику или продать весь дом. Продажа унаследованного имущества может быть самым простым способом разделить его стоимость, получить немного наличных денег и / или позаботиться об оставшемся долге, который принадлежал умершему человеку. Вот советы по продаже вашего дома.
Независимо от того, въезжаете ли вы, сдаете в аренду или продаете, вы можете захотеть сделать ремонт и реконструкцию, чтобы привести дом в порядок. Доступны кредиты на благоустройство дома.
Как финансировать унаследованный дом
Существует несколько способов финансирования унаследованного дома. Имейте в виду, что сумма, которую вы занимаете, может включать расходы на выкуп других наследников и погашение других непогашенных долгов.
Перенятие ипотечного кредита
Перенятие ипотечного кредита — это когда человек принимает существующий ипотечный кредит.
Срок кредита, процентная ставка, сумма ежемесячного платежа и все остальное в кредите не изменится. Единственная разница заключается в человеке или людях, которые несут финансовую ответственность за кредит.
Этот вариант лучше всего подходит, когда текущая ипотека имеет более выгодные условия, чем те, которые вы получили бы, взяв новый кредит. Но не все ипотечные кредиты могут быть приняты, и, когда они могут быть приняты, кредитор должен одобрить лицо или людей, принимающих его.
Покупка или рефинансирование ипотечного кредита
Эти варианты позволяют оформить ипотечный кредит на ваше имя и, в идеале, обеспечить более выгодную процентную ставку. Рефинансирование может быть возможно, если дом имеет обратную ипотеку. Не забудьте проверить текущие ставки по ипотечным кредитам и делать покупки у нескольких кредиторов.
Рефинансирование с выплатой наличных
Рефинансирование с выплатой наличных оформляет ипотечный кредит на ваше имя, может помочь вам получить более выгодную ставку и позволит вам воспользоваться собственным капиталом.
Он может предоставить наличные деньги, чтобы вы могли покрыть расходы, такие как выплата сонаследникам или покрытие расходов на ремонт или ремонт.
Кредит на инвестиционную недвижимость
Если вы планируете сдавать дом в аренду, вам лучше всего подойдет кредит на инвестиционную недвижимость. Они позволяют вам получить ипотечный кредит на жилье, в котором вы не будете жить, но они, как правило, имеют более строгие стандарты кредитования, такие как более крупный первоначальный взнос и более высокие ставки по ипотечным кредитам.
Поделиться статьей
Текущие ставки по ипотечным кредитам
Годовых от
- 30 лет. Зафиксированный 5,88%
- 15 лет. Зафиксированный 5,87%
- 5/1 рука 6,30%
Расчет платежа
Раскрытие информации о рекламе
Применяются положения и условия.
NMLS#1136
Рекомендуемое чтение
Что происходит с долгами, когда вы умираете?
Обновлено 30 июля 2021 г.
Ваш долг исчезнет, когда вы умрете? Или он уходит к кому-то другому? Иногда член семьи, например супруг или родитель, может разделить ответственность.
ЧИТАТЬ БОЛЬШЕ
Текущие ставки рефинансирования ипотеки
Обновлено 30 сентября 2022 г.
Узнайте текущие ставки рефинансирования ипотеки в 2022 году и узнайте, когда рефинансировать. Посмотрите, как рефинансировать свой дом и найти ответы на другие вопросы здесь.
ЧИТАТЬ БОЛЬШЕ
Наследование дома по ипотеке
Пережить потерю близкого человека никогда не бывает легко. Когда речь идет о наследстве, домах, поместьях и ипотеке, напряженность в семье может возрасти, и легко запутаться в документах и условиях.
Узнайте, какие у вас есть варианты, когда вы наследуете дом с ипотекой.
Key Takeaways
- Немедленно уведомите существующего кредитора и продолжайте производить платежи по существующей ипотеке.
- В зависимости от того, как было оформлено имущество и в каком штате вы живете, вам, возможно, придется пройти процедуру завещания, которая может занять много времени, если имущество сложное или если завещание оспаривается.
- Если возникают споры, сохраняйте спокойствие и обратитесь за профессиональной помощью.
- Если вы унаследовали дом от нескольких человек, вам, возможно, придется выкупить остальных, если вы хотите жить в доме, или наоборот.
- После того, как недвижимость будет урегулирована, вы можете взять на себя платежи по ипотеке в соответствии с первоначальными условиями кредита, продать дом или рефинансировать его в соответствии с новыми условиями кредита.
Что происходит в наследстве
После того, как ваш любимый человек скончался, вам, возможно, придется пройти процедуру завещания, в зависимости от того, как он создал свое имущество и законы вашего штата.
Этот процесс, по сути, позволяет наследникам оспорить завещание и позволяет кредиторам предъявлять любые претензии к наследственной массе.
Завещание может быть длительным процессом, если имущество особенно сложное или если завещание оспаривается. В течение этого времени убедитесь, что вы или распорядитель имущества связываетесь с кредитором, чтобы уведомить их о кончине их близкого человека. Кредитору, скорее всего, потребуется копия свидетельства о смерти, чтобы иметь возможность поговорить с вами об условиях кредита. Очень важно, чтобы кто-то продолжал вносить платежи по ипотеке в течение этого времени, чтобы имущество не попало под взыскание, пока вы ждете завещания.
Семейные дела
В зависимости от обстоятельств завещания и отношений каждого с умершим и друг с другом, это может быть время серьезного конфликта. Убедитесь, что вы делаете все возможное, чтобы сохранять спокойствие в это время, давая себе и окружающим вас людям время погоревать. Если ситуация становится слишком спорной, может потребоваться юридическое представительство, но вам также следует подумать о поиске профессионального посредника или консультанта, который поможет вашей семье в это трудное время.
Несколько лиц, унаследовавших один и тот же дом по ипотеке
В случае, если несколько человек унаследовали часть одного и того же дома, все может стать исключительно грязным. Предполагая, что все, кто унаследовал дом, не хотят жить в доме вместе, вам придется принять несколько жестких групповых решений. Самый простой – продать дом, тем самым погасив ипотеку, а вырученные средства разделить поровну.
Если кто-то из вас хочет остаться дома, а кто-то нет, то тем, кто хочет остаться дома, как правило, приходится выкупать тех, кто этого не хочет. Когда унаследованный дом имеет ипотеку, математика может стать немного сложнее. Самым простым математическим расчетом было бы взять общую стоимость дома, подтвержденную оценкой, вычесть существующий остаток по ипотеке, а затем разделить на количество наследников, чтобы получить сумму выкупа каждого наследника.
Эта математика может стать более сложной, когда, например, один наследник вложил значительное количество времени и денег в ремонт имущества, а другие нет.
По этой причине, а также из-за сложности раздела имущества, многие планировщики недвижимости советуют не оставлять дома нескольким людям, особенно если эти люди не очень хорошо ладят.
Решение о следующих шагах
Когда уляжется пыль, если вы единственный наследник или если вы единственный, кто остался в доме после того, как вы уладили дела с другими наследниками, у вас будет выбор. Вы можете продолжать выплачивать ипотеку на первоначальных условиях, продать дом и присвоить вырученные средства или рефинансировать дом на новых условиях.
Что произойдет, если на дом обратная ипотека?
Если у дома, который вы унаследовали, есть обратная ипотека, вам необходимо будет уведомить обслуживающую вас обратную ипотеку о кончине вашего близкого человека и выяснить существующий баланс, причитающийся по обратной ипотеке. Надеюсь, у вас будут средства для оплаты остатка, но если у вас их нет, вы можете попытаться рефинансировать недвижимость, чтобы выплатить остаток.
Если в доме недостаточно собственного капитала или у вас нет кредитоспособности для рефинансирования, вам, возможно, придется продать дом, который вы унаследовали, чтобы погасить обратную ипотеку.
Нужен ли мне хороший кредит, чтобы взять существующий кредит?
По большей части нет, вам не нужно иметь хорошую кредитную историю, чтобы получить существующую, унаследованную ипотеку. Руководство Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) советует кредиторам разрешать преемникам «добавляться в качестве должника или заменять текущего должника по существующей ипотеке». Другими словами, ипотечная компания должна включить в ипотеку всех, кто унаследовал дом, на существующих условиях, не подавая полную заявку на кредит и не проверяя их доход, кредитную историю и так далее. Ваш кредит вступит в игру только в том случае, если вы решите рефинансировать или взять кредит под залог дома.
Как мне получить деньги на ремонт дома, доставшегося мне по наследству?
Если дом, который вы унаследовали, остро нуждается в ремонте, а имущество не оставило вам денег для его завершения, у вас все еще есть варианты.