Раздел имущества супругов, раздел имущества без суда, внесудебный раздел имущества супругов, разделить совместно нажитое имущество без суда, разделить имущество, соглашение о разделе имущества, раздел, стоимость, как, 2019, где
Описание
Наша юридическая услуга ˮРаздел имущества без суда (внесудебный)ˮ включает в себя:- Анализ правовой ситуации и перспектив по защите интересов клиента при разделе имущества без суда.
- Совершение всех необходимых процедур досудебного урегулирования при необходимости и возможности проведения таких процедур.
- Разработка соглашения о разделе имущества супругов.
- Защищенные интересы клиента при разделе имущества.
Раздел имущества супругов в соответствии с подписанным соглашение о разделе имущества.
Соглашение о разделе имущества супругов.
- Любые документы, имеющие отношение к разделу имущества (свидетельство о заключении брака, брачный контракт или брачный договор (если есть), проект соглашения о разделе имущества при расторжении брака (если есть), свидетельство о рождении ребенка (детей)).
- Документы, подтверждающие право собственности на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака или приобретенное ими в течение брака (если есть).
- Оформить доверенность на представление интересов клиента при разделе имущества.
- Передать необходимые документы.
Эффективность защиты интересов при разделе имущества зависит от того, насколько правильно применены нормы права.
Наша компания имеет опыт по разделу имущества. Обратившись к нам за помощью Вы получаете квалифицированные услуги юриста, который разработает для Вас соответствующее интересам сторон соглашение о разделе имущества с учетом действующего законодательства.
- До заказа услуг по разделу имущества супругов все приобретаемое имущество будет квалифицироваться как совместно нажитое и будет разделено между супругами в равных долях.
- До заказа услуг по разделу имущества, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
- Совместное имущество (до раздела) может быть обременено долговым обязательством любого из супругов, поскольку долги супругов делятся между ними в той же пропорции, что и имущество.
То есть каждый из супругов рискует уплатить свою долю по долгу другого супруга.
То есть каждый из супругов рискует уплатить свою долю по долгу другого супруга.- Защита в бракоразводном процессе.
- Разработка брачного договора (брачного контракта).
- Разработка соглашения об оплате алиментов.
- Взыскание алиментов в судебном порядке.
- Разработка соглашения о воспитании детей.
- Определение места жительства или времени общения с ребенком в судебном порядке.
- Установление места проживания детей и порядка воспитания во внесудебном и в судебном порядке.
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Семейный кодекс РФ. Статья 38.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 36.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Не следует понимать эту услугу как ˮЗащита в бракоразводном процессеˮ, ˮРаздел совместно нажитого имущества в судеˮ. Эта услуга предполагает защиту имущественных прав во внесудебном порядке. Для получения иных услуг с нашим участием, Вам необходимо ознакомиться с остальными разделами нашего сайта, перейдя по соответствующим ссылкам.
Как и где заказать раздел имущества после развода:Определиться с услугой раздел имущества после развода Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по разделу имущества после развода и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по разделу имущества после развода.
При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по разделу имущества после развода, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по разделу имуществу после развода.
Как разделить земельный участок
Отзыв: Мишель Зайдель, бакалавр наук, бакалавр права, MBA
07 января 2019 г.
Одно из удовольствий землевладельца — это возможность делать со своей землей все, что угодно. Но когда дело доходит до разделения вашей земли на разные участки, вы должны следовать правилам вашей юрисдикции, чтобы убедиться, что вы делаете это на законных основаниях.
Преимущества разделения земельного участка
Разделение земельного участка может занять много времени, но разделение земли дает много преимуществ.
Таким образом, вы можете разделить свою землю на два или более жилых участка, в зависимости от размера собственности. Это может превратиться в большую прибыль для вас, поскольку вы сдаете в аренду или даже продаете эти участки. Продажа отдельных земельных участков часто приносит большую ценность для вашей собственности, чем продажа всего участка целиком. Кроме того, если у вас большая семья, раздел земли может позволить всем вам жить в непосредственной близости друг от друга.
Если вы планируете разделить землю, лучше всего создать примерный план раздела собственности. Нарисуйте контур, чтобы обозначить разделяемый земельный участок. Затем нарисуйте линии раздела на участке, чтобы показать, как он будет разделен. Если есть измерения, относящиеся к размеру каждой секции, отметьте их на карте.
Когда у вас будет составлен письменный план, вам необходимо проверить, соответствует ли он вашим местным законам.
Требования к разделу земельного участка
В каждом штате есть свои требования к разделу земельного участка.
Также есть большая вероятность, что округ, в котором вы находитесь, имеет еще больше требований, что часто тормозит ваши планы по быстрому подразделению. Эти требования могут быть самыми разнообразными и включать:
- Допустимый размер лота.
- Тип подъезда к участку.
- Доступ к воде, электричеству и другим коммунальным услугам.
Всегда изучайте предполагаемый раздел земли, чтобы убедиться, что не возникнет проблем с тем, как вы собираетесь разделить участок. Могут существовать местные ограничения зонирования, влияющие на то, как вы разделите участок. Также могут быть ограничения по документам, которые ограничивают количество раз, когда первоначальный участок может быть разделен. Определите свои местные требования и сравните их с планом того, как вы предлагаете разделить землю. В случае конфликта вам, возможно, придется обратиться в местные органы власти за разрешением на изменение правил. В противном случае вы не сможете продолжить работу.
Планирование участка земли
Если вы планируете участок земли, рекомендуется нанять лицензированного геодезиста для создания плана развития земли. Геодезист проведет точные измерения участка и участков, которые он будет содержать, а также физически отметит землю флажками, чтобы показать, где будет раздел имущества. План застройки, подготовленный инспектором, также будет включать письменное описание каждого лота на участке, которое будет использоваться во всех юридических документах.
Помимо соблюдения требований законодательства, часто с помощью юриста по недвижимости, убедитесь, что созданный вами план соответствует месту вашего проживания. Если вы планируете сдавать в аренду или продавать участки, разделенные на части, убедитесь, что вы делаете их такого размера и с удобствами, которые захотят люди. Если это поможет, вы можете встретиться с местным агентом по недвижимости, чтобы получить краткое изложение в вашем районе.
После того, как это будет сделано, и у вас будет жизнеспособный план, отвечающий требованиям законодательства, заполните заявку вашего муниципалитета на раздел или раздел земли.
В некоторых местах форма, которую вы заполняете, зависит от типа подразделения, которое вы ищете, например, семейное подразделение, подразделение общественного благоустройства или административное подразделение. Заполните соответствующую заявку и предоставьте ее вместе с планом развития, а также любыми другими необходимыми документами. В некоторых юрисдикциях вас могут попросить передать дело собственности в рамках процесса подачи заявления.
После того, как все отправлено, вы должны дождаться утверждения, прежде чем сможете продолжить свой проект. Возможно, вам придется внести некоторые изменения, прежде чем продолжить и получить окончательное одобрение, или вам может быть дано добро из первоначальной заявки.
Как делить землю: советы проницательному землевладельцу
Разделять землю или не делить — это выбор, с которым рано или поздно сталкиваются многие землевладельцы, если они владеют большим имуществом. Эта статья поможет вам сориентироваться, как это сделать, какие вероятные затраты и стоит ли делить землю или нет.
Возможно, вы хотите разделить большую посылку на более мелкие, чтобы разделить их между вашими детьми. Возможно, вы решите, что пришло время продать половину вашего имущества, положить немного денег в банк, а вторую половину оставить себе. Или, возможно, вы являетесь застройщиком и разделяете землю в качестве своей единственной бизнес-модели и получаете большую прибыль, когда делаете это правильно.
Есть несколько препятствий, которые нужно преодолеть, подать заявки и получить разрешения. Но поскольку эти небольшие препятствия мешают многим людям пройти этот процесс, это может создать для вас возможность, если вы хотите развить этот набор навыков.
Давайте рассмотрим, что происходит при разделе земли.
Что означает раздел земли?Разделить землю означает разбить большой участок на более мелкие участки.
Например, у вас может быть участок площадью 90 акров, и вы решили разделить его на 2 участка по 45 акров.
Может быть, вы оставите один и продадите другой.
Или, может быть, у вас есть участок площадью 10 акров, и вы решили разделить его на участки размером 5 х 2 акра.
Есть неограниченное количество способов сделать это, в зависимости от ваших целей. Вы должны пройти этот процесс и сделать это на законных основаниях с одобрения и разрешения планирования и зонирования. В противном случае, даже если вы сможете зарегистрировать новые участки с помощью регистратора, вам может быть отказано в разрешении на строительство или вы не сможете продать их позже.
Будьте готовы провести некоторые исследования и получить одобрение от округа на каждом этапе пути. Вам также нужно будет привлечь профессионального геодезиста для обследования земли и разметки границ новых участков. Новые карты площадей должны быть составлены и зарегистрированы в офисе регистратора округа.
Зачем мне делить землю? Одна из радостей и преимуществ владения землей заключается в том, что у вас есть много возможностей.
Вы можете использовать разные стратегии на одном и том же земельном участке на разных этапах своей жизни.
Например, возможно, вы купили больших акров до того, как у вас появились дети, в качестве инвестиции на пенсию. Умный ход!
Возможно, когда ваши дети были маленькими, вы использовали его, чтобы брать их с собой в поход и учить кататься на лошадях.
Возможно, вы научили их стрелять, ловить рыбу и готовить на открытом огне.
Когда дети выросли и ушли из дома, возможно, вы и ваш супруг решили пожить в этом доме несколько лет и выращивать собственные продукты, уменьшить все счета и стать самодостаточными.
Возможно, это было большое приключение, но сейчас, на пенсии, вы признаете, что вам больше не нужна вся эта земля?
Вы можете разделить землю, чтобы продать половину ее за приличную сумму денег, но сохранить свой дом и часть сада.
Девелоперы иногда подразделяют землю в качестве своей бизнес-модели и ищут более крупные участки с единственной целью получения денежного потока, когда они разбиваются на более мелкие участки и продаются как более мелкие участки.
Прочие инвесторы подразделяются по денежным потокам. Они делят землю, затем строят дома, торговые точки или промышленные склады. Затем они сдают недвижимость в аренду или в аренду для получения долгосрочного денежного потока плюс прирост стоимости земли с течением времени.
Как разделить землюСуществует строгий юридический процесс, когда вы хотите разделить землю.
Это зависит от вашего штата, города и правил планирования и зонирования.
Некоторые округа, города размещают на своих веб-сайтах актуальную и полезную информацию о том, как разделить землю в вашем районе. Ознакомьтесь с этим в качестве первого шага, а затем позвоните в отдел планирования и зонирования и проведите неформальную беседу, чтобы получить больше информации о том, как разделить землю в вашем районе. Эти шаги дадут вам представление о том, подходит ли ваша земля для раздела.
Убедитесь, что вы узнали обо всем, что вам нужно знать, и о том, что потребуется для того, чтобы продать землю позже.
Вам нужно будет знать местные законы о зонировании, включая препятствия, доступ, сервитуты, коммунальные услуги и доступ к дорогам.
Проверьте, нет ли каких-либо ограничений или причин, по которым ваше подразделение не будет одобрено.
Также проверьте сам документ, нет ли там ограничений.
Если есть какое-то правило или препятствие на пути вашего прогресса, всегда полезно обсудить это с местным отделом планирования, так как иногда эти правила устарели и могут быть обновлены/изменены.
Хотя, если они там по какой-то причине, вы не сможете двигаться дальше.
Наймите лицензированного геодезиста, чтобы он составил для вас планы.
Они произведут точные замеры посылки и лотов, которые в ней будут находиться. Они также разметят землю флажками, чтобы показать, где будет раздел собственности. Инспектор также подготовит юридические описания каждого лота на участке, которые будут использоваться во всех юридических документах. Они подготовят план-карту обследованной земли, на которой будут указаны границы земли, подъездные пути, зоны затопления и сервитуты.
После того, как ваша предварительная площадка будет одобрена, вам потребуется повторная проверка, если вы решите заняться строительством на участке. Потребуется инженерная экспертиза предлагаемых планов строительства вашего подразделения. Согласно Bigger Pockets , это будет включать в себя проверку схем дренажа, проектирования улиц и инженерных сооружений инженерными отделами юрисдикции.
Этот шаг требует очень подробных планов, которые должны быть разработаны и начерчены лицензированным инженером. Не делайте этого самостоятельно, а наймите местную инженерную фирму.
Прежде чем делить землю, обязательно поговорите с юристом по недвижимости, чтобы узнать, не возникнут ли впереди какие-либо проблемы, которых вы не предвидели.
Кроме того, местные агенты по недвижимости могут быть отличными источниками информации, чтобы убедиться, что размер участка, который вы планируете, действительно соответствует требованиям местных жителей. В противном случае вы можете застрять с кучей лотов, которые не сможете продать.
Если это произойдет, вы окажетесь без средств к существованию, а устранение неполадок будет дорогостоящим и трудоемким.
Возможно, большинство людей в этом районе ищут участки по 10 акров, поэтому, если вы делили землю на участки по 1 акр, чтобы продать участки, вы можете переключиться и сделать участки 4 x 10 акров из ваших 40 акров. много.
Если агент по недвижимости сообщает вам, что люди покупают участки только с уже установленным септиком, вы можете провести технико-экономическое обоснование того, сколько будет стоить установка септика .
После того, как ваш план по разделу земли будет принят, и вы побеседуете с различными экспертами и получите ясность в отношении дальнейших действий, вам нужно будет подать заявление и план.
Тогда подождите. Некоторые заявки могут обсуждаться и утверждаться на обычном закрытом заседании. Другие заявки потребуют публичных слушаний.
Вам могут задать дополнительные вопросы или попросить изменить что-то в вашем плане.
Если после подачи вашей заявки она будет отклонена, то не оставляйте ее там.
Вместо этого поговорите с официальными лицами о том, в чем проблема. Очень часто иногда бывает так, что вы можете обратиться довольно легко.
Идите и устраните проблему, затем обжалуйте решение и снова подайте заявку.
Или, возможно, потребуется снова поговорить с вашим юристом по недвижимости и получить помощь в преодолении дорожных препятствий.
Посмотрите это видео, объясняющее процесс работы одного застройщика. Этот парень делит свои участки на 2 участка и очень опытен в делении.
Сколько будет стоить разделить землю? Это зависит от штата.
Но в качестве приблизительного ориентира, разделение земли на две части может стоить около 1000-2000 долларов.
Разделение земли более чем на два участка обойдется примерно в 5-10 тысяч долларов.
Инспектор взимает от 500 до 2000 долларов в дополнение к этому в зависимости от размера и сложности посылки. Если у вас очень большой участок, плата геодезиста может исчисляться десятками тысяч за разделение земли.
Некоторые округа будут настаивать на том, чтобы вы произвели улучшения, прежде чем дать вам разрешение на раздел земли. Они могут захотеть улучшить доступ к дорогам, канализации или инженерным сетям. Если они необходимы, они могут вернуть вам десятки тысяч долларов.
После раздела земли вы получите новые правоустанавливающие документы на все новые участки.
Кроме того, могут взиматься сборы за слушание, сборы за запись, сборы за проверку и сборы за обновление налоговой карты.
Иногда это довольно просто.
С незанятыми земельными участками, в зависимости от того, что вы предлагаете, часто процесс может быть намного проще.
Это будет зависеть от того, предусматривает ли ваш план раздела земли простое превращение большого участка в более мелкие участки. Или включает ли это возведение зданий и добавление услуг и улучшений.
Когда вы знаете, как делить землю, вы можете повторить этот процесс один или два раза, затем промыть и повторить. Цель состоит в том, чтобы купить землю быстро и выгодно . Вы можете воспользоваться финансируемой владельцем землей , так что вы вносите лишь небольшую сумму и вносите ежемесячные платежи, пока ваши планы утверждаются.
Таким образом, вы можете быстро получить много земли в нужном вам районе. Затем, после одобрения, вы можете обналичить владельца и продолжить свое развитие и продавать вновь сформированные участки своим благодарным покупателям.
Сколько времени займет раздел земли?Процесс раздела земли обычно занимает от 9 месяцев до года.
Процесс планирования, заявки и слушания. Это будет зависеть от того, насколько амбициозен или прямолинеен проект.
Если вам нужно уйти и построить дороги и сооружения, это займет намного больше времени.
Конечно, требуется много работы и первоначальных затрат, но если все сделать правильно, можно получить огромную прибыль. Земельные инвесторы часто очень изобретательны и всегда ищут способ добавить больше ценности. Если вы планируете разделить свою землю, не откладывайте, потому что нужно заполнить несколько форм. Вместо этого простой чат с планированием и зонированием позволит вам довольно быстро узнать, будет ли это прямолинейным или нет.
Посмотрите нашу землю на продажу в Неваде
Посмотрите нашу землю на продажу в Миссури
Посмотрите нашу землю на продажу в Орегоне
Посмотрите нашу землю на продажу в Нью-Мексико
Сводка Когда вы решить разделить землю, в начале много неизвестного. Когда вы решите разделить землю, вам придется нести значительные затраты и риск. Это может окупиться, и его стоит рассмотреть в зависимости от ваших первоначальных исследований и чатов с местным планированием и зонированием.