Зарегистрировать право собственности стало проще
Территориальные структуры органов государственного управления РФ по РТ и другие организации федерального подчинения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Пресс-служба Публикации в СМИ Архив 2013-2018 Зарегистрировать право собственности стало проще
kazved.ru: http://www.kazved.ru/article/31100.aspx
Выпуск №: 108 от 23.07.2010
Зарегистрировать право собственности стало проще
Всякий, кому приходилось регистрировать право на недвижимое имущество, знает, что дело это долгое и трудоемкое.
Например, очень распространена ситуация: заявитель проживает в Казани, а объект недвижимого имущества, который он желает зарегистрировать, расположен в Альметьевске. Раньше заявителю приходилось обращаться непосредственно в Альметьевский территориальный отдел Управления Росреестра по РТ.
В частности, в рамках этого эксперимента заявителям представилась возможность обращаться в пункты приема документов в Казани и Набережных Челнах, а также в Альметьевском, Верхнеуслонском, Высокогорском, Елабужском, Зеленодольском, Лаишевском, Нижнекамском, Пестречинском, Тукаевском районах за регистрацией прав на объекты недвижимого имущества, расположенные в любом из вышеуказанных районов (при условии отсутствия ранее зарегистрированных прав на указанные объекты).
Называется эта новая форма работы «экстерриториальная регистрация».
Заявители уже оценили новшество: за время проведения эксперимента было принято 788 заявлений, из них зарегистрировано 646 прав.
В связи с этим экстерриториальную регистрацию в вышеперечисленных городах и районах республики решено продолжить.
Кто может воспользоваться экстерриториальной регистрацией?
Это заявители, которые обращаются за первичной государственной регистрацией прав на объекты недвижимого имущества, в отношении которых Федеральным законом от 30.06.2006 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» («Дачная амнистия») установлен упрощенный порядок государственной регистрации.
Однако есть один существенный нюанс, на который стоит обратить внимание.
Если право на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уже было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, то государственная регистрация прав на создаваемые или созданные на таких земельных участках объекты будет осуществляться по месту их фактического нахождения.
Кстати, после приобретения необходимого оборудования Управление Росреестра по РТ планирует ввести экстерриториальную регистрацию на всей территории республики.
Светлана ГОРДЕЕВА
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International
Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Как оформить квартиру в собственность удаленно. Почему электронная регистрация безопасна
Оформить право на квартиру сегодня можно онлайн. Это экономит время, силы, а если недвижимость находится в другом городе — еще и существенно сокращает расходы. Расскажем, как это сделать, и что для этого нужно.
Электронная регистрация права собственности
Чтобы сделка купли-продажи (дарения, мены и т. д.) состоялась, нужно зарегистрировать переход права собственности в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В этом реестре хранятся сведения о всех объектах недвижимости: комнатах, квартирах, домах, земельных участках.
Ведением реестра занимается специальный государственный орган — Росреестр. Если у объекта сменился владелец — ему нужно обратиться в Росреестр и зафиксировать право собственности на эту недвижимость.
Сейчас это можно сделать удаленно электронным способом.
Порядок действий следующий:
1. Нужно завести на официальном портале Росреестра личный кабинет. Для этого понадобится подтвержденная учетная запись на портале Госуслуги (в системе ЕСИА).
2. Выбрать в личном кабинете необходимую услугу: «Государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества».
3. Заполнить предложенную форму заявления.
4. Прикрепить скан-образы подтверждающих документов.
Например: договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга продавца на отчуждение недвижимости, паспорта сторон сделки.
5.
Уплатить госпошлину.
Важно: при подаче документов электронным способом можно сэкономить на госпошлине. В соответствии с п. 4 ст. 333.35 НК РФ уплатить нужно будет только 30 % от установленной суммы. Эта льгота действует до 01.01.2023.
6. Подписать документы электронной цифровой подписью (о подписи мы расскажем ниже).
7. Получить выписку из ЕГРН, заверенную электронной подписью государственного регистратора.
Электронная регистрация перехода права собственности занимает до 7 рабочих дней. Но обычно, если заявление заполнено верно, а документы не вызывают вопросов — процедура займет 2-3 дня.
Электронно-цифровая подпись
Оформить сделку онлайн можно только с использованием квалифицированной электронной цифровой подписи (КЭП).
Документ, который подписан КЭП, имеет такую же юридическую силу, как если бы человек подписал его собственноручно.
Получить КЭП можно в аккредитованном удостоверяющем центре (АУЦ).
Для получения КЭП понадобится заявление, паспорт и СНИЛС. Сотрудник АУЦ обязательно проведет идентификацию личности гражданина по представленным документам. По новым правилам, которые вступили в силу 01.07.2021 года направить вместо себя представителя гражданин не вправе, даже если у представителя есть нотариальная доверенность.
Закажите электронную подпись Астрал-ЭТ для проведения сделок с недвижимостью — быстро, удобно, надежно.
Заказать КЭП
Как государство защищает владельцев недвижимости
Чтобы обезопасить имущество граждан от мошенников, государство в 2019 году внесло поправки в закон о регистрации права собственности (№ 218-ФЗ от 13.07.2015).
Согласно требованиям закона, гражданин предварительно должен уведомить Росреестр о том, что он согласен на проведение регистрационных процедур электронным способом.
Для этого владельцу недвижимости нужно направить в Росреестр заявление. Сделать это можно следующими способами:
- лично подойти в орган Росреестра;
- обратиться в МФЦ;
- направить заявление почтой, но в этом случае документ предварительно нужно заверить у нотариуса.
На каждый объект недвижимости нужно подать отдельное заявление. Получив заявление от владельца собственности, Росреестр внесет отметку в ЕГРН. Если такой отметки в ЕГРН не будет, Росреестр будет по умолчанию считать, что гражданин не собирается заключать сделки электронно, и будет отклонять документы, присланные онлайн.
В некоторых случаях предварительное согласие владельца на электронную регистрацию не требуется, в частности:
- Когда документы в Росреестр подает нотариус.
- Когда документы направляет банк (например: если квартира куплена в ипотеку).
- Когда документы подают местные органы власти.
Когда сделку нельзя заключить удаленно
Некоторые сделки провести удаленно нельзя. Например:
- сделки при участии несовершеннолетних;
- альтернативные сделки с несколькими участниками (каждая такая сделка должна быть зарегистрирована отдельно).
Кроме того, некоторые сделки по закону требуют обязательного участия нотариуса, поэтому провести их полностью в удаленном формате невозможно.-2.jpg)
Например:
- отчуждение доли в квартире;
- сделки с недвижимостью, которая принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
- сделки, в которых имуществом распоряжается опекун на условии доверительного управления.
Подведем итог
Главный плюс удаленной регистрации сделки — это удобство. Ведь можно подать документы, не выходя из дома. Такой способ часто выбирают те, кто покупает квартиру в другом городе. Это позволяет сократить расходы на разъезды и проживание в ожидании готовности документов по сделке.
Второе преимущество — экономия времени. При подаче документов на бумаге их будут рассматривать до 10 рабочих дней. Электронная госрегистрация происходит на порядок быстрее.
Правда в итоге никакого бумажного документа с печатями собственник на руки не получит. Выписка из ЕГРН, удостоверяющая право собственности на недвижимость, поступает на e-mail заявителя. А многие граждане пока с недоверием относятся к электронным документам.
Хотя эти опасения беспочвенны. Ведь выписка, заверенная ЭЦП регистратора, имеет полную юридическую силу и ее примут и в любом коммерческом или государственном учреждении.
Как заявить о праве собственности на проверенный бизнес-профиль Google
Если вы нашли проверенную бизнес-страницу Google для своей компании, но у вас нет доступа к бизнес-листингу Google, или вы могли потерять данные для входа, или кто-то другой в компании ранее подтвердили данные о компании, и вы не можете найти данные для входа в учетную запись, вам необходимо запросить право собственности на проверенный профиль компании, чтобы право собственности было передано вашей учетной записи.
Не делать: Попытка создать другой список компаний, это приведет к дублированию страницы, которая, скорее всего, будет заблокирована.
Вы должны: Подайте запрос на право собственности, прежде чем вы сможете подать апелляцию или обратиться в службу поддержки бизнеса.
Запросить право собственности на бизнес-профиль Google
Шаги, чтобы заявить или запросить право собственности на уже подтвержденную информацию о компании Google:
- Перейти: business.google.com/create
- Начало: ввод названия компании
- Поиск названия компании
- Выберите правильный бизнес
- Вы увидите сообщение о том, что этим бизнесом владеет кто-то другой
- Нажмите: Запросить доступ
- Отправить
Процесс подачи заявления о праве собственности
Перейдите по адресу: business.google.com/create
Если вы не вошли в свою учетную запись Google, вам потребуется войти в нее, чтобы продолжить. Верхний совет: убедитесь, что вы вошли в учетную запись, к которой вы хотите привязать бизнес-листинг Google. Я настоятельно рекомендую вам использовать учетную запись, в которой также есть веб-сайты Google Analytics и Google Search Console.
Используя ту же учетную запись, у вас будет больше шансов на то, что она будет передана без особых хлопот, потому что Google может определить, что вы являетесь владельцем веб-сайта.
Название компании: начните вводить название компании, она должна появиться в раскрывающемся списке. Убедитесь, что вы выбрали правильный, если в списке есть несколько компаний с этим названием.
Примечание: Это работает только для витрины магазина, если в листинге указан бизнес в зоне обслуживания (SAB), вам нужно будет использовать немного другой процесс, описанный ниже.
Выберите правильный бизнес — НЕ выбирайте создавать бизнес с этим названием.
Это объявление уже проверено pl…@gmail.com.
Если вы все еще хотите добавить это объявление в свою учетную запись, вы можете запросить доступ у текущего владельца.
Запросить доступ
Кто-то еще управляет этой компанией в Google:
- Поделитесь своей информацией с текущим владельцем, чтобы продолжить >
- Какой уровень доступа вам нужен?
- Ваше отношение к бизнесу
- Имя контакта
- Номер телефона
- Отправить
Примечание: Вы можете добавить менеджера в личном кабинете.
Владелец получает запрос почти мгновенно, текущий владелец имеет возможность:
- Добавить в качестве менеджера
- Предоставление права собственности
- Отклонить запрос
Текущий владелец списка получает электронное письмо — он может предоставить или отклонить запрос.
Если владелец отклонит запрос, вы получите уведомление по электронной почте.
Если владелец проигнорирует запрос и вы не получите ответ в течение 7 дней, обратитесь в службу поддержки Google Business.
Примечание: Вы увидите в ответе ссылку «Подать апелляцию сейчас» — она добавлена, потому что я использовал подключенные учетные записи Google Analytics и Google Search Console — это означает, что Google знает, что эта учетная запись может быть фактическим владельцем.
Перейдите по ссылке «Подать апелляцию сейчас».
Точно так же, если текущий владелец не ответит через 7 дней — то он будет автоматически перенесен на новую учетную запись из-за уже подключенной учетной записи Google.
Как Google Мой бизнес смотрит на процесс апелляции
1. Google проверяет владельца и проверяет, был ли он в последнее время активен. обратитесь в службу поддержки Google для бизнеса, если это неверно. Более 80% из них на самом деле возвращаются как почтовые демоны, и Google сразу же узнает, что пользователь больше не активен и не может передать право собственности, и в этом случае Google отменяет их проверку и сообщает им об этом. В этом случае возникает проблема — отмена проверки страницы означает потерю просмотров, сообщений и контента, созданных текущим владельцем.
2. Google связывается с владельцем, и он отвечает: «Да, это было бы здорово, давайте передадим право собственности». Google помогает им в этом процессе, а также сохраняет просмотры и социальный контент, предоставленные предыдущим владельцем (поскольку они передают эти данные новому владельцу при передаче).
3. Если Google свяжется с владельцем, и он не ответит в течение 7 дней, бизнес-поддержка попытается связаться несколько раз с помощью различных методов (повторное электронное письмо, телефон, контактные пути портала веб-сайта и т.
д.) и дайте им еще 7 дней. Если ответа нет, Google отменит проверку текущего владельца, а затем попросит заявителя повторно подтвердить страницу, чтобы мы могли убедиться, что они законны. Имейте в виду, что этот процесс занимает некоторое время, поскольку Google хочет убедиться, что страницей управляет правильный владелец, и дать текущему владельцу возможность ответить.
Как связаться со службой поддержки Google для бизнеса: Google постоянно меняет способы и способы связи со службой поддержки Google для бизнеса, поэтому мы включили оба текущих способа связи с ними.
Запрос на владение зоной обслуживания (SAB) Бизнес-профиль
Действия по заявлению или запросу владения зоной обслуживания Информация о компании Google:
- Перейти: business.google.com/create
- Нажмите: Продолжить
- Выберите для проверки — обычно проверка открытки
- После получения открытки снова войдите в учетную запись, введите PIN-код .
- Сообщение: конфликт прав собственности — запрос доступа
- Заполните форму запроса доступа
- Текущий владелец списка получает запрос
- Следуйте процессу
Отличие от бизнес-страницы области обслуживания заключается в том, что вам нужно снова подтвердить право собственности, после чего появляется сообщение «уже принадлежит». Затем вы можете продолжить работу с запросом, как это сделал бы магазин.
Верхний совет: Обычно гораздо проще связаться со службой поддержки бизнеса со списком SAB, опять же, это пройдет очень гладко, если учетная запись, на которую вы заявляете / запрашиваете право собственности, связана с веб-сайтами Google Analytics и учетной записью Search Console, поскольку это уже показывает им право собственности на сайт.
Online Ownership предоставляет бизнес-консультационные услуги Google. Не стесняйтесь звонить нам, чтобы поговорить о проблеме, с которой вы столкнулись в своем бизнес-профиле.
Как заявить о праве собственности на данные о компании в Google Мой бизнес
Информация о компании в Google Мой бизнес, теперь известная как бизнес-профиль Google, – это важный (и бесплатный!) онлайн-инструмент, который помогает клиентам и потенциальным клиентам легко найти вашу компанию. в Google. Они могут видеть ваши часы работы, искать ваш адрес, посещать ваш веб-сайт, читать и писать отзывы и многое другое.
компаний, которые добавляют фотографии в свои списки Google My Business, получают на 35% больше переходов на свои веб-сайты, чем компании, которые этого не делают , это чрезвычайно эффективный инструмент для предприятий любого размера, которые хотят увеличить свое присутствие в Интернете. [1]
При первом поиске данных о вашей компании вы можете увидеть, что они не заявлены или заявлены кем-то другим. Информация о вашем бизнесе может быть неверной или устаревшей, что может запутать клиентов и привести к потере бизнеса.
Не владея своим профилем Google My Business, вы не можете исправить эту информацию или добавить новую информацию.
Мы здесь, чтобы помочь вам решить эту проблему! Продолжайте читать, пока мы обсуждаем, как заявить права на свой профиль в Google My Business или восстановить право собственности, если на него уже претендовал кто-то другой.
Профиль Google My Business от Different Perspective
Резюме: что такое листинг Google My Business и почему это важно?
Google My Business – это бесплатный и простой в использовании инструмент для управления своим присутствием в Интернете через Google, включая Поиск и Карты. Это отличный способ для клиентов узнать о вашем бизнесе, а для вас — взаимодействовать с ними.
Профиль Google My Business позволяет вам делиться актуальной информацией, отвечать на отзывы и вопросы, а также публиковать фото и видео о вашем бизнесе.
Подробнее:
Почему Google My Business так важен?
Как создать новую запись в Google My Business
Чтобы создать новую запись в Google My Business, войдите в учетную запись Google, которую вы хотите связать со своим бизнесом, перейдите в профиль Google Business и нажмите « Управляй сейчас».
Затем вам будет предложено ввести название вашей компании, местоположение, часы работы, веб-сайт и многое другое. После ввода всей информации вам нужно будет подтвердить листинг. Вы можете проверить список различными способами, например, по телефону, электронной почте или открытке.
Как подать заявку на регистрацию в Google My Business, если она никогда не запрашивалась
После поиска вашей компании в Google и нахождения списка появится сообщение « Владелец этой компании?» ”кнопка. Если листинг не востребован, вы сможете ввести и подтвердить информацию о своей компании оттуда.
После того, как вы успешно подадите заявку на листинг, вы сможете обновить или изменить любую информацию о своем бизнесе через свою учетную запись Google My Business.
Как подать заявку на регистрацию в Google My Business, если на нее претендовал кто-то другой
Если вы ищете свою компанию в Google, находите ее, нажимаете «Владелец этой компании?» и увидеть, что кто-то другой заявил права на ваш бизнес.
Не волнуйтесь! Есть способ восстановить свое объявление.
Если вы видите это сообщение, скорее всего, кто-то без вашего ведома заявил права на профиль Google My Business. Свяжитесь с нынешними и бывшими сотрудниками и спросите, есть ли у них доступ к нему и могут ли они передать вам право собственности, используя свою учетную запись Google My Business. Вы можете найти инструкции здесь.
Если кто-то, не относящийся к вашей компании, неправомерно заявил права на ваше объявление, нажмите « Владелец этой компании? » на странице со списком и запросите право собственности оттуда, нажав кнопку « Запросить доступ ” кнопка. Это отправит запрос на право владения на адрес электронной почты текущего владельца. У текущего владельца будет семь дней, чтобы ответить на ваш запрос.
Если владелец предоставит вам доступ, вы станете владельцем и сможете удалить их. Если владелец отклоняет ваш запрос или не отвечает вовремя, вы можете подать апелляцию.
Для этого найдите электронное письмо с подтверждением, которое вы получили после запроса доступа, и нажмите « Посмотреть запрос », затем « Апелляция ».
Это позволит вам подтвердить список Google My Business с помощью почтовой открытки. Получив открытку, введите пин-код в свою учетную запись Google My Business, и вы станете владельцем листинга.
Если ничего не помогает, вы всегда можете отправить сообщение непосредственно в Google через их справочный центр и отправить контактную форму с объяснением вашей ситуации. Google запросит право собственности от вашего имени и передаст право собственности.
Нужна помощь в увеличении вашего присутствия в Интернете?
Different Perspective имеет более чем 18-летний опыт проектирования, разработки и создания привлекательного контента для настраиваемых, полностью адаптивных веб-сайтов, которые привлекают внимание вашей аудитории и превращают пользователей, выполняющих поиск, в клиентов.