Как оформить квартиру на двоих супругов: Агентство недвижимости «Диалог Риэлт» | Особенности оформления недвижимости на двоих

Ипотека для двух собственников не являющихся супругами

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Оставить заявку

Содержание:

1. Условия кредитования
2. Особенности ипотечного договора на двух собственников

Для гражданских пар такая возможность тоже доступна, правда, с некоторыми оговорками. Как оформить ипотеку на двух собственников, которые не являются официальными супругами? Есть важные юридические нюансы, которые нужно знать будущим созаемщикам.

Условия кредитования

Кому выгодно брать ипотеку с созаемщиком, который не является супругом? Вариантов много. Два друга решили инвестировать в квартиру на стадии котлована, чтобы в будущем продать ее и заработать. Брат и сестра хотят вместе купить квартиру, потому что доверяют друг другу, а в одиночку не могут потянуть первоначальный взнос. Две юридические фирмы совместными усилиями берут кредит для расширения складских и торговых площадей. Иногда человек выбирает между поиском созаемщика и поручителя для ипотеки. Найти поручителя сложнее, чем созаемщика, потому что поручительство — это ответственность без выгоды.

Как оформить ипотеку на двух собственников:

• Скопить средства на первоначальный взнос
• Иметь стабильный источник дохода
• Достичь возраста 21 год
• Иметь хорошую кредитную историю

Поскольку в законе об ипотеке нет требований к обязательному наличию семейных связей между людьми, которые хотят вместе взять ипотеку, кредит для двоих выдадут в любом банке. Сроки рассмотрения заявки и процедура оформления при этом стандартная, как для всех заемщиков.

Как правило, 2 человека имеют более высокий совокупный доход. За счет этого возрастают шансы на одобрение ипотеки. Придется собирать 2 пакета документов на каждого владельца. Зато получится быстрее выплатить долгосрочный кредит.

Иногда у одного созаемщика отличная КИ, а у второго были проблемы с выплатой банковских займов. В такой ситуации взять ипотеку сложнее. Придется подавать заявления в несколько банков и искать более лояльного кредитора. Вся материальная ответственность за погашение платежей может лежать на созаемщике с хорошей кредитной историей. Второй собственник будет владеть частью жилья без финансовых обязательств. Однако если первый не сможет платить, банк обратится ко второму за деньгами. Поэтому КИ проверяют у всех.

Особенности ипотечного договора на двух собственников

Прежде чем взять жилье в совместную ипотеку, нужно определиться с будущим видом долевой собственности:

• право общей совместной собственности — когда жилье разделено на комнаты и у каждого владельца есть отдельный техпаспорт на его часть жилья и свой лицевой счет. Пример — обычная коммунальная квартира;
• общая долевая собственность — у каждого созаемщика в собственности находится некоторая часть жилья (1/2, 1/3 и так далее).

Банки охотно выдают ипотечные кредиты супругам, которые находятся в зарегистрированном браке. По закону супруги являются созаемщиками и владельцами приобретаемого жилья в равных долях, даже если жена сидит в декрете и выплаты производит только муж. Если созаемщики являются близкими родственниками, банк одобрит оформление залоговой квартиры в общую долевую собственность. Если квартира ранее не была разделена на комнаты и продается целиком, оформить общую совместную собственность будет сложнее, чем долевую. Проще всего купить в общую совместную собственность коммунальную квартиру, где уже есть разделение на комнаты.

Прежде чем искать человека для совместной покупки жилья в кредит, нужно учесть следующие нюансы:

• в договоре нужно указать порядок действий в случае, если один из созаемщиков не сможет платить;
• родственные, деловые и дружеские отношения со временем могут испортиться. В договоре кредитования должно быть указано распределение долевой собственности, которое устраивает обе стороны. Если плательщиком является только один человек, стоит взять второго поручителем, а не созаемщиком;
• оспорить через суд право собственности созаемщиков по договору ипотеки сложно, но можно. Для этого необходимы твердые доказательства того, что человек не исполнял свои обязанности по договору.

Важный момент: плательщик, который погашает кредит за собственника, не являясь совладельцем жилья, — невозможная для банка ситуация. Теоретически плательщик может принимать деньги от родственников или третьих лиц для оплат кредита, но плательщик обязательно должен быть совладельцем недвижимости.

Оставить заявку

Как взять квартиру в ипотеку на двух собственников?

Ипотека на двух собственников — отличный способ приобрести недвижимость для молодых семей и деловых партнеров.

Содержание:

• Ипотека с поручителем
• Ипотека на двоих с целью инвестирования
• Родственная ипотека
• Ипотека для законных супругов
• Ипотека и гражданский брак
• Собираем документы
• Ипотека на двоих: минусы и плюсы
• Страховка на двух собственников
• Что делать, если…

Все больше людей сегодня задумываются о том, как взять ипотеку на двоих собственников. Как и всегда, данный банковский продукт имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при обращении в кредитную организацию. Вам придется предоставить банку полный пакет документов и надежное подтверждение ваших доходов и застраховать себя и созаемщика от рисков.

Ипотека с поручителем

Чтобы повысить свои шансы на получение кредита, можно найти поручителя и вместе с ним обратиться в банк.

Поручителю не требуется подтверждать свои доходы перед банком. Однако у этого способа есть несколько минусов:

• поручитель не имеет прав на недвижимость, за которую он поручается;
• в случае, если заемщик и созаемщик перестают платить ипотеку, прежде чем продавать жилье, банк потребует с поручителя уплаты ипотечного кредита;
• учитывая вышесказанное, найти человека, который согласится быть поручителем, очень непросто.

Ипотека на двоих с целью инвестирования

Можно ли оформить ипотеку на двух человек, если они не являются родственниками? Да, многие банки предоставляют такую возможность. Например, два юридических лица объединились, чтобы приобрести нежилое помещение, или вы решили объединиться с надежным другом, чтобы сохранить и приумножить ваши деньги с помощью вложения в недвижимость. В таком случае вы получите долевую собственность.

Распределение кредитных обязательств в случае неуплаты по ипотечному займу одним из созаемщиков должно быть четко прописано в банковском договоре.

Родственная ипотека

Поскольку российское законодательство четко устанавливает порядок наследования как имущества, так и долговых обязательств, банки намного охотнее выдают кредиты родственникам.

Квартира в ипотеку на двух собственников, которые связаны семейными узами, — распространенная практика.

Это могут быть законные супруги или близкие родственники — братья, сестры, родители и дети. Основное условие — чтобы у всех будущих заемщиков было чистое кредитное прошлое и достаточный доход для выплаты кредита. В остальном процесс оформления родственной ипотеки на двоих не подразумевает особенных нюансов.

Ипотека для законных супругов

Поскольку по закону совместно нажитое имущество принадлежит в равных долях обоим супругам, муж и жена автоматически становятся созаемщиками при оформлении ипотеки. Исключение — если между супругами заключен брачный контракт, согласно которому право собственности оформляется только на того из супругов, кто является действительным плательщиком по кредиту. Заключить такой брачный контракт можно непосредственно перед подписанием договора ипотеки: так оба супруга будут уверены, что в случае развода их права достаточно защищены в соответствии с уровнем вклада в приобретение недвижимости.

Хорошо, когда ипотека не заканчивается раньше, чем супружеская жизнь. Развод часто ставит бывшего мужа и жену перед нелегким выбором — что делать с совместным жильем и долгами. Можно найти покупателя, закрыть ипотеку и поделить остаток денег между собой. Если при разводе один из супругов хочет переоформить ипотечную квартиру на себя, для этого потребуется разрешение банка.

Часто супруги-созаемщики с детьми решают использовать для погашения основного долга или процентов по займу материнский капитал. При этом родители должны помнить об обязательстве после погашения кредита выделить доли в ипотечной недвижимости всем детям. На это у родителей есть 6 месяцев после выплаты кредита. При перечислении средств маткапитала в счет ипотеки родители подписывают соответствующее нотариальное обязательство, за исполнением которого следят органы опеки и попечительства.

Ипотека и гражданский брак

Типичная ситуация: в банк для оформления жилищного кредита обратились двое граждан, которые не являются родственниками и не состоят в законном браке. Это не противоречит закону об ипотеке, однако кредиторы не спешат одобрять ипотеку гражданским супругам:

• если созаемщики внезапно решат разойтись, потребуется переоформлять договор ипотеки, а это сопряжено с рисками;
• отношения, не зарегистрированные юридически, — дополнительный фактор риска для кредитора. Это учитывается при проведении скоринга.

Но если вы твердо решили не ходить в ЗАГС, а идти сразу в банк, будьте готовы доказать вашу совместную платежеспособность и надежность. Для этого потребуется подготовить немало документов — банки словам не верят.

Собираем документы

Каждый созаемщик самостоятельно предоставляет банку личные документы, чтобы кредитор принял решение о выдаче займа. Стандартный пакет документов для ипотеки выглядит так:

• заполненная анкета потенциального ипотечного клиента;
• документ, удостоверяющий личность, — обычно паспорт;
• документы о трудоустройстве — заверенная копия трудовой книжки с минимальным стажем на последнем месте работы от полугода либо трудовой договор на аналогичный срок;
• документальное подтверждение стабильного и достаточного дохода — справка по форме 2-НДФЛ или документ о зарплате по форме банка, заверенный бухгалтером работодателя;
• подтверждение семейного статуса — свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей.

Если созаемщик планирует участвовать в ипотеке без учета доходов, достаточно личного паспорта и документов о семейном положении. Также банк может запросить дополнительный второй личный документ — СНИЛС, ИНН, военный билет (для мужчин призывного возраста).

Также список документов может быть увеличен при наличии особенных обстоятельств:

• при оформлении ипотеки под залог уже имеющегося имущества необходимо предоставить документальное подтверждение права собственности и технические документы на объект залога;
• если созаемщики планируют участвовать в ипотечной госпрограмме, потребуются дополнительные бумаги в соответствии с выбранной программой.

После того, как банк одобрил совместное заявление на жилищный кредит, потребуется предоставить документы на приобретаемую недвижимость. Техническую документацию и правоустанавливающие документы предоставляет продавец, покупатели оплачивают оценку недвижимости в аккредитованном агентстве.

Ипотека на двоих: минусы и плюсы

Прежде чем решиться на подачу совместного заявления в банк, взвесьте все преимущества и нюансы задуманного предприятия. Достоинства ипотеки с созаемщиком:

Ипотека для двоих

• если у второго заемщика есть стабильный доход, это поможет получить более выгодный кредит и увеличить максимальную сумму займа;
• платить кредит поровну выгоднее, чем брать две отдельные ипотеки;
• можно использовать право каждого созаемщика на налоговый вычет и вернуть значительную часть расходов на покупку жилья и выплату процентов по займу;
• в случае форс-мажора можно переоформить ипотечную недвижимость и свою часть долговых обязательств на второго созаемщика и не искать покупателя на свою долю.

При этом не стоит забывать о недостатках ипотеки с созаемщиком:

• не являясь плательщиком по кредиту, созаемщик остается собственником доли в ипотечной недвижимости. Типичный пример — жена в декрете не платит ипотеку, но владеет половиной квартиры и может ее отсудить при разводе;
• если у созаемщика случаются финансовые трудности, банк в первую очередь потребует уплату долга со второго созаемщика;
• если один из созаемщиков захочет продать свою долю, а второй не даст на это согласия и откажется выкупить долю сам, будет сложно найти компромисс;
• когда у созаемщика плохая кредитная история, сложно получить одобрение жилищного кредита. Даже если доход созаемщика с плохой КИ не учитывается при расчете платежей, его прошлые долги могут стать причиной для отказа со стороны банка.

Страховка на двух собственников

Как известно, без страхования не обходится ни одна ипотечная сделка. Поэтому если вы рассчитываете брать ипотеку с первым взносом, вам следует узнать хотя бы приблизительную стоимость страховки и учесть ее при расчете стартовой суммы.

Страховка по ипотеке состоит из следующих частей:

• страховка на залоговую недвижимость;
• страхование здоровья и жизни заемщика и созаемщика;
• титульное страхование — защита от ограничения или прекращения права собственности в результате оспаривания залоговой недвижимости в судебном порядке.

В разных банках разные требования к страховкам по ипотечному кредиту. Как правило, самые популярные и солидные кредитные организации предпочитают застраховать себя от всех возможных рисков по максимуму.

Оформление страховки при ипотеке на двух собственников обойдется вам дороже, чем на одного заемщика, это необходимо учитывать.

Помните, что в случае, когда один из созаемщиков теряет трудоспособность по какой-либо причине, за ним сохраняется право собственности на ипотечное жилье.

Что делать, если…

Не всегда удается самостоятельно найти оптимальное решение в случае с двумя заемщиками по ипотеке.

Проверьте, соответствуете ли вы хотя бы одному из этих условий:

• ищите лучшие условия по ипотеке на двоих собственников;
• не хотите тратить драгоценное время на бумажную волокиту;
• не готовы ходить по разным банкам и получать отказ либо предложения с высокими кредитными ставками;
• хотите стать собственником выбранного объекта недвижимости в самое ближайшее время.

Если вышеперечисленное про вас, значит вам нужно обратиться в компанию «Ипотекарь».

Профессиональные ипотечные брокеры, работающие в этой фирме, помогут купить квартиру на двоих собственников в ипотеку на максимально выгодных для вас условиях. «Ипотекарь» реально экономит ваши деньги, при этом услуги кредитного брокера вы оплачиваете уже по факту сделки.

23 совета о том, как въехать в свою первую квартиру вдвоем

Все бывает в первый раз. Когда мы впервые стали жить вместе, мы были в восторге.

Нам также предстояло многое охватить с точки зрения разработки контрольного списка для переезда к другому, поскольку ни один из нас никогда раньше не жил с парнем или девушкой.

Был ли список вопросов, которые мы должны были задать перед совместным проживанием?

Как мы могли бы жить друг с другом как парень и девушка и заставить это работать?

Не слишком ли рано мы переехали, и была ли это хорошей идеей? С чего мы вообще должны были начать, с точки зрения того, как и что упаковать? Как бы нам придумать, как объединить оба наших дома в один?

Этот тип опыта является огромным обязательством, и когда вы впервые планируете переехать к своему парню, девушке или партнеру, мы можем дать так много советов о том, что мы хотели бы сделать, и хитрости, которые мы продолжаем работать даже сегодня.

Эта статья предназначена для тех, кто впервые переезжает со второй половинкой, готовится жить вместе и украшать дом или квартиру вместе, как команда.

Готовы увидеть все способы, которые мы рекомендуем, чтобы переехать вместе в вашу первую квартиру и поселиться по-настоящему? Пойдем.

Прежде чем жить вместе, задайте себе важные вопросы.

Переезд вместе в паре в первый раз может быть очень захватывающим и довольно ошеломляющим.

Возможно, вы ищете советы о том, как переехать к своему парню или девушке, но суть в общении, ясности и доверии.

Некоторые люди говорят, что жить вместе в качестве пары в первый раз — это более серьезное обязательство, чем брак (это спорно, поскольку они уже сделали и то, и другое), но это правда: совместное проживание и дом — это ОГРОМНЫЙ шаг в отношениях, и это серьезно.

Некоторые вопросы из контрольного списка, которые являются лишь небольшой частью того, что вы прочтете ниже:

• Доверяем ли мы друг другу совместное использование счетов?
• Разделяем ли мы одни и те же ценности, когда речь заходит о том, что значит построить дом?
• Мы живем вместе по правильным причинам?

Переезд должен быть приятным, если вы переезжаете к своему парню или девушке уже несколько лет, и если вы не знаете друг друга так долго, это должно быть здорово, а не страшно.

Найдите квартиру, которая удовлетворит ваши потребности.

Охота за квартирой — это то, чем мы действительно любим заниматься. Нам нравится видеть инвентарь недвижимости в городе, и переезд в Нью-Йорке был чем-то, что мы оба делали много раз из-за природы зверя, которым является этот замечательный город.

Квартиры имеют ТАКОЕ множество функций, из которых можно выбирать и расставлять приоритеты. Если у вас нет денег, падающих с деревьев, вы, вероятно, не получите бассейн на крыше, отдельный балкон и три спальни в своей первой квартире как пара (если вы это сделаете, то вам повезло!). Если вы переезжаете в Нью-Йорк, ознакомьтесь с нашей разбивкой по всем районам Нью-Йорка, в которые вы можете переехать.

Если вы логичны и стратегичны, подумайте, что из следующего важно для вас:

• Пространство для работы из дома
• Новое здание против старого с шармом
• Район рядом с остановками общественного транспорта и остановки, по которым вы едете на работу
• Близость к парку, воде или зеленым насаждениям
• Расстояние от других ваших друзей
• Расстояние от семьи
• Тихая улица по сравнению с улицей с большим количеством движения и шума

Решите, какие предметы необходимы, а какие лучше иметь.

Что касается нас, мы оказались в нашей первой совместной квартире как пара на довольно оживленной улице, но мы стояли лицом к задней части здания, и я редко помню, чтобы какой-либо шум когда-либо будил нас. Здание было 10-летним роскошным комплексом, и, чтобы компенсировать бюджет, у нас была одна из меньших квартир с одной спальней.

Будьте прозрачны в отношении расходов на жилье и счетов.

Деньги, деньги, деньги. Мы на самом деле действительно не против поговорить о деньгах.

Совместное проживание в качестве пары в первый раз означает обсуждение арендной платы, счетов, расходов на переезд и покупку новых вещей для оснащения и меблировки вашего дома.

Трудно НЕ говорить о деньгах, когда вы впервые переезжаете к своему парню или девушке.

Отправляйтесь в путешествие, зная, что деньги — это тема, о которой нужно говорить, и подготовьтесь. Будьте готовы говорить об ожиданиях, комфорте в разделении расходов и вашем максимальном пределе общей арендной платы, счетов и бюджета на декор.

Полезный совет

Какую кредитную карту лучше открыть вместе вдвоем? Воспользуйтесь картой M1 Owner’s Rewards, которая дает 10 %, 5 % или 2,5 % кешбэка для избранных брендов, которые есть в вашем портфолио M1.

Разработайте бюджет на переезд и меблировку.

Хотя мы точно не определяли бюджет, мы знали, что хотим быть умными, и что, вероятно, это не тот дом, в котором мы собирались оставаться в течение десятилетий, поэтому сделанный нами выбор будет отражать «сейчас, ‘, а не будущее.

Мы не хотели тратить наш годовой доход на мебель, которая будет у нас до 70 лет, поэтому мы вложили свой первый бюджет на обустройство общей квартиры в поисках предложений и были готовы покупать вещи на Craigslist.

На самом деле, мы нашли почти новые барные стулья IKEA на Craigslist, и Дэн принес их, пройдя милю с ними обоими. Он меня очень впечатлил (во-первых, потому что был находчивым, а во-вторых, потому что они ТЯЖЕЛЫЕ!).

Если вы потратили свой бюджет на диван, красивый ковер или обстановку для домашнего офиса, воспользуйтесь Craigslist и Facebook Marketplace, чтобы найти остальные необходимые вам товары, например, товары для кухни, ванной комнаты, столовой. и разные потребности в декоре.

Полезный совет

А чтобы узнать больше о бюджетных лайфхаках, особенно если вы живете в большом городе, ознакомьтесь с нашим руководством по бюджетным лайфхакам для жизни в Нью-Йорке.

Определите, чьи вещи поступают в новое место (а чьи нет).

Когда мы впервые переехали в нашу первую квартиру как парень и девушка, Дэн был в субаренде через моего друга, а я был в субаренде квартиры на месяц с моим очень хорошим другом.

Мои основные «кухонные и домашние вещи» были на складе, кроме постельного белья и одежды, а у Дэна не было много мебели, потому что он недавно вернулся из «Удаленного года».

Для нас это было проще, потому что мне и моему парню не нужно было решать, чью кровать продать, а чью оставить, чей стол принести, а чей оставить.

Дэну повезло, потому что у его девушки уже была на складе большая кровать, готовая к использованию, а у меня даже было три стеллажа, целая кухня с тарелками, кастрюлями, сковородками и многим другим.

Если вам трудно принять решение, сделайте замеры. Диван вашего парня слишком большой? Продай это. Каркас кровати вашей девушки слишком большой? Отдай другу.

Создайте доску Pinterest для представления вашей квартиры.

Как я упомяну ниже, большой совет для того, чтобы начать жить вместе в первый раз, когда пара запускает доску Pinterest.

Даже если вы не умеете пользоваться Pinterest или это заставляет вас стонать, поверьте нам: научитесь прикреплять булавки Pinterest с изображением интерьеров квартир, и вы начнете волноваться.

Жизнь в пространстве, которое вы всегда себе представляли, похоже на осуществление мечты, особенно когда вы переезжаете в свою первую квартиру в ваших отношениях.

Например, вы можете увидеть нашу доску Work from Home в Pinterest здесь.

Превратите украшение и выбор атмосферы в командную работу.

Один из самых забавных аспектов совместного проживания с парнем или девушкой заключается в том, что вы можете вместе принять некоторые решения об украшении вашего нового помещения.

Если вы тот, кто не разбирается в декоре или визуальных эффектах, то пусть работает человек, чья сильная сторона — дизайн интерьера!

Я люблю чистые, светлые и простые пространства, и наша общая ошибка, когда мы впервые стали жить вместе, заключалась в том, что у нас не было видения.

Мы также пришли с багажом некоторой мебели из предыдущих квартир, например, полки из темного дерева и одна из наших кроватей размера «queen-size», и никогда не тратили время на то, чтобы вместе выработать решения.

Скажем так, у нашей первой квартиры был потенциал для Pinterest, но она так и не стала булавкой Pinterest, на которую хотелось бы кликнуть. Это большое сожаление для нас обоих!

В нашей нынешней квартире мы позаботились о том, чтобы каждая «вертикаль» домашнего декора стала общим видением. Это включало освещение, столы, обеденные столы, коврики, декоративные подушки, книжные полки, растительные композиции и нашу любимую барную тележку из матовой латуни.

Полезный совет

Бренд Novogratz, который нам нравится в плане доступной мебели, предлагает продуманные решения для хранения, модные столы и даже кровати по отличным ценам.

Установите основные правила для времени сна, пробуждения и уровня шума.

Если вы оба просыпаетесь в разное время, установите правила, согласно которым один из них должен быть «человеческим будильником» и позаботится о том, чтобы разбудить другого, или же вы установите отдельные будильники.

Также поговорите об этом со своим парнем, девушкой или партнером:

• Если один из нас просыпается раньше другого по выходным, разрешаем ли мы спать другому?
• Если один из нас отсутствовал поздно ночью, должен ли другой не ложиться спать и ждать его или ее?
• Если один из нас засыпает под звук телевизора или шумовой машины, это теперь норма для нас обоих?

Все спят по-разному, и это может быть деликатной темой! Убедитесь, что вы знаете, во что вы ввязываетесь, и есть ли какая-то гибкость.

Получите страховку арендатора (не скупитесь на это!)

Совместное проживание в первый раз означает занятие чем-то «по-взрослому»

В зависимости от ваших прежних условий проживания, возможно, вы жили с соседями по комнате, где Сосед по комнате заботился о большинстве «взрослых вещей», таких как оплата счетов и управление отношениями с домовладельцем. Или, может быть, вы жили один в студии или двухкомнатной квартире и знаете, как это делать. Если это так, перейдите к следующему совету.

Если у вас нет опыта оформления страховки арендатора, прежде всего знайте, что оно того стоит. Страхование арендатора — одна из самых дешевых вещей, которые вы можете сделать, чтобы просто застраховать кучу ценных вещей, которые у вас есть в вашей квартире, потому что на самом деле вы никогда не знаете, что может случиться.

У нас есть друзья, в чьих квартирах случился пожар, друзья, которые живут в домах, где произошло наводнение, и друзья, у которых из частей были украдены очень ценные вещи.

Оформление страховки арендатора может быть простым процессом для пар, и это совсем недорого, даже в Нью-Йорке, где мы живем. Мы использовали страховку арендатора совхоза в течение последних четырех лет, и на сегодняшний день нам не приходилось предъявлять никаких требований (к счастью), но мы чувствовали бы себя комфортно, если бы нам пришлось это сделать.

Страхование арендатора — это то, что лучше перестраховаться, чем потом сожалеть, и если вы новая пара, впервые съезжающая вместе, этот шаг нельзя пропускать.

Делегирование ежемесячных задач по оплате счетов и аренды.

Я никогда не любил оплачивать счета (никто не любит), но Дэн не возражает быть нашим ответственным лицом по всем вопросам, связанным со счетами.

За наши квартиры с тех пор, как мы переехали вместе в первый раз, нам нужно было оплатить следующие счета здесь, в Нью-Йорке:

• Электричество
• Интернет
• Газ (для приготовления пищи)
• Ежемесячная арендная плата
• Страховка арендатора (выплачена единовременно, когда мы начали аренду)

гарантирует, что один из вас является владельцем всех ваших платежных счетов. Это делается для того, чтобы никто не показывал пальцами, когда пришло время получать счета или расплачиваться друг с другом за разделение счетов.

Выберите, кто будет ответственным лицом для арендодателя или руководства.

Если оба вас указаны в договоре аренды (это означает, что вы оба официально являетесь арендаторами своей квартиры), выберите одного человека, который будет «лицом» ваших отношений с руководством или арендодателем.

Это делается для того, чтобы ваш арендодатель мог сохранить один из ваших телефонных номеров и адресов электронной почты и не запутаться.

В нашей третьей совместной квартире я 100% времени был контактным лицом для нашей управляющей компании и установил отношения с секретарем нашего домовладельца. Мы начали узнавать друг друга по телефону, и это помогло нам, когда нам нужно было решить проблемы.

Расскажите об ожиданиях от домашних животных и растений.

Домашние животные и растения: ОБЯЗАТЕЛЬНО в контрольном списке «первая квартира с парнем или девушкой».

Если у кого-то из вас есть собака или кошка (или птица, кролик, ящерица, хомяк и т. д.), обсудите, все ли расходы по дому и расходы исходят от вас обоих или от одного из них.

Это означает, что если вы теперь живете вместе, вы оба «родители» собаки? Или собака по-прежнему принадлежит одному из вас, и, следовательно, этот человек берет на себя все заботы о ее уходе за собакой, оплату медицинских счетов, ветеринарных нужд и расходы на питание?

Включите это в список того, о чем нужно поговорить, прежде чем жить вместе, потому что собаки, кошки и другие домашние животные требуют времени, ухода и внимания, поэтому при объединении ваших одиноких «семей» домашние животные должны учитываться. и высоко в темах разговора перед переездом.

Растения тоже важны! Если у кого-то из вас есть растения, требующие особого ухода, включите их в уравнение того, кто будет заботиться о поливе, пересадке, питании растений и других потребностях, связанных с растениями.

Определите свою терпимость к беспорядку и беспорядку.

Одна вещь, с которой мы оба согласились, но с трудом действовали, заключалась в том, как поддерживать порядок в маленькой квартире.

Наша вина возникла, когда мы впервые вместе переехали в нашу первую квартиру как пара и как-то бессистемно распаковали наши вещи на полки, а затем никогда не возвращались, если нам нравилось, как она выглядела.

У нас были некоторые части квартиры, которые мы оба любили и в которые вкладывали много души, например, наша фотостена и домашний офис Дэна в нашей гостиной.

Но были некоторые аспекты нашего дома, которым никогда не уделялось столько внимания, например полки в спальне, кухонная стойка, пространство на стене прихожей и подоконники. Эти пятна всегда нуждались в работе, и теперь я понимаю, что это из-за беспорядка в квартире.

Как лучше всего избавиться от беспорядка и свести его к минимуму?

Честно говоря, это продажа ваших вещей в Интернете, и если вы сможете превратить очистку и расхламление своего текущего пространства в игру или соревнование, задолго до того, как вы начнете жить вместе, вы будете в хорошей форме.

Разделите уборку и работу по дому.

Если работа по дому не разделена справедливо или поровну или возложена на плечи того, кто ее хочет, может возникнуть конфликт.

Но легко избежать проблем при первом совместном проживании!

Что касается нас, то я обожаю убираться и стирать. Я заправляю нашу постель каждый день, поддерживаю порядок в спальне, прибираюсь в гостиной, мою посуду или запускаю посудомоечную машину, стираю и складываю белье для нас обоих. Я делаю это с того дня, как мы стали жить вместе как пара.

Дэн предпочитает готовить и оплачивать все наши счета, так что эти обязанности входят в сферу его компетенции и предпочтений. У него также выше терпимость к беспорядку, в то время как у меня все должно быть опрятно, опрятно и чисто, иначе я сойду с ума.

Считайте это одним из самых важных советов, как жить с парнем в первый раз, потому что без этой темы вы быстро столкнетесь с спорами.

Поговорите о предпочтениях по освещению в общих помещениях.

В своих прежних квартирах я унаследовал систему освещения от бывших соседей по комнате и редко принимал собственные решения при выборе новых светильников.

При совместном проживании, если у вас есть бюджет, вы можете подумать, какие типы освещения подходят вам обоим. С первой недели, когда мы стали жить вместе, мы решили отказаться от верхнего флуоресцентного освещения и выбрали мягкое освещение с помощью ламп. Мы так рады, что сделали это!

Нам повезло, что мы договорились об этом как об одной из тем, которые мы обсуждали при переезде в нашу первую совместную квартиру.

Вот некоторые светильники, которые нам понравились и которые мы купили для нашей первой совместной квартиры:

• Классная и современная белая шаровая лампа
• Дугообразный торшер, освещающий комнату
• Торшер на светодиодной треноге, который делает акцент на себе

Выбирайте новые бытовые приборы или гаджеты, с которыми вы оба согласны.

Первое, что приходит на ум, когда речь заходит о новых гаджетах и ​​технике, это наш Roomba.

Боже мой, что бы мы без него делали?

Если подумать о судьбоносных вещах, которые мы вместе купили для новой квартиры, то это электронный робот-пылесос для пола, который собирает крошки, пух, пыль и волосы, и он творит чудеса, экономя наше время при уборке. !

Подумайте, на что вы тратите время, и есть ли вещи, которые вы могли бы купить, чтобы исправить или ускорить эти проблемы (вместе, конечно).

Начав новую совместную жизнь, переехав в свою первую квартиру как пара, подумайте о вещах, которые вы всегда любили делать вместе, и если новые развлечения в квартире будут полезны для ваших отношений.

Другим важным продуктом для нас является оборудование для приготовления кофе! Мы не можем жить без…

• Наш Chemex для приготовления великолепного кофе каждый день
• Наша небьющаяся френч-пресс OXO
• iPad mini, с помощью которого мы смотрим все наши Netflix и YouTube
• Наш производитель газированной воды SodaStream, который мы хвалим руководство по домашнему офису для небольших квартир

Выберите, что делать с полами, коврами и ковриками.

Я никогда не задумывался над этой большой темой, пока не понял, что некоторые люди выросли, привыкнув к коврам, а некоторые привыкли к деревянным, кафельным, каменным или цементным полам.

Я вырос с коврами по всему дому, и в моей первой самостоятельной квартире я купил классный ковер, чтобы покрыть весь пол моей спальни. На заметку, спальня была крохотной, а ковер среднего размера, и мне не очень хотелось видеть старый пол, который был в квартире. Итак, это сработало очень хорошо.

В нашей первой совместной квартире мы выбрали ковер с длинным ворсом, чтобы покрыть большую часть гостиной, и он был точно таким же, как этот от SAFAVIEH.

Честно говоря, он нам так понравился, что мы продали его, когда решили работать удаленно и путешествовать, а потом вернулись в Нью-Йорк и просто купили его снова.

Если вы переезжаете в свою первую квартиру со своим парнем или девушкой, поговорите о том, что вам нравится у вас под ногами, будь то паркетные полы, дорожки в прихожей, коврики или большие ворсистые ковры, чтобы покрыть пол всей комнаты.

Не забудьте также рассказать о ковриках для ванной и придверных ковриках.

Установите нормы приема вечеринок и гостей, приходящих к вам.

У каждого свои предпочтения относительно того, сколько гостей можно принимать, а также когда и как часто проводить собрания или вечеринки.

Когда вы будете жить вместе в первый раз, обсудите, хотите ли вы быть местом, где все ваши друзья останавливаются и тусуются, или предпочитаете принимать друзей только время от времени небольшими группами.

Вы когда-нибудь мечтали стать «квартирой для вечеринок»? Ну, может быть, ваш партнер всегда хотел обратного.

Определите, согласны ли вы с тем, что люди приходят к вам вдвоем, а затем поговорите о том, чтобы друзья приходили к вам погостить. Установите основные правила, на сколько ночей друг должен остаться, прежде чем это станет слишком много, особенно если вы переезжаете в студию или квартиру с одной спальней, где пространство ограничено.

Поговорим о вещах, которые уйдут из поля зрения, и о хранении.

Люди говорят об устранении визуального беспорядка в квартире, как будто это легко сделать, но так ли это?

Независимо от того, где вы живете или кем являетесь, скорее всего, у вас есть «вещи», на которые вы смотрите каждый день и жалеете, что вам это не нужно.

Однажды я посмотрел видео на YouTube о минимализме и выучил термин «визуальный беспорядок». Если вы хотите убрать вещи с глаз долой, убедитесь, что:

• Вы планируете иметь хорошо организованные шкафы с системами организации гардероба
• У вас есть место для хранения вне шкафа со сплошными фасадами и массивными ящиками, как этот шкаф для хранения в гостиной со сплошными ящиками
• Вы ищете симпатичные и маленькие органайзеры, такие как этот бамбуковый, который есть у нас на кухне

Решите, кто какие обязанности возьмет на себя во время переезда.

Переезд — это непросто, даже если вы думаете, что это будет легко.

Это когда ты говоришь себе: «У меня нет столько вещей!» что вы действительно делаете. И если в отношениях есть двое из вас, оба думают, что у вас не так много «вещей», подумайте еще раз.

Мы изложили эти замечательные советы по переезду, чтобы вы могли оставаться организованными, с низким уровнем стресса и в здравом уме во время переезда.

Обязательно нужно разделить некоторые обязанности, например:

• Кто возьмет напрокат фургон?
• Кто будет составлять и согласовывать смету переезда?
• Кто вместе с администрацией или арендодателем будет проводить окончательную проверку передачи ключей или выезда?
• Кто позаботится об отключении всех ваших коммунальных услуг и оплате счетов?

Поскольку переезд — это такая дикая вещь, которая может по-настоящему вонзить меч в ваше лето, весну, осень или зиму, мы используем этот контрольный список переезда сейчас, чтобы помочь не сойти с ума!

Помните: работайте в команде, пока вы живете вместе, и начинайте все типы списков и электронных таблиц, которые помогут вам почувствовать, что вы делаете успехи как пара.

Четко расскажите о домашнем офисе в вашем новом доме.

Кто-нибудь из вас работает из дома? Вы работаете из дома как пара?

Возможно, вы говорите о создании общего домашнего офиса или создании собственных постоянных домашних офисов.

Убедитесь, что вы говорите о том, как смотреть на настройки вашего компьютера, чтобы ни один из вас не проходил мимо во время видеовстречи в Zoom или Slack, и говорите о допустимых уровнях шума на кухне, если вы едите в разное время в течение дня. .

Кроме того, если вы действительно хотите создать домашний офис вместе, когда вы впервые въезжаете вместе как пара, обсудите все пункты в этом контрольном списке для создания домашнего офиса в квартире.

Обустройте новую квартиру после совместного проживания и оцените!

Если бы мы провели больше времени вместе в нашей первой квартире, когда мы впервые жили вместе, мы, вероятно, могли бы добиться хороших результатов. Как я упоминал в начале, мы пробыли там всего девять месяцев, потому что уехали работать удаленно и вместе путешествовать по миру.

В нашей третьей совместной квартире в Бруклине мы приближались к тому моменту, когда могли решить потратить деньги на ремонт и перепланировку нашего помещения (за девять месяцев мы уже трижды расставляли мебель) или переехать.

Мы были в самом разгаре составления списка улучшений, которые мы могли бы сделать в нашем общем доме, таких как оптимизация пространства с вертикальной полкой для обуви для нашего входа, когда мы решили нажать на курок и переехать в другое здание.

Если переезд не входит в ваш бюджет (или потому, что это больно), но вы хотите обновить свою общую квартиру, не ищите ничего, кроме таких ресурсов, как Pinterest и способов продать вашу мебель и вещи, чтобы вы могли начать новое ощущение в твой дом.

Устроить новоселье и отпраздновать совместную жизнь.

Моей любимой частью переезда, особенно когда мы впервые стали жить вместе, было новоселье.

Подождите, становится лучше! Поскольку у нас была не большая и не очень большая нью-йоркская квартира, мы знали, что не сможем разместить там всех наших друзей сразу, поэтому…

У нас было новоселье ВЫХОДНЫЕ !

Мы разослали приглашение всем нашим друзьям, приглашая их прийти в пятницу или в субботу вечером (или в оба), и вы поверите? У нас оказалось примерно одинаковое количество друзей, которые пришли в пятницу и в субботу.

Это было похоже на целые выходные в окружении друзей, которых мы любили, и показать им наш новый дом вместе как пара!

Итак, я действительно рекомендую это, если у вас есть место и время для планирования. Желаем удачи в первом совместном переезде, и мы надеемся, что вам понравился этот контрольный список того, как подготовиться.

Поделитесь этой статьей

Если вам понравилась эта статья, поделитесь ею!

Закрепите избранное

Последнее обновление: 18 июля 2022 г.

Что такое квартира хорошего размера для пары?

Может ли пара жить вместе в двухкомнатной квартире? Конечно. Если ваши отношения достаточно крепки, вы могли бы жить вместе в картонной коробке. Но это не значит, что вы должны.

Как и в большинстве случаев в жизни, вы должны оценить свою ситуацию. В конце концов, то, что некоторые считают квартирой хорошего размера для пары, может не подойти вам и вашей любви. Решение полностью зависит от ваших личных обстоятельств, поэтому вступайте в разговор с открытым сердцем и реалистичным мышлением.

На что следует обратить внимание

Есть несколько важных факторов, которые следует учитывать при выборе квартиры хорошего размера для пары, и каждый может согласиться с тем, что первый из них имеет большое значение.

Дополнительные расходы

Большинство людей могут найти применение дополнительной комнате, но сможете ли вы взять на себя дополнительные расходы на квартиру с двумя спальнями? Взвесьте потенциальное использование комнаты с дополнительной ежемесячной арендной платой, чтобы решить, является ли дополнительная спальня подходящим вариантом.

В зависимости от того, где вы живете, вторая спальня может стоить вам от 200 или 300 долларов до 700 с лишним долларов. Помните, что большинство экспертов рекомендуют тратить на аренду не более 30 процентов от вашей зарплаты. Многие предлагают придерживаться 20-процентной отметки на случай финансовых трудностей или ежемесячно откладывать больше.

Для многих арендаторов решение о том, какая квартира хорошего размера для пары, зависит не только от фактической площади, но и от дохода.

Дополнительное место

Вероятно, самым большим преимуществом аренды двухкомнатной квартиры является то, что у вас будет больше места для ваших вещей. Однако по-прежнему важно очищать лишнее, чтобы все не накапливалось в подавляющем беспорядке. Итак, если у вас есть дубликаты некоторых предметов, таких как диван, кофеварка и кровать, вы можете оставить их себе, выбросить, пожертвовать или продать.

Однако не выбрасывайте все, пока не определились с назначением дополнительной комнаты. Ваша старая кровать может стать идеальной комнатой для гостей, а также дополнительным диваном или письменным столом. Если вы ежедневно не готовите тонны тостов, вам, вероятно, не понадобится более одного тостера, поэтому соответственно уменьшите его размер.

Дополнительная передышка

Даже самым счастливым парам время от времени нужно немного места. Дополнительная комната может стать идеальным местом для уединения с хорошей книгой или просто для уединения вдали от кухонного шума, телевизора и пустой болтовни. Особенно, когда к любимому приходят друзья.

Варианты использования

Нет предела возможностям при выборе того, что делать с потенциальной дополнительной комнатой. Просто убедитесь, что вы оба заранее договорились о том, как будет использоваться пространство. Вы должны жить как любовники, а не ссориться, как раздосадованные братья и сестры! Ознакомьтесь с этими примерами сценариев для таких желанных квадратных метров.

Офис

Все больше и больше людей работают из дома хотя бы неполный рабочий день. Если это так для одного или обоих из вас, дополнительная комната очень полезна для использования в качестве офиса для хранения принтеров, компьютеров, тех шнуров, которые каким-то образом накапливаются, и даже факсимильного аппарата (если вы действительно старая школа). Более того, с правильной мебелью и творческим подходом вы оба можете использовать это пространство, чтобы заработать деньги, которые за него заплатят!

Бонусная комната

Еще одна причина рассмотреть возможность выбора второй спальни — потенциальное использование пространства в качестве бонусной комнаты смешанного назначения. Например, вам или вашей второй половинке может понадобиться комната, посвященная рукоделию, упражнениям, играм и другим развлечениям, которые важны для вас обоих. Таким образом, важно думать о своих потребностях и увлечениях при выборе квартиры хорошего размера для пары.

Комната для гостей

Несмотря на то, что вы должны сосредоточиться на поиске квартиры хорошего размера для пары, также разумно подумать о ситуации с потенциальными гостями. Комната для гостей может пригодиться, особенно если ваша семья и друзья живут за городом.

Также примите во внимание случайных заблудших общих друзей, которые могут пробраться на ночлег. Лучше иметь для них свободную комнату, чем диван в гостиной.

Если вы можете извлечь выгоду из дополнительного пространства и дополнительные расходы на аренду не помешают вашему образу жизни, гостевая комната — хороший вариант. Кроме того, если все сделано правильно, гостевая комната может стать офисом или другим помещением.

Гардероб

Квартиры печально известны своими шкафами (или их отсутствием). Если вы и ваша возлюбленная любите белье, вы, вероятно, обнаружите, что главный шкаф оставляет желать лучшего. Дополнительная комната легко может стать хорошо организованным пространством для хранения несезонной одежды, обуви и верхней одежды, а также других предметов домашнего обихода, для которых нет места в главном шкафу.

Детская комната

Если вы планируете завести детей в ближайшем будущем, вам следует подумать о том, сколько места они будут занимать. Квартира, подходящая для пары, может не подойти, если в нее вмешаются один или несколько малышей.

Кроме того, беременность и так достаточно стрессовая, так зачем добавлять к этой нагрузке переезд на большую планировку? Маленькие дети поставляются с большим количеством мебели, игрушек, колясок и других предметов первой необходимости для младенцев, поэтому учтите, что для Junior достаточно места.

Дополнительное место для домашних животных

Владельцам домашних животных также следует помнить, что пушистые, чешуйчатые и пернатые друзья занимают дополнительное место.