Как написать заявление приставам о неуплате алиментов: Образец заявления судебным приставам о задолженности по алиментам- Администрация Дубовского поселения

Образец заявления судебным приставам о задолженности по алиментам

Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно!

Наши юристы ответят в течении 5 минут

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

14 546 просмотров

Содержание

• 1 Заявления судебным приставам о задолженности по алиментам (образец)
  • 1.1 Как составить
  • 1.2 Документы
  • 1.3 Заявление
  • 1.4 Дальнейшие действия
• 2 Заявление судебным приставам о взыскании алиментов (образец)
• 3 Заявление о перерасчете задолженности по алиментам (образец)
• 4 Заявление о невыплате алиментов судебным приставам (образец)
• 5 Как подавать заявления

По вопросам алиментных выплат с судебными приставами нужно общаться не меньше, а то как бы даже не больше, чем с самим плательщиком или даже судом. Любые возникающие проблемы можно решить через исполнительную службу, так как они обязаны своевременно реагировать на любые заявления граждан. При условии, разумеется, что они оформлены по всем правилам и соответствуют действительности. Приведем 4 самых распространенных варианта заявлений такого типа.

Заявления судебным приставам о задолженности по алиментам (образец)

Возможность подать такое заявление указана в статье 50 закона «Об исполнительном производстве». Право подать заявление возникает только в том случае, если плательщик алиментов не выполняет свои обязательства или переводит деньги не в полном объеме.

Обратиться в исполнительную службу может также и плательщик, если решит, что с него взимают слишком большие или наоборот, слишком маленькие суммы (последнее практически не встречается).

Как составить

При составлении заявления такого типа в документе нужно указывать следующие данные:

• Название отдела службы судебных приставов, в который подается заявление.
• Информация о подателе заявления:
  • Ф.И.О.
  • Адрес регистрации и проживания (если отличаются).
  • Контактный телефон/телефоны.
• Информация о второй стороне (обычно – о плательщике). Требуется тот же набор данных, что и о заявителе, при условии, что эта информация есть в наличии.
• Название заявления.
• Информация о невыплате.
  • На каком основании требуются выплаты алиментов и когда оно возникло.
  • Сумма платежа.
  • Порядок выплат.
  • Особенности, если они есть.
• Дата последней оплаты, а также детальная информация о том, как и когда плательщик переводил средства.
• Период невыполнения обязательств или выполнения их не в полном объеме. Если есть, другая информация о неуплате, которая сможет помочь делу.
• Запрос на проведение расчета сформировавшейся задолженности.
• Дата и подпись.

Рекомендуется составлять заявление прямо в исполнительной службе по тому образцу, который они предлагают, однако никто не мешает заранее подготовить черновик со всеми данными. Даже если он не подойдет в чистом виде, информацию будет проще переписывать в бланк, предложенный судебным приставом.

Документы

К заявлению прилагается:

• Паспорт заявителя.
• Судебный приказ или соглашение об уплате алиментов.
• Доказательства совершения платежей (или не совершения, в зависимости от ситуации). Например, таковым может являться справка из банка о движениях по счету получателя алиментов.

Заявление

Скачать образец заявления судебным приставам о задолженности по алиментам

Дальнейшие действия

Подача такого заявления – это только начало. После получения расчета долга нужно обращаться в суд, получить его решение о взыскании задолженности и неустойки, передать его судебным приставам и вот только тогда они начнут выполнять свои обязанности, искать должника, требовать от него деньги, описывать имущество и пытаться получить долг любым другим законным образом.

Заявление судебным приставам о взыскании алиментов (образец)

В обычном порядке, сразу после выдачи судебного приказа о необходимости взыскания алиментов, этот же документ автоматически передается судебным приставам, которые также автоматически открывают соответствующее дело. Получателю средств никаких дополнительных действий совершать не требуется. Однако если ранее алименты перечислялись по соглашению сторон и в какой-то момент плательщик решит нарушить его условия, тогда можно с этим самым соглашением явится к приставам и написать заявление о взыскании алиментов.

Общие принципы составления документа, его особенности и порядок действий ничем не отличаются от предыдущего варианта. Единственное исключение: необходимо приложить к заявлению копию соглашение об уплате алиментов, которое заключено между сторонами и впоследствии было нарушено.

Скачать образец заявления судебным приставам о взыскании алиментов

Заявление о перерасчете задолженности по алиментам (образец)

Этот документ полный аналог первого, только требуется не рассчитать сумму долга, а пересчитать уже имеющуюся с учетом новых особенностей и фактов. Именно такой документ зачастую подается плательщиками, считающими что они слишком сильно переплачивают. В то же время, если получатель средств изначально ошибся в цифрах, он также может подать такое заявление и потребовать перерасчета на основании новых данных.

Заявление о невыплате алиментов судебным приставам (образец)

Данное заявление обычно является крайней мерой и подается только в том случае, если плательщик сознательно уклоняется от выплат, не идет на контакт с приставами и получателем средств, скрывается и фальсифицирует данные. Такой документ предполагает привлечение неблагонадежного плательщика к уголовной ответственности на основании ст.157 УК РФ.

Принципы составления заявления идентичны описанным выше. Единственным важным моментом является обязательная приписка о том, что заявитель ознакомлен со статьей 306 УК РФ и полностью понимает всю ответственность за дачу заведомо ложных показаний. То есть, если он ошибся несознательно – это еще не так страшно. А вот если он специально представил ситуацию в таком свете, что плательщик является чуть ли не закоренелым уголовником, то наказан он будет как бы не серьезнее, чем плательщик (если тот действительно не перечислял деньги).

Скачать образец заявления невыплате алиментов судебным приставам

Как подавать заявления

Обращение в отделение приставов может быть оформлено двумя способами:

1. Лично написав его в территориальном отделении службы судебных приставов.
2. Направив письмо по почте.

Первый вариант дает больше гарантий того, что заявление все же доберется до приставов, что оно будет принято и обработано должным образом. Однако в большинстве случаев подобные заявления приходится писать мамам с маленькими детьми, а им не всегда удается добраться до соответствующего отделения приставов. Как следствие, более удобным (хоть и более рисковым) вариантом является направление заявление по почте.

Возможные риски:

• Заявление утеряно.
• Документ составлен неверно и потому не будет принят в работу.
• Потребуется уточнить информацию, а сделать это будет затруднительно.

Если заявление добралось до приставов, и оно составлено верно, они не имеют права его проигнорировать вне зависимости от того, каким образом подавался документ.

Чтобы сделать все правильно и заранее предусмотреть возможные проблемы и требования судебных приставов, можно обратиться за бесплатной консультацией к нашим опытным юристами. Они объяснят особенности и помогут решить основные вопросы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Заявление о привлечении к административной ответственности за неуплату алиментов

Автор Роман Абдрахманов На чтение 5 мин Просмотров 5к. Опубликовано 03.01.2021 Обновлено 06.04.2021

Санкции в виде штрафа, лишения права занимать определенные должности, ареста назначаются в соответствии с КоАП РФ по решению суда или другого официального представителя власти. Привлечение к административной ответственности за неуплату алиментов или другие правонарушения осуществляется после составления заявления от потерпевшей стороны. Как правильно оформить документ, и что он содержит?

Содержание

1. Особенности возбуждения судебного производства при административной ответственности
2. Как написать заявление, правила оформления
3. Образец заявления для привлечения должника за неуплату алиментов
4. Отзыв заявления о привлечении к административной ответственности

Особенности возбуждения судебного производства при административной ответственности

На начальной стадии составляется документ, фиксирующий нарушение права. В большинстве случаев это протокол. Составлять официальные бумаги могут представители органов ГИБДД, налоговой инспекции, судебные инстанции. На этом этапе вам разъясняют права, вы можете воспользоваться услугами защитника. Если вы несогласны с какими-либо действиями, в протоколе обязательно ставится соответствующая отметка.

Дело начинается после направления заявления в Арбитражный суд по месту проживания истца или ответчика. Поданный документ рассматривается в течение 10 дней, после этого судья оглашает дату заседания. Неявка на него лиц не является препятствием для вынесения решения.

Ответчик не обязан доказывать свою невиновность, это делает должностное лицо, составлявшее протокол об административном правонарушении. Все сомнения в виновности будут трактоваться в пользу обвиняемой стороны. При этом будет нелишним представлять доказательства своей правоты.

В результате суд выносит постановление, в котором может быть информация об административном наказании. Документ вступит в силу через 10 дней, в этот период вы можете обжаловать его.

Одновременно выдается исполнительный лист, который передается судебным приставом. На основании него представитель ФССП выносит постановление о начале производства по делу и направляет ксерокопию сторонам. У должника есть пять дней, чтобы добровольно выполнить обязательства. Если этого не последовало, взимается исполнительский сбор (7% от суммы задолженности), а приставы начинают применять принудительные меры.

Горячая линия для консультаций граждан: 8 (800) 301-93-70

Как написать заявление, правила оформления

Документ направляется в канцелярию судебного органа в письменном виде, лично или по электронной почте. В последнем случае официальная бумага заверяется ЭЦП. Допускается рукописный вариант или напечатанный на компьютере, последний предпочтительнее, так как поможет избежать ошибок.

Читайте также: Розыск должника по алиментам через ФССП

Образец заявления для привлечения должника за неуплату алиментов

Официальная бумага составляется по определенным правилам. Они предъявляются не только к форме, но и к содержанию. Образец заявления о неуплате алиментов и наказании виновного лица включает в себя:

• Полное название арбитражного суда без ошибок.
• Информация о заявителе (Ф. И. О. физического лица, данные административного органа, адрес, контактный телефон).
• Несколько предложений об ответчике (Ф. И. О. гражданина или название организации, адрес регистрации или проживания).
• Описание правонарушения с датой и местом совершения действий (соответствующие данные должны быть закреплены в протоколе).
• Ссылки на нормативные акты, которые указывают, что деяние было противоправным. Если вы незнакомы с нормами действующего законодательства, рекомендуется проконсультироваться с юристом.
• Требование привлечь виновного лица к ответственности административного характера.
• Перечень приложений, в котором указывается сопутствующая документация, служащая доказательством по делу.
• Дата и подпись.

Скачать образец заявления

Документ оформляется в двух экземплярах. Пользуйтесь только формальным юридическим языком, не допускайте просторечных выражений, большого количества опечаток.

В качестве приложений может выступать следующее:

• Протокол правонарушения, составленный по всем правилам должностным лицом.
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (если заявление подается по вопросам отсутствия алиментов, истец освобождается от этого сбора).
• Доказательство противоправного деяния (выписка с банковского счета, подтверждающая отсутствие поступлений алиментных выплат).
• Свидетельство о рождении одного или нескольких детей.
• Другие доказательства.

Приложить можно копии или оригинал документации.

Статьи:

Исковое заявление о привлечении к субсидиарной ответственности

Как обжаловать постановление о наложении штрафа

Отзыв заявления о привлечении к административной ответственности

После поступления документа от истца в суд ответчик или его законный представитель имеют право подать официальную жалобу. Официальная бумага направляется в письменном виде. В ней указываются данные судебного органа, информация о сторонах, номер дела.

Фасаховва Елена Александровна

Член Комитета Государственной думы РФ по небанковским кредитным организациям. Занимается процедурой банкротства с 2015 года.

Задать вопрос

И также после вынесения постановления у ответчика есть возможность в десятидневный срок его обжаловать. При подаче возражения уплачивать государственную пошлину не требуется. Документ оформляется в письменном виде в свободной форме, приложите доказательства своей невиновности. В случае с алиментными выплатами это может быть выписка с банковского счета, фиксирующая полную оплату задолженности.

Обозначьте обстоятельства дела, а также приложите доказательства, подтверждающие свою невиновность. Можно также добавить, что истец подавал заявление с нарушением закона, или протокол составлен не по правилам.

Подтвердите свою правоту ссылками на нормативные акты. В заключение укажите, что привлечение к административной ответственности вы в этом случае считаете необоснованным, добавьте дату и свою подпись.

Таким образом, привлечение к ответственности по КоАП – это процедура, которая проводится в судебном порядке после направления заявления. В результате судья выносит постановление, обязательное для исполнения. Если ответчик не выполнит предписание, судебные приставы начнут взыскивать штраф в принудительном порядке вплоть до автоматического списания с банковской карты и описи имущества.

Узнайте о своем долге

Бесплатная онлайн проверка судебной задолженности

Узнать задолженность

Не нашли ответа на свой вопрос?Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:8 (800) 301-93-70 (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)Это быстро и бесплатно!

Консультация судебного пристава.

Бесплатная долговая помощь и поддержка. StepChange

Мы стремимся сделать наш веб-сайт максимально доступным. Однако, если вы используете программу чтения с экрана и вам нужна консультация по долгам, вам может быть проще позвонить нам. Наш номер телефона 0 8 0 0 1 3 8 1 1 1 1. Бесплатный телефон (включая все мобильные).

Консультации судебных приставов и судебных приставов

Судебные приставы в Англии и Уэльсе теперь известны как «агенты правоприменения», но широкая публика по-прежнему называет их судебными приставами. У них есть законное право изъять и продать ваши товары, чтобы заплатить долг.

В большинстве случаев судебные приставы могут вмешаться только после того, как ваш кредитор подаст на вас в суд.

Судебным приставам и представителям правоохранительных органов не нужно входить в ваш дом, чтобы завладеть товарами.

Недавно Верховный суд вынес это новое решение. Узнайте больше о своих правах.
В настоящее время домашние визиты офицеров шерифа Шотландии отложены до дальнейшего уведомления.

В этом разделе мы выделяем, что могут и чего не могут делать судебные приставы, и что судебные приставы могут забрать при посещении. Мы также поговорим о гонорарах судебных приставов и ваших правах при общении с судебными приставами. На этой странице мы выделяем некоторые важные вопросы, которые нам задают о судебных приставах.

Если вас беспокоят судебные приставы, свяжитесь с нами для получения бесплатной помощи по долгам.

Могут ли судебные приставы принудительно войти? Я должен впустить их?

В большинстве случаев судебные приставы должны войти в ваш дом «мирно» через переднюю или заднюю дверь. Это означает, что им не разрешено применять силу или входить в ваш дом без вашего разрешения.

В некоторых случаях судебным приставам разрешено входить силой, но они должны дать вам возможность сначала впустить их добровольно. Узнайте больше о правах и полномочиях судебных приставов.

Когда могут приехать судебные приставы?

Если у них нет ордера суда, дающего им дополнительные права, они могут посещать вас дома с 6:00 до 21:00 в любой день недели. Предполагается, что они избегают религиозных или культурных фестивалей, но при необходимости могут их посещать. Вы можете подать жалобу судебному приставу, если он придет к вам в неурочное время.

Где к вам могут приходить судебные приставы?

Судебные приставы обычно посещают ваш дом, но им разрешено посещать любую собственность, где вы живете или ведете бизнес. Они не должны посещать ваше рабочее место, если вы не работаете не по найму. Нужна помощь с судебными приставами?

Может ли судебный пристав-исполнитель отказать в выплате?

Если в вашем бюджете четко указано, что вы можете и не можете позволить себе заплатить, судебный пристав-исполнитель должен передать ваше предложение об оплате кредитору.

Они могут отказаться сделать это, если посчитают ваше предложение неразумным.

В этом случае следует:

• продолжать платить в любом случае
• свяжитесь напрямую со своим кредитором и узнайте, примут ли они ваше предложение — обычно они просят показать ваш бюджет, чтобы понять, сколько вы можете позволить себе заплатить

Какие долги взыскивают судебные приставы?

Судебные приставы  не могут  взимать долги, регулируемые Законом о потребительских кредитах, такие как ссуды до зарплаты, кредитные карты или овердрафты 

, если только :

1. Кредитор подал на вас в суд и получил решение окружного суда (CCJ),  и
2. Вы проигнорировали CCJ или не заплатили сумму, назначенную судом

Помимо неоплаченных КСС, судебные приставы взыскивают несколько других видов задолженности, в том числе:

• Задолженность по муниципальному налогу
• Задолженность по алиментам
• Уголовные штрафы
• Штрафы за парковку, выданные местными властями
• Задолженность по налогам и государственному страхованию, если вы работаете не по найму

Как пожаловаться на судебного пристава?

Если вы считаете, что судебный пристав-исполнитель нарушил правила, имея дело с вами, есть разные способы подачи жалобы, в зависимости от типа долга, который они взыскивают.

В первую очередь отправьте жалобу работодателю судебного пристава, а копию кредитору. Ознакомьтесь с нашим руководством по жалобам судебных приставов

Может ли полиция связываться с судебными приставами?

Полиция может помочь судебному приставу выполнять свою работу только в очень ограниченном числе случаев.
Это разрешено, если:

• Судебный пристав-исполнитель исполняет исполнительный лист Высокого суда
• Судебный пристав обратился в суд за ордером на принудительное проникновение, и суд согласился, что полиция может помочь с этим

Полиция не может помочь судебному приставу ни при каких других обстоятельствах.

Полиция может присутствовать с судебным приставом, чтобы убедиться, что нет никаких нарушений. Они должны оставаться беспристрастными и не могут помочь судебному приставу.

После того, как судебный пристав-исполнитель составил список ваших вещей и взял их под свой контроль, вас также могут арестовать, если вы спрячете, уберете или преднамеренно повредите какие-либо из этих вещей.

Если вы будете вести себя угрожающе или агрессивно, вас могут арестовать. Судебный пристав также может быть арестован, если они будут действовать подобным образом. Вас также могут арестовать, если вы «препятствуете» судебному приставу, например, физически не давая ему вывезти товары.

Вас не могут арестовать за отказ во въезде судебному приставу, если он еще не был и не составил список товаров.

Выселение судебных приставов и изъятие дома из дома

Когда людей выселяют из их домов после изъятия права собственности, судебные приставы обычно получают от окружного суда указание убедиться, что изъятое имущество возвращено кредитору. Уведомление о выселении будет отправлено судебными приставами, и всех, кто проживает в собственности, попросят выехать.

В некоторых случаях арендодатель может поручить выселение судебным исполнителям Высокого суда, но они должны уведомить о выселении, за исключением случаев выселения нарушителей.

Могут ли судебные приставы связаться со мной, когда я нахожусь на IVA?

Если вы получаете какие-либо угрожающие меры по принудительному взысканию долга, например, от судебных приставов или по поводу решения окружного суда (CCJ), вам следует как можно скорее связаться с нами или вашим руководителем IVA. Узнайте больше о том, как с вами связываются кредиторы по IVA.

Будут ли они такими же, как судебные приставы, которых я видел по телевизору?

Документальные фильмы о судебных приставах часто рассказывают о корпоративных долгах или конфискации домов или транспортных средств. Это потому, что они имеют законное право взломать собственность в этих случаях. Для большинства видов долга они  не  имеют право взломать.

Реальность такова, что судебные приставы тратят много времени на то, чтобы стучаться в двери и договариваться о платежах. Это не делает телевидение очень интересным. Зрителей больше интересуют эмоциональные или конфликтные ситуации, хотя в реальности они не так распространены.

Конечно, общение с судебными приставами никогда не будет приятным занятием, но ситуации, показанные в сериалах и документальных фильмах, часто делают его намного хуже.

В чем разница между судебными приставами и коллекторами?

Самое главное, что нужно знать, это то, что коллектор не имеет особых юридических полномочий по взысканию долга, в отличие от судебного пристава. Прочтите наше руководство по судебным приставам и коллекторам, чтобы узнать больше.

Мы можем помочь с судебными приставами

Письмо или визит судебного пристава является признаком того, что вам нужна бесплатная и беспристрастная помощь по долгам. Мы можем дать экспертный совет по составлению бюджета, чтобы помочь справиться с задолженностью судебных приставов и управлять вашей ситуацией.

Чтобы получить необходимую помощь в вашей ситуации, потратьте две минуты, чтобы ответить на несколько простых вопросов, чтобы мы могли понять, как лучше всего вам помочь.

Или, если вы предпочитаете поговорить с нами, позвоните нам (бесплатно со всех стационарных и мобильных телефонов). Мы открыты с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00 и в субботу с 8:00 до 16:00.

Аренда коммерческой недвижимости в Онтарио

Общая информация

Закон Онтарио об аренде коммерческой недвижимости ( CTA ) описывает отношения, права и обязанности между коммерческими арендодателями и арендаторами.

Вы должны знать, что подписанный договор коммерческой аренды с вашим арендодателем или арендатором может иметь приоритет над CTA .

Разрешение конфликтов

Правительство провинции не вмешивается в разногласия между арендодателями и арендаторами. Вы должны получить юридическую консультацию, чтобы помочь вам понять, как CTA относится к вашей конкретной ситуации.

Юридические споры между коммерческими арендодателями и арендаторами о деньгах или личном имуществе на сумму менее 35 000 долларов США могут быть переданы в суд мелких тяжб. В противном случае необходимо подать иск в Верховный суд.

• Узнайте, как подать гражданский иск в Высший суд онлайн.
• Узнайте, как подать иск в суд мелких тяжб.

Справочная служба юридического общества может помочь арендодателям и арендаторам найти юриста, который предоставит бесплатную консультацию продолжительностью до 30 минут.

Если возникает вопрос о том, является ли аренда жилой или коммерческой, арендодатель или арендатор может обратиться в Совет арендодателей и арендаторов ( LTB ) для определения того, применим ли к их ситуации Закон об аренде жилых помещений .

Узнайте больше о правах на аренду жилья.

Договоры коммерческой аренды

Если вы арендуете помещение для своего бизнеса, вы можете заключить договор коммерческой аренды с арендодателем. Договор аренды — это письменный договор, который помогает арендодателю и арендатору знать, каковы их права и обязанности по аренде.

Стандартной коммерческой аренды не существует, поскольку виды деятельности разные, но есть некоторые моменты, которые должны охватывать большинство коммерческих договоров аренды, например:

• сумма арендной платы, включая правила повышения арендной платы и требования к уведомлению
• сумма залога
• страховка требования
• обязательства по ремонту и техническому обслуживанию
• правила продления или прекращения аренды
• продолжительность и тип аренды (помесячно или на определенный срок)
• другие коммерческие детали, которые были согласованы между арендодателем и арендатором

Поскольку каждая коммерческая аренда отличается, тщательно продумайте помещения и услуги, необходимые для вашего бизнеса, и убедитесь, что они покрываются. Например, если вам нужно отремонтировать коммерческое помещение под ресторан, убедитесь, что в договоре аренды указано, кто будет платить за улучшения.

Также может быть полезно поговорить с юристом о том, как вести переговоры и составлять договор аренды, отвечающий вашим потребностям.

Прекращение аренды

Помесячная аренда

При помесячной аренде либо арендатор, либо арендодатель должны направить письменное уведомление не менее чем за один месяц. Последний день аренды будет последним днем ​​месяца.

Например, если вы планируете расторгнуть договор аренды 30 ноября, вы должны направить арендодателю письменное уведомление не позднее 31 октября.

Срочная аренда

Для прекращения срочной аренды уведомление не требуется. Арендатор должен покинуть арендуемую площадь в дату, указанную в договоре аренды. Если арендатор и арендодатель хотят продолжить действие договора аренды, они должны принять меры для продления или изменения договора аренды до истечения срока его действия.

Если арендатор хочет досрочно расторгнуть договор аренды с фиксированным сроком, он должен платить арендную плату за оставшийся срок договора аренды, если только в договоре аренды нет пункта, позволяющего арендатору досрочно расторгнуть договор аренды.

Арендаторы могут субаренду или переуступку аренды, если это не запрещено договором аренды.

Если арендатор с фиксированным сроком продолжает занимать арендуемое помещение после того, как арендодатель потребовал его выселения, он может быть подвергнут штрафу в размере двухмесячной арендной платы за каждый месяц пребывания в помещении плюс соответствующие расходы.

Помимо наложения финансового штрафа, арендодатель может также обратиться в Верховный суд Онтарио для получения судебного приказа о праве владения (постановления о выселении).

Правила аренды

Коммерческая аренда также может иметь правила прекращения аренды. Эти правила необходимо соблюдать, даже если они отличаются от CTA . Например, арендаторы должны платить арендную плату в течение всего срока действия договора аренды, если они не договорились о правилах, позволяющих им досрочно прекратить аренду.

Нарушения договора аренды

В договоре аренды может быть указано, что арендатор может быть выселен за несоблюдение определенных правил аренды. Арендодатель должен предоставить арендатору:

• уведомление о нарушении
• разумный период времени для устранения нарушения

Если арендатор не устранит нарушение, арендодатель может заменить замки.

Просроченная или невыплаченная арендная плата

Если арендатор не вносит арендную плату вовремя, у арендодателя есть два варианта в соответствии с СТА . Арендодатель может сменить замки и прекратить аренду или арестовать и продать имущество арендатора для покрытия невыплаченной арендной платы. Они не могут делать и то, и другое.

Временные правила выселения во время пандемии COVID-19

Мы временно запретили выселение арендаторов, получивших разрешение на получение Канадской субсидии на неотложную арендную плату ( CERS ). Этот запрет закончился 22 апреля 2022 года.

Арендатор, который был одобрен для получения CERS и предоставил подтверждение своего арендодателя, был защищен от выселения в течение 12-недельного периода с даты утверждения.

Если арендатор повторно подавал заявку на новый платеж CERS , 12-недельный запрет фактически возобновлялся с даты утверждения нового CERS . Арендаторы должны были предоставить домовладельцу подтверждение каждого нового утверждения.

Последняя возможная дата, когда арендатор, утвержденный CERS , мог быть защищен от выселения, была 22 апреля 2022 года.

Вариант 1: сменить замки и прекратить аренду 16

^й день после дневной арендной платы. Например, если арендная плата должна была быть выплачена 1 января, арендодатель может сменить замки 17 января. Арендодатель не обязан уведомлять арендатора о смене замков.

После замены замков арендодатели должны предоставить арендаторам достаточный доступ в арендуемое помещение для вывоза своего имущества.

Арендодатель может нанять частного судебного исполнителя для осуществления выселения. Судебные приставы регулируются Законом о судебных приставах и имеют лицензию Министерства государственных и потребительских услуг ( МГКС ).

Арендодатели не должны проникать в сдаваемое жилье силой.

Как арендодатели, так и арендаторы должны получить юридическую консультацию по своим конкретным ситуациям.

Вариант 2: конфискация и продажа имущества арендатора

Вместо выселения арендаторов арендодатели могут конфисковать и продать имущество арендатора, находящееся в арендованных помещениях, для покрытия невыплаченной арендной платы. Этот процесс называется дистресс . Чтобы было ясно, арендодатель не может одновременно выселять и испытывать стресс.

На некоторые виды имущества арендатора нельзя наложить арест, например, на имущество, находящееся в аренде или совместном владении.

Арендодатели могут нанять судебного пристава, чтобы помочь им с процессом бедствия.

Коммерческие арендаторы, не согласные с действиями своего арендодателя, могут обратиться в Высший суд.

До того, как арендодатели смогут продать арестованное имущество

Арендодатели не обязаны заранее уведомлять арендаторов до того, как они наложат арест на имущество арендатора , если их договор коммерческой аренды не требует предварительного уведомления .

Перед продажей арестованного имущества арендодатели должны:

• уведомить арендатора о бедственном положении
• сообщить арендатору сумму, необходимую для погашения задолженности по арендной плате
• удерживать арестованное имущество в течение пяти календарных дней, не считая даты на имущество наложен арест

Если арендатор погасит задолженность по арендной плате

Если арендатор полностью погасит задолженность по арендной плате в течение пятидневного периода, арендодатель не может продать имущество арендатора.

Если арендатор не погасит задолженность по арендной плате

Если арендатор не погасит задолженность по арендной плате в течение пяти дней, арендодатель должен провести оценку имущества двумя оценщиками, прежде чем он сможет его продать.

Выручка от продажи имущества арендатора должна быть направлена ​​на погашение задолженности по арендной плате и покрытие расходов, связанных с бедствием. Любая оставшаяся сумма должна быть выплачена арендатору.

У субарендаторов, которые продолжают платить полную арендную плату, не может быть конфисковано их имущество, если главный арендатор не уплатил арендную плату арендодателю. В случае ареста имущества субарендатора арендодатель обязан его вернуть.

Повышение арендной платы

CTA не регулирует повышение арендной платы. В договорах коммерческой аренды должны быть указаны размер взимаемой арендной платы и частота повышения арендной платы.

При отсутствии договора аренды арендодатель может увеличить арендную плату на любую сумму в любое время.

Арендодатели должны всегда рассматривать вопрос о предоставлении арендатору разумного письменного уведомления о повышении арендной платы.

Техническое обслуживание

В CTA не указаны обязанности по техническому обслуживанию.