Как написать дарственную на квартиру образец: Договор дарения квартиры – версия от 2022 года

Содержание

Образец договора дарения квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Образец договора дарения квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Образец договора дарения квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Дарение:
  • Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
  • Акт приема передачи квартиры по договору дарения
  • Алкоголь в подарок
  • Взятка или подарок
  • Госпошлина за регистрацию договора дарения
  • Ещё…
  • Жилье:
  • Акт приема передачи квартиры по договору дарения
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Амортизация жилого фонда
  • Амортизация квартир в бухгалтерском учете
  • Апартаменты это
  • Ещё…

Формы документов: Образец договора дарения квартиры

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Образец договора дарения квартиры

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Когда нотариус не может требовать деньги за свои дополнительные услуги: что сказал ВС (комментарий к Определению ВС от 01. 09.2020 N 4-КГ20-29-К1)
(Суховская М.Г.)
(«Главная книга», 2020, N 24)Вид 2. Нотариальный тариф. Взимается, когда по закону нотариальное удостоверение документа не требуется, но человек сам хочет это сделать (к примеру, заверить договор дарения квартиры). Размеры тарифов установлены Основами о нотариате .

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обеспечительная передача титула, не предусмотренная законом: исследование практики судов общей юрисдикции
(Правящий П.А.)
(«Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2022, N 2)Дарители в большинстве дел, описывая обстоятельства заключения договора, указывают, что, конечно, не намеревались подарить вещь кредитору, а передавали ее на время и для определенной цели — для обеспечения своих обязательств. Можно сказать, что дарители по сравнению с должниками в других формах обеспечительной передачи наименее серьезно относились к тексту того договора, который подписывали, причем они, очевидно, полагали, что единственное значение имеют истинные намерения сторон, тогда как подписанные документы вовсе не важны. Между тем из 68 определений только в 31 случае суд применил п. 2 ст. 170 ГК РФ, вследствие чего договор дарения был признан ничтожным. Доля определений, в которых суд поддержал должника (дарителя), выше (45,59%), чем доля аналогичных определений в общей выборке (35,85%). Повышение этой доли нужно оценивать в контексте того, что почти во всех спорах даритель просил вернуть ему право на жилое помещение. На примере того, как суды оценивают договоры дарения жилых помещений, лучше всего видно, что признание сделки притворной (ничтожной) не всегда отражает отношение суда к (не)допустимости обеспечительной передачи титула, но также может выступать средством защиты граждан от их собственной правовой беспечности. Суд, как видно, нередко применяет это средство.

Как правильно оформить дарственную на дом и земельный участок

Содержание

  • Виды дарственной
  • Отказ от исполнения дарственной
  • Дарственная с обременением
  • Дарственная с правом пожизненного проживания

Договор дарения — это документ, согласно которому даритель безвозмездно передает правомерность владения собственностью на определенную недвижимость одаряемому. Отличительной особенностью дарственной является то, что процедура передачи жилья проходит без дополнительных условий и денежных выплат. Составляется документ дарения в письменной форме (какие еще необходимы документы для оформления дарственной на квартиру читайте здесь). Давайте рассмотрим,как выглядит дарственная на дом и земельный участок (образцы договоров можно скачать внизу страницы в разделе Дополнительные материалы), а также какой срок действия дарственной.

В дарственной прописываются паспортные данные участников сделки, описание имущества, и проставляются подписи каждой из сторон. Подписи дарителя и одаряемого подтверждают безвозмездную передачу собственности. Официальная форма договора дарения требует, чтобы обе стороны указали подробные реквизиты и степень родства, если она присутствует. Данная информация необходима для налогового отчета: в случае дарения недвижимости близкому родственнику тридцатипроцентный налог отсутствует.

Виды дарственной

В России действует два вида договоров дарения: консенсуальный и реальный.

Данные виды отражены в ГК РФ и обладают отличительными чертами и особенностями.

Реальный договор дарения — это юридически правильно оформленный документ гражданско-правового типа. Для признания факта передачи необходимо наличие денежной суммы или какого-либо имущества. Договор подобного вида признается действительным с момента передачи объекта, указанного в документе.

Дарственная консенсуального вида подразумевает процедуру дарения в будущем. При заключении сделки для стороны дарителя возникает обязательство, заключающееся в процедуре передачи прав собственности и исключении каких-либо обязательств для одаряемого. Договор о сделке общения подарка заключается исключительно в письменной форме. Важно отметить, что если предмет для дарения определен расплывчато, то документ не будет иметь юридической силы.

После подписания договора дарения одаряемая сторона становится полноценным собственником жилой площади (подробнее о том, как оформить дарственную на землю и дом, читайте в статье https://nasledstvo.

today/2275-kak-oformit-darstvennuyu-na-zemlyu-zhiloi-dom-posledovatelnost-deistvii-stoimost-uslug). Срок действия дарственной не ограничен. Документ действителен до того момента, пока одаряемый не решит продать подаренное имущество или подарить иному лицу. Также действие договора аннулируется после смерти одаряемого лица.

Отказ от исполнения дарственной

Договор дарения является одним из самых надежных документов. Согласно закону, только в ряде исключительных случаев допускается возвращение подарка назад. Внесение изменений в дарственную запрещено. На оспаривание дарственной имеют право сам даритель или любой, заинтересованный в подарке, человек. Отменить дарственную разрешается в следующих случаях:

  • После оформления договора дарения уровень жизни дарителя существенно снизился;
  • Одаряемый нанес физические увечья дарителю или попытался убить. Если даритель был убит одаряемым, то отменить действие договора могут наследники убитого;
  • Одаряемый ненадлежащим образом обращается с подарком;
  • Подарок подлежит конфискации по причине банкротства, если даритель является индивидуальным предпринимателем.

Договор дарения признается недействительным в случае, когда одариваемый умер раньше дарителя, и в договоре дарения данное условие было заранее прописано. Также может считаться недействительным договор дарения в случае отсутствия согласия супруга на дарение совместно нажитого имущества.

Есть возможность признать договор недействительным, если:

  • Даритель признан недееспособным в результате психического заболевания;
  • Дарителю не исполнилось четырнадцати лет.

Дарственная с обременением

Дополнительно

По законодательству РФ обременением недвижимости может выступить:
• ипотека;
• долгосрочная аренда;
• сервитут;
• арест на имущество;
• доверительное управление;
• пожизненная рента.
По данным рынка недвижимости самым распространенным вариантом обременения является ипотека. В договоре дарения должна быть указана вся информация об обременении.

На основании статьи 613 ГК РФ, договор дарения невозможно отменить в связи с претензиями третьих лиц. Если сделка была оформлена после наложения штрафных санкций, то даритель обязуется передать информацию правопреемнику. В ином случае договор будет признан недействительным.

Дарственная на квартиру с ограничением заключается в письменном виде по образцу, включающего дополнительный пункт по условиям обременения. Документ подписывается всеми сторонами: дарителем, одариваемым и заинтересованной стороной.

Договор дарения с обременением признается недействительным в том случае, если документ составлен неправильно или была нарушена процедура регистрации (можно оформить дарственную на квартиру в МФЦ или в Росреестре). Сделка также аннулируется в случае смерти одаряемого или дарителя до момента перехода вещного права.

Дарственная с правом пожизненного проживания

Согласно статье 572 ГК РФ, в материальном плане одариваемый ничего не должен дарителю. Но в договор могут быть добавлены некоторые условия, на основании которых бывший владелец имущества вправе проживать в квартире до конца жизни.

Сделка подобного рода имеет плюсы и минусы для каждой из сторон и чаще всего практикуется между родственниками. Впоследствии новый владелец недвижимости не вправе выселить дарителя из подаренного жилья. Дополнительно одариваемое лицо обязуется соблюдать порядок пользования имуществом, который отражен в договоре дарения. Также одариваемый не обязан ухаживать за дарителем или обеспечивать его.

Узнайте из видео о нюансах оформления дарственной


Чтобы получить ответ специалиста, задавайте вопросы в комментариях

Подарочные документы: Полное руководство с примерами

ПОДАРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: ПОЛНОЕ РУКОВОДСТВО

Все люди любят что-то дарить тому, кого любят. Хотя пожертвования являются обычным явлением, мало кто из нас понимает юридические последствия этого процесса. Идеальный способ сделать пожертвование — подарить подарочный сертификат . В некоторых случаях дело будет иметь приоритет над словом «Воля». Передача имущества кому-либо может быть возмездной или безвозмездной. Когда передача права собственности не имеет ничего общего с валютными операциями, такая передача называется договором дарения.

оформление договора дарения не требует финансового вознаграждения; тем не менее, весь юридический процесс будет сопровождаться его приобретением. Зарегистрированный договор дарения также является самостоятельным доказательством, и, в отличие от завещания, переход права собственности происходит мгновенно, и вам не нужно обращаться в суд для принудительного исполнения, что значительно экономит время и нервы.

ОБЪЯСНЕНИЕ ДАРЕНЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ

Документы для регистрации договора дарения включает добровольную передачу дарения от дарителя лицу без денежного вознаграждения. Такие передачи дарения должны быть зарегистрированы в соответствии с «Законом о передаче имущества». Это средство ухода от налогов. Он может быть передан реальному лицу или учреждению; получатель должен получить подарок, пока даритель жив.

ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ПОДАРОК ​​

Если вы зарегистрируете договор дарения в файле, это поможет предотвратить любые судебные разбирательства, которые могут возникнуть позже.

  • Он должен быть либо статичным, либо неподвижным.
  • Это должно быть уже существующее имущество; то есть он должен существовать в настоящем и не должен быть собственностью, которую можно купить в будущем.
  • Должен передаваться.
  • Он должен быть материальным.

ВКЛЮЧЕНИЯ В ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
  • Дата и место выдачи документа.
  • Информация о доноре, такая как имя, адрес, дата рождения, имя отца.
  • Данные дарителя, такие как имя, имя отца, адрес и родство с дарителем.
  • Подписи дарителя и получателя и подписи свидетелей (двух свидетелей), присутствовавших при передаче.
  • Фотографии свидетеля, одаряемого и дарителя.

ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ ДАРЕНЧЕСКОГО ДОГОВОРА

Составление первого шага — договор дарения может быть составлен юристом, который объявит, что и кому будет передано. Акт – это соглашение между дарителем, то есть соглашение между дарителем и получателем. Кроме того, можно сказать, что это взаимный акт отдачи и получения одновременно. Чтобы подарок был эффективным, он должен быть предложен человеком добровольно, и никакое принуждение или обмен деньгами не допускаются.

Принятие подарка. Принятие также является важным юридическим требованием для действительного подарка. После того, как подарок отправлен, получатель должен принять подарок на всю жизнь. В противном случае подарок будет недействителен. Законность принятия может быть определена посредством таких действий, как владение.

Регистрация подарка. Без регистрации получатели подарков в виде недвижимости не могут получить право собственности на такие подарки.

В соответствии с положениями статьи 123 Закона о передаче имущества передача права собственности может быть осуществлена ​​только во время и после регистрации и после регистрации, после удостоверения двумя свидетелями.

Отношения между донором и получателем. Если донор и реципиент являются кровными родственниками, правительства некоторых штатов могут предоставить снижение гербового сбора, но в противном случае важно установить отношения между донором и получателем.

Оговорка о доставке — о подарке, например, если получатель может арендовать или продать имущество и т. Д., Эти оговорки должны быть упомянуты при передаче владения указанным имуществом.

Отзыв подарка. Здесь упоминается прямое или молчаливое действие по передаче права собственности на имущество, отзыв подарка, указание, хотите ли вы, чтобы получатель вставил пункт об отзыве в договор дарения. И донор, и реципиент должны согласиться с этим пунктом.

Укажите любые обязательства — права или обязательства, например, право получателя продать имущество или сдать его в аренду в будущем, должны быть указаны прямо.

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР ПОДАРКА

Договор дарения может быть зарегистрирован в соответствии с Законом о регистрации 1908 года . При регистрации необходимо выполнить следующие шаги: Имущество оценивается экспертом, который оценивает подаренное имущество. Это варьируется от человека к человеку, и 9Гербовый сбор 0003 по договору дарения для женщин немного ниже. Гербовый сбор по договорам дарения также варьируется от штата к штату и может быть просмотрен на официальном веб-сайте правительства штата.

Подарки для несовершеннолетних

С юридической точки зрения владелец собственности может дарить подарки другим. Исключением из этого правила является то, что донор или реципиент являются несовершеннолетними. Несовершеннолетние не могут подписывать контракты; следовательно, они не могут отказаться от своей собственности. Если жертвователем является несовершеннолетний, дарение не имеет юридической силы. Если получатель несовершеннолетний, естественный опекун может принять подарок от его имени. Дарение имущества, если дар является обременительным, то обязанность может быть возложена только на несовершеннолетних. Когда получатель вырастет, он либо примет обременение, либо вернет подарок.

Согласно статье 123 Закона о передаче имущества очень важно понимать, что устная передача и незарегистрированные сделки с недвижимостью не имеют юридической силы. Никакие права не будут предоставлены, если доставка не соответствует юридическим процедурам.

ЗА И ПРОТИВ
  • Действует в течение жизни дарителя, передача происходит мгновенно, пока завещание действует после смерти.
  • Договор дарения должен быть зарегистрирован; только тогда он эффективен.
  • Регистрация делает вас менее подверженным судебным разбирательствам. С другой стороны, «завещание» склонно к судебным разбирательствам.
  • Передача по договору дарения не облагается налогом в руках дарителя и получателя. Его можно менять как можно чаще.
  • В случае дарения возможны дополнительные расходы в виде гербового сбора.
  • Гербовый сбор варьируется от штата к штату.

ОПЛАТА ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ДАР

Чтобы зарегистрировать подарочный сертификат, вы должны заплатить гербовый сбор, размер которого варьируется от штата к штату. Вы также можете оплатить гербовый сбор онлайн или в ЗАГСе. Ниже приведены упомянутые ставки гербового сбора в нескольких штатах.0005

Картакана 0126
Государство Плотость
Delhi Мужчины: 6% женщин: 4%
3333333333333333333333. : 5%  
Гуджарат 4,9% от рыночной стоимости
Пенджаб Члены семьи: нет Не члены семьи: 6%
Члены семьи: 1 000–5 000 рупий Не члены семьи: 5,6% от стоимости земли
Тамил Наду Члены семьи: 1 % Женщины: 4 % и 3 % Ближайшие родственники: 2,5 % Для супруга: 1 % Вдова: Нет SC/ST или BPL: 3 %  
Западная Бенгалия Члены семьи: 0,5 % Не члены семьи: 6 % Более 40 лакхов рупий: Надбавка 1%
Уттар-Прадеш Мужчины: 7% Женщины: 6%

ПЕРЕДАЧА И НАЛОГОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ

Подарочные документы должны быть указаны в декларации о подоходном налоге (ITR). В 1998 году Закон о налоге на дарение от 1958 года был отменен, но снова вступил в силу в 2004 году. Если сумма гербового сбора превышает 50 000 индийских рупий, а полученное имущество не получает требуемой скидки, налоговые последствия будут огромными. Например, налоговая скидка составляет 1,5 лакха индийских рупий, а гербовый сбор — 4 лакха индийских рупий, тогда предпоследняя разница между ними составляет более 50 000 индийских рупий.

КАК ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР О ПОДАРЧЕ

В соответствии со статьей 126 «Закона о передаче имущества» договор дарения может быть расторгнут при соблюдении следующих условий:

  • Донор и реципиент соглашаются отменить пожертвование.
  • Передача права собственности основывается только на желании того, кто передает упомянутый договор дарения, и получатель не желает принимать активы.
  • Для имущества, созданного в качестве дара, эта ситуация не является незаконной или аморальной. Это означает, что подарок не является мошенническим. Тем не менее, следует обратиться за юридической консультацией, чтобы прояснить основной процесс.
  • Помните, что после того, как договор дарения будет готов, его нельзя отозвать, если не будет добавлен пункт об отзыве. Не забудьте добавить «оговорку о выходе», чтобы избежать осложнений в будущем.

МОЖЕТ ЛИ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В ЧАСТНОМ ЖИЛИЩЕ ЛИЦА

В соответствии со статьей 31 Закона о регистрации, он позволяет регистратору посетить квартиру или дом лица, которое хочет представить сертификат дарения в качестве доказательства особой причины (например, инвалидности). Чтобы зарегистрировать и принять этот тип акта, лицо, ответственное за запись, должно быть убеждено, что предоставленных конкретных причин достаточно.

ДОГОВОР О ОТКАЗЕ И ПОДАРОК ​​

Документы об отказе от собственности и подарки являются различными видами передачи собственности с точки зрения закона. Акт передачи позволяет лицу освободить или передать свое законное право собственности на имущество. Однако в акте отказа переданное имущество всегда является наследственным, а подаренное имущество не обязательно наследственным. Лицо, которому передается имущество, должно быть совладельцем имущества. В случае подаренной собственности любой может сделать это, явным образом отдавая предпочтение самой собственности.

ФОРМАТ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ: ОБРАЗЕЦ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На добровольной основе акта дарения являются эффективным юридическим инструментом для беспрепятственной передачи собственности в Индии. Он также поставляется с освобождением от налогов в определенных пределах. Кроме того, он освобожден от налога с продаж и центрального налога. Главный вывод заключается в том, что он автономен и не подразумевает никакого денежного вознаграждения; однако следует отметить, что дополнительные гербовых сбора на договор дарения , который может варьироваться от штата к штату.

Вам также может понравиться

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие основные вещи записываются для договора дарения?

В первую очередь должно быть указано, что даритель дарит добровольно, и на это нет внешнего/внутреннего влияния или принуждения. Следует также упомянуть о принятии подарка

Как назначить встречу в субрегистраторе?

Посетите официальный веб-сайт правительства штата и перейдите в Департамент доходов. Оттуда выберите название района, адрес СРО, сведения о районе, где находится договор дарения. В квитанции заполните номер электронного штампа. Назначьте встречу с СРО, где смс-оповещение подтвердит то же самое.

Можно ли отозвать договор дарения?

При особых обстоятельствах, но без гарантии.

Может ли НПО уплатить гербовый сбор, если он был частью договора дарения?

Любые благотворительные центры не подпадают под действие гербового сбора; однако следует проконсультироваться по этому вопросу с государственными органами. В большинстве случаев НПО нельзя приобрести в рамках договора дарения.

Как зовут получателей дарственной?

Их обычно называют дарителем и одаряемым. Даритель передает имущество, а одаряемым может быть кто угодно, от их отношения будет зависеть размер гербового сбора по договору дарения и других платежей, подлежащих уплате

договор дарения образец: Заполнить и подписать онлайн

договор дарения образец: Заполнить и подписать онлайн | докхаб
    Дом
  • Договор дарения по образцу
Получить форму

4.7 из 5

52 голоса

Отзывы DocHub

44 отзыва

Отзывы DocHub

23 оценки

15 005

10 000 000+

303

100 000+ пользователей

Вот как это работает

01. Отредактируйте свой договор дарения в Интернете

Введите текст, добавьте изображения, затемните конфиденциальные данные, добавьте комментарии, выделение и многое другое.

02. Подпишите в несколько кликов

Нарисуйте свою подпись, введите ее, загрузите изображение или используйте мобильное устройство в качестве панели для подписи.

03. Поделитесь своей формой с другими

Отправьте ее по электронной почте, по ссылке или по факсу. Вы также можете скачать его, экспортировать или распечатать.

Как изменить договор дарения из образца в формате PDF онлайн

9.5

Простота настройки

Рейтинги пользователей DocHub на G2

9.0

Простота использования

Рейтинги пользователей DocHub на G2

Работать с документами в нашем многофункциональном и интуитивно понятном PDF-редакторе очень просто. Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы быстро и легко заполнить образец договора дарения онлайн:

  1. Войдите в свою учетную запись . Войдите, указав свой адрес электронной почты и пароль, или создайте бесплатную учетную запись, чтобы протестировать продукт, прежде чем выбрать подписку.
  2. Загрузить форму . Перетащите файл со своего устройства или добавьте его из других служб, таких как Google Диск, OneDrive, Dropbox или по внешней ссылке.
  3. Изменить договор дарения по образцу . Быстро добавляйте и подчеркивайте текст, вставляйте изображения, галочки и знаки, добавляйте новые заполняемые области, а также меняйте порядок или удаляйте страницы из документов.
  4. Получить договор дарения из заполненного образца . Загрузите обновленный документ, экспортируйте его в облако, распечатайте из редактора или поделитесь им с другими участниками с помощью общей ссылки или в виде вложения электронной почты.

Воспользуйтесь преимуществами DocHub, самого простого редактора для оперативного управления документами онлайн!

будьте готовы получить больше

Заполните эту форму за 5 минут или меньше

Получить форму

Есть вопросы?

У нас есть ответы на самые популярные вопросы наших клиентов. Если вы не можете найти ответ на свой вопрос, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Свяжитесь с нами

Как оформить подарок?

Договор дарения: как его составить? Место и дата заключения договора дарения. Соответствующая информация о договоре дарения в отношении дарителя и одаряемого, такая как их имена, адрес, родство, дата рождения и подписи. Полная информация об имуществе, для которого вы составляете договор дарения.

Как написать письмо о дарении?

Выполните следующие действия, чтобы создать шаблон договора дарения между вашим учреждением и донором. Дайте акту название. Напишите базовое заявление, устанавливающее передачу материалов в хранилище. Обеспечьте место для имени донора и контактной информации, а также.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *