Как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали??
#1
#2
#3
Сейчас берем с мужем ипотеку, оформляем собственника мужа. Да, он 1 собственник, но это совместно нажитое имущество! И никакие чеки вам не помогут. В заявлении на одобрение кредита я могла выбрать быть тоже собственником, просто поручителем или сторона брачного договора. Раз такое указано в заявлении в самом банке, значит такое есть и признается банком!
Не надо вот эти «говорят», сейчас в банках очень хорошие менеджеры по ипотечным вопросам, пойдите и проконсультируйтесь, они еще и подскажут как грамотно это сделать, чтоб вы обязательно получили ипотеку. Они же в этом заинтересованы!
#4
#6
#7
#8
аби
у меня отчим, на его имущество, даже на деньги из ЗП я претендовать не могу законно.
Так что дети вашего мужа смогут претендовать только на долю отца. Только если вы их не удочерили/усыновили (в чем я очень сомневаюсь).
Сейчас берем с мужем ипотеку, оформляем собственника мужа. Да, он 1 собственник, но это совместно нажитое имущество! И никакие чеки вам не помогут. В заявлении на одобрение кредита я могла выбрать быть тоже собственником, просто поручителем или сторона брачного договора. Раз такое указано в заявлении в самом банке, значит такое есть и признается банком!
Не надо вот эти «говорят», сейчас в банках очень хорошие менеджеры по ипотечным вопросам, пойдите и проконсультируйтесь, они еще и подскажут как грамотно это сделать, чтоб вы обязательно получили ипотеку. Они же в этом заинтересованы!
#9
гость
а чё муж такой мерзостный? как плодить — так сувал, а теперь трясётся, чтобы не поделиться (((( гадость
#10
МАРИЯ2011
Да такой.
… против детей ничего не имею, у нас общие 2. Но извините, з своего кармана не собираюсь …. делиться имуществом с чужими детьми, своих 2!!!
Вы ж знали, за кого замуж выходили, чего теперь то.
Это вам они чужие, а ему точно такие же родные, как и ваши совместные дети.
Привыкайте, что у мужа 4 детей и все — его наследники.
#11
#12
#13
#14
Бриля Лик
У вашего мужа четверо детей, и он ОБЯЗАН будет оставить им в наследство свою долю. С какой стати вы хотите, чтобы «бывшие» дети не претендовали на квартиру отца? Подленько, автор.
#15
Бриля Лик
У вашего мужа четверо детей, и он ОБЯЗАН будет оставить им в наследство свою долю. С какой стати вы хотите, чтобы «бывшие» дети не претендовали на квартиру отца? Подленько, автор. Детей-то четверо!
Так вот скажите, мне тоже уже пора начать копить сумму, которую я вынуждена буду отдать дочери мужа, если она придет требовать свою долю от нашей квартиры в случае смерти мужа?Наследование должно быть ЧЕСТным И равным!
#16
Павлова
У моего мужа дочка, у которой в пять лет появилась ее квартира в центре МОсквы(муж пообещал ее матери , что эта его квартира отойдет дочери , когда она вырастет и захочет жить одна) , у ее матери своя некислая хата тоже в центре,единственная дочь , квартиры в Египте и свой бизнес.
Так вот скажите, мне тоже уже пора начать копить сумму, которую я вынуждена буду отдать дочери мужа, если она придет требовать свою долю от нашей квартиры в случае смерти мужа?Наследование должно быть ЧЕСТным И равным!
И, может ,раньше, с прежней женой, он зарабатывал, а теперь, с вами — нет.
Иначе как объяснить, что он хуже материально жить стал, что вы с ним горбатились 20 лет.
А его дочь по закону имеет такие же права, как и ваши совместные дети.
И будет зависеть от её доброй воли — будет она претендовать на свою долю в наследстве или нет.
И любое завещание можно оспорить, если оно ущемляет чьи-то законные права.
#17
#18
гость
Всё правильно — двух несовершеннолетних детей в сад, чего с ними церемониться.
Мало того, что лишила их отца, так еще как бы их материально наказать. Молодца!
#19
Бриля Лик
У вашего мужа четверо детей, и он ОБЯЗАН будет оставить им в наследство свою долю. С какой стати вы хотите, чтобы «бывшие» дети не претендовали на квартиру отца? Подленько, автор. Детей-то четверо!
#21
Автор, выделяйте доли после покупки квартиры и пусть муж свою долю вам подарит, если оформить не накого!!! Пусть эти стерляди мимо полетают!!!
#22
#23
#24
Эксперты Woman.
ru
Никита Носов
Практикующий психолог
17 ответов
Максим Сорокин
Практикующий психолог
616 ответов
Богат Вячеслав
Дипломированный практикующий…
264 ответа
Мария Бурлакова
Психолог
3 ответа
Никитина Анна Викторовна
Специалист восточных практик
29 ответов
Дарья Горбунова
Практикующий психолог
142 ответа
Новикова Ольга Дмитриевна
Практикующий психолог по.
..13 ответов
Егор Мазурок
Клинический психолог
11 ответов
Алла Бурая
Психолог
34 ответа
Ниделько Любовь Петровна
Практикующий психолог
226 ответов
..#25
#26
гось
ничего он не обязан.
На кого хочет, на того и напишет завещание.Или даже без завещания все можно сделать.
#27
#28
Непридуманные истории
Меня бесит муж со своими детьми и внуками…
323 ответа
Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей
482 ответа
Такая зарплата — не хочу работать
313 ответов
Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?
656 ответов
Ушел муж, 2 месяца депрессия… Как справится, если ты осталась совсем одна?
153 ответа
#29
Lera
А если купить в ипотеку и параллельно составить договор дарения своим детям? так можно?
#30
МАРИЯ2011
Добрый день!
Мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом (моих средств)как оформить документы, чтобы муж не имел ни какого права на квартиру? Также у моего супруга от первого брака 2 несовершеннолетних детей… Могут ли они претендовать на долю в квартире?? И как сделать так, чтобы они не имели никаких прав на квартиру?
Мне сказали, что все имущество которое нажито в законном браке считается совместно нажитым! И мы с мужем имеем равные доли в этом имуществе! Так как мы берем квартиру в ипотеку, то эта квартира будет в залоге у банка пока полностью не будут произведены выплаты по кредиту! А после этого мой муж может подарить мне свою долю и вопрос будет решен.
.?? Мы хотели заключить брачный договор, но нам сказали, что можно конечно было бы заключить брачный договор, но в этом случае есть риск остаться без кредита…Одним словом квартира которая будет приобретена по ипотечному кредиту,а значит сама квартира будет в залоге у банка. Пока имущество в залоге то включать его в брачный контракт нельзя! Так как в любое время может быть изъято как залоговое имущество.. Подскажите, что возможно сделать в данном случае???
#31
МАРИЯ2011
Согласна, но СРЕДСТВ МОИХ БОЛЬШЕ ЧЕМ У СУПРУГА, мой муж не умеет зарабатывать….а я в свою очередь не намерена содержать его детей от первого брака!
#32
гость
Всё правильно — двух несовершеннолетних детей в сад, чего с ними церемониться. Мало того, что лишила их отца, так еще как бы их материально наказать.
Молодца!
#33
МАРИЯ2011
Да такой…. против детей ничего не имею, у нас общие 2. Но извините, з своего кармана не собираюсь …. делиться имуществом с чужими детьми, своих 2!!!
#34
Гость
ой, все такие хорошенькие, прям тошнит. все правильно, автор! защищайте СВОЮ семью. его дети от первого брака — это его дети. была б у кого из вас такая ситуация, уверена, о своих бы думали, а не о чужих. тоже мне, матери терезы
#35
#36
#37
#38
Новые темы
Задержка при отрицательном тесте
Нет ответов
Что вам больше нравилось в ссср ?
3 ответа
Боль при сексе
1 ответ
Завершила общение сама.
Очень жалею1 ответ
У парня зависимость от других женских тел в интернете
Нет ответов
Очень жалею#39
#40
Бриля Лик
У вашего мужа четверо детей, и он ОБЯЗАН будет оставить им в наследство свою долю. С какой стати вы хотите, чтобы «бывшие» дети не претендовали на квартиру отца? Подленько, автор. Детей-то четверо!
#41
Ирина
А с какой радости автор должна потом делить квартиру, купленную в основном на свои деньги, с чужими людьми???
#42
#43
Катерина
Не выходите замуж за разведенных мужиков, целее будете, не надейтесь ни на кого, кроме себя, я в такой ситуации была, после которой замуж не выйду никогда больше! Первый муж хотел отнять квартиру, в которую ни копейки сам не вложил, теперь встречаюсь с разведенным с ребенком от первого брака, но замуж не пойду, хотя дело к браку движется! Не знаю как отказать, чтобы не обидеть и слова правильные подобрать! Но пусть лучше уж моему ребенку будущему однушка достанется, чем бывшая его жена что-то отберет, если сможет.
#44
Бриля Лик
У вашего мужа четверо детей, и он ОБЯЗАН будет оставить им в наследство свою долю. С какой стати вы хотите, чтобы «бывшие» дети не претендовали на квартиру отца? Подленько, автор. Детей-то четверо!
#45
Гость
Оформить право собственности только на себя, мужа просто прописать если хотите.
#46
#46
#48
#49
#50
Оформление квартиры.
Регистрация права собственности: газета НедвижимостьЕсть три условия удачной сделки по приобретению квартиры — честный продавец, опытный нотариус и подкованный, рассудительный покупатель.
И если первое условие вы себе гарантировать не сможете, то позаботиться о собственной грамотности у вас возможность есть.
Покупка квартиры — очень сложная процедура. Кроме накопления денег и поиска самого объекта недвижимости, в котором вам захочется жить, нужно ещё проверить квартиру и её хозяев и потом уже оформлять жильё в собственность, а это заберет у вас много времени и сил. Рассмотрим, как оформляется покупка квартиры поэтапно — на каждом из шагов вы можете столкнуться с какими-то нюансами.
Как купить квартиру в новостройке в 2017 году: 5 важных аспектов >>>
Этап 1. Проверка прав на недвижимость: документы на квартиру
Какие документы нужны при покупке квартиры? Некоторые из них вы можете проверить сами — это тот пакет, который вы спросите у самого продавца.
Однако проверка подлинности, запрос справок с ЦОНа, из базы данных остается в полномочиях нотариуса.
Так, нужно сразу запросить у продавца оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость (на основании чего собственник владеет квартирой):
- договор купли-продажи;
- договор о вступлении в наследство;
- договор дарения;
- договор о приватизации;
- свидетельство о регистрации права на имущество и др.
На всех документах должен стоять штамп органа регистрации. Оформление квартиры при покупке потребует и технический паспорт. Специалист Марина Грушина, директор и учредитель ARBAT REAL ESTATE и член Ассоциации риэлторов Казахстана советует не побояться потратить время и разобраться в техническом паспорте: «В первую очередь обратить внимание на соответствие перепланировки и технического паспорта — часто бывают совсем небольшие перепланировки. Нужно разобраться в планировке квартиры, правильно ли она нарисована».
Как оформить сделку с недвижимостью без нотариуса >>>
В отношении правоустанавливающих документов могут быть свои нюансы. «Все зависит от правоустанавливающих документов — кто владельцы. Если это договор приватизации, то там будет несколько собственников жилья, в том числе могут быть несовершеннолетние, недееспособные граждане, кто-то из владельцев может находиться в отъезде, в армии. Если это несовершеннолетние, то берется разрешение-справка с опекунского совета. Опекунский совет находится при акиматах в каждом городе Казахстана».
При заключении сделки продавец должен предоставить следующий перечень документов (помимо правоустанавливающих):
- нотариальное оформление заверения, что на момент покупки жилья не состоял в браке;
- нотариальное согласие супруга на продажу (если состоит в браке) и свидетельство о браке;
- решение суда о разделе имущества с информацией об отсутствии имущественных претензий (если в разводе).
Риэлтор Марина Грушина: «Сейчас при покупке одной из сторон семьи недвижимости в сведениях о собственнике автоматически «выходит» вторая половина — сразу указываются сведения о муже и сразу указываются «владелец такой-то и совладелец такой-то».
Просто свидетельства о разводе и о браке недостаточно — даже разведенные граждане могут иметь имущественные претензии друг к другу. Все документы предоставляются нотариусу либо продавцом, либо риелторской конторой.
Купить квартиру в 2017 году: оформление недвижимости, налоги, госпрограммы >>>
Этап 2. Проверка долгов и обременений
Так как на недвижимость часто накладывают аресты, штрафы, нотариус должен запросить справку об отсутствии обременений на недвижимое имущество с ЦОНа через базу данных. Все другие люди, кроме владельца квартиры и нотариуса, запросить эту справку не могут.
Также нужно проверить жилье на неоплаченные коммунальные, сервисные платежи, обслуживание, на долги по налогам на имущество, на землю. Особенно это касается частных домов и новостроек — в отношении такого жилья начисляется немалая сумма, особенно если налоги не платятся несколько лет. Чтобы избежать этих проблем, нужно затребовать все последние квитанции, посетить налоговые органы, службы ЖКХ, КСК.
Так как на недвижимость часто накладывают аресты, штрафы, нотариус должен запросить справку об отсутствии обременений на недвижимое имущество с ЦОНа через базу данных.
Советует Марина Грушина, директор и учредитель ARBAT REAL ESTATE, член Ассоциации риэлторов Казахстана: «Все эти данные должен предоставлять продавец, но можно пойти в КСК или налоговую. В соглашении о задатке или предварительном договоре нужно прописать строку, условие, что продавец при заключении договора купли-продажи обязуется предоставить квитанцию об оплате налога на имущество, об оплате коммунальных платежей и т.д.».
Как купить залоговую квартиру с торгов? >>>
Этап 3. Закрепить намерения: задаток или аванс
С чего начать сделку? Если квартира выбрана и вы проверили необходимые документы через нотариуса, то изначально можно заключить соглашение о задатке или предварительный договор в качестве подтверждения ваших намерений и намерений продавца.
Соглашение о задатке — это условие, по которому вносится предоплата, и в случае незавершения сделки она остается у продавца безвозмездно. Сроки таких договоров фиксируются по согласованию между сторонами.
Предварительный договор предусматривает выдачу аванса, который продавец должен будет вернуть в случае расторжения предварительной договоренности. Например, если вы или продавец передумаете, изменятся семейные обстоятельства и т.д. Также в предварительном договоре нужно указать список документов, который обязуется предоставить продавец.
Если в предварительном договоре не закреплены обязательства, то он не дает никаких гарантий ни покупателю, ни продавцу. Чаще всего предварительные договоры используются, если недвижимость заложена в банке и для ее высвобождения нужно будет вносить какие-то суммы. Формы договоров на всех этапах сделки купли-продажи есть в нотариальных конторах согласно установленным законом образцам.
Когда закон признает договор купли-продажи квартиры недействительным >>>
Этап 4.
Заключение договора купли-продажиКак происходит непосредственно покупка? В процессе оформления задатка или предварительного договора нотариусу передают документы: он проверяет юридическую чистоту квартиры, отсутствие долгов, арестов, обременений. После чего оформляем покупку квартиры. Последовательность оформления документов следующая:
- заключается договор купли-продажи и оплачивается указанная сумма;
- нотариус забирает оригиналы документов и регистрирует договор купли-продажи и право собственности в органе юстиции в электронном виде;
- после регистрации покупателю выдается лист-распечатка с кодом, датой и другими данными о регистрации. Срок оформления — в течение суток.
Правильное оформление договора предусматривает такие пункты, как стоимость жилья, сроки, платежи в тенге, условия возврата денег в случае неисполнения обязательств одной из сторон сделки. Для продавца должно быть прописано обязательство дать все нужные документы для проверки.
Также нужно указать строку о том, кто оплачивает оформление договора, все расходы по сделке — чаще всего они делятся пополам.
По поводу электронной регистрации эксперт Марина Грушина поясняет: «Сейчас производится только электронная регистрация договоров купли-продажи — заявление на регистрацию договора отправляет нотариус. Сейчас нет такого, что люди подписали договор и пошли в ЦОН и сдали документы на регистрацию. Заявители на регистрацию подают документы именно нотариусу».
Электронная регистрация не только сокращает время, но и делает саму процедуру юридически более безопасной.
Оформление сделок с недвижимостью у нотариуса: нюансы и стоимость >>>
Для чего вам понадобится нотариус
Помощь нотариуса потребуется в любом случае — для проверки юридической чистоты нужен доступ в базы данных, которого у граждан просто нет. Соответственно после проверки документов нотариус сразу проведет и электронную регистрацию. Такой метод юридического оформления сделки — проще и безопаснее для покупателя.
Роль нотариуса в сделке по купле-продаже разъясняет Марина Грушина: «Во-первых, нотариус удостоверяет дееспособность человека, что он выражает свою волю, не под принуждением. Во-вторых, нотариус составляет документ согласно статьям закона. В-третьих, у нотариуса есть возможность проверить юридическую чистоту квартиры, у него есть доступ в базы данных. Потому договоры, связанные с передачей денег людям без навыков оформления проще оформлять либо у нотариуса, либо в профессиональной юридической конторе».
Кроме того, специалист уверена — нужно внимательно относиться к выбору и риелторской компании: «Это должна быть профессиональная риелторская компания, желательно член Ассоциации риелторов, чтобы можно было призвать риелтора к ответственности. В члены АРК вступают только те компании, которые обучают риелторов. Если это просто маклер, то у него может не хватать опыта».
Помните, после того как сделка зарегистрирована и заверена нотариально, право собственности еще не наступает.
Для этого вы должны зарегистрировать право собственности на квартиру. По закону с 2015 года в Казахстане введено правило обязательной электронной государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае заключения нотариально удостоверенной сделки. Эту процедуру также делает нотариус — в результате вы получаете свидетельство о регистрации прав. Квартира переходит в собственность покупателя.
Форс-мажорные ситуации
Форс-мажор (особый случай) — это обстоятельство непреодолимой силы, которое не позволяет выполнить условия сделки. Однако оно не определено законом и должно оговариваться сторонами сделки и указываться в договоре. Прописанное в договоре форс-мажорное обстоятельство освобождает стороны от обязательств.
Казалось бы, достаточно прописать нужные строки и можно спокойно заключать сделку. Однако есть форс-мажорные ситуации, которые сложно предусмотреть. Например, девальвация национальной валюты. Потому о том, что прописать в качестве форс-мажоров, нужно посоветоваться с нотариусом.
Форс-мажор (особый случай) — это обстоятельство непреодолимой силы, которое не позволяет выполнить условия сделки.
И после заключения сделки может всплыть информация, которую сложно было просчитать, отследить даже нотариусу. К примеру, продавец продает недвижимость, которую купил на незаконные средства, на взятки, к примеру. После на него завели уголовное дело, и он стал спешно распродавать жилье.
Потому, чтобы избежать форс-мажоров, проверьте, не находится ли владелец квартиры под следствием, не страдает ли различными зависимостями, чтобы не было риска признания его недееспособным. Ходите вместе с продавцом по инстанциям, не поленитесь проверить все факты с нотариусом. Живо интересуйтесь всеми процедурами, просите показать полученные справки. Верьте не слову (пусть даже и слову нотариуса), а конкретной записи.
Рассмотрим несколько проблемных ситуаций, которые могут непредвиденно возникнуть.
Что нужно знать, если вы решили купить квартиру >>>
Проблемы из-за недееспособного собственника
Другая проблема — это приобретение жилья, собственником которого является недееспособный гражданин (например, психически больной человек или страдающий алкоголизмом).
По закону, такие квартиры покупаются через опекуна, которому дают разрешение сами органы опеки. Однако чаще всего люди боятся «связываться» с такими квартирами — есть высокий риск, что такой договор купли-продажи может быть признан недействительным.
Как можно себя обезопасить в такой ситуации рассказывает Антон Самохин, управляющий партнер Казахстанской лиги юристов: «В случае если разрешение от уполномоченного органа получено, то препятствий для заключения сделки нет и каких-либо опасений не должно возникать. Между тем всегда присутствует риск того, что разрешение органа опеки и попечительства получено в обход законодательства Республики Казахстан. Покупателям советую при покупке квартиры у недееспособного лица, помимо ознакомления с самим разрешением органа опеки и попечительства, лично убедиться, не нарушаются ли права данного лица, посетив орган выдавший разрешение. Или в лучшем варианте самим участвовать в получении разрешения на сделку, дабы избежать мошеннических действий».
Т.е. фактически, покупатель может посещать все органы и организации, выдающие нужные для сделки документы вместе с продавцом — это исключит возможность коррупционных действий, договоренностей, максимально обезопасит покупателя.
Проблемы из-за налогов
Неприятные ситуации могут быть связаны и с налогами. Кто платит налог при продаже жилья? Так, по закону, если хозяин квартиры был собственником менее года и продает жилье по большей стоимости, то с суммовой разницы он должен оплатить налог (в зависимости от того, сколько стоит квартира). Например, цена покупки — 20 тыс долл, а продает за 30 тыс долл, налог платится с разницы между суммами, т.е. с прибыли в 10 тыс долл. Ставка налога — 10%. Оформление декларации совершается до 31 марта следующего года.
Вот здесь часто возникает ситуация, когда продавец просит покупателя заплатить одну цену, а в договоре проставить меньшую, чтобы избежать налогов. Что делать покупателю в такой ситуации советует Марина Грушина, директор и учредитель ARBAT REAL ESTATE, член Ассоциации риэлторов Казахстана: «Это личные риски.
Интерес покупателя понятен — сэкономить на налогах. Покупателю — не рекомендую, так как могут быть проблемы. Лучше фиксировать всю фактическую информацию — в любой момент могут возникнуть разбирательства, всплывет дополнительная информация или вы сами откажетесь от квартиры, сделку отменят, признают недействительной.… И вот тогда вам вернут именно ту сумму, которая указана по договору».
Т.е. эта возвращенная сумма будет меньше той, по которой вы действительно купили жилье. И закон в таком случае не сможет вас защитить.
Налогообложение в РК: как платить за недвижимость в 2017 году >>>
А если девальвация?
Так, в свете последних событий с курсом валют и тенге возникают определенные риски. Если сделка совершается одномоментно (сегодня оформляем — сегодня платим), то указывается курс тенге на сегодняшний день и по нему же делается оплата. Однако если жилье приобретается с продолжением платежей, то могут быть проблемы. По закону, ни в каком договоре нельзя сделать привязку «эквивалентно доллару».
Что нужно сделать на случай такой ситуации? Нотариус может сделать пометку о девальвации как форс-мажора с возможностью внесения корректив.
О практике работы в новых условиях с курсом валют рассказывает Марина Грушина: «На практике мы делаем так: люди подписывают договор, а затем мы подписываем соглашение собственноручно каждой из сторон, что люди договорились производить оплату по договору в тенге, но по курсу к такому-то на день оплаты в эквиваленте такой-то сумме долларов. Для того чтобы у людей не было трений, передергивания ситуаций в свою пользу. Но этот документ очень шаткий, в суде его в расчет не возьмут, так как никакой привязки к курсу доллара по закону нет».
Информационная служба kn.kz
Ипотечный договор: важные детали документа
Семейным парам легче получить квартиру?
- Следите за вопросом
- 0 Отличный вопрос
Вопрос задан skabeep (927)
19 ноября 2008 г.
с айфона
Мы с моей девушкой не женаты, но решили жить вместе. Возможно, съемный дом или, может быть, квартира. Будет ли нам полезно сказать им, что мы женаты, или это будет иметь значение? Если бы это был я, я бы с большей готовностью сдал квартиру семейной паре, но я не арендодатель, поэтому не знаю
- Поделитесь вопросом
- Пометить как…
- апартаменты
- аренда
- дома
- лизинг
Наблюдатели: 0 Состав участников: 0
17 Ответов
Семейный статус — защищенный класс.
Вы не должны подвергаться дискриминации из-за того, что не состоите в браке.
Джуди (39909)«Отличный ответ» (2) Пометить как…¶
Ну, может быть, замужество дает вам преимущество, потому что, зная, что вы, ребята, встречаетесь, они могут подумать, что если вы когда-нибудь расстанетесь, кто будет платить, позаботьтесь о доме.. такие вещи
melly6708 (502) «Отличный ответ» (0) Пометить как…¶
Меня спросили об отношениях во время поиска квартиры. Арендодателям не нужны кричащие парочки, застрявшие в пустой квартире или дорогостоящие выселения из-за того, что одна половина съехала, а другая не смогла заплатить.
пух и мук (17315)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶
Если кто-то дискриминирует вас из-за того, что вы не состоите в браке, наймите адвоката и заработайте много денег.
Это противозаконно.
Джуди (39909)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶
Конечно, Джуди, но, как и в любом другом месте, где существует проблема дискриминации, они могут придумать любое количество других «причин», почему.
пухандмук (17315)«Отличный ответ» (1) Пометить как…¶
да, я согласен.. вы ничего не можете сделать, если они дискриминируют, потому что вы не женаты.. это их квартира, и они решают, хотят ли они сдать ее вам… моя семья раньше владела несколькими квартирами, и вау, были некоторые сумасшедшие там.. моему отцу приходилось много раз выгонять некоторых, потому что они были слишком сумасшедшими.. грязными и т. д.. он и его девушка ответственны, то я думаю, что они могут получить хорошую сделку по квартире
мелли6708 (502) «Отличный ответ» (0) Пометить как…¶
Наверное, я слишком долго в этом бизнесе.
Я вижу большие цели, когда кто-то даже упоминает о возможности нарушения справедливого жилищного права. Если вы не хотите, чтобы вас дискриминировали, у вас больше шансов, если вы будете иметь дело с профессиональной управляющей компанией, которая знает законы, чем если вы будете иметь дело с мамой и папой, которые не знают лучше.
Джуди (39909)«Отличный ответ» (1) Пометить как…¶
Мой опыт показывает, что здесь, в Канаде, нет никакой количественной разницы в легкости получения квартиры или дома в зависимости от семейного положения.
динамический дуэт (14387)«Отличный ответ» (1) Пометить как…¶
Я думаю, ваша история своевременной уплаты арендной платы будет важнее, чем ваше семейное положение для потенциального арендодателя.
основание (4811)«Отличный ответ» (1) Пометить как…¶
@basp;
Таково мнение тех, кто писал закон о справедливом жилищном обеспечении.
Я обнаружил, что честное жилье — это хороший бизнес. Если у меня есть объективные квалификационные критерии, которые сосредоточены на платежеспособности, истории платежей и истории аренды, тогда я открываю себя для замечательных жителей, которых может упустить тот, кто может дискриминировать. Я также избегаю, чтобы меня втянули в аренду мошенникам из-за какой-то фальшивой слезливой истории. Правила объективных критериев.
Джуди (39909)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶
Я вижу это так… супружеские отношения потенциально могут быть такими же нестабильными/стабильными, как и незамужние. Это действительно не должно иметь значения.
чудесный степ (291)«Отличный ответ» (2) Пометить как…¶
У меня никогда не было арендодателя, который спрашивал, женат я или нет. У меня была пара квартир с парнем и другие квартиры с соседом по комнате мужчиной (без романа) или соседкой по комнате с женщиной (тоже без романа), и все пошло так же.
Конечно, это студенческий городок, и многие люди покупают квартиры с любовниками или людьми, которые просто делят арендную плату, и никто и глазом не моргнет. Это может зависеть от того, где вы живете.
лаурет (27189)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶
Мой домовладелец считает, что мы с моим парнем женаты. В наши дни у многих людей разные фамилии. В любом случае мы ничего не сказали, но каждый раз, когда она разговаривает с любым из нас, она упоминает «вашего мужа» или «вашу жену»! О семейном положении никогда ничего не спрашивали.
девушка из науки (7567)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶
Много лет назад это было проблемой. Мой бывший и я должны были сказать, что мы были женаты, чтобы получить наше первое место вместе. Я почти уверен, что очень мало мест в наши дни так или иначе заботятся о законе или его отсутствии.
Я арендодатель (мама и поп), и семейное положение ни в малейшей степени не повлияет на мое решение.
Также поздравляем вас с тем, что вы сделали большой шаг к совместному проживанию!
августлан (47732)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶
Важно, чтобы вы ОБА подписали договор аренды. Таким образом, если что-то случится в отношениях, никто из вас не останется с пресловутой сумкой.
Каяк8 (16457)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶
Ответ модерируется (Спам)
@Kayak8 . на самом деле, в большинстве договоров аренды говорится, что вы несете солидарную ответственность, а это означает, что, если другой человек пропускает арендодателя, он преследует одного или обоих на весь срок.
Джуди (39909)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶
Ответить на этот вопрос
Логин
илиПрисоединяйтесь к
, чтобы ответить.
Этот вопрос находится в общем разделе. Ответы должны быть полезными и актуальными.
Ваш ответ будет сохранен при входе в систему или присоединении.
Раньше »
Одна ошибка и 10 достижений?
« Новые
Надежная размещенная служба DNS?
Есть вопрос? Спроси Флютера!
О чем вы знаете больше?
или
Сеть знаний @ Fluther
4 причины создать семью в съемной квартире
Молодожены: 4 причины создать семью в съемной квартире
Опубликовано by willow creek
Будучи молодоженами, вам и вашему новому супругу придется принять много решений вместе. После того, как свадьба закончилась и вы вернулись из медового месяца, у вас, наконец, появилось время подумать о том, где вы хотите жить, когда вы начнете свою супружескую жизнь.
Хотя приобретение жилья может быть вашей целью в будущем, для многих молодоженов аренда является лучшим вариантом.
Покупка дома может быть стрессовой. Вы должны получить ипотечный кредит, найти подходящего риелтора и представить предложение, которое может быть принято, а может и нет. Большинство пар хотят начать свою семейную жизнь без таких хлопот.
Поиск квартиры для сдачи в аренду — гораздо более простой и понятный процесс, который может дать вам гибкость, когда вы начнете развивать свою совместную жизнь.
Ниже мы подробно расскажем о четырех основных причинах, по которым аренда имеет смысл для молодоженов. Читать дальше!
1. Доступнее
Финансы являются одной из основных причин, по которой молодожены предпочитают арендовать жилье, а не покупать его. После оплаты свадьбы и медового месяца деньги, необходимые для достойного первоначального взноса, обычно недостижимы.
Вместо того, чтобы соглашаться на покупку любого дома, который вы можете себе позволить, аренда дает вам и вашему супругу/супруге время, чтобы накопить свои сбережения.
В будущем вы будете в более стабильном положении, чтобы внести первоначальный взнос, который может пойти на дом вашей мечты.
2. Городской образ жизни
Если вы и ваш супруг планируете однажды создать семью, вы обнаружите, что предпочтительнее жить в пригороде или подальше от городской среды. Однако до рождения детей большинство молодых супружеских пар предпочитают городскую жизнь.
Аренда, как правило, гораздо более удобный способ для молодых пар вести городской образ жизни, приближающий их к барам и ресторанам, которые они любят посещать.
3. Содержание
У многих молодоженов насыщенная жизнь и множество приоритетов, включая карьерный рост или поездки в новые места. В разгар всего этого содержание, которое требует домовладение, не так просто управлять.
Арендуя квартиру, вы избавляетесь от дорогостоящего и трудоемкого обслуживания, связанного с владением домом.
4. Растущая семья
Даже когда ваша семья начинает расти, существует множество причин продолжать снимать квартиру.