404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
Поиск
Ничего не найдено
Популярные инструкции
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Условия программы Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросы
Все вопросы#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки
Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами
Что такое договор ипотеки?
Можно ли отказаться от доли в квартире?
Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?
Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?
Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?
Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?
Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Что такое дом блокированной застройки?
Что такое доходный дом?
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартируПопулярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 8%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе.
Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ.
РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Что такое залог при аренде квартиры?
Кто такие взаимозависимые лица?
Что такое доверительное управление квартирой?
Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?
Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?
Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?
Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?
Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?
Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?
Что будет если IT-специалист с льготной ипотекой переведется в филиал компании в город с меньшим населением?
Все вопросыНовости
Все новостиДолжен ли застройщик регистрировать квартиру в ЕГРН
Выплаты на детей в 2023 году
Кредитные каникулы продлены до 31 марта 2023 года
Как получить выплату на погашение ипотеки в 2023 году
Все новостиНа сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
Поиск
Ничего не найдено
Популярные инструкции
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Условия программы Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросы
Все вопросы#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки
Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами
Что такое договор ипотеки?
Можно ли отказаться от доли в квартире?
Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?
Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?
Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?
Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?
Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Что такое дом блокированной застройки?
Что такое доходный дом?
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру
Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 8%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе.
Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ.
РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Что такое залог при аренде квартиры?
Кто такие взаимозависимые лица?
Что такое доверительное управление квартирой?
Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?
Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?
Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?
Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?
Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?
Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?
Что будет если IT-специалист с льготной ипотекой переведется в филиал компании в город с меньшим населением?
Все вопросыНовости
Все новостиДолжен ли застройщик регистрировать квартиру в ЕГРН
Выплаты на детей в 2023 году
Кредитные каникулы продлены до 31 марта 2023 года
Как получить выплату на погашение ипотеки в 2023 году
Все новостиНа сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
При сдаче недвижимости в аренду родственникам знайте налоговые правила
Деньги
Рэй Мартин
/ MoneyWatch
Заголовки MoneWatch за 8 июля 2016 г.
Сдача жилья в аренду родственникам может принимать различные формы. Иногда родители с детьми, обучающимися в колледже, рассматривают возможность покупки инвестиционной недвижимости рядом со школой, чтобы сдавать ее в аренду своим ученикам и друзьям. Другие покупают загородный дом и сдают его обратно своим родителям, братьям и сестрам.
Если у вас есть второй дом или недвижимость, сдаваемая в аренду, возникает соблазн сдать его родственнику. В конце концов, ваши родственники могут стать отличными арендаторами, потому что вы их знаете, и они, вероятно, будут хорошо заботиться об имуществе.
Однако это не лишено рисков, включая неблагоприятные налоговые последствия. Например, вам может потребоваться заявить арендную плату, которую вы получаете, в качестве дохода, но вам не будет разрешено требовать вычетов расходов, связанных с содержанием и уходом за имуществом.
Это потому, что если вы не будете осторожны, при сдаче в аренду родственникам недвижимость может быть классифицирована как личное жилье, а не как аренда. Если это произойдет, вы потеряете некоторые ценные налоговые вычеты. Информацию об этих вычетах и правилах см. в Публикации IRS 527 «Сдаваемое в аренду жилье».
Чтобы избежать этой ситуации, вот что вам нужно сделать:
Если вы сдаете дом или квартиру своему ребенку, родителю или другому родственнику, и они используют его в качестве основного и личного места жительства, вы должны взимать арендную плату по справедливой рыночной цене. Чтобы доказать, что арендная ставка справедлива, вы можете получить информацию из мест, где подобные объекты выставлены на аренду, например, Craigslist. Вы также можете получить оценку арендной платы у независимого оценщика или риелтора.
Не дарите своим родственникам подарки, предназначенные для оплаты жилья. Это может иметь неприятные последствия, потому что чистая сумма взимаемой арендной платы (арендная плата за вычетом подарка, который вы делаете) может оказаться ниже справедливой рыночной арендной платы и лишить недвижимость права на аренду.
Налоговое законодательство позволяет вам взимать с родственника немного меньшую арендную плату на основе так называемой скидки для хорошего арендатора. Допускается скидка до 20 процентов, но налоговые консультанты обычно рекомендуют использовать скидку в 10 процентов, поскольку ее легче обосновать.
И даже если вы взимаете с вашего родственника справедливую рыночную арендную плату, вы все равно можете непреднамеренно превратить сдаваемое в аренду имущество в личное жилье, если ваш родственник не использует это имущество в качестве основного места жительства. Таким образом, если вы сдаете квартиру в Аризоне своим братьям и сестрам, которые пользуются ею всего два месяца, сохраняя свое основное место жительства в Мичигане, квартира будет классифицироваться как ваш второй дом, а не сдаваемая в аренду недвижимость.
Если дом, который вы арендуете, является вашим вторым домом или домом для отдыха, вы также должны знать, как это влияет на его сдачу в аренду родственникам.
Независимо от того, сколько вы берете за аренду, их использование равно вашему личному использованию. Их использование противоречит вашим 14 дням аренды или 10 процентам дней аренды, когда доход от аренды не облагается налогом.
Вкратце, вот пять вещей, которые вам нужно сделать, чтобы убедиться, что вы можете продолжать требовать вычетов из арендной платы:
- Взимать и получать арендную плату по справедливой рыночной цене.
- Имейте доказательства того, что арендная плата, которую вы взимаете, является справедливой рыночной арендной платой.
- Если вы сдаете квартиру родственнику, убедитесь, что квартира является его основным местом жительства.
- Избегайте делать подарки, чтобы помочь родственнику избежать справедливой рыночной арендной платы.
- Если вы предоставляете хорошую скидку арендатору, используйте разумную скидку, например 10 процентов.
Если вы будете следовать этим правилам, вы должны быть уверены в том, что можете претендовать на налоговые вычеты за сдаваемое в аренду имущество.
Актуальные новости
Рэй Мартин
Просмотреть все статьи Рэя Мартина на CBS MoneyWatch»
Рэй Мартин является практикующим финансовым консультантом с 1986 года, предоставляя финансовые рекомендации и советы частным лицам. Он регулярно появлялся в качестве участника CBS Early Show, CBS NewsPath, в качестве обозревателя на CBS Moneywatch.com и в утреннем выпуске новостей NBC-TV СЕГОДНЯ. Он также появился на шоу Опры Уинфри и является автором двух книг.
Впервые опубликовано 8 июля 2016 г. / 5:00
© 2016 CBS Interactive Inc. Все права защищены.
Спасибо, что читаете CBS NEWS.
Создайте бесплатную учетную запись или войдите в систему
, чтобы получить доступ к дополнительным функциям.
Пожалуйста, введите адрес электронной почты, чтобы продолжить
Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты, чтобы продолжить
Кого выбрать в качестве личного рекомендателя для вашей заявки на квартиру
- Добавление личных ссылок в вашу заявку на квартиру может помочь вам выделиться
- Лучшие рефералы должны фокусироваться на вашем персонаже без какой-либо предвзятости
- Убедитесь, что сначала спросили любого, кого вы хотите включить в качестве рекомендателя, прежде чем указывать его имя
Лесли Грегори
Обновлено: 12 октября 2021 г.
Прочитано за 5 минут
Наличие хороших людей в вашей жизни пригодится по многим причинам. Их особенно приятно иметь под рукой, когда вам нужна личная рекомендация для квартиры.
Добавление этого дополнительного параметра к заявке на аренду может существенно изменить пугающий процесс получения квартиры. Управляющие недвижимостью тратят все время на проверку вашего дохода и занятости, просматривая вашу историю аренды и тщательно изучая ваш кредитный рейтинг, им нужно напоминание о том, что вы настоящий человек.
Предоставление рекомендаций от людей, которые действительно знают вас, делает ваше заявление об аренде выделяющимся. Твердая рекомендация может даже подтолкнуть вас к началу списка и получить эту квартиру.
1. Семья
Ваша семья – это идеальное место для начала поиска личной рекомендации для квартиры. Кто знает тебя лучше? Они могут быть особенно полезны, если вы снимаете квартиру впервые, поскольку ваши родители были вашими неофициальными арендодателями до подачи заявки на аренду.
Начните со своих родителей, но затем, если потребуется, распространите их на более дальних родственников. Если вы проводите лето с бабушкой и дедушкой, они могут помочь. Если вы когда-либо работали на тетю или дядю, попросите их написать рекомендацию. Вы никогда не знаете, кто сможет проиллюстрировать, почему вы станете хорошим арендатором.
Ваша семья любит вас и хочет помочь, но убедитесь, что они не переусердствуют. Возможно, вы даже захотите дать им шаблон, которому они должны следовать, чтобы их рекомендации были целенаправленными и не слишком эмоциональными. Если бабушка скажет, что ты будешь отличным арендатором, тебе не очень поможет, потому что ты звонишь ей каждую неделю.
2. Друзья
Как и в случае с семьей, ваши близкие друзья будут хорошо вас знать. Они также скажут все, что угодно, лишь бы помочь вам получить квартиру вашей мечты. Это означает, что они не всегда являются самым надежным источником с точки зрения управляющего недвижимостью.
Ваши друзья знают вас в социальном плане. Они, возможно, заметили, что вы ответственны, или знают, потому что вы сказали им, что платите по счетам вовремя, но они не заинтересованы в игре.
В качестве прямой ссылки на персонажа друг может быть отличным, но он не совсем идеален, когда дело доходит до иллюстрации того, обладаете ли вы характеристиками хорошего жильца.
3. Другие близкие
Если этот человек планирует переехать к вам, не используйте его в качестве рекомендации. Им понадобятся собственные ссылки. Но, если ваша вторая половинка все еще только что вступила в половую связь, вы можете рассмотреть возможность использования их в качестве личной ссылки.
Управляющий недвижимостью будет более серьезно относиться к большинству других отзывов, поэтому вам, вероятно, следует поставить их ниже в списке приоритетов.
4. Профессора
Нанять профессора для написания рекомендательного письма — хороший шаг, когда вы только что закончили колледж.
Их отзывы могут оказаться полезными при заполнении вашей первой заявки на аренду. Даже если вы не работаете на них, они могут говорить о вашей трудовой этике и ответственном характере.
Спросите профессора, у которого вы посещали несколько занятий, или чьи рабочие часы вы часто посещали. Вы запомните их больше, чем профессор, чьи занятия вы только что посетили.
Убедитесь, что вы не планируете использовать их в качестве справочного материала, пока школа не работает. Многие ученые используют это время как отпуск, чтобы отключиться. До них может быть гораздо сложнее добраться.
5. Наставники
Выбрать наставника означает найти человека, чьей жизнью и/или работой вы восхищаетесь. Это человек, который, как вы верите, может помочь вам на вашем собственном пути. Это человек, на которого вы равняетесь, но также и тот, с кем вы эффективно общаетесь. Они узнают вас по вашим устремлениям, профессиональным и личным целям, что делает их отличным вариантом для написания рекомендательного письма о вашем стремлении, ответственности и сосредоточенности.
Наставники могут беспристрастно изучить ваши ценности и сильные стороны и передать эту информацию вашему потенциальному управляющему недвижимостью.
Если у вас еще нет наставника, не бегите и не найдите его только для того, чтобы получить личную справку на квартиру. У вас не будет времени, чтобы построить отношения, необходимые для получения подлинного письма. Это создаст впечатление, что у вас есть скрытый мотив искать их в первую очередь.
6. Тренеры
Если вы занимались спортом в колледже или даже в старшей школе, тренеры — еще один хороший источник личной информации. В качестве наставника они увидят вас в непредвзятой среде, где можно увидеть ваши истинные сильные и слабые стороны. Если вы каким-либо образом преуспели в своем виде спорта как сильный член команды и знаете, что у вас есть хороший отчет с конкретным тренером, не стесняйтесь обращаться к нему.
Использование тренера в качестве личного референса приведет к неприятным последствиям, если вы были частью команды только на короткое время или прошло много времени.
Они могут не помнить вас достаточно хорошо, чтобы вспоминать определенные черты вашей личности, и вам нужно, чтобы ваши упоминания были искренними.
7. Духовенство
Наличие прочных связей с вашим местным религиозным лидером может сделать их хорошим источником информации для вас. Они узнают вас получше и должны подходить к рефералу без особой предвзятости. Однако они также будут знать вас только в ограниченном объеме. Обычно вы не работаете с религиозным лидером, и они не наблюдают за вами в повседневной жизни. Если бы вы преподавали в религиозной школе или помогали в вашем месте отправления культа, все могло быть по-другому.
Кроме того, использование священнослужителей для написания личной рекомендации на квартиру может открыть вам религиозные предубеждения. Хотя отказ в доступе к квартире на основании религии незаконен, среди прочего, этого может быть достаточно, чтобы поставить вас ниже в списке претендентов, если к квартире есть большой интерес.
8.
Предыдущие управляющие недвижимостьюЕсли у вас есть солидная история аренды, просьба к предыдущему управляющему написать личную характеристику квартиры может вызвать большое доверие. Ведь они говорят на языке аренды недвижимости.
Предыдущий управляющий недвижимостью может проверить вашу достоверную историю платежей за аренду, подтвердить, что вы оставили свою прошлую квартиру в отличном состоянии, и рассказать о том, что делает вас таким замечательным арендатором.
Единственным недостатком этого пути является то, что ваш предыдущий менеджер не помнит вещи так же, как вы. Еще хуже, если они вообще вас не помнят. Замечательно, если они могут оглянуться на свои записи и доказать, что вы платите арендную плату вовремя, но если они не могут поручиться за то, каким зрелым и ответственным арендатором вы были, их письмо может не сильно помочь.
Также не очень хорошо, если они помнят случаи из вашей аренды, которые были менее чем звездными, например, когда вы оставили мешок с мусором под дверью на неделю или однажды ночью вы получили жалобу на шум.
9. Сотрудники на работе
Вам не нужно идти наверх, когда просите кого-то с работы написать для вас личную характеристику. Менеджеры отличные, но и коллеги в порядке. Оба могут продемонстрировать вашу ответственную натуру. Ваш менеджер может даже выполнять двойную работу, рассказывая о ваших качествах и одновременно проверяя вашу занятость.
Убедитесь, что они говорят о вашем внимании к деталям, вашей способности укладываться в сроки и вашей вежливости по отношению к другим. Все эти характеристики можно перевести в характеристики отличного арендатора.
Хитрость в том, чтобы попросить кого-то с работы написать рекомендацию, заключается в том, чтобы убедиться, что это кто-то, кто действительно вас знает. Обращение к кому-то в офисе с самым ярким титулом не принесет вам никакой пользы, если они не могут говорить о конкретной работе, которую вы выполняете.
Вы также просите связи на работе для личного одолжения. Поймите, что у них может не быть времени — или чувствовать себя комфортно — делать это за вас.