Адвокат по разделу наследственного имущества
Гражданский Кодекс РБ предусматривает два пути наследования имущества умершего: по закону и по завещанию. Несмотря на достаточную степень правового регулирования этих вопросов, споры по ним возникают часто. Основную часть споров вызывают завещания. Потенциальные наследники, недовольные долей по завещанию или полным отсутствием стремятся оспорить его под разными предлогами.
Ст. 1064 ГК РБ устанавливает перечень лиц, которые вправе на обязательную долю в наследстве независимо от упоминания в завещании. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги и родители. В случае, если они не упомянуты в завещании или доля меньше половины того, на что они могли претендовать по закону, они обращаются в суд с требованием о выделении доли.
В отличие от ГК РФ нормы гражданского права Республики Беларусь не предполагают возможности составления завещания в условиях чрезвычайной ситуации, а потому завещания составляются в нотариальной письменной форме и требования к ним жесткие.
После смерти супруга часто возникают вопросы выделения его доли в наследстве. ГК РБ предусматривает обязательную половину совместно нажитого имущества живого супруга. Половина покойного супруга делится в равных долях между наследниками в порядке очередности. Супруг также учувствует в разделе. Поводом для судебных разбирательств в таких случаях становятся попытки живого супруга причислить часть наследства к личному имуществу с целью изменить размер наследственной массы в свою пользу. Распространены в адвокатской практике споры по искам других наследников по поводу размера доли в наследстве. Дети от первого брака желают признать личным имуществом родителя приобретенное в браке жилье, приобретенное на личные средства умершего родителя.
Иногда наследники обращаются с исками о признании другого наследника недостойным в порядке ст. 1038 ГК РБ и разделе его доли между другими наследниками. Это сделать сложно и без помощи адвоката по разделу наследства не обойтись.
Наследники отказываются от доли в наследстве в порядке ст. 1074 – 1075 ГК РБ. В итоге потребуется обращение в суд для приращения долей остальных наследников в порядке ст. 1077 ГК в ходе которого, освободившееся наследственное имущество, будет разделено между оставшимися наследниками.
Уже на этапе составления исковых заявлений по наследственным спорам желательно прибегнуть к помощи адвоката, это не только ускорит обращение в суд, но и повысит вероятность вынесения решения в пользу истца. Адвокат по наследству может помочь не только в судебном процессе, например, если у наследников нет конфликта интересов и они согласны с размером долей в имуществе на праве общей долевой собственности или компенсациями, возможно составление письменного соглашения о разделе наследства по ст.
Помощь адвоката потребуется при сопутствующих разделу наследства действиях:
- составление отказа от наследства;
- установление ответственности по долгам наследодателя;
- установлении фактов родства и иждивения;
- расчет положенной доли в наследстве.
Участие в деле адвоката по разделу наследства гарантирует соблюдение прав и свобод клиента на этапах досудебного и судебного урегулирования споров, повысит вероятность благоприятного разрешения дела и избавит от лишних затруднений.
Для этого адвокат:
- предоставит подробные консультации по вопросам наследования;
- проведет правовую экспертизу ситуации и материалов по делу;
- укажет на недостающие документы и поможет получить необходимые дубликаты;
- составит необходимые заявления, жалобы, ходатайства по делу;
- представляет интересы клиента в судебных и государственных органах, включая исковое производство;
- поможет составить соглашения и отказы от наследства.
Для этого адвокат:Помните, участие адвоката в делах о разделе имущества ускоряет и облегчает разрешение спора.
Рейтинг: 9.50/10 — 37 голосов
Задать вопрос адвокату
Чтобы задать вопрос адвокату в Минске Бажанову Евгению Валентиновичу, пожалуйста, используйте форму обратной связи в разделе «Контакты» либо напишите электронное письмо на email. Обратите внимание, что консультация по некоторым юридическим вопросам требует очного ознакомления с материалами дела.
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Вступление в наследство и раздел недвижимости. Методист Белорусской нотариальной палаты о наследовании
Не всегда получается полюбовно разойтись с родственниками, когда дело заходит о разделе имущества. Кажется, подчинившись законам житейской логики, можно решить, кому принадлежит доля на квартиру, дом или дачу. Но в реальности закон порой гласит иное. Начинаются недопонимания и недомолвки с близкими людьми.
В редакцию «СГ» пришло несколько вопросов, связанных со вступлением в наследство и разделом недвижимости. В юридических тонкостях разбиралась методист отдела по разработке проектов нормативных правовых актов и учебно-методической работе Белорусской нотариальной палаты Виктория ТРЕТЬЯК.
– Моя прабабушка (мама деда по папе) владела домом. После ее смерти там жил ее старший сын. В декабре 2018 года он умер. Брат дедушки хоть и прописан в этом доме, но не был его хозяином и не вступал в наследство.
Кому причитается жилье в этом случае: моему деду или детям умершего?
Инна Афанасьевна, г. Жлобин
– В первую очередь хочу обратить внимание, что точно определить наследников сможет только нотариус по месту открытия наследства. Нельзя безошибочно назвать этот круг, не изучив все имеющиеся документы. Порой встречаются такие ситуации, когда у наследников неполная информация об оформлении наследства. В случае и с заданным вопросом может оказаться, что наследственное дело заведено после прабабушки, и заявление о принятии наследства подали и ваш дедушка, и его брат. Просто они не получили свидетельства о праве на наследство, и переход прав на дом не был зарегистрирован. Другая ситуация: может оказаться, что прабабушка в свое время дом все-таки кому-то завещала. Эти обстоятельства кардинально изменят картину – круг наследников станет уже не таким, какой вы указали в вопросе.
Если все же обошлось без такого завещания, ситуация следующая. Во-первых, получить можно только то имущество, которое находилось в собственности у наследодателя.
Чтобы получить дом после прабабушки, его нужно было принять в течение 6 месяцев со дня ее смерти. Каким образом? Либо подать нотариусу заявление, либо вступить в фактическое владение и управление имуществом. Проживание и регистрация в доме в течение 6 месяцев после смерти наследодателя говорят о принятии наследства вторым способом. Если ваш дедушка не воспользовался этими вариантами в нужный срок, претендовать на жилплощадь не может – такое непринятие приравнивается к отказу.
Общих детей нет, завещания тоже. На наследство по закону претендуют его сын от первого брака (27 лет) и родители. Родители хотят отказаться от своей доли в пользу внука. Могу ли я обратиться в суд с иском об уменьшении доли родственников? Я на пенсии.Ольга Алексеевна, г. Пинск
– Вероятность того, что доли в наследстве уменьшат, крайне мала. Гражданским кодексом установлено: при наследовании по закону доли наследников одной очереди равные. Изменить их можно только по доброй воле – соглашению между собой. Нахождение на пенсии влияет на размер доли в наследстве для детей, родителей и супругов наследодателя при наследовании по завещанию. Если бы в вашем случае оно было, вы бы имели право на обязательную долю. Но все равно она не была бы больше 1/4, просто не могла быть меньше половины от этой 1/4, независимо от содержания завещания. В вашем случае наследование происходит не по завещанию, поэтому данная норма вообще не применяется.
Если среди наследуемого имущества есть приобретенное в период брака (кроме подаренного вашему супругу и унаследованного им) и отсутствует брачный договор, изменяющий права супругов на такое имущество, вы можете получить свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в нем.
Это не наследство, а определение доли в имуществе. Свидетельство по вашему заявлению может выдать нотариус, ведущий наследственное дело. Обращаться в суд для этого не нужно.
– После смерти отца нам с братом досталось по 1/4 доли в трехкомнатной квартире бабушки и дедушки (ее должны были унаследовать двое сыновей, но наш отец умер раньше бабушки и дедушки), а 1/2 – брату отца, нашему дяде. В квартире никто не проживает. Дядя готов заплатить нам, чтобы распоряжаться квартирой единолично. Мы готовы согласиться, хоть какие-то деньги. Как правильно оформить наш договор, чтобы дядя нас не обманул?
– Самый лучший вариант для вас – заключить договор купли-продажи долей с вашим дядей. В нем будет указана и цена продажи, и порядок ее уплаты (одной суммой или в рассрочку), и момент перехода прав на долю. Например, можно установить, что они переходят к дяде после полной оплаты цены доли. Удостоверить договор купли-продажи можно у нотариуса.
Также такой договор и переход прав по нему подлежит государственной регистрации.
Для договоров купли-продажи недвижимого имущества не установлена обязательная нотариальная форма, но преимущество удостоверения договора у нотариуса состоит в том, что, если ваш дядя не оплатит доли, взыскать с него эту сумму будет проще, чем по договору в простой письменной форме. Для взыскания суммы по договору, заключенному в простой письменной форме, нужно обращаться в суд. И до получения исполнительного документа пройдет не меньше месяца. А задолженность по нотариально удостоверенному договору можно взыскать на основании исполнительной надписи, которую можно получить в день обращения за ее совершением.
Татьяна Бизюк, «Сельская газета», 20 июля 2019 г.
Теги: нотариат, брачно-семейные отношения, имущество, недвижимость
Что такое общественная собственность? | Американский колледж советников по трастам и недвижимости
, стипендиаты ACTEC Мишель Б.
Грэм и Тодд Дж. Шнайдер| Мишель Б. Грэм | Тодд Дж. Шнайдер |
Девять штатов США являются штатами, находящимися в собственности сообщества. Узнайте, что такое общественная собственность, как это влияет на такие активы, как дом или бизнес, что такое квазиобщинная собственность и что произойдет, если вы купите загородный дом в штате с общественной собственностью. Стипендиаты ACTEC Мишель Б. Грэм и Тодд Дж. Шнайдер также обсуждают влияние смерти или развода, а также то, что может произойти, если вы владеете бизнесом в штате, находящемся в муниципальной собственности.
ВЫПИСКА
Привет, меня зовут Тодд Шнайдер, я научный сотрудник ACTEC из Сан-Диего. Сегодня со мной Мишель Грэм.
Привет. Я Мишель Грэм, также стипендиат ACTEC из Сан-Диего, Калифорния.
И сегодня мы поговорим с вами о совместном имуществе при планировании недвижимости. Итак, Мишель, что такое общественная собственность?
Итак, в игру вступает общественная собственность — и у нас есть девять штатов в Соединенных Штатах, которые являются штатами с общественной собственностью. Совместная собственность означает, что супруги, приобретшие имущество во время брака, владеют имуществом поровну, 50/50. Это означает, что один из супругов после смерти может оставить свою долю по своему усмотрению, а при разводе она также обычно делится 50/50. Отдельное имущество, с другой стороны, — это имущество, приобретенное во время брака в дар или по завещанию, а также имущество, принесенное в брак. А еще у нас есть нечто, называемое квазиобщинной собственностью, о которой не все слышали. Квазиобщинная собственность — это собственность, которую пара, проживающая в Калифорнии, приобретает, находясь в Калифорнии, и которая находится в штате общего права.
Итак, государство, отличное от государства общественной собственности.
Итак, Мишель, каковы некоторые из распространенных заблуждений относительно общественной собственности?
Итак, одно из основных заблуждений, которые я вижу, заключается в том, что пара, например, из штата общего права, которая покупает недвижимость в Калифорнии, — эта собственность автоматически становится совместной собственностью. Это не так. Если они не проживают в Калифорнии, на них не распространяются наши правила общественной собственности.
Итак, что произойдет, если пара, проживающая за пределами штата Калифорния или любого другого штата с совместной собственностью, переедет в штат с совместной собственностью, такой как Калифорния, и они приобрели недвижимость, скажем, в таком штате, как как Флорида? Это государство общего права.
Правильно. Таким образом, если они приезжают в Калифорнию, состоят в браке и ввозят свои активы в Калифорнию, это будет считаться квазиобщинной собственностью.
И, скорее всего, это будет считаться общественной собственностью в Калифорнии. Кроме того, если у них есть отдельная собственность — то, что они переезжают в Калифорнию, не делает ее автоматически совместной собственностью. Необходимо что-то сделать, чтобы, как мы это называем, «изменить характеристику или преобразовать собственность» из отдельной собственности в общественную.
Итак, что произойдет, если ваша пара живет в штате, не являющемся муниципальной собственностью, но они приобретают собственность в Калифорнии или другом штате, таком как Калифорния, которая является совместной собственностью? Становится ли эта собственность автоматически общей собственностью в этом другом государстве общего права?
Нет. Не работает. Для того, чтобы это имущество считалось общей собственностью, люди должны быть «домицилированы». И это термин искусства в Калифорнии. Это определено в соответствии с нашим кодом завещания. Но им нужно, чтобы Калифорния была их постоянным местом, где они намереваются остаться.
Итак, если они просто покупают загородный дом в Калифорнии — мы это довольно часто наблюдаем — только потому, что они покупают недвижимость в Калифорнии, они не автоматически подпадают под действие наших правил общественной собственности, которые, конечно, затем вступают в игру смерть или развод.
Что произойдет, если пара решит изменить характер своей собственности? Это что-то, что они могут сделать, просто подписав лист бумаги или зарегистрировав дело, или есть какой-то другой тип документа, который необходимо зарегистрировать?
Это, безусловно, то, что могут выбрать пары. Итак, если они приезжают в Калифорнию и у них есть отдельная собственность, например, и они хотят изменить ее на общую собственность, они могут заключить соглашение об изменении этой характеристики. И вы упомянули акт. Таким образом, чаще всего в случае с недвижимостью у вас будет документ, который будет зарегистрирован, который изменяет собственность и четко указывает на то, что свойства теперь меняют ее с индивидуальной отдельной собственности на совместную собственность пары.
Когда дело доходит до другой собственности, которой владеет пара, мы обычно рекомендуем им заключить соглашение о супружеской собственности и чтобы оба супруга были представлены, чтобы они могли иметь справедливое представительство и объяснить, каковы правила; и это составлено в соответствии с семейным кодексом в письменной форме и полностью объяснено, на что они меняют характеристику своего имущества.
Мишель, есть ли особые налоговые льготы при владении совместной собственностью, кроме — вы упомянули ситуацию с завещанием и вы упомянули смерть и развод — есть ли какие-либо другие льготы?
Есть. Одним из преимуществ совместной собственности является то, что собственность получает полный шаг вперед в основе. Это означает, что если пара приобрела акции, например, на сумму 100 долларов, а после смерти первого супруга они стоят 1000 долларов, новая база собственности будет составлять 1000 долларов. Таким образом, 9 долларов00 оценка полностью исчезнет и не будет облагаться налогом.
Так что это большое преимущество. А затем, когда второй супруг умрет, он получит еще один шаг в базисе, если собственность снова подорожала.
Существуют ли особые правила в отношении дохода, полученного во время брака от совместной или раздельной собственности? Например, если я вступлю в брак с бизнесом, и я работаю в этом бизнесе, есть ли у меня совместная собственность или у меня есть отдельная собственность в отношении дохода, который я зарабатываю?
Вы, наверное, назвали один из активов, с которым действительно трудно иметь дело. Более простые активы — если у вас есть доход от отдельной собственности, такой как дивиденды или проценты, это будет отслеживать актив. Так, если актив считается отдельным имуществом, доход от актива будет считаться отдельным имуществом. Если, конечно, пара не договорится об ином. То же самое и с общим имуществом. Доходом будет община от актива общественной собственности. Хитрый актив — это бизнес, потому что происходит то, что вы вкладываете время и усилия в этот бизнес, и вопрос будет заключаться в том, получили ли вы адекватную компенсацию.
И поэтому, даже если вы подумали: «Эй, я внес это дело в брак, это моя отдельная собственность, так работают законы», мог возникнуть спор. Чаще всего при разводе мы видим, что другой супруг, неработающий супруг, каким-то образом приобрел долю в совместной собственности, потому что доход, работа и личные услуги, которые вы вложили в этот бизнес, были совместной собственностью. Но, хороший вопрос. Хотя сложно ответить.
Что касается отдельного имущества, могу ли я делать с ним все, что захочу, или есть какие-то ограничения, когда я умру или в случае развода? Это автоматически становится моей собственностью?
Отдельное имущество является вашей собственностью; и вы, безусловно, можете завещать это кому угодно. Да.
Очень хорошо. Я думаю на этой ноте, большое спасибо, Мишель, за эти замечательные ответы на общественную собственность.
С удовольствием. Спасибо.
Вас также могут заинтересовать рекомендации по планированию недвижимости для владельцев малого бизнеса.
Отдельная и совместная собственность | Юрист по планированию недвижимости Danville
Правильная характеристика собственности супружеской пары как совместной или отдельной собственности может иметь решающее значение для успеха плана недвижимости этой пары. В соответствии с законодательством штата Калифорния раздельной собственностью считается собственность, которой владели до брака или которые были получены во время брака в дар или по наследству. Совместная собственность состоит из другого имущества, приобретенного во время брака при проживании в Калифорнии. Активы совместной собственности обычно приобретаются за счет доходов от личных услуг любого из супругов. Примеры общественной собственности:
- Заработная плата или премия за работу, выполненную одним из супругов во время брака
- Жилье (или любой актив), приобретенный на зарплату или премию
- Счет пенсионного плана работника со взносами, сделанными во время брака
- Опционы на акции, заработанные во время брака
- Бизнес, финансируемый за счет общего имущества и увеличивающийся в цене благодаря усилиям одного из супругов
С другой стороны, акции (или любые активы), принадлежавшие до брака или унаследованные от родителя, предыдущего супруга (или любого другого лица) во время брака, являются отдельной собственностью.
Квази-общинная собственность
Третья категория собственности — это квази-общинная собственность, которая представляет собой собственность, приобретенную одним из супругов, когда он проживал за пределами Калифорнии, но которая была бы совместной собственностью, если бы приобретающий супруг проживал в Калифорнии на момент время приобретения. Например, если пара переезжает в Калифорнию, привозя средства, заработанные мужем во время брака, в штат с отдельной собственностью, эти средства являются квазиобщинной собственностью мужа. В случае развода в Калифорнии квазиобщественная собственность рассматривается как общая собственность. После смерти приобретающего супруга в Калифорнии квазиобщинная собственность этого супруга рассматривается как совместная собственность, но облагается налогом для целей федерального налога на имущество и подоходного налога как отдельная собственность приобретающего супруга. Более подробная информация о квазиобщинной собственности выходит за рамки настоящего меморандума.
Если у вас есть вопросы, мы будем рады обсудить их с вами.
Доход от актива
Доход, полученный от отдельного имущественного актива, например, дивиденды от отдельного имущества или проценты с отдельного имущественного банковского счета, является отдельным имуществом. Если отдельный актив недвижимости продается, а вырученные средства инвестируются в новый актив, этот актив является отдельным имуществом. И наоборот, доход, полученный от объекта совместной собственности, является совместной собственностью, и если объект совместной собственности продается, а вырученные средства инвестируются в новый актив, этот актив является совместной собственностью.
Объединенная собственность
Совместные и отдельные фонды могут быть объединены в один актив. Права сторон в этом активе будут зависеть от множества факторов, в том числе от того, как удерживается право собственности, обязательного соглашения сторон и от того, возникает ли вопрос о праве собственности во время брака, при разводе или после смерти.
Доля собственности
В то время как каждый из супругов имеет половинную долю в совместном имуществе, один из супругов не имеет доли в отдельном имуществе другого супруга. Это различие, а также характер собственности как общей или отдельной, могут иметь значение в различных ситуациях. Одной из важных областей являются права кредиторов. За некоторыми исключениями, кредиторы одного из супругов могут получить доступ к раздельному имуществу супруга-должника и всему общему имуществу, но не к раздельному имуществу супруга, не являющегося должником. Различие между совместной собственностью и раздельной собственностью особенно важно во время расторжения брака (развода) или смерти.
Расторжение брака
При разводе каждая сторона имеет право на половину общего имущества и на все свое отдельное имущество. Определение того, что является общим, а что отдельным, может быть трудным и предметом спора, особенно в тех случаях, когда фонды совместной и отдельной собственности смешаны, а активы содержат часть каждого из них.
Законодательство Калифорнии предусматривает определенные правила или руководящие принципы для определения прав каждой стороны, такие как Раздел 2640 Семейного кодекса, предусматривающий, что при наличии отдельного имущественного вклада в приобретение общего имущества сторона, вносящая вклад, имеет право на возмещение этого вклада при разводе. .
Смерть супруга: Последствия налога на имущество и подоходный налог
В случае смерти супруга в отношении каждого актива необходимо определить, является ли он совместной собственностью или отдельной собственностью одного из супругов. Это определение необходимо для целей налогообложения. Отдельная собственность умершего супруга и половина совместной собственности облагаются федеральным налогом на наследство, в то время как отдельная собственность пережившего супруга и половина совместной собственности не облагаются федеральным налогом. (При надлежащем планировании налога на самом деле может не быть из-за доступных освобождений и вычетов.
) Кроме того, отдельное имущество умершего супруга и все совместное имущество получают повышение или понижение базовой стоимости до справедливой рыночной стоимости. на дату смерти, тогда как отдельное имущество пережившего супруга — нет. Для оцененного имущества увеличение базы может быть важным преимуществом, которое приводит к экономии на подоходном налоге при последующей продаже имущества. (Эти базовые правила существенно изменятся в отношении случаев смерти в 2010 году и позже, если отмена налога на наследство действительно вступит в силу и станет постоянной.)
Смерть супруга: раздел имущества
Не менее важным, чем налоговые последствия в случае смерти, является тот факт, что характеристика имущества определяет, как и кому распределяется имущество. Каждый из супругов имеет право определять, кто получит все его личное имущество и половину общего имущества. Если муж и жена имеют простые завещания, оставляя все свое имущество друг другу или, если они оба умирают, своим общим детям, то, хотя определение характеристики имущества должно быть сделано после смерти, это не влияет на распределение.
Если, с другой стороны, умерший супруг оставляет активы детям от предыдущего брака или любым бенефициарам, кроме пережившего супруга, или доверительному управлению пережившего супруга, характеристика имущества имеет важное значение, поскольку это распределение должно быть взято из отдельное имущество умершего супруга или половина общих имущественных интересов, а не интересы пережившего супруга.
Одним из типов имущественного плана, в котором характеристика собственности имеет важное значение, является типичный отзывный живой траст, который владеет правами собственности на активы мужа и жены, а затем в случае первой смерти делится на два траста или, в зависимости от имущественного плана, на три доверяет. Рассмотрим следующий пример: у мужа и жены есть отзывное доверие. После смерти мужа траст делится на два траста: траст безотзывного освобождения, который содержит половину общего имущества мужа и все его отдельное имущество, предоставляется жене в течение ее жизни, а затем в случае ее смерти.
переходит к детям. Доверительный фонд оставшегося в живых, который содержит половину общего имущества пережившей жены и все ее отдельное имущество, продолжает принадлежать ей как ее отзывный траст, а в случае ее смерти переходит к детям. Чтобы активы были распределены между двумя трастами, для каждого актива необходимо определить, является ли он совместной собственностью, отдельной собственностью мужа или отдельной собственностью жены. Характеристика собственности и распределение между трастами могут иметь большое значение. Освобождаемый траст мужа должен перейти к детям после смерти жены, но жена имеет право изменить условия траста оставшегося в живых, чтобы оставить его другим бенефициарам, например новому мужу, после своей смерти. Если у мужа и жены есть дети от предыдущих браков, так что конечными бенефициарами траста освобождения являются дети мужа, а конечными бенефициарами траста оставшегося в живых являются дети жены, важность характеристики собственности возрастает, как и вероятность спора по этому поводу.
бенефициарами. Определение характеристики собственности на момент смерти может быть затруднено, особенно если смешаны отдельная собственность и совместная собственность. (Вышеупомянутое право возмещения за отдельный имущественный вклад в совместное имущество, применимое при разводе, не применяется в случае смерти. Однако в некоторых случаях после смерти происходит отслеживание имущественных вкладов.) Необходимо посмотреть, как право собственности на имущество, источник средств для покупки, а также любой имущественный договор между супругами, характеризующий имущество как раздельное или совместное.
Уточнение характеристик имущества
Если характеристика имущества неясна или не отражает намерения супругов, какие проблемы могут возникнуть? Вот несколько примеров:
- Либо во время брака, либо после смерти Мужа кредиторы Мужа пытаются наложить арест на имущество, которое изначально было отдельной собственностью Жены, утверждая, что это совместное имущество.
- Муж и жена разводятся, и между ними возникают споры относительно общего или раздельного характера их совместного имущества.
- : Смерть мужа, совместный отзывный план доверительного управления имуществом, как обсуждалось выше. Между оставшимися в живых женой и детьми мужа от предыдущего брака возникает спор относительно характеристики имущества. Дети мужа пытаются максимизировать активы, которые переходят непосредственно к ним или к Освобожденному фонду, который перейдет к ним после смерти жены. Жена пытается максимизировать активы, которые перейдут к ее Фонду выживания, а затем к ее детям после ее смерти.
- Оба супруга умирают, у каждого есть дети от предыдущего брака, и между двумя семьями возникает спор о разделе имущества.
- Налоговая служба утверждает, что активом является отдельное имущество пережившего супруга, которое не получит повышение подоходного налога в случае смерти умершего супруга, а не совместное имущество, которое получит полное повышение в основе.
Этих проблем можно избежать, если собственность можно четко определить как совместную или отдельную собственность.
Как это достигается?
Право собственности
Во-первых, характер собственности может быть указан в названии. Отдельное имущество супруга должно быть оформлено на его или ее имя, а совместное имущество должно быть оформлено на оба имени. В идеале титул должен отражать характер собственности, например, в отношении недвижимости: «Джон Смит и Мэри Смит, муж и жена, как совместная собственность» или «Джон Смит, женатый мужчина, как его единственная и отдельная собственность». Если активы находятся в отзывном доверительном управлении, титул будет от имени траста: «Джон Смит и Мэри Смит, попечители The Smith Trust от 4 сентября 2004 г.». Если требуется уточнение, можно добавить «как совместная собственность» или «как отдельная собственность Джона». Согласно федеральному закону, счета пенсионного плана должны вестись на имя супруга работника; это не затрагивает общественных интересов другого супруга.
Избегайте объединения
Во-вторых, если отдельное имущество и активы совместной собственности должны сохранить свой характер как таковой, их не следует смешивать.
Слияние может включать, например, получение зарплаты мужа (общественное имущество) и инвестирование ее в отдельный брокерский счет мужа или снятие средств с отдельного брокерского счета мужа и использование их для выплаты ипотеки за дом, находящийся в совместной собственности. Вместо этого ипотека на дом, находящийся в совместной собственности, должна быть выплачена из заработной платы или другого общего имущества. Банк общинной собственности или брокерский счет должны содержать только фонды общей собственности, а отдельный банк недвижимости или брокерский счет должен содержать только отдельные фонды собственности.
Соглашение об имуществе
В-третьих, супруги могут заключить действительное и обязывающее соглашение об общем или раздельном имущественном характере их активов. Такое соглашение может быть важным во многих ситуациях, в том числе в следующих:
- Один из супругов имеет отдельное имущество, которое он или она желает защитить в случае развода.
- Один из супругов имеет отдельное имущество, которое он желает защитить от кредиторов другого супруга.
- Супруги желают изменить характер определенного имущества, т. е. изменить совместное имущество на раздельное или наоборот по налоговым или иным причинам.
- Пара имеет смешанную семью, т. е. один или оба супруга имеют детей от предыдущего брака или иным образом имеют разных бенефициаров, которые унаследуют имущество в случае смерти.
Составление такого имущественного договора дело не случайное. Хотя в настоящее время между супругами может отсутствовать конфликт мнений, между ними может существовать реальный конфликт интересов в юридическом смысле. Права и привилегии каждого из супругов во время брака, развода или смерти могут значительно различаться в зависимости от характеристики собственности. Кроме того, у супругов могут быть разные бенефициары (например, дети), чьи пособия на момент смерти будут различаться в зависимости от имущественной характеристики. Соглашение будет иметь обязательную силу при разводе, а также в случае смерти. Согласие, например, что актив является общей собственностью, а не отдельной собственностью, может быть выгодным в случае смерти, но не в случае развода.