Как делится квартира с материнским капиталом?
Задать вопрос
Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!
Ответ на вопрос как делится квартира, купленная на материнский капитал, зависит от использования материнского капитала и дополнительных денежных средств. В случае взаимного согласия между супругами купленную на материнский капитал квартиру можно разделить по соглашению о разделе имущества. Если же взаимное согласие отсутствует, то квартира с материнским капиталом делится в судебном порядке. При этом доли детей в части материнского капитала не делятся между родителями. Для раздела квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному адвокату или юристу.
Как разделить доли в квартире при использовании материнского капитала?
Квартира, купленная на материнский капитал, делится в равных долях на каждого члена семьи.
Если же при покупке квартиры супругами использовались дополнительные средства, то между всеми членами семьи делится доля квартиры, пропорциональная размеру материнского капитала, а часть, купленная за счет собственных средств нужно разделить между супругами. В случае, когда дополнительно использовались личные средства одного из супругов, то доля квартиры будет являться его личной собственностью.
Например, если родители, покупая квартиру в дополнение к материнскому капиталу, воспользовались накопленными средствами или средствами ипотечного кредитования в соотношении 1/2 от размера материнского капитала, то 1/2 доля купленной квартиры делится между родителями и детьми в равных долях, а 1/2 доля квартиры, купленная за счет дополнительных средств, делится между родителями.
Как разделить квартиру с материнским капиталом по соглашению?
Квартира, купленная с использованием средств (части средств) материнского капитала, делится по соглашению об определении долей в праве собственности.
При удостоверении соглашения нотариус проверяет документы, удостоверяющие личность, документы на квартиру, условия ипотечного договора, а также соблюдение прав детей. За нотариальное удостоверение соглашения взимается госпошлина или нотариальный тариф. Отдельно оплачиваются услуги нотариуса по составлению соглашения. После заключения соглашения нужно оформить права собственности в территориальном органе Росреестра.
Как делить квартиру с материнским капиталом через суд?
В случае возникновения спора, делить квартиру, купленную на материнский капитал, нужно в районном суде по месту нахождения указанной квартиры.
Супруги вправе разделить через суд квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, если она не была оформлена в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей. При этом суд определяет доли детей в праве собственности на квартиру с материнским капиталом, даже если указанный вопрос не ставится при разрешении спора о разделе общего имущества супругов.
Решение суда вступает в законную силу после принятия в окончательной форме, если не подана апелляционная жалоба. Если апелляционная жалоба подана, то решение вступает в силу немедленно после рассмотрения судом апелляционной инстанции. После вступления в законную силу решения суда о разделе квартиры, купленной на материнский капитал, для регистрации права долевой собственности нужно обратиться в территориальный орган Росреестра.
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Юридические услуги по семейным спорам
Раздел квартиры с материнским капиталом
Юридические услуги по разделу имущества и квартиры с материнским капиталом при разводе. Помощь юриста при разделе ипотечной квартиры, купленной с участием материнского капитала
ПодробнееРаздел имущества квартира в долях
Юридические услуги по разделу имущества и долей в квартире супругов. Помощь юриста при разделе долевой квартиры между супругами и ребенком после развода.
Подробнее
Раздел квартиры при разводе с детьми
Юридические услуги по разделу квартиры между супругами при наличии несовершеннолетних и совершеннолетних детей. Помощь юриста в разделе мужем и женой имущества и квартиры с долей ребенка при разводе
Подробнее
Образцы исковых заявлений по семейным спорам
Исковое заявление о разделе имущества и квартиры
Иск о разделе квартиры и имущества между супругами.
Подробнее
Исковое заявление о выделении доли в квартире
Иск о выделе доли супруга в натуре. Образец искового заявления в суд о выделении доли квартиры в натуре.
Подробнее
Соглашение о разделе квартиры супругов
Соглашение о разделе имущества и совместной квартиры супругов. Образец соглашения о разделе долей в общей квартире между супругами после развода.
Подробнее
Судебная практика по семейным делам
Решение суда о разделе квартиры
Решение суда о разделе квартиры и имущества между супругами
Подробнее
Вопросы и ответы по семейному праву
Материнский капитал, если лишили родительских прав
Что будет с материнским капиталом, если отца или мать лишили родительских прав?
Подробнее
Как делится квартира при разводе с детьми?
Как делится квартира с детьми при разводе? Можно ли при разводе разделить квартиру ребенка? Как делить квартиру по соглашению и через суд? Как поделить квартиру после суда?
Подробнее
Как разделить ипотечную квартиру при разводе?
Можно ли разделить ипотечную квартиру при разводе? Как разделить квартиру в ипотеке на доли после развода?
Подробнее
Как делится купленная квартира при разводе?
Можно ли делить при разводе квартиру, купленную до брака? Как делится при разводе купленная в браке квартира? Делится ли квартира купленная после развода?
Подробнее
Вернуться к списку
Развод и ипотека — Новости — Уют-сити
Главная \ Полезные статьи \ Развод и ипотека
16 июля 2021 г.
Полезные статьи
Развод может принести бывшим супругам довольно много сложностей, особенно если во время брака была взята ипотека. Разберемся как делится ипотека при разводе и как сделать так, чтобы процесс прошел без лишних заморочек и траты времени.
Кому достанется квартира при разводе?
Квартира, купленная во время брака в ипотеку, должна разделяться между супругами поровну, так как считается общим имуществом. Но, здесь есть множество исключений, которые могут в корне изменить ситуацию. Например:
- Использование материнского капитала для выплаты ипотеки.
- Наличие у бывших супругов детей.
- Военная ипотека.
- Условия брачного договора.
Конечно, это не полный список, но именно эти факторы являются самыми распространенными и в большинстве случаев влияют на то, каким образом будет разделена квартира. Рассмотрим каждый из пунктов подробнее.
Развод при ипотеке с материнским капиталом
Материнский капитал — очень важное условие разделения квартиры между супругами.
Так как он не является общим имуществом, купленную при таких условиях недвижимость нельзя разделить поровну.
Доля, которая была оплачена с помощью материнского капитала, делится поровну между всей семьей — матерью, ребенком (детьми) и отцом. Остальные доли будут разделены поровну между бывшими супругами. При этом несовершеннолетние дети будут считаться полноправными владельцами своих частей.
Вывод: каждый из супругов может претендовать только на свою долю, все остальное — поровну между всеми членами семьи.
Ипотека при разводе супругов с детьми
Если у бывших супругов есть совместные несовершеннолетние дети, то в большинстве случаев проблема «дележки» решается так: родителю, с которым остается ребенок или дети, увеличивают долю недвижимости.
В случае, если дети уже достигли совершеннолетия, по закону они не имеют права на долю в недвижимости родителей. Но, если несовершеннолетние дети живут в ипотечной квартире, отдельно живущий отец может получить прибавку к алиментам, которые должны быть направлены на ипотечные платежи.
Как делится квартира, купленная по военной ипотеке при разводе?
Когда речь идет о разделе имущества при разводе с военной ипотекой, ситуация становится довольно двоякой. Все дело в том, что не каждый суд признает недвижимость, купленную на военную ипотеку, личной собственностью супруга.
Но Верховный суд РФ решил все споры на этот счет: теперь фактом является то, что военная ипотека считается такой же совместной собственностью, и должна делиться между супругами поровну.
Влияние брачного договора на раздел ипотеки при разводе
Для начала разберемся, что такое брачный договор и как он влияет на ситуацию, когда мы делим квартиру в ипотеке при разводе.
Брачный договор — документ, который определяет действия и обязанности супругов в случае расторжения брака — развода. Заключить его можно как и до вступления в брак, так и после. Учитывайте, что если договор заключен до брака, он вступит в силу только в день регистрации.
Как же брачный договор влияет на раздел недвижимости? В нем могут быть прописаны:
- Полные условия раздела недвижимости при разводе.
- Особое распределение выплат по ипотеке, долей в квартире и т.д.
- Размер компенсации при отказе от доли.
Это список базовых условий, которые могут быть использованы в брачном договоре. С его помощью супруги могут создать удобные для каждого действия, которые будут исполнены лишь в случае развода.
Теперь вы знаете, как делится ипотека при разводе. А квартиру в ипотеку по выгодным процентам поможет найти Уют-Сити: здесь вы можете купить квартиру в новостройке в Березовском, которая устроит вас на все 100!
Читайте также
- Разница между рыночной и кадастровой стоимость квартиры
- Какой сезон лучше всего подходит для покупки квартиры?
- Как получить налоговый вычет за квартиру
Жилищные последствия развода и раздельного проживания в режиме «суперсобственности»: пример Венгрии
%PDF-1.
4
%
1 0 объект
>
эндообъект
2 0 объект
>
>>
эндообъект
3 0 объект
>
транслировать
application/pdf
p@C*RDlxpD(f~F:p
|A/zaOB6!ʉZ?vz[n쟉w>f»aQlͿ?}_Cȧep
yDn. lr18`-Ybp|n&0owf vЧто происходит с домом при разводе?
Независимо от того, рассматриваете ли вы вопрос о разводе, аннулировании, расторжении брака или признании недействительным, то, что произойдет с любыми общими активами, которые у вас есть с вашим партнером, вероятно, будет первым в вашем списке вопросов.
Здесь мы объясним процесс раздела имущества и углубимся в законы, касающиеся развода, права собственности на дом, а также ответы на часто задаваемые вопросы, касающиеся семейного дома.
Идентификация и оценка активов
Во время бракоразводного процесса вам будет поручено разделить все совместно нажитое имущество. Чтобы сделать это точно, ваш адвокат организует оценку и оценку ваших активов. Например, актуальная оценка будет получена для любого имущества, принадлежащего любому партнеру.
Наличие дома на ваше имя не повлияет на то, кто получит дом после развода.
Это потому, что это считается частью вашего семейного имущества, и при разводе рассматривается общая сумма.
Однако важно показать, что каждый партнер принес в брак, и следует выделить имущество, купленное до брака.
Какие у вас есть варианты, если у вас есть совместная собственность?
Если оба партнера владеют домом, у вас есть несколько вариантов. К ним относятся:
Выкуп
Это когда один из супругов выкупает другого и сохраняет дом. Это повлечет за собой передачу документов от совместных имен к одному единоличному имени и может потребовать новой ипотеки.
Распродажа
Если вы хотите начать все с чистого листа, лучшим вариантом для вас может быть продажа имущества и раздел капитала. Однако важно помнить, что недвижимость не может быть продана сразу, и поэтому получение средств может занять некоторое время.
Приказ Мешера
Если речь идет о детях, раздел имущества, скорее всего, будет смещен в пользу партнера, на долю которого приходится большая часть опеки.
Британский закон ставит интересы любых иждивенцев на первое место и пытается свести к минимуму нарушение их жизни, гарантируя, что после развода они сохранят тот же уровень жизни, что и раньше.
В результате семейный дом обычно передается родителю, с которым дети проводят больше всего времени, независимо от того, чье имя указано в документах или договоре аренды.
Если вы живете в Англии или Уэльсе и являетесь родителями, вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче постановления Мешера, которое может отсрочить продажу семейного дома. В этом постановлении говорится, что семейный дом не может быть продан до установленной даты, например, когда младшему ребенку исполнится 18 лет, и что чистая выручка от продажи должна быть разделена в соответствии с постановлением суда.
Вы также можете подать заявление на получение Ордена Мартина, который отсрочивает продажу дома и дает супругу/супруге право занимать недвижимость на всю жизнь или до повторного брака. Это не особенно распространено, однако может использоваться, когда нет иждивенцев, а другому супругу не нужны средства от продажи немедленно.
Кто получит дом? Часто задаваемые вопросы
В: У нас с женой проблемы, и мы планируем развестись. Однако сегодня я получил письмо от ее адвоката, в котором говорилось, что я должен немедленно покинуть супружеский дом, иначе она подаст на меня в суд.
Хотя я понимаю, что мы не можем продолжать жить вместе, может ли она выгнать меня из дома до того, как начнется бракоразводный процесс? Кому следует покинуть семейный дом? Дом находится в совместной ипотеке, значит, у меня такие же права, как у нее?
A: Один из первых шагов в процессе развода – решить, кому из вас следует выехать и когда. Обычно это ход, который обсуждается между двумя сторонами, а затем принимается вместе.
При отсутствии домашнего насилия или эмоционального насилия ваша жена не имеет права выгнать вас из супружеского дома. Если это так, то суд не может заставить вас покинуть дом.
Многих людей мысль о том, чтобы жить в одном доме после развода, может быть неприятной, но это может быть единственным возможным сценарием, если у вас проблемы с финансами.