Адвокаты по разводам в СМИ | Как разделяется семейный дом при разводе
Супругам, переживающим развод , обычно приходится делить много имущества. Когда семейный дом является частью имущества, подлежащего разделу, каковы варианты сохранения дома? Один из наиболее важных вопросов для определения того, может ли семейный дом оставаться за одной стороной, связан с тем, является ли дом совместной супружеской собственностью или отдельной собственностью.
Что считается совместной собственностью?
Один из самых существенных вопросов, который необходимо решить при разводе, связан с имуществом супругов. Супружеская собственность относится к любой покупке недвижимости или другому существенному приобретению, сделанному во время брака. Деньги, заработанные во время брака, также считаются имуществом супругов. Эти активы принадлежат обоим супругам совместно; поэтому, когда супружеская пара решает развестись, стоимость таких активов делится между обеими сторонами.
Чаще всего имущество супругов связано с домом, в котором супруги жили вместе. Когда имущество покупается совместно супружеской парой, договоренность о праве собственности ясна. Во многих штатах обе стороны владеют равной долей собственности; следовательно, стоимость имущества может быть разделена поровну. В самых простых сценариях дом продается по справедливой цене, а выручка от продажи делится поровну между продавцами. Однако в Пенсильвании разбивка может быть более сложной.
Пенсильвания является штатом справедливого распределения
В отличие от штатов, которые придерживаются концепции общественной собственности, Пенсильвания считается штатом справедливого распределения . Это означает, что совместно нажитое имущество может быть разделено поровну между обеими сторонами. Суд будет учитывать множество факторов при определении распределения активов.
Может ли один из супругов сохранить дом?
Очевидно, что если дом принадлежит исключительно одному из супругов, развод не повлияет на это право собственности.
После развода этот владелец мог по закону сохранить дом.
В случаях, когда дом считается совместной собственностью, супруги должны выработать соглашение о разделе стоимости имущества.
Реальной альтернативой для одного из супругов может быть выкуп доли их бывшего партнера в собственности. Подобно разделу выручки от продажи дома, находящегося в совместной собственности, один из супругов может просто заплатить своему бывшему супругу за выкуп их доли в собственности. Конечно, обмен будет осуществляться по справедливой цене, а передача права собственности потребует новых документов, в которых покупающий супруг будет указан как единственный владелец имущества.
Что делать, если дом считается отдельной собственностью?
В Пенсильвании недвижимость, купленная до брака, считается отдельной собственностью. Раздел имущества, в отличие от совместного имущества, при разводе не подлежит. Отдельное имущество просто остается собственностью единственного собственника. Однако любое увеличение стоимости, происходящее во время брака, может изменить статус отдельной собственности.
Если супруг, не являющийся собственником, вкладывает средства в улучшение дома, такие обстоятельства могут повлиять на соглашение о единоличном владении. Суды могут принять решение о том, что такие инвестиции обосновывают право собственности на увеличение стоимости дома. Этого может быть достаточно, чтобы поставить под угрозу единоличное право собственности супруга, вступившего в брак с домом как отдельной собственностью.
Другая ситуация, которая может возникнуть, заключается в том, что имущество завещается или дарится одному из супругов. Эта договоренность может допускать раздельное имущество, даже если имущество передается одному из супругов во время брака.
Что делать, если супруга не находится в ипотеке?
Если первоначальная покупка недвижимости была совершена во время брака, дом считается совместной собственностью. Даже если в ипотеке указан только один из супругов, недвижимость по закону принадлежит обоим супругам. Законы, регулирующие семейное имущество, не делают различий в отношении того, кто платит по ипотеке.
Точно так же нет необходимости, чтобы в акте о собственности были указаны имена обеих сторон, чтобы дом считался совместной собственностью.
Что, если один из супругов потратил больше на улучшение имущества?
Штат Пенсильвания, штат Пенсильвания, придерживается теории о том, что при разводе имущество супругов должно быть разделено с учетом объединения активов.
Например, если один из супругов использовал наследственные средства или другие внебрачные средства, считающиеся отдельной собственностью, для улучшения семейного дома, статус как дома, так и наследственных денег будет смешанным. Это смешение прав собственности часто меняет статус обоих активов, часто превращая их в совместную собственность при разводе.
Поскольку имущество и источник финансирования улучшений изначально были отдельным имуществом, суд может принять решение о том, что эти факторы влияют на решение о разделе имущества.
Что делать, если супруг выехал из дома до развода?
Выезд из дома не влияет на материальные интересы одного из супругов в доме.
Другими словами, вы сохраняете часть собственности в собственности, несмотря на то, что жили в другом месте, когда брак распался.
Может ли один супруг продать дом?
Если дом считается совместной супружеской собственностью, оба супруга должны подписать договор о продаже дома. Если статус собственности является раздельным, продажа собственности одним из супругов до того, как решение о разводе станет окончательным, может быть мошенническим. На самом деле попытка сделать это еще до подачи заявления на развод является незаконной, поскольку может рассматриваться как попытка нарушить законный раздел имущества.
Если вы думаете о разводе и у вас есть вопросы о вашем семейном доме, лучше всего поговорить с опытным юристом.
Разводящиеся пары должны разделить свое имущество в соответствии с законами штата. Наши адвокаты по разводам в СМИ по телефону Eckell, Sparks, Levy, Auerbach, Monte, Sloane, Matthews & Auslander, P.
C. может помочь вам найти справедливое урегулирование развода, которое защитит ваши права и будет представлять ваши интересы. Для первичной консультации свяжитесь с нами онлайн или позвоните нам по телефону 610-565-3701 . Находится в Media и West Chester , Pennsylvania , мы обслуживаем клиентов по всему округ Делавэр , 0 и округ 5 0 Chester Монтгомери Ко унти .
Сообщество и домовладение в Техасе
Является ли дом, приобретенный до брака, считающимся общественным имуществом в Техасе?
Техас соблюдает законы о совместной собственности при разводе, что означает, что все активы и долги, приобретенные во время брака, делятся поровну между супругами. Однако имущество, нажитое до брака, также известное как раздельное имущество, разделу не подлежит.
Законы о домовладении и общественной собственности в Техасе могут быть сложными.
Если вам предстоит развод в Техасе и у вас есть опасения по поводу раздела имущества, например, статуса дома, купленного до брака, группа семейного права в Varghese Summersett готова помочь. У нашей команды есть опыт и знания, чтобы обеспечить необходимое руководство и представительство.
В этом посте мы рассмотрим законы о домовладении и совместном имуществе в Техасе, а также о том, как лучше всего защитить свои права во время развода.
Отдельное имущество в сравнении с совместным имуществом
Отдельное имущество включает любые активы, приобретенные до брака, подарки или наследство. Например, если вы спросите: «Является ли дом, купленный до брака, собственностью супругов в Техасе?» ответ вообще нет. Дом, купленный до брака, считается отдельной собственностью, и супруг, владеющий им, сохраняет полное право собственности в случае развода.
Совместная собственность, с другой стороны, включает активы, приобретенные во время брака, такие как доход, недвижимость и личное имущество.
Например, если ваш муж купил дом в Техасе до того, как вы поженились, он будет считаться отдельной собственностью. Однако, если вы оба приобрели дом после свадьбы, дом будет считаться совместной собственностью и подлежит разделу.
Право собственности на жилье и совместное имущество в Техасе во время развода требует сопровождения специального адвоката по семейным делам Варгезе Саммерсетт.
Факторы, которые могут изменить статус собственности
В некоторых случаях статус отдельной собственности может измениться во время брака, что делает ее подлежащей разделу в соответствии с законами Техаса о разводе с общим имуществом. Примеры включают:
Объединение активов
Если отдельное имущество смешивается с общим имуществом, его может быть трудно отследить, и оно может считаться общим имуществом при разводе. Например, если у вашего мужа был дом до того, как вы поженились, и оба ваших дохода пошли на выплату ипотеки, дом можно считать объединенным и подлежащим разделу.
Улучшения, сделанные во время брака
Если во время брака были произведены значительные улучшения имущества за счет общественных средств, часть стоимости имущества может считаться совместной собственностью. Например, если ваш муж до свадьбы владел домом в Техасе, и вы оба участвовали в капитальном ремонте, увеличившаяся стоимость дома может подлежать разделу.
Требования о возмещении расходов
В случаях, когда средства сообщества использовались для выплаты ипотечного кредита или улучшения отдельного имущества, супруг, не являющийся собственником, может потребовать возмещения расходов. Например, если ваш муж купил дом до брака в Техасе, и вы использовали супружеские средства для выплаты ипотеки, вы можете иметь право на возмещение ваших взносов.
Что, если мы с женой вложим деньги в дом до свадьбы в Техасе?
Если и вы, и ваш супруг внесли свой первоначальный взнос за дом до брака, ситуация усложняется при определении статуса имущества при разводе в Техасе.
Хотя законы Техаса об общей собственности обычно рассматривают дом, приобретенный до брака, как отдельную собственность, ваш совместный вклад может создать долю собственности для обоих супругов.
Установление отдельных и общих интересов
В ситуации, когда оба супруга вносят первоначальный взнос до брака, важно определить индивидуальные и общие интересы каждого из супругов в отношении имущества. Это можно сделать, рассчитав процент вклада каждого из супругов в первоначальный взнос и капитал, накопленный во время брака. Отдельные имущественные интересы, вероятно, будут основаны на первоначальных взносах, в то время как общие имущественные интересы будут основаны на собственном капитале, накопленном во время брака.
Документирование намерений обеих сторон
Полезно иметь письменное соглашение, когда обе стороны вносят первоначальный взнос за дом до брака. Это соглашение, часто называемое брачным соглашением или соглашением о совместном проживании, может помочь прояснить намерения обеих сторон и определить имущественные интересы каждого из супругов в случае развода.
Решение сложных вопросов, связанных с разделом имущества
Если оба супруга вносят первоначальный взнос за дом до брака, важно обратиться за юридической консультацией, чтобы обеспечить защиту ваших интересов во время развода. Опытный адвокат по семейным делам в Varghese Summersett может помочь вам разобраться в сложностях раздела имущества и определить интересы отдельной и общей собственности.
Обратитесь за юридической консультацией по разделу имущества
Раздел домашнего и общего имущества при разводе в Техасе может быть сложным, особенно когда речь идет об определении статуса дома, купленного до брака. Наши опытные адвокаты по семейным делам в Varghese Summersett могут помочь защитить ваши права и разобраться в тонкостях законов о разводе в Техасе.
Не откладывайте – время важнее всего
Крайне важно действовать быстро при разводе, чтобы обеспечить защиту ваших интересов. Свяжитесь с Группой семейного права в Varghese Summersett сегодня, чтобы назначить консультацию и получить рекомендации по разделу имущества и другим аспектам вашего развода.