Судебная практика
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2013 года г.Починок
Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.
при секретаре Панкратовой Н.Г.,
с участием истца Киселева В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В.С. к инспекции гостехнадзора …, Департаменту государственного строительного и технического надзора … о признании права собственности на транспортное средство,
У С Т А Н О В И Л:
Киселев В.С. обратился в суд с исковыми требованиями к инспекции гостехнадзора … о признании права собственности на трактор ——.
Определением Починковского районного суда Смоленской области от 10 апреля 2013 года к участию в деле по иску Киселева В.С. к инспекции гостехнадзора … о признании права собственности на транспортное средство, в качестве соответчика привлечен Департамент государственного строительного и технического надзора .
В обоснование своих требований Киселев В.С. в судебном заседании указал, что в ** ** ** ему совхозом «——» по сделке отчуждения был передан трактор ——. Документ о передаче трактора не сохранился. В связи с отсутствием паспорта транспортного средства ему было отказано в его государственной регистрации. Данным трактором он фактически владеет более 22 лет, ремонтирует его и осуществляет сельскохозяйственные работы. По данным инспекции гостехнадзора … указанный трактор в федеральной базе техники, числящейся в угоне, и в базе зарегистрированной техники, отсутствует. Просит признать за ним право собственности на трактор ——.
Представитель ответчика инспекции гостехнадзора … в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.44).
Представитель ответчика Департамента государственного строительного и технического надзора … в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На правоотношения, возникшие из договоров купли-продажи транспортных средств, распространяются общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже.
Согласно ч.1 ст.456 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
В силу ч.1 ст.458 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.
На основании ч.1 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.3 ст.15 Федерального закона от 10 декабря 1995 года №196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» (с изменениями от 28 июля 2012 года), допуск транспортных средств, предназначенных для участия в дорожном движении на территории Российской Федерации, за исключением транспортных средств, участвующих в международном движении или ввозимых на территорию Российской Федерации на срок не более шести месяцев, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации путем регистрации транспортных средств и выдачи соответствующих документов. Регистрация транспортных средств без документа, удостоверяющего его соответствие установленным требованиям безопасности дорожного движения, запрещается.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в ** ** ** Киселеву В.
С. совхозом «——» по сделке отчуждения передан трактор ——. Документ о передаче трактора не сохранился. Указанным трактором Киселев В.С. фактически владеет более 22 лет, ремонтирует его и осуществляет сельскохозяйственные работы.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных совхоза «——» отсутствуют (л.д.36).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ** ** ** (л.д.37-42) СПК «——» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
** ** ** Киселев В.С. обратился в Департамент государственного строительного и технического надзора … с заявлением, в котором просит зарегистрировать трактор и выдать паспорт самоходной машины, в чем последнему было отказано в связи с отсутствием документов, предусмотренных п.2 Правил государственной регистрации (л.д.9).
По данным инспекции гостехнадзора … трактор —— в федеральной базе техники, числящейся в угоне, и в базе зарегистрированной техники, отсутствует (л.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 12 августа 1994 года №938 «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации» (с изменениями от 12 ноября 2012 года), государственная регистрация осуществляется в целях обеспечения полноты учета автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации.
Из анализа приведенных нормативных актов следует, что в законодательстве отсутствует указание на то, что право собственности на автотранспортное средство возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации.
При этом, регистрация автотранспортных средств не является государственной регистрацией в том смысле, который в силу закона порождает права собственности. Государственная регистрация автотранспортных средств имеет своей целью подтверждение владения лицом транспортным средством в целях государственного учета для допуска его к дорожному движению.
Регистрация имеет исключительно учетное значение и выступает в качестве правоподтверждающего факта существования права собственности, которое возникает у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи (п.1 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации). Никакого специального режима оформления сделок купли-продажи и возникновения права собственности на автотранспортное средство закон не предусматривает.
Право собственности Киселева В.С. на спорный трактор никем не оспаривается. Государственная регистрация автотранспортного средства является административным актом, носящим разрешительный характер и не связана с договором по приобретению трактора и возникновению права собственности на него, она предусмотрена законодателем лишь в целях их допуска к участию в дорожном движении, а не для подтверждения прав на транспортные средства.
В нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не было представлено доказательств нарушения его законных прав и интересов со стороны ответчика.
Истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права, так как ответчик не заявляет прав на спорное имущество, что свидетельствует об отсутствии между сторонами спора о праве на трактор.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права и иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поэтому в удовлетворении заявленных требований Киселеву В.С. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Киселева В.С. к инспекции гостехнадзора …, Департаменту государственного строительного и технического надзора … о признании права собственности на транспортное средство, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.
А.Шабанова
Иск о признании права собственности в качестве самостоятельного традиционного способа защиты права собственности
Автор: Пляскина Татьяна Игоревна
Рубрика: Юриспруденция
Опубликовано
Дата публикации: 23.11.2017 2017-11-23
Статья просмотрена: 3041 раз
Скачать электронную версию
Скачать Часть 2 (pdf)
Библиографическое описание: Пляскина, Т.
И. Иск о признании права собственности в качестве самостоятельного традиционного способа защиты права собственности / Т. И. Пляскина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 47 (181). — С. 137-139. — URL: https://moluch.ru/archive/181/46594/ (дата обращения: 01.01.2023).
В статье рассматривается применение иска о признании права собственности на имущество как традиционный самостоятельный способ защиты имущественных прав.
Ключевые слова: иск о признании права собственности, способ защиты права, право собственности, добросовестность
The article discusses the use of a claim for recognition of ownership of the property as a traditional independent way of protection of property rights.
Keywords: claim for recognition of property rights, defense rights, ownership, integrity
Стремительное развитие процесса имущественного оборота, в котором участвуют физические и юридические лица, неумолимо приводит к столкновению имущественных интересов собственников.
Исходя из этого возникает потребность в квалифицированном применении участниками вышеуказанного процесса правовых способов защиты права собственности.
В этой статье рассмотрим один из наиболее распространенных гражданско-правовых способов защиты права собственности, и некоторые его проблемы — иск о признании права собственности.
Признание права определено законодателем в качестве одного из способов защиты гражданских прав в ст. 12 ГК РФ.
Иск о признании права собственности на имущество как способ защиты гражданских прав можно охарактеризовать следующими специфическими чертами:
– имеет место быть реальный спор о праве с ответчиком, который не претендуя на имущество, не признает право истца, или с ответчиком, который оспаривает право истца, претендуя на имущество;
– отсутствие обязательственных отношений между истцом и ответчиком по поводу спорного имущества;
– бремя доказывания законности оснований приобретения права собственности на спорное имущество лежит на истце.
Для иска о признании права собственности факт нахождения спорного имущества у истца или ответчика, наличие записи в едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права за ответчиком, не является самостоятельным основанием для отказа в его удовлетворении.
Для понимания места и значения указанного иска в системе вещно-правовых способов защиты права собственности необходимо обратить внимание на фактические и правовые предпосылки предъявления указанного иска.
Между истцом и ответчиком по иску о признании права собственности не может быть действующих договорных отношений по поводу спорного имущества. Например, в отношениях между продавцом и покупателем на момент заключения договора, так же как и после его прекращения, нет разногласий о принадлежности объекта сделки. Если между сторонами договора возникает спор по вопросу владения, распоряжения объектом сделки, то для его разрешения необходимо привлечение обязательственно-правовых средств защиты гражданских прав.
Иск о признании права собственности подается заинтересованным лицом в случае, когда его право на имущество отрицается ответчиком, либо когда его право на имущество оспаривается ответчиком. При оспаривании ответчиком, считающего себя собственником спорного имущества, права на имущество истца, иск направлен на защиту нарушенного права, т. е. имеет место быть спор о праве на вещь. При отрицании права собственности ответчиком так же будет иметь место нарушение права собственности. В результате чего у собственника могут возникнуть отрицательные последствия, подтверждающие нарушение права собственника на имущество (к примеру отказ муниципального образования в предоставлении земельного участка под существующий объект недвижимости). Таким образом возникают предпосылки для предъявления иска о признании права собственности на имущество.
При предъявлении иска о признании права собственности на имущество намерения истца направлены на установление субъективного права на вещь. В единичных случаях законодательство придает решению суда по вышеуказанному иску правоустанавливающий характер применительно к нормам ст.
8 ГК РФ об основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст.222 ГК РФ, ст.225 ГК РФ). В других случаях решение суда о признании права собственности на имущество не может быть расценено в качестве основания возникновения права собственности на имущество. Когда субъекты имущественного оборота становятся участниками соответствующего судебного процесса, данный вопрос представляется наиболее острым. А причина заложена в обыденном представлении о судебном решении как не подлежащему какому-либо сомнению или пересмотру.
При рассмотрении иска о признании права собственности суд выясняет законность основания приобретения истцом права собственности на имущество(гл.14 ГК РФ). Т. к. обстоятельства приобретения права собственности на имущество истцом возникли до подачи иска о признании права собственности, то суд лишь проверит данные обстоятельства на законность и установит несостоятельность требований ответчика к имуществу. Вследствие чего решение об удовлетворении иска подтвердит правовое положение истца к имуществу, возникшее до подачи иска о признании права собственности.
Серьезную проблему по делам о признании права собственности на имущество создает ссылка истца на добросовестность при доказательстве законности приобретения этого имущества. Проблема состоит в том, что в ГК РФ понятие «добросовестность» используется в разных по объему значениях и юридической ценности. В п.2 ст.6 ГК РФ понятие «добросовестность» — это единая мера поведения субъектов гражданских правоотношений. В ст.10 ГК РФ понятие «добросовестность» определено как некие рамки для участников гражданского оборота, выход за которые может послужить причиной отказа суда одной из сторон в защите принадлежащего ей права полностью или частично.
Понятие «добросовестность» в ГК используется в сложном юридическом составе, на основании которого лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст.
234 ГК РФ). Здесь понятие «добросовестность» предстает как обычная норма поведения и по своей смысловой юридической квалификации приближено к пониманию понятия «добросовестность», заложенного в ст.6 ГК РФ, чем понимание о добросовестности как о незнании о каких-либо фактах.
Понятие «добросовестность» в правилах о виндикации (ст.302 ГК РФ) представляется незнанием приобретателя о неуправомоченности лица, совершившего отчуждение имущества. Здесь понятие «добросовестность» представлено в виде допущения, которое в судебном процессе будет подтверждено либо опровергнуто.
Если имущество приобретено у лица, являющегося собственником данного имущества на основании гражданско-правовой сделки, совершенной в соответствии с действующим законодательством, то ссылка на добросовестность в исковом заявлении о признании права собственности на имущество теряет свой смысл, т. к. приобретение имущества у собственника соответствует обычному соблюдению положений ст.209 ГК РФ и ст.218 ГК РФ.
Сомнительно, что в подобной ситуации истец, рискуя получить отказ в удовлетворении иска, будет представлять свою добросовестность как предел реализации гражданских прав. К тому же довольно редко законодатель определяет защиту гражданских прав с добросовестностью участников гражданского оборота при совершении ими своих гражданских прав [4], [5].
Когда истец по иску о признании права собственности на имущество ссылается на добросовестность, исходя из смысла данного понятия, заложенного в ст.302 ГК РФ, то совершает грубую ошибку. П.1 ст.302 ГК РФ не регулирует правила приобретения имущества в собственность. В данной статье понятие «добросовестность» предстает как правовое средство защиты участника гражданского оборота, приобретшего имущество лица, которое не имело права его отчуждать. В виндикационном процессе традиционно положение истца как собственника спорного имущества, ответчика — как лица, не имеющего субъективного права на вещь. Соответственно ссылка на добросовестность при обосновании иска говорит о юридической неграмотности истца, либо юридической порочности приобретения имущества, потому как в имущественном обороте понятие «добросовестность» предстает не только лишь единой мерой поведения субъектов гражданских правоотношений, но и как незнание о фактах.
Фактическое нахождение имущества у истца или ответчика по иску о признании права собственности не затрудняет применение данного способа защиты права собственности. В этом случае необходимо четкое понимание той юридической цели, на которую направлен данный способ защиты, поскольку «…иск о признании права собственности — это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения»… [7]. Следовательно, цель иска о признании права собственности отличается от юридических результатов, на которые направлены виндикационный и негаторный иски.
Закрепление в российском гражданском законодательстве системы государственной регистрации недвижимости не привело к уменьшению важности традиционных способов защиты права собственности. Тем более не возникло оснований к сравнению этих способов или подмены одного другим.
Литература:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017).
- Пленум Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22, Постановление от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
- «Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобредателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления»(утв. Президиумом Верховного суда РФ 01.10.2014 г.)
- Скловский К. И. Применение норм о доброй совести в гражданском праве России // Хозяйство и право. 2002. № 9. с. 79–94.
- Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. М., 2008.
- Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 1. М.
, 2005. С. 567 (автор главы — А. П. Сергеев).
, 2005. С. 567 (автор главы — А. П. Сергеев).Основные термины (генерируются автоматически): ГК РФ, собственность, имущество, признание, спорное имущество, способ защиты, иск, истец, гражданский оборот, имущественный оборот.
Ключевые слова
право собственности, добросовестность, иск о признании права собственности, способ защиты праваиск о признании права собственности, способ защиты права, право собственности, добросовестность
Похожие статьи
Защита права собственности с помощью негаторного искаОсновные термины (генерируются автоматически): иск, ГК РФ, собственность, собственник, нарушение, земельный участок, судебный порядок
Иск о признании права собственности в качестве самостоятельного традиционного способа защиты права собственности.
Истребование собственником своего
имущества из незаконного…Право на виндикационный иск входит в само содержание права собственности как субъективного абсолютного права, и поэтому правовым основанием виндикационного иска служит право собственности истца на спорное имущество.
Виндикационный
иск как способ защиты прав на земельные…Ключевые слова: виндикационный иск, защита, способ, право собственности, земельный участок. В настоящее время актуальность темы защиты прав на земельные участки набирает небывалые обороты.
Особенности
защиты права собственности в современном.
..Институт права собственности в настоящее время имеет огромное значение в современном гражданском обороте. Конституция РФ [1] предоставляет гражданам возможность иметь имущество на праве собственности, приобретать…
Способы защиты нарушенных имущественных прав…Вещно-правовые способы защиты закреплены в главе 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку избираемый способ защиты должен приводить к восстановлению права собственника, иск о признании права собственности отсутствующим…
О
способах судебной защиты права общей долевой.
..Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных
Иск о признании права собственности в качестве самостоятельного традиционного способа защиты права собственности.
Отдельные случаи добровольного прекращения права…
Под способом защиты гражданских прав обычно понимаются предусмотренные
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских
Лицо может также отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.
Применение
исковой давности в исках о разделе общего.
..Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ
по гражданскому делу по иску истца А. о признании земельного участка с расположенным
В свою очередь, как следует из материалов дела, о нарушении своего права на спорное имущество А. узнал 05.12.2013 г., когда после…
Бесхозяйность
имущества в связи с отсутствием собственника…В статье проанализированы признаки бесхозяйного имущества, установленные гражданским законодательством Российской Федерации.
Однако и этому признаку можно привести в противовес норму ст. 236 ГК РФ, в которой говорится о том, что отказ от права собственности…
Похожие статьи
Защита права собственности с помощью негаторного искаОсновные термины (генерируются автоматически): иск, ГК РФ, собственность, собственник, нарушение, земельный участок, судебный порядок
Иск о признании права собственности в качестве самостоятельного традиционного способа защиты права собственности.
Истребование собственником своего
имущества из незаконного…Право на виндикационный иск входит в само содержание права собственности как субъективного абсолютного права, и поэтому правовым основанием виндикационного иска служит право собственности истца на спорное имущество.
Виндикационный
иск как способ защиты прав на земельные…Ключевые слова: виндикационный иск, защита, способ, право собственности, земельный участок. В настоящее время актуальность темы защиты прав на земельные участки набирает небывалые обороты.
Особенности
защиты права собственности в современном.
..Институт права собственности в настоящее время имеет огромное значение в современном гражданском обороте. Конституция РФ [1] предоставляет гражданам возможность иметь имущество на праве собственности, приобретать…
Способы защиты нарушенных имущественных прав…Вещно-правовые способы защиты закреплены в главе 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку избираемый способ защиты должен приводить к восстановлению права собственника, иск о признании права собственности отсутствующим…
О
способах судебной защиты права общей долевой.
..Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных
Иск о признании права собственности в качестве самостоятельного традиционного способа защиты права собственности.
Отдельные случаи добровольного прекращения права…
Под способом защиты гражданских прав обычно понимаются предусмотренные
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских
Лицо может также отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.
Применение
исковой давности в исках о разделе общего.
..Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ
по гражданскому делу по иску истца А. о признании земельного участка с расположенным
В свою очередь, как следует из материалов дела, о нарушении своего права на спорное имущество А. узнал 05.12.2013 г., когда после…
Бесхозяйность
имущества в связи с отсутствием собственника…В статье проанализированы признаки бесхозяйного имущества, установленные гражданским законодательством Российской Федерации.
Однако и этому признаку можно привести в противовес норму ст. 236 ГК РФ, в которой говорится о том, что отказ от права собственности…
Неправомерное владение — propertyrights.
utah.govПРИМЕЧАНИЕ. Это краткое изложение очень упрощено и предназначено для информационных целей. Если у вас есть вопросы по этой теме в связи со спором с местным самоуправлением или осуждающей организацией, обращайтесь в Управление уполномоченного по правам собственности. Если вам нужна юридическая консультация по частному гражданскому делу, вам рекомендуется обратиться к лицензированному адвокату, который может посоветовать вам юридические варианты или представлять вас в гражданском процессе.
Неправомерное владение относится к юридическому процессу получения права собственности путем признания давнего занятия и использования. Часто неправомерное владение используется для «очищения» права собственности на землю от конкурирующего требования о праве собственности. Законы, регулирующие неправомерное владение, изложены в разделах 78B-2-208–219 Кодекса штата Юта.
«Неблагоприятный» обычно означает противоречащий притязаниям или интересам другого лица в собственности.
Если одно лицо может претендовать на право собственности на землю, но не использует и не занимает ее, другое лицо может установить право собственности, фактически используя или занимая ее и уплачивая налоги. Использование должно быть очевидным, чтобы любой другой заявитель знал (или должен был знать), что имущество используется.
Существует презумпция того, что лицо, имеющее право собственности на земельный участок, имеет право владеть и пользоваться этим имуществом. Другое лицо может преодолеть эту презумпцию и установить право собственности, доказав, что другое лицо владело и использовало имущество в течение не менее семи лет.
«Неправомерное владение не может быть установлено, если не будет доказано, что земля была занята и истребована непрерывно в течение семи лет, и что сторона и ее предшественники и праводатели уплатили все налоги, которые были взиманы и начислены на землю в соответствии с к закону. § 78B-2-214 Кодекса штата Юта (см.
также § 78B-2-215, уплата налогов).
Если иск основан на письменном акте или на судебном решении, якобы дающем право собственности, то право собственности устанавливается, если истец выполняет хотя бы одно из следующих действий: (1) выращивает урожай или устанавливает улучшение, (2) прилагает заявленное имущество с забором; или (3) использует имущество для сельскохозяйственных целей, выпаса скота или для заготовки топлива или древесины для ограждения. Любой из этих видов деятельности может представлять собой владение, и заявитель может приобрести целые участки, описанные в письменной претензии, даже если фактически используется или возделывается только часть. См. § 78B-2-211 .
Если требование не основано на письменном документе, а на другом заявлении о праве собственности, то владение устанавливается путем выполнения одного из следующих действий: (1) существенного приложения; (2) возделывание или другое улучшение; или (3) не менее 5 долларов США на акр, потраченных на улучшение ирригации.
Только фактически занятая земля может быть приобретена путем противоправного владения. См. §§ 78B-2-212 и 78B-2-213 .
Лицо, занимающее имущество и платящее налоги в течение семи лет, устанавливает только претензия в отношении правового титула при неправомерном владении. Фактическая очистка правового титула и удаление всех конкурирующих требований может быть осуществлено путем соглашения между лицами, претендующими на долю собственности, или посредством юридических действий, таких как молчание, незаконное владение или выселение. Документация с четким правом собственности, будь то по соглашению или в судебном порядке, должна быть зарегистрирована в местном окружном регистрационном офисе.
Лицо, претендующее на право собственности на землю через неправомерное владение, должно проконсультироваться с адвокатом, имеющим опыт в делах о праве собственности на землю.
Любая земля, находящаяся в собственности или во владении органа местного самоуправления и предназначенная для общественного пользования, не может быть приобретена путем противоправного владения.
Земли, находящиеся в собственности или под контролем правительства штата или федерального правительства, также не могут быть приобретены путем противоправного владения. См. § 78B-2-216 .
Права на воду не могут быть приобретены путем противоправного владения, за исключением случаев, когда семилетний период владения был завершен до 1939 года. См. Otter Creek Reservoir Co. против New Escalante Irrigation Co.
Allred против Allred — размещение арендатора в собственности и взимание арендной платы может представлять собой фактическое владение и использование собственности для неправомерного владения
Otter Creek Reservoir Co. против New Escalante Irrigation Co. — Право неправомерного использования воды
Q-2, LLC против . Hughes, 2016 UT 8 — Право собственности на спорное имущество переходит при установлении признаков противоправного владения; родственное учение о границе путем молчаливого согласия.
Юридические темы
12 CFR § 330.5 — Признание права собственности на вклад и доверительные отношения. | Электронный свод федеральных правил (e-CFR) | Закон США
§ 330.5 Признание права собственности на депозит и доверительных отношений.
(a) Признание права собственности на депозит —
(1) Свидетельство владения депозитом. За исключением случаев, указанных в этом параграфе (a)(1) или предусмотренных в § 330.3(j), при определении суммы страховки, доступной каждому вкладчику, FDIC исходит из того, что депонированные средства фактически принадлежат в порядке, указанном на депозите. учетные записи застрахованного депозитарного учреждения. Если FDIC по своему единоличному усмотрению определяет, что записи по депозитному счету застрахованного депозитарного учреждения ясны и недвусмысленны, эти записи считаются обязательными для вкладчика, и FDIC не принимает во внимание никакие другие записи о том, каким образом средства принадлежат. Если записи по депозитному счету неоднозначны или неясны в отношении того, каким образом принадлежат средства, то FDIC может по своему собственному усмотрению рассмотреть доказательства, отличные от записей по депозитному счету застрахованного депозитного учреждения, с целью установления способа в которым принадлежат средства.
Несмотря на общие требования данного параграфа (а)(1), если у FDIC есть основания полагать, что учетные записи по депозитным счетам застрахованного депозитного учреждения искажают фактическое право собственности на депонированные средства, и такое искажение фактов увеличит страховое покрытие депозитов, FDIC может рассмотреть все имеющиеся доказательства и выплаты требований по застрахованным депозитам на основе фактического, а не искаженного права собственности.
(2) Признание права собственности на депозиты на счетах депо. В случае кастодиальных депозитов проценты каждого бенефициарного собственника могут определяться на дробной или процентной основе. Это может быть осуществлено любым способом, указывающим на то, что, если средства владельца объединяются с другими средствами, находящимися в качестве хранителя, и часть их размещается на депозите в одном или нескольких застрахованных депозитарных учреждениях без распределения, застрахованный интерес владельца в депозит в любом одном застрахованном депозитарном учреждении будет представлять в любой момент времени такую же дробную долю, как и его или ее доля в общих смешанных фондах.
(б) Фидуциарные отношения —
(1) Признание. FDIC признает требование о страховом покрытии, основанном на доверительных отношениях, только в том случае, если отношения прямо раскрыты посредством конкретных ссылок в «записях депозитного счета» (как определено в § 330.1 (e)) застрахованного депозитарного учреждения. . Такие отношения включают, но не ограничиваются отношениями с участием доверительного управляющего, агента, номинального держателя, опекуна, душеприказчика или попечителя, в соответствии с которыми депонируются средства. Однако явное указание на то, что счет находится в доверительном управлении, не требуется в тех случаях, когда FDIC определяет по своему собственному усмотрению, что право собственности на депозитный счет и лежащие в его основе записи о депозитном счете в достаточной степени указывают на существование доверительные отношения. Это исключение может применяться, например, когда название депозитного счета или записи указывают на то, что счет принадлежит агенту условного депонирования, титульной компании или компании, чья деятельность заключается в хранении депозитов и ценных бумаг для других.
(2) Детали фидуциарных отношений. Если записи по депозитному счету застрахованного депозитного учреждения раскрывают наличие отношений, которые могут служить основанием для дополнительного страхования (включая исключение, предусмотренное в пункте (b)(1) настоящего раздела), подробности отношений и интересы других сторон на счете должны быть установлены либо из записей депозитного счета застрахованного депозитарного учреждения, либо из записей, которые добросовестно и в ходе обычной деятельности ведутся вкладчиком или каким-либо физическим или юридическим лицом, взявшим на себя обязательство вести такие записи для вкладчика.
(3) Многоуровневые фидуциарные отношения. Для депозитных счетов, где существует несколько уровней фидуциарных отношений, существует два метода удовлетворения требований пунктов (b)(1) и (b)(2) настоящего раздела для получения страхового покрытия интересов истинных бенефициарных владельцев депозита. учетная запись.
(i) Один из методов заключается в следующем:
(A) Четко указывать в записях депозитного счета застрахованного депозитарного учреждения существование всех без исключения уровней фидуциарных отношений; и
(B) Раскройте на каждом уровне имя (имена) и интересы лица (лиц), от имени которого действует сторона на этом уровне.
(ii) Альтернативным методом является:
(A) Четко указать в записях депозитного счета застрахованного депозитного учреждения, что существует несколько уровней фидуциарных отношений;
(B) раскрывать наличие дополнительных уровней фидуциарных отношений в записях, которые ведутся добросовестно и в ходе обычной деятельности сторонами на последующих уровнях; и
(C) Раскройте на каждом уровне имя (имена) и интересы лица (лиц), от имени которого действует сторона на этом уровне. Ни одному физическому или юридическому лицу в цепочке сторон не разрешается заявлять, что они действуют в доверительном качестве для других, если возможное существование таких отношений не раскрывается на каком-либо предыдущем уровне в цепочке.
(4) Исключения —
(i) Депозиты, подтвержденные оборотными инструментами. Если какое-либо депозитное обязательство застрахованного депозитного учреждения подтверждается оборотным депозитным сертификатом, оборотным векселем, оборотным кассовым или офицерским чеком, оборотным заверенным чеком, оборотным дорожным чеком, аккредитивом или другим оборотным документом, FDIC признает владельца такое обязательство по депозиту для всех целей требования по застрахованным депозитам в той же степени, как если бы его или ее имя и проценты были раскрыты в записях застрахованного депозитарного учреждения; при условии, что инструмент был фактически продан такому владельцу до даты дефолта застрахованного депозитного учреждения.
Владелец должен предоставить подтверждающие доказательства таких переговоров в форме, приемлемой для FDIC, чтобы обосновать свое требование. Получение оборотного инструмента непосредственно от застрахованного депозитарного учреждения в случае невыполнения обязательств ни при каких обстоятельствах не считается обменом указанного инструмента для целей настоящего положения.
(ii) Депозитные обязательства по оплате предметов, переданных на инкассо депозитарным учреждением, выступающим в качестве агента. Если застрахованное депозитное учреждение в случае невыполнения обязательств обязано оплатить предметы, направленные на инкассо депозитарным учреждением, действующим исключительно в качестве агента, FDIC признает держателей таких предметов для всех целей требования по застрахованным депозитам в той же степени, как если бы их имя (имена) и проценты (имена) были раскрыты как вкладчики в учетных записях по депозитным счетам застрахованного депозитного учреждения, когда такое требование по застрахованным депозитам, если иное подлежит оплате, было установлено путем заполнения и вручения установленных форм.