Иск о включении в наследственную массу и признании права собственности: Ответчик по иску о включении в наследственную массу \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Исковое заявление о включении в состав наследственного имущества самовольной постройки и признании права собственности на данный объект недвижимости

В [наименование суда]

Истец: [Ф. И. О. наследника]

[адрес, телефон]

Ответчик: Администрация

[наименование муниципального образования]

[адрес, телефон]

С [число, месяц, год] моему [степень родства, Ф. И. О. наследодателя] на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение], общей площадью [значение] кв. м. [Число, месяц, год] [Ф. И. О. наследодателя] умер. При жизни на указанном земельном участке умершем было возведено [вид самовольной постройки, характеризующие признаки]. Однако право собственности на данное строение оформлено не было по следующим причинам: [вписать нужное].

В соответствии со ст. 222 ГК РФ указанное строение имеет следующие признаки самовольной постройки: [вписать нужное].

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти [степень родства] открылось наследственное имущество в виде: [вписать нужное]. Единственным наследником [Ф. И. О. наследодателя] по [закону/завещанию] являюсь я. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ я принял наследство, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение], общей площадью [значение] кв. м принадлежит мне на праве собственности.

Так же считаю, что сохранение указанной самовольной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку [указать доводы, подтверждающие позицию истца].

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти [Ф. И. О. наследодателя], умершего [число, месяц, год] самовольно возведенное строение — [вид самовольной постройки], расположенное по адресу: [вписать нужное], общей площадью [значение] кв.  м.

2. Признать за [Ф. И. О. истца] право собственности на самовольно возведенное строение — [вид самовольной постройки], расположенное по адресу: [вписать нужное], общей площадью [значение] кв. м.

Приложение:

1. Копия искового заявления.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

3. Копии документов, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок.

4. Копия свидетельства о смерти наследодателя.

5. Копии документов, подтверждающие право собственности истца на земельный участок.

6. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[подпись представителя истца]

[число, месяц, год]

29.06.2010. Гражданское дело о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

29 июня 2010 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи В.И.Ю.
При секретаре П.Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-****/10 по иску П.К.А. к К.М.Н., А.Н. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. Ссылается на то обстоятельство, что 23.12.1994г. умерла его бабушка С.Л.А. Наследниками по закону являлись его дед С.Н.С. и его мать К.Г.Н. В установленный срок С.Н.С. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти супруги и получил свидетельство о праве на наследство в виде именных АООТ специализированного инвестиционного фонда приватизации «Программа Приватизации». При жизни С.Л.А. совместно со С.Н.С. принадлежало жилое помещение по адресу: Москва, ул. Ж*********, **-**. Жилое помещение находилось в общей (совместной) собственности С. , доли определены не были. Однако, свидетельство о праве на долю жилого помещения никому не выдавалось, К.Г.Н. наследство после смерти матери не принимала. 25.02.2005г. умер С.Н.С., его единственным наследником была К.Г.Н., которая фактически приняла наследство, забрав себе вещи, принадлежавшие её отцу: посуду, бытовую технику, фотоальбом, вазу, книгу «Комнатный аквариум», хрустальный поднос, супницу фарфоровую, чайную серебряную ложку, картину и т.д., перевезя их по месту своего проживания в г. *********** Московской области. Поскольку С.Н.С. принял часть наследства после смерти С.Л.А., он, в силу закона, принял все причитавшееся ему наследство, в том числе долю спорного жилого помещения, принадлежавшего С.Л.А. Поскольку К.Г.Н. приняла часть наследства после смерти С.Н.С., она в силу закона приняла всё наследство. В том числе спорное жилое помещение полностью. 06.10.2009г. умерла К.Г.Н., наследниками по закону 1 -й очереди являются истец и ответчики — дети умершей. В феврале 2010г. Истец обратился в установленным порядке с заявлением о принятии наследства после смерти матери, ответчик подали нотариусу заявление об отказе от наследства. Таким образом, истец является единственным наследником, принявшим наследство. Истец просил суд включить в наследственную массу после смерти К.Г.Н. жилое помещение по адресу: Москва, ул. Ж*********, **-** и признать за ним право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали.

Ответчики, представитель ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны и признали его.

3-й лица нотариусы П.Л.М. и нотариус В.Н.И. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не подали.

Представители 3-х лиц Управление Росреестра и ДЖП и ЖФ г. Москвы просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не подали.

Заслушав истца и его представителя, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, 23.12.1994г. умерла С.Л.А. (л.д. 13). Наследственное дело к имуществу умершей было открыто 12. 01.1995г. по заявлению С.Н.С. (л.д. 78-85), которому было выдано свидетельство о праве на наследство на обыкновенные именные акции АООТ специализированного инвестиционного фонда приватизации «Программа Приватизации». 25.02.2005г. умер С.Н.С. (л.д. 17), наследственное дело к его имуществу не открывалось (л.д. 71). При жизни С.Л.А., Н.С. на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: Москва, ул. Ж*********, **-** (л.д. 15-16). К.Г.Н. являлась дочерью С.Л.А. и Н.С. (л.д. 18- 21) и скончалась 06.10.2009г. (л.д. 22). П.К.А. является сыном К.Г.Н. (л.д. 23), постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: Москва, ул. Ж*********, ***-** (л.д. 24-26). К.А.Н. и М.Н. являются детьми К.Г.Н. (л.д. 28). 02.02.2010г. П.К.А. подано заявление о принятии наследства после смерти К.Г.Н. (л.д. 56-61), К.А.Н., М.А. от принятия наследства отказались.

Поскольку С.Л.А. умерла до введения в действие ч. 3 Гражданского Кодекса РФ, суд применяет к наследственным правоотношениям нормы ГК РСФСР.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено, что С.Н.С. в установленном законом порядке принял часть наследства после смерти супруги. Так же судом установлено, что при жизни С.Л.А. принадлежала на праве собственности доля жилого помещения.

В соответствии с п. «ж» п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. №2 приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из сособственников наследники в праве наследовать его долю.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Следовательно, С.Н.С. была принята в порядке наследования и 1/2 доля спорного жилого помещения, которая стала принадлежать ему с момента принятия наследства. Таким образом, на момент смерти жилое помещение полностью принадлежало С.Н.С.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чём бы он не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

· вступил во владение или управление наследственным имуществом;

· принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

· произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

· оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Учитывая нормы ст. 1154 и 1153 ГК РФ в их системном единстве, по смыслу данных норм закона все действия, указанные в ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства, поскольку иное не установлено законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Е.И., С.Р.И., К.Э.И. показали, что после смерти С.Н.С. на поминках 28.02.2005г. К.Г.Н. забрала себе вещи, принадлежавшие С.: фотоальбом, посуду. Серебряную ложку, технику и увезла к себе в г. Воскресенск. Свидетели помогали упаковывать и отвозить вещи К.Г.Н.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются между собой и доводами истца, не опровергнуты ответчиками. Кроме того, суду была предъявлена часть вещей, полученных К.Г.Н. и свидетели опознали данные вещи.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что К.Г.Н. совершила действия по фактическому принятию наследства, вступив во владение личными вещами С., следовательно, приняла всё наследство после смерти отца.

При указанных обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о включении жилого помещения, принадлежавшего С., в наследственную массу, открывшуюся после смерти К.Г.Н.

Поскольку истец в установленном порядке принял наследство после смерти матери, иных наследников судом не установлено, следовательно, принятое наследство принадлежит ему вне зависимости от регистрации права собственности. Следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Иск П.К.А. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.Г.Н., жилое помещение по адресу: Москва, ул. Ж*********, **-**.

Признать за П.К.А. право собственности в порядке наследования на жилое помещение по адресу: Москва, улица Ж*********, дом ** квартира **.

Решение суда является основанием для регистрации записи о праве собственности П.К.А. на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

 

 

 

         Анна Хованская                                                                                                                                  Сергей Клигер

        +7-916-603-11-83                                                                                                                                    +7 -916-684-96-41

Публикации: Koley Jessen

Страхование жизни может быть ценной стратегией в планировании имущества, когда право собственности и назначение бенефициаров правильно структурированы. Действительно, важным шагом в обновлении любого плана недвижимости является подтверждение права собственности на страхование жизни и назначения бенефициаров, чтобы гарантировать достижение намеченных целей как с налоговой, так и с неналоговой точек зрения.

Как правило, если застрахованный умирает, имея страховку жизни, эти доходы не будут облагаться подоходным налогом, но будут включены в наследство застрахованного для целей федерального налога на наследство. Другими словами, стоимость любого пособия в связи со смертью, выплаченного по полису страхования жизни, принадлежащему застрахованному на момент его смерти, не облагается подоходным налогом, но добавляется к другим активам застрахованного, чтобы определить, подлежит ли уплате налог на наследство. ( т. е. ., налог на наследство может подлежать уплате, если все имущество умершего превышает применимое освобождение от налога на наследство — в настоящее время 5 430 000 долларов США). Одна из стратегий, позволяющая избежать включения доходов в имущество застрахованного, состоит в том, чтобы не допустить, чтобы застрахованный владел полисом, а также не иметь никаких «случаев владения» полисом, как это определено в Налоговом кодексе. Случаи владения включают в себя такие права, как возможность отказаться от полиса, взять взаймы по выкупной стоимости полиса, назначить бенефициаров или заложить полис в качестве обеспечения долга.

Чтобы избежать потенциально неблагоприятных последствий налога на имущество, многие застрахованные создают безотзывный траст страхования жизни («ILIT»), который представляет собой особый тип траста, специально предназначенный для того, чтобы быть владельцем и бенефициаром страхования жизни. Из-за структуры ILIT (в том числе из-за того, что застрахованный не является доверенным лицом или бенефициаром, а также не имеет каких-либо случаев владения), доходы от смерти не будут включены в наследство застрахованного для целей налога на наследство.

В идеале ILIT будет заявителем, владельцем и бенефициаром приобретаемого нового полиса. Это гарантирует, что пособия в связи со смертью будут получены имуществом ILIT без уплаты налогов с первого дня. Однако как быть с существующим полисом, принадлежащим застрахованному лицу? Может ли застрахованный перевести его в новый ИЛИТ, который он намерен создать, чтобы избежать уплаты налога на наследство? Ответ «да», хотя для существующей политики, подаренной ILIT, застрахованный должен прожить в течение трех лет с даты подарка, чтобы избежать включения налога на наследство. Трехлетнее правило «оглядывания назад» — это положение Налогового кодекса, которое, как правило, было разработано для предотвращения дарения полиса на смертном одре, который исключал бы доходы от имущества умершего.

Альтернативой передаче полиса в дар ILIT, которая позволяет избежать применения правила трех лет, является продажа страхователем существующего полиса ILIT, где ILIT также квалифицируется как «траст доверителя» для целей подоходного налога. Для продажи политики ILIT, чтобы избежать правила трех лет, политика должна быть продана по справедливой рыночной стоимости. В зависимости от типа полиса, возраста и состояния здоровья застрахованного определить справедливую рыночную стоимость может быть довольно сложно. Однако многие люди используют стратегию продаж, чтобы избежать правила трех лет.

После того, как страховой полис перейдет в собственность ILIT, необходимо соблюдать осторожность в отношении процесса выплаты премии, чтобы избежать неблагоприятных последствий налога на дарение и/или налога на наследство. Если застрахованный желает уплатить страховой взнос, он должен подарить сумму страхового взноса доверенному лицу ILIT. Доверительный управляющий ILIT, в свою очередь, использует подарок для оплаты взносов страховой компании. Взнос в ИЛИТ от застрахованных является подарком получателям ИЛИТ. Чтобы подарок имел право на ежегодное освобождение от налога на дарение и, следовательно, не являлся налогооблагаемым подарком, сумма в сочетании с другими подарками, сделанными застрахованным лицом в течение года каждому отдельному бенефициару, не должна превышать сумму освобождения от налога на дарение для в год, что в настоящее время составляет 14 000 долларов США. Кроме того, бенефициар траста должен иметь текущий интерес к подаренной сумме. Чтобы вклад в ILIT мог квалифицироваться как текущий процент, бенефициар должен иметь настоящее право снять подаренную сумму. Письменное уведомление о таком праве на снятие также должно быть предоставлено доверительным управляющим бенефициару.

Часто люди держат полисы страхования жизни в ILIT, ожидая, что эти доходы будут использованы для уплаты федеральных налогов на недвижимость после смерти застрахованного. Технически, однако, ILIT не может направить выручку на уплату налога на наследство застрахованного лица, поскольку это приведет к тому, что у застрахованного возникнет инцидент с правом собственности, что приведет к тому, что выручка будет облагаться дополнительным налогом на наследство. Что обычно происходит, так это то, что ILIT получает пособие в связи со смертью и, в свою очередь, ссужает эти доходы на имущество застрахованного, покупает активы из имущества застрахованного или распределяет доходы среди бенефициаров ILIT, которые часто являются теми же бенефициарами имущества умершего.

Как правило, если застрахованный является владельцем полиса страхования своей жизни, эти доходы не облагаются подоходным налогом. Однако, если незастрахованный является владельцем полиса, существуют определенные обстоятельства, при которых выручка может облагаться подоходным налогом. Например, если застрахованный продает полис (кроме ILIT, который является трастом доверителя, как описано выше, и другие ограниченные исключения), покупатель будет считаться приобретшим полис по стоимости, а полученная выручка будет облагаться налогом. к подоходному налогу. Это известно как «правило передачи по стоимости», и его следует тщательно рассматривать в связи с любой передачей полиса, когда требуется возмещение, чтобы избежать обложения подоходным налогом выручки.

Выше приведено очень общее описание многих сложных правил, применимых к налогообложению страхования жизни. Пожалуйста, свяжитесь с одним из членов нашей группы налоговой практики с любыми конкретными вопросами.

Курт Ф. Тьяден и Александр Дж. Вольф

Заключение соглашения об уплате налога на недвижимость, занимаемую владельцем (OOPA) | Услуги

Программа Соглашения о платежах, занимаемых владельцем (OOPA), позволяет домовладельцам вносить доступные ежемесячные платежи по просроченным налогам на недвижимость. Чтобы иметь право на участие, вы должны жить в собственном доме. Если ваше имя не указано в документе на дом, в котором вы живете, но у вас есть законный интерес в собственности, вы также можете иметь право на участие.

Чтобы сохранить право на участие в программе, вы должны платить все новые налоги на имущество по мере их наступления. Однако некоторые участники могут включить новые налоги на недвижимость в свое существующее соглашение. Некоторые жители с низким доходом и пожилые жители имеют право на OOPA с минимальным ежемесячным платежом в размере 0 долларов США.

Вам не нужно вносить первоначальный взнос, чтобы подписаться на OOPA.

Иногда траст может соответствовать требованиям OOPA. Юридическая группа Департамента доходов рассматривает заявки OOPA, поданные трастами, и может запросить дополнительную информацию в рамках этого процесса.

Суммы ежемесячных платежей

Большинство людей предпочитают устанавливать свои ежемесячные платежи в зависимости от размера семьи и ежемесячного дохода. Если вы обнаружите, что ваши ежемесячные платежи не по карману, вы можете запросить пересмотр ваших личных доходов и расходов. В этом случае ваш ежемесячный платеж будет основываться на вашем чистом ежемесячном доходе после вычета расходов.

Ежемесячные платежи на основе дохода

Для определения минимальной суммы ежемесячных платежей участники OOPA распределяются по одному из пяти уровней. Уровни основаны на ежемесячном доходе домохозяйства и размере семьи. В зависимости от вашего уровня, вы будете ежемесячно платить процент от своего ежемесячного дохода в счет налога на недвижимость:

Уровень 5	Уровень 4	Уровень 3	Уровень 2	Уровень 1
0%	5%	8%	10%	10%

• Вы можете иметь право на освобождение от процентов или штрафов в зависимости от дохода и размера семьи. Чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям, посмотрите таблицу ниже.
• Если вы платите 0% или 5% вашего ежемесячного дохода в счет налога на недвижимость, ваши новые налоги на недвижимость будут автоматически включены в ваше соглашение.
• Если вы являетесь участником уровня 4, вы по-прежнему можете иметь право на выплату 0 долларов США в месяц, если:
  • Вам 65 лет или больше; или
  • Вам 55 лет или больше, и вы вдова (вдова) человека, который скончался после 65 лет;
    или
  • Вы навсегда отключены; или
  • Ваш обзор индивидуальных доходов и расходов показывает, что чистый ежемесячный доход составляет менее 25 долларов США

Чтобы узнать, сколько вас попросят заплатить, найдите размер вашей семьи в таблице ниже. Затем узнайте, к какому уровню относится ваш доход, чтобы увидеть, сколько вас попросят платить каждый месяц. В этой таблице также показано, должны ли вы платить проценты или штрафы.

Размер домохозяйства	Ежемесячный доход
	Уровень 5	Уровень 4	Уровень 3	Уровень 2	Уровень 1
1	$0 – $925	926 – 1846 долларов*	1 847–3 075 долл. США	3 076 – 4 304 долл. США	4305 долларов США и выше
2	$0 – $1,054	1 055 $ – 2 108*	2 109 – 3 517 долл. США	3 518 – 4 917 долл. США	4918 долларов США и выше
3	$0 – $1188	1 189 – 2 371 долл. США*	2 372 – 3 954 долл. США	3 955–5 533 долл. США	$5534 и выше
4	$0 – $1317	1 318 долл. США – 2 633 долл. США*	2 634 – 4 392 долл. США	4 393 долл. США – 6 146 долл. США	6 147 долларов и выше
5	$0 – $1425	1 426 – 2 846 долл. США*	2847 – 4746 долларов	4 747 – 6 638 долл. США	6 639 долларов и выше
6	$0 – $1529	1530–3058 долл. США*	3059 – 5096 долларов	5097 – 7129 долларов	7 130 долларов США и выше
7	$0 – $1633	1 634 долл. США – 3 267 долл. США*	3 268 долл. США – 5 446 долл. США	5 447 – 7 621 долл. США	$7,622 и выше
8	$0 – $1742	1 743 долл. США – 3 479 долл. США*	3 480 – 5 800 долл. США	5 801 – 8 113 долл. США	8 114 долларов США и выше
9	$0 – $1846	1 847 – 3 688 долл. США*	3 689 – 6 150 долл. США	6 151 – 8 604 долл. США	8 605 долларов США и выше
10	$0 – $1950	1 951 – 3 900 долл. США*	3 901 – 6 500 долл. США	6 501–9 096 долл. США	$9,097 и выше
Вы платите	0% от вашего ежемесячного дохода	5% от вашего ежемесячного дохода – см. дополнительную информацию ниже	8% от вашего ежемесячного дохода	10% от вашего ежемесячного дохода	10% от вашего ежемесячного дохода
Проценты, которые вы платите	0%	0%*	50%	100%	100%
Штрафы, которые вы платите	0%	0%*	0%	0%	100%

*Если вы относитесь к Уровню 4, вы по-прежнему можете иметь право на выплату 0% от вашего ежемесячного дохода, если:

• Вам 65 лет или больше; или
• Вам 55 лет или больше, и вы вдова (вдова) человека, который скончался после 65 лет; или
• Вы навсегда отключены; или
• Ваш обзор индивидуальных доходов и расходов показывает, что чистый ежемесячный доход составляет менее 25 долларов США

Например, семья из четырех человек с ежемесячным доходом в 3000 долларов США платит 8%, или 240 долларов США каждый месяц. Они также имеют право на отказ от 50% процентов и всех штрафов, начисленных за просрочку платежа.

Ежемесячные платежи на основе анализа ваших доходов и расходов

Если вы обнаружите, что ваши ежемесячные платежи не по карману, вы можете запросить пересмотр ваших индивидуальных доходов и расходов. В этом варианте ежемесячный платеж основан на вашем чистом ежемесячном доходе после вычета расходов. Ваши новые налоги на недвижимость будут автоматически включены в ваше соглашение.

Подача заявки на план погашения

Самый быстрый и простой способ подать заявку — через Интернет по ссылке «Поиск недвижимости» в Налоговом центре Филадельфии на панели «Собственность». Вам не нужно создавать имя пользователя и пароль, чтобы подать заявку в электронном виде.

Вы также можете прочитать и заполнить это заявление о заключении договора об оплате недвижимости, занимаемой собственником.

Все заявители должны предоставить подтверждение:

• Резиденция.  Требуются две разные формы доказательства. Необходимо иметь действительное удостоверение личности с фотографией государственного образца. Например, водительское удостоверение, паспорт или военный билет. Другим может быть один из нескольких вариантов, включая счета за коммунальные услуги, регистрационные карточки избирателей, трудовые книжки или другие документы, в которых указано ваше имя и адрес вашей собственности. Полный список допустимых форм доказательств включен в заявку.
• Доход.  Копии деклараций о подоходном налоге, квитанций о выплате заработной платы, писем о присуждении пособий, постановлений суда о поддержке, отчета о пенсионном доходе и аналогичных документов. Смотрите приложение для более подробной информации.

Претенденты на один из нижеперечисленных статусов должны предоставить дополнительные документы.

• Старший : действительное удостоверение личности государственного образца, подтверждающее, что заявителю 65 лет или больше
• Вдова (вдова) : Копия действительного свидетельства о смерти супруга
• Постоянный инвалид : Письмо о награде SSI/SSDI/VA/Black Lung или заключение врача

Дополнительные формы

В зависимости от вашей ситуации вам также может потребоваться предоставить дополнительные формы, такие как:

• Дополнение к запутанному заголовку.
  Если ваше имя не указано в документе о праве собственности на ваш дом, но вы считаете, что имеете право собственности на него, вам необходимо будет заполнить приложение о праве собственности на запутанную историю. Вы перечислите причины вашего права собственности. Действительные документы, подтверждающие право собственности, могут включать копии мошеннических документов, нотариально заверенный акт, в котором право собственности указано на ваше имя, заверенные копии в Реестре завещаний, в которых вы указаны как администратор имущества владельца, или аналогичная документация.
• Дополнение к расходам. Если вы запрашиваете обзор ваших личных доходов и расходов, вам необходимо заполнить приложение «Расходы». Вы будете перечислять свои ежемесячные расходы. Действительные документы, подтверждающие расходы, могут включать квитанции об оплате ипотеки, счета за коммунальные услуги, транспортные расходы, медицинские счета, выплаты алиментов и другие расходы.