Ипотека материнский капитал на строительство дома: Ипотека под материнский капитал на покупку или строительство дома — помощь в оформлении жилищного кредита от компании Ипотекарь

Материнский капитал при строительстве дома

Материнский капитал при строительстве дома

Ярославль,
ул. Некрасова 71-а

+7 (4852) 917-918+7 (910) 973-43-02

+7 (910) 973-43-02

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Проекты

Построенные Дома

СИП-технология

Ипотека и материнский капитал

Отделка и обустройство

Новости

Компания и контакты

Ребенку нет 3-х лет

В таком случае законодательство позволяет использовать материнский капитал только используя ипотечный кредит:

Либо в качестве первого взноса

Либо в качестве погашения кредита

1Собираем документы для банка, оформленные на владельцев сертификата или его супруга

Разрешение на строительство – получаем в органах местного самоуправления

Договор на строительство – оформляем в нашей компании

Право собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС (участок может быть в аренде)

2Получаем в банке одобрение на ипотечное кредитование

3На основании одобрения приступаем к первому этапу работ

Подготовка свай для фундамента

Производство домокомплекта

Подготовка пиломатериала

Определение даты начала работ относительно дня поступления денежных средств из банка

4Ждем поступления денежных средств

5Приступаем к строительству!

Ребенку больше 3-х лет

1Собираем документы для банка, оформленные на владельцев сертификата или его супруга

Разрешение на строительство – получаем в органах местного самоуправления

Договор на строительство – оформляем в нашей компании

Право собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС (участок может быть в аренде)

2Относим документы в ПФР, сдаем их и получаем расписку о их принятии

3На основании одобрения приступаем к первому этапу работ

Подготовка свай для фундамента

Производство домокомплекта

Подготовка пиломатериала

Определение даты начала работ относительно дня поступления денежных средств материнского капитала

4Ждем поступления денежных средств

5Приступаем к строительству!

ПОЛУЧИТЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ

Вы можете позвонить нам по телефонам

+7 (4852) 917-918+7 (4852) 334-302

Или заполнить форму обратной связи

ОПИШИТЕ ВАШИ ПОЖЕЛАНИЯ

1. Что и где хотите построить — (дом, таунхаус или многоквартирный дом, место строительства)
2. Метраж или габариты вашего будущего дома, сколько в нем будет этажей. Можно загрузить эскиз
3. Мы произведем предварительный расчет стоимости строительства и предложим Вам различные варианты.

Загрузить файлы

Файл %file% прикреплен

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Ярославль, 2022 г.

Компания

О компанииКонтакты

Проекты

Проекты домовОписание комплектацийПроекты баньПроекты гаражей

СИП-технология

Описание и преимуществаПолезные материалы

Отделка и обустройство

Наружная отделкаКровельные материалыФундаментыСептики

Построенные дома

Ипотека и материнский капитал

Ипотека и кредитМатеринский капитал

Новости

Соглашение с правилами обработки персональных данныхЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

ООО «Современные Технологии»

Фактический адрес: 150040 г.

Ярославль,
ул. Некрасова д.71 «а» оф.64

ИНН 7627056005/762701001

ОГРН 1227600004807

E-mail: [email protected]

АО Россельхозбанк РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК»

БИК 047888717

к/с 30101810900000000717

р/с 40702810661000002499

8(4852)917-918; 33-43-02

+79023317918; +79109734302

 

Никакая информация на сайте не является публичной офертой, если не указано обратное. Мы стараемся своевременно обновлять сайт, но всё же просим проверять правильность значимых для Вас сведений по телефонам:

+7 (4852) 917-918+7 (4852) 334-302

Задайте ваши вопросы

Мы перезвоним и на все ответим!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

x

Избранное

Жилищные субсидии для людей с ограниченными возможностями

Жилищные кредиты для покупателей с ограниченными возможностями широко доступны

Распространено заблуждение, что люди с ограниченными возможностями не имеют права на получение ипотеки или не могут покупать дома.

К счастью, это не так. Жилищные кредиты для покупателей с ограниченными возможностями могут помочь вам стать домовладельцем или быстро и легко улучшить текущую ипотеку. Подача заявки на ипотеку сейчас может быть хорошей идеей, даже если в прошлом вам отказывали.

---

В этой статье (Перейти к…)

• Право на источник дохода
• Доход по инвалидности
• Варианты кредита
• Варианты гранта
• Некоммерческая помощь
• Родители, покупающие для ребенка
• Часто задаваемые вопросы

---

Могу ли я купить дом на доход по инвалидности?

Да, вы можете купить дом на доход по инвалидности, если он стабилен, надежен и, как ожидается, сохранится в обозримом будущем. Кредиторы, в том числе те, которые предлагают ссуды, поддерживаемые государством, такие как ссуды FHA и VA, принимают доход по инвалидности в качестве приемлемого источника для ипотечных заявок.

В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении кредиторы не могут спрашивать о вашей инвалидности. Однако они спросят о вашем доходе, что может стать серьезным препятствием для покупателей жилья с ограниченными возможностями.

Удержаться в пределах установленного вашим кредитором предела отношения долга к доходу может быть сложно, если у вас небольшой доход от стандартной занятости или он отсутствует. К счастью, многие ипотечные программы примут в вашем заявлении доход по инвалидности.

Могу ли я купить дом на SSDI или SSI?

Вы можете купить дом за счет социального страхования на случай потери трудоспособности (SSDI) или дополнительного социального дохода (SSI). И SSDI, и SSI являются стабильными источниками дохода, и кредиторы принимают их в качестве условия для жилищных кредитов для инвалидов.

Приемлемые источники дохода для ипотеки могут быть получены из:

• Доход по долгосрочной нетрудоспособности от работодателя или страховой компании
• Дополнительный доход (SSI) через систему социального обеспечения
• Социальное страхование по нетрудоспособности (SSDI)

Эти виды дохода разрешены в рамках всех основных программ жилищного кредитования, соответствующие ипотечные кредиты FHA, VA и USDA.

Однако ипотечные кредиторы устанавливают свои собственные правила кредитования и могут не принимать определенные виды дохода. Поэтому, если вам было отказано из-за дохода по инвалидности в вашем заявлении, попробуйте еще раз с другим кредитором. Вы можете получить одобрение в другом месте.

Требования к доходу по инвалидности

Как и любая другая форма дохода, доход по нетрудоспособности должен быть надлежащим образом задокументирован, чтобы ипотечный кредитор мог учесть его в вашем заявлении на ипотечный кредит. Самое главное, что вы можете подтвердить, что ваш доход по инвалидности будет продолжаться не менее трех лет или , что у вас будет гарантированная работа после восстановления на том же уровне дохода, что и раньше. В последнем случае вы будете претендовать на более низкий из двух потоков ежемесячного дохода.

Если вы получаете долгосрочный доход по нетрудоспособности или страховое пособие, вашему кредитору необходимо будет ознакомиться с полисом по нетрудоспособности или заявлением от плательщика пособия (как правило, страховой компании или бывшего работодателя).

Требования к документации для SSI и SSDI зависят от того, кто подает заявку на кредит.

Если заявитель на получение ипотечного кредита является лицом, получающим доход по программе SSI или SSDI, вы можете документально подтвердить это одним из двух способов:

• Письмо о награде Администратора социального обеспечения (SSA); или
• Доказательство текущей квитанции

Если заявитель на получение ипотеки , а не лицо, получающее пособия по социальному обеспечению (например, родитель покупает дом для ребенка-инвалида), ему необходимо будет предоставить оба из вышеперечисленных документов. . Им также нужно будет доказать, что доход будет продолжаться не менее трех лет, например, подтвердив возраст получателя.

Жилищные кредиты для покупателей жилья с ограниченными возможностями

Инвалиды и родители, желающие приобрести жилье для ребенка-инвалида, могут получить специальную ипотеку. Программы помощи в приобретении жилья существуют для людей, которые не являются инвалидами, но живут с квалифицированными инвалидами.

Опекун или поставщик медицинских услуг на дому, проживающий с членом семьи с ограниченными возможностями, часто имеет право на получение специального предложения по ипотеке.

Если вы имеете право на участие в программе Medicaid в своем штате или получаете выплаты по инвалидности от государства, вы можете воспользоваться одной из ряда специальных ипотечных программ. Это по-прежнему верно, если у вас низкий доход, несмотря на то, что вы работаете.

Кто будет владеть недвижимостью и пользоваться ею, а также то, как они будут выплачивать ипотеку, будет определять требования программы. Кроме того, они различаются в зависимости от того, является ли программа местной, государственной или федеральной.

Вот несколько самых известных программ жилищного кредита для инвалидов.

1. Кредит Fannie Mae HomeReady

Fannie Mae HomeReady — это специальная программа жилищного кредита, которая помогает людям с низким и средним доходом и хорошей кредитной историей получить доступные варианты финансирования, включая людей с ограниченными возможностями.

Программа направлена ​​на то, чтобы помочь людям, которые хотят купить собственный дом, предлагая им конкурентоспособные процентные ставки, более низкие требования к первоначальному взносу (всего 3%) и более гибкие кредитные правила. HomeReady также помогает заемщикам с ограниченными возможностями, принимая во внимание нетрадиционные источники дохода, такие как социальное обеспечение и долгосрочные пособия по инвалидности.

Фактически, социальное страхование по инвалидности (SSDI) и дополнительное страхование безопасности (SSI) являются приемлемыми источниками дохода для кредитной программы HomeReady.

Кто имеет право на HomeReady?

Для участия в программе покупателям домов с ограниченными возможностями необходимо следующее:

• Кредитный рейтинг 620 или выше
• Первоначальный взнос не менее 3 %
• Люди с низким или средним доходом (не более 80 % среднего дохода по региону)

Хорошей новостью является то, что ваши деньги для первоначального взноса не обязательно из собственных сбережений. HomeReady позволяет вам покрыть весь первоначальный взнос за счет грантов, фондов помощи при первоначальном взносе или денег, подаренных членом семьи или опекуном.

Однако многие другие ипотечные программы требуют, чтобы покупатель оплачивал хотя бы часть покупной цены из собственного кармана. Это может быть проблемой, если ваш доход фиксирован.

Покупка с созаемщиками, не проживающими в доме, в рамках программы HomeReady

Наряду с низким первоначальным взносом HomeReady предлагает большое преимущество: он позволяет «созаемщикам, не проживающим в доме». Созаемщик, не проживающий в квартире, не проживает с вами, но участвует в процессе подачи заявки на ипотеку.

Вы можете использовать кредитную историю или доход своего созаемщика, не проживающего в квартире, чтобы получить право на получение кредита, если вы не соответствуете кредитным или доходным ограничениям самостоятельно.

Например, родитель или брат или сестра с хорошей кредитной историей и высоким доходом часто добавляются к ипотеке члена семьи с ограниченными возможностями. Помните, что общий доход, засчитываемый для получения ипотечного кредита, должен оставаться ниже пределов дохода HomeReady.

Fannie Mae не предлагает кредиты HomeReady напрямую, что позволяет покупателям жилья делать покупки среди кредиторов по лучшей ставке.

2. Жилищные кредиты FHA для инвалидов

Кредиты

FHA, поддерживаемые Федеральной жилищной администрацией, позволяют легко и доступно стать домовладельцем, предлагая застрахованные государством ипотечные кредиты с низким кредитным рейтингом и низкими требованиями к первоначальному взносу.

Эти кредиты предназначены для людей с низким кредитным рейтингом или низкими доходами, у которых могут возникнуть проблемы с получением традиционных ипотечных кредитов. Сюда входят люди с ограниченными возможностями.

Ссуды

FHA принимают доход по инвалидности в качестве квалификационного источника при условии, что он стабилен и хорошо документирован. Кредиты FHA помогают людям с ограниченными возможностями реализовать свою мечту о собственном жилье, предлагая варианты с низким первоначальным взносом (всего 3,5% для квалифицированных заемщиков), гибкие кредитные правила и конкурентоспособные процентные ставки. Это дает всем одинаковые возможности.

Кто имеет право на получение кредита FHA?

Ссуды

FHA позволяют получать как SSI, так и SSDI доход по вашей заявке на ипотеку. Правила FHA гласят, что вы можете использовать любой из следующих документов для подтверждения дохода по нетрудоспособности:

• Федеральная налоговая декларация
• Самая последняя выписка из банка, подтверждающая получение дохода от программ социальных услуг
• Письмо, подтверждающее доход, также известное как «Письмо о бюджете» или «Письмо о льготах», которое показывает доход от SSA
• A копия Заявления заемщика о пособиях по социальному обеспечению

Еще одним преимуществом кредита FHA является то, что вы можете покрыть 100% первоначального взноса и расходов на закрытие с помощью помощи в первоначальном взносе или подаренных денег. Это избавляет от необходимости копить большую сумму денег, прежде чем вы сможете купить дом.

С другой стороны, вам, вероятно, придется оплачивать ипотечное страхование FHA до тех пор, пока вы не выплатите дом, если только вы не рефинансируете кредит раньше.

3. Жилищные кредиты VA для ветеранов-инвалидов

Программа кредитования ветеранов, поддерживаемая Министерством по делам ветеранов США, является одной из лучших доступных программ жилищного кредита. В дополнение к одним из самых низких ипотечных ставок, кредиты VA не требуют первоначального взноса. Это делает кредиты VA привлекательными для любого ветерана или военнослужащего.

Но есть и другие льготы по кредиту VA для ветеранов с проблемами со здоровьем или инвалидностью, вызванными их службой:

• Вы можете указать доход по инвалидности VA в своем заявлении на ипотеку.
• Вы освобождаетесь от уплаты комиссии за финансирование кредита VA. Супруги ветеранов, погибших при исполнении служебных обязанностей, также могут быть освобождены от налога.
• Минимальных служебных требований нет. Если у вас инвалидность, связанная с оказанием услуг, минимального срока службы до того, как вы получите право на получение ипотечного кредита по программе VA, не существует.
• Вы можете иметь право на освобождение от налога на имущество и/или на налоговый кредит на ипотеку для уменьшения налогооблагаемого дохода. Требования зависят от штата, уровня инвалидности и других факторов. Для получения дополнительной информации обратитесь в налоговый орган вашего штата.

  Доход от пособий по нетрудоспособности может быть использован для удовлетворения потребностей в доходах по кредиту VA. Технически нет минимального кредитного рейтинга для получения кредита VA. Однако многие кредиторы требуют, чтобы оценка FICO составляла не менее 580–620 баллов9.0005

  4. Жилищные кредиты USDA для инвалидов

  Кредитная программа Министерства сельского хозяйства США, которую поддерживает Министерство сельского хозяйства США, представляет собой еще одну ипотеку с нулевой ставкой, которая позволяет квалифицированным заемщикам с доходом по инвалидности приобрести дом. USDA предлагает две кредитные программы: USDA Direct и USDA Guaranteed.

  Гарантированные кредиты USDA

  Хотя Министерство сельского хозяйства США поддерживает эти кредиты, они не поступают напрямую от федерального правительства. Они поступают от частных кредиторов, одобренных Министерством сельского хозяйства США. Многие основные ипотечные кредиторы могут предложить гарантированные кредиты USDA.

  Требования к гарантированному кредиту, выданному Министерством сельского хозяйства США, обычно включают следующее:

  • Доход не более чем на 15% превышает средний доход в вашем регионе
  • Кредитный рейтинг не ниже 640
  • Дом, который вы покупаете, должен находиться в утвержденной Министерством сельского хозяйства США «сельской местности»

  Прямые кредиты Министерства сельского хозяйства США

  Покупатели жилья с инвалидностью, чей доход ниже среднего дохода в данном районе, могут иметь право на получение прямого кредита на жилье для одной семьи Министерства сельского хозяйства США.

  Прямой заем — это субсидируемая ипотечная программа, означающая, что Министерство сельского хозяйства США поможет оплатить часть ежемесячных ипотечных платежей домовладельца. Доход семьи заявителя определяет его право на участие в этой жилищной программе и размер помощи в оплате, которую он получит.

  Еще одним значительным преимуществом прямой ипотечной программы Министерства сельского хозяйства США является то, что фиксированные процентные ставки могут составлять всего 1% (при изменении с помощью помощи в оплате).

  Кто имеет право на получение прямого кредита USDA?

  Жилищные кредиты, субсидируемые Министерством сельского хозяйства США, доступны для заемщиков, включая заемщиков с ограниченными возможностями, которые:

  • Не имеют безопасного, приличного или санитарно-гигиенического жилья
  • Не могут получить доступную ипотеку
  • Соответствуют требованиям граждан или неграждан
  • Имеют право на участие в федеральных кредитных программах
  • Имеют низкий доход в своем регионе

  Кроме того, приобретаемый дом должен соответствовать следующим требованиям:

  • Квадратные метры обычно не могут превышать 2000
  • Цена дома должна быть в пределах местных лимитов кредита
  • Дом не должен быть предназначен для «приносящей доход деятельности»

  средства на покупку нового или существующего дома. Кроме того, они могут построить, отремонтировать или отремонтировать дом.

  Срок окупаемости составляет от 33 до 38 лет. Это расширенное погашение с низкой ставкой помогает сделать платежи доступными.

  Как подать заявку на прямой кредит USDA

  В отличие от кредитов, гарантированных USDA, частные кредиторы не предлагают прямой кредит USDA. Вам нужно будет подать заявление в местное Управление сельского развития. Имейте в виду, что время обработки заявки может быть больше, а сам процесс может быть менее удобным. Покупатели, которые могут претендовать на программу гарантированного кредита USDA, должны попробовать это в первую очередь.

  Покупатели со средним доходом, которые не имеют права на участие в программе субсидирования Министерства сельского хозяйства США, по-прежнему могут получить кредит Министерства сельского хозяйства США на жилищное строительство в сельской местности. Он имеет более мягкие правила, но по-прежнему допускает нулевую ставку и предлагает ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных.

  5. Ваучеры HUD на выбор жилья (программа ваучеров на приобретение жилья по Разделу 8)

  Программа Section 8, проводимая Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), наиболее известна тем, что предлагает помощь в аренде жилья семьям с низким доходом. Но есть также менее известная жилищная программа Раздела 8 для покупателей жилья, которая называется «Программа домовладения с ваучерами на выбор жилья (HCV)». Более того, эта программа предоставляет жилищную помощь покупателям с ограниченными возможностями, отвечающим ее требованиям.

  «Имейте в виду, что не все кредиторы гарантируют эти типы кредитов», — предупреждает Джон Мейер, кредитный эксперт The Mortgage Reports и лицензированный MLO. «Вам нужно будет использовать одного из кредиторов, участвующих в программе».

  Люди, имеющие право на помощь в аренде жилья по Разделу 8, могут вместо этого использовать свой ваучер для покупки дома благодаря программе ваучеров на домовладение. В этом случае HUD поможет покрыть платежи по ипотеке и другие расходы на владение жильем вместо арендной платы.

  Кто имеет право на участие в программе жилищных ваучеров HUD?

  Чтобы получить право на участие в этой программе жилищной помощи, вам потребуется действующий ваучер по Разделу 8. Если у вас его нет, вы можете поговорить с местным управлением государственного жилищного строительства о встрече с консультантом по жилищным вопросам, чтобы начать процесс.

  Имейте в виду, что не все PHA участвуют в программе домовладения ВГС. Списки ожидания на получение ваучеров по Разделу 8 могут быть длинными.

  Другие требования для программы домовладения по Разделу 8 включают:

  • Семейный доход не ниже ежемесячного федерального дополнительного социального пособия (SSI) для одинокого человека
  • Покупка приемлемой недвижимости в соответствии с рекомендациями HUD
  • Участие в программе АГЖС по вопросам приобретения жилья и консультирования по вопросам жилья

  Для квалифицированных покупателей жилья средства ваучера на приобретение жилья могут быть использованы для:

  • Основная сумма и проценты по ипотечному кредиту, налоги на недвижимость и страхование домовладельцев
  • Страхование ипотечного кредита
  • Коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт дома
  • Расходы на то, чтобы сделать дом доступным для самостоятельного проживания, если это необходимо. Улучшения дома могут включать в себя строительство пандусов

  Как владелец жилищного ваучера, вы будете платить около 30% своего скорректированного ежемесячного дохода за жилье.

  Финансовая помощь и субсидии для покупателей жилья с ограниченными возможностями

  Если вы не имеете права на получение кредита USDA или VA с нулевым начальным взносом, вам, вероятно, понадобятся наличные деньги для первоначального взноса и расходов на закрытие вашего нового дома. К счастью, существует множество программ, которые могут помочь сократить или избавиться от этих наличных расходов. Кроме того, покупатели жилья с ограниченными возможностями имеют более широкий доступ к этим программам, чем другие покупатели.

  Пособия по выплате первоначального взноса

  В каждом штате есть ряд программ помощи при первоначальном взносе (DPA), которые предлагают средства для покрытия первоначального взноса покупателей жилья и/или расходов на закрытие. Как правило, они ориентированы на покупателей жилья, впервые покупающих жилье, и покупателей жилья с низким доходом.

  Помощь с первоначальным взносом предоставляется в двух различных формах:

  • Гранты: Помощь, которую никогда не нужно возвращать
  • Кредиты: Помощь, которую нужно возвращать. Ссуды DPA обычно имеют низкие проценты или вообще беспроцентные, и многие из них можно простить, если домовладелец держит дом в течение определенного количества лет (часто 5-10)

  Эти программы помощи, как правило, предлагаются Агентством жилищного финансирования вашего штата или органами власти округа и местного самоуправления. Некоторые некоммерческие организации также предоставляют DPA.

  Вы можете узнать больше о субсидиях на первоначальный взнос здесь или попросить своего агента по недвижимости или кредитного специалиста помочь вам найти программы, как только вы начнете процесс покупки дома.

  Пособия VA для ветеранов-инвалидов

  Департамент по делам ветеранов предлагает программы жилищного кредита и субсидии на переоборудование дома, чтобы помочь ветеранам-инвалидам купить дом или сделать их нынешний дом более доступным.

  Чтобы иметь право на участие в этих программах, ветеран должен иметь инвалидность, связанную со службой, и в настоящее время проживать в соответствующем доме или приобрести его.

  • Гранты на специально адаптированное жилье (SAH): Крупнейший грант VA, используемый для «покупки, строительства или замены вашего постоянного дома» (дома, в котором вы планируете жить в течение длительного времени). Эта субсидия предоставляется только 120 ветеранам-инвалидам в год.
  • Специальные субсидии на адаптацию жилья (SHA) Гранты: Меньшая сумма субсидии, чем субсидия SAH, используемая для «покупки, строительства или замены вашего постоянного дома»
  • Гранты на временную адаптацию к месту жительства (TRA) : предназначены для помощи ветеранам-инвалидам в улучшении доступности дома члена семьи, в котором они временно проживают. Чтобы иметь право на получение гранта TRA, вы должны иметь право на получение гранта SAH или SHA

  Грант Министерства сельского хозяйства США на ремонт жилья для одной семьи

  Министерство сельского хозяйства США предлагает субсидию на ремонт жилья, чтобы помочь семьям с низким доходом «отремонтировать, улучшить или модернизировать дома или устранить угрозы для здоровья и безопасности».

  Грант на ремонт жилья Министерства сельского хозяйства США может предоставить домовладельцам, имеющим на это право, субсидию в размере до 10 000 долларов США или кредит в размере до 40 000 долларов США для оплаты ремонта и модернизации дома. Более популярный выбор, кредиты, имеют 20-летний период погашения и фиксированную процентную ставку всего 1%. Вы также можете комбинировать гранты и кредиты, чтобы получить общую помощь до 50 000 долларов США.

  Для получения права заемщик должен:

  • Быть домовладельцем и занимать дом
  • Не иметь возможности получить доступный кредит в другом месте
  • Иметь семейный доход ниже «очень низкого предела по округу»
  • Для грантов, быть в возрасте 62 лет или старше и не иметь возможности погасить кредит на ремонт

  Некоммерческая помощь покупателям домов с ограниченными возможностями

  Четыре основные национальные программы могут помочь малообеспеченным семьям и инвалидам стать собственниками жилья.

  Национальный институт инвалидов

  Миссия NDI — обеспечить лучшее финансовое будущее для людей с ограниченными возможностями и их семей. Они делают это с помощью инициатив по трудоустройству, технической жилищной помощи, финансового образования и дополнительных ресурсов.

  NDI работает с финансовыми учреждениями, программами, проводимыми местными органами власти и правительствами штатов, и другими группами, чтобы помочь людям с ограниченными возможностями найти жилье.

  Среда обитания человечества

  Habitat for Humanity строит доступные дома в соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями (ADA). Он также может предоставить доступные ипотечные кредиты тем, кто одобрен для его программы.

  Вы подаете заявку через местное отделение Habitat for Humanity, и вы должны быть готовы принять активное участие в процессе строительства вашего нового дома. Это известно как «пот справедливости».

  Обратите внимание, что капитал пота не ограничивается физическим строительством дома. Habitat говорит: «Справедливость пота также может включать в себя посещение уроков домовладения или выполнение волонтерской работы в Habitat ReStore». Покупатели жилья с ограниченными возможностями имеют право на участие в этой программе.

  Вместе восстанавливаем Американский корпус

  Еще один вариант — «Вместе строить американский корпус». Это агентство гордится тем, что строит доступное жилье для семей с одним или несколькими инвалидами.

  Согласно его сайту, 51% домохозяйств, обслуживаемых Rebuilding Together, «имеют жителей с ограниченными возможностями, многие из которых имеют проблемы с передвижением, из-за чего им трудно безопасно оставаться дома».

  Помимо строительства доступного жилья, организация работает над улучшением существующих домов, чтобы сделать их более безопасными и доступными, чтобы людям с ограниченными возможностями было легче оставаться дома.

  Дома для наших войск

  «Дома для наших войск» дает ветеранам, пострадавшим во время боевых действий за границей после 11 сентября 2001 года, жилье без ипотеки. Программа предоставляет «индивидуальные дома, специально приспособленные», чтобы они могли жить в «безопасной и безбарьерной среде».

  Чтобы соответствовать требованиям, вы должны быть на пенсии или находиться в процессе выхода на пенсию и пройти проверку на наличие судимостей и кредитоспособности. На веб-сайте «Дома для наших войск» вы можете обратиться за помощью и найти дополнительную информацию о жилье для ветеранов.

  Родители, покупающие дом для ребенка-инвалида

  Родители и лица, осуществляющие уход за людьми с ограниченными возможностями, могут воспользоваться специальными ипотечными программами для покупки дома для своего взрослого ребенка.

  Эти программы позволяют родителям покупать дом в качестве «жилого помещения, занимаемого владельцем», даже если они не будут в нем жить. Это означает, что они могут получить более выгодные ставки по ипотеке и условия кредита, чем если бы они купили недвижимость в качестве второго дома.

  Кредит Fannie Mae на покупку дома для вашего ребенка

  Родители, желающие купить дом для своего ребенка-инвалида, могут в качестве одного из вариантов выбрать соответствующий кредит, поддерживаемый Fannie Mae. В случае ссуды, обеспеченной Fannie Mae, покупка дома считается занятой владельцем, если это «родитель или законный опекун, желающий предоставить жилье своему взрослому ребенку-инвалиду или инвалиду».

  Руководство Fannie гласит: «Если ребенок не может работать или не имеет достаточного дохода, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита самостоятельно, родитель или законный опекун считается владельцем/постояльцем».

  Fannie Mae предлагает широкий выбор соответствующих ипотечных кредитов для родителей или опекунов, желающих купить дом для своего ребенка. Варианты включают:

  • Снижение на 3% по «Обычным кредитам 97»
  • Снижение на 5% по «Обычным кредитам 95»
  • Снижение на 10% по «дополнительным кредитам» без частного ипотечного страхования (PMI)
  • Снижение на 20% по обычным ипотечным кредитам без PMI

  Поскольку дом занят владельцем, вы можете финансировать его по низкой ставке без надбавок к процентным ставкам, которые приходят со вторыми домами и инвестиционной недвижимостью.

  Если родитель или законный опекун получает пособие по нетрудоспособности от Социального обеспечения на ребенка или другого иждивенца, они могут использовать этот доход для получения ипотечного кредита.

  Для того, чтобы доход по инвалидности имел право на получение пособия, родитель или опекун должен предъявить письмо о награде SSA, подтверждение текущей квитанции, и доказательство того, что доход будет продолжаться не менее трех лет.

  Жилищные кредиты для покупателей с ограниченными возможностями Часто задаваемые вопросы

  Может ли инвалид получить ипотечный кредит?

  Да, обычные жилищные кредиты для покупателей с ограниченными возможностями включают поддерживаемые государством варианты, такие как кредиты FHA и кредиты VA, которые предлагают мягкие кредитные требования, более низкие авансовые платежи и конкурентоспособные процентные ставки. Кроме того, такие программы, как HomeReady Mortgage от Fannie Mae и Home Possible Program от Freddie Mac, предназначены для удовлетворения потребностей заемщиков с ограниченными возможностями и заемщиков с низким и средним доходом, что делает домовладение более доступным и недорогим.

  Какая помощь предоставляется инвалидам, желающим купить дом?

  Существуют специальные программы, такие как HomeReady Mortgage от Fannie Mae и Программа возможного жилья Freddie Mac, которые могут помочь людям с ограниченными возможностями купить жилье. Существуют также ссуды, поддерживаемые государством, такие как ссуды FHA и VA, которые имеют более простые требования к кредиту и более низкие авансовые платежи. Кроме того, различные государственные и местные жилищные агентства, некоммерческие организации и гранты помогают людям с ограниченными возможностями стать домовладельцами, предоставляя им деньги и ресурсы. Покупатели жилья с ограниченными возможностями также могут получить помощь через местные программы покупки жилья HUD и Национальный совет государственных жилищных агентств.

  Существуют ли ипотечные кредиты для инвалидов с плохой кредитной историей?

  Да, есть варианты ипотечного кредита для инвалидов с плохой кредитной историей. Несмотря на то, что получить ипотечный кредит может быть сложнее, если у вас плохой кредит, кредиты FHA хорошо подходят для людей с ограниченными возможностями, которые хотят купить новый дом. Этот тип кредита является привлекательным вариантом для инвалидов с плохой кредитной историей, так как они принимают кредитные рейтинги от 500 с первоначальным взносом 10% или 580 с первоначальным взносом 3,5%.

  Принимают ли кредиты FHA доход по инвалидности?

  Да, ссуды FHA принимают доход по инвалидности, если он стабилен, надежен и может продолжаться не менее трех лет с даты подачи заявки на ипотеку. Заемщики, использующие доход по инвалидности для получения кредита FHA, должны предоставить надлежащую документацию для проверки источника и суммы дохода. Эта документация может включать в себя: письма о награждении, банковские выписки и медицинские документы, и это лишь некоторые из них.

  Как правительство определяет инвалидность?

  Правительство США определяет понятие инвалидности через Администрацию социального обеспечения (SSA) и Закон об американцах-инвалидах (ADA). Человек считается инвалидом SSA, если у него есть заболевание, которое не позволяет ему заниматься существенной оплачиваемой деятельностью в течение как минимум 12 месяцев или, как ожидается, приведет к смерти. ADA определяет человека с инвалидностью как человека с физическими или психическими нарушениями, которые существенно ограничивают одну или несколько основных жизненных функций. Оба этих определения сосредоточены на том, как инвалидность влияет на способность человека выполнять важные задачи или участвовать в повседневной деятельности.

  Ознакомьтесь со всеми вариантами покупки жилья

  Ипотечные кредиторы могут связать вас с программами кредитования, которые помогают людям с ограниченными возможностями стать домовладельцами. Делайте покупки у нескольких конкурирующих кредиторов, чтобы найти лучшую программу и наиболее конкурентоспособную процентную ставку для вас.

  Кроме того, обязательно узнайте у своего кредитного специалиста, агента по недвижимости или риэлтора о программах финансовой помощи, доступных в вашем регионе. Существует множество программ помощи для покупателей жилья с ограниченными возможностями, особенно для семей или отдельных лиц с низким доходом. Эти программы могут сделать покупку собственного дома более доступной, чем многие ожидают.

  Могу ли я перезаложить свой дом?

  
  Большинство людей могут повторно заложить свой дом, когда им нужна новая сделка по перезакладыванию. Вы можете подумать, что ваши обстоятельства необычны, но независимо от вашей ситуации кредиторы обычно рассматривают заявку.

  Вот что вам нужно знать о перезакладывании в необычных ситуациях:

  • Могу ли я перезаложить дом, если я полностью владею им?
  • Могу ли я перезаложить, когда мне за 60 или я на пенсии?
  • Могу ли я перезаложить, если я работаю не по найму или внештатно?
  • Могу ли я перезаложить свой дом в общей собственности?
  • Могу ли я повторно заложить, если у меня отрицательный капитал?
  • Могу ли я повторно заложить кредит у того же кредитора?
  • Могу ли я перезаложить на определенный срок?
  • Могу ли я перезаложить до истечения срока действия моей сделки?
  • Могу ли я перезаложить, если я в декретном отпуске?
  • Могу ли я перезаложить, если я собираюсь сменить работу?
  • Могу ли я перезаложить, если я нахожусь на испытательном сроке?
  • Могу ли я перезаложить кредит, используя налоговый кредит на детей и налоговый кредит для работающих семей?
  • Могу ли я перезаложить, используя платежи по содержанию?
  • Могу ли я перезаложить, используя свое пособие или пособие на проживание по инвалидности моих иждивенцев?
  • Могу ли я перезаложить кредит с плохой кредитной историей?
  • Могу ли я перезаложить, если у меня есть покупка, чтобы ипотечный кредит в фоновом режиме, который не является самофинансируемым?
  • Могу ли я перезаложить для консолидации или погашения долга?
  • Могу ли я перезаложить для повышения капитала для улучшения дома или личного пользования, т. е. для покупки другого имущества?
  • Могу ли я повторно заложить, чтобы собрать капитал, чтобы выкупить чужую собственность?
  • Могу ли я перезаложить залог для повышения капитала для использования в бизнесе?
  • Могу ли я перезаложить, если я поставлю солнечные батареи на свой дом?
  • Могу ли я повторно заложить недвижимость, которую я недавно купил?
  • Могу ли я перезаложить свою помощь в покупке ипотечного кредита?
  • Могу ли я перезаложить до 95% стоимости моего нового дома/квартиры?
  • Сколько лет мне нужно по аренде, чтобы перезаложить мою арендованную квартиру?
  • Могу ли я перезаложить недвижимость, если у меня есть второй залог у другого кредитора?
  • Могу ли я перезаложить, используя мои бонусные выплаты?
  • Могу ли я перезаложить деньги, используя сверхурочные или комиссионные?
  • Могу ли я перезаложить, используя нераспределенную прибыль моей компании с ограниченной ответственностью?
  • Могу ли я перезаложить, если я ИТ-подрядчик?
  • Могу ли я перезаложить залог, если у меня срочный контракт?
  • Могу ли я повторно заложить, если я являюсь подрядчиком с дневной/недельной ставкой или подрядчиком с нулевым рабочим временем?
  • Могу ли я перезаложить, если я работаю в компании Umbrella?
  • Могу ли я перезаложить, если я временный работник или работник агентства?
  • Могу ли я перезаложить только под проценты?
  • Когда я перезаложу кредит, все ли кредиторы будут использовать мой кредитный рейтинг?
  • Могу ли я перезаложить, если я пропустил платежи?

  Могу ли я перезаложить дом, если я полностью владею им?

  Люди, у которых нет закладной на свой дом (известный как необремененная собственность), имеют хорошие возможности для повторной закладной. Без непогашенной ипотеки вы владеете 100% капитала в своем доме. Доступные вам ипотечные сделки будут зависеть от того, какую сумму вы хотите взять взаймы в процентах от текущей стоимости вашей собственности, которая известна как отношение кредита к стоимости (LTV). Вы должны будете соответствовать критериям для новой ипотеки. У кредиторов немного другие правила для людей, которые хотят перезаложить свое необремененное имущество. Например, некоторые кредиторы предложат вам свои ставки покупки вместо диапазона перезакладывания, что может привести к более выгодной для вас ставке. Наши консультанты по ипотеке могут рассказать вам об этом и помочь вам найти наиболее подходящего кредитора для вашей ситуации.

  Могу ли я перезаложить, когда мне за 60 или я на пенсии?

  Когда вам исполнится 60 лет, вам может быть трудно получить ипотечный кредит. Некоторые кредиторы с удовольствием выдают ипотечные кредиты, которые заемщики будут погашать после выхода на пенсию. Но другие не будут.
  Будет еще сложнее, если вы захотите перезаложить в 65, 70 лет или старше. Если вы вышли на пенсию и больше не имеете трудового дохода, возможно, вы вообще не сможете повторно заложить жилье.
  Поговорите с одним из наших ипотечных консультантов, потому что они знают, какие кредиторы, скорее всего, рассмотрят заявки от пожилых людей.
  

  Могу ли я перезаложить залог, если я работаю не по найму или внештатно?

  Да, вы можете перезаложить залог, но у вас могут возникнуть трудности с поиском кредитора. Ваша проблема будет заключаться в том, чтобы доказать, что у вас достаточно заработка, чтобы позволить себе выплаты. Это не проблема, если вы работаете не по найму в течение нескольких лет и имеете регулярные проверенные счета, показывающие, что у вас есть стабильный доход. Новые самозанятые люди должны убедить кредиторов, что они будут зарабатывать достаточно, чтобы позволить себе повторную ипотеку. Ваши налоговые декларации могут помочь здесь. Наши консультанты могут рассказать вам, как подать заявку.
  

  Могу ли я перезаложить свой дом, находящийся в общей собственности?

  Ответ – наверное. Это специализированная форма кредитования, и вам нужен кредитор, который предлагает ипотечные кредиты с долевой собственностью. Некоторые кредиторы предложат свой полный спектр, в то время как другие будут иметь конкретные ставки долевой собственности. Наши ипотечные консультанты знают, где искать. Если вы хотите увеличить капитал, приобрести дополнительную долю в вашей долевой собственности, известную как «лестничный настил», наши консультанты по ипотеке также могут помочь с этим
  

  Могу ли я перезаложить залог, если у меня отрицательный собственный капитал?

  Отрицательный капитал означает, что стоимость вашего дома меньше размера ипотечного кредита, потому что цены на жилье снизились с тех пор, как вы взяли первоначальный кредит. Поговорите с нами, чтобы узнать, предложит ли ваш кредитор продукт удержания, который сэкономит вам деньги. Мы также можем посоветовать вам возможность сделать калькулятор переплат, чтобы помочь уменьшить отрицательный капитал. Вы ничего не платите за наши услуги. Это бесплатно..

  Могу ли я перезаложить кредит у того же кредитора?

  Да, можно. Ваш существующий кредитор обычно предлагает вам выбор схем удержания. Мы можем сравнить их и их сборы за установку (где применимо) со всем рынком, чтобы рассчитать наилучшее решение для вашей перезакладной.
  

  Могу ли я перезаложить на определенный срок?

  Да, но это не лучший вариант. Если в вашем существующем продукте предусмотрены сборы за досрочное погашение, мы решим, сможем ли мы избежать этого штрафа, если вы перенесете ипотечный кредит до истечения срока его действия. Мы можем посоветовать вам различные варианты и обсудить ваши требования, чтобы определить наилучшее решение. Если вам необходимо перезаложить залог, чтобы высвободить капитал, вместо того, чтобы нести плату за досрочное погашение, вам может быть лучше взять дополнительный аванс на короткое время — мы можем рассчитать ваши варианты и обсудить цифры, чтобы найти лучшее решение. Все эти советы бесплатны.
  

  Могу ли я перезаложить до истечения срока действия моей сделки?

  Как и в ответе выше, да, вы можете, но не забудьте учесть любые сборы за досрочное погашение, если это применимо. Если вы считаете, что процентные ставки могут увеличиться, вы можете захотеть получить новую фиксированную ставку раньше, чем позже. Предложения по ипотеке действительны от 3 до 6 месяцев, в зависимости от кредитора. Таким образом, может быть целесообразно пересмотреть до 9 месяцев до истечения срока действия вашей текущей сделки. Также вам может быть выгоднее использовать продукт, который работает в течение определенного количества лет, т. е. 2 лет, а не до фиксированной даты окончания, т. е. 30.06.19.. Таким образом, вы по-прежнему будете пользоваться продуктом в течение двух лет.
  

  Могу ли я перезаложить, если я нахожусь в декретном отпуске?

  Да, можете, но политика кредиторов в этом отношении сильно различается. Например; некоторые напишут вашему работодателю, чтобы подтвердить дату вашего возвращения на работу и вашу возвращаемую зарплату. Некоторым потребуется, чтобы дата вашего возвращения на работу была в пределах 2/3 месяцев от даты начала действия вашей новой ипотеки. Некоторым потребуется подтверждение сбережений, чтобы покрыть период материнства. Другие могут запросить будущие расходы по уходу за ребенком. Из-за этого мысль о перезакладывании может показаться сложной и трудоемкой, но это не так. Наши специалисты по ипотечным консультантам знают, кто чем занимается, и смогут дать вам соответствующий совет.
  

  Могу ли я перезаложить кредит, если я собираюсь сменить работу?

  Да, можете, но у вас не будет выбора всего рынка. Если вы собираетесь сменить работу, несколько кредиторов позволят вам повторно заложить, при условии, что вы соответствуете всем остальным критериям. Некоторые могут попросить вас соответствовать дополнительным конкретным критериям, например, некоторым потребуется, чтобы ваша новая работа началась в течение нескольких месяцев после вашей новой ипотеки, а другие могут вообще не устанавливать никаких условий. С нашими консультантами по ипотеке можно обсудить вопрос о том, лучше ли вам подождать с повторной ипотекой до тех пор, пока вы не поменяете работу, или сделать это сейчас.
  

  Могу ли я перезаложить залог, если я нахожусь на испытательном сроке?

  Да, при соблюдении условий. Некоторым кредиторам не нравятся испытательные периоды, но другие с радостью рассмотрят их в каждом конкретном случае. Условия могут варьироваться от того, чтобы быть профессионалом, имеющим непрерывный трудовой стаж, до испытательного срока. Не думайте, что вам нужно ждать, пока ваша работа не станет постоянной, поговорите с нами сегодня, чтобы узнать, сможете ли вы сдвинуться с мертвой точки.
  

  Могу ли я повторно заложить кредит, используя налоговый кредит на детей и налоговый кредит для работающих семей?

  Краткий ответ почти наверняка да, некоторые кредиторы возьмут 100% и того, и другого, если они не закончатся в ближайшее время/если вашим детям меньше 14 лет. Другие возьмут только 50%, а некоторые вообще не примут. Эти разные политики могут значительно варьировать сумму, которую вы можете занять.
  

  Могу ли я перезаложить кредит, используя платежи по содержанию?

  Большинство кредиторов будут брать процент от ваших платежей за обслуживание (от 50% до 100%), если вы соответствуете определенным критериям, т. е. если они по решению суда или имеют установленный послужной список и / или имеют 3-месячные банковские выписки для доказать их. Прежде чем мы дадим рекомендацию, мы можем обсудить случаи с андеррайтерами, чтобы убедиться, что все в принципе подходит.
  

  Могу ли я повторно заложить кредит, используя мое пособие или пособие на проживание по инвалидности моих иждивенцев?

  Зависит от кредитора; некоторые с удовольствием используют все свое пособие на проживание по инвалидности, другие нет. Некоторые будут использовать только процент от него и / или иметь различные условия, такие как — он должен быть гарантирован на срок ипотеки или только в том случае, если это не ваш единственный источник дохода. Наши консультанты не только знают, кто что будет делать, но и могут напрямую общаться с андеррайтерами для обсуждения случаев на индивидуальной основе. Это означает, что мы можем предварительно согласовать дела до того, как будет завершена оценка кредитоспособности.
  

  Могу ли я перезаложить кредит с плохой кредитной историей?

  Это зависит. Мы просим вас прислать нам копию вашего кредитного файла. Мы можем посоветовать, какая компания лучше всего подходит для этого, так как разные кредиторы используют разных поставщиков. Как только мы получим это, мы сможем увидеть, что будет искать андеррайтер, и можем дать соответствующий совет. Безусловно, стоит обратиться к нам за бесплатным советом, прежде чем заключать новую сделку.
  

  Могу ли я повторно заложить, если у меня есть ипотечный кредит «Купить для сдачи» в фоновом режиме, который не является самофинансируемым?

  Да, вероятно, но политика кредиторов в этом отношении сильно различается. Некоторым просто нужно, чтобы вы покрыли дефицит своим доходом, приняв это как финансовое обязательство, другие потребуют, чтобы ваш доход полностью покрыл обе ипотеки. Расчеты арендной платы кредиторов варьируются от 100% до 150% от ставки заработной платы / SVR кредиторов. Потенциальная экономия, которую вы могли бы получить, перезаложив свою покупку с целью сдачи в аренду, заслуживает изучения.
  

  Могу ли я повторно заложить для консолидации или погашения долга?

  Да, возможно. Однако, если вы консолидируете долг, многие кредиторы ограничивают сумму, которую вы можете занять, в зависимости от стоимости вашей собственности. Политика также варьируется в зависимости от типа долга, который вы консолидируете. Но помните, что путем консолидации вы сделаете необеспеченный долг* безопасным. Кроме того, если вы распределяете стоимость на более длительный период, даже по более низкой ставке, это может в конечном итоге стоить вам больше процентов, если вы не переплачиваете. Все это нужно учитывать, так как это может быть не лучший образ действий. Наши консультанты по ипотеке могут рассказать вам о ваших вариантах.

  *В случае необеспеченных долгов кредиторы не имеют прав на какой-либо залог по долгу. Если вы добавите необеспеченный долг к своей ипотеке, вы сделаете его обеспеченным, а это означает, что кредитор имеет право забрать актив (ваш дом), если вы просрочили платежи.

  Могу ли я перезаложить для повышения капитала для улучшения дома или личного пользования, т.е. для покупки другого имущества?

  Независимо от того, хотите ли вы перезаложить залог для улучшения дома или для личного пользования, например, для покупки другого имущества, многие кредиторы рассмотрят возможность кредитования до 90% кредита к стоимости (LTV). Другие ограничат кредит стоимостью. Мы можем помочь рассчитать ваш LTV и найти на рынке лучшее решение.
  

  Могу ли я повторно заложить, чтобы собрать капитал для выкупа чужой собственности?

  В этом сценарии многие кредиторы рассмотрят возможность кредитования до 90% от стоимости кредита, хотя многие ограничат вас до 80% или 85% LTV. Ваш доход должен быть достаточным для полного покрытия ипотечного кредита. Некоторые кредиторы, являющиеся штатными юристами, смогут выполнить необходимую вам дополнительную юридическую работу, известную как «передача капитала», за дополнительную плату. Другие будут ожидать, что вы воспользуетесь услугами собственного адвоката для завершения юридического процесса, необходимого для повторной ипотеки.
  

  Могу ли я перезаложить залог для увеличения капитала для использования в бизнесе?

  Возможно, в зависимости от критериев, но только ограниченное число ипотечных кредиторов примет это во внимание, а те, которые действительно ограничивают стоимость кредита до 70%. Некоторые избранные могут рассматривать до 85%. Ответ также может зависеть от того, насколько развит ваш бизнес.
  

  Могу ли я перезаложить, если я поставлю солнечные батареи на свой дом?

  Большинство кредиторов с удовольствием рассматривают недвижимость с солнечными батареями, но требуют, чтобы вы соответствовали определенным критериям. Например, в договоре аренды должен быть пункт о расторжении и/или потребуется, чтобы юрист подтвердил, что он соответствует руководящим принципам критериев CML/BSA. Некоторые кредиторы будут взимать за это дополнительную плату за юридические услуги, а другие нет.
  

  Могу ли я повторно заложить недвижимость, которую я недавно купил?

  Некоторые кредиторы не предложат вам повторную ипотеку до тех пор, пока вы не пробудете в собственности не менее 6 месяцев. Хорошей новостью является то, что другие позволят вам перезаложить с первого дня.
  

  Могу ли я перезаложить свою помощь в покупке ипотечного кредита?

  Не все кредиторы будут перезакладывать Help to Huy, но лишь немногие. Из них несколько ограничат кредит по стоимости. Наши консультанты могут найти наилучший вариант среди кредиторов, которые примут вас, до того, как будет подана ваша заявка на повторную ипотеку.
  

  Могу ли я взять взаймы 95% стоимости моего нового дома/квартиры?

  Многие кредиторы ограничивают кредит на стоимость новостроек домов и квартир до 80%. Некоторые кредиторы рассмотрят до 95%. Поговорите с нашими консультантами, чтобы узнать максимальную сумму кредита.

  Сколько лет мне нужно в моей аренде, чтобы перезаложить мою арендованную квартиру?

  В среднем кредиторы требуют около 70 лет до окончания срока аренды на момент подачи заявки на ипотеку. Хотя некоторые кредиторы рассмотрят меньше или будут работать от лет, необходимых в конце срока ипотеки. Если ваша аренда коротка, возможно, стоит узнать, сколько будет стоить ее продление, если это возможно, прежде чем перезакладывать. Поскольку более длительный срок аренды может дать вам доступ к более выгодной ставке по ипотеке. Поговорите с нами, чтобы рассмотреть ваши варианты.

  Могу ли я перезаложить недвижимость, если у меня есть второй залог у другого кредитора?

  Около 50% ипотечных кредиторов примут это во внимание при условии доступности и потребуют документ об отсрочке/первом взносе. Не думайте, что ваш единственный вариант — с вашим существующим кредитором, мы могли бы найти для вас более выгодную ставку.
  

  Могу ли я перезаложить кредит, используя свои бонусные выплаты?

  Большинство кредиторов будут использовать это, если это гарантировано. Если это не гарантировано, многие кредиторы рассмотрят возможность использования c50%. Расскажите нам всю возможную информацию о своем бонусе (например, послужной список), и мы разработаем ваши варианты.
  

  Могу ли я перезаложить кредит, используя сверхурочные или комиссионные?

  Обычно кредиторы берут 50% от вашей средней суммы за последние 3 месяца. Некоторые кредиторы рассмотрят возможность использования 100%.
  

  Могу ли я повторно заложить, используя нераспределенную прибыль моей компании с ограниченной ответственностью?

  Многие кредиторы не будут учитывать нераспределенную прибыль. Однако многие рассмотрят, являетесь ли вы 100% акционером. Поскольку у нас есть прямой доступ к андеррайтерам, расскажите нам о своем сценарии, и мы рассмотрим ваши варианты.
  

  Могу ли я перезаложить кредит, если я работаю в сфере ИТ?

  Хорошей новостью является то, что да, вы можете оформить андеррайтинг. Как правило, если вы не являетесь PAYE, кредиторы будут рассматривать вас как самозанятого.
  

  Могу ли я перезаложить залог, если у меня срочный контракт?

  Простой ответ: большинство кредиторов будут рассматривать вопрос в индивидуальном порядке. Большинству потребуется послужной список в той же сфере деятельности. Некоторым потребуется, чтобы контракт был продлен хотя бы один раз.
  

  Могу ли я перезаложить, если я работаю по дневной/недельной ставке или без часов?

  Многие кредиторы рассмотрят возможность предоставления кредита, если у вас хороший послужной список у того же работодателя. Это будет зависеть от ваших индивидуальных обстоятельств, поэтому посетите нашу страницу об ипотеке подрядчика или позвоните нам, предоставив как можно больше информации, и мы разработаем ваши варианты.
  

  Могу ли я перезаложить, если я работаю в компании Umbrella?

  Около 50% ипотечных кредиторов рассмотрят вашу заявку при условии наличия кредитного рейтинга. Многие из них будут относиться к вам как к работающим не по найму, но некоторые — нет. Наш прямой доступ к андеррайтерам кредиторов дает нам мгновенные решения в таких ситуациях.
  

  Могу ли я перезаложить залог, если я временный работник или работник агентства?

  Ваши возможности будут ограничены, но несколько кредиторов могут рассмотреть вопрос о том, имеете ли вы по крайней мере 12-месячный непрерывный послужной список.