развод и ипотека – как делить имущество и долги с бывшими
Брачные узы связывают не только сердца, но и кошельки. По умолчанию все нажитое в период брака имущество является совместной собственностью супругов, включая также ответственность за погашение ипотечного кредита. Даже если в кредитном договоре указано имя только одного супруга, второй — автоматически станет созаемщиком и в случае расторжения брака будет иметь не только долю в квартире, но и обязанность вносить ежемесячные платежи. Изменить режим собственности, установив свои «правила игры», можно с помощью брачного договора. Нюансы оформления этого документа обсудили в эфире программы «Утро России» на телеканале Россия-1.
«Брачный договор можно заключить как до регистрации брака, так и после. Впоследствии супруги смогут также вносить изменения в соглашение, дописывать какие-либо условия или вовсе расторгнуть договор.
Важно, что все это делается исключительно с участием нотариуса, поскольку нотариальное удостоверение брачного контракта — требование законодательства», — разъяснила телезрителям член Комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова.
Если пара заключила брачный контракт, то при оформлении ипотеки можно сразу согласовать, что недвижимость становится собственностью того, кто будет выплачивать кредит. Вторая половина никакого отношения к этому жилью иметь не будет, а значит, в случае развода споры по этому поводу будут исключены. Кроме того, в случае расставания пары, которая заключила брачный контракт, есть вариант выделить доли и соразмерные им денежные обязательства каждого из супругов или же оформить недвижимость в собственность того, кто будет выплачивать оставшуюся часть кредита.В любом случае о судьбе ипотеки нужно будет договариваться с банком. Однако при наличии брачного соглашения не потребуется собирать доказательства внесения платежей тем или иным лицом, подавать иск в суд, нести издержки и заниматься дележкой квадратных метров годами.
Кстати, брачный договор можно заключить и после того, как семья получит ипотеку, однако в этом случае потребуется согласовать это решение с банком. Поэтому оптимальный вариант: сначала — брачный, потом кредитный договор.
Независимо от того, меняли ли супруги установленный по умолчанию режим совместной собственности, в случае расторжения брака с позволения кредитора, то есть банка, они могут также продать квартиру и поделить остатки средств между собой либо досрочно погасить задолженность и делить уже не деньги, а квартиру. Еще одно важное условие: если заемщик или созаемщик не выполняют свои обязательства перед банком, кредитор вправе реализовать свое право залогодержателя и продать недвижимость с торгов, чтобы возместить собственный ущерб.
Брачный контракт — это не только спасательный круг на случай развода. В нем можно предусмотреть различные условия, касающиеся имущественных отношений супругов: определить размер долей в общем имуществе, распределить финансовые обязательства, в том числе в отношении детей, указать, каким образом будут разделены имущество, имущественные права и обязанности в период брака и на случай его расторжения.
Нотариальное удостоверение брачного договора гарантирует защиту имущественных интересов обеих сторон в равной степени, обеспечивает законность сделки и исключает ситуации, при которых сделка могла бы быть кабальной для супруга или супруги. Перед удостоверением сделки нотариус объяснит правовые последствия того или иного положения, а также убедится, что обе стороны понимают смысл и значение того, что подписывают, и действительно хотят этого.
Ипотека и развод
Поиск недвижимости:
Я хочу:
Недвижимость:
Количество комнат:
Цена ОТ: тыс.руб
Цена ДО: тыс.руб
Контактная информация
Мы в социальных сетях:
Присоединяйтесь!
| |||
ru/informer/htmlinfa/topshr.png» bgcolor=»#2093fe»>РИАР / Юрист / Ипотека и развод
Ипотека и развод
Заключая брак, никто из супругов, естественно, не предполагает и не задумывается о таких неприятных последствиях, как развод, и тем более, раздел имущества. Но стоит признать, что количество разводов в стране с каждым годом растет. А между тем, по данным статистики, молодые семьи являются самой многочисленной категорией ипотечных заемщиков. Всё чаще семейные пары задаются вопросом о том, что делать с ипотекой при разводе.
Судьба ипотеки во время развода зависит от того, как она была оформлена: до или совместно в браке , на одного из супругов или же супруги являются созаёмщиками.
Как следует из Семейного кодекса РФ, имущество нажитое супругами в официальном браке — является общей совместной собственностью супругов, независимо от вклада каждого из них при приобретении такого имущества.
Соответственно все платежи по погашению ипотечного кредита будут считаться выплаченными за счет общего имущества.
Ипотека при разводе является одним из самых сложных видов раздела совместно нажитого имущества, обусловлено это наличием в правоотношениях третьего и напрямую заинтересованного субъекта — кредитора – Банка. Данные нюансы следует учитывать до заключения брака и до того, как оформлять ипотеку.
Если же развод неизбежен, наши юристы всегда рекомендуют попробовать урегулировать вопрос в досудебном порядке, а уже потом обращаться в суд.
Как известно существует несколько вариантов оформления ипотечного кредита, и уже в зависимости от выбранного способа будет решаться вопрос о разделе, как самого предмета ипотеки, так и долговых обязательств.
Ситуация первая: Ипотека оформлена в браке, а супруги являются созёмщиками и соответственно становятся солидарно обязанными должниками. Следовательно, банк вправе требовать исполнение обязательства , как от обоих супругов, так и от любого из них.
2) переоформить ипотечный договор на одного из супругов. Чаще всего банки отказываются переоформлять солидарные обязательства в индивидуальные, однако наши юристы разрешают данный вопрос в судебном.
Но стоит понимать, что оба варианта возможны лишь с согласия не только банка, но и обоих супругов, и в некоторых случаях реализованы они могут быть только путем заключения соглашения о разделе ипотечного жилья.
Ситуация вторая: ипотека оформлена до вступления в брак.
Полностью выплаченная до брака ипотека вопросов не вызывает, она не влечет никаких прав и обязательств для второго супруга, так как не может быть включено в состав совместно нажитого имущества.
Еще одним способом решения вопроса развода и ипотеки является продажа ипотечного жилья. Но продажу так же невозможно будет осуществить без согласования с банком. Тем более существует вероятность того, что вырученная от продажи недвижимости сумма уходит в первую очередь на погашение процентов, а уже затем на погашение основного долга. Из этого следует, что вырученных средств просто напросто может не хватить для погашения обязательств.
Все выше написанное не передает объема существующих вопросов по данной теме, в связи с тем, что Российское общество только недавно столкнулось с с таким явлением. На сегодняшний день большая часть сделок купли-продажи уже осуществляется при помощи ипотечных займов, а проблема раздела ипотеки еще не решена и законодательно не урегулирована.
Юристы «РИАР-Холдинг» уже практикуют в этой не простой области и помогут Вам в какой бы сложной ситуации Вы не оказались.
Записывайтесь к юристу на предварительную консультацию по телефонам:
8(8452) 25-08-11 – Александра Дмитриевна
8(8452) 46-28-69 – Лидия Сергеевна
Развод и ипотека: часто задаваемые вопросы
Если вы когда-либо переживали развод, то знаете, какая это стрессовая ситуация для всех участников. Помимо эмоционального и умственного истощения, развод может создать множество финансовых проблем.
Чем больше финансовых активов вы накопили с бывшим супругом, тем труднее будет все это распутать. И вы двое не всегда можете договориться о том, кому достанется определенное имущество, например, ваш дом.
Этот спор часто заставляет людей задавать всевозможные вопросы о разводе и ипотеке. Читайте дальше, чтобы узнать ответы на некоторые наиболее часто задаваемые вопросы о разводе и ипотеке.
Как развод повлияет на мою ипотеку?
Возможно, вы решили расторгнуть свои брачные обязательства.
Если оба лица подали заявку на получение ипотечного кредита, то вы оба по-прежнему несете ответственность за ежемесячные платежи. Но когда пара разводится и есть ипотека, у вас есть несколько вариантов.
Обычно происходит один из следующих трех сценариев:
- Дом продается третьему лицу. Многие люди считают, что проще продать дом и разделить выручку. Обе стороны должны сделать полный разрыв, и нет никаких переговоров о том, кто будет держать дом.
- Один из супругов покупает дом. Другой вариант — выкуп. В таком сценарии один из супругов покупает дом у другого по взаимно согласованной стоимости. Когда это произойдет, им придется рефинансировать ипотеку, чтобы удалить имя другой стороны.
- Один человек остается в доме. Иногда в доме остается один человек, но оба по-прежнему несут ответственность за выплату ипотечных кредитов.
Не существует единственно правильного ответа на вопрос, что делать с ипотекой после развода. Цель состоит в том, чтобы обе стороны договорились о наилучших следующих шагах. Имейте в виду, что если вы хотите рефинансировать свой ипотечный кредит в рамках выкупа или хотите переехать в новый собственный дом, вам необходимо подать заявку на ипотеку.
Какие вопросы нужно решить с ипотекой?
Когда вы переживаете развод, вам сначала нужно решить, оставить ли себе дом или продать его.
Если один человек хочет сохранить дом, а другой не хочет, может иметь смысл, чтобы один из супругов выкупил другой. Тем не менее, вам нужно убедиться, что вы можете позволить себе платежи по ипотеке самостоятельно.
Вам также необходимо договориться о разделе доли в вашем доме.
Собственный капитал можно использовать в качестве разменной монеты, если один человек хочет дом, а другой хочет избежать каких-либо финансовых обязательств в будущем.
Что бы вы ни решили, важно работать с юристами и финансовыми консультантами, которые могут помочь вам и вашему бывшему супругу в принятии этих решений. Эти советники предлагают нейтральную точку зрения и будут учитывать интересы обеих сторон.
Что делать, если соглашение не может быть достигнуто?
Острые разводы могут затруднить решение финансовых вопросов. Если вы и ваш бывший супруг не можете прийти к соглашению, вам придется полагаться на судебную систему, которая сделает это за вас.
Этот маршрут может оказаться более сложным. Обе стороны должны будут обратиться в суд, представить свои дела, а затем позволить суду определить, как справедливо разделить активы.
Этот процесс может быть невероятно дорогим, так как обеим сторонам понадобится адвокат. Любые семейные активы, которые вы накопили, могут быть легко истощены длительным судебным процессом.
Вот почему всегда лучше попытаться достичь соглашения вне суда, если это возможно.
Как вы и ваши дети можете сохранить свой дом?
Когда пары с детьми начинают делить совместно нажитое имущество, один из супругов может захотеть сохранить дом и жить там с детьми.
Это вариант, но он возможен только в том случае, если этот человек может позволить себе ипотечный кредит. Если они могут, они могут взять на себя ипотеку или купить дом у своего бывшего супруга. Доход этого человека, его кредитная история и распределение капитала, накопленного в доме, будут приняты во внимание.
Давайте рассмотрим некоторые другие распространенные сценарии развода супругов с детьми.
Ваш бывший супруг зарабатывает достаточный доход, чтобы претендовать на рефинансирование самостоятельно
Предположим, что супруга А хочет сохранить семейный дом и зарабатывает достаточно дохода, чтобы претендовать на рефинансирование. В этой ситуации пара может согласиться с тем, что супруг А должен подать заявку на новую ипотеку только на их имя.
Супруга A может захотеть убедить супругу B согласиться оставить в доме достаточную долю капитала для первоначального взноса в размере 20%. Взамен супругу Б не нужно будет производить какие-либо дополнительные платежи по ипотеке от имени другого лица.
После этого оба супруга могут разделить любой капитал, превышающий 20% первоначального взноса, если они хотят получить рефинансирование наличными. После этого супруг Б подпишет акт об отказе от каких-либо претензий на титул.
Супруга А теперь владеет недвижимостью только на свое имя и несет ответственность за ежемесячные платежи по новой ипотеке. Теперь это лицо должно определить, какой тип ипотечного кредита лучше всего соответствует его потребностям и дает ему возможность своевременно производить платежи. Эксперт по жилищному кредиту может помочь вам выяснить, какой кредит подходит для ваших нужд и вашего финансового положения, когда вы рефинансируете. Потратьте время, чтобы изучить ваши варианты, чтобы вы могли убедиться, что вы выбираете правильный кредит для вашего бюджета.
Ваш бывший супруг не может претендовать на рефинансирование
Но что, если супруг А хочет сохранить семейный дом, но не может претендовать на рефинансирование самостоятельно? Всегда сложнее, когда супруг, который переезжает, получает значительно более высокий доход, чем человек, который хочет остаться дома.
В этой ситуации Супруга А может потребовать финансовой помощи в виде алиментов. Они также могут попросить алименты, если в браке есть дети.
Однако этот тип расчетов сопряжен с риском. Даже если супруг Б согласится платить алименты или алименты, невозможно гарантировать, что они действительно будут производить эти выплаты. Если этот человек не выполнит соглашение, супруг А может оказаться не в состоянии производить платежи по ипотеке.
В этой ситуации кредитный рейтинг супруга А сильно пострадает, и он рискует потерять дом. Это связано с тем, что хотя супруг Б несет ответственность за выплату алиментов, супруг А является лицом, указанным в качестве заемщика по ипотечному кредиту.
К сожалению, такой сценарий довольно распространен. Статистика показывает, что только 43,5% родителей-опекунов получают всю причитающуюся им поддержку. И хотя статистика своевременной выплаты алиментов недоступна, само собой разумеется, что эти ставки, вероятно, еще ниже.
Итак, если вы не можете позволить себе выплаты по ипотеке самостоятельно, вам следует долго и серьезно подумать о том, хотите ли вы рассчитывать на выплату алиментов, чтобы выжить. Возможно, лучше переехать в более доступный дом, чем оставаться на иждивении бывшего супруга. Если вы думаете о поиске нового дома, обязательно изучите варианты финансирования, прежде чем начинать поиски. Таким образом, вы будете знать, сколько вы можете позволить себе потратить на новый дом, и сможете сузить круг поиска дома.
Дополнительные часто задаваемые вопросы о разводе и ипотеке
Развод вызывает много личных и финансовых вопросов, поэтому всегда лучше проконсультироваться по этим вопросам с адвокатом или финансовым консультантом.
Далее приведены некоторые другие вопросы, которые могут возникнуть у вас по поводу ипотеки и рефинансирования вашего дома после развода.
Нельзя ли просто освободить бывшего супруга от ипотеки?
Если вы и ваш бывший супруг пришли к соглашению, что вы сохраните закладную, было бы неплохо, если бы вы могли просто освободить их от обязательств и двигаться дальше. К сожалению, это не так просто.
Любые изменения, вносимые в ипотеку, должны быть одобрены держателем ипотеки. Хотя возможно, что ваш кредитор согласится на изменение, в большинстве случаев необходимо будет оформить новую ипотеку.
Что такое акт об отказе от прав?
Документ об отказе от права собственности — это очень быстрый способ исключить одного заемщика из договора. После того, как акт о выходе из дома подписан и зарегистрирован, удаленный супруг больше не несет никакой ответственности за дом. Кроме того, заемщик, держащий ипотечный кредит, не получает никакой защиты с этим документом.
Однако эти типы изменений требуют одобрения вашего кредитора.
Должны ли мы сообщать ипотечному кредитору о разводе?
Когда вы переживаете трудный развод, вы, вероятно, предпочтете рассказать об этом как можно меньшему количеству людей. Но для всеобщей защиты ваш кредитор должен быть проинформирован, чтобы ваша ипотечная ситуация могла быть решена.
Это верно, даже если вы переживаете очень мирный развод, когда обе стороны согласны с тем, что должно произойти с супружеским домом.
Что делать, если мой бывший супруг отказывается вести переговоры по ипотеке?
Развод может быть очень сложным, и иногда один из супругов решает нанести другому как можно больше вреда. К сожалению, они часто делают это, удерживая финансовые активы или просто отказываясь вести переговоры о финансах.
Если вы оказались в такой ситуации, вам следует немедленно обратиться за консультацией к адвокату. Возможно, вам придется прекратить общение с бывшим супругом и позволить вмешаться адвокату.
Итог
Пережить развод сложно, а еще сложнее, когда у вас ипотека. К счастью, есть много вариантов, которые помогут вам распутать свои финансы после развода.
В случае развода многие пары продают дом, а затем делят выручку от продажи. Если один человек хочет сохранить дом и может позволить себе выплаты по ипотеке, он может рефинансировать дом самостоятельно.
Однако, если вы решите пойти по этому пути, вы должны быть уверены, что у вас есть доход для ежемесячных платежей. Даже если ваш бывший супруг обещает платить алименты или алименты, не стоит рассчитывать на этот доход для выплаты ипотеки.
Если вы хотите полностью контролировать свою ипотеку, рефинансирование и удаление имени вашего бывшего супруга из ссуды может быть вашим лучшим вариантом. Подайте заявку онлайн и начните процесс одобрения ипотеки уже сегодня.
Кто платит по ипотеке при разводе?
Развод сложный. Ничего страшного, если у вас есть опасения и вы не знаете, что делать
Ипотечный кредит может стать сложной темой во время развода, но с помощью опытного адвоката по разводам вы можете убедиться, что все решено справедливо.
Если у вас есть какие-либо вопросы о вашей конкретной ситуации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Будем рады помочь!
Решения, принятые во время бракоразводного процесса, могут оказаться одними из самых трудных в вашей жизни.
Но при правильном руководстве и поддержке вы справитесь.
В этом блоге мы обсудим, кто платит по ипотеке при разводе.
Что вам нужно знать
Существует множество факторов, которые следует учитывать при определении того, кто платит по ипотечному кредиту при разводе.
Некоторые из этих факторов включают:
- Кто указан в документе?
- Кто по ипотеке?
- Кто является ипотечным кредитором?
- В каком штате проживают разводящиеся супруги?
- Вы живете в Северной Каролине?
- Согласны ли стороны в целом с условиями?
- Кто осуществляет основную опеку над детьми?
Каждая ситуация уникальна, поэтому важно обратиться за помощью к юристу, чтобы определить, что лучше всего подходит для вашего конкретного случая.
Развод по ипотеке может быть урегулирован
Часто предлагаются различные варианты.
В интересах соответствующих сторон совместно решать различные вопросы, добиваясь справедливого и равноправного урегулирования развода.
Согласно законам Северной Каролины о разводе, вопросы справедливого распределения должны быть «справедливыми» и справедливыми.
Расторжение брака часто бывает эмоциональным событием.
Иногда люди позволяют гневу и обиде мешать здоровому финансовому положению.
Мы считаем, что имеет смысл тщательно проанализировать все, что находится в семейном имуществе, и получить представление о финансовых активах и обязательствах, включая все ипотечные кредиты и соотношение долга к доходу.
Что такое семейное имущество?
Для того, чтобы определить, кто платит ипотеку после развода, вы должны сначала понять, что такое совместно нажитое имущество.
Семейное имущество – это все имущество, которое супружеская пара приобретает во время брака.
Это может включать недвижимость, сберегательные счета, акции и инвестиции и даже предприятия.
Имущество, приобретенное во время брака, обычно считается совместной собственностью, что означает, что оба супруга имеют равные права на него.
Однако из этого правила есть несколько исключений.
Например, если один из супругов владел домом до брака, а другой супруг подписал брачный договор и не участвовал в ипотеке или содержании имущества, дом может считаться отдельной собственностью.
Это довольно сложная область права. Конечно, это верно для многих аспектов развода и раздельного проживания, которые могут включать:
- Опека над детьми
- Алименты и посещение детей
- Поддержка после развода или то, что раньше называлось «Временные алименты»
- Алименты
Кто платит по ипотеке после развода?
Это распространенный вопрос, который задают люди, переживающие развод.
Ответ на вопрос «Кто платит по ипотечному кредиту?» вопрос может варьироваться в зависимости от ситуации.
В некоторых случаях супруги могут договориться о том, что один человек будет хранить дом и выплачивать ипотечный кредит.
В других случаях дом может быть продан, а выручка разделена между двумя сторонами.
Многое зависит от того, чего хочет каждая из сторон.
Также разумно учитывать финансовые последствия раздельного проживания.
Желание сохранить дом понятно, если он находится в хорошем школьном округе, рядом с друзьями и семьей и обеспечивает стабильность для ваших детей.
Иногда взятие на себя платежей по ипотеке, ремонтов, технического обслуживания и уплаты налогов может стать непосильным финансовым бременем.
Если вы переживаете развод и задаетесь вопросом, кто будет нести ответственность за ипотеку, мы считаем, что лучше всего поговорить с опытным адвокатом по разводам в Фейетвилле.
Они рассмотрят вашу ситуацию и посоветуют, чего ожидать.
Нужно ли подавать иск для развода?
Ответ на этот вопрос несколько сложен.
Подача заявления на развод в Северной Каролине требует судебного разбирательства и возможного принятия решения о разводе.
Обвинения могут быть краткими и содержать минимальные требования, необходимые в соответствии с семейным законодательством Северной Каролины, устанавливающим юрисдикцию суда (судьи окружного суда) над сторонами.
Но это НЕ означает, что требуется судебное разбирательство.
Когда люди спрашивают: «Нужно ли мне подавать иск, чтобы развестись в Северной Каролине?» они, скорее всего, действительно спрашивают: «Должен ли я пройти через бремя затяжных судебных разбирательств, раскрытия информации и дачи показаний в суде?»
Совершенно очевидно, что судебный процесс не предусмотрен законом.
К сожалению, иногда требуется судебное разбирательство, когда стороны не могут договориться об условиях или когда разводящиеся пары ведут себя недобросовестно или неразумно.
Северная Каролина не требует «оснований» для подачи заявления на развод.
Под этим адвокаты по бракоразводным процессам подразумевают, в отличие от некоторых других штатов, что в Северной Каролине нет необходимости доказывать вину.
Требуется только одна сторона. Это означает, что обе стороны в браке не должны соглашаться на развод.
Если вы хотите развода, а ваш супруг не хочет, они не могут удержать вас от расторжения брака.
Для ясности, есть определенные требования в соответствии с законом, такие как один год обязательного периода раздельного проживания до того, как суд может принять решение о разводе.
Было бы также упущением не понять «вину», в то время как не существенный элемент самого развода, может иметь отношение к вопросам, связанным с алиментами и опекой над детьми.
Развод сложный.
Мы считаем, что в ваших же интересах воспользоваться советом опытного адвоката по бракоразводным процессам в Фейетвилле.
Что произойдет, если один человек не захочет платить по существующей ипотеке?
Даже если один человек не хочет или не может платить по ипотечному кредиту, оба человека, скорее всего, все еще находятся на крючке из-за долга.
Кредитор часто может потребовать от любого человека полную сумму существующей ипотеки, независимо от того, кто указан в ипотеке.
Это верно, даже если в постановлении о разводе сказано, что одно лицо несет ответственность за ежемесячные платежи, если они не освобождают одну сторону от долга.
Итак, если вы разводитесь и хотите сохранить дом, в краткосрочной перспективе может быть важно, чтобы оба человека остались в ипотеке, пока все не будет улажено в соглашении о раздельном проживании.
Если вы разводитесь и не знаете, что делать с ипотекой, поговорите с юристом, прежде чем подписывать какие-либо юридические документы, включая, но не ограничиваясь, отказ от претензий.
Они могут помочь вам понять ваши лучшие варианты.
Что делает пункт об ускорении?
Оговорка об ускорении — это термин, используемый в соглашениях, в частности в кредитных договорах, который дает кредитору право требовать выплаты всего долга при выполнении определенных условий.
Неуплата ипотечных платежей может привести к «срабатыванию» пункта об ускорении текущей ипотеки, даже если она больше не является основным местом жительства одной или обеих сторон.
Наиболее распространенным условием является невыплата платежей, но другие условия могут включать передачу права собственности на имущество без разрешения кредитора или повреждение имущества.
Неуплата ипотечного кредита может не только негативно сказаться на вашей кредитной истории.
Если в вашем ипотечном соглашении есть пункт об ускорении и вы разводитесь со своим супругом, кредитор может потребовать, чтобы вся ипотека была выплачена немедленно, а не в течение длительного времени.
Это связано с тем, что во многих штатах при разводе дом считается совместной собственностью и подлежит разделу между супругами.
Это может создать проблему для супруга, который владеет домом, поскольку он может быть не в состоянии самостоятельно оплачивать ипотечные платежи.
Если в договоре об ипотечном жилищном кредите есть пункт об ускорении выплаты, вы должны знать об этом риске до развода.
Когда вы разводитесь Кому принадлежит дом?
Ответ на этот вопрос не всегда ясен.
В некоторых случаях дом продается, а вырученные средства делятся между разводящимися супругами.
Однако в других случаях одному из супругов может быть предоставлен дом в рамках мирового соглашения о разводе. Это может потребовать оформления акта о выходе в соответствующее время.
Если вы получили дом при разводе, вы будете нести единоличную ответственность за текущие платежи по ипотеке.
Если вы не можете оплатить ипотечный кредит самостоятельно, возможно, вам придется продать дом.
Пропущенные платежи (и даже просроченные платежи), как правило, отрицательно сказываются на кредитном рейтинге.
Прежде чем вы решите сохранить дом, убедитесь, что вы можете позволить себе выплаты по ипотеке и другие связанные с этим расходы.
Вы не хотите оказаться в ситуации, когда вы не сможете производить платежи и вам грозит потеря права выкупа.
Если у вас есть дети, вы можете сохранить дом, чтобы их жизнь была стабильной и непрерывной.
Тем не менее, вы должны реалистично оценивать свои возможности по выплате ипотечного кредита.
Вы не хотите подвергать себя финансовым затруднениям или подвергать опасности свой кредитный рейтинг.
Если вы получили дом при разводе или по соглашению о разводе, убедитесь, что вы понимаете все финансовые последствия, прежде чем принимать решение.
Хороший адвокат по разводам может помочь вам найти наилучшее решение для вас и вашей семьи.
Должен ли я нанять адвоката по разводу в Фейетвилле?
Когда вы разводитесь, нужно решить множество вопросов.
Одним из важных решений является то, кто будет платить по ипотеке за семейный дом.
В некоторых случаях обе стороны могут захотеть сохранить дом, а оставшийся супруг выкупит долю другого лица.
В других случаях одна сторона может захотеть сохранить дом, а другая сторона согласится отказаться от своей доли в доме в обмен на что-то другое.
Если вы и ваш бывший партнер не можете прийти к соглашению о том, кто будет платить по ипотеке, вам, возможно, придется нанять адвоката или обратиться в суд.
Ваш дом, вероятно, является одним из самых больших активов вашего семейного имущества.
Что такое соглашение о раздельном проживании?
Работа над условиями соглашения о раздельном проживании, которое обязательно включает решение вопросов, связанных с справедливым распределением, опекой над детьми и поддержкой, заслуживает внимания адвоката по семейным делам в округе Камберленд, обладающего значительным опытом решения таких вопросов.
Соглашения о раздельном проживании предназначены для того, чтобы избежать судебных разбирательств. Они являются разновидностью мирового соглашения.
Если стороны не могут прийти к соглашению, решение о том, что делать, принимает судья окружного суда.
Суды присяжных по семейным делам не проводятся.
Судья районного суда решает споры, связанные с справедливым распределением, поддержкой, посещением, опекой и алиментами
собирается остаться в доме после развода.
Судья также рассмотрит, кому принадлежит дом. Если он принадлежит обеим сторонам и существует совместная ипотека, судья может распорядиться о продаже семейного дома и разделе вырученных средств между вами двумя.
Если вы переживаете развод, важно поговорить с адвокатом по бракоразводным процессам о ваших возможностях и о том, что может произойти с вашей ипотекой.
Вы также можете поговорить со своим ипотечным кредитором, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо программы, которые могут помочь вам в это трудное время.
Должен ли я нанять бухгалтера? Нужен ли мне финансовый консультант?
Это общие вопросы, которые люди задают себе при разводе. Ответ на эти вопросы не всегда однозначен и зависит от каждого конкретного случая.
Когда речь идет о деньгах и активах, первое, что вам нужно сделать, это выяснить, что считается совместной собственностью, а что — раздельной собственностью.
Что такое отдельная собственность?
Общая картина, понимая, что всегда есть исключения, под совместным имуществом обычно понимается имущество, приобретенное во время брака, включая дом, машину или мебель.
К раздельному имуществу относятся ценные вещи (активы), находившиеся в собственности до брака, унаследованные во время брака или подаренные, которые не вошли в состав совместно нажитого имущества.
Это сложная область права, которая может быть основанием для споров между сторонами брака.
После того, как вы определили, что является совместным и раздельным имуществом, вам необходимо выяснить, кто будет нести ответственность за выплату ипотечного кредита на совместное имущество.
Если вы не можете прийти к соглашению, вам, возможно, придется обратиться в суд и позволить судье решить, кто будет платить по ипотеке.
Может ли развод повлиять на мой кредитный рейтинг?
Краткий ответ: да, развод может повлиять на вашу кредитную историю.
Во время бракоразводного процесса вы и ваш супруг можете решить продать совместную собственность, например дом или машину.
Вы также можете принять решение о закрытии совместных счетов, таких как кредитные карты или займы.
Если у вас есть непогашенные остатки на этих счетах, это может отрицательно сказаться на вашей кредитной истории.
Важно помнить, что развод сам по себе не повлияет напрямую на вашу кредитную историю.
Однако финансовые решения, принятые во время бракоразводного процесса, могут косвенно повлиять на ваш кредитный рейтинг.
Если вы переживаете развод и у вас есть вопросы о том, как это может повлиять на вашу кредитную историю, важно поговорить с финансовым консультантом или бухгалтером.
Они смогут помочь вам понять потенциальное влияние решений, которые вы принимаете во время бракоразводного процесса.
Какие распространенные ошибки совершают люди при разводе?
Одна из самых распространенных ошибок, которую люди совершают во время развода, — это неспособность правильно оценить имущество. Это может иметь большое влияние на то, кто будет платить по ипотеке после развода.
Например, если один из супругов владеет домом стоимостью 300 000 долларов США, а другой супруг владеет бизнесом стоимостью 200 000 долларов США, можно определить как «справедливое» для каждого из супругов получение 250 000 долларов США от продажи семейного дома.
Однако, если дом оценивается в 400 000 долларов, а бизнес стоит всего 100 000 долларов, то супруг, владеющий домом, может иметь право оставить себе всю выручку от продажи имущества.
Это может создать серьезное финансовое бремя для супруга, владеющего бизнесом, поскольку им может понадобиться найти новое жилье, и они могут с трудом сводить концы с концами.
Еще одна распространенная ошибка, которую совершают люди при разводе, — это неспособность должным образом рассчитаться с долгами.
Это также может сильно повлиять на то, кто будет платить по ипотеке после развода.
Например, если один из супругов имеет задолженность по кредитной карте в размере 50 000 долларов США, а другой супруг имеет задолженность по студенческому кредиту в размере 30 000 долларов США, можно определить, что оба супруга несут совместную ответственность за коллективный долг.
Проще говоря, работа с числами может быть сложной.
Это одна из причин, по которой мы рекомендуем провести полную проверку вашего финансового состояния, прежде чем двигаться дальше или подписывать какие-либо юридические документы.
Мы рекомендуем вам обратиться за советом к опытному юристу по разводам в округе Камберленд, Северная Каролина.
Смогу ли я рефинансировать дом?
Если вы надеетесь сохранить семейный дом после развода, вам может потребоваться рефинансирование ипотечного кредита.
Это может быть трудным процессом, особенно если ваш бывший супруг указан в ипотеке.
Вам потребуется предъявить подтверждение дохода и занятости, а также хорошую кредитную историю.
Если у вас есть совместный долг, например кредитные карты, вам нужно будет показать, что вы можете погасить долг самостоятельно.
Вам также может понадобиться новая оценка дома, чтобы показать его текущую стоимость.
Если вы можете рефинансировать ипотечный кредит, цель состоит в том, чтобы сделать вас единственным владельцем дома и ответственным за осуществление всех будущих платежей.
Это может дать вам душевное спокойствие и уверенность в том, что вам не придется беспокоиться о финансовом положении вашего бывшего супруга, влияющем на ваше собственное.
Конечно, это не всегда возможно, и вам может понадобиться продать дом и разделить вырученные деньги с бывшим супругом.
Вы также можете принять решение сохранить дом и выплатить своему бывшему супругу его долю в капитале.
Это то, что вам нужно будет обсудить со своим адвокатом и прийти к соглашению.
Что произойдет, если я не захочу сохранить дом?
Если вы не хотите оставлять себе дом, вы можете продать его и разделить выручку со своим бывшим.
Если недвижимость все еще находится в ипотеке, вам нужно выяснить, кто будет ее выплачивать.
Это можно сделать, продав дом, рефинансировав ипотечный кредит на имя одного из супругов или выкупив долю одного супруга у другого.
Если вы не можете прийти к соглашению, суд примет решение, основанное на том, что лучше для обеих сторон и всех вовлеченных детей.
Важно помнить, что только то, что один из супругов получает дом при разводе, не означает, что он несет ответственность за всю ипотеку.