Ипотека без первоначального взноса для молодой семьи в сбербанке: Ипотека для молодой семьи в Сбербанке — условия в 2023, калькулятор, ставки

Ипотека ПИК в Москве и области — расчёт платежа, заявка онлайн

Все проекты Все квартиры Машиноместа Кладовые

Коммерческая недвижимость Промпарки

8 495 500-00-20

Москва и область

Санкт-Петербург и область

Екатеринбург

Тюмень

Ростов-на-Дону

Обнинск

Калуга

Новороссийск

Ярославль

Владивосток

Южно-Сахалинск

Нижний Новгород

Казань

Благовещенск

Семейная ипотека 4,5%

Для семей, у которых после 1 января 2018 родился ребёнок или есть двое детей до 18 лет.

в Москве и области

в Москве и области

в Санкт-Петербурге и области

в Екатеринбурге

в Тюмени

в Ростове-на-Дону

в Обнинске

в Калуге

в Новороссийске

в Ярославле

в Владивостоке

в Южно-Сахалинске

в Нижнем Новгороде

в Казани

в Благовещенске

Все об ипотеке

Ипотека — большой и важный шаг.  Мы подготовили ответы на самые главные вопросы по ипотеке, которые помогут разобраться в тонкостях сделки

Банки-партнеры

Страхование

Субсидии

Законодательные документы

Вопросы и ответы

Просто нажмите на кнопку «Подать заявку» выше и заполните простую форму. 98% заявок, поданных с этой страницы, получают одобрение.

Срок действия справок о доходах и заверенной трудовой книжки составляет 30 календарных дней. При этом доступны программы, по которым документы, подтверждающие трудовую деятельность, не требуются.

При подаче заявки по ряду программ достаточно заполнить анкету и приложить копию паспорта и СНИЛС. По другим программам стандартный пакет документов включает в себя заполненную анкету, скан всех страниц паспорта (включая пустые), заверенную копию трудовой книжки и справку о доходах (2НДФЛ или по форме банка). Многие банки также требуют СНИЛС и военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста.

Для подачи заявки по большинству программ вы можете предоставить справку по форме банка. При этом все наши банки-партнёры принимают форму справки ПИК, что позволит вам и вашему бухгалтеру не тратить время на заполнения множества справок для разных банков.

Ряд программ предусматривает подачу заявки на ипотеку по двум документам — без подтверждения официальной трудовой деятельности.

Минимальный первоначальный взнос зависит от конкретной программы. Обычно он составляет от 10% до 20%. Однако в части регионов доступна программа совсем без первоначального взноса.

Доступ к семейной ипотеке расширен: теперь её могут получить родители, у которых двое или больше детей младше 18 лет на момент подписания договора.
Как и прежде, льготную семейную ипотеку могут взять:
— семьи с ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года, в том числе усыновлённым или удочерённым;
— семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью.

Ипотека без первоначального взноса Сбербанк для молодой семьи

Содержание

• 1 Сбербанк ипотека Молодая семья: процентная ставка 2016
• 2 Документы для ипотеки без первоначального взноса
• 3 Как получить ипотеку для молодой семьи в Сбербанке?

Многие молодые люди испытывают серьезные проблемы при покупке собственного жилья. Практически все ипотечные программы требуют первоначальный взнос и имеют солидную процентную ставку. Но в Сбербанке ипотека без первоначального взноса молодой семь дается на лояльных условиях. Это отличная возможность оформить жилищный займ в 2016 г., даже не имея собственных денег. Данная программа распространяется даже на те семьи, которые не имеют детей.

Сбербанк ипотека Молодая семья: процентная ставка 2016

Ипотека от Сбербанка без первого взноса выдается на срок до 30 лет. Процентная ставка в 2016 году варьируется от 11,7 до 13,4%. Это небольшое значение для ипотечного рынка.

А если вы решили купить строящуюся недвижимость или объект, который еще не зарегистрирован, то ставка по займу возрастает на 1,25%.
Каждого клиента кредитор рассматривает индивидуально. Если ваши доходы будут неубедительными, то может потребоваться предоставление поручительства или дополнительный залог.

Сумма такого займа строго равна сумме стоимости жилья. В некоторых случаях, может потребоваться внесение первого взноса в размере 10-15%.
Для всех, кто получает зарплату на карту Сбербанка, нет необходимости доказывать уровень дохода. Также «зарплатные» клиенты могут рассчитывать на небольшие послабления в отношении процентной ставки.

Документы для ипотеки без первоначального взноса

Сбербанк требует относительно небольшой пакет документов. Вам потребуется:

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 — Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 — Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

• Паспорт;
• Заявка-анкета;
• Справка о доходах;
• Документы на недвижимость.

Если вы решили предоставить дополнительный залог, то придется оформить этот шаг документально. В качестве подтверждения дохода стоит предоставить справку 2 НДФЛ или копию трудовой книжки.

В рамках этой ипотеки клиент банка может выбирать между дифференцированным и аннуитентным платежом. После 3 месяцев выплаты долга можно погашать займ досрочно. А вот за просрочки по платежам предусмотрены санкции в размере удвоенной ставки на не вовремя выплаченный платеж.

Как получить ипотеку для молодой семьи в Сбербанке?

Чтобы воспользоваться таким предложением вы должны попадать под определение молодой семьи. Молодой семьей считается союз двух лиц, одному из которых (или обоим супругам) не более 35 лет.

Также вам должно быть более 21 года. А стаж на последнем официальном месте трудоустройства должен составлять 1 год и более.

Помимо этого, необходимо застраховать покупаемое имущество и оформить страховку собственной жизни.

Процесс же оформления самого кредита стандартный:

• Подача заявки;
• Подача документов;
• Ожидание ответа банка;
• Оформление договора.

Стоит отметить, что таким предложением могут воспользоваться и граждане, долгое время стоящие на очереди по улучшению условий проживания, люди, не имеющие собственного жилья и все, кто желает рефинансировать уже оформленный займ.

Если банк дал положительный ответ, вы можете принимать решение в течение полугода. Рассмотрите все возможные варианты оформления ипотеки без первоначального взноса и лишь, потом принимайте обязательства должника.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

сбербанк молодая семья условия. Ипотека Сбербанка для молодой семьи. Описание льготной программы

Многие современные семьи нуждаются в улучшении жилищных условий и покупке новой недвижимости. Специальная программа ипотечного финансирования от Сбербанка помогает молодым семьям решить проблемы и исправить сложную ситуацию. Он активно работает уже несколько лет и позволяет гражданам решать проблемы с жильем на самых выгодных условиях при получении кредита в банке. Программа «Молодая семья» существует с 2006 года и предоставляет гражданам возможность получения льготного ипотечного кредита. В 2016 году условия для него не изменились.

Кто может пользоваться услугами банка?

В Сбербанк по условиям данной программы могут обращаться лица, состоящие в браке, в возрасте от 21 до 35 лет. Препятствием для получения кредита на льготных условиях не станет превышение 35-летнего возрастного порога одним из супругов.

Некоторые граждане считают, что программа работает, если люди женятся друг на друге в первый раз. Но это не так, ведь для одного из супругов брак может быть повторен. Такой нюанс не помешает вам воспользоваться услугами финансового учреждения. Главное, чтобы брак был официально зарегистрирован, а не гражданский.

Важные аспекты жилищного кредита

В 2016 году молодая семья может получить ипотечный кредит в Сбербанке на специальных условиях. Как правило, потенциальных заемщиков особенно интересует процентная ставка. Для этой программы минимальная ставка не превышает 12,5% при условии, что один из супругов является зарплатным клиентом указанного финансового учреждения. Также это условие действует при взятии ипотеки на десять лет и не более. Если семья планирует оформить ипотеку на максимальный срок (до тридцати лет), то ставка повышается на один процент. Еще полтора процента добавляется, если граждане не являются держателями зарплатных карт Сбербанка и отказываются от страховки.

Размер первоначального взноса от 15 до 20% в зависимости от наличия в семье несовершеннолетних иждивенцев. Если они бездетные супруги, они не могут рассчитывать на вклад менее 20%.

Максимальная сумма ипотеки от Сбербанка для молодой семьи составляет 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. При наличии детей он увеличивается еще на 5%.

Основные преимущества

Большинство потенциальных заемщиков сходятся во мнении, что такое финансирование очень выгодно. Выделим ряд положительных особенностей ипотеки от государственного банка:

• Возможность для супругов и третьих лиц выступать в качестве созаемщиков.
• Для супружеской пары учитывается не только официальный, но и дополнительный доход для увеличения шансов на одобрение кредита и установление процентной ставки.
• На увеличение максимальной суммы ипотеки может повлиять право собственности на земельный участок, транспортные средства, акции и другие ценные бумаги.
• Предоставление отсрочки по выплате основного долга в случае необходимости (тяжелое материальное положение молодой семьи).
• Льготные условия для постоянных клиентов банка и держателей зарплатных карт.
• Если у пары есть ребенок, до достижения ребенком трехлетнего возраста семья может получить отсрочку по погашению кредита.

Как подать заявку?

Процедура оформления ипотеки Сбербанка для молодой семьи включает в себя несколько основных этапов:

• Заполнение анкеты в режиме реального времени или в одном из представительств организации.
• Ожидание предварительного утверждения. В случае положительного решения документы собираются для предоставления в банк.
• Оформление заявки с документами в офисе и ожидание окончательного решения по кредиту.

Заявки обычно рассматриваются в течение пяти-десяти дней. После одобрения пара получает долгожданную финансовую помощь. Самый долгий этап – сбор документации.

В перечень входят:

• Оригиналы и копии паспортов заемщиков и созаемщиков (при наличии).
• Копии трудовых книжек и справок по форме 2-НДФЛ.
• Свидетельства о праве собственности на предмет залога (движимое и недвижимое имущество).
• Документальное подтверждение возможности внесения первоначального взноса.
• Если созаемщиками выступают родители супругов, они должны доказать родственные связи и предъявить свидетельства о рождении и браке.

Оптимальные условия программы «Молодая семья» от Сбербанка позволяют гражданам получить ипотеку с минимальными процентными ставками и другими льготами. При нехватке средств всегда можно воспользоваться помощью родителей и сделать их созаемщиками, получить отсрочку при рождении ребенка. Это очень выгодно, так как получение ипотечного кредита на стандартных условиях считается довольно проблематичным.

Сложности в процессе оформления

Некоторые сложности могут возникнуть со сбором документации, но сегодня многие компании предлагают свои услуги и помогают в оформлении ипотеки.

Для увеличения шансов на получение кредита необходимо внимательно заполнить анкету, не допуская ошибок и неточностей. Перед принятием решения анкета тщательно проверяется потенциальным клиентом. Поэтому стоит уделить особое внимание его заполнению.

Шансы также велики для пар, у которых нет плохой кредитной истории и просрочек по другим кредитам.

1. Анкета банка.
2. Также потребуются паспорта заемщиков и их копии, паспорта и копии поручителей.
3. Справки о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ.
4. Свидетельство о браке, его копия.
5. При наличии детей — свидетельства о рождении, а также копии документа.
6. Если созаемщиками выступают родители молодых супругов, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
7. Свидетельство о получении государственной субсидии (при наличии).

Официальный сайт Сбербанка России

1. Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности
2. Выдача усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
3. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
4. Взаимодействие с Росреестром и регистрационный контроль
5. Сопровождение сделки персональным менеджером

Ипотечный калькулятор Сбербанка по программе — Молодая семья

Зачастую для молодой семьи единственным способом обзавестись собственным жильем является оформление ипотеки. В большинстве российских банков по программам ипотечного кредитования заемщикам сложно выполнить условия. Сбербанк, лидер кредитного рынка, предлагает ипотеку по программе «Молодая семья».

Калькулятор ипотеки — Молодая семья

Пользователям важно учитывать, что расчет ипотеки « молодая семья » онлайн возможен только приблизительно. Все кредитные калькуляторы имеют определенную погрешность, поэтому результаты будут незначительно отличаются от условий договора.Чтобы узнать точные цифры, вы можете обратиться к специалистам банка

Ипотека для молодой семьи: условия на 2018 год, калькулятор Сбербанка, госпрограмма

Поскольку бездетным супругам тоже придется пополняться, для них предусмотрена отсрочка до достижения ребенком возраста 3 лет. Это призвано снизить нагрузку на семейный бюджет в период, когда мать находится в отпуске по уходу за ребенком. В течение этого периода времени от клиента будет требоваться только оплата процентов по ипотечному кредиту, без погашения основного долга. Такое решение основывается на условиях государственной поддержки, которая является участником формирования текущего предложения.

Ипотека Молодая семья от Сбербанка

эти деньги можно использовать как для оплаты первоначального взноса, так и для внесения последнего платежа в счет паевого взноса молодой семьи, являющейся членом жилищного, жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива (после чего жилище переходит в собственность этой молодой семьи).

Как получить ипотеку с господдержкой в ​​Сбербанке для молодой семьи

• Супруги — граждане России;
• На момент вступления в программу участники моложе 35 лет;
• Участником проекта может стать одинокий родитель с ребенком;
• Помещение, в котором проживает семья, не соответствует жилищным нормам по закону;
• Общая площадь жилого помещения меньше требуемой нормами жилищного законодательства.

Кредит Сбербанка

В ипотечной программе Сбербанка для молодых семей условия немного отличаются от тех, что предлагают другие банки. В этом случае нет необходимости признавать, что заемщики нуждаются в улучшении жилищных условий. Супруги должны состоять в официально зарегистрированном браке, и один из супругов не достиг возраста 35 лет.

Ипотека Сбербанка для молодой семьи 2018 — условия, процентная ставка и госпрограмма

• Привлекательная ставка.
• Оптимальные условия.
• Часто бывают акции со снижением процентов.
• Простые и понятные требования для клиентов.
• Дополнительных комиссий нет.
• Процесс регистрации займет время, но не должен вызвать серьезных затруднений.
• Вы можете получить кредит от 300 тысяч до 30 миллионов рублей.
• Можно использовать материнский капитал.
• Предлагается погасить кредит в течение 30 лет.
• Кредит выдается на различные виды объектов недвижимости.

Сбербанк Молодая семья

Под определение «молодая семья» попадают супружеские пары, в которых хотя бы одному из супругов 21-35 лет. Возраст второго супруга, наличие предыдущих браков и разводов значения не имеет. Программа предусматривает льготное кредитование одиноких матерей и отцов. Заемщиками, поручителями могут быть только граждане Российской Федерации.

Помните расхожее поверье, что семья становится полноценной, когда у нее есть свой дом? Каждая вновь созданная ячейка общества желает иметь уютный теплый дом, обустроенный с учетом их потребностей и вкусов.

И сегодня нам не нужно ждать много лет, как нашим бабушкам и дедушкам, прежде чем обзавестись собственным домом. Ведь банки предлагают большое разнообразие различных ипотечных программ.

Конечно, это здорово, когда у родителей есть возможность обеспечить тебя жильем, но, к сожалению, реалии таковы, что многим молодым семьям сразу приходится сталкиваться с проблемой приобретения квартиры. И банки идут им навстречу, предлагая льготные программы для молодых семей. И кстати, многие банки практикуют возможность отсрочки выплаты основного долга по ипотеке, если у молодоженов есть ребенок и они не смогут вовремя расплатиться.

В этом случае в течение определенного периода вам будет разрешено платить только проценты, а основной долг вы начнете возвращать, когда финансовое положение вашей семьи стабилизируется. Иногда такая задержка просто необходима.

Посмотрим, какая ипотека предлагает молодой семье условия на 2016 год.

Ипотека «Молодая семья» Сбербанк условия 2016

Когда мы решаем, в какой банк обратиться за кредитом, первым на ум приходит Сбербанк РФ 80% случаев. В конце концов, он имеет долгую историю и часто предлагает очень выгодные условия кредитования.

Программа ипотечного страхования молодой семьи от Сбербанка имеет серьезную государственную поддержку, благодаря которой есть возможность предложить заемщикам выгодные условия. Она начала свое существование еще в 2006 году.

Стоит отметить, что для того, чтобы попасть в эту программу, семья должна соответствовать определенным условиям. Так, возраст супругов (достаточно одного из них) не может быть

старше 35 и моложе 21 . Брак должен быть официально зарегистрирован. Кредит выдается на покупку жилья только в пределах нашей страны. Для получения ипотеки семья должна иметь средства для внесения первоначального взноса в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья (если в семье нет детей, размер необходимого взноса увеличивается до 15%). Кстати, оформить ипотеку на этих условиях может мать или отец-одиночка, если они подходят по возрастному цензу.

При соблюдении всех условий вы можете рассчитывать на получение жилищного кредита по сниженной ставке. Она начинается с 12,5% (для лиц, получающих зарплату на карты СБ) и достигает

14% . Рассчитайте условия в вашем конкретном случае по программе «Ипотека «Молодая семья» Условия Сбербанка 2016» — калькулятор. Максимальный срок, на который может быть выдана ипотека по данной программе, составляет тридцать лет.

При этом кредит можно взять не только на покупку подержанного или новостройки, но и на строительство собственного дома в частном секторе или рефинансирование имеющегося жилищного кредита. Кроме того, при наличии материнского капитала можно оформить ипотеку, приняв капитал к расчету в качестве первоначального взноса.

Нельзя не упомянуть о таком преимуществе, как приостановка выплаты основного долга в случае появления в семье малыша, а у семьи недостаточно финансов для оплаты. В этом случае можно договориться с банком о выплате только процентов до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Ипотека «Молодая семья» Условия ВТБ 2016

Еще одним банком, предлагающим достаточно выгодные условия по программе ипотечного кредитования для молодых семей, является ВТБ. У этого банка есть три программы кредитования для данной категории граждан.

Для первого № предусматривает выдачу кредита лицам, включенным в государственную программу поддержки молодых семей. Банк готов предоставить им кредит под 11% годовых на срок от 5 до 30 лет . При этом у пары должны быть средства для двадцатипроцентного первоначального взноса (для этого может быть использован сертификат госпрограммы). Максимальная сумма кредита не может превышать восьми миллионов рублей.

Вторая программа предполагает совмещение закладной

с материнским

им капиталом. В этом случае материнский капитал принимается к расчету в качестве первоначального взноса. Такой кредит может быть выдан под десять процентов годовых, а максимальный срок кредита составляет целых пятьдесят лет.

И третий вариант – это получение ипотеки при наличии у пары денежных средств на первоначальный взнос в размере десяти процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Как видите, ВТБ предлагает своим клиентам достаточно выгодные условия. Отметим, что у этого банка очень большой срок кредитования – до пятидесяти лет, в то время как в большинстве банков он не превышает тридцати лет. Программа подразумевает возможность приобретения готовой квартиры или новостройки, а также строительства собственного дома. При условии, что у вас есть 35% в качестве первоначального взноса, вас даже не попросят справки, подтверждающие доход.

Ипотека «Молодая семья» Россельхозбанк Условия 2016

Также стоит рассмотреть кредитное предложение Россельхозбанка. Кредит предоставляется молодым семьям на покупку готовой или строящейся квартиры, частного дома или участка под строительство собственного дома.

В данном банке есть дополнительное условие для участия семьи в программе ипотечного кредитования по льготной программе. Согласно ему, площадь, принадлежащая каждому из супругов, не может быть больше 14 метров.

Интересное условие — кредит можно оформить не только в рублях, но и в иностранной валюте — долларах или евро. В зависимости от этого будут отличаться и проценты по кредиту. За рубль это от 10,5% до 14% , для валюты — от 9% до 10,5% .

Максимальный срок кредита не может превышать 25 лет. Для оформления ипотеки по программе необходимо иметь первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья. Если вы готовы платить более 50%, то банк предложит вам еще более льготные условия по процентной ставке.

В этом банке также есть возможность воспользоваться отсрочкой платежа по кредиту. Его можно предоставить при рождении ребенка на три года, или, например, если вы ждете сдачи дома (также не может быть больше трех лет). Еще одним преимуществом данного кредитного предложения является возможность выбора дифференцированной или аннуитетной системы оплаты.

Автор публикации: Анастасия Чупина

Сбербанк — один из самых надежных банков России. Граждане с удовольствием берут кредиты, оформляют карты в этом финансовом учреждении. Все дело в выгодных условиях предоставляемых банковских продуктов. Не стала исключением и ипотечная программа для молодых семей. Он был разработан, чтобы помочь увеличить рождаемость в России. При этом супруги получают жилье на очень выгодных условиях.

Среди всех других доступных банковских продуктов ипотека «Молодая семья» от Сбербанка на сегодняшний день является самой выгодной и эффективной. Это было достигнуто за счет предоставления денег на приобретение жилья на льготных условиях.

Описание льготной программы

Программа «Молодая семья» предполагает получение супругами субсидиарной помощи в крупном размере. Вырученные средства используются для покупки дома или засчитываются в качестве первоначального взноса по ипотеке. Одним из основных преимуществ является то, что проценты по такому кредиту значительно ниже, чем по другим ипотечным продуктам.

Данная программа рассчитана на 2011-2016 годы. Сегодня стало ясно, что такая поддержка по-прежнему актуальна для молодых семей. На данный момент принято решение о продлении «Молодой семьи» до 2020 года.

Вполне возможно, что даже после окончания установленного срока помощь нуждающимся будет оказана государством. Ведь наличие собственного жилья напрямую связано с демографической ситуацией внутри страны, а значит, помощь является одним из основных рычагов воздействия.

Характеристика лиц, которые могут пользоваться льготами

Разработанная программа доступна только супружеским парам, возраст которых не превышает 35 лет. К потенциальным получателям субсидиарной помощи предъявляется ряд других требований, а именно:

• Гражданство РФ;
• определенный уровень дохода;
• состоящих на учете в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с недостатком площади или ее отсутствием.

Эта программа предназначена не только для тех семей, в которых уже есть дети. Также в нем могут принять участие те, кто только собирается обзавестись потомством.

В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, к потенциальным участникам предъявляется ряд особых требований. Получение помощи невозможно, например, для граждан, проживающих в городе менее 10 лет.

К приобретаемому жилью предъявляются особые требования. Так, он не может иметь площадь выше установленного максимума. При расчете учитывают количество членов семьи. Рассчитана стоимость необходимого жилья. Если найденная квартира окажется дороже, то семья уже не сможет получить субсидию на ее покупку. Такое правило позволяет помогать действительно нуждающимся ячейкам общества.

Условия получения ипотечного кредита для молодой семьи

Существует ряд правил предоставления субсидируемой помощи. Таким образом, семьям без детей выплачивается 35% от стоимости приобретаемого жилья. Тем, у кого есть ребенок, компенсируют не 35%, а 40% от стоимости жилья.

К размеру бюджета применяются особые условия. Итак, у кого доход составляет:

• от 21 621 рубля на 2 человека;
• от 32 510 рублей на 3 человека;
• от 43 350 рублей на 4 человека.

Размер субсидии бездетным семьям в 2016 году составляет 600 тыс. руб. Если у супругов есть 1 ребенок, то им дополнительно предоставляется 200 тыс. руб. Семи с 2 детьми государство уже выделило 1 млн руб.

Раньше все желающие могли воспользоваться специальным онлайн-калькулятором на сайте Сбербанка. Там вы можете получить все расчеты по указанным параметрам по программе «Молодая семья». Клиенты смогут получить информацию о размере субсидии, на которую они имеют право.

Ряд регионов помогает молодым семьям не только приобретать жилье, но и выделяет средства на крупные общественные ячейки в рамках разработанной программы.

В 2016 году появилось одно новое и очень важное условие для получения помощи от государства – приобретаемое жилье должно быть новым, то есть проданным на первичном рынке недвижимости.

Крупнейший банк страны участвует во всех государственных проектах по содействию в обеспечении населения жильем. Акция ипотеки Сбербанка «Молодая семья» в Сбербанке в 2019 году реализуется в рамках одноименной программы, в рамках Постановления Правительства РФ № 220 «О Правилах предоставления субсидий».

Ипотечная программа «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» в Сбербанке позволяет взять от 300 тысяч рублей на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Максимальная сумма кредита ограничена стоимостью приобретаемой недвижимости. Это фиксируется в отчете оценщика или в договоре купли-продажи (участия).

Допустимо брать только до 85% стоимости. Остальную сумму необходимо собрать самостоятельно, чтобы внести первоначальный взнос.

Сумма первоначального взноса

Согласно условиям Сбербанка:

• В большинстве случаев от молодой семьи требуется первоначальный взнос в размере не менее 15% от стоимости объекта.
• Возможна выплата из средств материнского капитала, если он есть в семье.
• Сертификат позволяет молодой семье взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса по программе. Это предусмотрено нормами закона, регламентирующими направления, по которым разрешается направлять детские деньги: создание или улучшение жилищных условий, воспитание ребенка, накопительная часть пенсии матери.

Материнский капитал

Онлайн-оформление

Теперь есть отличный способ избежать посещения офиса банка при оформлении и получении ипотеки благодаря порталу ДомКлик. Уникальный сервис с помощью ипотечного калькулятора рассчитает не только максимально возможную сумму кредита, но и процентную ставку, сумму переплаты, срок кредита и требуемую заработную плату и другие важные данные.

Подача заявления в офисе

При оформлении ипотеки в 2019 году в отделении необходимо написать заявление и подготовить следующие документы:

• Паспорт;
• Подтверждение регистрации;
• Трудовая книжка;
• НДФЛ-2 или справка на бланке Сбербанка;
• свидетельство о браке;
• Регистрационные документы для детей (при наличии).

От каждого созаемщика требуется подтверждение платежеспособности и удостоверение личности. Если регистрация происходит по упрощенной программе, требуется только паспорт и дополнительное свидетельство: водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС и т. д.

После оставления заявки нужно будет дождаться одобрения, которое длится до 5 дней. При положительном ответе необходимо оформить отношения по поводу недвижимости и передать в Сбербанк остальные бумаги (до 90 дней после получения положительного ответа):

• Договор купли-продажи или иное свидетельство перехода права собственности ;
• Выписка со счета или другие данные о наличии первоначального взноса по ипотеке.

После подписания договора заемные средства переводятся на счет клиента единовременно или частями при покупке недвижимости на вторичном рынке или напрямую застройщику — если квартира покупается в новостройке.

Погашение производится равными долями в соответствии с графиком. У клиента всегда есть возможность.

Заключение

По условиям ипотеки молодой семье в Сбербанке разрешается получить кредит на приобретение вторичного жилья или нового, в т.ч. в разработке. В рамках госпрограммы семьи имеют право на более лояльные тарифы в 2019 году. При наличии материнского капитала разрешается направить его на оплату первоначального взноса или погашения, даже если ипотека была получена до выдачи сертификата. При появлении малыша в семье в период ипотеки при желании допустимо оформить отсрочку платежа на год.

Покупка дома с ограниченным кредитом и небольшим первоначальным взносом — Wells Fargo

Даже в условиях роста цен на жилье люди с низким или средним доходом могут по-прежнему иметь возможность стать домовладельцами, даже со скромным первоначальным взносом или ограниченным кредитная история. Возможности могут существовать для покупателей жилья со средними доходами через программы городов, некоммерческих организаций и финансовых учреждений.

Эти примеры, основанные на опыте типичных покупателей жилья с доходом от низкого до среднего, показывают различные пути к приобретению жилья без больших авансовых платежей или безупречной кредитной истории.

Сара: Только начинаю

Сара только что получила свою первую профессиональную работу. Она готова стать домовладельцем, потому что у нее стабильная карьера, она планирует жить в доме в обозримом будущем и у нее достаточно денег для небольшого первоначального взноса за дом.

Низкий первоначальный взнос от Wells Fargo может помочь Саре достичь своей цели. Некоторые функции включают в себя:

• Низкий 3% первоначальный взнос по обычной ипотеке с фиксированной процентной ставкой
• Может быть дополнен грантами и кредитами, чтобы помочь правомочным покупателям с первоначальным взносом и заключительными расходами
• Гибкость для покупателей с ограниченной кредитной историей или менее -идеальный кредитный рейтинг.
  

Имейте в виду, что потребуется ипотечное страхование, что увеличивает стоимость кредита и увеличивает ваш ежемесячный платеж. Мы объясним доступные варианты, чтобы вы могли выбрать то, что подходит именно вам.

Поговорите с консультантом по ипотечному кредитованию о сумме кредита, типе кредита, типе собственности, доходе, покупателе жилья, впервые покупающем жилье, и обучении покупателя жилья, чтобы определить, имеете ли вы право на участие в программе.

Бет: Скромные мечты о собственном доме

Бет живет недалеко от небольшого загородного городка со своим мужем и маленьким сыном. Их доход стабилен, но скромен, что позволяет им вносить ежемесячные платежи за жилье, но не откладывать много. Бет сейчас снимает дом и всегда хотела стать домовладельцем, но не знает вариантов.

Семья Бет, как и другие покупатели с низким и средним доходом в сельской местности, может иметь право на финансирование в рамках Программы гарантированного сельского жилья ^{, администрируемой Министерством сельского хозяйства США (USDA) Rural Development. Особенности этих кредитов:}

• Финансирование до 100% без обязательного первоначального взноса
• Долгосрочные условия с фиксированной процентной ставкой, помогающие обеспечить предсказуемость выплат основной суммы и процентов в течение срока действия кредита
• Возможность финансирования закрытия расходов , гарантийный сбор, судебные издержки и другие предоплаты

Заемщики уплачивают единовременный гарантийный взнос и ежегодный сбор в пользу программы развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США. Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту будет включать годовой сбор и может включать гарантийный взнос. Эти сборы увеличат стоимость кредита и ежемесячных платежей.

Рик: поиск дома для своей семьи

Рик — действующий военнослужащий, недавно вернувшийся из длительной поездки за границу. Он и его жена мечтают вырастить двоих маленьких детей в собственном доме.

Рик и его жена могут получить право на покупку своего первого дома за счет кредита Департамента по делам ветеранов (VA). ^{Преимущества и соображения, связанные с этим, включают:}

• Поскольку кредиты для ветеранов предлагают варианты с низким первоначальным взносом или без него, Рик и его жена могут отложить часть своих сбережений на ремонт дома и непредвиденные расходы.
• Рик, возможно, сможет получить субсидию от правительства, чтобы использовать его для закрытия расходов.
• Поскольку ссуды по программе VA не требуют ежемесячного страхования ипотеки, Рик и его жена вместо этого будут платить единовременную комиссию за финансирование VA ^{(процент от суммы кредита в зависимости от типа кредита, военной категории, первого и предыдущего использования права и суммы первоначального взноса).}

Стать успешным домовладельцем

Чтобы помочь вам стать успешным домовладельцем, тщательно обдумайте решение о покупке, убедившись, что домовладение соответствует вашему личному и финансовому положению. Покупка дома включает в себя гораздо больше, чем получение кредита и ежемесячные платежи.

Если вы готовы купить дом, но описанные выше сценарии не совпадают с вашими собственными, имейте в виду, что вы все еще можете иметь право на покупку при поддержке вашего города, округа или штата. У Wells Fargo также есть несколько программ, которые помогают сделать домовладение возможным для многих покупателей жилья с низким и средним доходом.

Расширьте свои возможности с помощью финансовых знаний

Мы стремимся помочь вам в вашем стремлении к финансовому успеху. Здесь вы найдете широкий спектр полезной информации, интерактивные инструменты, практические стратегии и многое другое — все это предназначено для повышения вашей финансовой грамотности и достижения ваших финансовых целей.