Подарки Недвижимости | Фонд Колорадского государственного университета
Откройте для себя все возможные варианты
Хотите сделать подарок в поддержку Университета штата Колорадо, не касаясь своего банковского счета? Рассмотрите возможность предоставления нам недвижимости, такой как личное жилье, загородный дом, ферма, коммерческая недвижимость или незастроенная земля. Такой щедрый подарок помогает нам продолжать нашу работу на долгие годы. И подарок недвижимости также помогает вам. Когда вы поддерживаете Университет штата Колорадо ценным имуществом, которым вы владеете более одного года, вы имеете право на благотворительный вычет из федерального подоходного налога и можете минимизировать или отменить налог на прирост капитала. И вам больше не нужно иметь дело с расходами на содержание этого имущества, налогами на имущество или страхованием.
Еще одно преимущество: Вам не нужно возиться с продажей недвижимости. Вы можете зарегистрировать собственность для поддержки Университета штата Колорадо или попросить своего адвоката добавить несколько предложений в ваше завещание или соглашение о доверительном управлении.
Пожалуйста, свяжитесь с членом команды по планированию подарков, если вы планируете подарить недвижимость.
Способы подарить недвижимость
Вы можете передать недвижимость в поддержку Университета штата Колорадо следующими способами:
Прямой подарок+
Если вы подарите сегодня недвижимость, которой владеете более одного года, вы соответствуете требованиям для благотворительного вычета федерального подоходного налога, равного полной справедливой рыночной стоимости имущества. Этот вычет позволяет снизить стоимость изготовления подарка и высвобождает наличные деньги, которые в противном случае пошли бы на уплату налогов. Пожертвовав имущество для поддержки Университета штата Колорадо, вы также избавитесь от налога на прирост капитала при его повышении.
См. мои льготы
Подарок по вашему завещанию или пожизненное доверительное управление+
Дарение недвижимости по вашему завещанию или пожизненному доверительному управлению дает вам гибкость передумать и возможность поддержать нашу работу более крупным подарком, чем вы могли бы в течение вашей жизни.
Всего одним предложением вы можете гарантировать, что ваша поддержка CSU продолжится и после вашей жизни.
Фонд, рекомендованный донором+
Когда вы передаете недвижимость в ваш фонд, рекомендованный донором, вы избегаете уплаты налога на прирост капитала и имеете право на вычет федерального подоходного налога на основе справедливой рыночной стоимости имущества при перечислении ваших налогов.
Отложенный благотворительный подарок аннуитет+
Вы устали от хлопот по содержанию вашего имущества, таких как оплата налогов, коммунальных услуг и счетов за ремонт? Подумайте о том, чтобы пожертвовать имущество для поддержки Университета штата Колорадо в обмен на надежные выплаты на всю жизнь для вас (и кого-то еще, если вы выберете). Когда вы организуете благотворительный аннуитет в виде дара, вы получаете благотворительный вычет из федерального подоходного налога в том году, когда вы установили аннуитет в виде дара, когда вы перечисляете свои налоги. Если вы используете ценную недвижимость для подарка, вы обычно можете исключить налог на прирост капитала на часть подарка и распределить оставшуюся часть дохода на всю ожидаемую продолжительность жизни.
Дар незаложенного имущества для финансирования отсроченного дарственного аннуитета предпочтительнее и дает наибольшую налоговую выгоду. Пожалуйста, свяжитесь с членом группы по планированию подарков, если вы рассматриваете возможность финансирования отложенного благотворительного аннуитета за счет недвижимости.
См. мои льготы
Сохранение пожизненной недвижимости+
Возможно, вам нравятся налоговые льготы, которые предлагает наша организация в виде дара недвижимости, но вы хотите продолжать жить в своем личном доме на всю жизнь. Вы можете передать свое личное место жительства или ферму для поддержки CSU, но сохранить право занимать (или сдавать в аренду) дом до конца своей жизни. Вы продолжаете платить налоги на недвижимость, сборы за обслуживание и страхование имущества. Несмотря на то, что CSU фактически не вступит во владение резиденцией до конца вашей жизни, поскольку ваш подарок не может быть отозван, вы имеете право на благотворительный вычет из федерального подоходного налога на часть стоимости вашего дома.
См. мои льготы
Благотворительный остаток unitrust+
Вы можете внести любой ценный объект недвижимости, которым вы владели более одного года, при условии, что он не заложен, в обмен на поток дохода на всю жизнь или срок до до 20 лет. Подаренная собственность может быть резиденцией (личная резиденция должна быть свободна на момент внесения вклада), незастроенной землей, фермой или коммерческой недвижимостью. Недвижимость хорошо работает только с некоторыми вариантами благотворительных фондов. Ваш поверенный по планированию имущества, который составит проект вашего траста, может предоставить вам более подробную информацию.
См. мои льготы
Выгодная продажа+
Когда вы совершаете выгодную продажу, вы продаете свою собственность нашей организации дешевле, чем она стоит. Разница между фактической стоимостью и продажной ценой считается подарком в пользу Университета штата Колорадо. Выгодная продажа может быть эффективным способом избавиться от имущества, которое выросло в цене, и это единственный подарок, который может дать вам единовременную сумму наличными и благотворительный вычет (при перечислении) одновременно.
См. мои льготы
Ведущий благотворительный фонд+
Этот подарок может стать для вас прекрасным способом принести пользу CSU и одновременно безналоговой передачей ценной недвижимости вашей семье. Вам следует рассмотреть возможность финансирования благотворительного ведущего траста недвижимостью, которая приносит доход и, как ожидается, будет расти в цене в течение срока действия траста.
Мемориал или дар в подарок+
Подарок в виде недвижимости может быть идеальным способом навсегда почтить память любимого человека. Когда вы дарите недвижимость в дар, ваш вклад инвестируется и становится частью нашего фонда. Ежегодное распределение производится для указанной вами цели. Поскольку основная сумма остается неизменной, фонд будет оказывать поддержку на неограниченный срок.
Сделайте подарок сегодня
Узнайте больше о многих способах использования недвижимости для поддержки Фонда Университета штата Колорадо из БЕСПЛАТНОГО руководства Способы пожертвования недвижимости .
Пример того, как это работает
Джанет несколько лет назад приобрела сдаваемое в аренду имущество и наблюдала, как его стоимость неуклонно растет. Все еще активная в своей карьере и часто путешествующая, она начинает находить управление имуществом все более и более хлопотным. На этом этапе своей жизни Джанет решила переехать в кондоминиум 55+, где обеспечивается все внешнее обслуживание, и ей не нужно беспокоиться о проблемах безопасности. Джанет видит в этом возможность отдать сдаваемое в аренду имущество благотворительной организации, которая важна для нее, при этом получая ценные налоговые льготы.
Джанет избегает налога на прирост капитала за счет прироста стоимости и имеет право на получение благотворительного вычета из федерального подоходного налога в размере 250 000 долларов, что является справедливой рыночной стоимостью недвижимости на сегодняшний день. Она может претендовать на 30 процентов своего скорректированного валового дохода в размере 200 000 долларов, или 60 000 долларов, в год подарка.
В течение следующих пяти лет она может продолжать использовать оставшиеся отчисления в размере 190 000 долларов. Джанет счастлива в своей новой квартире и любит знать, что подарок ее собственности будет иметь большое значение для поддержки нашей миссии.
Наш лучший бесплатный ресурс
Этот комплексный набор для планирования недвижимости поможет вам защитить свою семью и создать наследие. БЕСПЛАТНО!
Загрузить мой комплект
Следующие шаги
- Заполните форму Заявления о намерениях , чтобы сообщить нам о своих намерениях в отношении подарка и обеспечить уверенность в том, что ваш подарок окажет желаемое влияние на CSU.
- Для получения дополнительной информации свяжитесь с отделом планирования подарков по адресу [email protected] или по телефону (970) 491-4254.
- Обратитесь за советом к своему финансовому или юридическому консультанту.
- Если вы включаете CSU Foundation в свои планы, используйте наше официальное имя и идентификационный номер федерального налогоплательщика.
Юридическое название: Фонд Университета штата Колорадо
Место нахождения: Почтовый ящик 1870, Форт-Коллинз, Колорадо 80522
Идентификационный номер федерального налогоплательщика: 23-7098397
Наш лучший бесплатный ресурс 90 поможет вам защитить вашу семью и установить ваше наследие. БЕСПЛАТНО!
Загрузить My Kit
26 Кодекс США § 1015 – Основание для собственности, приобретенной путем дарения и передачи в доверительное управление | Кодекс США | Закон США
Если имущество было приобретено в дар после 31 декабря 1920 г., основание должно быть таким же, как если бы оно находилось в руках дарителя или последнего предшествующего собственника, которым оно не было приобретено в дар, за исключением случаев, когда такое основание (с поправкой на период до даты дарения, как это предусмотрено в разделе 1016) превышает справедливую рыночную стоимость имущества на момент дарения, то для целей определения убытка за основу принимается такая справедливая рыночная стоимость.
Если факты, необходимые для определения основания, находящегося в руках дарителя или последнего предыдущего владельца, неизвестны одаряемому, Секретарь должен, если возможно, получить такие факты от такого дарителя или последнего предыдущего владельца или любого другого лица, осведомленного об этом. Если Секретарь считает невозможным получить такие факты, основанием в руках такого дарителя или последнего предыдущего владельца будет справедливая рыночная стоимость такого имущества, установленная Секретарем на дату или приблизительную дату, на которую, в соответствии с наилучшую информацию, которую Секретарь может получить, такое имущество было приобретено таким дарителем или последним предыдущим владельцем.
(b) Передача в доверительное управление после 31 декабря 1920 г.
Если имущество было приобретено после 31 декабря 1920 г. путем передачи в доверительное управление (кроме передачи в доверительное управление путем дарения, завещания или завещания), основание должно быть таким же, как если бы оно находилось в руках праводатель увеличил сумму прибыли или уменьшил сумму убытка, признанного праводателем при такой передаче в соответствии с законодательством, применимым к году, в котором была осуществлена передача.
(c) Дарение или передача в доверительное управление до 1 января 19 года21
Если имущество было приобретено в дар или передано в доверительное управление 31 декабря 1920 г. или ранее, основанием для этого будет справедливая рыночная стоимость такого имущества на момент такого приобретения.
(d) Увеличение базы для уплаты налога на дарение
(1) В целом Если—
(А)
имущество приобретено в дар 2 сентября 1958 г. или после этой даты, основанием является основание, определенное в соответствии с подразделом (а), увеличенное (но не выше справедливой рыночной стоимости имущества на момент дарения) на сумма налога на дарение, уплаченного в отношении такого подарка, или
(Б)
имущество было приобретено в дар до 2 сентября 1958 г. и не было продано, обменено или иным образом отчуждено до этой даты, стоимость имущества увеличивается на такую дату на сумму налога на дарение, уплаченного в отношении к такому подарку, но такое увеличение не должно превышать сумму, равную сумме, на которую справедливая рыночная стоимость имущества на момент дарения превышала базовую стоимость имущества, находящегося в руках дарителя на момент дарения.
(2) Сумма налога, уплаченного в отношении подарка
Для целей параграфа (1) сумма налога на дарение, уплаченная в отношении любого подарка, представляет собой сумму, имеющую такое же отношение к сумме налога на дарение, уплаченного в соответствии с главой 12 в отношении всех подарков, сделанных дарителем для календарный год (или предшествующий календарный период), в котором был сделан такой подарок, поскольку сумма такого подарка относится к налогооблагаемым подаркам (как определено в разделе 2503(a), но рассчитано без вычета, разрешенного разделом 2521), сделанному дарителем в течение такого календарный год или период. Для целей предыдущего предложения сумма любого подарка должна быть суммой, включенной в отношении такого подарка при определении (для целей раздела 2503(а)) общей суммы подарков, сделанных в течение календарного года или периода, уменьшенной на сумма любого вычета, разрешенного в отношении такого подарка в соответствии с разделом 2522 (относительно благотворительного вычета) или в соответствии с разделом 2523 (относительно супружеского вычета).
(3) Подарки считаются сделанными наполовину каждым из супругов
Для целей параграфа (1), если даритель и его супруга выбрали в соответствии с разделом 2513, чтобы подарок считался сделанным наполовину каждым, сумма налога на дарение, уплаченная в отношении такого подарка в соответствии с главой 12, должна быть сумма сумм налога, уплаченных в отношении каждой половины такого подарка (рассчитывается в порядке, предусмотренном частью (2)).
(4) Обработка как корректировка базиса
Для целей раздела 1016(b) увеличение базы в соответствии с пунктом (1) должно рассматриваться как корректировка в соответствии с разделом 1016(а).
(5) Заявка на подарки до 1955 г.
В отношении любого имущества, полученного в дар до 1955 г., ссылки в данном подразделе на любое положение данного раздела считаются относящимися к соответствующему положению Налогового кодекса 1939 г.
(6) Специальное правило для подарков, сделанных после 31 декабря 1976 г.
(A) В целом В случае любого подарка, сделанного после 31 декабря 19 г.76, увеличение базы, предусмотренной данным подразделом в отношении любого подарка в счет налога на дарение, уплачиваемого в соответствии с главой 12, должно представлять собой сумму (не превышающую сумму уплаченного таким образом налога), которая находится в том же отношении к сумме налога, оплачивается как—
(и)
чистый прирост стоимости подарка, относится к
(ii)
сумма подарка.
(Б) Чистая оценка
Для целей параграфа (1) чистым приростом стоимости любого подарка является сумма, на которую справедливая рыночная стоимость подарка превышает скорректированную базу дарителя непосредственно перед подарком.