Госпошлина цена на развод: сколько стоит пошлина при расторжении брака в ЗАГСе и через суд?

Содержание

Карта сайта

  • Главная
  • Услуги управления ЗАГС
  • Главная
  • Об управлении
    • Об Управлении ЗАГС
    • Нормативные правовые акты
    • Функции и полномочия
    • Информационные системы
    • Информационная безопасность
    • Противодействие коррупции
      • Нормативно-правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
      • Антикоррупционная экспертиза
      • Методические материалы, посвященные вопросам противодействия коррупции
      • Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
      • Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
      • Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликтов интересов
      • Обратная связь
        • Интернет-приемная
        • График приема граждан
        • Бланки заявлений
        • Порядок обжалования
        • Ответы на вопросы
        • Брак в вопросах и ответах
    • Административные регламенты, реестры услуг
    • Результаты проверок
    • Защита населения
    • Государственные закупки
    • Государственная гражданская служба
      • Сведения о вакантных должностях
      • Порядок поступления на службу
      • Условия и результаты конкурсов
      • Образовательные учреждения
      • Контактная информация
    • Руководители
      • Список руководителей
      • Тексты выступлений и заявлений
    • Антитеррористическая деятельность
  • Отделы ЗАГС
    • Структура
    • Отдел ЗАГС Балаклавского района города Севастополя
    • Отдел ЗАГС Гагаринского района города Севастополя
    • Отдел ЗАГС Нахимовского района города Севастополя
    • Отдел ЗАГС Ленинского района города Севастополя
    • Отдел организационно-правовой и кадровой работы
    • Отдел учета, обработки и хранения документов
    • Отдел финансирования, бухгалтерского учета и материально-технического обеспечения
  • Услуги
    • Информация по предоставлению государственных услуг
    • Единый портал государственных услуг
    • Государственная регистрация актов гражданского состояния
    • Восстановление и аннулирование записей актов гражданского состояния
    • Внесение изменений (исправлений)
    • Выдача документов из архива
    • Проставление апостиля
    • Государственная пошлина
      • Государственная пошлина
      • Реквизиты государственной пошлины
  • Новости
    • Новости
    • Анонсы событий
    • Мероприятия и проекты
    • Информационные сообщения
    • Фотогалерея
    • Видеогалерея
  • Обращения
  • Вакансии
  • Контакты

через ЗАГС, через суд, онлайн

При вступлении в брак молодожены тратят крупные суммы на кольца, свадебное торжество и путешествие. Но при желании можно уложиться буквально в 300 р. Именно столько стоит госпошлина на регистрацию брака. При разводе супругам предстоит значительно больше обязательных расходов.

Рассмотрим, сколько стоит госпошлина на развод в 2021 году, как ее оплатить, где найти реквизиты и какие еще расходы ждут супругов при расторжении брака.

Зачем платить госпошлину на развод в 2021 году?

Госпошлина – это обязательный платеж, который взимается при обращении в государственные органы. Ее размер зависит от необходимой услуги и устанавливается Налоговым кодексом РФ.

Если вы хотите оформить развод, без оплаты госпошлины не обойтись:

  1. Суд вернет документы без рассмотрения.
  2. Отдел ЗАГС или МФЦ не примут документы.
  3. Портал Госуслуги откажет в формировании заявления.

Сколько стоит развод в 2021?

Сумма выплаты зависит от того, какой формат вам необходим. Рассмотрим варианты.

Через ЗАГС

Существует несколько причин, когда развод можно оформить через ЗАГС:

  1. Если муж и жена согласны на развод и в семье нет общих несовершеннолетних детей.

В этом случае супруги должны покрыть пошлину в размере 650 р. с человека. Супруги могу оплатить отдельно или общей квитанцией на 1 300 р.

  1. Если один из супругов лишен дееспособности, пропал без вести или находится в тюрьме на срок от 3 лет.

В этой ситуации оформить развод можно по заявлению второго супруга. Размер госпошлины составит 300 р.

Где взять квитанцию для оплаты госпошлины на развод через ЗАГС?

Сформировать квитанцию для оплаты можно при помощи сервиса Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.

Для этого в форме нужно ввести:

  • регион проживания;
  • назначение платежа;
  • размер госпошлины;
  • фамилию;
  • имя;
  • отчество;
  • серия и номер паспорта;
  • кем и когда выдан паспорт.

После чего нужно кликнуть по кнопке «Сформировать».

Обратите внимание! Сервис предназначен исключительно для формирования квитанции на оплату. Он автоматически подставляет в квитанцию актуальные реквизиты государственного органа. Оплатить через него нельзя.

С полученной квитанцией нужно обратиться в отделение банка и провести оплату.

Через суд

Закон обязывает граждан оформлять развод через суд, если один из супругов против развода или в семье есть общие несовершеннолетние дети.

При разводе через суд придется оплатить госпошлину 2 раза:

  1. При подаче иска в суд истец должен перечислить 600 р.
  2. При регистрации расторжения брака в ЗАГС каждый из супругов должен уплатить 650 р. Если в ЗАГС для получения свидетельства о разводе явился только один из бывших супругов, то ему придется оплатить 1 300 р.  

Где взять квитанцию для оплаты госпошлины на развод через суд?

Обратите внимание! При оплате госпошлины в суд нужно учесть, в какой суд вы подаете заявление – в мировой или районный.

Узнать точные реквизиты для оплаты можно в канцелярии суда.

Где оплатить госпошлину за развод?

При расторжении брака необходимо подтвердить, что госпошлина была оплачена. Для этого заявитель должен предъявить квитанцию об оплате. Поэтому целесообразно проводить оплату способами, которые позволяют получить квитанцию.

Чтобы перевод ушел по назначению, необходимо взять правильные реквизиты. Для этого лучше обратиться за получением реквизитов в отдел ЗАГС или в канцелярию суда, в который будет подано заявление.

Провести платеж можно:

  1. Через отделение банка.

При оплате госпошлины может быть удержана комиссия банка за оплату. А если вы оплачиваете в отделении банка с банковской карты, то банк может взять дополнительную комиссию, если карта выпущена другой кредитной организацией. Например, если оплатить госпошлину за развод в отделении Сбербанка по карте ВТБ, комиссия составит 100 р.

  1. Через онлайн-банк.

При оплате через онлайн-банк

  1. Через банкомат.

При подаче заявления через МФЦ можно оплатить пошлину непосредственно в отделении МФЦ через терминал. Реквизиты для оплаты можно взять у оператора.

  1. Через Госуслуги.

Оплатить госпошлину через Госуслуги можно только при подаче электронного заявления на развод. А портал Госуслуги принимает только совместное заявление на расторжение брака у граждан без общих детей. У каждого из супругов должна быть подтвержденная учетная запись на портале и усиленная квалифицированная электронная подпись. Если вы соответствуете всем перечисленным требованиям, то вам можно будет оплатить госпошлину онлайн со скидкой 30%. То есть платеж составит 455 р.

Стоимость развода

Но цена развода включает не только госпошлину за развод. Супругам придется понести еще ряд расходов:

  • другие госпошлины;
  • оплату оценки имущества;
  • расходы на услуги нотариуса;
  • налоги;
  • юридические услуги.

Рассмотрим их подробнее.

Другие госпошлины

Госпошлина при разводе оплачивается не только за расторжение брака. В ряде случаев необходимо оплатить дополнительные сборы:

  1. Если процедура проходит через суд, то при получении свидетельства о разводе в отделе ЗАГС необходимо оплатить госпошлину за регистрацию расторжения брака.

В 2021 году нужно оплатить 1300 р. – по 650 р. с каждого из супругов.

  1. Если в исковом заявлении есть дополнительные требования (о разделе имущества, об определении места жительства ребенка, об определении места жительства ребенка), то при подаче иска необходимо оплатить пошлину за каждое дополнительное требование.

Пошлина за обращение в суд разделяется в зависимости от вида требований. Если требование неимущественное (об определении места жительства ребенка) – размер пошлины составляет 300 р.

Для имущественного требования пошлину нужно посчитать в зависимости от стоимости спорного имущества. Например, пара хочет поделить квартиру, стоимостью 2 000 000 р. Истец претендует на половину. То есть, цена иска составит 1 000 000 р.

Для расчета госпошлины можно воспользоваться калькулятором на сайте Верховного суда.

Обратите внимание! За требование об уплате алиментов на ребенка или на супруга, платить госпошлину не нужно.

  1. После того как имущество будет поделено, необходимо зарегистрировать переход прав в государственных органах.

Например, пара заключила соглашение о разделе имущества. Квартира будет принадлежать жене, а дом и автомобиль – мужу. Чтобы переоформить имущество, необходимо представить документы на дом и квартиру в Росреестр, а на автомобиль – в ГИБДД. Госпошлина в Росреестр за каждый объект недвижимости составляет 2 000 р., а в ГИБДД – 850 р. за переоформление и 2 000 р. – за изменение номеров (при желании).

Оценка имущества

Часто при разводе супруги игнорируют оценку имущества перед разделом. На самом деле, оценка – это важный этап, который позволит:

  • поделить имущество честно, а не «на глаз»;
  • провести раздел на основании рыночной, а не кадастровой оценки, т. е. по реальной стоимости;
  • соблюсти законные интересы каждого из супругов.

Заказать ее можно в любой оценочной компании, которая оказывает услуги, по оценке данного вида имущества.

Обратите внимание! Если организации оказывает услуги по оценке автомобилей, не значит, она может оценить недвижимость или акции. Поэтому сначала нужно почитать отзывы, посмотреть информацию о ней в Интернете.

Стоимость оценки различается в зависимости от региона и конкретной компании. В среднем за оценку квартиры придется оплатить 3 000 р., а за оценку автомобиля – от 4 000 р.

Если оценка делается для обращения в суд, то необходимо уточнить, состоит ли специалист в СРО. В противном случае суд не примет отчет в качестве доказательства и придется платить за оценку повторно.

Услуги нотариуса

При разводе услуги нотариуса могут понадобиться, если супруги решили договориться мирно:

  • о выплате алиментов на ребенка и супруга;
  • о разделе имущества.

Стоимость услуг нотариуса формируется из:

  1. Госпошлины – единого тарифа, который установлен НК РФ и действует на всей территории РФ.

Посмотреть размер госпошлины за необходимую услугу можно на сайте ФНП.

  1. Оплаты за правовые и технические услуги – дополнительный сбор. Региональные нотариальные палаты субъектов РФ устанавливают их предельную величину. Но точную сумму нотариус устанавливает самостоятельно. 

Посмотреть предельный размер оплаты за услугу в регионе можно на сайте ФНП.

Налоги

При расторжении брака лучше урегулировать все имущественные вопросы перед разводом. Потому что, с момента расторжения брака супруги больше не считаются близкими родственниками по законодательству. Поэтому им придется платить налоги за все имущество, полученное после оформления развода.

Налог взимается:

  • при разделе имущества через суд;
  • при разделе имущества по соглашению;
  • при выплате компенсации при разделе имущества.

Размер налога составит 13% от стоимости полученного имущества.

Юридические услуги

Для защиты интересов в период развода лучше привлечь юриста. Он поможет правильно оформить документы, даст советы по разделу имущества. Особенно важно заручиться поддержкой юриста, если между супругами конфликт.

Стоимость услуг юриста различается в зависимости от региона и тарифов конкретного специалиста.

Кроме того, услуги адвоката всегда дороже, чем услуги юриста, не состоящего в коллегии адвокатов.

Юридические вопросы

К

акой размер госпошлины на развод через суд с детьми 2021?

При разводе с детьми в 2021 году придется оплатить:

1. Если родители решили, с кем будут жить дети – 600 р. (госпошлина за развод) и 1 300 р. (за регистрацию развода в ЗАГС).
2. Если есть спор о детях – 600 р. (госпошлина за развод), 300 р. – за каждое дополнительное требование и 1 300 р. (за регистрацию развода в ЗАГС).

Чтобы взыскать алименты на ребенка через суд, госпошлину платить не нужно.

А для заключения алиментного соглашения у нотариуса придется оплатить 500 р. в качестве госпошлины и от 8 000 р. – за технические и нотариальные услуги.

Сколько стоит госпошлина на развод в 2021 году через суд с 2 детьми?

Если родители хотят урегулировать отдельно требования по каждому ребенку, то размер тарифов за спор о детях увеличится в 2 раза.

Например, Ирина подала на развод и определение места жительства сына Ивана с мужем и дочери Валентины с матерью. В этом случае ей придется оплатить 600 р. – за развод, 300 р. – за определение места жительства дочери, 300 р. за определение места жительств сына. Итого – 1 200 р.

Размер пошлины в ЗАГС (1 300 р.) остается неизменным.

Где взять реквизиты мирового суда для оплаты госпошлины на развод?

Реквизиты на оплату лучше взять непосредственно у секретаря судебного участка. Специалисты судов редко следят, чтобы информация о реквизитах на сайтах была актуальной. Поэтому велика вероятность внести деньги не туда.

Конечно их можно будет вернуть, но это потребует много времени и нервов.
Найти адрес судебного участка можно с помощью сервиса ГАС Правосудие. Введите в форму адрес регистрации ответчика и кликните по кнопке «Найти».

Как оплатить госпошлину на развод в Сбербанке?

Оплатить госпошлину в Сбербанке можно следующими способами:

Через кассу в отделении банка. Для этого нужно иметь:
— квитанцию с верными реквизитами;
— паспорт;
— деньги наличными или на карте Сбербанка.

Через Сбербанк-онлайн.
Для этого нужно иметь личный кабинет в сервисе Сбербанк-онлайн, реквизиты для оплаты, деньги на карте Сбербанка. Дополнительно нужно знать свой ИНН.
Обратите внимание! Сервис не выдает автоматически реквизиты суда.

Через банкомат.
Это самый сложный способ. Для проведения оплаты необходимо ввести:

— реквизиты для оплаты;
— свои данные;
— ИНН;
— адрес проживания.

Как оплатить госпошлину на развод через Госуслуги?

Оплатить госпошлину через Госуслуги можно только при подаче электронного заявления через сервис. В этом случае размер пошлины будет 455 р.

Оплата проходит через сервис. Поэтому нужно заранее подготовить банковскую карту для оплаты и телефон для подтверждения платежа.

Провести оплату можно с помощью банковских карт Виза, Мастеркард, МИР и электронных сервисов Webmoney, Яндекс.Деньги, ЭЛПЛАТ, QIWI Кошелек.

Сколько времени действует госпошлина на развод?

Это спорный вопрос. По общему правилу квитанция об оплате госпошлины на развод действует в течение 3 лет.

Но за этот период сумма пошлины или реквизиты для оплаты могут измениться. Поэтому, если вы оплатили пошлину и не подали заявление на развод, лучше вернуть оплаченную сумму сразу.

Когда можно вернуть оплаченную госпошлину на развод?

Вернуть пошлину можно, если:

— иск возвращен;
— иск оставлен без рассмотрения;
— истец забрал иск;
— супруг оплатил пошлину, но не направил документы в суд или в ЗАГС.

Если супруги подали документы в ЗАГС, но в назначенный день не пришли для регистрации развода, госпошлина не возвращается.

Чтобы вернуть госпошлину на развод, необходимо иметь при себе оригинал квитанции об оплаты. Если вы передали ее в суд вместе с документами, то можно написать заявление секретарю суда, чтобы квитанцию вернули.

Если квитанция утеряна, вы можете получить дубликат в отделении банка, в котором проводили оплату.

Для возврата денег нужно подать заявление в ИФНС. Деньги будут возвращены на банковский счет, указанный в заявлении в течение 3 месяцев со дня подачи заявления.

Обратите внимание! Заявление нужно подавать в ИФНС по месту расположения суда, в который планировали подать иск.

Ставки госпошлины в судах на 2022 год

СТАВКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ В СУДАХ НА 2022 ГОД

1 МРП / месячный расчетный показатель / — 3063  тенге

В соответствии с Кодексом Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)»

Статья 610. Ставки государственной пошлины в судах

    1. С подаваемых в суд исковых заявлений, заявлений особого искового производства, заявлений (жалоб) по делам особого производства, заявлений о вынесении судебного приказа, заявлений о выдаче дубликата исполнительного листа, заявлений о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений арбитража и иностранных судов, заявлений о повторной выдаче копий судебных актов, исполнительных листов и иных документов государственная пошлина взимается в следующих размерах:

      1) если иное не установлено настоящим пунктом, с исковых заявлений имущественного характера:

      для физических лиц – 1 процент от суммы иска;

      для юридических лиц – 3 процента от суммы иска;

      2) с жалоб на неправомерные действия (бездействие) и решения государственных органов и их должностных лиц, ущемляющие права физических лиц, – 0,3 МРП;

      3) с жалоб на неправомерные действия (бездействие) и решения государственных органов и их должностных лиц, ущемляющие права юридических лиц, – 5 МРП;

       4) с заявлений об оспаривании уведомлений по актам проверок и (или) уведомлений по результатам горизонтального мониторинга:

      для индивидуальных предпринимателей и крестьянских или фермерских хозяйств – 0,1 процента от оспариваемой суммы налогов, таможенных платежей и платежей в бюджет (включая пени), указанных в уведомлении, но не более 500 МРП;

      для юридических лиц – 1 процент от оспариваемой суммы налогов, таможенных платежей и платежей в бюджет (включая пени), указанных в уведомлении, но не более 20 тысяч МРП;

      5) с исковых заявлений о расторжении брака – 0,3 МРП.

      В случаях раздела имущества при расторжении брака пошлина определяется от цены иска согласно подпункту 1) настоящего пункта;

      6) с исковых заявлений о разделе имущества при расторжении брака с лицами, признанными в установленном порядке безвестно отсутствующими или недееспособными вследствие душевной болезни или слабоумия, либо с лицами, осужденными к лишению свободы на срок свыше трех лет, – согласно подпункту 1) настоящего пункта;

      7) с исковых заявлений об изменении или расторжении договора найма жилища, о продлении срока принятия наследства, об освобождении имущества от ареста и с других исковых заявлений неимущественного характера или не подлежащих оценке, – 0,5 МРП;

      8) с заявлений особого искового производства, заявлений (жалоб) по делам особого производства, за исключением указанных в подпунктах 2), 3), 4) и 13) настоящего пункта, – 0,5 МРП;

      9) с ходатайств об отмене решений арбитража – 50 процентов от размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления неимущественного характера в суд Республики Казахстан, а по спорам имущественного характера – 50 процентов от размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера в суд Республики Казахстан и исчисленной исходя из оспариваемой заявителем суммы;

      10) с заявлений о вынесении судебного приказа – 50 процентов от ставок государственной пошлины, указанных в подпункте 1) настоящего пункта;

      11) с заявлений о выдаче дубликата исполнительного листа, заявлений о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений арбитража и иностранных судов – 5 МРП;

      12) с заявлений о повторной выдаче копий (дубликатов) судебных решений, приговоров, определений, прочих постановлений судов, а также копий других документов из дела, выдаваемых судами по просьбе сторон и других лиц, участвующих в деле, – 0,1 МРП за каждый документ, а также 0,03 МРП за каждую изготовленную страницу;

      13) с заявлений о признании юридических лиц банкротами, применении реабилитационной процедуры – 0,5 МРП;

      14) с исковых заявлений физических лиц о взыскании в денежном выражении компенсации морального вреда, причиненного распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию, – 1 процент от суммы иска;

      15) с исковых заявлений юридических лиц о взыскании убытков, причиненных распространением сведений, порочащих деловую репутацию, – 3 процента от суммы иска.

      2. С ходатайств о пересмотре судебных актов в кассационном порядке на определения по вопросам отмены решений арбитража и выдачи исполнительных листов на принудительное исполнение решений арбитража и иностранных судов, решения и постановления судов по спорам неимущественного и имущественного характера государственная пошлина взимается в размере 50 процентов от соответствующей ставки государственной пошлины, установленной в пункте 1 настоящей статьи при подаче искового заявления (заявления) по таким спорам.

      3. За исковые заявления, содержащие одновременно требования имущественного и неимущественного характера, взимается одновременно государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера и для исковых заявлений неимущественного характера.

     

Статья 616. Освобождение от уплаты государственной пошлины в судах

      От уплаты государственной пошлины в судах освобождаются:

      1) истцы – по искам о взыскании сумм оплаты труда и другим требованиям, связанным с трудовой деятельностью;

      2) истцы – авторы, исполнители и организации, управляющие их имущественными правами на коллективной основе, – по искам, вытекающим из авторского права и смежных прав;

      3) истцы – авторы объектов промышленной собственности – по искам, вытекающим из права на изобретение, полезные модели и промышленные образцы;

      4) истцы – по искам о взыскании алиментов;

      5) истцы – по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца;

      6) истцы – по искам о возмещении материального ущерба, причиненного уголовным правонарушением;

      7) физические и юридические лица, кроме лиц, не имеющих отношения к делу, – за выдачу им документов в связи с уголовными делами и делами по алиментам;

      8) истцы – по искам о взыскании в доход государства средств в счет возмещения ущерба, причиненного государству нарушением природоохранного законодательства Республики Казахстан;

      9) заявители – по заявлениям о нарушениях избирательных прав граждан и общественных объединений, прав граждан и общественных объединений участвовать в республиканском референдуме;

      10) профессиональные школы и профессиональные лицеи, обеспечивающие подготовку работников квалифицированного труда и рабочих кадров повышенного уровня квалификации, – по искам о взыскании понесенных государством расходов на содержание учащихся, самовольно оставивших учебные заведения или исключенных из них;

      11) физические и юридические лица, обратившиеся в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, в суд с заявлением в защиту прав и охраняемых законом интересов других лиц или государства;

      12) поверенный (агент), обратившийся в суд с иском по возврату бюджетных кредитов, а также государственных и гарантированных государством займов в соответствии с бюджетным законодательством Республики Казахстан;

      13) истцы – ветераны Великой Отечественной войны, ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны, и ветераны боевых действий на территории других государств, лица, награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, лица, проработавшие (прослужившие) не менее шести месяцев с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года и не награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, инвалиды, а также один из родителей инвалида с детства, ребенка-инвалида – по всем делам и документам;

      14) истцы-кандасы – по всем делам и документам, связанным с приобретением гражданства Республики Казахстан;

      15) физические и юридические лица – за подачу в суд заявлений:

      об отмене определения суда о прекращении производства по делу или оставлении заявления без рассмотрения;

      об отсрочке или рассрочке исполнения решения;

      об изменении способа и порядка исполнения решения;

      об обеспечении исков или замене одного вида обеспечения другим;

      о пересмотре решений, определений или постановлений суда по вновь открывшимся обстоятельствам;

      о сложении или уменьшении штрафов, наложенных определениями суда;

      о повороте исполнения решений суда о восстановлении пропущенных сроков;

      об отмене заочного решения суда;

      о помещении в специальные организации образования и организации образования с особым режимом содержания;

      а также жалоб:

      на действия судебных исполнителей;

      частных жалоб на определения судов об отказе в сложении или уменьшении штрафов;

      других частных жалоб на определения суда;

      жалоб на постановления по делам об административных правонарушениях;

      16) органы прокуратуры – по всем искам;

      17) государственные учреждения и государственные учебные заведения среднего образования – при предъявлении исков и обжаловании решений судов, за исключением случаев защиты интересов третьих лиц;

      18) общественные объединения инвалидов и (или) созданные ими организации, в которых работают не менее 35 процентов инвалидов по потере слуха, речи, а также зрения, – при подаче исков в своих интересах;

      19) страхователи и страховщики – по искам, возникающим из договоров обязательного страхования;

      20) истцы и ответчики – по спорам, связанным с возмещением ущерба, причиненного гражданину незаконным осуждением, незаконным применением меры пресечения в виде заключения под стражу либо незаконным наложением административного взыскания в виде ареста;

      21) Национальный Банк Республики Казахстан, его филиалы, представительства и ведомства – при подаче исков по вопросам, входящим в их компетенцию;

      22) ликвидационные комиссии принудительно ликвидируемых финансовых организаций – по искам, заявлениям, жалобам, поданным в интересах ликвидационного производства;

      22-1) ликвидационные комиссии принудительно прекращающих деятельность филиалов банков-нерезидентов Республики Казахстан, филиалов страховых (перестраховочных) организаций-нерезидентов Республики Казахстан – по искам, заявлениям, жалобам, поданным в интересах процедуры принудительного прекращения деятельности;

      23) временные администрации принудительно ликвидируемых финансовых организаций – по искам, заявлениям, жалобам, поданным в интересах временной администрации;

      24) банки, уполномоченные в соответствии с законом Республики Казахстан на реализацию государственной инвестиционной политики, – при подаче исков:

      о взыскании задолженности по кредитам, выданным на возвратной основе за счет бюджетных средств;

      об обращении взыскания на имущество;

      о банкротстве должников в связи с неисполнением ими обязательств по внешним государственным и гарантированным государством займам, а также займам, выданным за счет бюджетных средств;

      25) представители держателей облигаций – при подаче исков от имени держателей облигаций по вопросам неисполнения эмитентами обязательств, установленных проспектом выпуска облигаций;

      26) банкротные и реабилитационные управляющие – при подаче исков в интересах процедуры банкротства, реабилитационной процедуры в пределах своих полномочий, предусмотренных законодательством Республики Казахстан о реабилитации и банкротстве;

      26-1) единый накопительный пенсионный фонд, добровольные накопительные пенсионные фонды – при предъявлении исков и обжаловании решений судов в рамках проводимых работ по взысканию с должников задолженности, образовавшейся в связи с неисполнением ими обязательств в отношении пенсионных активов;

      27) органы внутренних дел – при подаче заявлений по вопросам, связанным с выдворением иностранцев и лиц без гражданства за пределы Республики Казахстан за нарушение законодательства Республики Казахстан;

      28) истцы (заявители) – по искам (заявлениям) о защите прав, свобод и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе в интересах неопределенного круга лиц, по вопросам охраны окружающей среды и использования природных ресурсов;

      29) организация, специализирующаяся на улучшении качества кредитных портфелей банков второго уровня, единственным акционером которой является Правительство Республики Казахстан, – при предъявлении исков и обжаловании решений судов;

   30) истцы – по искам о признании потенциального поставщика или поставщика недобросовестным участником государственных закупок.

      Лица, указанные в части первой настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в судах также при обжаловании судебных актов.

     

Вардагов | Руководство по разводу | Гербовый сбор и продажа семейного дома

Гербовый сбор при продаже или передаче имущества в результате развода

Часто, когда стороны разводятся, вытекающие из этого налоговые последствия любой продажи или передачи собственности не являются их первым соображением. Тем не менее, важно понимать правила в отношении гербового сбора на землю (SDLT), когда речь идет о продаже или передаче вашей доли супружеской собственности, чтобы убедиться, что это учтено до любого окончательного урегулирования.

Как правило, все операции, связанные с разводом и совершенные во исполнение решения суда в отношении ваших финансов, освобождаются от SDLT. Это контрастирует с переводами между супружескими парами, на которые не распространяется это общее исключение.

Что такое гербовый сбор?

SDLT представляет собой налог, уплачиваемый покупателем любой собственности в Великобритании на сумму, превышающую определенную стоимость, или за передачу собственности, когда в обмен предоставляется что-либо, имеющее денежную стоимость (известное как налогооблагаемое вознаграждение). Размер задолженности по SDLT зависит от различных обстоятельств, таких как:

  • Стоимость недвижимости

  • Порог SDLT в то время

  • Является ли недвижимость жилой или нежилой

  • Это первый покупатель

Гербовый сбор и супружеские пары

Хотя нет освобождения от SDLT для передачи между супружескими парами, надбавка в размере 3% за дополнительное жилье не применяется к супругам, передающим собственность друг другу, и будут взиматься обычные ставки за проживание. Это не относится к супругам, которые, живя вместе, желают приобрести недвижимость по отдельности, поскольку каждый из них будет рассматриваться для целей SDLT как собственник недвижимости, принадлежащей их супругу.

Совместное владение имуществом и развод

В случае развода, если вы передадите партнеру долю в своем имуществе в рамках вашего финансового соглашения (другими словами, в соответствии с постановлением суда о разводе), то SDLT не потребуется. Это при условии, что сторонами передачи являетесь только вы и ваш партнер. Нет необходимости сообщать HMRC о передаче, даже если стоимость вашего имущества превышает текущий порог SDLT.

Подлежит ли уплате гербовый сбор, если я передам собственность на свое имя на имя моего партнера?

Если собственность зарегистрирована на ваше (или вашего партнера) имя и передается от одного к другому в рамках развода, то принимающей стороне не нужно будет платить какой-либо SDLT, поскольку это считается освобождением от налога.

Подлежит ли уплате гербовый сбор, если я передам имущество не только на свое имя, но и на имя моего партнера?

Если более одного имущества передается на имя одной из сторон при разводе, то до тех пор, пока передача осуществляется в рамках финансового соглашения в результате вашего развода, SDLT не подлежит оплате за передачу любого из свойства.

Подлежит ли оплате SDLT, если я продам третье лицо после развода?

Если вы продаете свою недвижимость стороннему покупателю после развода, то покупатель будет платить SDLT в обычном порядке. Однако вы не несете ответственности за SDLT как продавец собственности.

Подлежит ли оплате SDLT, если я приобрету новое имущество у третьего лица до, во время или после развода?

Если вы покупаете новую недвижимость до, во время или после развода, то это вполне может привести к начислению суммы SDLT. Причитающийся SDLT будет зависеть от ваших обстоятельств, изложенных выше, таких как стоимость имущества и наличие у вас какого-либо другого имущества. Если у вас есть адвокат, агент или перевозчик, действующий от вашего имени, то они, как правило, подают декларацию SDLT и платят налог от вашего имени в день завершения, добавляя установленную сумму к своим гонорарам.

Однако в обстоятельствах, когда сторона продала свое единственное или основное место жительства, а затем в течение трех лет приступает к покупке нового жилья у третьего лица, она имеет право на освобождение от замены основного места жительства. Таким образом, в этих обстоятельствах им не придется платить SDLT, если их супруги еще не потребовали этого освобождения для себя.

Подлежит ли уплате гербовый сбор, если я приобрету новое имущество у третьего лица после развода с супругом/супругой?

Чтобы быть освобожденным от гербового сбора, вы должны передать свою долю в собственности в соответствии с постановлением суда о разводе. Таким образом, если пара решила расстаться навсегда, но без решения суда, это исключение не применяется. Однако разделение имеет значение для целей надбавки в размере 3 % за дополнительные жилые помещения. Это связано с тем, что в этих случаях разлученные пары должны рассматриваться как пара, не состоящая в браке, и как таковые не будут рассматриваться как владеющие какой-либо собственностью, которой владеет их супруг.

Ищу профессиональную юридическую консультацию

Вопросы SDLT могут быть сложными и очень часто зависят от тайминга. Таким образом, чтобы обеспечить наилучший подход к покупке или передаче прав собственности до, во время или после развода, стоит обратиться за профессиональной юридической консультацией. В Vardags есть опытный отдел разводов и имущества, который может помочь вам в этих вопросах.

SDLT о разводе и раздельном проживании

Области практики

Должен ли я платить гербовый сбор за передачу моей собственности при разводе или раздельном проживании?

Передача дома или квартиры между мужем и женой или гражданскими партнерами освобождается от гербового сбора (SDLT) при разводе или раздельном проживании, если передача осуществляется по решению суда или по соглашению между супругами в связи с расторжением брака. об их браке или расторжении брака.

Гербовый сбор на переводы между супружескими парами

Нет общего освобождения от SDLT для супружеских пар, которые передают имущество друг другу, пока живут вместе. Тем не менее, SDLT при переводе будет взиматься по обычным ставкам для проживания, а надбавка в размере 3% за дополнительное жилье не применяется.

Тем не менее, супружеская пара, проживающая вместе, не может каждый купить дом, не заплатив надбавку в размере 3% хотя бы за один из них, поскольку каждый из супругов рассматривается в целях SDLT как владелец жилья, принадлежащего другому супругу. Для получения дополнительной информации о последствиях гербового сбора при передаче имущества при разводе нажмите здесь.

Соглашения о раздельном проживании

Если пара соглашается расстаться навсегда, но без решения суда, они будут рассматриваться в целях SDLT как не состоящие в браке пары. Это означает, что для целей надбавки в размере 3% каждый супруг может купить дом, не считаясь владельцем какой-либо собственности, которой владеет другой супруг. Это также означает, что передача собственности между ними будет освобождена от гербового сбора.

Постановления суда о разводе или раздельном проживании

Передача имущества между парой при разводе, расторжении брака, раздельном проживании в судебном порядке или постановлении о раздельном проживании освобождается от SDLT, если они являются единственными сторонами передачи или передачи и передача осуществляется в соответствии с:

  • Постановление суда или
  • Соглашение между парой до или после судебного постановления, но с учетом или в связи с ним. Соглашение должно быть официальным письменным соглашением, подписанным ими обоими.

Приказы о корректировке имущества

Если один из супругов («А») владеет жилым помещением или долей в жилом помещении и в связи с супружеским разбирательством суд вынес постановление о разделе имущества в пользу другого супруга («Б»), а жилое помещение принадлежит Б. единственное или основное место жительства, но не единственное или основное место жительства А, то право собственности А на это жилье игнорируется для целей надбавки в размере 3%, если А покупает другое жилье.

SDLT планирует развод или раздельное проживание

Очень важно внимательно изучить правила уплаты гербового сбора при разводе и раздельном проживании и правильно рассчитать время. Например, Боб и Дайан развелись в сентябре 2020 года, и по решению суда Боб (у которого не было другой жилой недвижимости) был обязан передать Дайане свою долю в супружеском доме. Боб передал свою долю Дайан в октябре 2020 года, и эта передача была освобождена от гербового сбора при разводе. Поскольку у Боба больше не было жилья, он мог купить другое жилье, не платя 3% дополнительных ставок гербового сбора.

Если Боб также владел другой жилой недвижимостью в то время, когда он держал, например, купил квартиру для сдачи в аренду, то он также мог бы избежать надбавки в размере 3%, если он имеет право на освобождение от замены своего единственного или основного места жительства. Чтобы иметь право на исключение замены основного места жительства из дополнительных 3% ставок, ему необходимо купить свое новое основное место жительства не позднее, чем через 3 года после даты его передачи Диане в октябре 2020 года и даты фактического выезда. своего семейного дома. Если Боб выехал из супружеского дома в декабре 2016 года, то он уже слишком поздно, чтобы претендовать на освобождение от замены основного места жительства, и ему придется заплатить надбавку в размере 3% за свое новое место жительства.

Если бы Боб сохранил свою долю в супружеском доме, когда он съехал, а Дайан продолжала жить там, чтобы воспитывать детей, то, когда Боб купил новое основное место жительства, ему пришлось бы заплатить 3% дополнительных ставок. Однако, если пара получит постановление о корректировке имущества в пользу Дианы, то для целей гербового сбора доля Боба в семейном доме будет проигнорирована для целей дополнительных 3%, и ему не придется платить 3% надбавки на его более поздняя покупка, если он не владеет какой-либо другой жилой недвижимостью. Важно, чтобы пара получила распоряжение о корректировке имущества до того, как Боб купит новый дом, в противном случае ему придется заплатить 3% дополнительных ставок, и он не сможет получить возмещение, когда заказ будет сделан.

Если вы или ваши клиенты столкнулись с разводом или раздельным проживанием, свяжитесь с Патриком Кэнноном, чтобы убедиться, что освобождение от гербового сбора при разводе, раздельном проживании или расторжении гражданского партнерства полностью учтено, а также заявлена ​​любая помощь. Одновременно Патрик может консультировать по вопросам налога на прирост капитала.

Часто задаваемые вопросы

Уплачивается ли гербовый сбор, если я «выкуплю» своего бывшего партнера?

Буду ли я платить гербовый сбор при передаче моей собственности на имя моего партнера?

Нужен ли мне адвокат, чтобы исключить моего бывшего из документов о собственности?

Облагается ли налогом передача земли при разводе?

Должен ли выплачиваться SDLT за второй дом при раздельном проживании?

Должен ли я платить дополнительный SDLT, если мой партнер владеет недвижимостью?

Кто должен выплачивать прирост капитала при разводе?

Можно ли разделить SDLT между супругами?

Чтобы получать ежемесячные статьи, подобные этой,


Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Гербовый сбор — все, что вам нужно знать

Если вы покупаете дом в Англии или Северной Ирландии, возможно, вам придется заплатить гербовый сбор на землю (SDLT). Вы не будете платить гербовый сбор, если сумма, которую вы платите за свой основной дом, составляет менее 125 000 фунтов стерлингов. Если вы покупаете дополнительные объекты, вам все равно придется заплатить дополнительные 3% гербового сбора сверх пересмотренных ставок для каждой группы.

Что в этом руководстве

  • Что такое гербовый сбор?
  • Сколько стоит гербовый сбор?
  • Гербовый сбор на вторые дома
  • Освобождение от гербового сбора для первых покупателей
  • Гербовый сбор для нерезидентов
  • Погашение повышенных ставок гербового сбора
  • Когда нужно платить гербовый сбор?
  • Как оплатить гербовый сбор
  • Когда гербовый сбор не подлежит уплате?

Что такое гербовый сбор?

Гербовый сбор — это налог, который вам, возможно, придется заплатить, если вы покупаете жилую недвижимость или участок земли в Англии или Северной Ирландии по определенной цене.

Вы будете платить гербовый сбор за жилую недвижимость стоимостью более 125 000 фунтов стерлингов, если только вы не имеете права на льготу для покупателей, впервые совершивших покупку.

Если вы покупаете недвижимость впервые, вы не будете платить гербовый сбор за недвижимость стоимостью до 300 000 фунтов стерлингов, а при покупке недвижимости до 500 000 фунтов стерлингов вам будет предоставлена ​​скидка.

Если вы покупаете второй дом, вы все равно должны будете заплатить дополнительный гербовый сбор в размере 3% за недвижимость стоимостью более 40 000 фунтов стерлингов по действующим на тот момент ставкам.

Этот налог применяется как к собственности в собственность, так и к арендованной собственности — независимо от того, покупаете ли вы сразу или с ипотекой.

Если вы покупаете недвижимость в Шотландии, вы будете платить налог на сделку с землей и зданиями (LBTT) и налог на сделку с землей в Уэльсе (LTT) вместо гербового сбора.

Наверх

Сколько стоит гербовый сбор?

Существует несколько диапазонов ставок гербового сбора.

Налог рассчитывается с той части покупной цены имущества, которая попадает в каждый диапазон.

Вы будете платить гербовый сбор при покупке вашего основного имущества стоимостью более 125 000 фунтов стерлингов, если вы не являетесь покупателем впервые.

Пример

Например, если вы покупаете дом за 350 000 фунтов стерлингов, гербовый сбор, который вы должны уплатить, рассчитывается следующим образом:

  • 0% от первых 125 000 фунтов стерлингов = 0

    фунтов стерлингов.
  • 2% от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов = 2 500 фунтов стерлингов

  • 5 % от 250 001 до 350 000 фунтов стерлингов = 5 000 фунтов стерлингов 

Всего SDLT = 7 500 фунтов стерлингов

Ставки гербового сбора

£0

125 000 фунтов стерлингов

0%

125 001 фунтов стерлингов

250 000 фунтов стерлингов

2%

£250 001

925 000 фунтов стерлингов

5%

925 001 фунтов стерлингов

  1,5 миллиона фунтов стерлингов

10%

Более 1,5 миллиона фунтов стерлингов

12%

Наверх

Гербовый сбор на вторые дома

Если вы покупаете дополнительное имущество, например, второй дом, вам придется заплатить гербовый сбор в размере 3% сверх стандартных ставок.

Повышенная ставка распространяется на недвижимость, купленную за 40 000 фунтов стерлингов и выше.

Это не относится к караванам, домам на колесах или плавучим домам.

£0

125 000 фунтов стерлингов

3%

£125 001

250 000 фунтов стерлингов

5%

£250 001

925 000 фунтов стерлингов

8%

925 001 фунтов стерлингов

1,5 миллиона фунтов стерлингов    

13%

Более 1,5 миллиона фунтов стерлингов

15%

Вы должны завершить покупку недвижимости до 30 сентября 2021 года, чтобы иметь право на применение пересмотренных ставок гербового сбора.

Наверх

Освобождение от гербового сбора для первых покупателей

Если вы впервые покупаете недвижимость в Англии или Северной Ирландии, вы не платите гербовый сбор за недвижимость стоимостью до 300 000 фунтов стерлингов.

При покупке недвижимости стоимостью до 500 000 фунтов стерлингов вы не платите гербовый сбор с первых 300 000 фунтов стерлингов. Затем вы заплатите гербовый сбор по соответствующей ставке 5% от оставшейся суммы, до 200 000 фунтов стерлингов.

Если недвижимость, которую вы покупаете, стоит более 500 000 фунтов стерлингов, вам необходимо будет заплатить стандартные ставки гербового сбора и вы не сможете претендовать на льготу для первого покупателя.

Наверх

Гербовый сбор для нерезидентов

Если вы не являетесь резидентом Великобритании, покупающим жилую недвижимость в Англии или Северной Ирландии, вам, возможно, придется заплатить дополнительные 2% сверх существующих ставок гербового сбора за недвижимость стоимостью более 40 000 фунтов стерлингов.

Наверх

Погашение повышенных ставок гербового сбора

Если вы покупаете новое основное место жительства, но есть задержка с продажей вашего предыдущего основного места жительства, вам, возможно, придется заплатить более высокие ставки гербового сбора, поскольку теперь вы будете владеть двумя объектами недвижимости.

Однако, если вы продадите свой предыдущий основной дом в течение трех лет после покупки нового дома, вы можете подать заявление на возмещение (откроется в новом окне) более высоких ставок SDLT, которые вы заплатили при покупке нового дома.

Вы можете запросить возврат суммы, превышающей обычные ставки гербового сбора, если:

  • вы продали свое предыдущее основное место жительства в течение трех лет, и
  • вы требуете возмещения в течение 12 месяцев после продажи вашего предыдущего основного места жительства или в течение 12 месяцев с даты подачи вашей налоговой декларации SDLT, в зависимости от того, что наступит позже.

Наверх

Когда нужно платить гербовый сбор?

У вас есть 14 дней, чтобы подать декларацию о гербовом сборе по земельному налогу (SDLT) и оплатить все причитающиеся SDLT.

Если вы не подадите декларацию и не уплатите налог в течение 14 дней, HMRC может взимать с вас штрафы и проценты.

Наверх

Как оплатить гербовый сбор

Обычно ваш поверенный занимается возвратом гербового сбора и любым платежом, причитающимся вам, хотя вы можете сделать это самостоятельно.

В любом случае, вы несете ответственность за своевременную отправку всех документов.

Вы по-прежнему должны подавать налоговую декларацию (если не освобождены от налогов), даже если вам не нужно будет платить гербовый сбор.

Наверх

Когда гербовый сбор не подлежит уплате?

Могут быть обстоятельства, при которых гербовый сбор не подлежит уплате. Некоторые примеры могут включать:

  • Передача имущества во исполнение решения суда во время раздельного проживания, развода или расторжения брака, как правило, не облагается налогом. Если пара соглашается разойтись навсегда, не получив постановления суда, они будут рассматриваться для целей SDLT как не состоящие в браке пары.
  • Имущество, оставленное в соответствии с условиями завещания, не может подпадать под SDLT, если не учитывается иное. В этом случае обычно не требуется информировать HRMC.
  • Если вы подарите свой дом кому-то другому, ему не придется платить SDLT по рыночной стоимости имущества при условии, что на это имущество нет непогашенной ипотеки. Если вы берете на себя часть или всю существующую ипотеку, SDLT может выплачиваться на сумму, превышающую соответствующий порог SDLT.

Наверх

Была ли эта информация полезной?

Спасибо за отзыв.

Мы всегда стараемся улучшить наш веб-сайт и услуги, и ваши отзывы помогают нам понять, как мы работаем.

RETR Часто задаваемые вопросы — S

Обеспечение долга

  1. Пожалуйста, объясните цель Исключения 10. Насколько я понимаю, сделка, требующая Исключения 10, не передает права собственности на недвижимость. Это правильно? Если да, то должен ли регистратор недвижимости изменить адрес налоговой накладной?

Шериф Продажи

  1. Нужна ли электронная декларация о передаче недвижимости в Sheriff Sales?

  2. Когда в Акте шерифа должна быть уплачена комиссия за перевод?

  3. Когда в акте шерифа не взимается комиссия за перевод?

  4. Если ипотека назначена, должна ли передача ипотеки регистрироваться в соответствии с законодательством штата (раздел 77.25 (14), Wis. Stats.) для применения?

  5. Как заполнить декларацию о переводе для акта шерифа?

  6. Победителем торгов шерифа является ООО. Единственными участниками ООО являются ответчики, которые также являются супругами. Они приобрели собственный дом на имя ООО. ООО существовало до начала обращения взыскания и продажи шерифа. Освобождается ли эта передача в соответствии с законодательством штата (раздел 77.25(15s), штат Висконсин, штат Висконсин), поскольку супруги являются единственными членами получателя гранта (LLC)?

  7. Нужно ли подавать декларацию о передаче при регистрации сертификата IRS о продаже арестованного имущества (форма 2435)?

Короткие продажи

  1. Как рассчитывается комиссия за перевод при «короткой продаже», когда сумма задолженности по ипотеке превышает цену покупки?

Номера социального страхования

  1. Департамент доходов штата Висконсин требует, чтобы номера социального страхования (SSN/FEIN) были указаны в декларации о переводе. Это закон?

  2. Если имеется более одного праводателя или получателя субсидии, должен ли я указывать номер социального страхования для каждого праводателя и получателя субсидии?

  3. Если человек покупает недвижимость и не имеет номера социального страхования, что он или она сообщает о возврате?

  4. Если праводатель отказывается предоставить свой номер социального страхования, как я могу зарегистрировать акт без этой информации?

  5. Как Департамент доходов штата Висконсин (DOR) обеспечивает защиту информации eRETR, особенно номеров социального страхования (SSN) и FEIN, от кражи личных данных?

Транспортные средства от супруга к супругу

  1. Когда применяется освобождение «между супругами» в соответствии с законодательством штата (раздел 77. 25 (8m), штат Висконсин).

Обеспечение долга

  1. Объясните, пожалуйста, цель Исключения 10. Насколько я понимаю, сделка, требующая Исключения 10, не передает права собственности на недвижимость. Это правильно? Если да, то должен ли регистратор недвижимости изменить адрес налоговой накладной?

    Освобождение 10 применяется к передаче, сделанной для предоставления или высвобождения обеспечения долга или обязательства. Как правило, эти документы представляют собой ипотеку и удовлетворение ипотеки или акты удовлетворения земельного контракта. В некоторых случаях документ может использоваться как ипотека для предоставления доказательства обеспечения долга и фактически не передает никаких интересов в недвижимом имуществе.

    Пример: «А» занимает деньги у «Б», и «Б» хотел бы обеспечить кредит. «А» подписывает ипотечный договор с «Б», обеспечивая ссуду и заявляя, что документ предназначен для целей ипотеки. Документ об ипотеке регистрируется, и в возврате передачи заявлено освобождение 10. Доля «Б» в собственности является только залогом кредита. Ипотечный договор не дает «Б» какой-либо платы в виде простых процентов на недвижимость. После того, как ссуда будет погашена, «В» также может передать имущество обратно «А», требуя исключения 10, поскольку «Б» выпускает обеспечение по долгу. Поскольку в ситуации, когда испрашивается освобождение 10, передача простых процентов в виде платы не осуществляется, регистратор недвижимого имущества не должен изменять адрес налоговой накладной, если в eRETR не заполнен «Почтовый адрес налоговой накладной».

Отдел продаж шерифа

  1. Нужна ли электронная декларация о передаче недвижимости в отдел продаж Sheriff?

    Да. Декларация о передаче недвижимости должна быть предоставлена ​​для всех актов шерифа, даже если акт освобожден от платы за передачу.

  2. Когда должна быть уплачена комиссия за перевод по акту шерифа?

    Плата за перевод взимается в случае, если победителем торгов является третья сторона. Третье лицо определяется как лицо, не имеющее права удержания или ипотеки на имущество, или, в случае заключения земельного договора, не являющееся продавцом (продавцом). Обычно держатели залогового удержания перечислены в качестве истцов или ответчиков в судебном решении о взыскании. Если первоначальный ипотечный кредитор передает ипотеку другому юридическому лицу, то это юридическое лицо теперь является держателем залога.

    Когда при продаже шерифа уплачивается комиссия за перевод, она рассчитывается на основе суммы выигравшей ставки.

  3. Когда в акте шерифа не взимается плата за перевод?

    Освобождение в соответствии с законодательством штата (раздел 77.25(14), штат Висконсин, штат Висконсин) применяется, когда передача «находится в состоянии обращения взыскания или акта вместо обращения взыскания лицу, имеющему ипотечный кредит, или продавцу. по земельному договору». Чтобы претендовать на освобождение в соответствии с Актом шерифа, получатель гранта должен быть ипотечным держателем, держателем доли продавца в земельном контракте или владельцем собственности.

  4. Если ипотека назначена, должна ли передача ипотеки регистрироваться в соответствии с законодательством штата (раздел 77.25 (14), Висконсин. Статистика), чтобы применяться?

    Обычно да. Уступка не должна быть зарегистрирована, чтобы претендовать на освобождение, если правопреемник является одним из следующих:

    • Страховщик (например: HUD, Fannie Mae, Freddie Mac, VA)

    • Другой кредитор, который фактически владеет ипотека, если истец выступал в качестве обслуживающего агента

    • Дочерняя компания кредитора в связи с правилами, запрещающими кредитору владеть активами

    Примечание: Налоговая служба штата Висконсин придерживается этой позиции, чтобы разрешить уступку дочерней компании кредитора независимо от того, происходит ли уступка до или после подтверждения продажи судом. В прошлом, если переуступка происходила после продажи, при передаче дочерней компании в соответствии с административным правилом (налог 15.03, Административный кодекс штата Висконсин) взималась плата за передачу.

  5. Как мне заполнить декларацию о переводе для акта шерифа?

  6. Укажите имя собственное лица, предоставляющего право (должника/правообладателя), и его/ее номер социального страхования (SSN). Если вы не можете найти SSN и адрес должника после разумного поиска, вы можете ввести все «девятки» в декларации. Поскольку шериф выступает в качестве доверительного управляющего/доверенного лица должника и не имеет права собственности на имущество, шериф не является лицом, предоставляющим право, и освобождением в соответствии с законодательством штата (раздел 77.25(2), штат Висконсин). нельзя использовать. Укажите имя, адрес и номер телефона шерифа в качестве агента праводателя. Заполните оставшиеся разделы декларации так же, как вы заполняете другие перевозки.

  7. Победителем торгов шерифа является LLC. Единственными участниками ООО являются ответчики, которые также являются супругами. Они приобрели собственный дом на имя ООО. ООО существовало до начала обращения взыскания и продажи шерифа. Освобождается ли эта передача в соответствии с законодательством штата (раздел 77.25(15s), штат Висконсин, штат Висконсин), поскольку супруги являются единственными членами получателя гранта (LLC)?

  8. Нет. Транспортное средство не освобождается от налога в соответствии с законодательством штата (раздел 77.25(15s), штат Висконсин), поскольку Исключение 15s требует, чтобы транспортное средство не возмещалось. Покупка на распродаже шерифа не соответствует этому требованию. сек. 77.25(14), штат Висконсин, не применяется, поскольку LLC считается «третьей стороной», поскольку она не была держателем ипотечного кредита. Однако; это будет освобождено в соответствии с «двухэтапным» методом, если физические лица являются победителями торгов и получают право собственности, используя Исключение 14, а затем передают их в свое ООО, используя Исключение 15.

  9. Нужно ли подавать декларацию о передаче при регистрации Свидетельства IRS о продаже арестованного имущества (форма 2435)?

  10. Нет. Этот документ используется для наложения ареста на имущество на 180 дней в качестве периода выкупа для лица, чье имущество было арестовано. Если по прошествии 180 дней ничего не было сделано для выкупа имущества, IRS выдает покупателю исковое заявление о выходе из округа и передает отчет о возврате. Эта транзакция обычно облагается комиссией за перевод. Освобождение от передачи прав от государственного учреждения в соответствии с законодательством штата (раздел 77.25(2), штат Висконсин, штат Висконсин) не применяется, поскольку правительство не имеет правового титула и выступает только в качестве доверенного лица при передаче правового титула от лица, имущество было арестовано у стороннего покупателя. Это похоже на продажу шерифа, когда уплачивается комиссия за перевод.

Короткие продажи

  1. Как рассчитывается комиссия за перевод при «короткой продаже», когда сумма задолженности по ипотеке превышает цену покупки?

  2. Комиссия за перевод рассчитывается на основе уплаченной суммы (наличными или в эквиваленте) плюс любые удержания, включая любые задолженность по налогам. (раздел 77.21(3)(a), Статистика штата Висконсин)

    Пример: 150 000 долларов по ипотечному кредиту остаются от первоначальной продажи в размере 165 000 долларов (первоначальный взнос в размере 15 000 долларов без дополнительных выплат в течение срока действия кредита), а новая «короткая продажа» составляет 135 000 долларов. Плата составляет 135 000 долларов США (цена продажи новому владельцу). Любая «короткая» задолженность бывшего владельца перед банком исключается при расчете комиссии за перевод.

Номера социального страхования

  1. Департамент доходов штата Висконсин требует, чтобы номера социального страхования (SSN/FEIN) были указаны в декларации о переводе. Это закон?

    Да. Конгресс принял раздел 1211 Закона о налоговой реформе 1976 г., П.Л. 94-455, Название 42 U.S.C. § 405 (c) (2) (C), который разрешает использование SSN / FEIN государством «при администрировании любых налогов, общей государственной помощи, водительских прав или закона о регистрации транспортных средств в пределах его юрисдикции».

  2. Если имеется более одного праводателя или получателя субсидии, должен ли я указывать номер социального страхования для каждого праводателя и получателя субсидии?

  3. Да. Вы должны указать номер социального страхования (SSN) и адрес каждого праводателя и получателя субсидии. Единственным исключением является супруг с той же фамилией. Если вы укажете оба имени в одном поле, потребуется только один SSN.

  4. Если человек покупает недвижимость и не имеет номера социального страхования, что он или она сообщает в декларации?

    Вы должны указать идентификационный номер налогоплательщика в электронной декларации о передаче недвижимости штата Висконсин. Если у вас нет номера социального страхования (SSN) или индивидуального идентификационного номера налогоплательщика (ITIN) или вы не обязаны иметь его по закону, введите все девятки в поле.

    Чтобы определить, требуется ли вам SSN или ITIN, просмотрите Налоговый справочник США для иностранцев, публикация 519.

  5. Если лицо, предоставляющее право, отказывается предоставить свой номер социального страхования, как я могу зарегистрировать акт без этой информации?

    Если лицо, предоставляющее право, отказывается предоставить свой номер социального страхования, введите все девятки в поля.

  6. Каким образом Департамент доходов штата Висконсин (DOR) обеспечивает защиту информации eRETR, особенно номеров социального страхования (SSN) и FEIN, от кражи личных данных?

  7. eRETR является конфиденциальной информацией в соответствии с законодательством штата (раздел 77.265, Статистика штата Висконсин). DOR ограничивает доступ к eRETR и информации о нем. При использовании eRETR номера SSN появляются только в сохраненном файле на компьютере подготовившего и в распечатанном сводном разделе. Если при закрытии предоставлено распечатанное резюме, номера SSN должны быть удалены из этих копий. После отправки eRETR в DOR мы переносим SSN на другой сервер, доступ к которому имеют только сотрудники DOR. Местные органы власти и другие государственные учреждения не имеют доступа к серверам с SSN.

Транспортные средства от супруга к супругу

  1. Когда применяется освобождение «между супругами» в соответствии с законодательством штата (раздел 77.25 (8m), штат Висконсин, Stats.)?

    Освобождается от пошлины:

    • Передача имущества между супругами в браке (например, продажа, земельный договор, дарение)

    • Передача имущества в связи с разводом, когда одна из сторон получает имущество

    Примечание: Декларация о переводе требуется, когда единственным зарегистрированным документом является решение о разводе. Если судебное решение разделяет различное имущество между каждым бывшим супругом, это считается двумя передачами и требует регистрации двух судебных решений и двух квитанций.

    Транспортные средства за вознаграждение:

    • Транспортные средства, в которых бывшие супруги оба владеют совместным правом собственности до тех пор, пока имущество не будет продано третьему лицу, а затем один из бывших супругов не решит стать единоличным владельцем либо путем дарения, либо продажи

    • Переводы в пользу или от юридического лица, в котором супруг/супруга не имеет доли в юридическом лице, облагаются комиссией за перевод. Комиссионный сбор взимается с полной справедливой рыночной стоимости недвижимости.

Заявление о сертификации


Свяжитесь с нами

Департамент доходов штата Висконсин
Бюро местных государственных услуг – MS 6-97
Почтовый ящик 8971
Мэдисон, Висконсин 53708-8971
Телефон: (608) 854-или (608) 854-или 608) 266-1594
Факс: (608) 264-6887
Эл. необходимый, но часто дорогой налог на недвижимость. Хотя это будет неизбежно для большинства людей, покупающих второй дом, вы можете избежать оплаты за него при правильных условиях и с небольшим ноу-хау.

Прежде всего, что такое гербовый сбор?

Гербовый сбор — это тип налога, который вы обычно должны платить государству всякий раз, когда покупаете недвижимость в аренду или собственность или участок земли. Вы будете платить только в том случае, если недвижимость или земля, которую вы покупаете, стоят больше определенной суммы денег.

В зависимости от того, в каком районе Великобритании вы покупаете недвижимость, этот налог может называться:

  • Гербовый сбор на землю (SDLT) в Англии и Северной Ирландии

  • Налог на сделку с землей и зданиями (LBTT) ) в Шотландии

  • Налог на сделку с землей (LTT) в Уэльсе

Если только стоимость вашего основного места жительства не превышает определенной суммы (обычно 125 000 фунтов стерлингов в Англии и Новой Зеландии, 145 000 фунтов стерлингов в Шотландии или 180 000 фунтов стерлингов в Уэльсе) или есть отпуск по гербовому сбору, вам нужно будет учесть эту стоимость в вашем бюджете.

Вы найдете более подробную информацию об этом необходимом налоге на нашей странице, что такое гербовый сбор. У нас также есть удобный калькулятор гербового сбора, который вы можете использовать, чтобы помочь вам точно рассчитать предполагаемые расходы на гербовый сбор.

Сколько стоит гербовый сбор на вторые дома?

Первое, что нужно знать о ставках гербовых сборов на вторые дома (или покупать недвижимость с целью сдачи в аренду), это то, что они отличаются от ставок гербовых сборов на первую недвижимость. Во-первых, если недвижимость, которую вы покупаете, не стоит менее 40 000 фунтов стерлингов, не существует минимального порога, когда должен быть уплачен гербовый сбор.

Опять же, суммы и пороги гербовых сборов будут различаться в зависимости от того, где вы покупаете в Великобритании. Чтобы дать вам приблизительное представление о том, сколько вам, возможно, придется заплатить, мы указали ниже тарифы для Англии и Северной Ирландии, Уэльса и Шотландии.

Ставки гербового сбора на второй дом в Англии и Северной Ирландии

Те, кто покупает второй дом в Англии или Северной Ирландии, найдут следующие ставки гербового сбора для обеих стран: 8% на недвижимость от 250 001 до 9 фунтов стерлингов.25 000

  • 13 % на недвижимость стоимостью от 925 001 до 1,5 миллиона фунтов стерлингов 

  • 15 % на недвижимость стоимостью более 1,5 миллиона фунтов стерлингов

    • 4% для недвижимости стоимостью до 145 000 фунтов стерлингов

    • 6 % для недвижимости стоимостью от 145 001 до 250 000 фунтов стерлингов

    • 9% за недвижимость от 250 001 до 325 000 фунтов стерлингов

    • 14% для недвижимости между 325 001 и 750 000 9005

    • 16%.

      Для вторых домов, купленных в Уэльсе, налог на сделку с землей будет составлять:

      • 4% для недвижимости стоимостью до 180 000 фунтов стерлингов

      • 7,5 % для недвижимости стоимостью от 180 001 до 250 000 фунтов стерлингов

      • 9% for properties between £250,001 and £400,000

      • 11. 5% for properties between £400,001 and £750,000

      • 14% for properties between £750,001 and £1.5m

      • 16% for недвижимость стоимостью более 1,5 млн. фунтов стерлингов

      Могу ли я избежать гербового сбора на моем втором доме?

      Гербовый сбор может сделать покупку второго дома очень дорогой. Как правило, это неизбежный налог, который вам придется платить при покупке недвижимости. Тем не менее, есть некоторые ограниченные исключения, которыми вы можете воспользоваться, чтобы не платить.

      Более того, возможно, вы сможете вернуть часть гербового сбора, если позже решите продать свой первый дом.

      Способы избежать уплаты гербового сбора за второй дом

      1. Купить дом на колесах, дом на колесах или плавучий дом

      Не с каждого типа собственности автоматически взимается гербовый сбор. Если вы покупаете определенный тип жилья, с вас не будет взиматься гербовый сбор, независимо от того, сколько стоит покупка. Недвижимость, включенная в это исключение, включает дома на колесах, дома на колесах, караваны и плавучие дома.

      2. Если имущество предназначено для использования членом семьи, оформите документ и закладную на его имя.

      Предположим, вы надеялись купить второй дом для проживания члена семьи. Вы сможете избежать уплаты гербового сбора за второй дом, убедившись, что ваше имя не указано в документе. Этого можно добиться тремя основными способами:

      Подарите им деньги на залог

      Если вы хотите купить дом для ребенка или пожилого родственника, один из способов не платить штамп второго дома если у вас уже есть собственность, это обязанность подарить члену вашей семьи деньги в качестве залога. При условии, что они затем выполнят требования для подачи заявки на ипотеку, имущество (и ипотека для него) будет полностью на их имя. Это будет их основное место жительства, а не ваш второй дом.

      Подать заявку на семейную зачетную ипотеку

      Этот вид ипотеки предлагается несколькими банками, и он работает, позволяя вам положить часть ваших собственных сбережений на определенный банковский счет. Затем кредитор использует эти деньги в качестве залога для члена семьи, чтобы купить дом и подать заявку на ипотеку. Деньги на сберегательном счете не трогают. Вместо этого он будет безопасно храниться в течение нескольких лет, и вы получите его обратно, при условии, что член вашей семьи будет согласовывать свои ежемесячные платежи.

      Зарегистрироваться как поручитель  

      Возможно, вы сталкивались с этим термином при аренде. Поручитель — это, по сути, третье лицо, которое может гарантировать ипотеку или кредит от чьего-либо имени (например, члена семьи). В качестве поручителя вы не будете законным владельцем недвижимости (это означает, что она не будет классифицироваться как второй дом). Однако вы согласитесь взять на себя ответственность по выплате ипотечного кредита, если член вашей семьи по какой-либо причине не в состоянии оплатить их самостоятельно.

      3. Покупка недвижимости стоимостью менее 40 000 фунтов стерлингов

      Еще один хороший способ избежать уплаты гербового сбора на второй дом – это купить недвижимость стоимостью менее 40 000 фунтов стерлингов. Это может быть достижимо в зависимости от того, где вы покупаете, и размера собственности.

      4. Покупка с целью сдачи в аренду в качестве первого покупателя

      Хотя для первого покупателя технически невозможно приобрести второй дом, он все же может купить с целью сдачи в аренду в качестве инвестиции.

      Обычно люди покупают недвижимость после своего основного места жительства, поэтому с них обычно взимается гербовый сбор за второй дом. Если вы покупаете его впервые, вам не придется платить гербовый сбор за второй дом. Более того, вы должны иметь возможность получать выгоду от ставок гербового сбора при первом покупателе.

      Единственным исключением является покупка с целью сдачи в аренду у человека, который не является покупателем впервые. После этого вы будете рассматриваться для целей налогообложения как одна единица, а это означает, что вы будете обязаны уплатить гербовый сбор за второй дом.

      Возврат гербового сбора за второй дом

      Если вы не можете полностью избежать уплаты гербового сбора за второй дом, вы все равно можете получить часть денег обратно за счет возврата налога.

      Хотя этот вариант не мешает вам платить гербовый сбор за ваш второй дом, возврат средств позволяет вам потребовать возврата гербового сбора за ваш первый дом. Это связано с тем, что по закону во всех частях Великобритании вам разрешено требовать возврата гербового сбора за ваше основное место жительства, если вы продаете его в течение 3 лет после покупки второй собственности.

      Это довольно типично, особенно для тех, кто купил еще один дом, чтобы переехать в него, но не смог продать свое предыдущее место жительства до завершения покупки. Будьте осторожны с таймингами; если продажа вашей первоначальной собственности превысит 3-летний лимит — даже на один день — вы не сможете подать заявление на возврат гербового сбора.

      Чтобы потребовать возврата гербового сбора, вам необходимо предоставить свои данные через HMRC. К ним относятся информация об обоих объектах, гербовый сбор за объект, который вы продаете, и сумма, которую вы хотите потребовать. После этого вы, как правило, получите возмещение на свой счет в течение 15 рабочих дней с момента получения HMRC вашего заявления на возмещение.

      Что, если только мой партнер владеет другой собственностью?

      Может показаться, что это небольшая лазейка, но, к сожалению, это не так. Предположим, вы покупаете недвижимость вместе с кем-то еще, и у одного из вас уже есть дом или квартира. В этом случае новая собственность будет автоматически классифицироваться как второй дом для вас обоих.

      Есть также несколько других случаев, когда правительство может решить, что вы владеете двумя объектами недвижимости. Сюда входят:

      Нередко люди получают имущество по завещанию члена семьи. Тем не менее, если вы не унаследовали менее 50% его доли, вам придется заплатить гербовый сбор за второй дом, если у вас уже есть дом.

      Только что вернулись из-за границы и не хотите продавать там свой дом? Если вы решите купить где-то еще и в Великобритании, это будет считаться вторым домом, даже если другая ваша недвижимость находится в другой стране с другими налоговыми правилами.

      Этот правовой порядок позволяет разведенной стороне передавать право собственности на семейный дом другой разведенной женщине. Затем первая сторона может свободно купить другой дом без необходимости платить гербовый сбор за второй дом. Если вы не включите Распоряжение о размещении имущества как часть вашего бракоразводного процесса, вам, вероятно, придется заплатить ставку гербового сбора на второй дом. К счастью, можно потребовать возмещения, если вы затем продадите свою долю в бывшем семейном доме.

      Еще одна существенная статья расходов, которую следует учитывать при покупке недвижимости, — это ипотека. Узнайте больше о доступных вам вариантах и ​​о том, как этот процесс работает в целом, в нашем обширном справочнике по ипотечным кредитам.

      Узнайте больше об ипотеке

      Справочник по долгам: как расплатиться с долгами или получить бесплатную помощь

      Объяснения переплат по ипотеке

      Развод, имущество и отпуск по гербовому сбору

      9 9 штук Одной из недавних хороших новостей для разделяющихся и разводящихся пар было объявление канцлера об отпуске гербового сбора. Кто бы мог подумать, что многие из нас, возможно, не смогут улететь в наш ежегодный летний отпуск в этом году, но, по крайней мере, есть другой тип отдыха. В этом блоге мы рассматриваем тему собственности и развода, а также потенциальное влияние отпуска гербового сбора на разлучение и развод супружеских пар и сожителей.

      Адвокаты по семейному праву в Интернете

      В качестве онлайн-юристов по семейному праву в Лондоне группа экспертов-специалистов по семейным юристам OTS Solicitors может проконсультировать вас по раздельному проживанию, разводу, финансовому урегулированию и распоряжению финансового суда. Чтобы получить консультацию по семейному праву, позвоните в OTS Solicitors по телефону 0203 959 9123 или заполните нашу онлайн-форму запроса, чтобы договориться о встрече по Skype, видеоконференции или телефону.

      Развод и покупка нового дома – отпуск по гербовому сбору

      Как только был объявлен отпуск по гербовому сбору, адвокаты по разводам начали получать звонки и запросы о том, как изменения гербового сбора могут повлиять на расставание или развод пар и их новое жилье планы.

      Во-первых, давайте посмотрим, что представляют собой изменения в размере гербового сбора и как они могут повлиять на вас, если вы разводитесь или думаете о разводе со своим партнером. Канцлер заявил, что до 31 марта 2021 года будет временно снижен гербовый сбор на земельный налог (SDLT) без гербового сбора на сделки с жилой недвижимостью с продажной ценой менее 500 000 фунтов стерлингов. Это достигается за счет увеличения порога SDLT со 125 000 до 500 000 фунтов стерлингов. Это может привести к экономии гербового сбора в размере 15 000 фунтов стерлингов за одну транзакцию при цене покупки недвижимости в 500 000 фунтов стерлингов. Разделяющаяся или разводящаяся пара, которой необходимо купить два новых семейных дома, может сэкономить 30 000 фунтов стерлингов на налогах.

      Тем не менее, разводящиеся покупатели жилья должны знать, что освобождение от гербового сбора распространяется только на первое жилье. Если разводящаяся пара по-прежнему владеет семейным домом, то, если муж или жена покупают новую собственность до того, как семейный дом будет продан (или передан их мужу или жене), им придется заплатить гербовый сбор, поскольку надбавка за «дополнительные дома» составляет 3% продолжает выплачиваться. Поэтому, если вы покупаете то, что является второй недвижимостью, вы все равно сэкономите деньги на гербовом сборе до 500 000 фунтов стерлингов, но вы будете обязаны уплатить 3% надбавки. Это означает, что если вы покупаете недвижимость по максимальной цене 500 000 фунтов стерлингов в качестве второй собственности до того, как семейный дом будет продан или передан, вы заплатите 3% гербового сбора. Однако это относится к временно повышенному порогу SDLT, что означает, что при цене покупки до 500 000 фунтов стерлингов взимается только гербовый сбор в размере 3 %.

      Как отпуск по гербовому сбору влияет на разводящихся пар?

      Если вы разводитесь или думаете о разводе, отпуск по гербовому сбору может повлиять на вас несколькими способами:

      • Это может облегчить вам продажу семейного дома

      • Вы можете оказаться под давлением, чтобы продать семейный дом сейчас, а не ждать, скажем, до июня 2021 года, когда дети сдадут экзамены

      • Вас могут попросить снизить цену продажи семейного дома до 500 000 фунтов стерлингов, чтобы сделать недвижимость более привлекательной для покупателей

      • Возможно, вам потребуется найти временное жилье, чтобы завершить продажу семейного дома до 31 марта 2021 г.

      • Возможно, вы поторопитесь с покупкой новой недвижимости до крайнего срока 31 марта 2021 года, в то время как вы не чувствуете себя готовым принимать важные решения о том, где вы хотите жить после разлуки или развода.

      Вам нужно распоряжение финансового суда для продажи семейного дома?

      Разводящиеся пары по понятным причинам беспокоятся о продаже семейного дома до 31 марта 2021 года, чтобы сэкономить на гербовом сборе при покупке новой недвижимости или помочь добиться продажи семейного дома. Многие разводящиеся пары предполагают, что для продажи семейного дома им необходимо решение финансового суда, но это не так.

      Разошедшейся или разведенной паре не требуется распоряжение финансового суда для продажи своей собственности, если они оба согласны на продажу. Если вы не можете прийти к соглашению о том, как разделить долю в семейном доме между вами, адвокат по разводам может удерживать деньги до тех пор, пока либо не будет достигнуто соглашение, либо пока вы не получите решение финансового суда от суда по семейным делам.

      Покупка недвижимости с новым партнером

      В спешке, чтобы сэкономить на гербовом сборе и купить новую недвижимость до окончания временных каникул, связанных с гербовым сбором, разведенный или проживающий отдельно человек может чувствовать необходимость купить новый дом с новым партнера гораздо раньше, чем они могли бы сделать это в противном случае. Адвокаты по разводам рекомендуют, если вы покупаете новую недвижимость совместно с партнером, лучше всего заключить договор о совместном проживании. Таким образом, если новые отношения действительно разорвутся, будет четкая запись о том, как доля в собственности должна быть разделена между вами. Кроме того, юристы по семейному праву говорят, что лучше подготовить новое завещание, если вы покупаете недвижимость с новым партнером, чтобы, если что-то случится с одним из вас, ваша доля в собственности перешла в соответствии с вашими пожеланиями. чем в соответствии с правилами о завещании или в соответствии с положениями старого завещания, подготовленного и подписанного до покупки нового дома.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.