I. Порядок заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав \ КонсультантПлюс
I. Порядок заполнения и выдачи свидетельств
о государственной регистрации прав
1. Согласно пункту 3 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются — учреждения юстиции по регистрации прав) обязаны по ходатайствам правообладателей выдавать свидетельства о государственной регистрации прав (далее именуются — свидетельства).
В целях обеспечения прав участников отношений, регулируемых Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее именуется — Закон), необходимо рекомендовать заявителям решать вопрос о представлении указанных ходатайств при подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Такое ходатайство должно содержаться в заявлениях о государственной регистрации прав на недвижимость.
Если заявитель не желает получить свидетельство, то об этом должно быть указано в его заявлении о государственной регистрации прав. При этом в дальнейшем ходатайство (заявление) о выдаче свидетельства может быть подано заявителем как в течение проведения учреждением юстиции по регистрации прав работ по государственной регистрации права, так и после государственной регистрации права.
Свидетельство может быть выдано правообладателю, пока право, о выдаче свидетельства на которое он ходатайствует, принадлежит ему согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется — Единый государственный реестр прав).
По ходатайству (заявлению) правообладателя ему может быть повторно выдано новое свидетельство, например, взамен ранее утерянного, пришедшего в негодность. В этом случае на лицевой стороне свидетельства указываются слова «повторное, взамен свидетельства», а далее — серия, номер и дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств).
При этом графа «Дата выдачи» вновь выдаваемого свидетельства заполняется в соответствии с пунктом 4 настоящей Инструкции. В иные графы свидетельства вносятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на дату его выдачи, указанную в свидетельстве (то есть на дату заполнения свидетельства и его подписания регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
2. В соответствии со статьей 14 Закона свидетельством удостоверяется проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество. Форма свидетельства установлена Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 (далее именуются — Правила). Сведения, указываемые в графах свидетельства, определены в пункте 74 Правил.
На основании пункта 73 Правил свидетельства выдаются собственникам недвижимого имущества и обладателям иных вещных прав на него, а также арендаторам и залогодержателям.
3. Слова «Российская Федерация», «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Свидетельство о государственной регистрации права», наименование учреждения юстиции по регистрации прав, а также серия и номер свидетельства вносятся в бланки свидетельств при их изготовлении. Иные сведения, указанные в пункте 74 Правил, вносятся в графы свидетельства и заполняются в каждом конкретном случае на основании и в соответствии с записями Единого государственного реестра прав, кроме случаев, указанных в настоящем разделе Инструкции.
4. В графе «Дата выдачи» указывается дата заполнения свидетельства и его подписания регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая может не совпадать с датой государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав и с датой его фактической выдачи правообладателю.
Свидетельство должно быть заполнено и подписано регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть подготовлено к фактической выдаче правообладателю в срок, не превышающий срока, в течение которого должна быть проведена государственная регистрация права конкретного лица (правообладателя).
Повторно выдаваемое свидетельство (абзац пятый пункта 1 настоящей Инструкции) должно быть заполнено и подписано в течение срока, согласованного правообладателем и учреждением юстиции по регистрации прав при приеме ходатайства (заявления) о выдаче такого свидетельства, но не более чем в месячный срок с момента принятия ходатайства (заявления).
Свидетельство выдается правообладателю в день его явки в учреждение юстиции по регистрации прав. Дата фактической выдачи правообладателю свидетельства отражается в графе «Дата выдачи» книги учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав.
В том случае, если свидетельство было заполнено и подписано регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но лицо явилось за ним после государственной регистрации перехода его прав к иному правообладателю, такое свидетельство указанному лицу не выдается и помещается в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним на оборотной стороне такого свидетельства делает отметку о причине помещения свидетельства в дело (со ссылкой на дату и номер государственной регистрации перехода прав лица, указанного в свидетельстве, к новому правообладателю), удостоверяя ее своей подписью, а также проставляя дату внесения этой отметки в свидетельство.
5. В графу «Документы — основания» вносятся сведения о реквизитах документов, на основании которых зарегистрировано право. В названную графу вписываются наименование, серия, номер, дата выдачи (или подписания) документа, на основании которого данное право было приобретено, а также название организации (органа), выдавшей документ (пункт 19 Правил). В случаях, когда документом, на основании которого было приобретено право, является зарегистрированная сделка, в этой же графе также указываются дата и номер ее регистрации. В случаях, когда документом, на основании которого было приобретено право, является сделка, совершенная в нотариальной форме, то в названной графе также указываются сведения о ее нотариальном удостоверении (фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер).
При выдаче свидетельств каждому из участников долевой собственности в этой графе помимо реквизитов документа, на основании которого участниками общей долевой собственности было приобретено право общей долевой собственности, указываются также реквизиты соглашения об определении долей или соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, если размер долей в праве общей собственности был определен указанными документами (если таковые имеются).
6. В графу «Субъект (субъекты) права» вписываются указанные в пункте 18 Правил сведения о правообладателе (правообладателях).
При выдаче свидетельства участникам общей совместной собственности в этой графе указываются сведения обо всех участниках общей совместной собственности, и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей (пункт 74 Правил).
При выдаче свидетельств участникам общей долевой собственности в каждом свидетельстве в этой графе указываются данные участника долевой собственности (пункт 18 Правил), которому это свидетельство выдается. Сведения об остальных участниках общей долевой собственности (пункт 74 Правил) указываются на оборотной стороне свидетельства после слов «Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:» и подписываются регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним с обязательным указанием его фамилии и инициалов, после чего скрепляются печатью учреждения юстиции по регистрации прав.
Если право иных участников общей долевой собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, после названных выше слов указываются слова «не зарегистрировано».
7. В графу «Вид права» вносится запись о виде зарегистрированного права, которая должна соответствовать записи в графе «Вид права» соответствующего листа подраздела II Единого государственного реестра прав. В случаях, когда регистрируется право общей долевой собственности, в эту графу также вносится запись о размере доли в праве данного участника долевой собственности, соответствующая размеру доли, указанному в графе «Доля» этого же листа подраздела II Единого государственного реестра прав.
8. Графа «Объект права» содержит краткое описание объекта недвижимости согласно пунктам 28 — 35 Правил.
В графу «Кадастровый (или условный) номер» вносится номер объекта недвижимости, который должен соответствовать кадастровому или условному номеру, указанному в соответствующем разделе Единого государственного реестра прав (если объекту недвижимости в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, то слово «условный» необходимо подчеркнуть).
9. Графа «Существующие ограничения (обременения) права» заполняется в случаях, когда к указанному в графе «Дата выдачи» моменту в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано ограничение (обременение) права. В данной графе указывается вид зарегистрированных ограничений (обременений) права (например, арест). В случае отсутствия зарегистрированных ограничений (обременений) права в названной графе указываются слова «не зарегистрировано».
10. Сведения о дате и номере регистрации права должны совпадать с датой и номером регистрации, указанными на соответствующем листе подразделов II (при выдаче свидетельства собственникам и обладателям иных вещных прав) или III (при выдаче свидетельств арендаторам и залогодержателям) Единого государственного реестра прав.
11. Заполненное свидетельство подписывается регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним с обязательным указанием его фамилии и инициалов, после чего скрепляется печатью учреждения юстиции по регистрации прав.
12. Каждое свидетельство на основании пункта 71 Правил имеет учетную серию и номер.
Серия свидетельства состоит из двух составляющих, а именно: из номера субъекта Российской Федерации (данная составляющая является неизменной) и из двух заглавных букв русского алфавита (например, АА, АБ, АВ … АЯ, БА, ББ, БВ … БЯ, ВА, ВБ, ВВ … ВЯ и так далее). Вторая составляющая серии является основным критерием, отделяющим одну серию свидетельств от других серий свидетельств. Для обозначения серии свидетельств не используются следующие буквы русского алфавита: Е, Й, Ы, Ъ, Ь. Номер свидетельства является шестизначным. Номера в каждой серии начинаются с номера 000001 и заканчиваются номером 999999. (Например: серия и номер свидетельства могут быть указаны следующим образом: 25 — АА N 000125, где: 25 — номер субъекта Российской Федерации, АА — буквенное обозначение серии, 000125 — порядковый номер свидетельства в этой серии.)
СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ \ КонсультантПлюс
Утверждено
Указом Президента
Российской Федерации
от 27 октября 1993 г.
N 1767
КонсультантПлюс: примечание.
Свидетельство на право собственности на землю по настоящей форме, выданное после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, признается действительным (Указ Президента РФ от 25.01.1999 N 112).
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
республика, край, область, автономная область, автономный
округ, город, район
СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Серия
(для территории) N 00.000.000
Выдано (дата — число, месяц, год) ___________________ на основании
Указа Президента Российской Федерации от _________________ 1993 г.
N _______ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной
реформы в России» и ______________________________________________
__________________________________________________________________
(договора купли — продажи земли, решения органов местной
администрации, иных предусмотренных законом документов)
__________________________________________________________________
(номер, дата выдачи документа, наименование органа регистрации
и номер регистрации)
__________________________________________________________________
(Ф.
И.О. гражданина, год рождения, паспортные данные)
__________________________________________________________________
(название предприятия, учреждения, организации, юридический
адрес)
приобретают право _________________________ собственности на землю
(частной, общей, совместной, общей долевой)
по адресу: _______________________________________________________
общей площадью ___________________________________________________
Описание собственности
__________________________________________________________________
(земельный участок или земельная доля)
__________________________________________________________________
(указать категорию земель, цель использования и виды угодий)
Ограничения в использовании и обременения участка земли:
__________________________________________________________________
(указать)
__________________________________________________________________
Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый
выдан ________________________________________ (Ф.
И.О. гражданина,
наименование предприятия, учреждения, организации), второй
хранится в _______________________ (наименование органа, выдавшего
свидетельство).
_______________________________________________________
Наименование органа, выдавшего свидетельство
_______________________________________________________
Подпись (Ф.И.О. регистратора)
Регистрационная запись N ________ от _____________ г.
М.П.
Свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок купли — продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. В случае изъятия или выкупа земельного участка или земельной доли собственник имеет право получить его стоимость и возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.
Собственники земельных участков или земельных долей должны использовать их строго по целевому назначению.
СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК И ИНЫХ ДЕЙСТВИЙ
ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
┌─────────┬─────────┬──────┬───────────┬──────┬──────────┬───────┐
│ Номер │Название │ Дата │ Дата │Сумма │Сторона, │Подпись│
│документа│документа│выдачи│регистрации│сделки│в пользу │регист-│
│ │ │ │ документа │ │которой │ратора │
│ │ │ │ │ │осущест- │ │
│ │ │ │ │ │влены │ │
│ │ │ │ │ │данные │ │
│ │ │ │ │ │действия │ │
└─────────┴─────────┴──────┴───────────┴──────┴──────────┴───────┘
При оформлении документов по сделкам либо иным действиям в отношении участка, право собственности на который удостоверяется настоящим свидетельством, наименование сторон и описание участка должны строго соответствовать данным, указанным в свидетельстве.
Bureau of Motor Vehicles, Titles
Свидетельство о праве собственности:
Заявку на получение свидетельства о праве собственности штата Мэн можно получить, связавшись с Отделом регистрации прав собственности в Огасте или посетив любой из наших филиалов по автотранспортным средствам.
Заявка должна быть заполнена, подписана владельцем и отправлена по почте с соответствующей оплатой в титульный орган в Огасте или доставлена в филиал. Предыдущее название или сертификат происхождения должны сопровождать заявление.
Если владелец передает право собственности на транспортное средство иначе, чем путем создания обеспечительного права, владелец должен иметь право собственности на свое имя до передачи другому лицу. Владелец должен предоставить правопреемнику надлежащим образом освобожденный залог, если он был выдан держателю залога.
После получения заявки она будет проверена на достоверность и присвоено наименование. Свидетельство о праве собственности будет отправлено владельцу по почте, если не будет названо имя держателя залога.
Государственный секретарь может отказать в выдаче свидетельства о праве собственности или свидетельства о спасении, если:
- не уплачен требуемый сбор;
- Секретарь имеет основания полагать, что заявитель не является владельцем;
- заявка содержит ложное утверждение;
- заявка не содержит необходимой информации или документов; или
- запрашиваются дополнительные данные.
Если свидетельство о праве собственности не может быть выдано, уведомление будет отправлено по почте с объяснением недостатков и указаниями по надлежащему заполнению заявления.
Свидетельство о спасении:
Если транспортное средство объявлено полностью утраченным владельцем или страховщиком, необходимо подать заявление на получение свидетельства о спасении с уплатой соответствующей пошлины. Заявку можно получить, связавшись с Отделом титулов в Огасте или в любом из наших филиалов.
Любой владелец или страховщик, объявивший транспортное средство утилизированным (по причине его состояния или обстоятельств), должен передать свидетельство о праве собственности секретарю штата и подать заявление на получение свидетельства о спасении, если только транспортное средство не передано переработчику.
Владелец, утилизирующий или разбирающий транспортное средство, или лицо, приобретающее транспортное средство для утилизации или разборки, должны немедленно сдать свидетельство о праве собственности. Переработчик должен подать заявку на получение титула на утилизацию, если только он не сдан в соответствии с вышеупомянутым.
Аварийное транспортное средство может быть зарегистрировано или передано для эксплуатации или выставлено на продажу в этом штате только в том случае, если имеются квитанции на детали, использованные для восстановления транспортного средства.
Дубликат Титул:
Дубликат свидетельства о праве собственности или свидетельства о спасении может быть выдан, если оригинал утерян, украден, изуродован или уничтожен.
Дубликат заявления должен быть заполнен, подписан владельцем (владельцами) (если нет залогов) и отправлен по почте с соответствующей оплатой в Титульный Блок в Огасте или доставлен в филиал
. Вы можете запросить ускоренную обработку заявки на получение дубликата правового титула, внеся дополнительную плату в размере 10 долларов США.
Дополнительная информация:
Транспортное средство, продаваемое или выставляемое на продажу на аукционе, должно сопровождаться свидетельством о праве собственности на момент его продажи или выставления.
Во время передачи транспортного средства каждый передающий должен предоставить получателю необходимую информацию о одометре. Информация должна быть на оборотной стороне любого титула или MCO или на форме, предписанной Государственным секретарем.
Приостановление действия свидетельства о праве собственности:
Государственный секретарь приостановит действие или аннулирует свидетельство о праве собственности, свидетельство о спасении или свидетельство о регистрации после уведомления и разумной возможности быть заслушанным, если государственный секретарь установит, что свидетельство о праве собственности было приобретено или выдано мошенническим путем, транспортное средство было утилизировано или разобрано, лицо не предоставило необходимую информацию в течение 10 дней или лицо не отправило по почте свидетельство о праве собственности после создания обеспечительного интереса по решению суда или другим действиям правительства.
Приостановка действия или отзыв сертификата не влияет на действительность залогового интереса, указанного в нем.
Отказ в разрешении на проверку номеров VIN или частей транспортного средства Бюро автомобильных расследований является нарушением закона. Когда у следователя есть основания полагать, что VIN является вымышленным, удаленным или измененным или что имело место нарушение закона, связанное с транспортным средством или его частью, он может конфисковать транспортное средство или его часть и удержать транспортное средство или его часть до момента нарушения. очищается.
Конфискованные транспортные средства, которые не востребованы, восстановлены после кражи или не поддаются идентификации, переходят в собственность государства.
Правообладатель:
Если владелец создает залог в отношении транспортного средства, владелец должен заполнить заявление, указав имя и адрес правообладателя. Владелец должен доставить заявление держателю залога вместе с свидетельством о праве собственности и пошлиной.
Залогодержатель должен немедленно передать свидетельство о праве собственности, заявление и пошлину министру.
Залогодержатель может уступить обеспечительный интерес другому лицу, кроме собственника, без ущерба для интереса владельца или действительности обеспечительного интереса. Лицо, не уведомленное об уступке, защищено в отношениях с держателем залога как держателем обеспечительного интереса.
После удовлетворения обеспечительного интереса держатель залога должен в течение 10 дней оформить отказ от обеспечительного интереса в свидетельстве о праве собственности и выдать свидетельство о праве собственности или свидетельство о спасении нижестоящему держателю залога (если таковой указан) или владельцу. Держатель залога должен уведомить государственного секретаря, когда залог был удовлетворен.
Для получения дополнительной информации о правах собственности на транспортные средства, пожалуйста, свяжитесь с Бюро проверки прав собственности на автомобили и информационным отделом по телефону (207) 624-9000, добавочный номер 52138 или по электронной почте: titles.
[email protected]
BMV: Титулы: Особые обстоятельства, связанные с правами собственности
Все следующие ситуации с правами собственности обрабатываются центральным офисом BMV. Доступные пакеты содержат подробный список документов, которые необходимо предоставить вместе с заявлением. Перед отправкой каждой заявки убедитесь, что в нее включена вся необходимая информация. Отправьте заполненную заявку на адрес, указанный в каждом пакете.
Аффидевит о праве собственности
Транспортные средства, плавсредства и готовые дома имеют право на получение аффидевита о праве собственности. Если вы не можете получить свидетельство о праве собственности у продавца, а транспортное средство оценивается в 5000 долларов США или меньше в соответствии с чистой / средней розничной стоимостью Национальной ассоциации автомобильных дилеров (NADA), вы можете подать заявление на получение свидетельства о праве собственности, заполнив Аффидевит о праве собственности. Пакет заявления на получение титула транспортного средства ниже.
Посетите NADA.com, чтобы подтвердить чистую/среднюю розничную стоимость вашего автомобиля перед подачей заявки.
Загрузить аффидевит о праве собственности на транспортное средство. Пакет приложений
Аварийные автомобили и восстановление аварийных автомобилей
Аварийные автомобили
Документ о восстановлении требуется для автомобилей, выпущенных в течение последних семи лет выпуска, которые были разбиты или повреждены. По запросу на автомобиль старше семи лет может быть выдано свидетельство о списании.
Загрузить пакет заявления о регистрации аварийного автомобиля
Восстановление аварийного автомобиля
Чтобы запросить восстановленный титульный знак для транспортного средства, ранее зарегистрированного как аварийный, вы должны подать заявку на восстановление поврежденного титула.
Загрузить пакет заявления о восстановлении права собственности на поврежденный автомобиль
Заявление на получение специального идентификационного номера (MVIN) специальный идентификационный номер (MVIN), прежде чем вы сможете подать заявку на свидетельство о праве собственности или регистрацию.
Загрузите пакет заявления на получение специального идентификационного номера (MVIN) для транспортного средства
Заявление о праве собственности в судебном порядке
Если вы не можете установить право собственности с помощью любого из доступных процессов подачи заявления на получение титула BMV, вы должны получить постановление суда. После получения судебного постановления вы можете подать заявление на получение свидетельства о праве собственности через BMV.
Загрузить пакет заявлений на получение титула судебного приказа
Заявления на получение титула школьного автобуса и автобуса специального назначения
Все заявления о новом праве собственности и регистрации школьного автобуса или автобуса специального назначения могут быть обработаны центральным офисом BMV.
Загрузить пакет документов о праве собственности и регистрации школьного автобуса и автобуса специального назначения
Транспортные средства, используемые в служебных целях
Заявления о праве собственности и регистрации для муниципальных корпораций, включая правоохранительные органы, должны обрабатываться центральным офисом BMV.
Загрузить пакет заявок на регистрацию и регистрацию транспортных средств, используемых для служебного пользования
Залог механика и брошенные транспортные средства
Залог механика
Если транспортное средство было оставлено на попечении лица, занимающегося хранением, поставкой материалов, оказанием услуг по буксировке или ремонтом транспортных средств, Труд, Материалы, Хранение или необходимо заполнить пакет заявления о праве залогового права механика по ремонтным работам.
- Если транспортное средство было брошено и его средняя/чистая розничная стоимость NADA составляет и превышает 3500 долларов США , необходимо заполнить пакет заявления о праве владения механиком на сумму более 3500 долларов США.
- Если транспортное средство было брошено и его средняя / чистая розничная стоимость NADA меньше 3500 долларов США , необходимо заполнить пакет заявления на получение права удержания механика на сумму менее 3500 долларов США.
