Договор дарения земельного участка — Как оформить дарственную на земельный участок
Договор дарения земельного участка — это договор, по которому одна сторона отчуждает в пользу другой землю. Договор дарения земельного участка обладает определяющим признаком — безвозмездностью: получатель в рамках дарения ничего не предоставляет взамен.
Преподнести бесплатно можно все, что угодно, и земля не является исключением, однако у земельного участка как у вида недвижимости имеется ряд особенностей, среди которых:
● не любая земля может быть оформлена в индивидуальное владение. В Земельном кодексе РФ выделяется несколько категорий земель, некоторые из них из-за своего особого положения никогда не принадлежат частным лицам. К таким относятся, например, заповедники, земли лесов и некоторые другие. Составить на такую землю договор дарения невозможно;
● у земельного участка есть такая характеристика, как вид разрешенного использования. Владелец земельного участка, будучи его полноправным обладателем, при этом не располагает возможностью свободно использовать его так, как ему захочется.
● о земле нужно заботиться, своевременно принимать меры по недопущению пожаров и ухудшения свойств почвы.
Предметом дарения земельного участка, то есть объектом, собственность на который передается, может быть только земля, зарегистрированная за определенным лицом. То есть запись о ней должна присутствовать в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Прежде чем приступать к оформлению дарения и составлять дарственную, лучше запросить выписку из ЕГРН в уполномоченном госоргане, и если у земельного участка есть регистрация — переходите к составлению дарственной. Если же таковой нет, сначала земля вносится в реестр, а затем уже составляется договор дарения на нее.
Чтобы внести данные о владельце земельного участка в госреестр, в Росреестр представляются бумаги, подтверждающие его статус. Проблема при оформлении земельного участка состоит в том, что многие земли предоставлялись десятки лет назад, еще в советский период, сведения о них давно утеряны и в настоящий момент их положение оказывается спорным.
Принадлежность земли подтвердят, например, такие документы, как:
● договор о приобретении земельного участка;
● свидетельство, подтверждающее получение наследства;
● акт о предоставлении земельного участка — его могло выдать компетентное ведомство СССР.
Если в распоряжении гражданина никаких бумаг о принадлежности земельного участка нет, можно подать запрос в архив администрации муниципалитета, в котором расположена земля. Если там никаких свидетельств тоже не сохранилось, они нередко оказываются в архиве регионального подразделения Росреестра, куда также разумно направить запрос.
Если никакой информации найти не удалось, признать права собственника земельного участка можно через суд, на основании судебного решения внести запись о земле в ЕГРН, после чего уже браться за договор безвозмездного дарения земельного участка.
Помимо прочего, стоит заранее определиться, проводить ли межевание земельного надела перед тем, как составлять договор дарения, ведь в обязательном порядке этого не требуется.
Межевание — это документальная фиксация границ земельного участка. Подписать договор дарения можно и на неразмежеванную землю. Однако, если пределы земельного участка четко не ясны, есть опасность, что сосед, межуя свою землю, отхватит его часть — такие казусы нередко выливаются в длительные судебные споры об истинных границах.
Как оформить дарственную на землюЕсть несколько вариантов, как оформить договор дарения земельного участка:
● оформить договор дарения самим или воспользоваться одним из многочисленных шаблонов, опубликованных в Сети. Если даритель и одаряемый ориентируются в правовых аспектах дарения, знают, что им предстоит указать в соглашении, и состоят в доверительных отношениях — этот способ им подойдет;
● обратиться в юридическую фирму;
● обратиться к нотариусу. Он разъяснит, как оформить договор дарения, и составит его проект.
Большинство актов дарения никак не оформляются — вещь просто преподносится, буквально или символически, одаряемому, а на бумажный договор время не тратится.
Однако это не касается дарения угодий, а также жилых и нежилых недвижимых помещений и строений. Договор дарения земельного участка оформляется строго письменно, после чего следует регистрация перехода полномочий собственника земельного участка от одного человека к другому в Росреестре.
Договор дарения заключается между родственниками, друзьями, коллегами или даже совершенно чужими людьми. Однако, учитывая, что дарственная предполагает бесплатное отчуждение земельного участка, а это ценный и дорогостоящий объект, по этой причине договор дарения чаще имеет место именно между родственниками или друзьями.
В тексте дарственной земельного участка указывают:
● где и когда происходит оформление дарения — указывают населенный пункт и дату;
● Ф.И.О., даты рождения, адреса и паспортные данные субъектов;
● описание земельного участка. Здесь описываются все его индивидуализирующие признаки, в числе которых кадастровый номер, территория расположения и площадь.
Более того, указываются категория земель и сумма, в которую он оценивается. Раздел должен быть как можно более подробным; если вместе с угодьем передается другое имущество — оно тоже описывается;
● права и обязанности сторон дарения;
● порядок рассмотрения споров, если они возникнут в связи с дарственной.
В дарственной также можно предусмотреть пункт о том, что даритель вправе совершить отмену дарения, если получатель умрет раньше него.
В конце договор дарения подписывается участниками.
Важный вопрос: удостоверять ли договор? Закон не требует непременной нотариальной формы, однако имеется ряд ситуаций, когда договор дарения подлежит удостоверению. К ним относятся следующие:
● отчуждается доля земельного участка, за исключением дарственных, по которым все долевые сособственники действуют одновременно, — по сути, такие договоры дарения предполагают передачу всего земельного участка целиком;
● хозяином земельного участка является подросток 14–17 лет.
В иных случаях удостоверять договор дарения земельного участка не обязательно. Однако обращение в нотариальную контору желательно всегда, поскольку нотариус не только формально удостоверит договор дарения, но и:
● внимательно проверит содержание дарственной и удостоверится, что она соответствует действующему законодательству;
● убедится, что все участники правильно понимают его содержание и действуют добровольно;
● разъяснит правовые последствия дарственной;
● после оформления дарственной сам направит сведения в уполномоченное ведомство, что значительно сэкономит силы и ускорит процесс.
Нотариус несет профессиональную ответственность за законность удостоверяемых им процессов, а потому при его участии юридические риски в будущем сводятся к минимуму. В частности, к нулю сводится риск оказаться жертвами мошеннических действий.
Договор дарения земельного участка между родственникамиДоговор дарения земельного участка между родственниками подчиняется тем же правилам, что и договор, участниками которого стали совершенно посторонние люди. В том, как оформить такой договор или что описать в дарственной, никаких особых нюансов нет.
О факте родства в тексте можно не сообщать.
Однако в таких правоотношениях возникает нюанс с налогообложением.
По действующему налоговому законодательству при получении в подарок земли, строения, квартиры, автомобиля или иного транспортного средства со стоимости презента необходимо заплатить НДФЛ. Но если дарственная заключается между родственниками, одаряемый не перечисляет налог.
При этом близкой родней считаются:
● муж и жена, состоящие в официальном браке;
● братья и сестры — как полнородные, то есть имеющие одних мать и отца, так и неполнородные, у которых только один общий родитель;
● бабушки, дедушки и внуки;
● родители и дети, на усыновленных и удочеренных это тоже распространяется.
Из этого следует, что, если человек стал обладателем земли по дарственной от супруга, ребенка, брата, сестры, бабушки, дедушки или внука, НДФЛ он не платит, а если от троюродного брата — платит.
Договор дарения садового участка
Садовый участок — это надел, предназначенный для частной сельскохозяйственной деятельности, выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха. То есть на нем можно разбить сад или огород, также можно воздвигнуть постройку для удовлетворения бытовых нужд, пригодную для временного пребывания, сарай или летний домик. Такие домики обычно используются только в теплый период и не пригодны для пребывания в них в холодное время года.
Садовый участок используется обычно для отдыха, а не постоянного проживания.
При этом его можно подарить. Дарственная такого земельного участка оформляется, как и любая другая: письменно, непременно удостоверяется, если в качестве дара выступает часть участка или если презент преподносит гражданин, не достигший совершеннолетия.
Отметим, что для такого дарения актуальны все перечисленные выше нормы:
● дарить материальные ценности детей младше 14 лет нельзя;
● детей 14–17 лет — можно, но только с согласия органа опеки и попечительства.
Переход собственности на садовый участок также оформляется в Росреестре.
Земля может находиться в ведении одновременно нескольких субъектов. Каждый сособственник свободен как ему угодно распоряжаться принадлежащей ему частью земельного участка — например, заключить договор купли-продажи, ренты или договор дарения.
При этом, если решено продать долю, прежде чем подписывать договор о продаже земельного участка, об этом уведомляются все совладельцы. Если кто-то из них изъявит такое желание, продать нужно именно ему. И только если среди сособственников земельного участка не найдется желающих вступить в договор о его приобретении, можно выбрать покупателя из круга посторонних людей.
На договор дарения участка это правило не распространяется, поскольку такой договор безвозмезден, то есть земля отдается без какого-либо встречного предоставления.
Преимущественной возможности получить землю в дар у совладельцев нет, поэтому можно сразу подписывать договор дарения доли земельного участка с кем захочется, не уведомляя предварительно совладельцев.
Однако такой договор дарения земельного участка, по которому он отчуждается не целиком, не только оформляется как единый документ, но и удостоверяется. Это правило работает всегда: и когда имеет место договор дарения, и при заключении договора купли-продажи.
Как оформить дарственную на дом и землю в Москве
Как оформить дарственную на дом и землю в МосквеНаши договоры дарения соответствуют
требованиям Росреестра и ГК РФ
Образец договора дарения земельного участка и дома
Предоставленный образец договора максимально приближен к предполагаемой ситуации.
Но вы должны понимать, что составляя договор дарения самостоятельно, вы увеличиваете риск приостановки в Росреестре, так как каждый договор имеет свою индивидуальную особенность, а прописанные нормы права должны гарантировать его действительность.
Составление договора экспертами центра, дают 100 % гарантию прохождения регистрации в Росреестре.
Договор дарения на садовый дом и земельный участок
г. Москва, двадцать первого мая две тысячи двадцатого года
Мы, Ф.И.О., дата рождения, место рождения, пол: женский, гражданство: Российская Федерация, паспорт, выданный ОВД гор. Москвы, код подразделения, зарегистрированная по адресу: адрес регистрации, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и
Ф.И.О., дата рождения, место рождения, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт, выданный Отделом УФМС России по г. Москве код подразделения, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Даритель Ф.И.О. передает в дар своему сыну — Одаряемому Ф.И.О. принадлежащее ей на праве собственности следующее имущество:
- 1.
1. земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 607 кв.м., расположенный по адресу:Кадастровый номер:
- 1.2. садовый дом, количество этажей, общей площадью, расположенный по адресу:
Кадастровый номер:
- 1.
- Одаряемый Ф.И.О. со своей стороны принимает в дар от своей матери — Дарителя Ф.И.О. земельный участок и садовый дом, указанные в п. 1 настоящего договора.
- Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Постановления Главы Московской области за № от 2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2006 года произведена запись регистрации № и 2006 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права 50 НА №.
- Даритель гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой.
- С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в органе регистрации прав, Одаряемый приобретает право собственности на вышеперечисленное имущество.
- После государственной регистрации права собственности по настоящему договору Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, по несению расходов на содержание и ремонт садового дома и благоустройство земельного участка.
- Передача дара по настоящему договору осуществляется посредством вручения Одаряемому правоустанавливающих документов.
- Даритель гарантирует, что в момент подписания настоящего договора указанный земельный участок и садовый дом никому другому не проданы, не подарены и не обещаны в дар, не заложены, не арестованы, не являются предметом спора, свободны от любых прав и притязаний третьих лиц и могут отчуждаться собственником.
- В соответствии с пунктом 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации по взаимному соглашению сторон Даритель оставляет за собой право отменить дарение в случае, если она переживет Одаряемого.
- Содержание статей 131, 167, 209, 223, 250, 256, 288, 292, 420, 421, 450, 551, 572, 574, 578, 580 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, статей 34, 35 Семейного кодекса РФ сторонам известно.
- Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемый.
- Стороны подтверждают, что содержание настоящего договора соответствует их волеизъявлению, смысл и значение совершаемого действия понятны, что они действуют без принуждения со стороны или давления в любой форме; что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и его обязательств; что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
1. земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 607 кв.м., расположенный по адресу:
Подписи сторон:
Даритель
(ФИО, подпись)
Одаряемый
(ФИО, подпись)
Фиксированная цена
Наш многолетний опыт и взаимодействие с госструктурами, позволил сохранить максимально низкие цены при 100% результате.
Оплата по факту
Как оформить дарственную на дом без земли
Задавая вопрос как правильно оформить дарственную на дом необходимо знать, что подарить дом без земельного участка невозможно.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК), отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
- — отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
- — отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земле изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК.
Процедура оформления дарения земли и дома, необходимые документы
Процедура оформления дарственной на дом с участком более сложная, чем другие сделки с недвижимостью.
Это связано прежде всего с тем, что не всегда собственник до конца оформил отношения с земельным участком или возвел строения, но их не зарегистрировал или отсутствует постановка на кадастровый учет.
В этом, случае Россреестр будет вынужден вынести постановление о приостановки сделки.
После того, как дарителем будут исправлены все недостатки, а документы будут приведены в соответствии с требованиями Россреестра, можно вновь начинать процедуру оформления процедуру договора дарения.
Перечень документов, которые необходимо предоставить для регистрации сделки, может отличаться в зависимости от конкретной ситуации, но основными документами будут являться:
- Паспорта дарителя и одаряемого.
- Договор дарения 3 экземпляра.
- Правоподтверждающие документы на объект.
- Документ — основание приобретения дома и земельного участка.
Оформление дарственной на земельный участок, а также находящейся на ней дом или иное строение — это процедура, которая предусматривает заключение договора, согласно которому одно лицо-даритель безвозмездно передает своё недвижимое имущество в собственность другому — одаряемому.
Договор дарения между близкими родственниками
или между чужими людьми
Договор дарения земли и находящийся на ней дома или иного строения — это прежде всего всего сделка, между лицами, состоящими в близком родстве или между чужими людьми.
Главным условием и в одном и в другом случае, служит её безвозмездность.
При такой сделке отсутствует акт приема передачи денежных средств, а также акт приема передачи недвижимости.
Составление договора и регистрация сделки, когда люди находятся в близком родстве друг с другом или вообще не являются родственниками не будет ничем отличаться между собой.
Единственным критерием отличия, служит уплата единовременного налога в размере 13% от кадастровой стоимости дома и земельного участка.
Близкие же родственники освобождены от уплаты такого налога.
Как избежать налога при дарении не близким родственникам
В некоторых случаях, если договор дарения дома и земли, происходит между чужими людьми, всё же можно на законных основаниях, избежать уплаты налога.
Если есть связующее звено между лицами, которые не состоят в родственных отношениях, например: тёща дарит недвижимость зятю, естественно предполагается 13-ти процентный налог.
Что бы его избежать, можно пройти две сделки.
Сначала мать дарит участок и землю дочери, а они являются близкими родственниками, а затем уже дочь дарит земельный участок с домом своему мужу.
И в первом и во втором случае, стороны являются близкими родственниками, а, следовательно, будут освобождены от налога.
В нашей компании Вам оформят данную сделку правильно и в соответствии с Законодательством РФ.
На часто задаваемые вопросы отвечает руководитель договорного отдела
Диана Константиновна
7 Часто задаваемые вопросы о дарении недвижимости членам семьи
Можете ли вы подарить недвижимость члену семьи?
По логике вещей, если вы полностью владеете недвижимостью, не должно быть никаких причин, по которым вы не можете отдать ее кому-то другому. Хотя это правда, что вы можете отдать недвижимость, это не так просто, как должно быть. IRS хочет в сделке
и вы должны сделать это правильно, чтобы сэкономить на налогах.
Прежде чем подарить недвижимость близкому человеку, мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с опытным местным агентом по недвижимости. Риелтор может помочь вам разобраться с документами и потенциальной налоговой нагрузкой, связанной с этим процессом. Найдите лучшего агента в вашем районе!
Если вы все еще находитесь на начальном этапе, вам стоит начать с выяснения истинной стоимости вашего дома. Это поможет вам определить, сколько налогов вы можете заплатить за имущество при его дарении, чтобы вы могли решить, является ли это правильным шагом.
» БОЛЬШЕ: Получите бесплатную мгновенную оценку стоимости дома сегодня!
ПЕРЕЙТИ К РАЗДЕЛУ
1. Могут ли родители подарить ребенку дом?
Если вы являетесь владельцем бесплатного дома, вы можете подарить его кому угодно.
Сделка должна соответствовать определению подарка IRS. Другими словами, лицо, предоставляющее право, должно отказаться от всех прав на имущество и изменить название на имя получателя права.
Грантополучатель должен добровольно принять подарок и вступить во владение
дома.
Что делать, если родители хотят продать его своему ребенку? Узнайте больше об этом здесь.
2. Облагается ли подаренная недвижимость налогом?
К сожалению, да. IRS оценивает налог на подарок на человека, который сделал подарок.
Однако вся стоимость дома не облагается налогом. Подобно налогу на прирост капитала, налогооблагаемая сумма налога на дарение представляет собой стоимость дома за вычетом базовой суммы. Например, если дом стоит 350 000 долларов (стоимость дома), а даритель заплатил 200 000 долларов. (базовая сумма) для него налогооблагаемая сумма составляет 150 000 долларов США.
Получайте последние новости и советы в сфере недвижимости из нашего бесплатного еженедельного информационного бюллетеня.
3. Как избежать налога на дарение недвижимости?
Платить налоги за щедрость — это как гнилая сделка. К счастью, есть способы снизить или вообще избежать налогов на дарение недвижимости.
Каждый год каждому человеку разрешается отдавать до 15 000 долларов США без уплаты налогов. В сделках с недвижимостью это относится как к праводателям, так и к правополучателям. Если домом владеет супружеская пара, каждому предоставляется исключение в размере 15 000 долларов. Кроме того, если женатый пара получает дом, каждый человек получает исключение.
В этом примере вы можете исключить 60 000 долларов из налога на дарение — по 15 000 долларов на каждого из четырех участников. Это предполагает, что никто еще не использовал освобождение от налога на дарение ранее в этом году.
В предыдущем примере налогооблагаемая сумма составляла 150 000 долларов США. С этим исключением вы можете сократить его до 90 000 долларов.
Если вы хотите полностью отменить налог на дарение, вы можете исключить оставшиеся 90 000 долларов, воспользовавшись единым кредитом. Однако единый кредит представляет собой фиксированную пожизненную сумму в размере 11,4 миллиона долларов. На момент вашей смерти любые активы, которыми вы владеете в течение этого
сумма будет облагаться налогом на недвижимость.
Если у вас нет значительного поместья, это не будет большой проблемой, но стоит отметить.
4. Что такое договор дарения дома?
Дарственная — это юридический документ, используемый для передачи права собственности на дом, когда деньги не переходят из рук в руки. Несмотря на то, что деньги не задействованы, получатель должен сообщить о подарке в IRS.
Чтобы документ имел законную силу, его подписание должно быть засвидетельствовано двумя незаинтересованными свидетелями. Например, если родители дарят своему ребенку дом, супруг ребенка не может выступать в качестве свидетеля, поскольку он будет заинтересован в сделке.
5. Является ли акт об отказе от прав подарком?
Акт о выходе из дома используется для удаления совладельца из документа на дом. Это не подарок. Типичным примером является развод, когда один из супругов должен быть удален из дела. Иногда супруг может отказаться от своей части дома без компенсации. В других случаях грантополучатель может их оплатить.
В этом случае получатель платежа должен заплатить налог с продаж.
6. Как передать право собственности на дом по ипотеке?
По закону вы можете подарить свой дом кому угодно, когда захотите. Однако ваш кредитор может быть не слишком доволен, если есть еще ипотека. Имущество должно быть обеспечением вашего кредита. Если у вас больше нет собственности, им нечего делать. конфисковать, если вы по умолчанию по кредиту.
По этой причине в большинстве кредитов есть оговорка об оплате при продаже. Это означает, что кредитор может отозвать всю сумму кредита сразу же после передачи дома. При этом не имеет значения, является ли передача продажей или подарком.
Что делать, если вы хотите передать ипотечный кредит? Это возможно, но сложно. Во-первых, ипотека должна быть предполагаемой, то есть условия позволяют кому-то другому взять ее на себя. Кредитор также обычно должен одобрить передачу и нового заемщика.
Если это окажется невозможным, новый владелец должен будет взять свою собственную ипотеку, а старый владелец будет нести ответственность за остаток по своему кредиту.
Дарение недвижимости: Заключение
Дарение недвижимости не так просто, как кажется. Если вы не сделаете это правильно, то праводатель или грантополучатель могут в конечном итоге заплатить огромный налоговый счет.
Чтобы передача прошла гладко, всегда полезно обратиться за советом к специалисту по недвижимости. Они будут знать, как справиться с процессом в вашу пользу. Кроме того, если вы решите купить новый дом после того, как подарите свой нынешний, вы уже есть агент на работе.
Позвольте Clever связать вас сегодня со знающим специалистом по недвижимости, который может помочь!
👋 Следующие шаги: Поговорите со специалистом!
Если вы обдумываете варианты покупки или продажи дома, Clever может помочь!
Наша полностью лицензированная команда консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатные объективные советы по получению наилучших результатов при продаже или покупке.
Готовы начать?
Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите свои данные ниже.
Наша команда консьержей свяжется с вами в ближайшее время, чтобы помочь.
Помните, что эта услуга на 100 % бесплатна и ни к чему не обязывает.
Ссылки по теме
Дарственная | по делам индейцев
С одобрения секретаря или уполномоченного представителя вы, как землевладелец ограниченного участка коренных жителей или городского участка, можете подать заявление о передаче (подарке) вашего родного участка или ограниченного участка городского участка родственнику или другому лицу, с которым у вас особые отношения. Как только договор дарения будет завершен, подписан и одобрен, право собственности будет передано, и вы больше не будете иметь права голоса в том, что происходит с имуществом. Подарки являются постоянными и не могут быть отозваны позднее.
У вас должно быть право собственности на собственность с ограниченным доступом, чтобы подарить собственность или унаследованное право, что может быть подтверждено Свидетельством о родном земельном участке, Законом об ограниченном доверительном управлении, Решением о завещании или другим утвержденным документом о передаче.
Заявки на договор дарения будут одобрены только в том случае, если лицо, которому вы оформляете дарение, является вашим супругом, братом, сестрой, прямым предком или потомком коренной крови, или когда существуют какие-либо другие особые отношения или особые обстоятельства.
Процедура оформления договора дарения описана ниже:
1. Начальный контакт: Сделку по договору дарения можно инициировать, отправив письменный запрос в наш офис. После получения запроса сделка будет передана специалисту по недвижимости.
2. Заявление и консультация: Специалист по недвижимости, назначенный для вашего дела, свяжется с вами, чтобы обсудить процесс дарения и другие варианты, которые могут быть вам доступны. Специалист также вышлет Вам Заявление для заполнения и возврата, а также другие необходимые документы. Человек, которому вы оформляете дарение, также получит консультацию и должен заполнить Информационный лист получателя гранта.
3. Доказательство индейской крови: Если человек, которому вы дарите подарок, также является коренным жителем Аляски и желает сохранить ограничения в отношении собственности, он должен подать запрос на сохранение ограничений и предоставить доказательство своей крови коренных жителей Аляски. количество крови, которое может быть выполнено с помощью копии CIB, регистрационной карты племени, показывающей количество крови, или карты акционера корпорации ANCSA, показывающей количество крови.
4. Обследование: Если вы дарите часть своей земли, и невозможно определить адекватное описание аликвотных частей, потребуется обследование и подразделение, прежде чем договор дарения сможет двигаться дальше. BIA не имеет средств для подразделений.
5. Археологическая инвентаризация: Может потребоваться археологическая инвентаризация, которая будет проводиться сотрудниками отдела археологии BIA. Специалист по недвижимости, назначенный для вашего дела, запросит проверку в Отделе археологии.
Требуется рекомендация для продолжения.
6. Соответствие экологическим требованиям: Требуется соблюдение правил NEPA. Специалист по недвижимости, назначенный для вашего случая, оценит договор дарения и определит тип экологического документа, необходимого для сделки.
7. Акт: После того, как все вышеуказанные проверки будут завершены, акт будет подготовлен для вашей подписи. Он должен быть подписан в присутствии нотариуса или местного почтмейстера. После подписания акт должен быть возвращен специалисту по недвижимости, назначенному для вашего дела, для дальнейшей обработки.
8. Отчет о расследовании: После выполнения предыдущих шагов специалист по недвижимости готовит отчет о расследовании с рекомендацией к действию.
9. Решение: Затем пакет договора дарения передается в офис регионального директора для рассмотрения и принятия решения.
- В случае одобрения Акт будет подписан уполномоченным должностным лицом BIA, направлен в BIA Alaska Land Titles and Records Office для регистрации, а затем возвращен в Alaska Regional Realty.
