Признание факта принятия наследства и признание права собственности
Автор Кутузова Екатерина На чтение 15 мин. Просмотров 1.6k.
Под фактом принятия наследства с признанием права собственности следует понимать получение бумаг, указывающих на то, что вы являетесь полноправным владельцем имущества. Только так его можно продавать, дарить, менять, сдавать в аренду, завещать. Но в случае с наследственной массой есть целый ряд специфических особенностей и нюансов, которыми обладает процедура принятия. Чтобы факт передачи ценностей был неоспорим, важно все сделать правильно.
Фактическое принятие наследства: основные понятия
Этот термин предполагает наличие прав установить факт принятия жилья по наследству на основании совместного проживания. Очередность наследования при этом значения не имеет. Процедура переоформления идентична стандартной, так как изначально правопреемник подает заявление. После изучения предоставленных материалов полномочная инстанция (нотариат, суд, органы местного управления) выдает свидетельство о собственности или подтверждает права на имущество.
Формальное и фактическое принятие: в чем различия?
В первом случае по стандартной схеме принятие оформляет нотариус. Когда есть конфликт, или требуется установить факты, касающиеся наследства, обращаются в районную гражданскую судебную инстанцию. При фактическом принятии достаточно подать заявление в соответствующий отдел местных органов самоуправления. Сроки сокращаются с шести до трех месяцев, если преемник – единственно возможный наследник.
Порядок принятия наследства формально
Подается заявление, оплачивается госпошлина. Прикладываются документы, указывающие на законность принятия. Факт наличия родства устанавливается свидетельством о рождении, заключении брака, бумагами об усыновлении, различными справками и выписками. Если наследование проходит на основании завещания, составленного наследодателем при жизни, то лица, указанные в тексте, не обязательно должны иметь родственные связи. После выдачи нотариального свидетельства имущество переоформляют в регистрационных органах.
Особенности фактического принятия
Обращения о принятии наследства принимают органы местного самоуправления. В качестве обоснования служат доказательства факта совместного проживания, когда заявитель оплачивал коммунальные услуги, ремонт квартиры или дома, поддерживал помещения в чистоте и порядке. Тогда законодательство позволяет претендовать на недвижимость, прочее имущество, и обращаться в суд или нотариат не обязательно. Переоформление прав собственности – завершающий этап процедуры.
Сроки получения права на фактическое владение
Применяется стандартный период, отведенный законодательно для проведения наследственных мероприятий по переоформлению собственности. Для принятия по факту пользования потребуется полгода. Вдвое меньше придется потратить, если доказать, что заявитель – единственный претендент, и других желающих не может быть в принципе. В случае, если найдутся родственники, несогласные с положением дел, и обратятся в суд, срок продляется на 3 или 6 месяцев. Наследственное дело на время разбирательства приостанавливается.
Нужно ли устанавливать юридический факт?
Даже если право пользования жилым помещением обусловлено пропиской, данный факт не позволяет распоряжаться недвижимостью в полной мере. Только став полновластным хозяином, квартиру, дом, гараж, дачу или земельный участок можно продать, подарить, обменять, сдать в аренду. Даже когда придет время принятия наследства, процедура усложнится, так как родственникам придется доказывать, что жилье принадлежит наследодателю. Переоформление – обязательный этап принятия, когда формируется вещное право.
Документы, необходимые для подтверждения прав действий правопреемника
Если есть завещание, для принятия достаточно паспорта. Доказывать ничего не нужно. Ситуация меняется, если правопреемник – родственник. Требуется подтвердить наличие родственных связей. Отдельно нужно описать ситуацию, когда принятие оформляется на основании факта пользования имуществом, если это недвижимость, автотранспорт, ценные бумаги, доля в бизнесе или личные вещи усопшего.
Для доказательства прописки на наследуемой жилплощади
Любой документ, содержащий сведения о регистрации по адресу нахождения недвижимости, является доказательством. Используют выписки из домовых книг, справки, выданные управляющей компанией и т.д. Чтобы установить факт проживания без регистрации, требуется привлечь свидетелей. Это могут быть соседи, друзья, коллеги, родственники и знакомые. Зачастую приходится отстаивать интересы через суд.
Выполнение капитального и косметического ремонта
На момент принятия имущества необходимо показать, что расходы, связанные с ремонтом, принимал на себя заявитель. Для этого используют:
- Чеки на закупленные строительные материалы.
- Договор подряда со строительной бригадой ремонтников.
- Квитанции и накладные, оформленные на наследника.
К рассмотрению принимаются только документы, обладающие юридической силой. На чеках не ставится подпись ответственного лица и печать предприятия поставщика услуг или стройматериалов.
Восстановление транспортного средства после ДТП
Здесь также необходимо подтвердить факт оплаты денежных средств на ремонт машины, мотоцикла, прицепа и т.п. Используют квитанции и чеки, выписанные магазином автозапчастей. Также прикладывают бумаги, оформленные на СТО. Для принятия автомобиля по наследству разрешается применять документацию, доказывающую факты заправки, покупки шин и даже регулярной мойки. Если оплата производилась картой, потребуется банковская выписка.
Возделывание земельного участка
Пользуются документами, подтверждающие факт закупки семян, рассады, саженцев. Документы на поставку удобрений, а также договоры аренды сельскохозяйственной техники тоже подойдут. Обязательное условие – заявитель, желающий оформить принятие земли в собственность, должен быть указан в качестве плательщика. Именно факт наличия личных затрат позволяет претендовать на земельный надел в порядке фактического принятия.
Выполнение платежей по коммунальным услугам, налогам и сборам
Это также считается поводом для принятия наследственной массы. Преемник может:
- Оплачивать коммунальные услуги.
- Тратить личные сбережения на выплату по кредиту.
- Погашать транспортный налог (для владельцев ТС).
- Вносить деньги по другим повинностям наследодателя.
Особое место в перечне доводов, подтверждающих факт наличия затрат, занимают случаи, когда собственник был должен по оплате коммунальных услуг, а правопреемник по факту совместного пользования погасил задолженность. К заявлению прикладываются квитанции, банковские выписки, чеки.
Гашение задолженности в банке: полное или частичное
Когда у наследодателя при жизни был оформлен кредит, а преемник вносил регулярные платежи, обязательно прикладываются документы, подтверждающие факт погашения банковской задолженности. Главное, чтобы было видно, кто на самом деле являлся плательщиком. Принятие кредитного имущества не избавляет от необходимости погашения задолженности перед банком. Когда оформляется доля, долги рассчитываются в прямой пропорции с получаемой частью наследства.
Иски в суд о задолженности наследодателя
Кредиторы не всегда обращаются до окончания процедуры принятия наследуемой массы. Срок исковой давности по делам о взыскании долгов – три года. Случается, что наследники узнают о факте наличия долговых обязательств, когда отказаться от имущества нельзя. Но в процессе судебного разбирательства судьи часто становятся на сторону должника и отменяют штрафы и пени, насчитанные за просрочку. В подобных делах о признании прав собственника при наличии задолженностей участие адвоката – необходимость.
Обращение к нотариусу по охране наследства
Подобное обращение необходимо, чтобы за время, отведенное для оформления принятия наследства, с имуществом ничего не произошло. Бизнес не может остаться без управления. За квартиру нужно платить. Транспортный налог также вносится в обязательном порядке. Все это нельзя оплатить из денег наследодателя до завершения процедуры принятия прав собственника. Поэтому нотариус по факту принятия соответствующего заявления назначает управляющего. Лучше всего, если это будет юрист, нанятый правопреемником, действующий на основании договора и доверенности.
Варианты признания факта наследства
Подавать требование о принятии можно в нотариат, суд или региональные органы самоуправления на уровне города, района, округа, где находится имущество. Каждая процедура имеет ряд особенностей. В любом случае процесс необходимо завершить, а факт получения наследства узаконить официально.
Через нотариуса
Соберите доказательную базу. Составьте требование при участии юриста. Подайте нотариусу заявление, приложив необходимые документы, указывающие на правомерность притязаний. Это можно сделать лично, по почте или через доверенное лицо – личного адвоката. Дождитесь решения нотариата, получите свидетельство о факте принятия ценностей усопшего. Завершите процедуру переоформления, зарегистрировав права собственности.
Отметки о смене владельца ставят сотрудники Росреестра, если речь идет о недвижимом имуществе. Транспорт регистрируется в ГИБДД, ценные бумаги у регистратора, вклады переоформляются в банке.
В суде
Скачайте образец искового заявления. Составьте свой вариант, пользуясь бланком в качестве примера. Свяжитесь с юристом, который проверит правильность заполнения, а при необходимости лично подать иск в судебную инстанцию, определяемую по правилам подсудности. В назначенный день явитесь в зал заседаний и лично примите участие в прениях. Этот этап лучше доверить адвокату, который будет:
- подавать ходатайства;
- приводить доводы и доказательства;
- отстаивать правоту доверителя;
- получать копию решения;
- контролировать правомерность процессуальных действий;
- добиваться установления факта принятия наследства.
Первичная консультация юриста бесплатная. Оплачиваются только услуги, требующие личного участия и временных затрат. Доверенное лицо действует на основании нотариально заверенной доверенности. Вознаграждение определяется в договоре, где также прописана ответственность за некачественно проделанную работу.
Порядок действий наследника
Процедура установления факта принятия наследованного имущества делится на следующие этапы:
- Подготовительный. Сюда входит сбор документов, указывающих на правомерность принятия. Также подготавливаются справки и выписки, устанавливающие факты, которые являются основаниями для обращения.
- Наследственное дело. Зависит от инстанции, принявшей заявление наследника, требующего принятия имущества с подтверждением факта передачи прав собственности. Обращение подается нотариусу, в суд или исполком.
- Получение свидетельства. Это возможно по окончанию наследственного делопроизводства, когда проверены факты, указанные в заявлении. Зная, что больше претендентов нет, после определения долевого участия всех правопреемников выдается свидетельство о принятии ценностей усопшего на правах хозяина.
- Переоформление сделки. Свидетельство о принятии или банковское распоряжение – документ, указывающий на правомерность. Только внесение отметок в реестры и получение соответствующих выписок окончательно подтверждает факт передачи.
Лица, признанные недостойными преемниками, полностью лишаются прав наследования, и о принятии речь идти уже не может, даже если начат процесс фактического вступления.
Какие документы будут нужны?
Для инициации наследственного делопроизводства требуется свидетельство о смерти. Это бумага, подтверждающая факт остановки сердца, где указана дата и причина гибели. Когда медработники не смогли его констатировать, получают судебный акт. Он также подтверждает факт смерти и определяет день раскрытия наследства. К заявлению прикладываются доказательства, способные подтвердить, что заявитель пользовался ценностями и тратил личные деньги на их содержание. Это и позволяет требовать принятия наследства.
Оформление искового заявления
Важно сделать это своевременно. Для обращения в суд по делу о принятии и установлении фактов отведен срок 3 года. Продлить его можно только при наличии исключительных обстоятельств, не позволивших это сделать вовремя. Документ наделяется юридической силой, если в нем указаны все обязательные атрибуты. В противном случае иск остается без рассмотрения. Чтобы правильно составить жалобу, обратитесь к юристу. Консультация бесплатна и доступна по телефону или в режиме онлайн.
Что в нем должно быть?
Правый верхний сектор первого листа отводится под «шапку». Левый остается пустым, что необходимо для внесения резолюций и регистрационных отметок. Ниже посредине размещают название документа, которое имеет смысл выделить шрифтом. Под ним размещается текст, а внизу последней страницы ставится подпись истца с расшифровкой. При этом важно, чтобы содержание включало все, что необходимо для юридической силы бумаги.
Обязательные данные
Принятие заявления невозможно без указания:
- Даты обращения и города события.
- Полного наименования нотариальной конторы (суда).
- Паспортных данных обратившегося.
- Контактной информации заявителя.
- Названия документа.
- Подписи истца с расшифровкой.
Если пропустить хотя бы один атрибут, заявление оставят без движения, и факт вступления в наследство не подтвердят.
Содержательная часть
К этой части текста также применяют ряд требований, касающихся стилистики изложения информации. Недопустимы упоминания о личных обидах, эмоции. Сведения излагаются в логической последовательности. Факты подтверждаются документально, о чем свидетельствуют ссылки на приложения и перечень предоставленных бумаг. В разделе требований нужно отталкиваться от конкретных статей действующего законодательства. Подобрать перечень обоснований поможет юрист.
Образец иска
Все обязательные атрибуты есть в примере исковой жалобы, которую можно скачать из интернета. Просто переписать ее не получится. Каждый случай уникален, и отличия кроются не только в личных данных заявителя. Поэтому нужно самостоятельно вносить формулировки, что сделать сложно, если нет юридического образования или практики участия в судебных процессах. Консультант поможет разобраться в фактах и правильно сформулировать требования.
Исковое заявление об установлении факта принятия наследства
Размер: 20,50 KB
Как проходит судебное заседание?
Стандартная процедура предполагает, что в назначенный день повестками вызываются все участники, а также лица, способные внести ясность. Отсутствие ответчика не является проблемой. Но неявка свидетелей может стать причиной переноса слушания. Время принятия решения увеличивается, пока судьи не ознакомятся со всеми фактами и не удостоверятся в их правдивости.
Иногда разбирательство проводится по упрощенной схеме. В этом случае лично участвовать не придется, так как прений не будет. Судья изучает факты и выносит решение о правомерности принятия наследственного имущества. Но это возможно, если доводы стопроцентные и неоспоримые. Подготовить пакет документов, не вызывающих подозрений и не требующих перепроверки, поможет адвокат, который уверен в справедливости требований истца.
Этапы разбирательства
Собрав всю необходимую документацию, приступают к написанию искового заявления. Оплатив пошлину, к жалобе прикладывают квитанцию, и все это передают в канцелярию суда. Это можно сделать лично, отослать заказным письмом или передать через доверенное лицо. Сотрудники судебной инстанции назначают день слушания, о чем уведомляют всех заинтересованных лиц. В разбирательстве участвует истец, ответчик, свидетели, секретарь и судья.
Если интересы истца представляет юрист, действующий на основании доверенности, заявителю не обязательно посещать зал заседаний. Выслушав все доводы и изучив предоставленную документацию, судья объявляет вердикт.
Вынесение судебного решения
Копию постановления выдают всем участникам. Не его основании инициируется процедура оформления свидетельства о принятии наследства. Считается, что теперь факты, доказывающие правоту заявителя, проверены и установлены в судебном порядке. Это окончательное решение по конкретному исковому делу. Повторное обращение с идентичными требования невозможно. Заявление отклоняется. Однако оспорить результат разбирательства – право каждого гражданина России.
Форма документа
Это официальный бланк, содержащий реквизиты судебной инстанции, истца, а также данные о наследстве, в принятии которого и состояла цель заявителя. Имущество конкретизируется, назначается наследник, который становится его владельцем, как только завершится переоформление. Фактом принятия является не получение решения суда, а внесение отметок о смене собственника в государственные реестры.
Сроки получения на руки
Решения вступают в силу в момент оглашения, когда судья зачитывает текст, внесенный в протокол. Копию постановления можно получить, как только канцелярия закончит оформление. Если этого не сделать сразу, в любой момент можно подать ходатайство с требованием выдать решение о принятии прав собственника на наследство. Все факты, установленные в процессе слушания, будут находиться в тексте.
Предусмотрена ли апелляция?
Ошибки, допущенные в судебном процессе, можно исправить, если оспорить решение по делу о принятии наследства в вышестоящих органах. На это отводится 10 дней. Возможно, назначат другой период для подачи апелляционной жалобы, о чем судья сообщит лично всем присутствующим. Подавая иск, необходимо приложить всю документацию, фигурирующую в оспариваемом процессе, постановление, а также доказательства, указывающие на факты нарушений.
Что делать дальше?
Отстаивая право на принятие имущества усопшего наследодателя, можно стать участником нового наследственного дела. Это значит, что после его завершения выдается свидетельство, где сказано, что факт правомерности установлен, и лицо, указанное в качестве преемника, имеет право переоформить собственность на свое имя. А значит, необходимо отправиться в регистрационный орган и обратиться с соответствующим требованием.
Регистрация наследства: куда обращаться?
Все зависит от типа объекта наследования. Если речь идет о принятии недвижимости, ответственный орган – Росреестр. Транспортные средства любой категории переоформляются в Госавтоинспекции. Вклады переводят на наследника в банке, где хранятся деньги. А факт передачи ценных бумаг со всеми вытекающими последствиями подтверждает регистратор. Особая процедура – переоформление юридического лица.
Если это недвижимость
Росреестр принимает заявление с требованием внести записи, говорящие о законной смене владельца. В качестве правоустанавливающих документов используется свидетельство о принятии наследства или судебное решение. Факт возникновения вещного права подтверждается выпиской из реестра, которая выдается по истечению 10 дней. В это время документация находится на проверке, а на руках у правопреемника остается расписка об их принятии.
Автомобиль или другое транспортное средство
Перечень правоустанавливающей документации включает не только решение суда и свидетельство о принятии наследованного имущества. В ГИБДД приносят бумагу, указывающую, что ТС приобретено законным образом. Это может быть договор купли-продажи, если наследодатель приобрел авто за собственные деньги. Также предъявляется старый техпаспорт. Факт передачи прав владения подтверждает ПТС с указанием нового владельца.
Корпоративные права
После гибели владельца предприятия юридическое лицо прекращает деятельность, но не перестает работать, находят под управлением лица, назначенного нотариусом по согласованию с наследниками. Факт передачи прав на получение прибыль и руководство корпорацией определяют новые уставные документы. Меняются банковские реквизиты, свидетельства, патенты, лицензии.
Расходы при проведении процедуры
Необходимо оплатить госпошлину, понести судебные издержки и потратиться на дополнительные услуги нотариуса и юриста. Нанятый временный управляющий также получает вознаграждение за то, что руководил бизнесом, пока решался вопрос о принятии. Каждый раз, когда потребуется привлечь государственную или частную структуру для получения документов, придется тратить собственные деньги. Сбережения умершего остаются недоступными, пока не будет подтвержден факт передачи прав владения.
Госпошлина
При принятии личных вещей платить никуда не нужно. Оформление акта передачи прав тарифицируется согласно прайсу нотариальной конторы, ведущей наследственное дело. Но если в собственность передается недвижимость, взимается пошлина, которая рассчитывается в зависимости от стоимости объекта. Близкие родственники (супруги, дети, родители усопшего), добиваясь подтверждения факта владения, платят 0,3%, все остальные – 0,6%.
Кому положены льготы при начислении?
Полностью освобождаются дети, не достигшие совершеннолетия. Если наследство принимает инвалид первой или второй группы, ему нужно заплатить вдвое меньше установленного тарифа. Полный перечень льготников имеется у консультантов, которые помогут правильно рассчитать сумму, необходимую для принятия наследства и признания факта наделения правами собственника.
Сумма при обращении в суд
Когда требуется добиться принятия имущества, размер платежа определяется, исходя из стоимости иска. Каждый предмет, передаваемый по наследству, оценивается, о чем в текст вносятся соответствующие записи. Для подающих жалобу лиц исковое заявление – основа для расчета судебных издержек. Когда требуется произвести дополнительные действия, возможны дополнительные расходы, например, на получение дубликатов недостающих документов, оплаты работы экспертов при установлении факта родства и т.д.
Работа доверенного лица оплачивается на основании договора о предоставлении юридических услуг. Судебное сопровождение, установление фактов, оформление принятия наследства тарифицируется в зависимости от временных затрат, которые придется понести адвокату.
Фактическое принятие наследства без свидетельства о правах
Наследство, согласно ст. 1153 ГК РФ, можно принять двумя разными способами: путем получения свидетельства о наследстве и при помощи фактического принятия. При втором способе не обязательно писать заявление нотариусу, выражая намерение принять наследство. В качестве доказательства будут выступать сами действия наследника (либо его доверенного лица). Важно лишь, чтобы они были совершены не позднее, чем через полгода после открытия наследства (смерти или объявления наследодателя умершим). Время же выдачи свидетельства фактическому наследнику не ограничивается: документ можно оформить и через полгода, и через 10 — 20 лет. Какие именно действия подтверждают фактическое принятие наследства, и дает ли оно право собственности?
Содержание страницы
Фактическое принятие наследства: подтверждающие действия и права собственности
Фактическое вступление в наследование происходит, если наследник:
- является фактическим владельцем или управленцем наследуемого имущества;
- обеспечивает его сохранность и защиту;
- оплачивает его содержание;
- исполняет имущественные права и обязательства наследодателя (право требования долга от лиц, которые должны наследодателю, и оплата его долгов кредиторам).
Рассмотрим подробнее некоторые действия.
Что такое владение имуществом
Фактическим владением является пользование имуществом покойного во время его жизни или после его кончины (но не позже установленного срока принятия наследства, равного 6 месяцам). Примерами такого использования явл
Решение по делу об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество — Юридическая Компания ЮСАКТУМ |
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 мая 2017 года г. Москва
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи В.В.Б., при секретаре И.С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-<…>/17 по иску А.А.С. к Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец А.А.С. обратился с указанным иском к ответчикам Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы, в обоснование заявленных требований указав, что 05.07.2006 г. умер отец истца И.А.С., после смерти которого в течение шести месяцев истец, являясь наследником первой очереди по закону, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство в виде гаражного бокса № 02, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, <…>, вл. 17 (ул. <…>, вл. 18А). 24.01.2017 г. истец обратился к нотариусу г. Москвы В.Т.С. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти И.А.С. Нотариусом г. Москвы В.Т.С. отказано в совершении указанного выше нотариального действия ввиду пропуска срока на принятие наследства и отсутствия документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.
Истец А.А.С. и его представители по доверенности Куликова О.С., Рыбай А.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Префектуры СВАО г. Москвы по доверенности В.Т.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие документов о строительстве гаража.
Представитель ответчика Департамента имущества г. Москвы по доверенности В.М.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что истцом не доказано, что спорный гараж является объектом капитального строительства.
Третье лицо нотариус г. Москвы В.Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо — Управление Росреестра — в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, допросив в судебном заседании свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Действующее на момент постройки спорного гаража (1966 год) законодательство РСФСР не предусматривало права частной собственности на объект недвижимости в виде гаража, устанавливая при этом возможность иметь гражданам в личной собственности из объектов только жилой дом. Данные положения сохранялись в последствии до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», в соответствии с которым в собственности граждан могли находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что 07.06.1965 г. Междуведомственной комиссией Дзержинского исполкома, согласно протоколу № 20 постановлено разрешить И.А.С. строительство капитального гаражного бокса в группе гаражей по адресу: г. Москва, по 4-му проезду А.С.Г.
20.06.1965 г. Архитектурно-планировочным отделом Дзержинского района г. Москвы Главного Архитектурно-Планировочного управления г. Москвы И.А.С. выдано разрешительное письмо № 114/исх. о строительстве капитального гаражного бокса, а также об отведении соответствующего земельного участка по 4-му проезду А.С.Г.
На основании выписки из протокола № 20 и разрешительного письма И.А.С. в 1965г. возведен капитальный гаражный бокс по адресу: г. Москва, 4-й проезд А.С.Г., что следует из пояснений истца. Гаражному боксу присвоен номер 02.
В июле 1966 г. между Архитектурно-планировочным отделом Дзержинского района г. Москвы и И.А.С. заключен договор аренды № 61 на земельный участок по адресу: г. Москва, 4-й проезд АСГ.
12.11.1993 г. Московским земельным комитентом осуществлена регистрация декларации о факте использования земельного участка отцом истца, земельному участку присвоен номер 02 и адресный ориентир: г. Москва, ул. <…>, вл. 25А, индивидуальный гараж, о чем выдано Временное удостоверение № 02-XV инд-2 от 12.11.1993 г.
Согласно справке Савеловского ТБТИ № 6293308644 от 17.11.2016 г. спорный гараж идентифицирован как объект капитального строительства по адресу: г. Москва, ул. <…>, вл. 18А. При этом адреса: г. Москва, <…>, вл. 17; г. Москва, ул. <…>, вл. 18А принадлежат одному и тому же объекту.
Как следует из кадастрового плана земельного участка по адресу: г. Москва, <…>, вл. 17 назначением данного земельного участка является эксплуатация гаражного бокса в группе индивидуальных гаражей.
Согласно кадастровому паспорту помещения № 77/501/15-451227, выданному 16.04.2015г.
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, спорному нежилому помещению присвоен кадастровый номер 77:02:<…>:1014.
06.03.2001г. распоряжением Префекта СВАО г. Москвы № 509 от 06.03.2001 г. право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, <…> 17 (4-й пр. АСГ) для пользования гаражным боксом № 02, расположенным на нем в группе гаражей, по заявлению И.А.С. переведено на А.А.С., с обязанием нового пользователя переоформить земельный участок в аренду в территориальном объединении регулирования землепользования СВАО г. Москвы.
Таким образом, право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <…>, вл. 18А под спорным гаражным боксом, возникло у истца на основании распоряжения префекта СВАО г. Москвы от 06.03.2001г. о переводе права пользования данным земельным участком.
29.06.2001 г. между Москомземом и А.А.С. на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы №509 от 06.03.2001 г. о переводе права пользования земельным участком для пользования гаражным боксом № 02 с И.А.С. на А.А.С. заключен договор аренды № М-02-506738 от 29.06.2001 г. земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, <…>, 17 (4-й пр. АСГ).
29.12.2007 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и истцом заключен договор о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, <…>, 17 (4-й пр. АСГ), на котором находится капитальный гаражный бокс №02, в пользование на условиях аренды № М-02-513251 от 29.12.2007 г. в связи с окончанием срока действия договора аренды земли от 29.06.2001 г. № М-02-506738.
Согласно п. 5.3 договора аренды от 29.12.2007г. в случае, если арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок.
Сведений о расторжении данного договора аренды земельного участка, наличии возражений со стороны арендодателя относительно действия договора после истечения его срока, либо оспаривании договора материалы дела не содержат.
Вышеприведенные обстоятельства, с учетом; того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у А.А.С права на спорный гаражный бокс.
Вместе с тем предоставление А.А.С. земельного участка и заключение с ним договора аренды, свидетельствует о соответствие целевого назначения земельного участка, расположенному на нем гаражу.
Исходя из вышеизложенного, указанный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.
Как следует из пояснений истца и материалов дела, спорный капитальный гаражный бокс возведен И.А.С. за счет собственных средств и сил на отведенном для этих целей земельном участке, с получением и оформлением необходимых на момент его возведения разрешений. Соответствующий землеотвод оформлен в установленном законодательством порядке, договор краткосрочной аренды соответствующего земельного участка сначала с отцом истца, после перевода права пользования земельным участком — с истцом, был заключен. И.А.С. и истец владеют спорным капитальным гаражным боксом в совокупности более 50 лет, в течение которых никем не оспорена законность возведения спорного капитального гаражного бокса и право на данное имущество.
Учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.
05.07.2006 г. И.А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-МЮ № 807001, выданным 06.07.2006г. Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
Истец является сыном умершего, наследником первой очереди, однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти отца в течение шести месяцев не обращался.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как следует из пояснений истца и показаний допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Н.А.З. и Г.А.К., истец с 2001 года до настоящего времени единолично владеет и пользуется гаражом, содержит его, производит ремонт, оплачивает обязательные платежи. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они ничем не опровергнуты и в полной мере согласуются с письменными доказательствами по делу, в частности с распоряжением Префекта СВ АО №509 от 06.03.2001 г. о переводе права пользования земельным участком для пользования гаражным боксом № 02 с И.А.С. на А.А.С. и договором аренды № М-02-506738 от 29.06.2001 г. земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, <…>, 17 с А.А.С.
Информации об открытии наследственного дела к имуществу отца истца, согласно письму Московской городской нотариальной палаты от 09.08.2016 г. № 07/7299, в реестре наследственных дел ЕИС не имеется, права третьих лиц на гаражный бокс не заявлялись.
Таким образом, судом установлено, что истец принял наследство после смерти отца И.А.С., поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом — спорным гаражом.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный капитальный гаражный бокс, в связи с чем иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Установить факт принятия наследства А.А.С. наследства после смерти И.А.С., 30 апреля 1930 года рождения, умершего 05 июля 2006 года.
Признать за А.А.С. право собственности на капитальный гаражный бокс №02, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. <…>, вл. 18А в порядке наследования по закону.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности на указанное нежилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В.Б.
Решение суда о фактическом принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону № 2-8139/2017 ~ М-8160/2017
РЕШЕНИЕ
10.10.2017 года г. Саратов
Кировский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Яремчук Е.В.,
при секретаре Жаруне А.Р.,
с участием представителя истца Янгунаевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костеревой НА к Попову ВА о фактическом принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Костерева Н.А. обратилась в суд с указанным иском к Попову В.А., мотивируя требования тем, что является дочерью наследодателя Поповой Г.В. Помимо истца наследником по закону является ее брат (сын наследодателя Поповой Г.В.) – Попов В.А. После умершей Поповой Г.В. осталось наследственное имущество – 1/3 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка по адресу: г
Указанная доля жилого дома принадлежит умершей на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № № и свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти Поповой Г.В., истцу было отказано, в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства. Указывая, что фактически приняла наследство в установленный законом срок, Костерева Н.А. просит суд признать ее принявшей наследство после смерти Поповой Г.В., признать за ней право собственности на наследственное имущество, а именно: земельный участок (кадастровый № ) площадью 501 кв.м, с домом (кадастровый № ), общей площадью 53,7 кв.м, в том числе 38,8 кв.м жилой площади, состоящей из трех жилых комнат размерами 10,8 кв.м, 17,4 кв.м, 10,6 кв.м, двух коридоров размерами 1,5 кв.м и 4,4 кв.м, кухни размером 6,6 кв.м, находящиеся по адресу:
Истец Костерева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Янгунаева Р.Р. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать Костереву Н.А. принявшей наследство после смерти Поповой Г.В., умершей 15.10.2014 года; признать за Костеревой Н.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,7 кв.м (кадастровый № ), расположенный по адресу: и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 501 кв.м (кадастровый № ), расположенный по адресу: г в порядке наследования по закону после смерти Поповой Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик Попов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражения по существу заявленных требований не представил. Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Третье лицо – нотариус нотариального округа г.Саратова Учанин В.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, свидетеля, приходит к следующему.
В силу ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла Попова Г.В. (л.д. 6).
После умершей Поповой Г.В. осталось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,7 кв.м и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 501 кв.м, расположенные по адресу: (л.д. 12-23).
Согласно выписке из ЕГРН от 01.08.2017 года, указанный жилой дом и земельный участок имеют кадастровые номера и соответственно (л.д. 12-16).
Наследниками по закону первой очереди после умершей Поповой Г.В. являются ее дети: дочь Костерева Н.А. и сын Попов В.А.(л.д. 7-8, 62-63).
15.04.2017 года истец Костерева Н.А. обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ года Поповой Г.В. (л.д. 39).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года Костеревой Н.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в связи с обращением по истечении установленного законом срока для принятия наследства, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса по существу (л.д. 59).
Также в судебном заседании установлено, что Костерева Н.А. фактически приняла наследство, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года Поповой Г.В., а именно занималась организацией похорон Поповой Г.В., после ее смерти продолжала ухаживать за домом и земельным участком, принадлежащих умершей.
Данные обстоятельства подтверждаются счетом-заказом и квитанцией по оплате нотариальных услуг (л.д.24-25), объяснениями свидетеля Овчинниковой С.А., допрошенной в судебном заседании, согласно которым Овчинникова С.А. является дочерью Костеревой Н.А. и внучкой Поповой Г.В., с 1998 года постоянно зарегистрирована и проживает с семьей по адресу: . По день смерти Костерева Н.А. ухаживала за Поповой Г.В. После смерти Поповой Г.В., Костерева Н.А. продолжает ухаживать за домом и земельным участком, принадлежащим умершей.
При данных обстоятельства суд приходит к выводу, что Костерева Н.А. в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение наследственным имуществом.
Таким образом, фактическое вступление во владение наследственным имуществом, судом рассматривается как принятие наследства, в связи с чем, исковые требование истца о признании ее принявшей наследство после смерти Поповой Г.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание положения ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также учитывая, что в судебном заседании бесспорно установлено, что истец, как наследник после умершей Поповой Г.В. имеет право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Саратов, ул. Аэропорт, финский дом 2, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ней в порядке наследования по закону права собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество, обоснованы, соответствуют приведенным выше положениям закона, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
признать Костереву НА принявшей наследство после смерти Поповой ГВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Костеревой НА право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,7 кв.м (кадастровый № ), расположенный по адресу: и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 501 кв.м (кадастровый № ), расположенный по адресу: в порядке наследования по закону после смерти Поповой ГВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд г.Саратова.
Судья Е.В. Яремчук