Если квартира подарена в браке кто имеет на нее права: Делится ли имущество, полученное в дар, при разводе

Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе

Просмотров 7370

В статье «Деление квартиры при разводе» мы упоминали о том, что помимо общего имущества мужа и жены, подлежащего разделу между ними в случае развода, каждый из супругов может иметь личное имущество, претендовать на которое никто не вправе. К такому имуществу относятся квартиры, которые были получены одним из супругов в дар или по наследству.

✅ Квартира в подарок. Делится ли подаренная квартира?

Дарение квартиры – это безвозмездная сделка, при которой даритель передает квартиру в собственность одариваемого без какого-либо вознаграждения с его стороны. Чаще всего такие ценные подарки предпочитают делать близкие родственники — родители, дети, бабушки и дедушки. Если квартира получена в подарок от родственника, налог платить не приходится. Если квартиру подарил посторонний человек, одариваемый должен заплатить налог государству – 13%. Еще раз заплатить налог придется в случае продажи полученной в дар квартиры, если она продается в течение 3 лет со дня получения подарка (ст. 217.1 НК РФ).

Квартира, полученная в дар мужем или женой – его личная собственность. Причем не имеет значения, была квартира подарена еще до брака или во время семейной жизни супругов — подаренная квартира не подлежит разделу при разводе. Даже если во время семейной жизни в личной квартире супруга был прописан второй супруг, даже если он жил в ней на протяжении многих лет, после развода владелец квартиры имеет право выселить супруга из нее — в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Однако существуют и исключения. Следует рассмотреть ситуацию, когда квартира подарена одновременно мужу и жене. Например, на свадьбу молодой семье часто дарят жилье. Конечно, в этом случае никто даже не допускает мысли о вероятном разводе, поэтому право собственности недвижимость оформляется на двоих супругов

. В этом случае подаренная квартира – общая, и при разводе она будет разделена между супругами на равные доли (см. “Что считается совместно нажитым имуществом при разводе“).

✅ Что такое наследство? Подлежит ли разделу полученная по наследству квартира?

Передача/получение имущества по наследству – еще одна безвозмездная сделка. После смерти наследодателя в собственность наследника имущество может перейти…

• По завещанию – если в завещании, составленном наследодателем, указан наследник;
• По закону – если наследник имеет право получить наследство в порядке очередности, предусмотренной семейным законодательством.

Правило о безраздельной личной собственности распространяется и на наследственное имущество. Независимо от способа передачи/получения наследства, полученное имущество является собственностью наследника и не делится с мужем или женой

(п. 1 ст. 36 СК РФ).

Однако оба способа наследования можно рассмотреть детальнее.

🔻 По закону без завещания

Каждый из супругов может получить по наследству от родственника недвижимое имущество. Если умерший родственник не оставил завещание, наследование происходит согласно положениям законодательства – в порядке очереди.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Если наследником является только муж или жена, это имущество является личным, и не делится в случае развода. Но надо учитывать, что наследниками могут выступать одновременно два супруга – муж и жена, например, как родители после смерти ребенка. Однако в этом случае унаследованное имущество будет в долевой совместной собственности – каждый из них будет владельцем определенной доли. Причем, не исключено, что в числе наследников будут и другие родственники умершего, наделенные правом получить наследство по закону (ст. 1164 ГК РФ).

🔻 По завещанию

Если в завещании на наследство указан один из супругов – муж или жена, он становится полноправным владельцем завещанного имущества. Второй супруг не вправе претендовать на него, даже если наследование произошло во время брака.

Но не исключены случаи, когда в завещании указаны оба супруга – закон обеспечивает каждому гражданину право завещать принадлежащее ему имущество любому лицу или нескольким лицам по своему усмотрению. Если наследники по завещанию – оба супруга, они становятся совладельцами завещанного. Тогда имущество подлежит разделу между ними и другими совладельцами. Аналогично и в случае с совместным завещанием. Например, если мать и отец мужа оставили имущество ему и его жене.

🔻 По наследственному договору

Новое понятие с 1 июня 2019 года. Если наследодатель хочет оставить квартиру жене или мужу – он может заключить с выбранным кандидатом наследственный договор. Соглашение вступит в силу с момента смерти собственника. Имущество достанется тому, с кем заключен договор (ст. 1140.1 ГК РФ). Если это муж – то мужу, если жена – жене. Допустимо оформлять соглашения одновременно с двумя супругами. Правда, в таком случае потребуется составить разные договоры на квартиру – отдельно с мужем, отдельно с женой. Доставшиеся им доли в жилплощади будут считать личными. Вторая сторона не сможет претендовать на унаследованные активы в случае развода.

✅ Возможен ли раздел подаренной и унаследованной квартиры? Когда личная квартира становится общей

Итак, подаренная или унаследованная квартира является личной, а не общей собственностью именно потому, что общие, семейные деньги на ее приобретение не расходовались.

Но семейные деньги могли расходоваться на перепланировку, ремонт, техническое оснащение жилья. Кроме денег супруги могли затрачивать свое время и силы на улучшение квартиры. Если от вложений общих денежных средств и усилий супругов квартира не только стала более красивой и удобной, но и возросла в цене, стоит побороться за признание ее общей собственностью – в силу ст. 37 СК РФ. Как?

Только суд может вынести решение о признании или непризнании личной квартиры мужа или жены – совместной собственностью супругов.

Поэтому без обращения в суд не обойтись.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Супруг, который претендует на долю в квартире, принадлежащей второму супругу по договору дарения или акту наследования, должен подать в суд соответствующее исковое заявление. К нему следует приложить доказательства того:

• как происходило улучшение квартиры;
• сколько общих денежных средств было затрачено;
• как изменилась стоимость квартиры с момента получения в дар до нынешнего момента.

Такими доказательствами могут послужить договора на выполнение ремонтных работ, чеки и квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, техники, оценка стоимости квартиры до и после улучшения, свидетельские показания о затратах времени и усилий супругов. Откровенно говоря, сбор таких документов, процесс доказывания и сама судебная тяжба – мероприятие непростое и неприятное.

Чтобы оценить шансы на успех, стоит обратиться за советом к юристам, они же помогут собрать нужные документы и оказать поддержку в суде.

Если суд, рассмотрев предоставленные доказательства и выслушав показания сторон, признает квартиру совместной собственностью, она будет подлежать разделу между супругами на равные части.

Подробнее читайте в статье “Раздел имущества, приобретенного до брака“.

🔻 Как еще добиться раздела подаренной или унаследованной квартиры?

Еще один незаменимый способ добиться раздела подаренной или полученной по наследству квартиры – мирно договориться.

В некоторых случаях владелец квартиры и сам не хочет лишать супруга права на жилье. Хотя официально, по документам квартира является его личной собственностью, многие годы совместной жизни в ней что-то да значат.

1. Разводящиеся супруги могут заключить соглашение, условиями которого будет предусмотрен раздел подаренной или унаследованной квартиры. Правда, это красивый жест спустя некоторое время может обернуться разочарованием.
   Собственник квартиры может передумать, и составленное недавно письменное соглашение не будет иметь юридической силы. Закон – на стороне собственника.
2. Если супруг, в личной собственности которого пребывает квартира, действительно настроен ее делить, он может заключить с супругом договор дарения. Или продать свою квартиру и приобрести вместо нее одну или несколько других квартир, оформив их как совместную или как личную собственность каждого из супругов (см. “Дарение доли квартиры между супругами“).
3. Составление брачного договора решает имущественные вопросы. Супруги могут составить его в браке у любого нотариуса. Текст договора будет содержать условия раздела подарков и наследства. Например, можно указать, что всё делится поровну или остаётся за женой/мужем (см. “Как заключить брачный договор в РФ“).
4. Если подаренная или унаследованная квартира – не единственное жилье супругов, ее можно оставить владельцу, а другую квартиру, даже если она является совместной собственностью, передать во владение второму супругу.

В заключение хочется отметить, что шансы поделить квартиру, принадлежащую одному из супругов по договору дарения или по наследству, есть. Лучше всего – искать возможности мирно договориться. Иначе придется обращаться в суд, а это долго, дорого, хлопотно и, к сожалению, не всегда эффективно.

✅ Когда наследники или одариваемые — оба супруга

Как уже упоминалось выше, супруги могут получить квартиру в дар вместе (например, на свадьбу). Совместно они могут получить и наследство (например, после умерших детей). Это жилье будет принадлежать им обоим на праве совместной собственности.

Соответственно, при разводе жилье будет подлежать разделу пропорционально долям (см. “Выделение доли в совместной собственности супругов“).

Подведем итоги:

• Общее правило : подаренная или унаследованная квартира считается личным имуществом супруга.
• Второй супруг не претендует на жилье в случае развода.
• Если квартира подарена обоим супругам, она перейдет в долевую или совместную собственность. При разводе супруги останутся каждый со своей долей. Или придётся выделять долю — путем соглашения о разделе или через суд.
• Аналогично и при наследовании. Если оба супруга унаследовали квартиру — она их общая. Если кто-то один — личная.
• Второй супруг может претендовать на долю в квартире. Например, если на её обустройство расходовался семейный бюджет — и это доказано в суде.
• Простые и удобные способы раздела квартиры: договор дарения, брачный контракт, соглашение супругов.
• Лучше договариваться мирным путём. Иначе придется обращаться в суд, тратить деньги и нервы. Правда, уже в суде можно заключить мировое соглашение о разделе квартиры.

✅ Помощь юриста

Раздел недвижимости после развода – это крайне утомительное и не всегда приятное мероприятие. Практика знает немало случаев, когда в процессе дележа супруги ссорились, наносили друг другу увечья, писали заявления в полицию и даже портили имущество. Агрессивные действия до добра не доводят. Деление имущества без юриста оканчивается плачевным результатом и никогда не идет на пользу сторонам конфликта.

Попали в сложную ситуацию и не знаете, как из нее выпутаться? Обратитесь за помощью к юристам нашего портала — бесплатная онлайн консультация позволит разобрать вопрос с юридической точки зрения. Если вы не понимаете, что делать дальше, юрист подскажет оптимальное решение. Скажем, если вы хотите поделить унаследованную квартиру бывшего супруга, юрист рассчитает риски, подготовит перечень документов, поднимет судебную практику и оценит шансы на благополучный исход дела. Если вы, наоборот, защищаете личное имущество от раздела, юрист позаботится о подготовке оснований считать недвижимость только вашей. Ситуации могут быть разными — не стоит надеяться только на свои силы. Бесплатная консультация юриста придется очень кстати!

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8(800)551-30-97 — Все жители РФ
   • +7(499)113-25-16 — Москва и Область
   • +7(812)507-82-24 — Санкт-Петербург и область

Кому из супругов при разводе уйдет подаренная квартира?

Имеет ли право претендовать бывшая жена на часть квартиры при разводе, если эта квартира была подарена как бы молодожонам, но в договоре указан только муж, при этом за времья совмесной жизни в браке (7 лет) проводилось несколько евроремонтов фактически за счет мужа ? а также играет ли какую-то роль в данном вопросе наличие несовершеннолетнего ребенка ?

На вопрос читателя ответила Надежда Шувар, юрис, Юридической фирмы “Вронский, Вронская и Партнеры” :

Согласно ч. 1 ст. 57 Семейного кодекса Украины личной частной собственностью жены, мужа, является имущество, приобретенное ею, им до брака; приобретенное ею, им во время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования, а также имущество, приобретенное ею, им во время брака, но на средства, принадлежащие ей, ему лично.

Учитывая то, что в договоре дарения указан только муж, квартира считается подаренной именно ему. А это значит, что такое имущество является его личной собственностью, которой он может самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться.

Но при этом, следует обратить внимание и на другие моменты, связанные с правом собственности на имущество, приобретенное во время брака.

Говоря об имуществе, полученном по договору дарения, следует различать, кому подаренная вещь – одному из супругов или им обоим. К примеру, имущество, подаренное супругам в связи с свадьбой, принадлежит супругам на праве общей совместной собственности.

На основание вышеизложенного существует вероятность обращения бывшей супруги в суд с целью признать квартиру объектом права общей совместной собственности. Но, в таком случае, бывшей жене необходимо доказать факт дарение именно супругам, а не одному из них.

В случае, если суд признает квартиру объектом права общей совместной собственности, бывшая жена будет иметь такие же права на владение, пользование и распоряжение имуществом, как и муж.

При этом, следует также отметить, что расторжения брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное во время брака.

В случае раздела имущества, которое находиться в общей совместной собственности, считается, что доли супругов в праве общей совместной собственности равны, если иное не предусмотрено договором или законом.

Супруги имеют право разделить имущество по взаимному согласию. Так, супруги могут заключить договор о разделе квартиры. Такой договор заключается в письменной форме, а также должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органах БТИ.

В случае, если вопрос о разделе имущества не может быть решен по согласию сторон, раздел совместного имущества происходит в судебном порядке.

Очень важно помнить о том, что к требованию о разделе имущества, которое заявлено после расторжения брака, применяется исковая давность сроком 3 года.

Такая исковая давность исчисляется со дня, когда один из собственников узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

При разрешении спора о разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей супругов при обстоятельствах, имеющих существенное значение. К таким обстоятельствам, в данном случае, относится проведение евроремонтов, которые осуществлялись исключительно мужем за средства, принадлежащие лично ему.

Что же касается прав несовершеннолетнего ребенка при разделе имущества, то следует помнить о следующем.

Как уже было вышеизложенного части супругов в общем совместном имуществе есть равными, но из этого правила также есть исключения.

Так, ч 3 ст. 70 СК Украины предусмотрено, что по решению суда доля имущества жены и мужа при разделе имущества, может быть увеличена, если с ней, ним проживают дети, а также нетрудоспособные совершеннолетние сын, дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточен для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.

При этом, само по себе наличие ребенка не является основанием для увеличения доли одного из супругов. Суд может отступить от принципа равенства долей супругов, если этого требуют интересы воспитания и содержания ребенка, так как оба супруга обязаны воспитывать и содержать ребенка.

Задвайте свои вопросы юристам на сайте.

По материалам /

Подарки состоящим в браке бенефициарам, проживающим в государствах с совместной собственностью

«Подарки состоящим в браке бенефициарам, проживающим в государствах с совместной собственностью», — это тема сегодняшнего разговора ACTEC о доверительном управлении и имуществе.

Стенограмма/примечания к показу

Это Констанс Тромбл Эйстер, сотрудник ACTEC из Боулдера, Колорадо. Адвокаты в штатах общего права часто пересматривают законы о совместной собственности, когда клиенты мигрировали из штатов общей собственности. Но также важно учитывать влияние законов о совместной собственности и подарков от клиентов, если бенефициар состоит в браке и проживает в штате с общественной собственностью. Чтобы узнать больше об этой теме, вы услышите сегодня от стипендиатов ACTEC Кэтрин Акинк из Остина, штат Техас, и Рэндалла Гроува из Ванкувера, штат Вашингтон. Добро пожаловать.

Спасибо. Сегодня мы немного поговорим о том, как дарить подарки лицам, находящимся в государствах с общей собственностью. Столкнувшись с этой проблемой, действительно есть несколько важных вопросов, которые формируют разговор. Во-первых, кто клиент — даритель или получатель подарка? Второй — тип даримого актива; и в-третьих, какова сумма и цель подарка? Итак, это не всегда так. Но для целей нашего сегодняшнего обсуждения мы собираемся предположить, что человек, делающий подарок, является родителем, а получатель подарка — взрослый ребенок, проживающий в штате, находящемся в муниципальной собственности.

Бенефициары и клиенты, проживающие в государствах, находящихся в совместной собственности

Что касается первого пункта, кто является клиентом? Мы уже знаем важность этого вопроса. Тем не менее, иногда это может быть сложно, если вы работаете с родителями и ребенком, чтобы облегчить подарок. Помните, мы говорим о конкретных проблемах, актуальных, когда ребенок живет в государстве, находящемся в совместной собственности, а это означает, что мы говорим о женатом ребенке. Таким образом, вопросы о том, хотят ли родители, чтобы подарок оставался отдельной собственностью их ребенка, желаемый уровень защиты для подарка и от кого родители хотят защитить своего ребенка, иногда могут быть сложными.

Активы, подаренные бенефициарам в штате, находящемся в совместной собственности

Второй момент, на который следует обратить внимание, — это важность знания типа даримого актива, особенно когда получатель подарка проживает в штате, находящемся в совместной собственности. Итак, давайте начнем с наличных денег и довольно распространенного факта, когда родители хотят подарить деньги своему ребенку, чтобы положить их на первоначальный взнос за дом. Даже если ребенок состоит в браке на момент дарения, все штаты, занимающиеся совместной собственностью, считают, что имущество, полученное в дар, является отдельной собственностью получателя. Однако все стороны должны знать, что если подаренные средства используются для внесения 20-процентного первоначального взноса за дом, а ребенок и супруг(а) подписывают ипотечный кредит на оставшиеся 80 процентов, это означает, что ребенок будет владеть 20 процентами. дома в качестве ее отдельной собственности, но община будет владеть остальными 80 процентами дома. Если ребенок и супруга в будущем разведутся, раздельная собственность ребенка на эти 20 процентов ни в коем случае не гарантирует, что она сохранит дом.

Сравните этот сценарий с ситуацией, когда ребенок не женат, когда родители делают подарок, а взрослый ребенок сам подписывает закладную. В этом сценарии первоначальный взнос вносится отдельным имуществом, а ипотечная нота является отдельным имущественным обязательством ребенка. Если через несколько лет ребенок вступает в брак, а общественные средства затем используются для выплаты ипотечных платежей по кредиту, то, если ребенок и супруг(а) расстанутся в будущем, община может иметь право на возмещение любых сумм, использованных для выплаты раздельного кредита. обязательство по залогу имущества. Однако дом остается отдельной собственностью ребенка. Таким образом, если вы хотите, чтобы дом был отдельной собственностью ребенка, состоящего в браке, тогда ребенок должен быть единственным лицом по ипотечному кредиту, и он также должен включать в себя сведения, подтверждающие, что кредитор рассматривает только отдельное имущество ребенка для погашения.

Дарение ценных бумаг или наличных денег бенефициарам в штате, находящемся в совместной собственности

А что, если родители подарят ценные бумаги или просто наличные деньги ребенку в штате, находящемся в совместной собственности? Ну, в большинстве государств с совместной собственностью доход, полученный от отдельной собственности, остается отдельной собственностью. Однако в Техасе, Айдахо и Луизиане доход, полученный от отдельной собственности, является совместной собственностью. Таким образом, даже если ребенок берет подаренные ценные бумаги и кладет их на отдельный инвестиционный счет, открытый исключительно на ее имя, если по ценным бумагам затем объявляются дивиденды или если наличные деньги приносят проценты, эти дивиденды и эти проценты — это общая собственность. И если это затем используется для покупки большего количества ценных бумаг на том же счете, вы можете видеть, как раздельная собственность и совместная собственность на этом счете могут быстро смешиваться.

Некоторые активы, такие как недвижимость или доли в семейном товариществе с ограниченной ответственностью, легче хранить отдельно, если они подарены. Если недвижимое имущество не подлежит ипотеке или если организация не требует дополнительных капитальных вложений, то вероятность объединения меньше.

Наконец, в целом передача в дар активов, находящихся в доверительном управлении, а не напрямую, часто помогает сохранить характер. Но подходит ли траст или нет, зависит от размера и цели подарка. И за это я передам это Рэнди.

Влияние суммы и цели подарков бенефициарам в государствах общей собственности

Спасибо, Кэт. Сумма и цель подарка будут определять уровень защиты, необходимый в конкретной ситуации. Начнем с того, что если клиент просто хочет сделать ежегодный исключительный подарок своему женатому ребенку единовременно для определенной цели, и деньги скоро будут израсходованы, что ж, это не то, что нам нужно дарить. много интенсивности, защита мудрая. Но если это ситуация, когда это постоянные подарки или если это крупный стратегический подарок, использующий пожизненное исключение родителей, освобождение от налога на подарки, то это совсем другая история. Итак, мы добираемся до замысла родителей относительно цели подарка.

И мне нравится задавать вопрос: какую роль, по замыслу родителя, играет подарок в жизни одаряемого, их взрослого ребенка? Потому что это может быть ситуация, когда это действительно предназначено для накопления на будущее и может быть гибким для различных видов специальных распределений и наилучших интересов ребенка или налогового планирования этого ребенка; или конкретный уровень выгоды может заключаться в постоянной поддержке образа жизни. Теперь, если уровень доступа предназначен просто для накопления на будущее и других особых вопросов, то может быть достаточно иметь уровень защиты, который просто проясняет ситуацию. То есть, как упомянула Кэт, пойти дальше и положить актив, сделав подарок на отдельный счет собственности для взрослого ребенка. А также родители могут подготовить меморандум о дарении, в котором указывается источник подарка, каково их намерение, то есть, что он должен быть использован на благо их взрослого ребенка для особых целей, а не для постоянного образа жизни, и должен быть частью наследия, передаваемого следующему поколению.

Если есть ситуация, когда ребенок полностью согласен с родителями, имеет стабильный брак, просто ясности может быть достаточно. Я бы назвал это водоотталкивающей защитой, но уж точно не водонепроницаемой.

Следующим уровнем защиты является установление безотзывного доверия родителей. Конечно, наличие независимого доверенного лица также повысит уровень защиты, и тогда может быть больше свободы действий и, конечно же, для целей налогообложения. Максимальная защита, которая демонстрируется посредством распределений, будет иметь место, когда траст предоставляет доверительному управляющему право на осуществление распределений в наилучших интересах бенефициара, а не на какие-либо обязательные распределения, такие как здравоохранение, образование, поддержка и техническое обслуживание или постоянная поддержка.

Если удовлетворительно просто иметь наилучшее распределение процентов, то уровень защиты, который будет давать траст, будет довольно высоким. Одно из других соображений заключается в том, является ли закон штата о совместной собственности тем, что я назову штатом со справедливым распределением, таким как штат Вашингтон; Я полагаю, что и в штате Техас, где судья при разводе может принять во внимание как общее имущество, так и раздельное имущество при справедливом распределении между разводящимися сторонами, или же в этом штате предусмотрено равное разделение общего имущества, и отдельное имущество переходит к собственнику отдельного имущества. Я считаю, что Калифорния была бы именно таким штатом.

Если закон штата предусматривает справедливое распределение и если траст предусматривает постоянную поддержку, то сам по себе траст, который характеризует активы как отдельную собственность, не будет достаточной защитой, возможно, при разводе, потому что судья примет во внимание учитывать постоянную поддержку образа жизни, которую предоставил траст. В такой ситуации также необходим другой уровень защиты. Это будет послебрачное соглашение, иногда называемое соглашением об имущественном статусе. Однако, если государство представляет собой равноправный раздел общего имущества и выделение отдельного имущества исключительно собственнику этого отдельного имущества типа государства, то адекватной защитой будет траст, если в него встроены и обычные типы подходов. И я, безусловно, рекомендовал бы иметь независимого попечителя. Итак, это краткое изложение количества, цели и уровня защиты. Большое спасибо.

Спасибо вам обоим за то, что просветили нас по множеству вопросов, возникающих, когда клиенты делают подарки женатым детям, проживающим в штатах, принадлежащих общине.

Совместное имущество и отдельное имущество

В рамках брака Калифорния четко определяет два различных типа собственности: супружескую и раздельную. Имущество супругов делится поровну между супругами, а раздельное имущество принадлежит только одному лицу.

Основное различие между ними заключается в том, когда и как приобретается имущество. Совместное имущество – это все, что было приобретено во время брака. Даже если вы купили его за свои деньги и он никогда не предназначался для использования вашим супругом, ему все равно принадлежит 50% актива.

Суды Калифорнии пытаются разделить совместно нажитое имущество поровну при разводе. Цель состоит в том, чтобы дать каждому супругу 50% от общей стоимости активов. Чтобы оставить за собой какое-либо имущество, вы должны обосновать свое право собственности на это имущество. Вы можете утверждать, что вы были основным пользователем собственности, или вы можете объяснить, что ваш вклад в указанную собственность дает вам право на нее.

Если имущество супругов — это все, что было приобретено во время брака, то что делает имущество отдельным? В законе всегда есть мельчайшие детали и детализированные детали, но в большинстве штатов есть общепринятое определение того, что составляет отдельную собственность. В этой статье мы рассмотрим эти требования, помогая понять, что вы можете ожидать от развода.

Наследство является отдельной собственностью

Если вы конкретно указаны в завещании или доверительном управлении, активы, которые вы получаете от своего благодетеля, являются отдельной собственностью. По сути, закон исходит из того, что имущество предназначалось только вам, и никто другой не может претендовать на него.

Активы, которыми вы владели до брака, являются отдельной собственностью

Все, чем вы владели до того, как сказали «Да», может остаться вашим после развода. Закон не видит оснований предполагать, что кто-либо разделяет это. Вы и ваш супруг не были законными членами семьи до брака, поэтому этот человек не должен претендовать на ваше старое, ценное имущество.

Будьте осторожны и не делайте предположений об имуществе, которое у вас было до брака. Раздел имущества может быть осуществлен, если ваш супруг претендует на его часть. Например, представьте, что вы всю жизнь собираете комиксы. У вас были тысячи проблем до брака, но вы накопили гораздо больше, пока были с супругом. Легко поверить, что в суде вы можете потребовать всю коллекцию как свою. Однако технически ваш супруг имеет частичные права на любые комиксы, которые вы купили, пока были женаты. Если это так, вы должны доказать, что являетесь законным владельцем всей коллекции, и вас могут попросить выплатить супруге половину стоимости любых комиксов, купленных вами в браке.

Подарки от лиц, не состоящих в браке, являются отдельной собственностью

Как и в случае с наследством, если друг или член семьи делает вам подарок, закон предполагает, что он предназначен только для вас. Все подарки защищены этим стандартом, даже полученные от предполагаемого внебрачного партнера.

То же самое нельзя сказать о подарках , подаренных внебрачным любовникам. Помните, каждый раз, когда вы тратите деньги, вы технически используете супружескую или «общинную» собственность. Если вас обвинят в том, что вы тайно дарите подарки внебрачному партнеру, вы можете потерять большую часть активов.

Проблема совмещенного имущества

Существует еще одна категория имущества, менее четко определенная: совмещенное имущество. Если ваш супруг вносит вклад в отдельное имущество, он может иметь право на частичное требование на это имущество. Это требование может составлять менее 50%, но оно все равно может повлиять на вашу способность сохранять свои активы без конфликтов.

Чтобы увидеть этот процесс в действии, давайте рассмотрим два примера объединенного имущества.

Унаследованное имущество

Представьте, что ваш родитель является владельцем бизнеса, и они передают вам бизнес по своему завещанию. Если вы управляете этой компанией самостоятельно, без помощи или участия вашего супруга, вы все равно можете претендовать на нее как на отдельную собственность. Однако любые деньги, которые вы получаете от бизнеса, по-прежнему будут частью вашего дохода, и это будет считаться общественной собственностью.

Теперь представьте, что ваш супруг начинает заниматься бизнесом после того, как вы возглавите его. Они предлагают идеи, которые помогут бизнесу расти. Они даже делают часть работы бесплатно, а не в качестве наемного работника. Любой вклад, который они внесли в развитие бизнеса, мог дать им право претендовать на его часть либо с точки зрения прибыли, либо с частичным владением.

Собственность, которой вы уже владели

Допустим, вы владели своим домом до того, как встретили своего супруга. После того, как вы женитесь, к вам переезжает ваш супруг. В конце концов брак не получается, и вы разводитесь.

Заявление о том, что дом является отдельной собственностью, в этом случае может оказаться сложной задачей. Просто потому, что этот дом был основным местом жительства вашего супруга, они могут претендовать на частичное владение им. Чем дольше брак, тем больше претензий они могут иметь.

Вы также должны учитывать повторяющееся ключевое слово: вклад. Если ваш супруг увеличил стоимость дома, у него могут быть основания претендовать на частичное владение. Возможно, им удавалось содержать его в чистоте и порядке.