Если квартира дарственная кому она достанется после смерти: Договор дарения после смерти дарителя или одаряемого

Кому достанется приобретенная по дарственной квартира после смерти собственника?

Добрый день!

ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

 
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, если договор заключен и переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом, квартира принадлежит Вашей маме.

Соответственно, после ее смерти квартира перейдет по наследству в соответствии с ч.3 ГК РФ.

В случае, если составлено завещание, наследование будет происходить по завещанию (ГК РФ Глава 62. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ) с учетом обязательной доли в наследстве.

ГК РФ Статья 1119.

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

ГК РФ Статья 1149. 

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В случае, если завещание отсутствует или по какой-то причине оно будет признано недействительным, наследование будет происходить по Закону (ГК РФ Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ), а именно:

ГК РФ Статья 1141.

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

При этом:

1. Наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя

2. Наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери

3. Наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

4. Наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя

5. Наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя и родные братья и сестры его дедушек и бабушек

6. Наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя, дети его двоюродных братьев и сестер и дети его двоюродных дедушек и бабушек

7. Наследники седьмой очереди — пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;

8. Наследники восьмой очереди — нетрудоспособные иждевенцы наследодателя;

Также необходимо отметить, что так как квартира была приобретена по Договору дарения, то в отношении этой квартиры не будет происходить выделения супружеской доли, поскольку эта квартира не будет входить в совместно нажитое имущество

ГК РФ Статья 256.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

С уважением,

Действует ли дарственная на квартиру после смерти дарителя

Расторгается ли договор дарения

Если расторжение дарственной инициируется самим дарителем или заинтересованным третьим лицом, то процедура будет проводиться в судебном порядке и потребует предъявления заявителем законных оснований для аннулирования соглашения.

Причинами расторжения дарственной по обращению дарителя могут быть:

1. Крайне тяжелое материальное положение дарителя (отсутствие средств к существованию, утрата жилья).
2. Плохое обращение одаренного с имуществом, грозящее уничтожением собственности.
3. Смерть одаренного, если в дарственной прописан соответствующий пункт).

Если отказаться от подаренного имущества решает одаряемый, то сделать это можно без привлечения суда – путем обращения в Росреестр.

Смерть одаряемого лица

Иногда ситуация бывает и такая, когда одаряемый гражданин умирает раньше, чем получил и оформил на себя подарок. Поскольку получателя нет, по закону сделка теряет свою силу. Как вариант, даритель может переписать дарственную на супругу одаряемого или его детей.

Но бывает и так, что подаренный объект уже почти перешёл в собственность нового владельца, но не был до конца зарегистрирован. Здесь следует понимать, что дарственная является строгой сделкой и не имеет обратной силы. Именно поэтому такой вариант необходимо продумать заранее, до подписания документа. Делается это посредством внесения дополнительного пункта в текст, в котором говориться о том, что в случае смерти одаряемого гражданина недвижимость будет возвращена дарителю, если он на этот момент жив. Это регламентировано 578 статьей Гражданского кодекса.

Если такого пункта не было, подаренное имущество будет наследством для родственников одаряемого после его смерти. Это существенная разница, учитывая тот факт, что пункт о возврате лишает такого наследства и вдовцов, и детей умершего в пользу дарителя.

Дарственная после смерти одариваемого

Имущество, переданное в дар, после смерти одариваемого может быть включено в состав наследственной массы или быть возвращено дарителю, пережившему одариваемого.

В первом случае процедура наследования осуществляется в соответствии с положениями завещания или, если таковое отсутствует, на основе действующих законодательных норм.

Если в договоре значился пункт о возврате имущества дарующему в случае смерти одаряемого, собственность должна быть возвращена. Если нет возможности вернуть имущество в натуре, дарующий вправе требовать полной компенсации стоимости дарованной собственности.

Дарственная на квартиру представляет собой документ, на основе которого даритель безвозмездно передает одаряемому указанную недвижимость. Подобный договор в обязательном порядке составляется в письменном виде и требует оформления права собственности на квартиру в органах Росреестра.

Что дает договор дарения

Одним из способов отчуждения имущества является дарственная. Это договор безвозмездной передачи объекта собственности от одного владельцу другому.

Особенности дарения

№ п/п	Особенность
1	Выгодополучатель становится собственником имущества сразу после заключения сделки и регистрации перехода права собственности
2	Даритель утрачивает имущественные права в отношении объекта недвижимости
3	Подаренная квартира является личной собственностью одариваемого субъекта и не подлежит разделу при разводе. Правило действует как до регистрации брака, так и в случае его расторжения. Имущество не подпадает под определение совместная собственность супругов (ст. 36 ГК РФ). Исключение – в период брака производился капитальный ремонт или реконструкция объекта недвижимости за счет общих средств или личных денег второго супруга. При таких обстоятельствах имущество может быть признано совместной собственностью супругов по решению суда.
4	После смерти одаряемого лица объект недвижимости входит в состав наследства. Супружеская доля не выделяется из наследственной массы. Подаренная квартира делится между получателями в равных долях. Изменить положение вещей можно путем составления завещания. Наследодатель может отписать личное имущество кому угодно. Например, жене, ребенку от первого брака или двоюродному брату. Закон не ограничивает свободу волеизъявления владельца квартиры, если не ущемляются интересы обязательных наследников (ст.1149 ГК РФ).
5	Родственники дарителя не могут претендовать на подаренную квартиру. Исключением являются случаи умышленного лишения жизни дарителя выгодополучателем. При таких обстоятельствах наследники могут ставить вопрос об отмене договора дарения через суд (ст.578 ГК РФ).

Риск оспаривания документа

Судебная практика показывает, что исковые заявления с , это совсем не редкое явление. Это крайне сложная процедура, провести которую можно только после того, как даритель умер. Связано это с тем, что суть договора дарения в том, что даритель таким образом добровольно распоряжается своей недвижимостью и может прийти в суд и подтвердить свою дееспособность и добрую волю.

После смерти дарителя у заинтересованных лиц появляется некий шанс аннулировать сделку и оспорить договор. Для таких исков устанавливают ограниченный срок – три года от вступления дарственной в юридическую силу. То есть, если одаряемый оформил право собственности четыре или пять лет назад и только потом дарящий гражданин умер, оспорить ничего уже не получится.

Кроме того, это вовсе невозможный процесс, когда нет никаких весомых оснований признать сделку незаконной. С этим часто не согласны родственники дарителя, который отдал свою недвижимость постороннему человеку. Как бы это ни выглядело в их глазах, каждый человек вправе распорядиться личным имуществом так, как посчитает нужным.

Весомыми основаниями будут служить свидетельства того, что договор был подписан под давлением, подписывающий был на момент заключения сделки недееспособным или права совладельцев были нарушены.

Дарственная на квартиру – документ, согласно которому одно лицо (даритель) безвозмездно передает другому (одаряемому) указанную недвижимость. Этот договор обязательно составляется в письменном виде, так как его наличие необходимо при оформлении перехода права собственности в управлении Росреестра.
Дарственная может вступать в силу со дня ее подписания сторонами или с определенного момента в будущем, что указывается в документе. Договор с 01.03.2013 г. не подлежит обязательной государственной регистрации, его заверение у нотариуса не обязательно. После совершения сделки ее участники обращаются с заявлениями и другими необходимыми документами в управление Росреестра. При этом даритель пишет заявление о переходе права собственности, а одаряемый – о регистрации этого права.
К документам для оформления перехода права собственности относятся выписка из финансового лицевого счета, выписка из домовой книги из жилищной организации, дарственная, кадастровый паспорт, справка из БТИ о кадастровой стоимости имущества, документы, удостоверяющие личности сторон сделки (чаще всего это паспорта), квитанции об уплате государственной пошлины.
Сотрудники Росреестра проверяют документы на подлинность, правильность заполнения и соответствие действующему законодательству, далее гражданину выдается свидетельство, на основании которого он становится собственником квартиры.

Возможные проблемы

Рассмотрим несколько жизненных ситуаций:

1. Одариваемый субъект не успел переоформить право собственности. Если выгодополучатель не предпринимал действия, которые указывают на его нежелание принимать подарок, то оформить право собственности могут его наследники. Право сохраняется, если с момента оформления договора не прошло более 12 месяцев. В противном случае, право собственности сохраняется за дарителем. Основание для включения квартиры в состав наследства – договор дарения, подписанный обеими сторонами (даритель, одариваемый).
2. Даритель пережил выгодополучателя. Если договор дарения содержит оговорку об отмене соглашения в случае смерти одариваемого лица, то даритель может обратиться в суд с соответствующим иском.
3. Дар еще не перешел в распоряжение выгодополучателя. Договор дарения может содержать обязательство о передаче имущества к определенной дате. Но если одна из сторон сделки умрет раньше, то обязательно останется невыполненным. Если умер даритель, то обязанность по передаче имущества переходит к его наследникам. В случае гибели одариваемого лица, договор прекращает свое действие по умолчанию.

Наследование подаренной квартиры происходит в общем порядке. Вам необходимо оформить право собственности. После чего можно распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

На первый взгляд – все просто. Однако нередко наследники не могут представить необходимые бумаги или между ними возникают конфликты. Подобные проблемы решаются обычно в суде. Вы можете получить юридическую консультацию на нашем сайте. Подать заявку можно через специальную форму. Юрист перезвонит в указанное время.

Дарение недопустимо

Дарение недопустимо в следующих случаях:

1. Главное условие для оформления дарственной – это наличие у дарителя документов, подтверждающих право собственности на имущество. Если прав на распоряжение собственностью нет, оформление сделки невозможно.
2. Дарственная может не быть составлена в связи с состоянием здоровья дарителя. Сделка не заключается, если сторона, дарящая имущество, страдает психическим заболеванием, находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, не может оценить своих поступков и их последствий.
3. Процедура дарения не может произойти, если даритель требует от одаряемого каких лидо действий в обмен на получение дара.
4. Сделка не проводится, если договор заключается между дарителем и должностным лицом (например, персоналом медицинского учреждения или представителем органов опеки и попечительства).

Особенности дарения после смерти дарителя

Проблема дарения приобретает актуальность, когда собственник недвижимого имущества ищет возможность зафиксировать в правовом поле свою волю на безвозмездное вручение какому-либо лицу (чаще всего близкому родственнику) прав на эту недвижимость.

Но как быть, если владелец недвижимости хочет сделать подарок еще при своей жизни, но с той оговоркой, что новый владелец (одаряемый) — имеет право принять этот подарок только после наступления смерти дарителя.

Желание собственника недвижимости оформить именно такую сделку вполне понятно. Многие наслышаны о многолетних судебных тяжбах, в которых наследники враждуют друг с другом в попытках оспорить завещание и поделить имущество наследодателя (умершего) вопреки его воле. Чтобы пресечь разногласия между родней, собственники недвижимости пытаются найти выход, подарив недвижимость еще при жизни.

Однако Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) лимитирует круг желающих делать такие подарки. Ограничения вполне разумны, поскольку существенно защищают права живых владельцев имущества.

Как гласит ч. 2 ст. 17 ГК РФ, возможность участвовать в гражданских сделках (приобретать права и исполнять обязанности) гражданин получает в момент рождения и утрачивает эту возможность в момент смерти. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения, существует ровно до того момента, пока даритель жив.

Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

Дарственная на жилье как оспорить

Многолетняя практика судебных разбирательств доказывает проблематичный характер оспаривания сделок по дарению жилья. Даже предоставляемое на это время весьма ограничено: не более трех лет с момента смерти дарителя. Таким образом, дела с большим сроком давности даже не рассматриваются!

Когда стало известно, что в планах одного из ваших родственников является преподнесение в подарок постороннему лицу своего недвижимого имущества, ваши действия здесь могут не сыграть ключевой роли. Владелец той или иной собственности властен поступать со своей недвижимостью как ему пожелается! Но судебные разбирательства, которые возможны по исковому заявлению родственников, после смерти собственника-дарителя способны повернуть дело в «другое направление».

Инфо

При малейшей надежде и вероятности возврата родственникам ошибочно подаренного дарения следует подавать иск в суд. Грамотные специалисты судебных инстанций способны «пролить свет» даже на самое темное прошлое! Но стоит учитывать, что положительное решение суда о расторжении договора-дарения будет принято только в том случае, если на это есть веские причины.

Как подаренная квартира переходит в наследство

Если подаренное имущество прошло процедуру перерегистрации, то оно в юридическом плане становится собственностью другого гражданина. Он будет пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Например, сможет его передать по наследству через завещание или подарить кому-то при жизни, продать и совершить иные сделки.

Что касается того, кому переходит дарственная квартира по наследству, то здесь все зависит от намерений нового собственника и требований закона. Так, если он решит передать после своей смерти недвижимость конкретному лицу и составит завещание, то имущество после его кончины отойдет указанному человеку.

Если владелец не посчитает нужным писать завещание, то жилая площадь достанется наследникам по закону в соответствии с очередностью наследования.

Например, если найдутся родственники или зависимые от наследодателя в социальном плане люди, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Если наследников по закону и завещания на данную квартиру не обнаружится, либо все наследники откажутся от имущества или по какой-то причине не примут его, собственность будет признана выморочной. После этого она отойдет на баланс государства.

Но и после этого юридический статус жилой площади все еще может измениться. Например, если не вступивший в права на наследство наследник через суд восстановит пропущенные сроки принятия имущества, то к нему вернутся права на квартиру. После этого он сможет в обычном порядке перерегистрировать недвижимость на себя.

Таким образом, если квартира дарственная, то кому она останется после смерти, будет зависеть от того, как распорядится собственник подаренным имуществом на этот случай.

Дарение квартиры после смерти собственника

Ничтожный – тот, который противоречит действующему законодательству, не имеет силы. При заключении сделки о передаче квартиры в дар переход права собственности должен происходить только при жизни дарителя.
Дарственная на квартиру, по которой она будет передана после смерти владельца, бессмысленна и ничего не гарантирует. По условиям этого договора гражданин не сможет зарегистрировать право собственности на жилое помещение при жизни дарителя, то есть собственником будет все еще последний. В соответствии со ст. 1112 -1113 ГК РФ эта квартира войдет в состав имущества покойного и будет передана по наследству его потомкам, которое как раз откроется с даты смерти человека. В таком случае, если получатель недвижимости в дар не может быть призван к наследованию согласно действующему законодательству, то его шансы на получение квартиры равны нулю. И вряд ли ему поможет даже самый талантливый юрист.
Договор дарения квартиры может быть подписан и вступить в силу при жизни всех участников сделки. Но может случиться так, что по каким-то причинам они вовремя не обратились в органы государственной регистрации прав собственности, поэтому на момент смерти дарителя у гражданина на руках осталась только дарственная. В таком случае очень сложно получить свидетельство на недвижимое имущество, так как даритель умер и не сможет написать соответствующее заявление в управлении Росреестра. При таких обстоятельствах сделка о передаче квартиры в дар может быть оспорена наследниками покойного в судебном порядке.

Завещание – альтернатива дарственной

Иногда бывают такие ситуации, когда гражданин хочет, чтобы его квартира после смерти перешла не законным наследникам, а другому человеку или какой-либо организации. В таком случае согласно действующему законодательству вместо дарственной нужно составить завещание. Порядок составления документа регулируется главой 62 ГК РФ.
Завещание, в отличие от договора дарения, предполагает передачу квартиры гражданина именно после его смерти. Оно обязательно составляется в письменном виде и заверяется нотариусом. При этом покойный остается собственником жилого помещения до конца жизни.

Приемником гражданина по завещанию может быть любое физическое или юридическое лицо. При назначении наследника нужно помнить о , на основании которой нетрудоспособные и несовершеннолетние иждивенцы наследодателя обладают правом на обязательную долю в имуществе гражданина, даже если оно завещано. Нотариусы заранее сообщают гражданам об этих обстоятельствах. Договор дарения позволяет передать квартиру без учета положений, указанных в ст. 1149 ГК РФ. Также при составлении дарственной на долю в жилом помещении необходимо письменное согласие всех участников общей долевой собственности, а для завещания этого не требуется.
Договор дарения заключается один раз, после перехода права собственности внести в него изменения нельзя, можно отменить по решению суда. Чаще всего отмена сделки происходит в случаях, когда приобретатель квартиры покушался на жизнь и здоровье бывшего собственника и/ или его родственников.

Завещание же гражданин может изменять или отменить и составить другое до открытия наследства неограниченное количество раз, при этом все эти изменения в соответствии с Гражданским кодексом РФ должны оставаться в тайне. В ст. 1126 ГК РФ предусмотрен , содержание которого не известно никому, кроме автора. Оно передается нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Взамен нотариус выдает гражданину документ, подтверждающий прием на хранение закрытого завещания.

Порядок оспаривания дарственной

Граждане нередко интересуются у юристов, оспаривается ли дарственная на квартиру, если есть прямые наследники по закону. Ответ на данный вопрос положительный, но результаты процедуры зависят от обстоятельств конкретного дела и от наличия у истца достаточных доказательств неправомочности договора дарения.

Кто может оспорить дарственную

С исковым заявлением об оспаривании дарственной могут обратиться лица, заинтересованные в разрешении вопроса и имеющие сведения о незаконности сделки. В частности, право отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя имеют наследники или лица, защищающие их интересы.

То есть обратиться в суд с соответствующим требованием может как, например, взрослый сын дарителя или его брат, отец, так и бывшая супруга, выступающая от имени совместного с дарителем несовершеннолетнего ребенка.

Причем претендовать на наследство, если есть дарственная, могут как наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего, так и другие преемники по закону. Степень родства значения не имеет – главное соблюдать очередность наследования.

Также имеют право обратиться в суд органы опеки, государственные контролирующие органы, защищающие интересы наследников, не способных к самостоятельной защите либо не имеющих такой возможности (недееспособные, несовершеннолетние лица).

Основания для оспаривания

Тот факт, получится ли отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя, зависит от наличия доказательств неправомочности соглашения.

Для защиты прав дарителей и одаряемых законом предусмотрены следующие основания для оспаривания договора дарения третьими лицами:

1. Недееспособность дарителя на момент составления договора или его невменяемость по причине алкогольного или наркотического опьянения, психоэмоциональной травмы.
2. Оформление дарственной по принуждению.
3. Незаконные действия одаряемого в адрес дарителя или членов его семьи, предпринятые с целью получения желаемой собственности.
4. Отсутствие согласия супруга на дарение недвижимости, являющейся совместно нажитой в браке собственностью.

Основания для признания дарственной ничтожной

Чтобы оспорить дарственную на квартиру, наследнику первой очереди или другому лицу, претендующему на наследство, нужно доказать ничтожность, то есть юридическую недействительность договора дарения. Это возможно в следующих случаях:

• Дарственная составлена некорректно.
• Сделка была мнимой, то есть на самом деле стороны не собирались соблюдать требования, указанные в договоре. Например, квартира так и осталась во владении и пользовании дарителя. Такое соглашение заклчюается для юридического переоформления имущества на другого человека с целью скрыть реальное финансовое положение бывшего собственника или не допустить передачи квартиры по наследству.
• Сделка была притворной, то есть стороны стремились при ее помощи скрыть факт проведения другой сделки. Например, квартира передавалась не на безвозмездной основе, а в обмен на плату со стороны одаряемого. Это могло быть сделано с целью уклонения от уплаты госпошлины, предусмотренной в случае купли-продажи недвижимости.

Что касается того, могут ли наследники оспорить договор дарения по этим основаниям и рассчитывать на успех дела, то заранее ни один юрист ничего пообещать не сможет.

Сроки для оспаривания

Даритель вправе отозвать договор дарения в течение трех лет после его заключения. Но если основанием для аннулирования дарственной является банкротство бывшего собственника, для инициирования процедуры возврата недвижимости закон отводит 6 месяцев. Если же даритель подписывал бумагу, находясь под давлением одаряемого, срок исковой давности начнет отсчет с того момента, когда это давление прекратится.

Другим лицам на оспаривание дарственной также дается три года. Этот период будет исчисляться с момента:

• когда лицо узнало о договоре, о том, что его права были нарушены или о том, что соглашение было незаконным;
• когда прекратили действовать обстоятельства (например, болезнь), мешающие данному лицу обратиться в суд.

Поэтому если вас интересует, можно ли опротестовать дарственную на квартиру после смерти завещателя, если прошло 2 года, а о сделке вы узнали только сейчас, то ответ будет утвердительным.

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру

В статье 1120 ГК РФ говорится, что наследодатель при составлении завещания имеет право вписать в имущественную массу квартиру, которую он в будущем может приобрести. В данном случае, приватизировать.

Это значит, что наследники могут унаследовать неприватизированную квартиру в том случае, если наследодатель еще при жизни начал процедуру приватизации, однако не закончил ее.

Также право унаследовать неприватизированную квартиру появляется у тех наследников, которые проживали с умершим наследодателем, пользовались квадратными метрами на общих основаниях.

Для того чтобы унаследовать квартиру им необходимо будет перезаключить договор социального найма жилья, а уже впоследствии приватизировать квартиру на себя.

Что происходит с вашим банковским счетом после смерти?

После вашей смерти с вашим банковским счетом может произойти несколько вещей, в зависимости от типа вашей учетной записи, от того, как вы настроили свою учетную запись перед смертью и от того, составили ли вы завещание или траст.

Узнайте о распространенных способах настройки своей учетной записи, чтобы упростить жизнь после смерти, и о том, что произойдет, если вы ничего не настроите заранее.

Key Takeaways

• Добавление бенефициаров с выплатой при смерти (TOD) или выплатой при смерти (POD) к вашей учетной записи — это самый простой способ обеспечить вашим наследникам легкий доступ к вашей учетной записи после смерти.
• Создание завещания или доверительного управления может помочь вашим наследникам получить доступ к деньгам после вашей смерти, но ваша учетная запись все еще может быть частью процесса завещания.
• Добавление владельцев совместной учетной записи с правами на выживание упрощает жизнь после смерти, но может привести к осложнениям, пока вы живы.
• Ничегонеделание сделает жизнь ваших выживших более сложной и напряженной, убедитесь, что у вас есть что-то для них.

Имя Бенефициары банковских счетов

Самый простой способ передать свой банковский счет вашим наследникам после вашей смерти — это убедиться, что вы указали в своих счетах бенефициаров с выплатой при смерти (POD) или переводом при смерти (TOD). Бенефициары POD очень сильно отличаются от стандартных бенефициаров. Если вы проходите без завещания, имущество объявляется без завещания и переходит к завещанию, а не непосредственно к вашим бенефициарам. Если вы хотите, чтобы деньги достались вашим оставшимся в живых самым простым, быстрым и наименее напряженным способом, то вы должны максимально избегать завещания.

После того, как вы назовете получателя выплаты в случае смерти, он не будет иметь прямого доступа к вашим деньгам, пока вы не пройдете. Вы сохраняете возможность в любое время изменить имя получателя выплаты на случай смерти. Этот вариант часто называют «трастом бедняка», поскольку он, по сути, действует как траст, который легко переводит деньги назначенному вами лицу.

Кроме того, вам не нужно создавать дорогостоящий траст через юриста и потенциально платить сборы в любое время, когда вы хотите внести изменения.

Если вы указали кого-то в качестве бенефициара POD в своей учетной записи, то после вашей смерти все, что ему нужно будет сделать для доступа к средствам на счетах, — это предъявить действительное удостоверение личности государственного образца и копию вашего свидетельства о смерти.

Обычно банк замораживает счет после уведомления о смерти владельца счета для предотвращения мошенничества. Поэтому важно иметь назначенного получателя перевода в случае смерти (TOD), чтобы ваши близкие могли получить доступ к вашим деньгам в случае вашей смерти.

Есть желание

Если у вас есть завещание, ваши наследники не обязательно могут избежать завещания, но, по крайней мере, у вас будет руководство по тому, кто получит ваши активы. Процесс завещания может быть длительным, и вашим наследникам может потребоваться нанять дорогостоящих адвокатов по завещанию в зависимости от того, где они живут. Кроме того, ваше завещание становится достоянием общественности после вашей смерти, а имущество, переданное по завещанию, может по-прежнему облагаться налогом на наследство.

Создание траста

Хорошо организованный траст позволит избежать завещания и может снизить налоговые обязательства ваших наследников. К сожалению, не все трасты одинаковы и не всегда настроены идеально. Кроме того, трасты могут быть дорогими в создании и обслуживании и могут не стоить затрат, если у вас простое имущество с небольшим количеством активов и потенциальными наследниками. Тем не менее, вам необходимо настроить POD для своих банковских счетов или переименовать счета в траст.

Добавить владельцев банковских счетов

Добавление владельцев счетов к вашим банковским счетам может облегчить жизнь вашим наследникам после вашей смерти, но у этого могут быть недостатки, пока вы живы. Большинство владельцев совместной учетной записи считаются совместными арендаторами с правом наследования (JTWROS), что означает, что учетная запись переходит к оставшемуся в живых после смерти владельца учетной записи. Если вы не уверены в состоянии своего счета, обратитесь в свой банк.

Наличие нескольких владельцев учетных записей может быть сложным, пока вы живете. Например, другие люди, указанные в вашей учетной записи, могут облагаться налогом на дарение и иметь возможность снимать средства со учетной записи, хотите вы этого или нет.

Кроме того, активы на счете по закону считаются их собственностью, чтобы претендовать на участие в государственных программах или если у них есть кредитор, вынесший против них судебное решение. Убедитесь, что вы доверяете людям, которых вы называете в своей учетной записи, и подумайте о возможных последствиях, прежде чем сделать это.

Что произойдет, если у вас ничего не настроено?

Если вы ничего не настроите до своей смерти, ваши учетные записи перейдут к завещанию и будут распределены в соответствии с законами вашего штата. В большинстве штатов будет назначен душеприказчик, который будет нести ответственность за выплату любых кредиторов умершего.

Остальные деньги будут распределены между супругой и детьми умершего. Если у умершего нет оставшихся в живых, завещания или траста, бенефициаров или владельцев совместных счетов, средства наследства в большинстве случаев перейдут государству.

Часто задаваемые вопросы

Что происходит с банковским счетом, когда кто-то умирает без завещания?

Если умерший назвал бенефициара счета, указанное лицо получит доступ к нему, но только после завершения процесса завещания. Если умерший не назвал бенефициара и не написал завещание, суд по наследственным делам назначит душеприказчика для управления распределением денег после выплаты долгов. Это отличается в соответствии с законодательством штата, но деньги обычно идут супругу или детям. Закон штата определяет, куда идут деньги, если у умершего не было супруга или детей. В большинстве случаев она достается государству.

Как я могу избежать завещания?

Если у вас есть простое имущество без каких-либо активов, кроме банковского счета, добавление бенефициара, подлежащего выплате в случае смерти, к вашему счету (счетам) — это самый простой способ избежать завещания. Однако, если у вас есть сложное имущество или несколько наследников, которым вы хотите оставить вещи, траст может быть вашим лучшим вариантом, чтобы избежать завещания.

Должны ли мои наследники платить налоги с денег на моем счету?

Это зависит. Федеральные налоги на недвижимость имеют относительно высокий порог — 12,6 млн долларов в 2022 году. Для сравнения, налоги на дарение вступают в силу, если вы «подарите» своим наследникам более 16 000 долларов в год.

Практический результат

Самый простой способ передать деньги на вашем банковском счете вашим наследникам — указать их в качестве бенефициаров, подлежащих выплате в случае смерти, на вашем счете. Оформление завещания или доверительного управления является важной частью планирования имущества, но оно может не гарантировать, что ваши наследники быстро получат доступ к вашим деньгам.

Добавление владельцев учетных записей облегчает жизнь после прохождения, но убедитесь, что вы понимаете риски, связанные с этим, пока вы живы. Независимо от вашего выбора, убедитесь, что вы делаете что-то, чтобы облегчить жизнь своим выжившим, пока они скорбят.

Что происходит, когда кто-то умирает в одиночестве в своей квартире? – ВОЛС – Волонтеры юридической службы

• 23.10. 2015

Дорогие друзья,

Если вы еще не видели, я хотел бы обратить ваше внимание на длинную статью на первой полосе New York Times  от прошлого воскресенья, в которой репортер подробно объясняет , что происходит, когда кто-то умирает в одиночестве, и никто из друзей или родственников не приходит на помощь. Вы можете прочитать статью на  9веб-сайт 0087 Times , нажав здесь.

Должен сказать, что мне не понравилось использование репортером фотографий интерьера и содержимого квартиры покойного человека, которого он описывает, мистера Джорджа Белла. Включение этих фотографий показалось мне излишне навязчивым. Но статья представляет собой полезный обзор долгого и сложного процесса, частью которого в конечном итоге может стать большое количество пожилых людей, которым мы служим. Если вы не хотите читать всю статью, ниже я предлагаю краткое изложение в основном в хронологическом порядке.

Тело найдено, и начинается расследование

В июле 2014 года, после того, как сосед сообщил о неприятном запахе, полиция врывается в его квартиру и находит тело в его квартире в Джексон-Хайтс, Квинс. Полиция звонит в офис судебно-медицинской экспертизы («ME»), который отправляет следователя, чтобы исключить нечестную игру и найти доказательства, которые могли бы помочь идентифицировать тело и найти ближайших родственников.

Медицинский работник доставляет тело, предположительно принадлежащее мистеру Беллу, в морг Квинсского больничного центра, где оно хранится в охлаждаемом шкафчике.

Детективы полиции Нью-Йорка берут имена и номера телефонов, которые они находят в квартире, звонят по этим номерам и ничего не получают.

Сотрудники морга берут отпечатки пальцев, которые отправляются городским, региональным и федеральным властям — безрезультатно.

Государственный администратор приступает к работе в поместье

После девяти дней отсутствия ближайших родственников судмедэксперт сообщает о смерти в офис государственного администратора округа Квинс («PA»), который распоряжается имениями, когда это делать больше некому — обычно, когда нет завещания или нет известных наследников.

Медперсонал начинает обзванивать местные больницы и врачей, пытаясь получить информацию о мистере Белле.

Затем двое следователей из АП отправляются в квартиру г-на Белла, чтобы найти улики о том, кто были родственники г-на Белла и что ему принадлежало. (Эти следователи работают парами, чтобы воспрепятствовать воровству.) После трех отдельных посещений захламленной квартиры они собирают около 500 долларов наличными. Они также находят завещание 30-летней давности, в котором мистер Белл говорит, что хочет кремации.

Затем «агент по наследственным делам» в офисе ПА изучает документы и фотографии, которые следователи доставили ему из квартиры; он находит налоговые декларации, банковские выписки и имена некоторых друзей. Агент ищет в сети, находит адреса друзей и отправляет им письма с просьбой связаться с ним.

Затем PA поручает почтовому отделению пересылать почту г-на Белла в свой офис, чтобы можно было отменить подписку на журналы (и в результате компенсацию добавить к имуществу), проверить выписки с банковского счета и т. д.

Организована кремация тела г-на Белла

В VA сделан запрос на захоронение на одном из национальных кладбищ. VA отклоняет запрос на том основании, что г-н Белл, хотя и служил в резерве, не участвовал в боевых действиях.

Заместитель помощника прокурора выбирает похоронное бюро в Форест-Хиллз — одного из 16 постоянных клиентов, которых она использует — для обработки тела мистера Белла после его официального опознания.

28 июля МЭ оформляет непроверенное свидетельство о смерти.

В конце сентября судмедэксперт наконец находит радиологическую лабораторию, в которой есть рентгеновские снимки мистера Белла; после их сравнения с рентгеновскими снимками, сделанными после его смерти, судмедэксперт официально объявляет тело мистера Белла.

15 ноября тело мистера Белла — в гробу с накинутым на него американским флагом — доставляется в крематорий в Мидл-Виллидж для кремации.

Имущество г-на Белла продано

30 декабря автомобиль г-на Белла продан на аукционе, а выручка за вычетом расходов добавлена ​​к его имуществу.

В январе 2015 года рабочие предприятия по вывозу мусора прибывают в квартиру мистера Белла, чтобы вывезти ее содержимое. Практически все отправляется на свалку, за исключением нескольких предметов, которые рабочие предпочитают оставить себе.

20 февраля кооперативная квартира мистера Белла выставлена ​​на продажу; после продажи выручка добавляется к его имуществу.

Проводится розыск родственников и лиц, указанных в завещании г-на Белла.

Следователь по родственным связям в офисе адвоката Пенсильвании пытается найти людей, указанных в завещании г-на Белла. Она также должна, по закону, разыскивать ближайших родственников мистера Белла, вплоть до двоюродного брата, когда-то удаленного, самого дальнего родственника, имеющего право претендовать на поместье. Эти люди должны быть уведомлены на случай, если они захотят оспорить завещание.

Исследователь создает генеалогическое древо по материнской и отцовской линии для мистера Белла. Когда местонахождение одного из трех двоюродных братьев, которых она опознала, не может быть найдено, в местной газете публикуется уведомление на четыре недели.

Следователь узнает, что некоторые из людей, упомянутых в завещании мистера Белла, умерли. Те, кто пережил мистера Белла, получат свою долю его имущества, перешедшую к их наследникам.

Юрист передает завещание в суд, деньги распределяются

Адвокат прокурора идет в суррогатный суд Квинса, чтобы запросить завещание г-на Белла. Поскольку он предупреждает суд о возможных неизвестных родственниках и ненайденном двоюродном брате, суд назначает особого рода «опекуна» для проверки завещания от имени этих возможных людей.

В сентябре адвокат представляет в суд окончательный отчет об активах г-на Белла. Из наследства оплачиваются различные расходы – в город, в ОУ, адвокату, в похоронное бюро, в клининговую компанию, следователю по родству, в пожарную часть (за транспорт скорой помощи), в город за старый парковочный талон.

Оставшиеся средства делятся между одним человеком, указанным в завещании, который все еще жив, и наследниками другого, который умер, но пережил мистера Белла. Другой человек, имя которого не было указано в завещании, получает содержимое банковских счетов мистера Белла, в которых он был указан бенефициаром.

Что мы можем извлечь из этого?

История мистера Белла подчеркивает преимущества составления «документов планирования жизни» — ваших предварительных распоряжений, последней воли и завещания. Хотя ваша доверенность и медицинская доверенность действительно перестают действовать после вашей смерти, они могут предоставить ценную информацию тем, чья работа заключается в розыске друзей и семьи. Если бы, например, у г-на Белла в квартире было доверенное лицо от здравоохранения, которое сообщало имя и номер телефона одного из его друзей, с этим человеком можно было бы связаться сразу. И хотя один из друзей мистера Белла получил часть его имущества через указание бенефициара на его банковских счетах, его последняя воля и завещание привели к тому, что остальная часть его имущества перешла к одному из его друзей и наследникам другого, а не к его дальние родственники за границей, которые унаследовали бы поместье, если бы мистер Белл не составил завещание.