Доверенность супруга на дарение квартиры от супруга: Согласие супруга на дарение квартиры

нужно ли, образец 2022 год

Содержание:

• Когда нужно согласование?
• Можно ли обойтись без нотариуса?
• Если супруги уже развелись
• Оформление в дар с нарушением процедуры
• Особенности подготовки
• Реквизиты бланка

Последние изменения: Январь 2022

Любые процедуры, касающиеся переоформления права собственности, относятся к юридически значимым сделкам. Когда возникает необходимость оформить дарственную, собственник, находящийся в зарегистрированном браке, для заключения договора дарения должен представить письменное согласие от второго супруга.  Наличие совместного имущества обязывает получить разрешение всех владельцев жилья. В зависимости от конкретных обстоятельств дела определяется, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры.

При передаче в дар любого недвижимого объекта важно подтвердить факт наличия доброй воли на безвозмездную сделку от всех собственников. Если жилье приобреталось в годы брака, оно относится к совместно нажитому имуществу, требуя согласования между супругами. Однако, существует масса ситуаций, когда квартира считается единоличной собственностью мужа или жены. В таком случае, процедура дарения происходит без участия второй половины.

Когда нужно согласование?

За годы брака семья обрастает имуществом, супружеская пара приобретает недвижимость, которая считается совместной нажитой. Следует научиться определять, что такое совместная собственность, и в каких случаях супруги должны получать разрешение друг у друга на любые действия по распоряжению и отчуждению недвижимости.

На законодательном уровне понятие совместно нажитой собственности закреплено в ст. 34 СК РФ. Согласно положения федерального законодательства, муж и жена имеют равные права на собственность, и любые операции по отчуждению должны быть согласованы, вне зависимости, относится ли сделка к числу безвозмездных, или влечет получение определенной прибыли от реализации новому владельцу. Если квартира была куплена в браке и оформлена на одного из супругов, второй партнер может в равных правах претендовать на данную недвижимость и участвовать в вопросах ее отчуждения.

Помимо вариантов купли-продажи, многие пары становились хозяевами жилья по результатам приватизации общего жилья. Согласно ст. 244 ГК РФ, получение жилых метров по приватизации определяет факт владения в долях.

Наличие совместной собственности, даже при намерениях подарить квартиру родному ребенку, потребует нотариального заверения письменного разрешения у второго супруга, так как сделка будет в любом случае считаться отчуждением имущества.

Основанием для признания имущества совместным служит факт наличия законного брака и подтверждающего документа. Чтобы обойтись без нотариального согласия, потребуется присутствие второго супруга при оформлении дарственной и подписание им документов по отчуждению.

Совсем иначе обстоят дела, когда жилплощадь получил кто-либо из супругов до регистрации брачных отношений. В таком случае, факт наличия общего имущества недоказуем, а значит, сделка по отчуждению объекта недвижимости ни коим образом не затрагивает интересов второго супруга.

Можно ли обойтись без нотариуса?

Только случаи, когда квартира не принадлежит обоим супругам на общих правах, позволят обойтись без оформления согласия у нотариуса. По этой причине, при подготовке к подписанию дарственной, важно установить, при каких обстоятельствах были оформлены права.

Установление факта единоличной собственности освобождает от необходимости посещать нотариуса в следующих ситуациях:

• получение жилых метров по договору о безвозмездной передаче;
• оформлении на основании факта дарения;
• наследовании.

Вышеперечисленные основания позволяют считать приобретенную недвижимости личным имуществом одного из супругов, вне зависимости от наличия регистрации брачных отношений и времени оформления. Данное право закреплено в положениях ст. 36 СК РФ.

Во избежание недоразумений при подписании дарственной, необходимо нотариальное заверение отдельного заявления, устанавливающего отсутствие оснований для притязаний на недвижимость со стороны второго партнера.

Если супруги уже развелись

Расторжение брака не является основанием для освобождения от обязанности получения письменного согласия, если квартира приобреталась семейной парой в период брака. Даже после развода сохраняются юридические права на квартиру как на объект, совместно нажитый в период брака. Подобная ситуация встречается довольно часто, если супруги купили квартиру в браке, а после развода не производили имущественный раздел и не определяли порядок долевого владения.

Если, спустя несколько лет, бывший партнер захочет подарить жилье, сделка будет признана недействительной, если выяснится, что квартира приобреталась в годы заключенного брака и принадлежит обоим партнерам в равной степени. До тех пор, пока не будет получено нотариальное заверенное согласие бывшего супруга, ни одна юридически значимая сделка с недвижимостью невозможна.

Оформление в дар с нарушением процедуры

Дарение представляет собой отчуждение объекта недвижимости, оформляемое согласно положениям федерального законодательства. Отсутствие документа от второго супруга, даже если официально собственником жилья является другой партнер, позволит признать дарение недействительным, оформленным с нарушением семейного и гражданского законодательства.

Если, по каким-либо причинам, супруг узнает о факте безвозмездной передачи собственности другому лицу, даже если речь идет об общем ребенке, дарственная будет признана недействительной, если заинтересованная сторона предъявит требование признать договор дарения недействительным.

Второй супруг может опротестовать дарственную, добившись признания ее недействительной, в любой момент на протяжении трехлетнего срока давности, действующего в России. Основанием для признания сделки ничтожной станет судебное решение по исковому заявлению супруга, утверждающего о нарушении норм оформления перехода права собственности.

После вынесения вердикта, имущество, переданное в дар, будет снова возвращено прежним владельцам, а сделка аннулирована. В дальнейшем придется снова пройти процедуру оформления дарственной, с неукоснительным соблюдением требований законодательства и получением нотариального согласия.

Особенности подготовки

Серьезный риск признания факта дарения ничтожным вынуждает обратить особое внимание на подготовку документов к дарственной. Если квартира относится к совместной собственности, купленной в годы брака, оформить безвозмездный переход права собственности новому владельцу без письменного согласия супруга невозможно.

Среди основных требований к оформлению данного документа относят:

1. Письменная форма документа.
2. Заверение у нотариуса.
3. Соблюдение формата со всеми обязательными реквизитами.

Несоблюдение любого из вышеперечисленных пунктов ведет к запрету на оформление дарения. Срок действия оформленного надлежащим образом документа может быть ограничен только его отменой.

Чтобы исключить проблемы с оформлением квартиры в собственность по дарственной другого физического лица, необходимо согласовать детали предстоящей сделки со вторым партнером и обратиться для фиксации разрешения в письменном виде в нотариальную контору.

Для нотариуса требуется подготовить следующий пакет:

1. Гражданские паспорта сторон.
2. Документ, подтверждающий заключение или расторжение брака.
3. Свидетельство на отчуждаемую собственность (выписку из ЕГРН или иной правоустанавливающий документ, подтверждающий право владения).
4. Подготовленная дарственная на передачу квартиры.

На основании представленной документации, нотариус установит, требуется ли обязательное оформление письменного разрешения на операцию. Бывают ситуации, когда обе стороны заблуждаются относительно обязательности данного документа. В таком случае, нотариус объясняет права сторон и правила оформления дарственной в соответствии с законодательными нормами.

Если законность требований подтверждается, на платной основе будет подготовлен бланк письменного согласия, удовлетворяющий все параметры, предъявляемые к документу. Расценки, сколько стоит оформить согласие, являются едиными по всей России и уточняются на день обращения в конторе.

При оформлении разрешения закон не делает различий относительно того, кому будет передано имущество. Супруг дарителя должен подписать бумагу и в случае передачи собственности посторонним лицам, и при дарении жилплощади совместному ребенку. Даже права потенциального наследника не позволят обойтись без обращения к нотариусу. Уклонение от согласования сделки со вторым партнером приведет к тому, что регистрирующий орган откажется вносить запись о переходе права другому лицу.

Реквизиты бланка

Чтобы исключить любые попытки игнорирования прав законного партнера на совместно нажитое имущество, важно проследить, чтобы процедура разрешения сделки была оформлена надлежащим образом.

Простая расписка по образцу, написанная от руки, для данных видов операций с недвижимостью не допускается.

Следующие параметры должны быть обязательно учтены нотариусом при составлении бланка:

• Личные данные о супруге дарителя, его фамилия, имя, отчество полностью, а также сведения о дате рождения.
• Место регистрации.
• Паспортные данные.
• Сведения о документе, устанавливающем право на совместную собственность (брачном свидетельстве, бумаге о расторжении, ином документе).
• Информация об отчуждаемом объекте, которую намерен подарить первый супруг, выступающий в роли официального собственника.

Если оформляется дарственная на долю в квартире, помимо согласия второй половины, аналогичным образом оформляют разрешение у остальных совладельцев жилой площади. В бланке о разрешении на передачу жилья в дар должны быть указаны основные параметры отчуждаемого жилья, метраж, технические характеристики. Это исключит риск разночтений, касающихся определения объекта, на который дается добровольное согласие.

Факт дарения представляет собой такой же по значимости вариант отчуждения недвижимости, как и продажа. Единственная разница в наличии вознаграждения за передачу квартиры. Таким образом, при составлении дарственной необходимо учитывать все законные требования к документу, дающему право на переоформление владельца.

В то же время, в отдельных ситуациях удается обойтись без дополнительных согласований, если даритель может доказать, что недвижимость является его единоличной собственностью и супруг (действующий или бывший) не имеет юридических оснований на предъявление имущественных прав. Проблема расторжения брака может серьезно осложнить процесс дарения, так как не всегда удается договориться с бывшим партнером о добровольном и безвозмездном отказе от совместной собственности.

С другой стороны, отсутствие подобного согласия сводит на «нет» все попытки распорядиться собственностью, которая фактически принадлежит только одному из супругов. Достижение взаимного решения, зафиксированное в письменном виде, позволит разрешить имущественные вопросы. В противном случае, нужно быть готовым, что закон в любой момент позволит опротестовать факт дарения в течение установленного срока давности.

© 2022 zakon-dostupno.ru

Остались вопросы? Пройдите уточняющий опрос и задавайте вопрос в форме нижн

---

 

Согласие супруга на дарение квартиры

Автор Дмитрий Иванов На чтение 4 мин Просмотров 1.2к. Опубликовано 07.11.2022

Что подразумевает дарственная на квартиру или дарение недвижимости? Под дарением недвижимого объекта понимают переход прав собственности к новому владельцу на основании особого документа – дарственной или договора о дарении. Иными словами, даритель передает одариваемому право на владение жильем. Требуется ли согласие супруга на дарение квартиры? Это самый актуальный юридический вопрос. Каждый случай отличается уникальностью, хотя есть и типовые варианты.

Содержание статьи:

• Когда не потребуется согласие супруга на дарение квартиры?
• Необходимо ли согласие бывшего супруга на дарение квартиры?
• Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, если жилье оставлено в наследство?
• Обязательно ли согласие супруга на дарение доли квартиры?
• В каких случаях необходимо согласие супруга на дарение квартиры общему ребенку?

Когда не потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

Согласно действующего закона супружеская пара распоряжается имуществом, нажитым в брачном союзе, только на основании взаимного согласия. Как это понимать? Решение одного супруга о дарении жилья подкрепляется нотариально заверенным разрешением второй половины. Это непременное условие. В противном случае сделка дарения не будет зарегистрирована сотрудниками Росреестра.

В каких ситуациях разрешительная бумага на даримую квартиру не нужна, если жилье:

• Куплено до брака.
• Является объектом наследства или дарения. При этом неважно, когда оформлялся договор дарения или получалось наследство (до заключения брака или в период брачного союза).
• По соглашению супругов перешло в собственность дарителя.
• Приобретена на собственные средства мужа (жены) и это доказано документально. Например, на деньги, полученные в наследство.

Надо ли согласие супруга на дарение квартиры в случаях, описанных выше? Конечно же, нет. У второй половины отсутствуют какие-либо права на квартиру. Однако при дарении такой квартиры супружеское согласие заменяется бумагой, подтверждающей факт единоличного владения объектом (завещанием, дарственной, договором о покупке, датированным ранее, нежели заключен брак).

Необходимо ли согласие бывшего супруга на дарение квартиры?

Как правило, расторжение брака сопряжено с разделом имущества, нажитого в период совместной жизни. Сей факт оформляется специальным соглашением, в котором прописывается что (в каких долях) и кому досталось при разделе. Кто-то отдает бывшим супругам целую квартиру, кто-то оставляет за собой выделенную долю. В любом случае просить согласия не нужно. Законом разрешено дарить свое собственное жилье или его часть.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, если жилье оставлено в наследство?

Как отмечались выше, муж или жена, владеющие объектом наследства, дарения, жильем из разряда добрачных приобретений, не нуждается в согласии второй половины при распоряжении квартирой. Единоличному собственнику дозволяется продавать, дарить или завещать свое имущество без дополнительных согласий. Хотя бывают исключения.

Например, жена стала наследницей квартиры в «хрущевке», которая требовала существенных ремонтных работ. Супруг задействовал личный финансовый ресурс на капремонт жилья, что увеличило его цену. Допустим, ее стоимость увеличилась на треть.

Если этот факт будет доказан в судебных инстанциях, то мужу полагается третья часть жилья. При таком положении без его согласия подарить квартиру не получится.

Обязательно ли согласие супруга на дарение доли квартиры?

Если доля квартиры относится к имуществу, нажитому в браке, то супруг должен дать разрешение. При оформлении договора дарения квартиры согласие супруга в числе обязательных документов.

Помимо прочего данный документ не обычная бумага, составленная в произвольной форме, а нотариальное согласие супруга на дарение квартиры. Значит, без посещения нотариуса для составления бумаги в соответствии с установленными правилами не обойтись. По факту процедура занимает 15-20 минут. Сначала проверяются документы, а затем под конкретный случай индивидуализируется готовый бланк.

Внимание. В разрешительном документе на дарение доли жилья в обязательном порядке указывается квадратура, принадлежащая дарителю, а также площадь, владельцем которой является второй супруг.

В каких случаях необходимо согласие супруга на дарение квартиры общему ребенку?

Наличие согласия от второй половины при оформлении договора дарения на жилой объект четко оговорено в законе. Квартиру, относящуюся к имуществу, нажитому в браке, дарят с разрешения второй половины (при условии, что союз не расторгнут). Здесь не важно, кто является одариваемым. Документальное согласие супруга на дарение квартиры сыну или дочке (ребенку от первого брака, иному лицу) – условие обязательное. Естественно, при отсутствии иных факторов, указанных выше.

Пакет документов для регистрирующих органов состоит из следующих бумаг:

• Договора о дарении.
• Техпаспорта на жилье.
• Свидетельства, подтверждающего право собственности дарителя.
• Справки о составе семьи.
• Документа, подтверждающего личность дарителя.
• Документа, подтверждающего личность одариваемого.
• Разрешительной бумаги от второго супруга либо документов, заменяющих данное согласие (если супруг по каким-либо причинам не является собственником квартиры).

Иногда требуются дополнительные документы, но основной перечень выглядит именно так.

Видео сюжет расскажет об оформлении договора дарения

Доверенности: информация и ответы

Пособия по инвалидности

В этой статье содержится информация и ответы о доверенности в Техасе, в том числе о том, что она делает, как ее прекратить и каковы преимущества доверенности. Эта статья была написана по телефону горячей линии

для техасцев Центра юридических услуг Техаса.  

 

 

Составлено юридической горячей линией для техасцев — TLSC • Последнее обновление: 14 февраля 2022 г.

 

Разделы страницы

Что такое доверенность?

Доверенность — это юридический документ, дающий кому-либо законное право действовать от вашего имени. Лицо, указанное в доверенности, называется агентом. Лицо, которое подписывает доверенность, делающую кого-либо своим агентом, называется принципалом. Чтобы быть назначенным агентом, не обязательно быть юристом.

Какие бывают виды доверенностей?

Доверенности:

• Генеральная доверенность – Генеральная доверенность дает агенту право действовать в широком круге вопросов. Генеральная доверенность прекращает свое действие, если доверитель становится умственно или физически недееспособным или недееспособным.

• Ограниченная или специальная доверенность – ограниченная или специальная доверенность дает агенту право заниматься определенным вопросом или в течение ограниченного периода времени.

• Постоянная доверенность – постоянная доверенность является генеральной доверенностью, но действует, если доверитель становится умственно или физически недееспособным или недееспособным.

• Свободная доверенность – действующая доверенность наделяет агента полномочиями только в том случае, если и когда принципал становится недееспособным или недееспособным.

• Медицинская доверенность. Медицинская доверенность дает агенту полномочия принимать решения о лечении за вас, если вы являетесь психически или физически неспособными принимать собственные решения.

Набор для планировки участка – ФОРМА ДЛЯ РУКОВОДСТВА

Каковы юридические требования для оформления доверенности?

Ниже приведен перечень требований для оформления доверенности:

• Доверенность должна быть подписана у нотариуса;
• Вам должно быть не менее 18 лет;
• Вы должны быть в здравом уме и знать, что делаете, когда подписываете доверенность; и
• Если вы поручаете своему агенту проводить сделки с недвижимостью для вас, доверенность должна быть подана клерку каждого округа, где находится недвижимость.

Может ли мой агент сказать мне, что делать?

Нет. Доверенность позволяет вашему агенту делать только то, что вы хотите сделать для вас. Это не ограничивает вашу способность делать что-то для себя.

Доверенность заканчивается?

Да. Есть пять случаев, когда доверенность заканчивается: она заканчивается, если у нее есть дата окончания; она заканчивается, когда вы становитесь недееспособным, если доверенность не является постоянной; он заканчивается, когда вы его отзываете; он заканчивается, когда вам назначается опекун наследства; или это заканчивается, когда вы умираете.

Что такое постоянная доверенность?

Срок действия доверенности не прекращается, если вы недееспособны. Постоянная доверенность и генеральная постоянная доверенность — это одно и то же; ключевое слово прочный.    Доверенность длительного действия может использоваться для принятия деловых и финансовых решений. Есть определенные требования:

• Должно быть в письменной форме,
• Должно быть имя человека, которого вы хотите сделать своим агентом, и
• Должно быть указано, как использовать доверенность.
  • Например:
    • Если вы хотите, чтобы финансовая доверенность продолжала действовать, даже если вы станете инвалидом, в ней должно быть указано:
      • «На эту доверенность не влияет последующая инвалидность или недееспособность доверителя».
    • Если вы хотите, чтобы финансовая долгосрочная доверенность начала действовать, если вы станете инвалидом, в ней должно быть указано:​
      • «Настоящая доверенность вступает в силу в случае инвалидности или недееспособности доверителя».
• Он должен быть подписан и нотариально заверен.

Есть ли преимущества у генеральной долговременной доверенности?

Имея общую доверенность на длительный срок, вы можете указать, кому вы хотите позаботиться обо всем, если вы не можете заниматься своими делами. Если у вас есть постоянная доверенность, суду, возможно, не придется назначать вам опекуна, если вы станете недееспособным. Однако имейте в виду, что не существует закона, требующего, чтобы третья сторона принимала доверенность.

Что произойдет, если у меня есть долговременная доверенность, а суд назначит опекуна?

Срок действия вашей общей доверенности прекращается, если суд назначит опекуна вашего имущества. Если суд назначит временного опекуна, ваша общая постоянная доверенность может быть приостановлена.

Могу ли я прекратить действие доверенности?

Вы имеете право прекратить действие доверенности в любое время. Это называется отзывом доверенности. Если доверенность действительна на определенный срок, она прекращается автоматически. Вы должны сообщить своему агенту, что отзываете доверенность. Вы также должны сообщить людям, работающим с агентом, что вы отозвали доверенность. Лучше всего подготовить письменное заявление об отзыве под присягой. Вы должны иметь умственную способность отозвать доверенность. То есть вы должны уметь понимать, что делаете.

Щелкните здесь, чтобы получить образец формы для отзыва доверенности.

Отзыв доверенности – УПРАВЛЯЕМАЯ ФОРМА

Что такое действующая по закону доверенность?

В Техасе это стандартная форма, предусмотренная Кодексом законов о наследстве штата Техас. Эта форма дает вашему агенту очень широкие полномочия действовать от вашего имени. Используйте его осторожно и с осторожностью. Прежде чем подписать установленную законом постоянную доверенность, вам следует попросить юриста помочь вам понять полномочия, которые вы даете выбранному вами лицу.

Кого мне выбрать в качестве моего агента?

Человек, которому можно доверить свою жизнь. Выбирайте этого человека очень тщательно. Этот человек может действовать от вашего имени, как если бы вы были там. В большинстве случаев вы несете ответственность за все, что ваш агент делает от вашего имени. Выберите того, кто честен и заслуживает доверия. Это особенно важно, если вы подписываете генеральную долгосрочную доверенность. Из-за полномочий, которые вы даете другому лицу, настоятельно рекомендуется поговорить с юристом, прежде чем подписывать какую-либо доверенность.

Вам особенно следует поговорить с юристом, чтобы подготовить генеральную доверенность длительного действия. Если у вас низкий доход, возможно, мы сможем направить вас к юристу, который может сделать это бесплатно. Если вы старше и не живете в районе, где эти услуги бесплатны, вы можете платить по сниженной цене.

Могу ли я дать кому-то доверенность на продажу моей собственности?

Да. Это специальная доверенность, которая позволяет вашему агенту подписать только акт о собственности. Этот вид доверенности должен включать юридическое описание имущества, которое вы хотите продать. Вы должны зарегистрировать доверенность в регистрационных документах округа, где находится недвижимость. При желании в доверенность можно добавить срок действия.

Что делать, если мой супруг является моим агентом, и мы разведемся?

Если ваш супруг является вашим представителем, действие доверенности прекращается в день вашего развода. Если вы не хотите, чтобы доверенность вашего супруга заканчивалась при разводе, обязательно укажите это в доверенности. Вы также можете оформить новый после даты развода, назвав бывшего супруга своим агентом.

Должны ли предприятия принимать мою доверенность?

Предприятие, имеющее доверенность на длительный срок (POA), должно:

1. в течение 10 дней принять доверенность или отклонить доверенность и предоставить письменное объяснение причины отказа;
2. в течение 10 дней запросить, чтобы агент подписал сертификат;
3. в течение 10 дней запросить у агента заключение адвоката; или
4. в течение 5 дней запросить перевод на английский язык, если доверенность на другом языке.

Если требуется сертификат или заключение, доверенность должна быть принята или отклонена в течение 7 рабочих дней после получения запрошенного документа.

Существует 11 установленных законом причин, по которым третье лицо может отклонить доверенность. Ниже приведены некоторые из причин, по которым третье лицо может отклонить доверенность:

1. Третье лицо добросовестно полагает или знает, что доверенность более недействительна,
2. Агент превышает свои полномочия,
3. Подозревается финансовое злоупотребление пожилых людей
4. Принципал или агент подозревается в преступной деятельности,
5. Сделка нарушила бы штат Техас или федеральный закон, постановление или постановление, или
6. Существует более одного агента, и третья сторона получает противоречивые указания.

Полный список предусмотренных законом причин, по которым третье лицо может отклонить доверенность, см. в разделе Texas Estates Code 751.206 Основания для отказа в принятии.  Если вы считаете, что вам отказали в выдаче доверенности по ошибке, поговорите с адвокатом о ваших законных возможностях.

Чтобы получить больше информации…

Горячая юридическая линия для техасцев : (800) 622-2520 или (512) 477-3950

Позвоните на нашу юридическую горячую линию, укомплектованную юристами. Консультации бесплатны для техасцев в возрасте 60 лет и старше или для всех, кто получает Medicare.

Нажмите на ссылку ниже, чтобы ознакомиться с образцом формы отзыва доверенности.

Нажмите здесь

Или нажмите ниже, чтобы открыть интерактивную форму.

ОТЗЫВ ДОВЕРЕННОСТИ — УПРАВЛЯЕМАЯ ФОРМА

Управляемая форма доверенности

Этот инструмент можно использовать для создания предварительных распоряжений, разрешений HIPAA и доверенностей.

Набор для планировки недвижимости – ФОРМА ДЛЯ РУКОВОДСТВА

Связанные руководства

Статьи по Теме

• Техасский паспорт наследства: завещания, поместья, доверенность и наследство

  В этой статье рассказывается о законе о том, что происходит с вашей собственностью после вашей смерти. Техасский паспорт наследства» был подготовлен Техасским . ..

  Читать далее

• Доверенности — Информационный бюллетень

  В этой статье рассказывается о доверенностях. Что они могут и чего не могут делать, как их отозвать и многое другое. Эта статья была написана Техасским RioGr…

  Читать далее

• Медицинская доверенность: информация и ответы на распространенные вопросы

  В этой статье содержится информация о медицинских доверенностях. В частности, обсуждается, что такое медицинская доверенность, что она может делать,…

  Читать далее

• Опека

  В этой статье объясняется, что такое опекунство, а также различные права и обязанности, связанные с ним.

  Читать далее

• Руководство по опекунству

  В этой выдержке из публикации Ассоциации молодых юристов Техаса разъясняется опекунство.

  Читать далее

• Руководство по составлению рукописных завещаний своими руками

  Рукописные завещания могут иметь силу при определенных обстоятельствах.

  Читать далее

Связанные формы

Комплект для планирования недвижимости (доверенности, предварительное распоряжение, разрешение HIPAA) — форма с пошаговыми инструкциями

Используется для создания долговременных и медицинских доверенностей, предварительных распоряжений и HIPAA версии 9. 0003

Форма доступа

Форма отзыва доверенности — Форма с инструкциями

Отозвать доверенность.

Форма доступа

Образец отзыва доверенности

МД-ВЕ-600

Образец бланка аннулирования или отмены оформленной доверенности.

Скачать форму

Медицинская доверенность (Ассоциация адвокатов Далласа)

ДБА-101

Используется для предоставления человеку права принимать медицинские решения в случае недееспособности.

Скачать форму

Директива для врачей — Живая воля (Ассоциация адвокатов Далласа)

DBA-102-Директива для врачей — Живая воля

Используйте форму для выбора медицинской помощи и лечения в конце жизни, когда состояние неизлечимо или необратимо.

Скачать форму

Разрешение HIPAA на раскрытие защищенной медицинской информации (Ассоциация адвокатов Далласа)

Разрешение DBA-103-HIPAA на раскрытие защищенной медицинской информации

Используйте форму, чтобы разрешить передачу защищенной медицинской информации выбранным организациям или лицам.

Скачать форму

Доверенность на длительный срок (Ассоциация адвокатов Далласа)

DBA-104-Достоверная доверенность, установленная законом

Уставная форма. Используйте форму, чтобы назначить агента, который будет принимать имущественные и финансовые решения от вашего имени. Требуется нотариус.

Скачать форму

Назначение опекуна в случае последующей недееспособности или потребности в опекуне (Ассоциация адвокатов Далласа)

DBA-105-Назначение опекуна в случае последующей недееспособности или потребности в опекуне

Используйте форму, чтобы назначить законного опекуна на случай, если вы не сможете принимать решения и станете недееспособным.

Скачать форму

Декларация опекуна для несовершеннолетних (Ассоциация адвокатов Далласа)

DBA-106-Декларация опекуна для младшей формы

Для родителей, чтобы выбрать законных опекунов для своих детей, если родители умирают или становятся недееспособными.

Скачать форму

Вернуться к началу

Быстрый побег

Онлайн-чат доступен

Открыть чат

Живой чат в автономном режиме

Онлайн-чат недоступен

Превалирует ли доверенность над желанием супруга?

Немногие отношения имеют большую юридическую силу, чем супруги, но простой брак может не означать, что кто-то имеет последнее слово во всех вопросах. Узнайте, что такое доверенность и заменяет ли она права супруга.

Немногие отношения обладают большей юридической силой, чем супруги, за исключением права родителя или законного опекуна принимать решения от имени своих детей. Брак наделяет супружескую пару более чем 1138 федеральными правами и льготами, включая безналоговую передачу имущества и раздел совместно нажитого имущества при разводе.

Однако наличие брака не означает, что последнее слово во всех вопросах остается за кем-то. Узнайте, что такое доверенность и заменяет ли она права супруга.

Что такое доверенность?

Если ваш супруг выдал кому-то доверенность по определенным вопросам, последнее слово может быть не за вами. Доверенность дает другому физическому или юридическому лицу право принимать решения по некоторым или всем вопросам так же, как если бы вы сами решили. Генеральная доверенность прекращает свое действие, если вы становитесь недееспособным. Долгосрочная доверенность остается в силе после недееспособности или смерти. Лицо, оформляющее доверенность, обычно именуется «доверителем», а лицо, наделенное полномочиями, — «агентом».

«Влияние заключения постоянной доверенности по сравнению с краткосрочной доверенностью может быть значительным и варьируется от случая к случаю. Доверитель должен всегда обращаться за советом к компетентному адвокату по планированию имущества, прежде чем оформлять любую из них. документ», — говорит адвокат Джозеф Ландольфи из юридической фирмы Shapiro Blasi в Бока-Ратон, штат Флорида.

полномочия, как правило, даются для ограниченной цели или сделки, такой как закрытие сделки с недвижимостью, поэтому они дают только полномочия, необходимые для этой цели и на ограниченный срок. максимально допустимый диапазон мощностей», — говорит он.

Долговременные доверенности, как правило, сформулированы в общих чертах и ​​позволяют агенту управлять финансовыми делами доверителя, такими как банковское дело, оплата счетов, управление кредитами, уплата налогов, доступ к общественным благам, управление имуществом, ценными бумагами и другими активами. По словам Фримена, во Флориде некоторые особые полномочия могут потребовать включения в доверенность конкретных подписей или инициалов, потому что они опасны в чужих руках.

За кем последнее слово в ваших юридических вопросах?

Как правило, доверенность имеет приоритет над желанием супруга, говорит Скотт Э. Ран, основатель и соуправляющий партнер лос-анджелесской юридической фирмы RMO. «Часто доверенность выдается другому члену семьи, деловому партнеру или другому доверенному советнику, обладающему определенным опытом в данной области, например, адвокату, бухгалтеру или бизнес-менеджеру», — говорит он. Лицо, не являющееся супругом, может лучше управлять определенной собственностью, бизнесом и т. д. в интересах доверителя или семьи доверителя, включая супруга. По словам Рана, агент обычно является исполнителем или доверенным лицом воли и доверия принципала.

Поскольку доверенность дает кому-либо возможность действовать в качестве вашего законного представителя в вопросах, разрешенных в документе, Ран советует учитывать несколько факторов, прежде чем выбирать агента. «Самый важный вопрос, на который нужно честно ответить при рассмотрении вопроса о том, кого назначить доверенностью, — это следующий вопрос: сможет ли этот человек использовать власть, которую я ему даю, в мою пользу и в пользу моей семьи, если я стану недееспособным? » он говорит.

На что следует обратить внимание перед выбором агента?

Ран советует подумать о ряде факторов, прежде чем ответить на этот вопрос. Разделяет ли человек:

• мои ценности?
• Есть ли у меня опыт ведения деловых, финансовых, юридических и личных дел?
• Имеют ли они эмоциональную зрелость, необходимую для выполнения обязанностей, которые им придется выполнять в качестве моего агента?
• Есть ли время, необходимое для решения моих дел и их собственных дел?
• Имеют достаточную финансовую безопасность, чтобы не воспользоваться возможностью?
• Достаточно ли находчивости, чтобы справляться с незнакомыми ситуациями?
• Иметь возможность ориентироваться в личностях и динамике моей семьи?

Последний вопрос особенно актуален при назначении одного из нескольких детей, отчима для детей или лица, не являющегося членом семьи. «Слишком много людей не могут ответить на многие, слишком часто ни на один из этих вопросов и вместо этого просто [выбирают] своего супруга, старшего ребенка [или] всех своих детей», — говорит Ран.