Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве
Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим объектам гражданского оборота, поэтому права на нее подлежат регистрации в государственном реестре (ЕГРН). Это понятие включает земельные участки и объекты капитального строительства, прочно связанные с землей: дома, квартиры, гаражи. Если владелец недвижимого имущества не может сам заняться его оформлением, он выдает доверенность на регистрацию представителю, который осуществляет необходимые действия от имени собственника.
- Доверенность на приватизацию квартиры
- Содержание доверенности на приватизацию
- Когда требуется доверенность для регистрации
- Какие полномочия имеет представитель
- Как правильно оформляется доверенность
- Ограничения и срок действия доверенности
- Нотариальные услуги по оформлению доверенностей
Доверенность на приватизацию квартиры
Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального и государственного фонда по договору социального найма, вправе бесплатно получить их в собственность (приватизировать).
Договор о передаче квартиры в порядке приватизации заключается с администрацией района, поселка, города в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Жилье считается собственным с момента регистрации перехода прав на него в ЕГРН.
Если в квартире проживают (зарегистрированы) престарелые, инвалиды, несовершеннолетние дети, эту сложную процедуру обычно проводит их представитель (доверенное лицо). В таком случае потребуется нотариальная доверенность на приватизацию квартиры от имени будущих собственников. Так, в Москве для подачи заявления на приватизацию необходимо приложить к нему порядка 20 документов, которые нужно собрать в различных инстанциях. Кроме того, совершить регистрацию перехода прав в Росреестре представитель может только по нотариальной доверенности.
Содержание доверенности на приватизацию
В доверенности указываются обязательные реквизиты (дата, время и место совершения), имена доверителей и представителя с указанием данных паспорта, адрес квартиры.
- подавать заявления в муниципальные (государственные) органы, получать необходимые документы и справки;
- заключать договор приватизации квартиры в совместную (долевую) собственность;
- регистрировать переход права собственности в ЕГРН, получать выписку из реестра;
- совершать все необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения.
При удостоверении доверенности на приватизацию нотариус проверяет:
- паспорта доверителей, факт их регистрации в приватизируемой квартире;
- при наличии несовершеннолетних детей — согласие органов опеки;
- дееспособность граждан, выдающих доверенность, понимание своих действий.
Как в любом другом случае, нотариальная доверенность на приватизацию квартиры, может быть выдана только доверителем — присутствие представителя при этом не обязательно.
Достаточно иметь его паспортные данные, чтобы указать в документе. При обращении в органы власти, Росреестр доверенное лицо обязано предъявить свой паспорт и нотариальную доверенность. Несколько человек, проживающих в квартире, могут оформить доверенность на приватизацию у нотариуса на одного общего представителя, однако все доверители должны присутствовать в нотариальной конторе. При необходимости нотариус может выехать на дом.
Когда требуется доверенность для регистрации
Регистрация права проводится на квартиру, приобретенную в ипотеку, на построенный индивидуальный дом или коммерческое здание. Процедура связана с обращением в БТИ (бюро технической инвентаризации — для составления технического паспорта), постановкой объекта на кадастровый учет. Ее завершает внесение записи о праве собственности на имущество в государственный реестр. Оформлением недвижимых объектов занимаются как физические, так и юридические лица.
Какие полномочия имеет представитель
Поверенный, действующий от имени собственника, может производить только те действия, которые указаны в доверенности.
Поэтому их перечень должен быть расписан максимально точно, чтобы не получить отказа в том или ином учреждении. Это может вызвать неоправданные задержки и увеличение срока оформления. При составлении таких документов нотариус учитывает имеющийся опыт и пожелания доверителя. Типовой список необходимых поручений включает:
- сбор и подачу необходимых справок в государственные органы;
- подписание договоров, заявлений, других документов;
- внесение изменений, дополнений в ранее поданные сведения;
- получение (передачу) денежных средств в счет цены договора;
- оплату государственной пошлины, других сборов и платежей;
- совершение действий, необходимых для регистрации права.
Как правило, в доверенность включается указание на разрешение совершать другие и иные действия, необходимые для выполнения данного поручения. Это необходимо, поскольку каждая сделка по продаже, оформлению квартиры (земельного участка) отличается своими нюансами, которые трудно предусмотреть в одном документе.
Как правильно оформляется доверенность
При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:
- полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
- место и дата совершения доверенности;
- описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
- список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
- удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.
Ограничения и срок действия доверенности
Если регистрации права осуществляется от имени несовершеннолетнего лица, нотариус потребует разрешение органов опеки. В случае, когда доверитель является иностранцем, возраст правоспособности наступает согласно законодательству страны, гражданином которой он является.
Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям. Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается. Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.
Нотариальные услуги по оформлению доверенностей
В нашей нотариальной конторе вы можете оперативно выписать доверенность на регистрацию от имени физического лица или организации. Офис расположен очень удобно для посещения, в самом центре Москвы, в районе станций метро «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская».
Мы работаем ежедневно с 11 до 21 часа вечера, так что занятые клиенты могут посетить нас вечером. Режим работы в выходные дни: с 10 часов утра до 20 вечера.
Вы можете оставить онлайн-заявку прямо на сайте — вам перезвонит помощник нотариуса и ответит на все ваши вопросы. Также обращайтесь к нам без записи, с паспортом и документами на недвижимость, или позвоните по телефону, чтобы назначить удобное для вас время встречи. Доверенность на регистрацию права оформляется быстро — в день обращения.
Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве
Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим объектам гражданского оборота, поэтому права на нее подлежат регистрации в государственном реестре (ЕГРН). Это понятие включает земельные участки и объекты капитального строительства, прочно связанные с землей: дома, квартиры, гаражи. Если владелец недвижимого имущества не может сам заняться его оформлением, он выдает доверенность на регистрацию представителю, который осуществляет необходимые действия от имени собственника.
- Доверенность на приватизацию квартиры
- Содержание доверенности на приватизацию
- Когда требуется доверенность для регистрации
- Какие полномочия имеет представитель
- Как правильно оформляется доверенность
- Ограничения и срок действия доверенности
- Нотариальные услуги по оформлению доверенностей
Доверенность на приватизацию квартиры
Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального и государственного фонда по договору социального найма, вправе бесплатно получить их в собственность (приватизировать).
Договор о передаче квартиры в порядке приватизации заключается с администрацией района, поселка, города в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Жилье считается собственным с момента регистрации перехода прав на него в ЕГРН.
Если в квартире проживают (зарегистрированы) престарелые, инвалиды, несовершеннолетние дети, эту сложную процедуру обычно проводит их представитель (доверенное лицо). В таком случае потребуется нотариальная доверенность на приватизацию квартиры от имени будущих собственников. Так, в Москве для подачи заявления на приватизацию необходимо приложить к нему порядка 20 документов, которые нужно собрать в различных инстанциях. Кроме того, совершить регистрацию перехода прав в Росреестре представитель может только по нотариальной доверенности.
Содержание доверенности на приватизацию
В доверенности указываются обязательные реквизиты (дата, время и место совершения), имена доверителей и представителя с указанием данных паспорта, адрес квартиры.
- подавать заявления в муниципальные (государственные) органы, получать необходимые документы и справки;
- заключать договор приватизации квартиры в совместную (долевую) собственность;
- регистрировать переход права собственности в ЕГРН, получать выписку из реестра;
- совершать все необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения.
При удостоверении доверенности на приватизацию нотариус проверяет:
- паспорта доверителей, факт их регистрации в приватизируемой квартире;
- при наличии несовершеннолетних детей — согласие органов опеки;
- дееспособность граждан, выдающих доверенность, понимание своих действий.
Как в любом другом случае, нотариальная доверенность на приватизацию квартиры, может быть выдана только доверителем — присутствие представителя при этом не обязательно.
Когда требуется доверенность для регистрации
Регистрация права проводится на квартиру, приобретенную в ипотеку, на построенный индивидуальный дом или коммерческое здание. Процедура связана с обращением в БТИ (бюро технической инвентаризации — для составления технического паспорта), постановкой объекта на кадастровый учет. Ее завершает внесение записи о праве собственности на имущество в государственный реестр. Оформлением недвижимых объектов занимаются как физические, так и юридические лица.
Какие полномочия имеет представитель
Поверенный, действующий от имени собственника, может производить только те действия, которые указаны в доверенности.
Поэтому их перечень должен быть расписан максимально точно, чтобы не получить отказа в том или ином учреждении. Это может вызвать неоправданные задержки и увеличение срока оформления. При составлении таких документов нотариус учитывает имеющийся опыт и пожелания доверителя. Типовой список необходимых поручений включает:
- сбор и подачу необходимых справок в государственные органы;
- подписание договоров, заявлений, других документов;
- внесение изменений, дополнений в ранее поданные сведения;
- получение (передачу) денежных средств в счет цены договора;
- оплату государственной пошлины, других сборов и платежей;
- совершение действий, необходимых для регистрации права.
Как правило, в доверенность включается указание на разрешение совершать другие и иные действия, необходимые для выполнения данного поручения. Это необходимо, поскольку каждая сделка по продаже, оформлению квартиры (земельного участка) отличается своими нюансами, которые трудно предусмотреть в одном документе.
Как правильно оформляется доверенность
При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:
- полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
- место и дата совершения доверенности;
- описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
- список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
- удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.
Ограничения и срок действия доверенности
Если регистрации права осуществляется от имени несовершеннолетнего лица, нотариус потребует разрешение органов опеки. В случае, когда доверитель является иностранцем, возраст правоспособности наступает согласно законодательству страны, гражданином которой он является.
Так, во многих южных республиках, совершеннолетие наступает с 16 лет.
Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям. Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается. Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.
Нотариальные услуги по оформлению доверенностей
В нашей нотариальной конторе вы можете оперативно выписать доверенность на регистрацию от имени физического лица или организации. Офис расположен очень удобно для посещения, в самом центре Москвы, в районе станций метро «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская».
Мы работаем ежедневно с 11 до 21 часа вечера, так что занятые клиенты могут посетить нас вечером. Режим работы в выходные дни: с 10 часов утра до 20 вечера.
Вы можете оставить онлайн-заявку прямо на сайте — вам перезвонит помощник нотариуса и ответит на все ваши вопросы. Также обращайтесь к нам без записи, с паспортом и документами на недвижимость, или позвоните по телефону, чтобы назначить удобное для вас время встречи. Доверенность на регистрацию права оформляется быстро — в день обращения.
ДОВЕРЕННОСТЬ | Возьмите 1 | Адвокатура штата Северная Каролина
1. В. ЧТО ТАКОЕ ДОВЕРЕННОСТЬ?
A. Доверенность — это документ, который позволяет другому лицу действовать в качестве вашего законного представителя. Таким образом, доверенность может быть использована, чтобы разрешить другу продать вашу машину, разрешить супругу отправить ваши домашние вещи или уполномочить родственника отвезти вашего ребенка в больницу. Его также можно использовать для продажи или покупки недвижимости. Он может создать действительные и юридические долги на ваше имя или уполномочить человека погасить ваши долги.
2.
В. СУЩЕСТВУЮТ ЛИ РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ ДОВЕРЕННОСТЕЙ?
А. Да. Два типа общие и специальные доверенности. Генеральная доверенность позволяет указанному вами лицу (или вашему агенту ) делать все, что вы можете делать на законных основаниях, от регистрации автомобиля до продажи дома. специальная (или ограниченная ) доверенность перечисляет конкретное действие, которое агент уполномочен совершать, и ограничивает агента этим действием. Агент, конечно, может быть уполномочен совершать более одного юридического действия в рамках одной специальной доверенности.
3. В. КОГДА ИСТЕКАЕТ ДОВЕРЕННОСТЬ?
A. Доверенность никогда не должна быть бессрочной или постоянной. Лучше всего установить дату истечения срока действия доверенности, и это можно прописать в доверенности. Таким образом, доверенность не будет действовать по истечении установленного вами срока действия, если, конечно, вы не продлите ее, оформив новую доверенность.
4. В. ЧТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ОСОБАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ?
A. Вы можете использовать специальную доверенность, чтобы разрешить кому-либо совершать почти все юридические действия, которые вы можете совершить самостоятельно. Так, например, вы можете подготовить специальную доверенность, которая позволяет вашему назначенному агенту:
1. Покупать или продавать недвижимость;
2. Купить автомобиль или продать мебель;
3. Подпишите чек о зарплате или снимите деньги со своего банковского счета;
4. Поместите вашего ребенка в больницу для получения необходимой медицинской помощи;
5. Отправляйте или храните свой багаж и предметы домашнего обихода;
6. Подпишите свое имя в договоре аренды или договоре о подключении коммунальных услуг, таких как электричество, газ, нефть или телефонная связь;
7. Наличные или депозитные чеки на возмещение налога или трансфертные акции и облигации.
5. В. Есть ли что-то, чего не может сделать доверенность?
A.
В то время как доверенность будет считаться действительной для большинства целей, в Северной Каролине есть некоторые вещи, которые не могут быть выполнены с использованием доверенности, потому что эти действия настолько личные по своему характеру, что они не могут быть делегированы другой. Так, например, церемония бракосочетания или исполнение завещания не могут быть совершены по доверенности. Кроме того, бывают случаи, когда требуется определенная форма доверенности, и никакая другая не принимается — например, специальная форма доверенности, используемая налоговой службой, когда человек позволяет другу или родственнику обналичить Чек возврата IRS.
6. В. ВСЕ ЭТО ЗВУЧИТ ВЫГОДНО – ПОЧЕМУ НЕ У ВСЕХ ЕСТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ?
A. Доверенность может быть очень полезной, если она у вас есть, когда она вам нужна. Но доверенностью можно злоупотреблять , а также использовать ; в его наличии могут быть как недостатки, так и преимущества. Муж, который только что расстался со своей женой, может использовать доверенность, которую она ему дала, чтобы очистить ее индивидуальный банковский счет.
Благонамеренный пожилой человек может дать доверенность младшему родственнику только для того, чтобы обнаружить, что родственник растратил и растратил активы старшего человека. По этим причинам доверенность всегда может быть очень полезным или очень опасным документом. Важно помнить, что вы будете нести юридическую ответственность за действия вашего агента. Поэтому вы должны проявлять большую осторожность при выборе человека, который будет вашим агентом.
7. В. КАКИЕ МЕРЫ Я МОГУ ПРЕДОТВРАТИТЬ НЕПРАВИЛЬНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МОЕЙ ДОВЕРЕННОСТИ?
A. Невозможно гарантировать , что ваша доверенность не будет использована не по назначению. Вот некоторые рекомендации и меры предосторожности, которые помогут предотвратить злоупотребления:
1) Никогда не имейте доверенности, если она вам не нужна.
2) Если вы считаете, что вам может понадобиться доверенность, подготовьте ее, но не подписывайте до тех пор, пока она вам не понадобится.
3) Всегда указывайте срок действия доверенности; Никогда не делайте доверенность на неопределенный срок.
4) Убедитесь, что ваш срок годности достаточно короткий. Хотя это будет варьироваться от одного человека к другому, периоды в один, два или три года не являются редкостью для доверенностей.
5) Никогда не используйте генеральную доверенность, когда подойдет специальная.
6) Если вы хотите аннулировать или прекратить действие доверенности до истечения срока ее действия, вы можете подготовить и оформить Отзыв доверенности . Передайте копию отзыва любому лицу, которое может иметь дело с лицом, которому вы передали свою доверенность. В Северной Каролине и некоторых других штатах вы также можете зарегистрировать аннулирование в окружном реестре сделок, где была зарегистрирована или должна была быть использована первоначальная доверенность. Просто помните, что обычно это невозможно эффективно аннулировать доверенность, поскольку самый безопасный способ сделать это — вернуть оригинал и все копии, которые вы дали своему агенту, а также все фотокопии, которые могли быть сделаны банками, риелторы, торговцы, арендодатели и другие люди, которые полагаются на подписанную вами доверенность.
8. В. СУЩЕСТВУЮТ ЛИ ОСОБЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОВЕРЕННОСТИ?
A. Доверенность всегда должна быть подписана у нотариуса. При желании его можно зарегистрировать в окружном реестре сделок в Северной Каролине, где он будет использоваться. Когда доверенность используется для передачи земли или ведения бизнеса от имени лица, ставшего недееспособным, она должна быть зарегистрирована. Однако, как правило, доверенность не обязательно должна быть зарегистрирована в Северной Каролине, чтобы иметь силу.
9. В. ДОЛЖЕН ЛИ КАЖДОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ИЛИ БАНК ПРИНИМАТЬ МОЮ ДОВЕРЕННОСТЬ?
О. Нет. В Северной Каролине каждое предприятие или банк может принять или отклонить доверенность. Некоторые предприятия или банки требуют, чтобы доверенность была зарегистрирована, а другие нет. Некоторые банки принимают только специальную доверенность. Лучшее правило — перед получением или использованием доверенности проконсультироваться с предприятием или банком, чтобы убедиться, что она будет принята.
10. В. ИСКЛЮЧАЕТСЯ ЛИ ДОВЕРЕННОСТЬ В СЛУЧАЕ МОЕЙ СМЕРТИ ИЛИ ПСИХИЧЕСКОЙ НЕДЕЕСПОСОБНОСТИ?
A. Срок действия доверенности истекает со смертью доверителя (лица, подписавшего ее) или агента, указанного в ней (если не назначен замещающий агент). Многие люди предпочитают иметь дополнительный пункт в доверенности, который предусматривает ее дальнейшее существование в случае психической недееспособности. Доверенность такого типа называется доверенностью с длительным сроком действия 9.0014 . В Северной Каролине такая доверенность должна быть зарегистрирована в реестре сделок округа, если доверитель впоследствии становится психически недееспособным. Вы должны помнить, однако, что действующая доверенность должна быть подписана, пока доверитель находится в здравом уме и дееспособен. Если доверитель хочет подготовить доверенность, которая становится действительной только в случае его или ее недееспособности, этот документ также может быть подготовлен этим офисом, и он называется пружинной доверенностью , потому что он «оживает» после недееспособность дарителя.
11. В. ЧТО ЕСЛИ У МЕНЯ ЕСТЬ ДРУГИЕ ВОПРОСЫ ИЛИ КОНКРЕТНЫЕ ПРОБЛЕМЫ, В РЕШЕНИИ которых Я НУЖНА ПОМОЩЬ?
A. Как можно скорее обратитесь к адвокату или гражданскому адвокату. Своевременное обращение к адвокату может не только решить вашу проблему; это также может решить или избежать проблемы в будущем по этому или другим не связанным предметам. Ранняя встреча с адвокатом — это практика «превентивного права».
(Ред. 6/99)
* * *
Доверенность
Это общее описание доверенностей в соответствии с законодательством штата Юта. Он не предназначен для ответа на все возможные вопросы, касающиеся доверенностей. Единый закон штата Юта о доверенностях вступил в силу 10 мая 2016 года. Закон применяется к доверенности, выданной до, в эту или эту дату, а также к любому судебному разбирательству в отношении доверенности, начатому в эту или эту дату. Доверенности, надлежащим образом оформленные в соответствии с предшествующим законодательством, по-прежнему являются действительными документами. |
Что такое доверенность?
Доверенность — это юридический документ, в котором одно лицо (называемое «доверителем») дает другому лицу («агенту» или иногда называемому «поверенный») полномочия действовать от имени доверителя.
Доверенность может быть очень широкой, позволяя агенту выполнять различные задачи. Например:
- ведение банковских счетов
- продажа недвижимости
- ведение бизнеса
- подача заявления на получение общественных пособий
Он также может быть очень ограниченным и ограничивать агента одной или несколькими очень специфическими задачами. Например, продажа одного конкретного объекта недвижимости. Агент не может использовать активы принципала таким образом, который противоречит желанию принципала.
Хорошо составленная доверенность может быть полезным юридическим инструментом, позволяющим кому-то другому заниматься финансовыми вопросами человека без необходимости в более сложных договоренностях, таких как траст или назначенный судом опекун или попечитель, который устраняет многие или все полномочия человека по принятию решений.
Хорошо составленная доверенность также может защитить от возможной финансовой эксплуатации и злоупотреблений.
Юрист, имеющий опыт наследственного планирования, лучше всего выпишет доверенность и даст вам совет о том, что необходимо в вашей ситуации. В Интернете доступно множество форм доверенностей, но они могут быть слишком общими для ваших обстоятельств, они могут не соответствовать требованиям законодательства штата Юта и не защищать от финансовой эксплуатации и злоупотреблений.
Закон штата Юта предусматривает установленную законом форму доверенности (Единообразный закон о доверенности, Кодекс штата Юта 75-9-101 до 403). Форму может использовать любой взрослый, способный заполнить ее. На момент подписания доверенности доверитель должен иметь достаточную психическую дееспособность, чтобы понять, что он назначает агента для ведения своих дел. Принципалу не обязательно понимать, как агент будет управлять делами принципала.
Агент
Агент – это лицо, назначенное принципалом для выполнения обязанностей, указанных в доверенности.
Агент всегда должен действовать в интересах принципала, а не для себя.
Принципал может назначить более одного агента и, например, иметь двух соагентов. Если в доверенности не указано иное, каждый сопредставитель может осуществлять свои полномочия самостоятельно.
Кроме того, принципал может назначить агента-преемника или агентов для замены, если первый агент уходит в отставку, умирает, становится недееспособным, не соответствует требованиям или отказывается служить.
Агент имеет фидуциарные обязанности. Это означает, что агент должен сделать следующее:
- Уважайте пожелания принципала и действуйте только в его интересах.
- Максимально вовлекайте директора в процесс принятия решений.
- Тщательно управляйте всеми активами и помните, что активы принадлежат принципалу.
- Ведите учет всего потраченного или полученного.
- Храните отдельно средства доверителя.
- Действовать только в пределах полномочий, предоставленных доверенностью.
- Соблюдать условия доверенности.
Полный список обязанностей агента см. в Разделе 75-9-114 Кодекса штата Юта.
Доверитель также может назначить в доверенности опекун или попечителя, который будет назначен судом, если доверитель когда-либо будет признан недееспособным. Выдвижение может быть доверенным лицом по доверенности или иным лицом.
Доверенность дает агенту определенные полномочия действовать от имени принципала. Сферы полномочий могут быть общими, конкретными или ограниченными. В установленной законом форме доверенности содержится контрольный список, который принципал может использовать для определения объема полномочий агента.
Агент также имеет полномочия в соответствии с HIPAA (федеральным законом о переносимости и подотчетности медицинского страхования) для доступа к частной медицинской информации доверителя и связи с поставщиками медицинских услуг доверителя, если только доверенность специально не ограничивает эти полномочия.
Доверенность не дает агенту права принимать решения о медицинском обслуживании принципала. Дополнительную информацию и формы см. на веб-странице Закона штата Юта о предварительных директивах в области здравоохранения .
Агент может подписать форму сертификации агента. См. установленную законом форму в разделе Формы ниже.
Оформление доверенности в соответствии с законодательством штата Юта
Доверенность должна быть подписана доверителем в присутствии нотариуса. Если доверитель не может физически подписать документ, то другое лицо, действующее по указанию доверителя в его сознательном присутствии, может подписать документ в присутствии нотариуса.
Если доверитель проживает или собирается проживать в больнице, доме престарелых, специализированном медицинском учреждении или аналогичном учреждении, на момент оформления доверенности доверитель не может называть какого-либо агента, который является владельцем, оператором, поставщика медицинских услуг или работника больницы, дома престарелых, учреждения квалифицированного ухода или аналогичного учреждения по уходу, если агент не является супругом, законным опекуном или ближайшим родственником принципала, или если полномочия агента строго ограничены целью оказания помощи директору в установлении права на участие в программе Medicaid.
Долговечность
Доверенность на длительный срок означает, что агент может действовать, даже если принципал становится инвалидом или недееспособным. Доверенность, созданная в соответствии с законодательством штата Юта, является бессрочной, если в ней прямо не указано, что ее действие прекращается в связи с недееспособностью доверителя.
Дата вступления в силу
Доверенность вступает в силу с момента ее подписания доверителем, если в документе не указано, что доверенность вступает в силу в будущем или при наступлении определенного события. Например, доверитель может сказать, что доверенность вступает в силу в случае недееспособности доверителя и что врач доверителя определяет недееспособность.
Изменение, отзыв и прекращение действия доверенности
Доверитель может отозвать или изменить доверенность в любое время. Изменение должно соответствовать всем требованиям оригинальной доверенности. Оно должно быть составлено в письменной форме, подписано и нотариально заверено, и во время внесения изменений принципал должен понимать, что он/она назначает агента для ведения своих дел.
Отзыв также должен быть датирован и подписан, но не требует нотариального заверения. Агент должен получить копию отзыва. Любая третья сторона, которая полагалась на полномочия агента в соответствии с более ранней доверенностью, также должна получить копию отзыва, а также любой измененной доверенности.
Действие доверенности прекращается при любом из следующих обстоятельств:
- Смерть доверителя.
- При недееспособности доверителя, если доверенность недействительна.
- Доверитель отзывает доверенность.
- Доверенность предусматривает прекращение действия.
- Цель доверенности достигнута.
- Принципал отзывает полномочия агента или агент умирает, становится недееспособным или уходит в отставку, а доверенность не предусматривает действия другого агента на основании доверенности.
Полномочия агента прекращаются, когда:
- Принципал отзывает полномочия;
- агент умирает, становится недееспособным или уходит в отставку;
- подается иск о расторжении или аннулировании брака агента с доверителем или их раздельном проживании, если доверенностью не предусмотрено иное; или
- действие доверенности прекращается.
