Требования к залоговой недвижимости
Какая недвижимость подойдет для залога?
В качестве залога для кредита наличными банк принимает достроенные и оформленные в собственность квартиры в многоквартирных жилых домах, частные дома и таунхаусы.
Общие критерии для всех видов жилья в качестве залога:
Находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО).
Подключено к системам водоснабжения, электроснабжения, канализации и отопления.
Находится в собственности совершеннолетних дееспособных лиц.
Право собственности зарегистрировано в Росреестре.
Свободно от ограничений и обременений, кроме обременения в виде объекта культурного наследия.
Можно ли в качестве залога использовать комнату, если я живу в коммуналке?
К сожалению, сейчас такой возможности нет. Для залога подходят только целые квартиры в жилых многоквартирных домах.
Можно ли для залога использовать квартиру, которая находится в соцнайме?
Нет, банк не может принять такую квартиру в качестве залога, так как она не приватизирована и принадлежит не клиенту, а государству.
Почему нельзя оставить в залог апартаменты?
По закону этот тип недвижимости считается коммерческим, даже если собственник использует его для жилья.
Можно ли оставить в залог квартиру в строящемся доме?
Нет, ваше право собственности на недвижимое имущество должна подтверждать соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости, а там она появится, только когда дом будет достроен, введен в эксплуатацию, вы подпишите с застройщиком акт приема-передачи квартиры и зарегистрируете свое право собственности в Росреестре.
Принимается ли в залог жилье, которое входит в программу реновации?
Да, принимается. Когда придет очередь для реновации дома, в котором находится такая квартира, собственники жилья подпишут договор мены с администрацией города. После этого Росреестр автоматически обновит все данные о залоге.
Может ли в качестве залога выступить квартира, которую купят на полученные кредитные средства?
Нет, так сделать не получится. На момент оформления кредита в Тинькофф вы уже должны быть собственником квартиры — право собственности на недвижимое имущество должно подтверждаться соответствующей записью, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.
Можно ли заложить ипотечную квартиру?
Нет. Оформить займ под залог квартиры с обременением нельзяМожно ли заложить долю в квартире?
Заложить одну долю нельзя, но можно использовать для залога квартиру, находящуюся в долевой собственности.
Необходимое условие: все собственники должны стать залогодателями. На заключение сделки они должны приехать лично — доверенность не подойдет.
Можно ли оформить кредит под залог квартиры, если там прописан несовершеннолетний?
Если ребенок только прописан, то можно. Но мы не берем в залог квартиры, в которых несовершеннолетний является одним из собственников.
У квартиры много владельцев. Может ли один из них оформить всю квартиру в залог, чтобы получить кредит на выкуп оставшихся долей?
Нет, потому что все собственники квартиры считаются залогодателями и должны лично присутствовать на сделке с банком. Если выкупить у них доли, то часть собственников перестанут быть залогодателями, что изменит условия сделки.
Кредит под залог в Тинькофф для описанной ситуации не подходит.
Но вы можете взять беззалоговый кредит в другом банке, выкупить доли остальных сособственников и полностью оформить квартиру на себя. После этого вы сможете обратиться в Тинькофф за кредитом под залог недвижимости на более выгодных условиях. Главное — чтобы при оформлении кредита в Тинькофф ваша квартира не была в залоге у другого банка.
Залог доли в ООО: возможные корпоративные ловушки
Программа защиты основателя бизнеса. Шаг седьмой
Залог долей в ООО или акций в АО прекрасный инструмент для фиксации отношений между партнерами по бизнесу или со сторонним инвестором. Залог долей и акций придется вам по вкусу и в том случае, если нужно учесть мнение Основателя бизнеса в компании, где юридически он не является владельцем.
Заключая договор залога доли в ООО или акций, Основатель бизнеса, инвестор или иной кредитор могут получить все права участника/акционера, не являясь таковыми.
Это и относит договор залога, наряду с советом директоров, опционом и корпоративным договором, к Программе обеспечения владельческого контроля, которую мы разбираем в данной главе.
Как работает залог доли/акций.
Залог доли/акций является средством обеспечения исполнения обязательства. Поэтому прежде всего нужно иметь то самое обязательство — уплатить некую сумму денежных средств, передать имущество и прочее.
По общему правилу, сумма обязательства должна быть соразмерна залогу. Если требуется заложить долю в компании с недвижимым имуществом, где валюта баланса измеряется сотней миллионов — есть над чем подумать. Хотя для заключения договора залога независимую оценку доли/акций в компании проводить не нужно, стороны могут оценить их по своему усмотрению. Но в любом случае она должна быть не ниже действительной стоимости доли/акций, поскольку обращение взыскания на них осуществляется по стоимости, определяемой на момент обращения взыскания.
Что мы получаем? Пока должник, например, новый или младший партнер, приобретающий долю в рассрочку, рассчитывается за нее, Основатель бизнеса имеет возможность контролировать ключевые решения в силу залога, а в случае отсутствия оплаты может обратить на него взыскание. Аналогичный статус приобретает и инвестор, если берет в залог доли/акции в обеспечение обязательств либо текущих владельцев, либо самой компании, если финансирование осуществляется напрямую.
Самое интересное в ключе владельческого контроля, что Закон позволяет передать залогодержателю все права участника общества. Правда, вместе с таким контролем Основатель получит и статус контролирующего должника лица, что подходит не всем. Во избежание этого в договоре залога можно прописать, что корпоративные права участника продолжает осуществлять залогодатель, но ряд вопросов согласовывает с кредитором:
- об отчуждении доли по любому основанию;
- об увеличении уставного капитала за счет вклада третьего лица, в результате чего доля участника общества может быть существенно размыта;
- об одобрении крупных сделок, отчуждение недвижимого имущества, долей в дочерних обществах и прочее;
- о смене директора Общества.
Если залогодержатель осуществляет права участника/акционера Общества, то у директора возникает обязанность уведомлять залогодержателя о проведении общего собрания в закрепленном в уставе порядке. Протокол подписывается залогодержателем наряду с остальными участниками/акционерами.
По закону залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2 ст. 346 ГК РФ).
Даже если вы забыли наложить подобный запрет в договоре залога доли в ООО, участник общества не сможет продать, подарить, обменять долю, выдать в отношении доли опцион на ее продажу и выйти из Общества без согласия залогодержателя, учитывая, что сведения о залоге доли отражаются в ЕГРЮЛ. При нотариальном удостоверении сделки с долей нотариус однозначно потребует предоставления ему договора ее залога, а после изучения договора и письменное согласие залогодержателя.
При залоге акций все ограничения залогодателя в отношении акций прописываются в залоговом распоряжении, на основании которого регистратор вносит записи об условиях залога по лицевым счетам залогодержателя и акционера. Таким образом, регистратор также не проведет сделки по отчуждению заложенных акций без согласия залогодержателя.
Залог доли/акций в обществе сохраняется при их переходе к другому лицу, в том числе наследнику, правопреемнику юридического лица (п.1 ст. 353 ГК РФ). Следовательно залогодержатель не лишается возможности обратить взыскание на предмет залога при условии сохранения непогашенного основного обязательства.
Некоторые отличия в использовании конструкции для ООО и АО.
Залог долей в ООО
Если ничего иного не предусмотрели стороны в договоре залога доли, до момента прекращения залога права участника общества осуществляются залогодержателем.
Для оформления залога доли в ООО Устав не должен содержать положения о запрете передачи доли в залог третьему лицу (п.
1 ст. 22 ФЗ «Об ООО»). Это требование должно соблюдаться и при передаче в залог доли в Обществе с единственным участником.
Решение о согласии на передачу своей доли в залог третьему лицу по закону принимается большинством голосов всех участников общества. При этом голос участника, намеревающегося передать свою долю в залог, при голосовании не учитывается. В обществе с одним участником решение об одобрении залога доли принимается им самим.
Договор залога доли в ООО подлежит обязательному нотариальному удостоверению, после чего сведения о нем вносятся в ЕГРЮЛ. Там виден залогодержатель, основание (дата основного договора), дата внесения сведений о залоге.
Залог акций в АО
В отличие от ООО, при залоге акций в АО права акционера по закону продолжает осуществлять залогодатель, то есть акционер. Поэтому в договоре залога специально необходимо оговорить оставление прав за залогодержателем (п. 2 ст. 358.15 ГК РФ).
Передача акций в залог третьему лицу осуществляется без согласия остальных акционеров и самой компании. Сведения об обременении акций залогом вносятся в реестр акционеров и отражаются реестродержателем по лицевому счету залогодателя на основании распоряжения, подписанного залогодателем и залогодержателем. Одновременно регистратор открывает в реестре лицевой счет залогодержателю. Запись об обременении акций залогом содержит следующие данные: сведения о залогодержателе, все данные, содержащиеся в залоговом распоряжении, в том числе реквизиты договора залога, условия залога (установленные ограничения, порядок распоряжения акциями и прочее).
Информация о залоге акций не отражается в ЕГРЮЛ и, соответственно, не видна третьим лицам.
Стоп-кран для Основателя: обращение взыскания на заложенные доли/ акции
В случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную(ые) долю (акции)п.
1 ст. 348 ГК РФ.
По общему правилу, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Теоретически, для удобства можно было бы предусмотреть в договоре залога внесудебный порядок обращения взыскания на заложенную долю в Обществе, однако на практике он связан с таким количеством административных процедур, что за ориентир берите именно судебный порядок взыскания — это реально проще.
Важно! Обращение взыскания на заложенную долю/ акции само по себе не гарантирует залогодержателю переход к нему их в собственность, поскольку:
- В ООО с двумя и более участниками само Общество или остальные участники по единогласно принятому решению могут выплатить залогодержателю действительную стоимость доли или части доли пропорционально сумме долга в течение 3-х месяцев с момента обращения взыскания (п. 2 и п.3 ст. 25 ФЗ «Об ООО»). Аналогичных правил в Законе об АО не предусмотрено.
- По умолчанию, обращение взыскания на долю/ акции осуществляется путем продажи их с (публичных) торгов. Чтобы получить именно долю/ акции, а не деньги, залогодержателю нужно участвовать в торгах и выиграть их.
Чтобы получить именно долю/ акции, а не деньги, залогодержателю нужно участвовать в торгах и выиграть их. Поэтому в договоре залога можно также закрепить один из двух механизмов реализации заложенного посредством:
- поступления доли в обществе в собственность залогодержателя по цене, определенной в договоре, но не ниже рыночной;
- продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом долга.
Но этом механизм работает только, если залогодателем выступает юридическое лицо или индивидуальный предпринимательст. 350.1 ГК РФ. Залогодержателем при этом может быть и физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя.
Если на момент передачи заложенной доли в собственность залогодержателя ее действительная стоимость будет превышать размер невыплаченного долга, то залогодержатель должен будет выплатить разницу залогодателюп.
2 ст.350.1 ГК РФ.
Прекращение залога и снятие обременения
Полного погашения обеспеченного залогом обязательства недостаточно для снятия залога.
Запись в ЕГРЮЛ об обременении доли залогом погашается только на основании заявления залогодержателя по форме № Р13014 или на основании вступившего в законную силу решения суда. Заявление подписывается залогодержателем, подлинность подписи которого удостоверяется в нотариальном порядке. Таким образом, сведения о залоге доли не могут быть исключены из ЕГРЮЛ без ведома залогодержателя.
При этом закон не устанавливает срок для подачи такого заявления в налоговую после погашения основного обязательства. Однако стороны могут установить данный срок в договоре залога. Кроме того, залогодатель вправе в судебном порядке принудить залогодержателя к подаче заявления после полного погашения основного обязательства, если тот уклоняется.
Применительно к АО внесение в реестр акционеров записи о погашении залога акций осуществляется регистратором на основании распоряжения о прекращении залога акций, подписываемого залогодержателем либо совместно залогодателем и залогодержателем.
Определение обремененных ценных бумаг
К
Адам Хейс
Полная биография
Адам Хейс, доктор философии, CFA, финансовый писатель с более чем 15-летним опытом работы на Уолл-стрит в качестве трейдера деривативов. Помимо своего обширного опыта торговли деривативами, Адам является экспертом в области экономики и поведенческих финансов. Адам получил степень магистра экономики в Новой школе социальных исследований и докторскую степень. из Университета Висконсин-Мэдисон по социологии. Он является обладателем сертификата CFA, а также лицензий FINRA Series 7, 55 и 63. В настоящее время он занимается исследованиями и преподает экономическую социологию и социальные исследования финансов в Еврейском университете в Иерусалиме.
Узнайте о нашем редакционная политика
Обновлено 30 июня 2022 г.
Рассмотрено
Гордон Скотт
Рассмотрено Гордон Скотт
Полная биография
Гордон Скотт был активным инвестором и техническим аналитиком более 20 лет.
Он дипломированный специалист по рынку (CMT).
Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору
Что такое обремененная ценная бумага?
Обремененные ценные бумаги (или обремененные активы) — это ценные бумаги, которые принадлежат одному юридическому лицу, но в то же время являются предметом законного требования другого. Залоговое удержание является распространенным примером обременения, наложенного на имущество, которое все еще имеет непогашенные долги перед кредиторами, такие как невыплаченная ипотека. Маржинальный инвестиционный счет также может быть обременен брокером, которому инвестор должен потребовать маржи.
Обремененные ценные бумаги можно противопоставить необремененным (или бесплатным).
Ключевые выводы
- Обремененная ценная бумага или актив принадлежат одному юридическому лицу, но есть также юридические претензии на этот актив со стороны другого юридического лица.
- Эти претензии могут быть связаны с тем, что владелец актива должен деньги кредитору, который использует этот актив в качестве залога.
- На обремененные активы распространяются ограничения на их использование или продажу.
Как работают обремененные ценные бумаги
Когда организация берет взаймы у другого лица, юридические требования в отношении ценных бумаг, принадлежащих заемщику, могут быть приняты кредитором в качестве обеспечения в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Владелец ценных бумаг по-прежнему имеет право собственности на ценные бумаги, но требования или право удержания остаются зарегистрированными. В случае продажи ценных бумаг стороне, имеющей право требования на них, должна быть предоставлена первая возможность получить возврат. В некоторых случаях обремененные ценные бумаги не могут быть проданы до тех пор, пока любые непогашенные долги, принадлежащие владельцу ценных бумаг, не будут выплачены кредитору, имеющему право требования на ценные бумаги.
Обремененные активы могут быть проданы, но процесс продажи требует одобрения покупателя и продавца, а также любого другого лица, имеющего право на актив, например, банка, выдавшего кредит на залоговый актив.
Это может привести к требованиям к минимальной цене продажи, часто в сумме, равной или превышающей сумму обеспеченного залогом долга по объекту недвижимости. Это позволяет эффективно погасить задолженность в рамках сделки купли-продажи.
Точно так же, как дом может использоваться в качестве залога для ипотечного кредита, ценные бумаги могут использоваться в качестве залога для займа. Хотя право собственности не переходит из рук в руки, то, что владелец может делать с активом или выручкой от продажи актива, ограничено размером залога на активы.
Пример обремененных ценных бумаг
Рассмотрим пример обремененных ценных бумаг на брокерском счете. Если Джо владеет акциями ABC и хочет занять деньги, используя эти акции в качестве залога, эти акции будут считаться обремененными. В зависимости от условий кредитора, Джо может не иметь возможности продать акции до тех пор, пока ссуда не будет погашена. Или, если он это сделает, вырученные средства, возможно, придется сначала направить на погашение ссуды, прежде чем Джо использует их для чего-либо еще.
Если Джо не выполнит обязательства по кредиту, кредитная организация может вступить во владение акциями ABC, чтобы компенсировать неспособность Джо погасить кредит.
Обремененные и необремененные активы
Необремененные активы легче передать, потому что только владелец собственности, выступающий в роли продавца, и сторона, заинтересованная в приобретении имущества, выступающая в роли покупателя, должны одобрить продажу. Кроме того, не будет заранее определенной требуемой цены продажи, что позволит продавцу устанавливать цену по своему усмотрению.
В большинстве процедур банкротства, связанных с ликвидацией, обремененные активы сначала считаются собственностью тех, кто владеет правами на имущество через обременение, что позволяет учреждению возместить часть убытков за счет приобретения и возможной последующей продажи рассматриваемых активов. В некоторых случаях необремененные активы не имеют заранее определенного владельца, если активы ликвидируются в результате банкротства.
Это позволяет распределять стоимость любых ликвидированных необремененных активов среди кредиторов, предоставивших необеспеченный кредит.
Доля Определение обременения | Law Insider
означает договор о доверительном управлении или ипотеку или любое другое право удержания или обременение, право удержания механика или иное, обеспечивающее или свидетельствующее о выплате денег и влияющее на более чем один участок в запланированном сообществе, или соглашение, затрагивающее более одного участка путем которым разработчик владеет такое запланированное сообщество по опциону, контракту на продажу или доверительному соглашению.
означает в отношении любого Заложенного имущества такие исключения из правового титула, которые изложены в Ипотечной политике, предоставленной в отношении него, причем все эти исключения должны быть приемлемыми для Административного агента по его разумному усмотрению.
означает:
означает (i) права удержания, обременения и другие вопросы, влияющие на право собственности на любую Заложенную недвижимость, перечисленные в применимой политике правового титула в отношении нее (или любом ее обновлении) и обнаруженные на дату доставки такой политики правового титула Административному агенту в соответствии с условиями настоящего Соглашения, разумно приемлемыми для Административного агента, (ii) в отношении любого конкретного недвижимого имущества в любое время, такие сервитуты, посягательства, соглашения, ограничения, права прохода, незначительные дефекты , нарушения или обременения правового титула, которые, по разумному мнению Административного агента, не наносят существенного ущерба такому недвижимому имуществу для целей, для которых оно удерживается залогодателем или владельцем, в зависимости от обстоятельств, или залоговое удержание Административным агентом, (iii) муниципальные законы и законы о зонировании, положения, кодексы и постановления, которые не нарушаются в каком-либо существенном отношении существующими улучшениями и текущим использованием m залогодержателем или владельцем, в зависимости от обстоятельств, такого недвижимого имущества, (iv) общие налоги на недвижимое имущество и оценки, которые еще не просрочены, и (v) такие другие вопросы, на которые Административный агент может согласиться.
означает в отношении Произведения любые обременения, такие как ипотека, обременение, залог, право удержания, ипотека, обеспечительный интерес, уступка, привилегия или приоритет любого рода, имеющие эффект обеспечения или других подобных обязательств, и должны включать любое назначение получателей убытков или бенефициаров или любое подобное / соглашение по любому страховому полису, имеющему отношение к работам.
означает любой обременение, претензию, интерес к общей собственности, залог, условие, справедливую долю, право удержания (установленное законом или другое), опцион, обеспечительный интерес, ипотеку, сервитут, посягательство, право проезда, право преимущественной покупки или ограничение любого рода, включая любые ограничения на использование, голосование, передачу, получение дохода или использование любого другого атрибута собственности.
означает все интересы в недвижимом имуществе любого характера, включая сервитуты, будь то владелец или держатель Залогового права, арендодатель, субарендодатель, арендатор, субарендатор или иным образом.
означает в отношении любого Лица:
означает любое (i) Залоговое право, относящееся к любой Задолженности, возникшей в ходе обычной деятельности, в соответствии с прошлой практикой, (ii) Залоговое право, возникающее в результате любого установленного законом или иного Залогового права для Налогов или оценок, которые еще не подлежат штрафу или обоснованность которых добросовестно оспаривается в соответствующих разбирательствах и для которых имеются достаточные резервы в финансовой отчетности Компании (если такие резервы требуются в соответствии с GAAP), (iii) залогов, наложенных или обнародованных законом или любым государственным органом, включая положения о зонировании, разрешения и лицензии; Материнская компания до даты настоящего Соглашения и, в отношении прав аренды, Залоговое удержание на основную плату или проценты по аренде соответствующего земельного арендодателя, арендодателя или s арендодатель, (v) любые залоговые права кассиров, арендодателей, рабочих, механиков, перевозчиков, рабочих, ремонтников и материалистов и другие подобные залоговые права, налагаемые законом и понесенные в ходе обычной деятельности в соответствии с прошлой практикой, которые еще не подлежит штрафу или действительность которого добросовестно оспаривается в соответствующих разбирательствах, а также (vi) любые другие залоговые права, которые не наносят существенного ущерба стоимости соответствующего имущества Компании или дальнейшему использованию и эксплуатации соответствующего имущества компании в настоящее время.
используется и эксплуатируется.
означает всю землю вместе со всеми расположенными на ней зданиями, сооружениями, улучшениями и приспособлениями, а также всеми сервитутами и другими правами и правами, относящимися к ним, принадлежащими любой Компании Группы.
Акции, выпущенные кооперативной корпорацией.
Акции, выпущенные частными некоммерческими жилищными корпорациями.
имеет значение, указанное в преамбуле.
Плата за простое имущество на земельном участке.
означает, что количество Акций, указанное на странице подписи Держателя ценных бумаг, приложенной к настоящему Соглашению, представляет собой все Акции, принадлежащие Держателю ценных бумаг на законных или бенефициарных основаниях, прямо или косвенно, или над которыми Держатель ценных бумаг осуществляет контроль или управление, либо прямо или косвенно, а также любые Акции, выпущенные при конвертации, реализации или передаче, в зависимости от обстоятельств, Конвертируемых ценных бумаг или иным образом приобретенные Держателем ценных бумаг после даты настоящего Соглашения.
имеет значение, указанное в Разделе 4.14(а).
означает все Обыкновенные акции Компании, которыми владел Обыкновенный держатель на дату настоящего документа или в будущем, с поправкой на любые дробления акций, дивиденды по акциям, объединения, подразделения, рекапитализации и т.п.
означает те исключения из правового титула на Недвижимое имущество, которые удовлетворяют Приобретателя, как определено в соответствии с Разделом 2.2.
имеет значение, указанное в Разделе 4.3.
означает: (i) Налоговые обязательства, оценки или другие государственные сборы или сборы, которые не являются просроченными или которые добросовестно оспариваются соответствующими действиями и для которых были созданы достаточные резервы в соответствии с GAAP; (ii) Залоговые обязательства в связи с компенсацией работникам, страхованием по безработице или другим социальным обеспечением, пенсией по старости или обязательствами по гражданской ответственности, которые не являются просроченными или которые добросовестно оспариваются соответствующими действиями и для которых были сохранены достаточные резервы в соответствии с с GAAP, за исключением любого залога, наложенного ERISA; (iii) установленные законом залоговые права арендодателя, операторы, продавцы, перевозчики, складские помещения, ремонтники, механики, поставщики, рабочие, материалы, строительные или иные подобные залоговые права, в каждом случае возникающие в силу закона в обычном порядке делового инцидента, связанного с разведкой, разработкой, эксплуатацией и обслуживанием нефтегазовых объектов, каждый из которых связан с обязательствами, которые не являются просроченными или которые добросовестно оспариваются соответствующими действиями, и для которых были сохранены достаточные резервы в соответствии с с ОПБУ; (iv) Залоговые обязательства, возникающие исключительно на основании любого положения статута или общего права, касающегося банковских залогов, права зачета или аналогичных прав и средств правовой защиты, и обременяющие только депозитные счета или другие средства, хранящиеся в депозитном учреждении-кредиторе, при условии, что такой депозит счет является специальным залоговым счетом наличными или на него распространяются ограничения на доступ вкладчика сверх тех, которые установлены правилами, обнародованными Советом управляющих Федеральной резервной системы, и ни один такой депозитный счет не предназначен какой-либо Стороной займа для предоставления залога депозитарному учреждению; (v) сервитуты, ограничения, сервитуты, разрешения, условия, соглашения, исключения или оговорки в отношении любого имущества любой Стороны займа в отношении дорог, трубопроводов, линий электропередачи, транспортных линий, распределительных линий для удаления газа, нефти, угля или другие полезные ископаемые или древесина и другие подобные цели, или для совместного или общего пользования недвижимым имуществом, полосами отвода, сооружениями и оборудованием, которые не обеспечивают никаких денежных обязательств и которые в совокупности не наносят существенного ущерба использованию таких Имущество, для целей которого такое Имущество принадлежит какой-либо Стороне по Займу, или существенно снижает стоимость такого Имущества, на которое оно распространяется; (vi) Залоговые обязательства в отношении денежных средств или ценных бумаг, заложенных для обеспечения выполнения тендерных заявок, поручительства и апелляционных облигаций, государственных контрактов, исполнения и возврата денежных облигаций, тендерных заявок, торговых контрактов, аренды, установленных законом обязательств, нормативных обязательств и других обязательств аналогичного характера.
в ходе обычной деятельности; (vii) лицензионные платежи, преимущественные лицензионные платежи, проценты от чистой прибыли, производственные платежи, реверсивные проценты, требования к производству, права преимущественной покупки и другие обременения или вычеты из доходов от производства, которые не обеспечивают Задолженность и которые учитываются при расчете проценты от чистого дохода и рабочие интересы Сторон по Займу, гарантированные в Сопутствующих документах или в настоящем Соглашении; (ix) судебное решение и залоговое право, не приводящее к Случаю невыполнения обязательств, при условии, что любое соответствующее судебное разбирательство, которое могло быть должным образом инициировано для пересмотра такого судебного решения, не было окончательно прекращено, или период, в течение которого такое разбирательство может быть инициировано не истекли, и не было начато никаких действий по принудительному исполнению такого залога; при условии, кроме того, что (a) Залоговые права, описанные в пунктах с (i) по (iv), остаются «Освобожденными Залоговыми правами» только до тех пор, пока не было начато никаких действий по принудительному исполнению такого Залогового права и не было намерения подчинить Залоговое право первого приоритета, предоставленное в пользу Административного агента и Кредиторов настоящим подразумевается или выражается в разрешенном существовании таких Освобожденных залоговых прав, и (b) термин «Освобожденные залоговые права» не включает никаких Залоговых обязательств, обеспечивающих Задолженность, кроме Обязательств.