Какие бывают документы-основания при сделках с недвижимостью и на что нужно внимательно смотреть в выписке из ЕГРН
Какие бывают документы-основания при сделках с недвижимостью и на что нужно внимательно смотреть в выписке из ЕГРНГлавная
Новости
Новости
24.12.2021
При покупке недвижимости важно убедиться в наличии права собственности у продавца с помощью Выписки из ЕГРН.
Справочно: документ-основание – документ, на основании которого у продавца возникло право собственности, и Росреестр внес запись о праве собственность в Единый государственный реестр недвижимости.
К документам-основаниям относится такие документы как договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка ЖСК о полной оплате пая, документ о приватизации — передаче квартиры в собственность.
— Так, в выписке из ЕГРН есть поле «документ-основание», которое показывает, как продавец приобрел недвижимость. Именно на документы, которые указаны в этом поле, стоит обратить особое внимание, при заключении сделки — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих.
Например, что нужно проверить, если документом-основания является справка о выплате пая?
Легитимна ли справка. Она должна быть заверена подписью уполномоченного сотрудника ЖСК — обычно это председатель или главный бухгалтер.
Сам ли пайщик выплачивал пай или, например, с женой.
Право собственности на квартиру возникает с момента полной оплаты пая, и только потом ее можно регистрировать в ЕГРН. Поэтому если супруги выплачивали пай вместе, а потом развелись до регистрации права собственности, они оба имеют право на недвижимость.Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю
Рыбальченко Елена
+7 913 085 82 12
+7 (3852) 29 17 33
Слободянник Юлия
+7 963 502 60 25
+7 (3852) 29 17 28
[email protected]
www.rosreestr.ru
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16
Подписывайтесь на нас в Инстаграм: rosreestr_altaiskii_krai
Возврат к списку
записей о недвижимости | Регистрационная книга округа Милуоки
Как получить копию зарегистрированного документа о недвижимости
В связи с продолжающейся чрезвычайной ситуацией в области общественного здравоохранения наш офис работает не так, как раньше.
Копии зарегистрированных документов на недвижимость можно получить одним из следующих способов:
Онлайн с помощью нашего приложения Tapestry
Используйте приложение Tapestry для поиска в нашем архиве и распечатайте документ, не выходя из дома или офисного компьютера. Пошаговую инструкцию можно найти здесь .
Использовать гобелен
ЧЕРЕЗ Почту США
Все запросы будут обработаны в день получения нашим офисом. Копии документов отправляются почтой первого класса на следующий рабочий день. Чтобы запросить документ, отправьте письменный запрос, включая следующее:
- Тип документа, который вы ищете (и записанный номер документа, если он у вас есть)
- Укажите, хотите ли вы получить заверенную копию (должна быть указана дополнительная плата в размере 1 доллара США за сертификацию)
- Ваше полное имя
- Адрес недвижимости
- Номер телефона
- Чек, подлежащий оплате в «Реестр сделок округа Милуоки» на оплату вашего запроса.
См. Тарифы и расходы
Вместо чека вы можете связаться с нами по телефону и оплатить кредитной/дебетовой картой. Эта услуга приводит к дополнительной комиссии за обработку в размере 2,50 долларов США или 3% за транзакцию, в зависимости от того, что больше.
См. Тарифы и расходы Реестр сделок округа Милуоки
901 Н. 9-я улица, комната 103
Милуоки, Висконсин 53233
По предварительной записи
Вы можете получить копии записей о недвижимости лично, предварительно назначив встречу не менее чем за 24 часа.
Запись на прием
Все посетители нашего офиса должны соблюдать социальную дистанцию, носить маску и проходить краткий медицинский осмотр и проверку безопасности при входе в здание. Мы не можем принимать посетителей без предварительной записи .
Сборы и расходы
Обратите внимание, что стоимость большинства документов составляет 14 долларов. Копии ипотечных кредитов значительно различаются в зависимости от длины ипотечного документа кредитора.
Если вы хотите получить точное ценовое предложение по вашему запросу, включающему ипотеку, свяжитесь с нашим офисом в рабочее время по телефону (414) 278-4001.
Стоимость копирования: 2 доллара США за первую страницу 1 доллар США за каждую дополнительную страницу того же документа.
Плата за поиск: 10 долларов США (взимается только в том случае, если вы не предоставляете зарегистрированный номер документа).
Удостоверение: 1 доллар США за документ (необязательно, укажите, нужна ли вам заверенная копия).
Платежи по кредитным/дебетовым картам. За платежи по кредитным и дебетовым картам взимается комиссия в размере 2,50 долларов США или 3% (в зависимости от того, что больше).
Запросы на историческое исследование
Поиски прав собственности на недвижимость, насчитывающие много лет от череды владельцев, требуют предварительной записи как минимум за 24 часа. Поиски такого рода могут быть очень сложными и могут потребовать многих часов исследований.
Сотрудники Регистра актов окажут вам помощь в использовании архива, но не смогут провести исследование за вас.
Запись на прием
Все посетители нашего офиса обязаны соблюдать социальную дистанцию от других, носить маску и проходить краткий медицинский осмотр и проверку безопасности при входе в здание. Мы не можем принимать посетителей без предварительной записи .
Доступ к записям для профессионального поиска
Laredo — это услуга на основе подписки с ежемесячной платой, уплачиваемой в Реестр сделок округа Милуоки за доступ только к записям о недвижимости округа Милуоки. Плата составляет 800 долларов в месяц. Это решение предназначено для использования профессионалами в сфере недвижимости и другими отраслевыми партнерами, которые проводят значительное количество поисков недвижимости и нуждаются в регулярном доступе к изображениям документов. Напишите Терезе Сарновски, чтобы оформить подписку.
Оцифрованные записи для гобеленов и Ларедо
- Все записи с 1962 г. по настоящее время (через поиск праводателя/получателя/тракта/документа)
- Документы с 1949 г. по настоящее время (через поиск праводателя/получателя/тракта/документа)
- Документы за 1835-1948 гг. (ТОЛЬКО через номер документа или поиск по книге и странице)
- Plats от 1835-6/1991 (ТОЛЬКО через поиск по номеру документа или Plat Book & Page)
- Платы с 7/1991 по настоящее время (через поиск по номеру документа/праводателю/получателю/тракту/номеру документа)
по настоящее время (через поиск праводателя/получателя/тракта/документа)Примечание. Tapestry не предназначен для проведения сложных поисков. Свяжитесь с нашим офисом напрямую по телефону (414) 278-4001, если у вас возникли трудности и вам нужна помощь в поиске записи с помощью Tapestry.
Digital Reel
Digital Reel — это копия списка праводателей/получателей по номеру налогового ключа, который налоговый инспектор города Милуоки вёл с 1920-х по 1989 год.
Другие запросы
в электронном виде отправителю. Бумажная копия электронного документа не высылается по почте из офиса Регистра сделок.
Доставка зарегистрированного бумажного документа по почте занимает несколько недель.
Чтобы узнать о документе, который не был получен в течение трех недель после регистрации, позвоните нам по телефону (414) 278-4001.
Службы поиска и запросы на копирование
Есть три (3) удобных способа получить документ из наших обширных файлов:- Посетите waynecountylandrecords.com — доступен 24 часа в сутки доступен для использования с 8:00 до 12:00)
- Запрос поиска по почте
Поиск на нашем веб-сайте
Вы можете посетить наш веб-сайт http://waynecountylandrecords.com 24 часа в сутки, семь дней в неделю, чтобы найти и распечатать копии записанных документов, датированных 1 января 1960 года. результаты, прочтите часто задаваемые вопросы в верхней части страницы ПЕРЕД началом поиска. (Для записей до 01 января 1960 года, пожалуйста, посетите наш офис или запросите поиск по почте).БЕСПЛАТНЫЙ ПУБЛИЧНЫЙ ПОИСК позволяет осуществлять поиск только по имени (праводатель или правообладатель) и выдает список документов, записанных и проиндексированных по указанному вами имени.
Вы не сможете просматривать или печатать документы с помощью Free Public Search.СЧЕТ ПО ЗАПРОСУ — это функция оплаты по мере использования на нашем веб-сайте. Имея действующую кредитную карту США, вы можете открывать эту учетную запись с шагом в 15 минут (по цене 6 долларов плюс сборы), а ваши параметры поиска расширены, чтобы вы могли искать по адресу, юридическому описанию, номеру посылки или налоговому номеру, Liber и Страница и многое другое. Вы также можете просматривать документы целиком и распечатывать документы по цене 2 доллара за страницу. Чтобы открыть учетную запись On Demand, щелкните «новый зарегистрированный пользователь» и следуйте инструкциям.
- ПРИМЕЧАНИЕ. Заверенные копии недоступны на нашем веб-сайте. Сертификаты можно получить только посетив наш офис или запросив поиск по почте.
Вы не сможете просматривать или печатать документы с помощью Free Public Search.Посетите наш офис
Мы находимся по адресу 400 Monroe, 7 th этаж — над рестораном Fishbones в Гриктауне (центр Детройта).
Плата за поиск недвижимости составляет 5 долларов США. Эта плата не взимается, если вы можете предоставить доказательства того, что вы ищете свое личное место жительства (например, действительные водительские права). Копии документов — 2 доллара за страницу; Сертификаты стоят 10 долларов за документ. У нас также есть киоски самообслуживания, доступные в нашем лобби, которые позволят вам провести поиск самостоятельно.Ветераны и действующие военнослужащие могут получить обыск своей недвижимости и копии документов по номеру бесплатно при предъявлении своих удостоверений [карты VFW, карты USAA или военного билета]. Адрес должен соответствовать водительскому удостоверению или другому официальному удостоверению личности [государственному удостоверению личности или паспорту] лица, запрашивающего обыск и копии документов. Коммерческие предприятия исключены.
Поиск по почте
Ваш поиск можно завершить, отправив нам по почте краткое, но подробное описание того, что вы ищете.