Как прописаться в квартире: правила, особенности, нюансы
Прописка в квартире — что это такое?
Строго говоря, вопрос «Как прописаться в квартире?» сейчас попросту некорректен. Институт прописки существовал вплоть до 26.06.1993, а затем был заменен на регистрацию по месту жительства (постоянную) и регистрацию по месту пребывания (временную). Однако за годы существования прописки все настолько привыкли к этому термину, что в настоящее время он используется как синоним регистрации, хотя и имеет ряд принципиальных отличий.
Решая, как прописаться в квартире, люди придают этому обстоятельству слишком большое значение, иногда забывая, что никаких прав распоряжения жилым помещением, в котором проживает (как постоянно, так и временно) зарегистрированный гражданин, он в результате такой прописки не получает. Возникают только права пользования.
Наоборот, сама прописка (регистрация) является результатом тех прав, которые имеются у гражданина на жилое помещение. На постоянную прописку в жилом помещении имеет право его собственник и те, кого он разрешит прописать.
Кроме того, на проживание и прописку вместе с родителями имеют право их несовершеннолетние дети.
Вас интересует, как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником? Что дает прописка в квартире и есть ли разница между временной и постоянной пропиской? Или зачем вообще нужно прописываться в квартире? Что ж, далее ответим и на эти вопросы.
Где прописываются в квартиру, что дает прописка?
| Скачать форму заявления |
Для того чтобы прописаться в квартире, нужно подать заявление и документы в миграционный пункт полиции, поскольку от упразденной ФМС данные функции вновь перешли к МВД (этот механизм будет действовать и в случае постоянной, и в случае временной прописки). В крупных городах на каждый административный район города приходится по одному паспортному столу, в небольших городах действует, как правило, только один.
В последнее время прописаться можно также в многофункциональных центрах (МФЦ).
Уточнить перечень МФЦ города, где прописываются в квартиру, и узнать, как прописаться в квартире через МФЦ, можно на сайте этого учреждения или позвонив по справочному телефону.
Кроме того, подать заявление на предоставление данной государственной услуги можно на портале gosuslugi.ru. В этом случае от заявителя (при правильно заполненной заявке и предоставления необходимого подлинного пакета документов) потребуется лишь единожды явиться в миграционный пункт с оригиналами документов в назначенное время и получить заветный штамп.
Обязательная регистрация граждан по месту жительства и пребывания предусмотрена законодательными актами Российской Федерации. Основным нормативным документом, который определяет, как прописаться в квартире, является постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г.
№ 713. Именно этот документ устанавливает правила регистрации граждан России. Помимо обязательности регистрации, данный документ устанавливает ее сроки, за нарушение которых предусмотрено административное наказание.
Однако кроме требований законодательства, существуют и другие стимулы для регистрации. Так, регистрация (постоянная или временная) может потребоваться при устройстве на работу (взрослому человеку) или в образовательное учреждение (несовершеннолетним гражданам), т. к. на места в образовательном учреждении имеют право лишь дети, постоянно или временно прописанные в районе. Правда, приобретая квартиру в новостройке, расположенной рядом с престижной школой, необходимо помнить, что не всегда приобретение квартиры означает возможность немедленно в ней прописаться.
Как прописаться в новой квартире
Перед тем как прописаться в квартире новой, в недавно возведенном доме, ее владелец должен получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, т. к.
прописка в новостройке возможна только после получения этого документа. С такой проблемой нередко сталкиваются граждане, приобретающие недвижимость еще на стадии строительства. Связано это с тем, что далеко не все стройки заканчиваются в заранее оговоренные сроки. В результате процесс регистрации права собственности на квартиру в новостройке также может затянуться, откладывая, соответственно, и срок прописки.
Задержать момент прописки может и отсутствие выписки с прежнего места проживания. Ведь до того как прописаться в квартире по новому адресу, нужно выписаться с прежнего места жительства — однако не все это делают. Как прописаться в квартире в этом случае?
Для того чтобы получить листок убытия, необязательно ехать по прежнему адресу, чтобы подать заявление на выписку (хотя именно такой механизм предусмотрен для этого случая) — можно подать его вместе с заявлением на прописку по новому месту жительства. Правда, срок регистрации по месту жительства в этом случае может затянуться.
Согласно правилам, срок регистрации по месту жительства составляет 6 календарных дней, однако при отсутствии листка убытия может быть удлинен.
В этом случае, если срочная регистрация по каким-то причинам необходима, можно получить временную прописку (прописаться в квартире как по месту пребывания, а не по месту жительства) — это сократит срок прописки. При этом различий в правах граждан на получение государственных услуг в зависимости от того, как они прописались в квартире — временно или постоянно, не существует.
Правила прописки собственника в квартире
Когда свидетельство о праве собственности получено, собственник квартиры имеет право зарегистрироваться по ее адресу и зарегистрировать иных лиц — как состоящих, так и не состоящих с ним в родстве.
Для прописки в квартире собственника нужно написать заявление о регистрации по месту жительства и вместе с ним подать в паспортный стол следующий пакет документов:
- документ о праве собственности на жилое помещение;
- документ, удостоверяющий личность;
- листок убытия.
Если все документы оформлены правильно, сотрудник паспортного стола примет их и назначит день выдачи, в который нужно будет явиться для получения документов.
Как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником
В более сложном порядке происходит прописка в квартире лиц, которые не являются ее собственниками. Как прописаться в квартире в этом случае? Есть два варианта прописки, которые попадают под вышеозначенное определение: прописка родственников и иных лиц в квартиру, на которую зарегистрировано право собственности, и прописка в муниципальной квартире.
1. Как прописаться в квартире, если она находится в муниципальной собственности?
Если квартира находится в муниципальной собственности, прописаться в ней по общему правилу имеют право лишь наниматель по договору социального найма, его родители, дети и супруг (супруга). Для получения прописки им необходимо обратиться в паспортный стол и вместо свидетельства о праве собственности предъявить копию ордера или договор социального найма.
Процесс прописки усложнится, если в муниципальной квартире необходимо прописать гражданина, не состоящего с нанимателем в близкой степени родства. Перед тем как прописаться в квартире, ему потребуется получить согласие наймодателя и предъявить его в паспортном столе.
2. Как прописаться в квартире, если она в частной собственности?
Лица, не являющиеся собственниками квартиры, могут быть зарегистрированы в ней (как по месту жительства, так и по месту пребывания) только с согласия собственника. В этом случае в паспортный стол подаются:
- документы на квартиру;
- документы собственника квартиры;
- его согласие на регистрацию;
- документы прописывающегося;
- заявление прописывающегося о регистрации;
- листок убытия.
Несмотря на относительную простоту получения прописки в последнем случае, необходимо помнить, что подобные действия вызывают особый интерес миграционных органов.
Участившиеся случаи регистрации за денежное вознаграждение незаконны, поэтому прежде чем прописываться в квартире (даже квартире знакомых!), лучше сначала узнать, сколько человек там уже зарегистрировано.
Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире?
Бывают случаи, когда в небольшом по площади жилом помещении зарегистрировано несколько десятков человек. Это может привести к негативным последствиям — например, обвинению в фиктивной регистрации, наказанием за которую может быть штраф, принудительные работы и даже лишение свободы.
Так сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, чтобы не вызвать подозрения у сотрудников миграционного подразделения? Социальный норматив площади жилья на одного человека составляет 6 кв. м — если этот показатель будет превышен, могут возникнуть обоснованные подозрения.
Однако наказать собственника только на этом основании невозможно, так как ограничений на количество прописанных для жилья, находящегося в частной собственности, не установлено.
Претензии к нему возникнут, если прописанные не будут фактически проживать по месту регистрации. Таким образом, если по каким-то причинам необходимо прописаться в квартире у дальних родственников или друзей, в которой социальный норматив уже превышен, необходимо быть готовым доказывать свое проживание (в том числе временное).
Собственнику же квартиры, перед тем как разрешить прописаться в ней еще одному гражданину, необходимо выяснить, собирается ли данный гражданин доказывать свое пребывание в квартире при необходимости.
***
Больше полезной информации — в рубрике «Регистрация и прописка».
Оформление доверенности на прописку у нотариуса в Москве
Чтобы оформить регистрацию по месту жительства, необходимо обратиться в ФМС. При этом обязательно должен присутствовать владелец жилья. Но не у каждого собственника есть возможность обратиться в службу для регистрации. В таком случае можно оформить доверенность на прописку.
Для чего нужна доверенность на прописку?
Доверенность на прописку требуется при наличии двух условий:
- Заявитель не является собственником жилья.
- У собственника нет возможности подойти в ФМС для регистрации.
Какая требуется доверенность для прохождения регистрации в ФМС?
Формулировка документа составляется в индивидуальном порядке, важно, чтобы в доверенности были отражены несколько ключевых фактов:
- Реквизиты участником.
- Причина выдачи документа.
- Полномочия доверенного.
- Срок действия документа.
Последовательность действий для прописки по доверенности
Прописка по доверенности проходит в несколько этапов:
- Оформление доверенности у нотариуса.
- Получение письменного согласия от других собственников жилья.
- Обращение в ФМС.
- Получение паспорта с отметкой о регистрации.
Доверенность на проведение регистрации для представителя
Доверенность на представителя требуется, когда владелец или регистрируемый гражданин не могут обратиться в ФМС лично:
- Собственник доверяет представителю зарегистрировать его по указанному адресу.
- Регистрируемый доверяет представителю провести процедуру по его прописке.
Роль нотариуса и стоимость оформления
Обращение к нотариусу имеет сразу несколько преимуществ:
- Все данные вносятся в электронный резерв.
- Нотариус — третья сторона, которая удостоверяется в законности сделки.
- Нотариус предоставляет услуги технического и правового характера.
Можно ли произвести регистрацию по месту жительства при отсутствии одной стороны?
На законодательном уровне не предусматривается запрета для оформления прописки без отсутствия одной из заинтересованных сторон.
Без собственника квартиры
Регистрация без собственника возможна при соблюдении нескольких условий:
- У представителя есть нотариальная доверенность.
- Есть письменное согласие собственника на прописку.
- Если кто-то из других собственников не дал своего согласия, есть судебное решение о необходимости прописать человека по этому адресу.
Без регистрируемого человека
Прописка без регистрируемого допускается при соблюдении двух условий:
- У представителя есть нотариальная доверенность.
- Есть согласие собственника на регистрацию.
Процедура прописки
Прописка проходит в несколько этапов:
- Оформление нотариальной доверенности.
- Получение письменного согласия собственников жилья.
- Подготовка документов.
- Сдача документов в ФМС.
Требования к доверенности
Доверенность оформляется по специальной форме, подготовленной в письменном или печатном виде.
В содержании должны быть прописаны права и обязанности сторон, срок действия документа.
Причины отказа и способы решения проблемы
Отказ в регистрации возможен в нескольких случаях:
- Доверенность не оформлена у нотариуса: простой документ от руки не имеют юридической силы.
- Доверенность на постороннее лицо: лучше оформлять документ на близкого родственника.
- Квартира в собственности у пожилого человека: можно вызвать сотрудников ФМС на дом..
- Некомпетентность доверенного лица: нужно выбирать человека, который сможет справиться со всеми возлагаемыми на него обязанностями.
Прописка без присутствия прописываемого человека
Регистрация по месту жительства в отсутствии прописываемого возможна, но с некоторыми особенностями.
О чем гласит законодательство?
Ни в одном законодательном акте нет запрета на отсутствие прописываемого человека. Можно сделать вывод о том, что подать заявление может и представитель.
План процедуры
Процедура регистрации проходит в обычном порядке, просто вместе регистрируемого в ФМС обращается его представитель.
Необходимые документы
Для регистрации необходимы:
- Паспорт поверенного.
- Нотариальная доверенность.
- Заявление.
Владельцу жилья нужно подойти в ФМС со своим паспортом, согласием от других собственников и документами на квартиру.
Owners — NYCHA
Перейти в Экстранет владельца
Программа ваучеров на выбор жилья (HCV) по Разделу 8 — это финансируемая из федерального бюджета программа HUD, которая предоставляет помощь в аренде качественных квартир, выбранных держателем ваучера на частном рынке аренды. Программа NYCHA по ВГС является крупнейшей в стране. В программе участвуют более 25 000 владельцев недвижимости по Разделу 8, включающей более 85 000 квартир. В настоящее время более 200 000 жителей Нью-Йорка получают субсидии на аренду жилья в соответствии с Разделом 8.
Преимущества получения права собственности на недвижимость согласно 8-й программе NYCHA
Стать владельцем недвижимости согласно 8-й программе NYCHA можно быстро, легко и с множеством преимуществ:
NYCHA направит вашу квартиру на проверку соответствия стандартам качества жилья (HQS) в течение пяти рабочих дней с момента получения утвержденного пакета арендной платы арендатора. | |
Разместите свои свободные квартиры онлайн исключительно с NYCHA – бесплатно. Владельцы ваучеров по 8-й программе теперь могут получить доступ к своим доступным спискам квартир в Интернете непосредственно с портала самообслуживания жильцов NYCHA. Перечислять и управлять вашими рефералами онлайн-квартиры очень просто. Просто войдите в Экстранет владельца NYCHA и нажмите «Список свободных квартир». Вы можете добавлять или удалять рефералов онлайн-квартиры по своему усмотрению. | |
NYCHA производит все ежемесячные платежи по жилищной помощи владельцам в электронном виде. Электронный банкинг обеспечивает немедленный доступ к вашим деньгам первого числа каждого месяца и исключает поездки в банки. Подробная информация об истории платежей и долях арендной платы арендаторов доступна в Экстранете владельца. |
Если вы заинтересованы в том, чтобы стать владельцем недвижимости по Разделу 8, владелец ваучера предоставит вам пакет аренды, который необходимо заполнить, который включает следующие документы:
- NYCHA Section 8 Регистрационная форма владельца недвижимости
- Запрос на утверждение аренды (RFTA)
- Форма раскрытия информации о свинцовой краске
- W-9 (Форма запроса на получение идентификационного номера налогоплательщика)
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этого процесса, позвоните в Центр обслуживания клиентов по телефону 718-707-7771.
Зарегистрируйтесь в Экстранете/Портале самообслуживания владельца NYCHA
Владельцы недвижимости могут просматривать и управлять всем своим портфолио по Разделу 8 онлайн в любое время
24 часа в сутки, 7 дней в неделю в Экстранете владельца NYCHA.
Дискриминация в отношении жилья незаконна
Владельцы следующих типов собственности не имеют права отказываться от ваучера или государственной помощи в аренде жилья:
- Многоквартирный дом или многоквартирный дом
- Кооператив
- Кондоминиум
- Жилье, предоставляемое государством
- Жилой отель*.
* SRO (Single Room Occupancy) и отели могут считаться общественными помещениями
Смена владельца
NYCHA обработает смену владельца только в том случае, если к запросу будут приложены надлежащие документы о праве собственности (копия документа о праве собственности) и надлежащая документация договора купли-продажи. Все документы должны быть представлены в течение 60 дней после закрытия. NYCHA начнет выплаты по Разделу 8 новому владельцу после того, как все документы будут рассмотрены и одобрены NYCHA. Для оформления смены собственника необходимо предоставить следующие документы:
- NYCHA Section 8 Форма регистрации владельца недвижимости
- Форма заявления NYCHA об оплате арендодателем (только при наличии более одного владельца)
- Зарегистрированный акт
- Форма W-9 для получателя платежа
В зависимости от типа жилья, которым вы владеете, NYCHA может потребовать дополнительные документы для оформления смены владельца.
Ниже приведен список дополнительных документов, которые могут потребоваться:
- Здания, находящиеся под конкурсным управлением, и администраторы 7А должны предоставить решение суда о назначении конкурсного управляющего или администратора 7А
- Владельцы кондоминиума должны предоставить документы на право собственности
- Владельцы кооперативов должны предоставить договоры аренды и сертификат акций
- Когда собственником является недвижимость, требуются завещательные письма (судебные документы).
Сообщение о мошенничестве
Мошенничество является нарушением правил и обязанностей программы Раздела 8. NYCHA примет меры против заявителей, участников программы и владельцев, которые совершают мошенничество, взяточничество или другие коррупционные или преступные действия. От участников программы, совершивших мошенничество, может потребоваться возместить всю переплаченную помощь в аренде жилья, они могут быть арестованы, оштрафованы и/или заключены в тюрьму или их помощь по Разделу 8 будет прекращена.
Если вы знаете кого-то, кто совершает мошенничество, взяточничество или другие коррупционные или преступные действия, отправьте анонимную жалобу, позвонив в Офис генерального инспектора NYCHA по телефону 212-306-3355 с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00.
Стандарты оплаты ваучеров и Графики предоставления коммунальных услуг
Стандарты оплаты ваучеров (VPS) и Графики предоставления коммунальных услуг — это максимальная сумма субсидии, которую NYCHA выплатит владельцу от имени держателя ваучера. Стандартный график платежей NYCHA основан на справедливой рыночной арендной плате (FMR) для каждого размера квартиры, установленной HUD. Эти стандарты могут быть установлены между 90 процентов и 110 процентов опубликованного FMR. Актуальную информацию см. в Графиках предоставления VPS и коммунальных услуг.
Часто задаваемые вопросы (FAQS)
1.000 Адреса по документам — Калифорния DMV
1.000 Адреса по документам
ГЛАВА 1 Общая информация о регистрации
1.
000 Адрес на документах (CVC §§4150, 4150.2 и 4453) 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666. .Заявки на регистрацию должны включать место жительства или служебный адрес зарегистрированного владельца и почтовый адрес, если они отличаются, и юридический адрес, место жительства или почтовый адрес законного владельца/заемщика.
- Адреса проживания должны включать номер дома, название улицы и номер парковки квартиры или мобильного дома, если применимо.
- Служебные адреса могут быть офисным зданием или почтовым адресом.
Изменение адреса (CVC §§4159, 4160 и 9865) — Зарегистрированные и законные владельцы должны уведомить Департамент транспортных средств (DMV) об изменении адреса в течение 10 дней, отправив заполненное уведомление об изменении. Адрес
(DMV 14) по адресу, указанному в форме (зарегистрированные владельцы могут изменить адрес на веб-сайте DMV).
Новые регистрационные документы выданы , а не . Владелец должен прочеркнуть старый адрес в регистрационном документе и распечатать или напечатать на нем новый адрес и инициалы.
Держатель залогового права может представить изменение адреса на своем фирменном бланке. В письме должно быть четко указано : «Это просьба законного владельца об изменении адреса» и содержать ту же информацию, которая требуется в DMV 14.
Запросы законного владельца/правообладателя об изменении адреса, подаваемые на бланке DMV 14 или на фирменном бланке законного владельца/правообладателя, должны быть отправлены по почте по адресу, указанному в DMV 14:
DMV Изменение адреса
PO Box 942859
Sacramento, CA 94259 -0001
In Care of (c/o) Addresses —Может приниматься, когда владелец не имеет постоянного места жительства или места работы или требует, чтобы сертификаты были отправлены по почте на временный адрес. Введите имя (имена)/адрес владельца следующим образом:
John Doe
c/o James Smith (клавиша «c/o» и имя в первой адресной строке)
124 Anyplace
Hometown, CA 12345
Место жительства и почтовые адреса в разных городах — если место жительства владельца транспортного средства в одном городе, а почтовый адрес в другом городе, то на сертификатах будет только почтовый адрес владельца .
Хотя в заявлении указаны оба адреса:
- DMV 14 с указанием места жительства или рабочего адреса 9Почтовый адрес 0028 и необходимо заполнить.
- Прикрепите DMV 14 скрепкой к передней части приложения.
Пример: Клиент живет в Сан-Джеронимо, но его почта доставляется на почтовый ящик Woodacre (PO). В этом случае укажите как почтовый адрес в Woodacre , так и адрес проживания в Сан-Джеронимо в заявлении и в DMV 14, но в сертификатах будет указан только почтовый ящик Woodacre.
Почта, доставленная через почтовое отделение в другом городе — Когда владелец транспортного средства проживает в одном городе, а почта доставляется через почтовое отделение в другом городе, в качестве почтового адреса владельца будет указано название города с почтовым отделением.
Хотя в заявлении указаны оба адреса:
- Необходимо заполнить DMV 14 с указанием адреса проживания или работы и почтового адреса .
- Прикрепите DMV 14 скрепкой к передней части приложения.
Пример: Клиент живет в Мьюир-Бич, городе, где нет почтового отделения и службы доставки почты, поэтому почта доставляется в почтовое отделение Саусалито. Адреса перечислены следующим образом:
