Документы для оформления наследства на земельный участок и дом: Как оформить землю по наследству — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

Оформление наследства на дом и земельный участок – Юридическая фирма «Правовой Сервис»

Юридические консультации

Услуги

Наследство

Оформление наследства на дом и земельный участок

Оформление наследства на дом и земельный участок происходит в определенном порядке, который предусмотрен законодательством РФ. Наследственными правами наделен ограниченный круг лиц — те, что указаны в ГК РФ и в завещании наследодателя.

Закон обязывает наследников оформлять наследство на дом и землю. Только после внесения в Росреестр соответствующей записи наследники могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Сложность оформления частного дома состоит в том, что регистрации подлежит здание и земля, на которой стоит сооружение. Разобраться в этих сложных юридических вопросах помогут юристы компании «Правовой Сервис». Мы обязательно обговорим с вами все детали наследственного дела, проведем анализ имеющихся бумаг и справок, соберем полный пакет документов, самостоятельно обратимся к нотариусу и зарегистрируем наследственные права в УФРС г.

Санкт-Петербург и области.

Изначально наследник обращается к государственному нотариусу по последнему месту жительства умершего гражданина или по месту фактического нахождения его имущества. ГК РФ строго ограничивает срок такого обращения – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Каждый наследник, имеющий законные на то основания, пишет заявление с указанием данных о себе и наследодателе с просьбой признать его права на конкретное имущество.

Заявление является лишь основанием для открытия наследственного дела. Для завершения процедуры преемнику нужно собрать определенный перечень справок и документов, имеющих отношение к наследуемому дому или участку земли.

Неузаконенные постройки принять в наследство не получится. В этом и заключается сложность оформления наследственных прав на дом и землю. Наши юристы имеют многолетний опыт работы с подобными делами, поэтому для них не составит труда узаконить все постройки, обновить документы, получить бумагу от нотариуса о праве наследования и зарегистрировать приобретенные права в службе государственной регистрации г.

Санкт-Петербург и области.

Документы на оформление наследства на дом и участок в г. Санкт-Петербург и области

Паспорт наследника
Документы, подтверждающие смерть наследодателя
Свидетельство о браке, усыновлении или рождении, доказывающее родственные узы
Нотариально оформленное завещание (в случае наличия)
Заявление
Справка по форме 9, где содержатся ключевые сведения о лицах, зарегистрированных в частном доме и другая информация
Справка об инвентаризационной или кадастровой оценке земельного участка и жилого помещения

Технический, кадастровый паспорт
Справка об отсутствие долгов по налогу на землю и за коммунальные услуги
Другие правоустанавливающие документы

Список документов довольно внушительный. Далеко не факт, что все справки, имеющиеся у вас на руках, отвечают требованиям нынешнего законодательства. Наш специалист проанализирует ваши документы, обновит и соберет недостающие бумаги без бюрократической волокиты.

отправить заявку

Оформление наследства на земельный участок

Политика конфиденциальности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Важная информация

Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.

Как мы используем вашу персональную информацию:

Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.

Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.

В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Заявление в случае наследства

Подайте заявление по электронной почте или по почте

Выберите, хотите ли вы использовать нашу электронную услугу или отправить заявление по почте.

Прочитайте о том, как подать заявление через нашу электронную службу или по почте.

Если вы унаследовали имущество или земельный участок или его часть

Заявление выглядит по-разному в зависимости от того, унаследовали ли вы все имущество или земельный участок по завещанию, являетесь ли вы единственным владельцем имущества или если вы несколько владельцев усадьбы.

Если вы являетесь единственным владельцем недвижимости

Если вы являетесь единственным владельцем недвижимости, заявление должно включать:

Заявление о праве собственности или заявление о регистрации земельного участка получили в наследство имущество или земельный участок.
Заверенная копия реестра недвижимости должна быть сначала зарегистрирована в налоговом агентстве Швеции.

Обратите внимание, что недвижимость должна быть внесена в реестр недвижимости.

Если у вас несколько владельцев недвижимости

О программе Если у вас несколько владельцев недвижимости, заявление должно содержать:

Заявление о юридической регистрации / регистрации прав на земельный участок для вас, которые унаследовали имущество или права на земельный участок.
Акт о праве на наследство в оригинале.
E Заверенная копия реестра недвижимости. Реестр недвижимости должен быть сначала зарегистрирован в налоговом агентстве Швеции.

Обратите внимание:

Недвижимость должна быть внесена в реестр недвижимости.
Документ о наследовании должен быть засвидетельствован двумя лицами, если он установлен после лица, умершего до 1988 года.
Требуется разрешение опекуна, если один из наследников является несовершеннолетним или имеет попечителя.

Если вы получили все имущество или право на участок по завещанию

Если вы получили все имущество или право на участок по завещанию, заявление должно содержать:

Заявление о праве собственности или заявление о регистрации права на земельный участок холдинги для вас, как унаследованное имущество.
Оригинал завещания.
Заверенная копия реестра недвижимости. Реестр недвижимости должен быть сначала зарегистрирован в налоговом агентстве Швеции.
Документы, свидетельствующие о том, что завещание вступило в законную силу (когда обжаловать уже невозможно).

Завещание приобретает юридическую силу через:

утверждение всеми наследниками
или что в течение шести месяцев службы
или что ни один из наследников не потребовал внесения изменений в завещание на выход из его коллектива в течение шести месяцев после службы в соответствии с гл. § 3 Наследственного кодекса
или что завещание применяется через вступившие в законную силу судебные решения (когда обжалование уже невозможно).

Если вы получили имущество в том виде, в котором оно было

Завещание – это когда кто-то завещает особое имущество, например имущество, какому-либо лицу.

Если вы получили имущество в качестве завещания, вы должны в дополнение к вышеуказанным документам также показать, что завещание выдано. Это должно быть сделано лицом или лицами, уполномоченными представлять наследство, поэтому вы, как отказополучатель, не можете заверить его самостоятельно.

Также необходимо прислать:

Справку, подписанную всеми собственниками наследства, о том, что имущество передано наследнику. Также возможно, если лицо, подающее дело (заявитель), или один из собственников наследственного имущества напишет справку, но тогда в справке должно быть указано, что имущество выдано с согласия всех собственников наследственного имущества или
документ о наследовании, если имущество было передано отказополучателю или
справка от душеприказчика/исполнителя завещания о том, что имущество выдано отказополучателю.

Если вы унаследовали сельскохозяйственную единицу в малонаселенном районе

Прочтите о том, что применяется, если вы унаследовали собственность, которая облагается налогом как сельскохозяйственная единица и находится в малонаселенном районе.

Прочтите руководство для оставшихся в живых

Веб-сайт efterlevandeguiden.se является результатом сотрудничества Шведского агентства социального страхования, Шведского пенсионного агентства и Шведского налогового агентства. Идея состоит в том, чтобы облегчить вам жизнь, потерявшую близкого человека. кто будет наследовать, наследство и регистр недвижимости.

Возьмите часть информации в «Руководстве для выживших» (новое окно).

Что такое мутация свойства и как это сделать?

Автор: Команда TimesProperty| 17 апреля, 2022

Поделитесь этой историей

Инвестиции в недвижимость — это не только дорогое удовольствие; они часто сопровождаются сложной, но необходимой документацией. Изменение земли или изменение собственности в правительственных записях является важным процессом, который должен быть завершен после регистрации соответствующего имущества. Рассмотрим мутацию свойств более подробно.

Изменение титула в имени нового владельца поместья известно как мутация собственности. Изменение налога на имущество также подразумевает, что с этого момента новый владелец имущества будет платить требуемый налог на имущество. Когда актив либо продается, либо передается, передача права собственности от одного лица другому называется мутацией собственности или «Дахил Харидж» на хинди.

1. Продажа/покупка недвижимости. В этом случае необходимы документы: копия зарегистрированного акта купли-продажи, заявление о внесении изменений с уплатой государственной пошлины в виде судебной печати, последние документы об уплате налога на имущество и гарантия возмещения убытков. на гербовой бумаге и так далее.

2. Наследование имущества (наследование по завещанию или завещание) – достаточно копии свидетельства о смерти, записей, устанавливающих связь между умершим и заявителем, дубликата по выбору, документов об уплате налога на недвижимость и т. д.

Первая — мутация сельскохозяйственных земель, а вторая — мутация несельскохозяйственных земель. Первый тип мутации имеет решающее значение, поскольку без него право собственности на землю не может быть передано новому покупателю. В случае приобретения земли правительство выплачивает компенсацию предыдущему владельцу, поскольку записи в государственных книгах не обновлялись, оставляя нового владельца в неведении.
Неспособность обновить записи о несельскохозяйственных объектах мутации земли, таких как отдельные дома, квартиры и жилые участки, не может лишать прав нового владельца. Если арендодатель не мутирует, она будет освобождена от оплаты коммунальных услуг, таких как электричество, вода и муниципальные налоги.
Изменение участка сельскохозяйственных угодий имеет решающее значение, поскольку по закону необходимо передать право собственности на землю новому владельцу. Кроме того, в случае приобретения земли компенсация выплачивается государством в полном соответствии с документами о преобразовании земли. Если земля была недавно продана и новый владелец не сменил имя, он откажет в компенсации.
Это не относится к жилому дому. Предположим, что жилые помещения представляют собой отдельные квартиры, строительные этажи, дома или виллы. В этом случае отсутствие мутации недвижимого имущества не аннулирует права собственности нового владельца.
Пока у нового владельца нет последних документов на свое имя, он будет освобожден от уплаты муниципальных налогов, платы за электричество и воду, которые будут по-прежнему взиматься на имя предыдущего владельца. Однако предпочтительнее выполнить мутацию как можно быстрее, потому что записи о мутации потребуются при продаже собственности в будущем.

Муниципалитеты вашего района ведут земельный учет. Это полностью зависит от вас, чтобы завершить мутацию вашей земли или собственности там. Хотя вы можете начать процесс мутации онлайн, поскольку несколько штатов запустили службы в этой области, вам в конечном итоге придется лично явиться в муниципалитет, чтобы выполнить задачу.

После того, как все документы, упомянутые выше, будут представлены, местный налоговый инспектор проверит записи и может осмотреть имущество перед обработкой заявления. Процесс может занять от 15 дней до месяца, после чего выдается сертификат мутации. В зависимости от штата местная муниципальная корпорация может взимать небольшую плату в размере от 25 до 100 рупий.

Регистрация недвижимости и компенсация гербового сбора всегда отдают приоритет изменению собственности с точки зрения приоритета. Хотя покупатели недвижимости обращаются за регистрацией собственности сразу же после ее продажи, мутация часто упускается из виду. Кроме того, низкие штрафы за отсутствие мутации стимулируют покупателей недвижимости. Тем не менее, необходимо должным образом отметить, что желательно приступить к изменению собственности как можно раньше, сразу после фактической сделки купли-продажи. Это помогает укрепить требование владельца собственности в юридическом споре. Тем не менее, это также требуется в случае последующей продажи.

Хотя некоторые штаты взимают небольшую плату за изменение собственности и земли, другие взимают процент от стоимости собственности. В штатах, где за изменение недвижимости взимается номинальная плата, ставка может варьироваться от 25 до 100 индийских рупий. В штатах, где сборы выше, может взиматься плата за изменение собственности в размере не менее 1% от стоимости недвижимости. Кроме того, имейте в виду, что плата за мутацию недвижимости является разовым обязательством.

Поскольку многие штаты теперь позволяют выполнять мутации свойств в режиме онлайн, вы можете просто посетить соответствующий официальный портал, чтобы начать процесс. Вы также можете проверить предыдущую мутацию или записи «дахил харидж» в Интернете, посетив официальный сайт и предоставив информацию о собственности и владельце.