Нотариальное удостоверение сделок — Нотариус г. Москвы Куликова Екатерина Геннадиевна
Нотариальное удостоверение сделок
Оформление договора купли-продажи автомобиля
Текущее российское законодательство предполагает, что купля-продажа автомобиля не требует нотариального заверения. Однако при оформлении такого договора могут возникнуть определенные проблемы. По своему характеру этот документ представляет собой декларацию о намерениях, поэтому некоторые люди полагают, что лучше дополнительно заверить его у нотариуса – чтобы продавец не отказался от своего желания продать машину.
Опытный нотариус предлагает услуги по заверению договора купли продажи авто или его копии. Необходимо иметь в виду, что договор не может быть заверен, если он прямо нарушает российское законодательство. За эту услугу нужно будет заплатить государственную пошлину.
Нотариус заверяет договор купли продажи автомобиля и на тот случай, если машина и ее продажа могут стать предметом разногласий между родственниками – например, при оформлении наследства.
Обратите внимание: нотариус, заверяющий договор купли продажи авто, только удостоверяет факт совершения сделки. Они никоим образом не проверяет юридическую чистоту автомобиля и не несет ответственности в том случае, если с машиной что-либо не в порядке. Однако в случае возникновения проблем заверенный договор сможет стать весомым аргументом в суде.
Удостоверение сделок с недвижимостью
В связи с изменениями в российском законодательстве нотариус теперь не обязательно нужен при заключении сделок с недвижимостью. Однако его присутствие зачастую облегчает и ускоряет процесс купли/продажи квартир и другой недвижимости. Нотариальное заверение сделок с недвижимостью в нашей компании – гарантия того, что все ваши документы будут оформлены быстро и в полном соответствии с законами Российской Федерации.
С 2013 года не только договоры ипотеки и ренты, но и большинство других операций с недвижимым имуществом требует нотариальной регистрации. Нотариус нужен теперь не только при оформлении договора купли продажи квартиры: он может зарегистрировать договоры мены и дарения. В частности, это необходимо для того, чтобы удостовериться, что документы подписывают действительно участники сделки, а не люди со стороны – с этим было связано некоторое количество правонарушений в данной сфере.
Каждый тип договора требует предоставления целого списка документов, уточнить который вы можете в нашей компании. В обязательном порядке необходимо будет предоставить:
паспорта всех участников договора;
документы на квартиру (кадастровый паспорт и т. д.)
Если вы оформляете договор купли продажи через нотариуса, имейте в виду, что необходимо будет заплатить государственную пошлину.
Есть и другие нюансы, которые полезно знать. Так, нотариальное оформление, удостоверение, заверение сделок, договора купли продажи недвижимости возможно лишь в том случае, если документы не противоречат российскому законодательству. Поэтому нотариус обязательно проверяет договор перед тем, как его заверить. Также он имеет право проверить историю объекта, являющегося предметом сделки, выяснить его юридическую чистоту, что снижает вероятность мошенничества и последующего аннулирования сделки в суде.
Удостоверение договора: стоимость и другие параметры
В рамках предоставления своих услуг нотариус взимает предусмотренный Налоговым Кодеком РФ и ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате» нотариальный тариф, то есть государственную пошлину. Государственная регистрация осуществляется на основании удостоверения заявления сторон договора. Либо, если кто-то из сторон не имеет возможности присутствовать при подаче заявления, это может сделать уполномоченное лицо. Для подтверждения полномочий данного лица необходимо оформить доверенность, которая должна быть в обязательном порядке нотариально заверенной.
Заверение договора дарения квартиры
Операции купли/продажи, дарения или обмена жилой недвижимости пользуются высоким спросом среди населения. В частности, среди родственников зачастую происходит дарение собственности. Однако осуществить подобную операцию в форме устного заявления не получится. Для этого необходимо задействовать определенный механизм передачи прав владения другому лицу, включающий в себя оформление надлежащих бумаг. Среди них – письменное заявление о праве собственности на недвижимость с последующей регистрацией этого документа в соответствующих государственных органах.
Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, договор дарения можно оформить в простой письменной форме. Его нужно будет зарегистрировать в государственных органах, но обязательного нотариального заверения закон не предусматривает.
С другой стороны, закон «Об основах законодательства о нотариате» предполагает, что нотариус имеет право заверить такой договор по желанию любой из подписывающих его сторон
Дарителями могут быть как физические, так и юридические лица, но здесь также предусматриваются некоторые ограничения. Не могут осуществлять дарение жилой недвижимости недееспособные лица, а также граждане, не достигшие возраста 14 лет, т. е. несовершеннолетние. Кроме того, имеются ограничения для лиц, которые имеют право получить собственность в виде дарения. Так, в число одаряемых не могут входить:
паспорта всех участников договора;
работники лечебных заведений,
сотрудники социальной защиты,
работники воспитательных учреждений.
В данном правиле есть небольшая оговорка: дарение будет считаться незаконным, если дарители принадлежат к числу клиентов данных заведений или их родственников.
Составление договора дарения на жилую недвижимость
Только правильно оформленный договор дарения может считаться действительным.
паспорта всех участников договора;
площадь собственности,
этаж,
описание дома и др.
Также требуется указать информацию о правоустанавливающих документах на данную недвижимость, которые подтверждают право собственности дарителя. Воспользовавшись услугами нотариуса оформить данную процедуру значительно легче и надежнее.
Заверение договора дарения жилой недвижимости – квартиры
Опытный профессиональный нотариус предлагает нотариальное заверение договора дарения квартиры. Процедура выполняется быстро, в полном соответствии с российским законодательством.
Заверение такого договора может потребоваться для того, чтобы в будущем можно было подтвердить свое право на владение недвижимостью, если возникнет какая-либо спорная ситуация, например, трения с родственниками.
Нотариальное заверение договора дарения квартиры выполняется в том случае, если договор не противоречит законам РФ. Для того, чтобы нотариус заверил его, необходимо предоставить оригинал документа, причем сделать это может не только владелец документов или участник договора. Для заверения обязательно нужно будет предъявить документ, удостоверяющий личность, и оплатить государственную пошлину.
Также необходимо иметь в виду, что договор заверяется лишь в том случае, если в нем нет нечитаемых фрагментов, исправлений, зачеркиваний, вписанных слов и т. д. Все подписи должны быть поставлены четко и разборчиво.
Также нотариус предлагает услуги по заверению копии договора дарения, оформлению доверенности на подписание договора дарения, выполнение многих других нотариальных процедур.
Необходимые документы для оформления договора дарения квартиры
В первую очередь, договор дарения предусматривает присутствие при оформлении сделки и дарителя, и одаряемого. В число необходимых документов для совершения сделки входят:
удостоверение личности,
правоустанавливающие документы на собственность,
договор дарения квартиры в трех экземплярах,
квитанция, подтверждающая оплату государственной собственности,
заявление регистрации квартиры,
кадастровый паспорт,
выписка из домовой книги.
Также, если в квартире прописаны несовершеннолетние, то это потребует наличия согласия органов опеки. В случае если даритель состоит в браке, необходимо предоставить согласие супруга, заверенное нотариально.
Заверение договора аренды недвижимости
Российское законодательство не предполагает необходимости обязательно заверять договоры найма помещений любого назначения. Все подобные договоры заключаются в простой письменной форме, юридическую силу придают им подписи обеих сторон.
Однако Гражданский Кодекс РФ напрямую не запрещает такого заверения, поэтому одна из сторон имеет право указать нотариальное заверение обязательным условием заключения договора. Также ряд государственных органов имеют право требовать нотариально заверенные копии документов об аренде.
Опытный профессиональный нотариус предлагает нотариальное заверение договора аренды недвижимости, а также заверение его копии. Для того, чтобы воспользоваться этой услугой, необходимо явиться в нотариальную контору с документом, удостоверяющим личность, и оригиналом договора.
Заверение договора или его копии происходит лишь в том случае, если его содержание не противоречит законодательству Российской Федерации.
Нотариальное заверение договора аренды недвижимости возможно лишь в том случае, если документ не содержит нечитаемых фрагментов, все подписи проставлены четко и ясно. Копия будет заверена лишь в том случае, если в документе нет исправлений, подчисток, зачеркиваний, вписанных слов и т. д.
Ваше обращение к нотариусу – гарантия получения профессиональных услуг, полностью соответствующих российскому законодательству.
Заверение договора займа
Договор займа заключается между двумя сторонами, когда возникает необходимость передать от одной стороны другой деньги либо иные, определенные родовыми признаками вещи на условии возвращения стороне, предоставляющей займ, аналогичную сумму денег или же предметы, имеющие тот же род и качество, что и предоставленные им делающей займ стороне.
Среди граждан именно договор займа считается одним из самых популярных. Форма его заключения может быть разной. Давайте рассмотрим разные варианты заключения договора займа:
Устная форма
Если сумма займа не превышает десять минимальных размеров оплаты труда, граждане могут заключить между собой договор в устной форме, что во многом упрощает его оформление.
Письменная форма
В случаях, когда размер займа превышает допустимую для устной формы договора сумму, заключать его граждане должны в письменной форме. В данном случае законом допускается оформить займ путем составления расписки, которая удостоверяет факт передачи одной стороной денег или предметов в пользование другой стороне. Заемщик ставит свою подпись на расписке, тем самым скрепляя ее.
В случае если какая-то из сторон или обе стороны желают, чтобы договор был заверен, можно оформить его нотариально.
Если заемщик не выполняет данные им обязательства или выполняет с нарушениями, нотариальное заверение договора займа позволяет кредитору (стороне, предоставившей займ) воспользоваться упрощенной процедурой для того, чтобы взыскать долг у заемщика.
Это право предоставляет законодательство РФ. Процедура носит название Судебного приказа.
Чтобы нотариально заверенный договор займа был составлен по всем правилам и учитывал интересы обеих сторон, мы рекомендуем вам обратиться к опытному нотариусу.
Заверение договора залога
Для того чтобы проконтролировать выполнение обязанностей должника по отношению к кредитором, существует договор залога.
Применяется этот договор в самых разных сферах взаимодействий и заключается между двумя сторонами, одной из которых является кредитор и должник, или же имущественный поручитель должника.
Договор гарантирует, что в случае невыполнения должником обязательств, которые он давал при заключении договора, кредитор может взыскать с него долг в установленном законом или договором порядке. И при наличии договора залога он будет иметь преимущества перед другими кредиторами, если обратившихся со взысканием с должника будет несколько.
Заключается договор залога в простой письменной форме.
Как правило, он не требует заверения у нотариуса, хотя такая возможность существует. Однако закон предусматривает случай, когда нотариальное заверение договора залога обязательно – это работает в том случае, если в качестве предмета соглашения выступают доли ООО.
Если учредитель общества пользуется своим правом заложить долю, которую имеет в уставном капитале другому лицу, он может это сделать при условии отсутствия запрета на такие действия в уставе ООО и при согласии общего собрания учредителей. И тут вступает в действие упомянутый закон – если нотариальное заверение договора залога не будет произведено, в результате сделка может быть признана недействительной на полном основании.
Чтобы процедура заверения прошла по всем правилам, требуется личное присутствие всех сторон и предоставление бумаг:
документы о регистрации и учреждении ООО;
документально подтвержденное одобряющее сделку решение собрание учредителей;
документы на право собственности залогодателя в ООО;
дополнительные документы, о необходимости которых вам сообщит нотариус на предварительной консультации.
Обратитесь к нотариусу, не откладывая. Оформление сделок по закону – область, в которой помощь опытного юриста будет всегда кстати.
Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения квартиры между близкими родственниками?
Нужно ли завярять у нотариуса договор дарения квартиры между близкими родственниками, акт приёма-передачи?
, Владян Дунаев, г. Новосибирск
договор дарениядарственная близкому родственнику
Олег Кудрин
Юрист, г. Тамбов
Добрый день.
Среди разных форм отчуждения собственности дарение является одним из самых простых и в то же время надёжных способов. Преимуществами дарения являются: Простота оформления самой дарственной. Отсутствие каких бы то ни было условий при совершении дарения. Отсутствие необходимости уплаты налогов при совершении сделки между близкими родственниками.
Вступление договора дарения в силу сразу же после перерегистрации права собственности.
Нужно составить договор дарения, подписать его и отнести в МФЦ или регистрирующий орган. Хочу заметить, что если дарит всю квартиру, такой договор не требует нотариального удостоверения и его не нужно составлять у нотариуса.
Владимир Гаевой
Юрист, г. Белгород
Если квартира дарится целиком (а не в долях), то обязательного нотариального удостоверения данной сделки законом не предусмотрено, Вам подходит простая письменная форма. В договоре дарения не обязательно составлять акт передачи в виде отдельного документа, достаточно указать в самом договоре:
Одаряемый указанный дар от Дарителя принял.
Екатерина Кондратьева
Юрист
Добрый день,
По Вашему желанию.
С уважением,
Юлия Павлюк
Адвокат, г.
Калуга
рейтинг 7.5
Здравствуйте!
Нотариус является обязательным, если квартира разделена на доли и одна из долей дарится.
Если квартира не разделена на доли и при этом дарится доля, нотариус не нужен.
Родственные отношения при этом значения не имеют, они важны только в целях освобождения от уплаты налога.
Похожие вопросы
486 ₽
Недвижимость
Нужно ли бабушке быть на сделке, как собственнику квартиры, в которой будут выделяться доли?
Продаём квартиру , купленную с мат. капиталом в Крыму. У двух детей доли в ней по 1/4. При продаже Наделяет долями по договору дарения бабушка в своей квартире в Свердловской области( опека дала приказ разрешение). На сделку нужно лететь в Крым. Какой алгоритм действий? Нужно ли бабушке быть на сделке, как собственнику квартиры, в которой будут выделяться доли? На руках в данный момент только разрешение опеки.
, вопрос №3620144, Ольга, г. Екатеринбург
Наследство
И нужно ли что-то оформлять у нотариуса?
Здравствуйте! Нужно ли жене после смерти мужа как-то специально вступать в наследство? Они проживали вместе последние 20 лет. И нужно ли что-то оформлять у нотариуса?
, вопрос №3620048, Диана, г. Ставрополь
Наследство
Нужно ли жене после смерти мужа как-то специально вступать в наследство, если она проживала вместе с ним последние 20 лет
Здравствуйте! Нужно ли жене после смерти мужа как-то специально вступать в наследство, если она проживала вместе с ним последние 20 лет. Нужно ли обращаться к нотариусу или все само автоматически перейдет ей по истечении 6 месяцев?
, вопрос №3620044, Диана, г. Ставрополь
Налоговое право
Здравствуйте, как можно обойти или снизить налог 13% законно при продажи квартиры ( если квартира была подарена мне близким родственником и не прошло еще трех лет )?
Здравствуйте, как можно обойти или снизить налог 13% законно при продажи квартиры ( если квартира была подарена мне близким родственником и не прошло еще трех лет ) ? Помогите пожалуйста!
, вопрос №3619431, Антон, г.
Москва
Недвижимость
Правомерно ли отказ нотариуса о мировом соглашении (отказ доли в квартире) после судового решения
Правомерно ли отказ нотариуса о мировом соглашении (отказ доли в квартире) после судового решения .
, вопрос №3619295, Игорь, г. Санкт-Петербург
Нужно ли нотариально заверять договор аренды жилья на срок от 6 месяцев?
Нужно ли нотариально заверять договор аренды жилья на срок 6 месяцев и более?
- 07 июня 2020 г.
Привет, адвокатское бюро DMS во Вьетнаме! Не подскажете, нужно ли нотариально заверять договор аренды жилья на срок от 6 месяцев?
Привет!
Статья 492 Гражданский кодекс № 33/2005/Qh21 от 14 июня 2005 г.:
Договор аренды жилого дома должен быть заключен в письменной форме, если срок аренды составляет шесть месяцев и более, договор должен быть нотариально удостоверен или удостоверен и должен быть зарегистрирован, если иное не предусмотрено законом.
Пункт 2 статьи 122 Закон о жилье № 65/2014/Qh23 от 25 ноября 2014 :
В случае предоставления организацией домов милосердия, домов благодарности; продажа или покупка в аренду государственного жилья; продажа или покупка в аренду социального жилья, жилья, обслуживающего переселение; предоставление жилья в дар, если одной из сторон договора является организация; найма жилья, безвозмездной сдачи жилья, разрешения на проживание или разрешения управления жилищным фондом, нотариальное удостоверение или удостоверение договора не требуется, если договаривающиеся стороны этого не желают.
В отношении любого соглашения, указанного в настоящем пункте, дата вступления соглашения в силу должна быть согласована договаривающимися сторонами; если договаривающиеся стороны не согласны, датой вступления в силу соглашения является дата его подписания.
Таким образом, в соответствии с Законом о жилье 2014 года договор найма жилья, безвозмездной сдачи жилья, разрешения на проживание в жилье, разрешения управления жилищным фондом не требуется нотариально удостоверять, удостоверять, за исключением случаев, когда стороны договора желают Сделай так.
Пункт 28 Часть III Резолюция № 52/NQ-CP от 10 декабря 2010 :
Группа процедур:
… Нотаризация договоров о покупке жилья-b-btp-13369
… Нотаризация договоров на корпусе. -ТТ; Нотариальное удостоверение договоров обмена жильем — B-BTP-133356-TT; Нотариальное удостоверение договоров о разрешении на проживание в жилом помещении — Б-БТП-133509-ТТ; Нотариальное удостоверение договоров аренды жилья — Б-БТП-133520-ТТ; Нотариальное удостоверение договоров дарения жилья — B-BTP-133537-TT; Нотариальное удостоверение договоров об ипотеке жилья — B-BTP-133543-TT; Нотариальное удостоверение договоров долевого участия в жилищном фонде — B-BTP-133548-TT…
Отмена положений об обязательном нотариальном удостоверении указанных договоров, вместо этого осуществляется нотариальное удостоверение указанных договоров по желанию договаривающихся сторон.
Часть 1 Уведомление № 63/ТБ-ВПКП от 28 февраля 2012 :
пользоваться правами и активами, закрепленными за землей; преобразование прав землепользования сельскохозяйственного назначения; разрешение на проживание, аренду жилья, разрешение на управление жильем в соответствии с Постановлением Правительства № 52/NQ-CP от 10 декабря 2010 года.
Похожие темы:
Удостоверение подписи на документах, написанных на иностранном языке во Вьетнаме
Нотариальное заверение договора аренды жилья во Вьетнаме ?
Иностранные документы, освобожденные от консульской легализации во Вьетнаме
Консульская легализация иностранных документов для признания и использования во Вьетнаме
Консультационные услуги:
Телефон: 0914 165 703 0086 [email protected]
Нужно ли нотариально заверять договор аренды жилья?
| Подготовлен: Thi -ha Nguyen, помощник адвоката | DMS Law Firm | 1111111111111111111111111111111111111111111011111111111111111111111111111111111111111101111111011101Р1ЕРСКИ Boston Программа ваучеров на выбор жилья Раздел 8 ВНИМАНИЕ, РАЗДЕЛ 8 ДЕРЖАТЕЛИ ВАУЧЕРОВ:
Вы недавно потеряли работу? Или вам сократили рабочий день? Вы не можете оплатить текущую долю арендатора? Если это так, вы можете иметь право на изменение доли арендатора, которую вы платите владельцу недвижимости.
Чтобы начать работу, отправьте электронное письмо группе портала по аренде жилья по адресу [email protected]. Не забудьте указать имя главы семьи и текущий адрес.
Обратите внимание: этот процесс применяется только к текущим участникам ваучерной программы с Metro Housing по Разделу 8, MRVP или COC. Всем остальным, кто потерял работу или сократил рабочий день, нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получить информацию о программе предотвращения выселения, известной как RAFT. Чтобы встать в очередь на получение жилищного ваучера, нажмите ЗДЕСЬ. Формы для владельцев ваучеров по Секции 8 Следующие формы предназначены для действующих участников программы Секции 8. Если у вас есть вопросы об этих формах, обратитесь в группу арендованного жилья по телефону 617.425.6611 или напишите им по адресу [email protected] Формы повторной сертификации Каждая семья, получающая жилищную помощь, должна проходить ) повторная сертификация. В процессе повторной сертификации используются следующие формы: Формы переселенияЕсли у вас есть мобильный ваучер по Разделу 8, вы можете переехать в новую квартиру, сохранив при этом жилищную субсидию. Обратите внимание: Прежде чем вы сможете переехать в другую квартиру и продолжить получать жилищную помощь, вы должны выполнить обязательства по текущему договору аренды. Невыполнение этого требования может привести к прекращению вашей помощи в аренде. В процессе переезда используются следующие формы: Формы изменения дохода или состава домохозяйства Всякий раз, когда изменяется ваш доход или изменяется состав вашей семьи (люди переезжают или выезжают из вашего домохозяйства), вы должны сообщить об изменении в Metro Housing|Boston, который определит, и когда требуется изменение арендной платы. Формы для добавления члена в вашу семью
Для участников старше 18 лет также требуются следующие формы: Для участников младше 18 лет также могут потребоваться следующие формы: Формы для исключения члена из вашей семьи Если участнику меньше 18 лет, необходимо предоставить один из следующих документов: |
Приблизительно за 60–90 дней до годовщины мы запланируем и проведем повторную проверку вашего устройства. Мы также вышлем вам формы и назначим встречу, чтобы подтвердить ваш доход и право на участие в программе. Вы должны ответить в срок, указанный в письме, и явиться на назначенную встречу. Невыполнение этого требования может привести к прекращению вашей помощи в аренде.
