Как делится квартира при разводе с детьми?
Задать вопрос
Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!
Ответ на вопрос как делится квартира при разводе с детьми зависит от того, как и когда квартира была приобретена, куплена ли на материнский капитал или приватизирована. Если дети участвовали в приватизации, то квартира при разводе супругов делится на детей в равных долях со всеми собственниками. В случае, когда квартира куплена с участием средств материнского капитала, квартиру или долю квартиры, соразмерную сумме материнского капитала, придется разделить между всеми членами семьи. Также квартиру при разводе можно делить таким образом, чтобы она перешла к супругу, с которым остаются несовершеннолетние дети в счет алиментов.
Если же супруги решат поделить при разводе квартиру в которой проживают несовершеннолетние дети либо дети, участвовавшие в приватизации, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
Можно ли при разводе разделить квартиру ребенка?
Квартира или доля квартиры может принадлежать ребенку, если она куплена на материнский капитал, приватизирована с участием ребенка, подарена ему или перешла по наследству. При разделе имущества супругов нужно учитывать, что родители не имеют прав на имущество детей, а дети не имеют прав на имущество родителей. Таким образом, при разводе супруги не вправе делить квартиру, если ребенок является собственником. Квартира или доли квартиры, оформленные на детей, не делятся между супругами при разводе. Органы опеки и попечительства уполномочены следить за тем, чтобы родители каким-либо образом не поделили квартиру ребенка.
Как делить квартиру с детьми при разводе через суд?
Если при разводе не удалось достичь соглашения, то квартиру с несовершеннолетними детьми нужно делить через суд. Иск о разводе и разделе имущества подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Разделить квартиру при наличии несовершеннолетних детей можно с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
В исковом заявлении укажите время и основания приобретения квартиры, перечень собственников, права на долю, средства, которые использовались для улучшений, просьбу о разделе квартиры и перечень приложений. Приложите к иску документы о правах на квартиру, свидетельства о заключении брака и рождении детей, отчет оценщика о стоимости, квитанцию об уплате госпошлины, иные документы, подтверждающие требования, а также документы о направлении или вручению ответчику копии иска и приложенных документов.
В некоторых случаях с учетом интересов несовершеннолетних детей суд может отступить от принципа равенства долей и увеличить долю супруга, с которым останутся проживать дети либо поделить квартиру, которая является личным имуществом одного из супругов.
Суд может передать квартиру (увеличить долю) супругу с которым проживают дети после развода приняв во внимание интересы несовершеннолетних детей и другие заслуживающие внимания обстоятельства (неполучение доходов супругом без уважительных причин, расходование общего имущества в ущерб семье, состояние здоровья супруга, нетрудоспособность). Нельзя при разводе в суде делить квартиру или доли квартиры, если дети являются собственниками.
Как после суда разделить квартиру на супругов и детей?
После оформления соглашения о разделе квартиры либо вступления в законную силу решения суда о расторжении брака и разделе квартиры, нужно произвести государственную регистрацию прав. Для этого необходимо оформить раздел квартиры в территориальном органе Росреестра, обратившись с нотариальным соглашением или решением суда и уплатив государственную пошлину. Квартира или доля квартиры переходит в собственность супругов (мужа или жены) и детей после государственной регистрации.
Запомните! Для полного понимания как разделить квартиру с детьми при разводе потребуются хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также опыт участия в судебном процессе. Перед тем как поделить квартиру при наличии несовершеннолетних детей рекомендуем мужу и жене обращаться к опытному адвокату или юристу по разделу имущества. Предварительная юридическая консультация поможет выяснить как при разводе делится квартира между родителями и несовершеннолетними детьми.
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Юридические услуги по семейным спорам
Раздел квартиры с материнским капиталом
Юридические услуги по разделу имущества и квартиры с материнским капиталом при разводе. Помощь юриста при разделе ипотечной квартиры, купленной с участием материнского капитала
Подробнее
Раздел подаренной квартиры
Юридические услуги по разделу дарственной квартиры при разводе между супругами.
Помощь юриста в разделе имущества и квартиры, купленной на подаренные деньги.
Подробнее
Раздел квартиры при разводе с детьми
Юридические услуги по разделу квартиры между супругами при наличии несовершеннолетних и совершеннолетних детей. Помощь юриста в разделе мужем и женой имущества и квартиры с долей ребенка при разводе
Подробнее
Раздел имущества и ипотечной квартиры
Юридические услуги по разделу имущества и ипотечной квартиры между супругами. Помощь юриста в разделе при разводе совместной квартиры, купленной в ипотеку
Подробнее
Образцы исковых заявлений по семейным спорам
Встречный иск о разделе имущества образец
Встречный иск о разделе совместно нажитого имущества супругов. Скачать образец встречного искового заявления о разделе имущества супругов при разводе
Подробнее
Возражение на иск о разделе совместно нажитого имущества.
Образец возражений на исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества
Подробнее
Исковое заявление о разделе имущества и квартиры
Иск о разделе квартиры и имущества между супругами. Образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества и квартиры супругов.
Подробнее
Соглашение о разделе квартиры супругов
Соглашение о разделе имущества и совместной квартиры супругов. Образец соглашения о разделе долей в общей квартире между супругами после развода.
Подробнее
Судебная практика по семейным делам
Судебная практика по разделу квартирыСудебная практика по разделу имущества квартиры между супругами при разводе
Подробнее
Вопросы и ответы по семейному праву
Как делится ипотека при разводе с детьми?
Как делится ипотека при разводе с детьми? Как супруги делят ипотечную квартиру с материнским капиталом при расторжении брака?
Подробнее
Как делится квартира с материнским капиталом?
Как делится квартира, купленная на материнский капитал? Как разделить доли в квартире при использовании материнского капитала? Как делить ипотечную квартиру при покупке на материнский капитал?
Подробнее
Как делится приватизированная квартира при разводе?
Как делится приватизированная квартира при разводе? Можно ли разделить приватизированную квартиру на доли? Как делят приватизированную квартиру при разводе в суде?
Подробнее
Вернуться к списку
Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн.
Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Главная — Вопросы юристу
Содержание статьи
- Как приразводе делится квартира приобретённая на материнский капитал
- Как делится материнский капитал при разводе?
- Как будет делиться квартира, купленная в ипотеку и на мат капитал при разводе?
Последние вопросы по теме: «Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе»
Как приразводе делится квартира приобретённая на материнский капитал
Здравствуйте! Мы решили купить квартиру и оплатить её сертификатом на материнский капитал, подскажите пожалуйста как её можно будет разделить с супругом в случае развода, на что он имеет право? у нас двое детей несовершеннолетних.
Я слышала что при оплате этим сертификатом все члены семьи имеют равные права, правда ли это?
Спасибо!
Оксана, г. Вологда
Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе
Юрист: Артём Леканцев
сейчас offline
Все правильно, в силу закона вы обязаны выделить долю как себе (как родителям) и обязательно детям. Соответственно при разводе супруг может продать, подарить свою долю, но вы имеете первоначальное право покупки его доли.
задать вопрос
Как делится материнский капитал при разводе?
Здравствуйте, у меня есть сын от первого брака ему 19 лет, во втором браке родился сын наш общий, дали на мое имя материнский капитал, решили взять квартиру в ипотеку, первоночальным взносом был материнский капитал, и до второго брака у меня были сбережения, я их тоже вложила, прожили 9 лет и решили развестись, как будет делится материнский капитал, ( т.е. у меня выходит двое детей, а у мужа один сын)
Ольга, г. Москва
Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе
Юрист: Татьяна Саломатова
сейчас offline
В квартире выделяются доли детям.
на которых выдан капитал. Остальное делится пополам, если нет иных вложений денег. Ипотека также учитывается при разделе в зависимости от мнения банка можно оставить на одного из супругов и увеличить его долю по ст. 38 СК РФ
задать вопрос
Как будет делиться квартира, купленная в ипотеку и на мат капитал при разводе?
у нас с мужем законный брак . куплена квартира в ипотеку на 10 лет, материнский капитал был так же потрачен на приобретение этой квартиры (первый ребёнок от первого брака ей 15 лет, второй ребёнок от нынешнего мужа рождена в законном браке 3 года) у квартиры 2 собственника — я и муж. (дети наделяются правом собственности после выплаты ипотеки в полном размере. На эту тему был составлен документ у натариуса и заверен им же. ВОПРОС: если я подам на развод и на раздел имущества, то по суду как будет делиться квартира, в каких долях? будет ли учитываться, что материнский капитал был оформлен на меня? будут ли дети иметь доли от квартиры при разделе имущества??
татьяна, г.
Омск
Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе
Юрист: Дмитрий Исайкин
сейчас offline
Уважаемая Татьяна!
Самостоятельная выплата долга Вами не будет свидетельствовать о возникновении права собственности только у Вас.
Поскольку денежные средства, полученные супругами по кредитным договорам в период брака, израсходованные на общие нужды семьи, относятся к совместному имуществу супругов, приобретенное на них имущество составляет их общую собственность. Существует несколько способов деления общей собственности: «по соглашению» и судебный.
В первом случае в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов (в данном случае общие долговые обязательства) будет разделено по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Данное соглашение будет основанием для изменения долгового обязательства.
Во втором случае необходимо обратится в суд с иском о прекращении права общей совместной собственности, о признании права общей долевой собственности.
Вы
вправе просить суд об увеличении Вашей доли в квартире с учетом
несовершеннолетнего ребенка.
В соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ суд может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.Следует обратить внимание, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 статьи 39 СК РФ).
задать вопрос
Юрист: Людмила Абаполова
сейчас offline
Уважаемая Татьяна!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога).
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2018 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
задать вопрос
Была ли эта статья для вас полезной?
Ваш голос принят
Произошла ошибка
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
5 лет опыта частной юридической практики, а также работал в прокуратуре и следственных органах
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
- Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
- В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
- Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Есть вопрос к юристу по уголовному праву?
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам с любыми проблемами по УК РФ.
Последние статьи
Без адресата: как подать иск, если адрес ответчика неизвестен?
«Интернет-цензура»: практика блокировки сайтов в России
Детская комната полиции: стоит ли бояться за будущее ребенка?
Как по номеру исполнительного листа найти решение суда?
Снимаем судимость: основания, сроки, процедуры
Юрист онлайн
Интересует вопрос по теме: ?
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Задайте вопрос юристу онлайн
Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Раздел инвестиций и сбережений при разводе или расторжении брака
Инвестиции и сбережения, как правило, являются частью вашего финансового урегулирования в случае развода или расторжения партнерства.
Разделение их должно быть относительно простым, если вы можете договориться друг с другом. Но вам, возможно, придется оценить их и уплатить налог или сборы, если вы продаете, передаете или обналичиваете их.
Как относятся к инвестициям и сбережениям
Как относятся к инвестициям и сбережениям
Англия, Уэльс или Северная Ирландия
Инвестиции и сбережения могут быть учтены в рамках вашего общего финансового расчета.
Однако некоторые активы могут рассматриваться не так, как другие – например, деньги или имущество, которые вы или ваш бывший партнер (муж, жена или гражданский партнер) унаследовали или владели до того, как вступили в брак или вступили в гражданское партнерство.
Шотландия
Как правило, в качестве «супружеской собственности» учитываются только инвестиции или сбережения, которые вы и ваш бывший партнер создали во время вашего брака или гражданского партнерства.
Однако при некоторых обстоятельствах может приниматься во внимание любое увеличение стоимости инвестиций или сбережений, которые были у вас или вашего бывшего партнера до того, как вы поженились или вступили в гражданское партнерство.
Это может быть сложной областью. Если вы сомневаетесь, стоит получить профессиональную консультацию.
Наверх
Разделение сберегательных счетов
Процесс разделения ваших сбережений может различаться в зависимости от типа вашей учетной записи и имени, на которое она открыта.
У вас может быть следующее:
Денежные ISA
Они могут храниться только на имя одного человека, а не совместно.
Если вы хотите дать своему бывшему партнеру деньги из своего денежного ISA, вам придется взять деньги, которые вы хотите им дать.
Вы не могли перевести деньги со своего ISA напрямую на их.
Сберегательные счета
Это более просто, и вы можете просто перевести немного денег со своего счета на счет вашего бывшего партнера.
Единственная трудность может быть, если деньги находятся на счете, где вы должны уведомить. Если это так, поговорите со своим банком или строительным обществом, чтобы узнать, какие у вас есть варианты снятия денег. Если вы этого не сделаете, вы можете потерять часть интереса.
Если деньги находятся на сберегательном счете с фиксированной процентной ставкой, вы не сможете обналичить их до истечения срока.
Даже если вы можете, вы можете потерять много интереса.
Младшие ISA
Если вы открыли счет Junior ISA для своего ребенка, то эти деньги будут на имя вашего ребенка и принадлежат вашему ребенку.
Но сбережения на имя вашего ребенка могут быть включены в ваши совместные финансовые активы. Например, если один из родителей переводит деньги со своего счета на счет вашего ребенка, чтобы попытаться исключить средства из любого финансового расчета.
Наверх
Инвестиционная недвижимость
Когда вы узнаете результат своего финансового урегулирования, вам нужно будет решить, что вы хотите делать со своими инвестициями – например, хотите ли вы продать, продолжить владеть или сдать в аренду недвижимость для сдачи в аренду имущество или дом отдыха.
Свяжитесь со своим кредитором, если вам нужно убрать свое имя или имя вашего бывшего партнера из ипотечного кредита. Если вы считаете, что вам нужно перезаложить, стоит подумать о том, чтобы поговорить с ипотечным брокером / консультантом.
Наверх
Оценка ваших инвестиций
Каждый год вам должны присылать отчет о стоимости ваших инвестиций.
Но это может не совпадать с суммой, которую вы получите, если обналичите или переведете свои инвестиции.
Вместо этого, в зависимости от типа инвестиции, значение может быть:
- трансфертная стоимость или
- выкупная (наличная) стоимость.
Сначала вам необходимо запросить у инвестиционной компании актуальную оценку или стоимость передачи или выкупа.
У вас может быть:
- облигации
- инвестиционные облигации
- акции и паи МСА
- полисы с прибылью, такие как пожертвования
- паевые фонды, инвестиционные фонды или OEICS (открытые инвестиционные компании).
Понимание затрат на обналичивание инвестиций
Обналичивание ваших инвестиций может быть не лучшим вариантом, поскольку вам, возможно, придется платить налоги и дополнительные сборы.
- Возможно, вам придется заплатить налог на прирост капитала (CGT), если вы обналичиваете или продаете инвестиции и получаете прибыль. У вас есть годовая надбавка CGT, что означает, что вы можете получить определенную сумму прибыли — после вычета расходов на продажу и сборов — и не платить этот налог.
- Вам не нужно платить CGT, когда вы продаете свой основной дом или акции и акции ISA. Это сложная область, поэтому, вероятно, стоит получить совет от независимого финансового консультанта или бухгалтера. Но вам придется заплатить за их советы.
- В зависимости от инвестиций, которые у вас есть, вам, возможно, придется заплатить комиссию, если вы продаете или обналичиваете их досрочно. Даже если вы этого не сделаете, вы можете проиграть, если будете продавать инвестиции, основанные на акциях, когда фондовый рынок низок.
Даже если вы этого не сделаете, вы можете проиграть, если будете продавать инвестиции, основанные на акциях, когда фондовый рынок низок.Передача или продажа принадлежащих вам акций
Если вы владеете акциями, вы можете либо передать их своему бывшему партнеру, либо продать их, чтобы вместо этого отдать ему деньги.
Стоит получить совет независимого финансового консультанта или бухгалтера о том, какой вариант лучше.
- Вы можете передать акции своему бывшему партнеру, заполнив и подписав «форму передачи акций» (также известную как форма «J30»). Возможно, вы сможете загрузить его с веб-сайта компании, в которой вы владеете акциями.
- Если у вас есть биржевой маклер (или вы используете биржевую брокерскую фирму в Интернете), они могут договориться о продаже акций для вас. Обязательно узнайте, сколько это будет стоить. Вы также можете продавать через службу по продаже акций, которую предлагает компания, акциями которой вы владеете. Не все компании предлагают эту услугу.
Не все компании предлагают эту услугу.Наверх
Раздача активов, когда не нужно платить налог
Обычно, если вы отдаете что-то вроде инвестиции, от которой вы получили прибыль сверх вашей льготы по налогу на прирост капитала, вам придется заплатить эту сумму.
Но вы можете передать инвестиции, такие как акции или инвестиции, своему бывшему партнеру во время развода или расторжения брака без уплаты CGT.
Чтобы претендовать на это освобождение, вы должны сделать это в налоговом году – с 6 апреля по 5 апреля следующего года – который вы отделяете.
Ваш следующий шаг
Наверх
Была ли эта информация полезной?
Спасибо за отзыв.
Мы всегда стараемся улучшить наш веб-сайт и услуги, и ваши отзывы помогают нам понять, как мы работаем.
Как продать дом после развода ~ Techswizz
В этой статье мы расскажем, как продать дом после развода
Совместная собственность
Содержание
и жена, нажитая во время брака, является совместной собственностью. При разводе совместно нажитое имущество делится пополам.
Квартира, купленная в браке, также делится поровну. Неважно, на чье имя зарегистрирована недвижимость и кто оплатил ее покупку. Например, квартиру купили в ипотеку. Муж исправно платил взносы в банк, а жена не работала, так как находилась в декретном отпуске с ребенком. Супруги имеют равные права на квартиру.
Как продать дом после разводаОднако бывают случаи, когда даже совместно нажитое имущество делится не поровну. А также по закону имущество может быть не только совместным, но и личным.
Личное имущество — это то, что принадлежало супругам до брака, было получено в дар, унаследовано или приватизировано.
Также имущество не делится, если:
- один из супругов приобрел его на личные деньги во время брака;
- является интеллектуальной собственностью;
- это личные вещи для индивидуального пользования, например одежда;
- деньги, полученные в качестве возмещения вреда
| ❌ Имущество не разделено |
|
| ✅ Имущество разделено пополам |
Все, что появилось у супругов в браке. Что-либо:
|
Есть и другие случаи, когда даже совместно нажитое имущество не делится пополам, например, при составлении брачного договора. Он сразу предписывает, кому какое имущество принадлежит сейчас и как будет делиться новое имущество в будущем. Например, квартира — жене, машина — мужу, а дача и доли — пополам, как совместно нажитые.
Брачный контракт может быть изменен. Например, если машина куплена, можно сразу решить, кому она достанется. Любые изменения в договоре должны быть нотариально заверены
Если квартира находится в совместной собственности
При необходимости раздела совместного имущества между супругами придется выделить доли.
Доля в квартире, находящейся в общей долевой собственности супругов, может быть продана.
По закону право первого отказа от второго супруга. То есть, если муж решил продать свою долю, то сначала он должен предложить выкупить ее бывшей жене.
как продать дом с ипотекой
О планах продажи доли второго собственника необходимо уведомить письменно. Надежнее, если письмо будет отправлено через нотариуса: в этом случае можно будет доказать исполнение закона.
Если второй собственник откажется, промолчит и не выкупит долю бывшего супруга в течение месяца, то она может быть продана другому покупателю. При этом цена сделки должна быть такой же, как в уведомлении бывшему супругу, и на прочих равных условиях. Исключением является продажа акций на публичных торгах.
Отказ от покупки второму собственнику должен быть нотариально заверен. Без гарантии отказаться от продажи доли в квартире не получится, суд может признать такую сделку недействительной.
Если бывший супруг согласен купить долю в квартире, то можно оформить договор купли-продажи.
Если квартира в ипотеке
Ипотечная квартира, купленная в браке, тоже делится пополам, а вместе с ней и долг перед банком.
Иногда ипотека оформляется только на одного супруга, но при разводе платить кредит придется обоим. Если доли в квартире не были выделены сразу при заключении договора с банком, то они распределяются после развода. Для этого нужно сообщить в банк о разводе и попросить переоформить собственность.
Вы также можете попросить банк переписать долг только на одного супруга. Например, бывший муж идет в банк с просьбой выдать ему весь долг, жена не против.
Однако банк может отказать в переоформлении ипотечной квартиры и кредита только на одного супруга. Банк хочет, чтобы долг был погашен, а наличие двух созаемщиков надежнее.
При отказе банка можно обратиться в суд о разделе имущества.
Ипотечная квартира может быть продана, а вырученные средства могут быть использованы для погашения остатка кредита.
Если бывшие супруги не хотят жить в заложенной квартире, то Вам необходимо обратиться в банк за письменным согласием на продажу заложенной квартиры. Деньги от его продажи пойдут на погашение остатка долга.
Супруги могут ничего не менять в кредитном договоре банка, но договариваться между собой о денежной компенсации. Например, муж продолжит вносить сумму кредита 26 тысяч рублей, а жена компенсирует ему половину, то есть 13 тысяч рублей. При этом нужно иметь расписку о перечислении денег и выполнении обязательств.
Один из супругов может отказаться от права собственности на квартиру, но остаться созаемщиком. Это может произойти, если один из супругов откажется от своей части квартиры в пользу второго собственника. При этом у банка останется два созаемщика. Если один не может выплатить кредит, банк обратится к другому за взысканием долга.
Если у бывших супругов есть дети
Раздел имущества при разводе родителей никак не влияет на ребенка, т.
к. дети не имеют прав на имущество родителей.
При наличии ребенка квартира делится пополам между супругами как совместно нажитое имущество. При этом ребенок сохраняет право проживания в квартире после развода.
По закону при разводе супружеских пар с детьми квартира не всегда делится между супругами поровну. Но это исключительные случаи. Их может рассмотреть только суд, и одному из бывших супругов придется доказывать, почему необходимо отступить от равенства долей.
Если квартира куплена за счет материнского капитала
Часть квартиры, купленной за счет капитала, делится поровну между родителями и детьми. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после погашения ипотеки.
Остальная часть квартиры делится только между супругами. А при разводе раздел происходит по общему правилу – как совместно нажитое имущество.
Если ипотека с привлечением материнского капитала еще не выплачена, а супруги разводятся, то квартира переоформляется в общее долевое имущество.
В этом случае суд решает, кому из супругов какую долю выделить. Учитывается соотношение: собственных средств супругов, средств материнского капитала и суммы кредита.
Например, квартира стоит 6 миллионов рублей. При покупке жена вложила 1,5 млн рублей, или 25%, которые она выручила от продажи студии, купленной до замужества. Муж вложил 500 тысяч рублей или 8%. Маткап покрыл 10% стоимости. В этом случае при разводе 10% будут делиться поровну между родителями и детьми. Жена получает 25%, а муж 8%. Остальные 57% будут разделены между супругами.
Помните
- Все имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью.
- Совместное имущество делится пополам при разводе.
- Личное имущество не делится и принадлежит только одному из супругов.
- В брачном договоре можно прописать кому и какое имущество принадлежит и что является общим.
- При совместной собственности необходимо выделить доли каждому из супругов.
