Делится ли подаренная в браке квартира?
Задать вопрос
Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!
Вопрос о том делится ли при разводе подаренная квартира, будет решаться исходя из того кому из супругов ее подарили, достигнуто ли соглашение о разделе между супругами, а также иных заслуживающих внимания обстоятельств. Заслуживающими внимания обстоятельствами могут быть интересы несовершеннолетних детей, неполучение супругом во время брака доходов без уважительных причин, расходование супругом общего имущества в ущерб интересам семьи, состояние здоровья супруга, нетрудоспособность. Таким образом, в некоторых случаях появляется возможность разделить при разводе подаренную квартиру, которая, по общему правилу, не подлежит разделу как личное имущество супруга, которому она подарена. В случае отсутствия достаточных знаний, разделить подаренную квартиру можно с помощью адвоката или юриста.
Как делится подаренная в браке квартира при разводе?
В случае достижения согласия между супругами, подаренная (дарственная) в браке квартира, полученные одним из супругов по договору дарения, делится при разводе путем оформления соглашения о разделе имущества.
Супруги могут заключить соглашение о разделе дарственной квартиры во время брака, при расторжении брака и после развода. При этом супруги не вправе делить по соглашению квартиру, подаренную детям. В соглашении супруги могут предусмотреть права и обязанности, в том числе компенсацию доли дареной квартиры деньгами или иным имуществом, зачету алиментов в счет предоставленной доли в квартире, а также по расходам на государственную регистрацию прав. После заключения соглашения нужно оформить права собственности в территориальном органе Росреестра.
Если достичь соглашения не удалось, то подаренная супругу квартиру, полученную супругом по дарственной, можно поделить при разводе через суд. Иск о разводе и разделе имущества подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Для соблюдения прав несовершеннолетних детей возможно придется получить согласие органов опеки на раздел дареной квартиры.
В исковом заявлении укажите основания раздела подаренной квартиры, перечень собственников, права на долю, деньги, которые использовались для улучшений, иные заслуживающие внимания обстоятельства, просьбу о разделе и перечень приложений. Приложите к иску документы о правах на квартиру, свидетельства о заключении брака и рождении детей, отчет оценщика о стоимости, иные документы, подтверждающие требования, а также квитанцию об уплате госпошлины и доказательства направления сторонам копии иска и приложенных документов.
В отдельных случаях суд может отступить от принципа равенства долей супругов либо разделить подаренную одному супругу квартиру, которая является его личным имуществом. Суд с учетом интересов несовершеннолетних детей и других заслуживающих внимания обстоятельств может передать дарственную квартиру или выделить увеличить долю супругу, с которым дети будут проживать после развода. Подаренную одному из супругов квартиру можно делить между супругами при разводе, если в нее были вложены общие деньги супругов либо личные средства или труд второго супруга, а также с учетом иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Как разделить подаренную квартиру после развода?
После оформления соглашения о разделе подаренной (дарственной) квартиры между супругами при разводе либо вступления в законную силу решения суда о расторжении брака и разделе квартиры, полученной супругом по договору дарения, необходимо осуществить государственную регистрацию прав. Для этого нужно обратиться с соглашением или решением суда в территориальный орган Росреестра и уплатить государственную пошлину. Подаренная квартира или доля дарственной квартиры, переходит в собственность супруга после государственной регистрации.
Запомните! Чтобы разобраться как разделить подаренную в браке квартиру при разводе супругов, необходимы хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также опыт судебного процесса. Перед тем как делить даренную квартиру, полученную по договору дарения, рекомендуем мужу и жене обращаться к опытному адвокату или юристу. Предварительная юридическая консультация поможет понять делится ли подаренная в браке квартира при разводе в конкретном случае.
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Юридические услуги по семейным спорам
Расторжение брака и раздел квартиры
Юридические услуги по расторжению брака и раздел квартиры между супругами. Помощь юриста при разделе совместного имущества и квартиры после развода.
Подробнее
Раздел подаренной квартиры
Юридические услуги по разделу дарственной квартиры при разводе между супругами. Помощь юриста в разделе имущества и квартиры, купленной на подаренные деньги.
Подробнее
Раздел имущества квартира в долях
Юридические услуги по разделу имущества и долей в квартире супругов. Помощь юриста при разделе долевой квартиры между супругами и ребенком после развода.
Подробнее
Образцы исковых заявлений по семейным спорам
Иск о признании имущества совместно нажитым
Иск о признании имущества супругов совместно нажитым.
Образец искового заявления о признании личного имущества одного супруга общей собственностью
Подробнее
Иск об исключении имущества из совместного
Иск об исключении личного имущества супруга из совместно нажитого. Образец искового заявления о признании имущества личной собственностью супруга
Подробнее
Исковое заявление о разделе имущества и квартиры
Иск о разделе квартиры и имущества между супругами. Образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества и квартиры супругов.
Подробнее
Заявление об определении долей квартиры
Иск об определении долей супругов при разделе квартиры. Образец искового заявления в суд об определении долевой собственности супругов на квартиру.
Подробнее
Соглашение о разделе квартиры супругов
Соглашение о разделе имущества и совместной квартиры супругов.
Образец соглашения о разделе долей в общей квартире между супругами после развода.
Подробнее
Судебная практика по семейным делам
Судебная практика раздела имущества при разводе
Обзор судебной практики по расторжению брака и разделу имущества. Выписки из актов судебной практики высших судов по разделу имущества супругов после развода
Подробнее
Судебная практика по разделу квартиры
Судебная практика по разделу имущества квартиры между супругами при разводе
Подробнее
Вопросы и ответы по семейному праву
Как исключить имущество из совместно нажитого?
Как исключить имущество из состава совместно нажитого? Как вывести общее имущество супругов из совместно нажитого по соглашению? Как суд исключает имущество из совместно нажитого?
Подробнее
Подлежит ли разделу квартира при разводе
Подлежит ли квартира разделу между супругами при разводе? Подлежит ли разделу совместно нажитая, приватизированная, купленная на материнский капитал квартира?
Подробнее
Как делится квартира при разводе с детьми?
Как делится квартира с детьми при разводе? Можно ли при разводе разделить квартиру ребенка? Как делить квартиру по соглашению и через суд? Как поделить квартиру после суда?
Как делится квартира по наследству?
Делится ли квартира, полученная по наследству при разводе? Как делить доли в квартире по наследству при разводе?
Подробнее
Вернуться к списку
Делиться ли дарственная квартира при разводе? Актуальная информация на 2019 год — Бесплатная юридическая консультация онлайн
Главная » Недвижимость » Дарение
Рубрика: ДарениеАвтор: Юлия Реброва
Согласно Семейному Кодексу, все, что нажито супругами во время пребывания в законном браке, при аннулировании отношений в юридической плоскости, подлежит разделу на пополам.
Но, как обстоят дела, если речь идет о подаренной квартире одному из супругов? Разделить такое имущество на общих основаниях не представляет возможным, но все же это не исключено. Далее поговорим о том, делится ли дарственная квартира при разводе и как вообще можно разделить такое имущество?
Содержание
- 1 Что говорит закон?
- 2 Когда дарственная квартира подлежит разводу?
- 2.1 Увеличение стоимости квартиры
- 2.2 Подарок на свадьбу обоим супругам
- 2.3 Раздел при наличии брачного договора
- 2.4 Несостоятельность супруга
- 3 Если есть несовершеннолетний ребенок
- 4 Как осуществляется раздел?
- 4.1 Образец иска в суд
- 5 Подведем итоги
Что говорит закон?
Согласно статье 36 СК РФ подаренное имущество является личной собственностью супруга и при разводе делиться не должно.
Но, в случае с недвижимостью важно помнить о следующем: если на квартиру не будет оформлен договор дарения, то как подаренный объект ее рассматривать можно только относительно, ведь нет документального подтверждения таковому.
Несмотря на статью 36 СК РФ есть случаи, подаренная квартира при разводе все же делиться. Такие особые условия перечислены в статье 37 Семейного Кодекса РФ.
Когда дарственная квартира подлежит разводу?
Существует несколько обстоятельств, при наличии которых по законодательству подаренная квартира при разводе делится:
- Увеличение стоимости квартиры одним из супругов. То есть, если до брака недвижимость была в плачевном состоянии, а во время пребывания в браке один из супругов вкладывал свои средства на ремонт помещения, чем и увеличил его итоговую стоимость.
- Подарок на свадьбу обоим супругам. И здесь также обязательно должен быть оформлен договор дарения.
- Наличие брачного договора – обязательно в этом документе должен быть прописан пункт, в котором четко указано – кто, сколько и чего получает при расторжении брачных отношений.
- Несостоятельность супруга. Иными словами, если он не имеет больше жилья и не может себя обеспечить им хотя бы в плане аренды.
Таким образом, однозначно ответить на вопрос «если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе», нельзя. Все зависит от обстоятельств.
Увеличение стоимости квартиры
Согласно статье 37 СК РФ, если во время брака одним из супругов (не владельцем дарственной, само собой) были произведены действия, которые сказались на увеличение стоимости квартиры, он имеет право на долю и такая недвижимость делится при разводе.
К таковым действиям можно отнести:
- Проведение капитального ремонта.
- Проведение перепланировки и узаконивание такого процесса.
- Переоборудование помещения.
- Улучшение его технического состояния.
- Замена коммуникаций, установка новых дверей и окон, утепление квартиры.
Само собой разумеется, что все эти факторы нужно будет доказать в суде.
Доказательной базой может служить следующее:
- Чеки, иные платежные документы, в которых будет указано, что именно супруг покупал те или иные материалы для ремонта в квартире.
- Выписки из лицевого счета.
- Квитанции об уплате услуг рабочих.
- Договора с фирмой-подрядчиком на проведение ремонта.
Также не лишними будут в таком случае свидетельские показания – люди могут подтвердить, что именно этот человек проводил ремонт в помещении, закупал материалы и вообще вел хозяйство.
Что же касается оценочной стоимости, то здесь не обойтись без услуг специалиста – он проведен оценочную экспертизу, а заключение будет доказательством в суде.
Подарок на свадьбу обоим супругам
Договор дарения может быть оформлен на обоих супругов в качестве свадебного подарка. В таком случае дарственное имущество при разводе делится на общих основаниях, и рассматривается как совместно нажитое. Но, в договоре дарения могут быть прописаны доли – в таком случае каждый супруг получит столько, сколько это положено по действующему правоустанавливающему документу.
Раздел при наличии брачного договора
Согласно статье 40 Семейного Кодекса РФ брачный договор считается приоритетным, а потому раздел дарственного имущества при разводе будет осуществляться так, как это прописано в соглашении.
Исключением будет только тот вариант, если брачный договор будет аннулирован в судебном порядке, то есть признан ничтожным. В таком случае квартира вообще не будет делиться, поскольку дарственное имущество неделимо, а исключающего этот фактор документа уже не будет.
Несостоятельность супруга
При несостоятельности супруга, что также должно быть доказано документально, суд может разделить квартиру в установленном законом долях. Под несостоятельностью подразумевается следующее:
- Сложное материальное положение и невозможность из-за этого найти себе другое жилье.
- Отсутствие иного жилья.
- Тяжелое состояние здоровья, что не позволяет супругу обеспечить себе иное жилье путем покупки или аренды.
Если обратить внимание на судебную практику, то чаще всего суд предоставляет право супругу на жилье до улучшения своего материального положения, но раздел подаренной квартиры при разводе, как таковой, не осуществляется.
Если есть несовершеннолетний ребенок
При наличии совместного несовершеннолетнего ребенка ситуация несколько усложняется, так как закон защищает права малыша. В таком случае:
- Родитель, с которым проживает ребенок, имеет право проживать в квартире подаренную его бывшему супругу.
- Если доля квартиры принадлежит ребенку, то она в любом случае не может отчуждаться.
Если квартира будет продаваться, то обязательно на это должно быть разрешение органов опеки и попечительства, а прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по реальному адресу проживания.
Как осуществляется раздел?
Разделить подаренную квартиру при разводе можно путем:
- Заключения добровольного соглашения. В таком случае супруги составляют документ, в котором четко указаны доли недвижимости или же размер материальной компенсации за свою часть. Соглашение обязательно должно быть заверено нотариально. В обратном случае документ не будет иметь юридической силы.
- Через суд – супруг, чьи права ущемлены, подает иск в мировой городской или районный суд.
Соглашение обязательно должно быть заверено нотариально. В обратном случае документ не будет иметь юридической силы.В последнем случае процедура раздела недвижимости будет сложнее и дороже.
Образец иска в суд
Варианты, когда делится дарственная квартира при разводе, мы рассмотрели выше. Что же касается решения этого вопроса в судебном порядке, то нужно:
- Подготовить документы и доказательства своей правоты.
- Подготовить исковое заявление.
- Оплатить госпошлину и передать документы в судебную канцелярию мирового районного или городского суда по месту жительства ответчика или нахождения спорного объекта недвижимости.
Пакет документов должен включать в себя следующее:
- Личный паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о браке, если есть.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Свидетельство о рождении ребенка, если он есть.
- Документы, которые выступают доказательством прав на квартиру.
В исковом заявлении должно быть указано следующее:
- ФИО, контактные данные ответчика и истца.
- Полное наименование судебной инстанции, куда подается иск.
- Обстоятельства дела – суть обращения, причины, по которым истец имеет право на часть недвижимости.
- Просьба удовлетворить исковое требование с отсылкой на законодательство.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись.
Исковое заявление подается в суд по количеству участвующих сторон.
Обратите внимание, что подаются копии документов, но обязательно нужно иметь при себе оригиналы.
Подведем итоги
Считается ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом? Нет, это собственность одаряемого. Но, согласно статье 37 СК РФ есть несколько исключений, согласно которым подаренная квартира при разводе все же подлежит разделу.
youtube.com/embed/WsNQwTRq78I» frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»> 0
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Подарки и ссуды от родителей при разводе в Нью-Джерси
Делятся ли подарки или ссуды от родителей одного из супругов при разводе?
By Teresa Wall-Cyb
Если родственник передаст вам подарок или наследство во время вашего брака, нужно ли вам делить его с супругом при разводе? Ответ обычно зависит от пожеланий родственника. Если этот человек хотел, чтобы подарок или наследство принадлежали только вам, то вы, вероятно, сохраните его. Однако есть некоторые исключения. Читай дальше, чтобы узнать больше.
Подарки и наследство являются отдельной собственностью
Подарок — это что-то, доставленное вам с намерением сделать это подарком и без намерения получить его обратно. Наследство — это имущество, которое вы получаете по завещанию, доверительному управлению или наследованию без завещания — процесс, используемый государством для распределения имущества при отсутствии завещания или траста.
Когда вы разводитесь в Нью-Джерси, вы обычно получаете любой подарок (включая ссуду) или наследство, полученное от ваших родителей или любого родственника во время брака, , если этот родственник не является вашим супругом .
Если подарок или наследство не были получены от вашего супруга, это ваша отдельная собственность. Раздел имущества при разводе не подлежит разделу по справедливости. Но есть загвоздка; если ваш супруг хочет получить все это имущество или его часть, вы должны доказать, что ваш родственник предназначал его только для вас. Другими словами, вам могут понадобиться либо показания этого родственника, либо документ, например, письмо, завещание или даже титул, среди прочего, который показывает намерение дарителя.
Вы также должны иметь возможность оставить себе любую прибавку к стоимости подарка или наследства, если ваш супруг не участвовал в прибавке. Например, если ваша семья предоставила вам учетную запись безопасности только на ваше имя, которая со временем увеличилась, вся сумма, скорее всего, останется вашей отдельной собственностью.
Точно так же, если ваша семья предоставила вам сдаваемое в аренду имущество, в обслуживании и управлении которым помогал ваш супруг, то арендная плата и любое увеличение стоимости, вероятно, являются собственностью супругов.
Подарки, сделанные между супругами (так называемые подарки между супругами), такие как новый минивэн для использования одним из супругов или деньги на покупку инвестиционной собственности, которую один из супругов намеревается продать, принадлежат браку и могут быть разделены при разводе. Это верно даже в том случае, если титул зарегистрирован только на имя одного из супругов. Конечно, это не всегда означает, что вам двоим придется продавать, например, микроавтобус, поэтому каждый из вас может взять половину денег. Это означает, что этот автомобиль или любой другой подарок между супругами является частью общей суммы семейного имущества, которое вы двое (или суд) справедливо разделите при разводе.
Чтобы узнать больше о разнице между раздельным и семейным имуществом, прочитайте статью Развод в Нью-Джерси: раздел имущества.
Объединение дара или наследства
Ваш супруг/супруга может получить долю в вашем подарке или наследстве, если вы объедините его с другими средствами (так называемое смешение), которые принадлежат браку. Слияние обычно превращает раздельное имущество в имущество супругов, которое может быть разделено при разводе.
Например, если вы получаете денежное наследство от своей бабушки, которое вы кладете на совместный расчетный счет, который вы делите со своей супругой, вы смешиваете эти средства. Хотя вы можете вернуть себе все наследство с помощью процесса, называемого отслеживанием, безопаснее держать деньги отдельно, если вы хотите оставить их себе.
Справедливость
Суды Нью-Джерси используют справедливое распределение, основанное на справедливости, для определения справедливого раздела имущества при разводе. Хотя вы можете сохранить свой подарок или наследство от рук супруга, когда суд разделит ваши семейные активы, это не означает, что это отдельное имущество навсегда будет вне досягаемости.
Суд может распорядиться о выплате алиментов или алиментов из вашего отдельного имущества, если это разумно и справедливо. Это, как правило, происходит, когда семейное имущество ограничено, а конкретные медицинские или образовательные потребности не могут быть удовлетворены за счет семейного имущества.
Ресурсы
Дополнительную информацию о разделе имущества и смежных темах см. в Законах штата Нью-Джерси о разводе и семейных отношениях.
Чтобы ознакомиться с законом о дарении и наследовании при разводе, см. Статуты штата Нью-Джерси с примечаниями 2A:34-23.
Чтобы прочитать дело, в котором суд установил, что подарок, депонированный на совместном счете в течение всего двух недель, по-прежнему является отдельным имуществом, читайте Dotsko v. Dotsko, 244.N.J. Супер 668 (1990).
Поговорите с юристом
Нужен адвокат? Начни здесь.
Подарки во время брака – как относятся к подаркам при разводе в Джорджии
Нередко значительные средства или ценное имущество передаются супругу либо от третьего лица (например, от родителя или члена семьи), либо от одного супруга к другому.
И правила в каждой ситуации разные.
Подарки супругам от третьих лиц
Подарки от третьих лиц во время брака, которые явно предназначаются отдельному супругу, а не супружескому союзу, являются прямыми. Если член семьи (кроме вашего супруга) или любое третье лицо передало только вам имущество — акции, облигации, наличные деньги или недвижимость, например, или вы унаследовали это, — и вы никогда не смешивали средства на совместном супружеском счете или перечислил эти средства на совместный супружеский счет, или передал право собственности на недвижимое имущество, полученное в дар или по наследству, супругу, то это раздельное имущество. Однако, если имущество было смешано, или вы передали право собственности на своего супруга, вы, вероятно, сделали этот актив супружеским. См., Лерх против Лерха , 278 Ga. 885, 608 S.E.2d 223 (2005).
Подарки между супругами во время брака
Правила подарков между супругами во время брака менее ясны.
По общему правилу в Грузии дарение супругами имущества, нажитого на средства супругов, остается совместной собственностью. См., McArthur v. McArthur , 256 Ga. 762 (1987). Это может иметь значение, если во время брака супруги покупали и обменивали дорогие украшения или автомобили или другие дорогие предметы, такие как электроника или произведения искусства.
Если один из супругов утверждает, что конкретное имущество было подарком от другого во время брака, возникает вопрос о «намерении дарения». См. O.C.G.A. раздел 44-5-80. Имущество, о котором идет речь, является отдельной собственностью принимающего супруга (одаряемого), если имело место действительное дарение.
Дар считается действительным (1) даритель должен иметь намерение сделать подарок, (2) одаряемый должен принять подарок и (3) подарок должен быть вручен. Человек, претендующий на подарок, должен доказать наличие всех трех элементов. Вопросы намерения, принятия или адекватной доставки — это вопросы факта.
См., Ректор против Ректора , 244 Ga. 315, 260 SE 2nd 55 (1979).
Например, обручальное кольцо обычно считается отдельной собственностью жены, поскольку оно передается до брака, и обычно предполагается, что муж намеревался сделать кольцо отдельной собственностью жены после завершения церемонии. (Это предположение может быть опровергнуто, если кольцо является особой семейной реликвией.) Обычно предполагается, что личные подарки на Рождество или дни рождения должны быть действительными подарками и прямой передачей. А как насчет ювелирных изделий или произведений искусства, дорогих предметов, обменявшихся по другим поводам? Предназначены ли они для подарка супругу или супружескому союзу?
Обычно действительный подарок одному из супругов становится отдельной собственностью супруга-получателя. Однако, когда подарок преподносится супружеской паре, имущество считается супружеским, при отсутствии доказательств противоположного намерения дарителя. Обычно это проблема, когда член семьи предоставляет средства для приобретения семейного жилья.