как и где можно узнать есть ли дарственная на квартиру после смерти бабушки на внука? Бабушка жила в
Главная
Вопросы и ответы
Гражданское право Наследственное право: как и где можно узнать есть ли дарственная на квартиру после смерти бабушки на внука? Бабушка жила в
18.04.2022
Ответил(а) адвокат Стригельская Дарина Владимировна,
18 апреля 2022
Телефон:+375447323180
Минская областная коллегия адвокатов, Минская областная специализированная юридическая консультация по оказанию правовой помощи субъектам хозяйствования № 3
Поблагодарить
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как и где можно узнать есть ли дарственная на квартиру после смерти бабушки на внука? Бабушка жила в Солигорске, а внук живет в Минске.
Здравствуйте, Наталья!
Дарственной на квартиру после смерти бабушки на внука быть не может, поскольку согласно действующему законодательству, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Поэтому возможны следующие варианты:
1. при жизни бабушки был заключен договор дарения на внука. Проверить, заключался ли такой договор можно, обратившись в территориальное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для получения выписки об актуальных правах на конкретный объект недвижимости, в данном случае — на квартиру. Если договор дарения был заключен, сведения о нем будут указаны в данной выписке; собственником квартиры при этом будет указан внук.
2. бабушка составила завещание. Информация о нем будет у нотариуса, в производстве которого находится наследственное дело после смерти бабушка (обращаться нужно в нотариальную контору по месту открытия наследства, то есть по последнему месту жительства наследодателя, определяемому, как правило, по регистрации наследодателя по месту жительства на момент смерти).
3. бабушка никак не распорядилась квартирой до своей смерти. Тогда наследование этого имущества происходит на общих основаниях.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с адвокатом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Отрасль права:
Гражданское право Наследственное право
Возврат к списку
Задать свой вопрос адвокатам в онлайн-консультации0 |
Договор дарения — это двусторонняя сделка, если внук этот договор не подписывал, значит, такого договора не существует. |
Имя Цитировать |
Завещание и дарение
В нашем коротком обзоре мы с вами попытаемся разобраться, чем отличается завещание от дарения.
Итак, гражданин А имеет в собственности квартиру и хочет передать её своему сыну Б. Что же сделать в этом случае: завещание или договор дарения?
Давайте для начала определимся с понятиями.
Завещание — это распоряжение гражданина (завещателя) принадлежащим ему имуществом на случай смерти.
Договор дарения — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу.
Рассмотрим эти два понятия подробнее.
ЗАВЕЩАНИЕ
Следует знать, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём составления завещания. Нельзя составить договор дарения, в котором предусматривается, что даритель А дарит квартиру своему сыну Б, а право собственности у Б на квартиру возникает только после смерти А.
Завещание вступает в силу только после смерти человека, при жизни завещателя оно не влечёт для него никаких последствий.
Если вы распорядились судьбой своей квартиры посредством завещания, вы до конца жизни так и останетесь её собственником. То есть, если надумаете её продать, подарить или обменять, сможете это сделать в любое время, не спрашивая ничьего согласия.
Завещание – односторонняя сделка. Завещание должно быть совершено лично, в нем может содержаться распоряжение только одного гражданина. Завещание от имени двух и более человек недействительно.
Гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам (при этом завещатель не ограничен в выборе наследника кругом родственников), а также юридическому лицу или государству.
Когда гражданин составляет завещание, в нём он может указать не только то имущество, которое ему уже принадлежит, но и то, которое он ещё только планирует приобрести в будущем. Можно сделать завещание на всё имущество, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Закон не обязывает завещателя предъявлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество. Но всё-таки лучше их иметь при себе, чтобы в завещании были указаны правильные данные: наименование объекта, адрес расположения и так далее.
Приведём пример:
…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю сыну Б и дочери С – в равных долях каждому (или в неравных долях, которые так же указываются в завещании)…
или
…принадлежащую мне квартиру по адресу такому-то я завещаю сыну Б; жилой дом и земельный участок по адресу такому-то я завещаю дочери С…
Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось я завещаю сыну Б; свою дочь С настоящим завещанием я полностью наследства лишаю…
Завещатель имеет право в любое время отменить завещание совсем либо составить новое. Никакого согласия родственников, супруга или лиц, указанных в отменяемом завещании, не требуется.
Важно знать, что свобода завещания в России ограничивается правилом обязательной доли.
Что это значит?
На основании статьи 1149 ГК РФ на долю в наследстве в любом случае имеют право претендовать нетрудоспособные дети, супруг, родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Даже если есть завещание. Даже если в завещании будет указано, что все наследники лишены наследства.
Категории, перечисленные выше, наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли от той, которая причиталась бы им по закону.
…у гражданина трое детей, при этом один из них несовершеннолетний. Других наследников первой очереди нет. Гражданин завещал имущество постороннему лицу. Считаем обязательную долю: наследников по закону у нас три; значит, если бы не было завещания, каждый из них получил бы по одной трети доли. Размер обязательной доли – не менее половины от доли по закону.Значит, каждый наследник, попадающий в разряд обязательных (в данном случае несовершеннолетний ребёнок) должен получить не менее половины от этой одной трети, которая причиталась бы ему по закону, т.е. одну шестую долю, а совершеннолетние дети, увы, в число наследников не попадают…
Розыск завещания
С первого июля 2014 года в России разработана и введена в действие единая информационная система — ЕИС, предназначенная для внутреннего использования нотариальным сообществом. Её основное назначение — занесение, хранение и использование данных о совершённых нотариальных действиях, в том числе завещаниях наследодателей.
Поиск информации о завещании в ЕИС возможен только в случае смерти завещателя (в запросе указываются ФИО, дата смерти и дата актовой записи о смерти завещателя). Только нотариус, который ведёт наследственное дело, может получить из реестра нотариальных действий полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его сканами-образами. При плучении информации о завещании нотариус выдаёт справку заинтересованному лицу о нотариусе, у которого, возможно, находится завещание.
Необходимо учитывать тот факт, что ЕИС может не содержать сведения о завещаниях, удостоверенных до июля 2014 г.
Бывают случаи, когда человек, который пишет завещание, ставит перед наследниками определённые требования: завещаю дом и требую сделать. Здесь мы говорим о завещательном отказе: когда человеку, в пользу которого составлено завещание, необходимо выполнить ряд требований наследодателя.
… гражданин составил завещание, согласно которому земельный участок после его смерти должен перейти сыну. При этом гражданин в завещании сделал завещательный отказ и указал, что на сына возлагается обязанность предоставить дочери гражданина возможность пользования этим земельным участком…
Существует также завещательное возложение:
…я оставляю всё своё имущество племяннику, но при этом хочу, чтобы собранная мною библиотека была передана местной школе – то есть, возлагаю на него обязанность что-либо сделать на пользу общества…
Завещание в чрезвычайной ситуации
Что делать, если человек попадает в экстремальные условия (например, альпинист, попавший в лавину; моряк, заболевший во время нахождения судна в океане), а нотариуса рядом нет? Гражданин всё равно имеет возможность распорядиться своим имуществом посредством завещания: он может написать завещание, не соблюдая установленные законом правила. Но здесь понадобятся два свидетеля.
Здесь два варианта развития событий:
- всё заканчивается благополучно, и завещатель остался жив.
Чтобы завещание осталось в силе, необходимо в течение месяца заверить его у нотариуса (потому что завещание, написанное в экстремальных условиях, станет недействительным).
- развитие событий было трагичным, и завещатель умер.
Наследникам предстоит обратиться в суд, где написанный в присутствии двух свидетелей документ будет признан завещанием. И тогда, на основании этого документа и решения суда, можно обращаться в нотариальную контору.
Закрытое завещание
Можно написать завещание так, чтобы даже нотариус не знал, что именно и кому завещано. Такое завещание называется закрытым. В России это понятие появилось после того, как был принят новый Гражданский кодекс.
В этом случае, кроме завещателя, никто, даже нотариус, не знает о содержании документа. То есть, человек собственноручно (обязательно собственноручно!) пишет завещание, подписывает его и запечатывает в конверт. Затем отдаёт его нотариусу в присутствии двух свидетелей. Эти свидетели подписываются на конверте, нотариус в их присутствии помещает этот конверт в другой конверт, совершает на нём нотариальную надпись и выдаёт гражданину документ о том, что он принял закрытое завещание.
После смерти завещателя по заявлению наследников нотариус в присутствии двух свидетелей вскрывает конверт с закрытым завещанием и оглашает его содержание.
Завещание обязательно (!) должно быть удостоверено нотариусом.
Для того чтобы оформить завещание или отменить его, нужно обратиться в нотариальную контору (при себе необходимо иметь паспорт).
Завещание – документ постоянного срока хранения. Один экземпляр завещания хранится у нотариуса, второй экземпляр — у завещателя.
В настоящее время нотариусы формируют единую электронную базу документов, в том числе завещаний, а это значит, что ваша воля, выраженная в завещании, обязательно будет выполнена, даже если наследник не знает о составлении такого документа или оригинал завещания утерян.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) квартиру, жилой дом, земельный участок или иную недвижимость, имущество.
Если гражданин подарил, к примеру, свою квартиру, то он теряет все права на нее, и не имеет права потребовать от одаряемого что-либо взамен, в том числе предоставить эту квартиру ему для проживания.
Одаряемый становится собственником сразу же после государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру, и с этого же момента может распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия дарителя, может ее продать, поменять, подарить и т.д.
Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности, как перед дарителем, так и перед третьим лицом (являющимся кредитором одаряемого).
Договор дарения недвижимости оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права.
Характерная особенность договора дарения — безвозмездность. То есть, отменить такой договор в одностороннем порядке невозможно. Только по обоюдному согласию сторон. В противном случае что-то изменить, возможно, получится через суд.
Итак, сравним:
|
Завещание |
Договор дарения |
1. Вид сделки |
Одностороння |
Многосторонняя |
2. Форма |
Нотариальная. Письменная форма предусмотрена только для закрытого завещания, а так же для завещания в чрезвычайной ситуации (об условиях составления см. |
Письменная форма. По желанию сторон сделка может быть удостоверена нотариально. |
3. Возможность отмены |
Отмена в любое время по желанию завещателя |
По соглашению сторон или в судебном порядке |
4. Срок оформления |
По истечении 6 месяцев после смерти завещателя |
В любое время по желанию сторон |
5. Момент возникновения права собственности |
С момента принятия наследства, т.е. только после смерти завещателя |
С момента подписания договора – для движимого имущества, с момента государственной регистрации права собственности – для недвижимого имущества. Т.е., при жизни дарителя |
6.![]() |
Не требуется (это не умаляет права супруга требовать выдела своей супружеской доли в завещанном имуществе после смерти завещателя) |
Требуется при дарении имущества, приобретённого во время брака |
7. Возможность заключения через представителя |
Нет. Только лично. |
Допускается |
Итак, что же выгоднее: завещание или договор дарения?
Только вы принимаете решение, какой именно вариант — завещание или дарственная – является подходящим в ваших обстоятельствах.
За подробной консультацией вы можете обратиться к любому нотариусу вашего города.
Пожертвованиепосле жизни | organdonor.gov
После смерти вы можете передать орган или часть органа нуждающемуся. Вы можете улучшать и спасать жизни.
Во-первых, решите пожертвовать свои органы, глаза или ткани. Затем зарегистрируйтесь в качестве донора в своем штате. Регистрация не означает, что вы сможете пожертвовать свои органы, глаза или ткани. Регистрация обычно происходит за много лет до того, как пожертвование становится возможным. Но это первый шаг к тому, чтобы иметь право спасать жизни.
Врачи относятся ко всем пациентам одинаково. Медицинская команда сделает все возможное, чтобы спасти вашу жизнь. Врач может поставить вас на систему жизнеобеспечения. Это обеспечивает приток крови к органам.
Врачи проводят тесты, чтобы выяснить, есть ли смерть мозга. У больного со смертью мозга мозговая активность отсутствует, он не может самостоятельно дышать и не может прийти в себя.
Врачи подтверждают смерть мозга и отмечают время смерти. Тогда возможно донорство органов.
Если вы находитесь на грани смерти или умираете, больница сообщит об этом в местную организацию по закупке органов (OPO). Это соответствует федеральным правилам. Больница расскажет OPO о вас. OPO решает, являетесь ли вы возможным донором. Если да, то кто-то из ОПО едет в больницу.
OPO необходимо ваше законное согласие. Они рассмотрят реестр вашего штата. Если вы в нем, это законное согласие на пожертвование. Если нет, они могут проверить ваши водительские права или другую правовую форму. OPO может запросить разрешение у вашего ближайшего кровного родственника (ближайшего родственника).
Получив разрешение, они проводят медицинское освидетельствование. Это ваш полный медицинский и социальный анамнез. Они получают это от вашей семьи.
Если оценка позволяет вам стать донором, OPO свяжется с Сетью закупок и трансплантации органов (OPTN).
ОПТН — национальная база данных. Все пациенты в США ждут трансплантации. ОПО вводит в систему информацию о доноре, и начинается поиск.
Система формирует список пациентов, подходящих донору (по органам). Система предлагает каждый доступный орган команде по пересадке наиболее подходящего пациента.
Хирург-трансплантолог принимает окончательное решение. Они решают, подходит ли орган для их пациента. Они могут отказаться от органа, если их пациент слишком болен или они не могут добраться до них вовремя.
Большинство органов достается пациентам в районе, где врачи извлекли органы. Другие органы могут достаться пациентам в других частях страны.
Врачи будут держать ваши органы на искусственной опоре. Машины обеспечивают доставку кислорода к органам. Медицинская бригада и представитель OPO проверят состояние каждого органа.
Бригада хирургов-трансплантологов заменит медицинскую бригаду, которая лечила донора перед его смертью. (Команда врачей, пытающихся спасти вашу жизнь, и команда трансплантологов никогда не совпадают.)
Бригада хирургов извлечет органы и ткани донора. Они удаляют органы, затем удаляют утвержденные ткани, такие как кости, роговица и кожа. Они закрывают все разрезы. Пожертвование органов не мешает похоронам в открытом гробу.
Органы остаются здоровыми только в течение короткого периода времени после удаления. Считаются минуты. Официальные планы OPO по перемещению органов. Органы отправляются в больницы, где находятся нуждающиеся в них пациенты. Органы могут быть доставлены на машине скорой помощи, вертолете или коммерческом самолете.
Операция проводится после прибытия транспортной бригады в больницу с новым органом. Человек, которому пересаживают орган, находится в больнице. Они могут быть в операционной, ожидая органа.
Бригады хирургов работают над пересадкой новых органов ожидающему пациенту.
В качестве донора вы можете помочь спасти жизни. Вы можете начать с регистрации в реестре вашего штата.
Зарегистрируйтесь сейчас
Дата последней проверки:
Процесс пожертвования | ЯДРО | Центр восстановления органов и образования
CORE координирует восстановление органов, тканей и роговицы для трансплантации. Традиционное донорство органов требует, чтобы человек находился в больнице и находился на искусственной вентиляции легких, когда у него констатировали смерть мозга.
Если у человека наступает сердечная смерть, что означает, что сердце остановилось и больше не будет работать, его оценят на предмет донорства тканей и роговицы. Из 2,2 миллиона человек, которые умирают каждый год, только около 2 процентов могут быть донорами органов.
Причина смерти
То, каким образом человек умирает, определяет, какие органы и ткани могут быть донорскими. В большинстве случаев люди, которых рассматривают на предмет донорства органов, получили смертельные травмы головы в результате автомобильной аварии, инсульта или аневризмы головного мозга.
Человек не оценивается на предмет донорства органов до тех пор, пока не будут предприняты все меры по спасению жизни. Единственная цель больницы и служб экстренного реагирования — спасти жизнь пациента. Врачи сделают все, что в их силах, чтобы попытаться спасти жизнь человека. И персонал больницы, работающий над спасением жизни пациента, полностью отделен от команды по трансплантации. Чтобы донорство органов и тканей было продолжено, человек должен быть объявлен мертвым.
Смерть мозга
Пенсильвания и Западная Вирджиния Закон о смертной казни:
Только человек, перенесший: (1) необратимое прекращение функций кровообращения и дыхания; или (2) необратимое прекращение всех функций всего мозга, в том числе и ствола мозга, мертв. Определение смерти должно производиться в соответствии с принятыми медицинскими стандартами.
В большинстве случаев донорство органов происходит после того, как врач констатирует смерть мозга пациента. По данным Американской академии неврологии, смерть мозга представляет собой необратимую потерю клинической функции мозга, включая ствол мозга, и является юридическим признанием смерти.
Констатация смерти мозга не является субъективным решением врача. Пациент проходит многочисленные тесты, чтобы подтвердить необратимую потерю функции мозга и подтвердить констатацию смерти мозга. Обычно пациенты со смертью мозга перенесли повреждение головного мозга в результате травмы, кислородного голодания или инсульта. Сердце человека продолжает биться за счет механической вентиляции, которая поддерживает поступление крови и кислорода к его органам.
В результате человек с мертвым мозгом может выглядеть «живым», несмотря на необратимую потерю функций мозга. Эта ситуация может сбить с толку близких, и очень важно, чтобы врачи объяснили клиническую достоверность смерти мозга, чтобы помочь семьям понять и принять тот факт, что человек не вернется.
Донорство после сердечной смерти
Любой человек, чья функция мозга признана несовместимой с жизнью, но не соответствует всем критериям смерти мозга, является потенциальным кандидатом на донорство после сердечной смерти (DCD).
DCD может быть предложен семьям в качестве альтернативы, если они признали, что их любимый человек не может выжить, и приняли решение отключить человека от аппарата жизнеобеспечения. Если семья выберет DCD, человека отключат от аппарата ИВЛ в операционной. Когда их сердце перестает биться, врач констатирует смерть, и органы извлекаются.
Это оригинальный метод управления донорством органов, благодаря которому в некоторых частях страны число доноров увеличилось на 25 процентов. Донорство органов после смерти от сердечного приступа составляет примерно 14 процентов жизнеспасательных донаций в регионе CORE.
Направление донора
Больницы обязаны сообщать о каждой смерти или надвигающейся смерти. Законодательство штата, известное как Закон штата Пенсильвания 102 от 1994 г., послужило образцом для федеральной инициативы, сделав этот процесс направления общенациональным требованием.
В Западной Пенсильвании, большей части Западной Вирджинии и округе Чемунг, штат Нью-Йорк, персонал больницы уведомит об этом CORE. Затем CORE проверяет состояние здоровья и историю болезни потенциального донора, чтобы определить, какие подарки он или она сможет сделать.
Если человек является кандидатом на донорство органов, один из координаторов CORE по закупке органов просмотрит медицинскую карту в больнице и, при необходимости, поговорит с ближайшими родственниками потенциального донора. Когда есть потенциал для донорства тканей, координатор направления донора позвонит семье потенциального донора, чтобы обсудить варианты донорства.
Оценка потенциального донора
В процессе оценки предоставляется информация о медицинском статусе потенциального донора и истории болезни. Оценка включает в себя медицинский и социальный анамнез и медицинский осмотр. Это определяет, является ли человек подходящим кандидатом на пожертвование.
Если их история болезни не исключает донорства, CORE начинает процесс работы с больницей, чтобы определить подходящее время для обращения к законным ближайшим родственникам. Если назначение донора или индивидуальное разрешение потенциального донора не могут быть идентифицированы, семья должна дать свое разрешение, чтобы процесс донорства продолжился.
Если семья разрешает донорство, законный ближайший родственник подписывает форму разрешения донора. После того, как семья разрешает донорство или назначается донор, координатор CORE совместно с персоналом больницы оказывает донору медицинскую помощь. В некоторых случаях помощь врача требуется на консультационной основе.
Пересадка органов
Информация о доступных для донорства органах, группе крови донора и размерах тела предоставляется в UNOS (Объединенная сеть обмена органами) координатором CORE. Затем компьютер UNOS сопоставляет донорские органы с потенциальными реципиентами. Выбор получателя основан на группе крови, размере тела, срочности медицинской помощи и продолжительности времени в списке ожидания.
При сопоставлении поджелудочной железы и почек также учитывается генетический тип ткани. Компьютеризированный список ожидающих пациентов предоставляется координатору CORE, который стремится подобрать органы для реципиентов в зоне обслуживания донорства CORE. Если невозможно подобрать конкретный орган в пределах области CORE, орган предлагается на региональной основе, а затем, при необходимости, на национальном уровне.
Когда реципиент соответствует, координатор CORE отправляет электронное сообщение в центр трансплантации для пациента, который соответствует донорскому органу (органам). Хирург-трансплантолог пациента несет ответственность за принятие решения о принятии органа. Если хирург отказывается от органа для этого пациента, координатор CORE связывается с хирургом-трансплантологом следующего пациента в списке. Этот процесс продолжается для каждого органа до тех пор, пока все органы не будут соответствующим образом сопоставлены с реципиентами. Затем координатор CORE организует операционную (для извлечения органов), а также время прибытия и отбытия бригад хирургов-трансплантологов.
Хирургическое восстановление
По прибытии бригады хирургов-трансплантологов донора доставляют в операционную, где органы и ткани извлекаются с помощью достойной хирургической процедуры. В соответствии с федеральным законом хирурги-трансплантологи, извлекающие органы, не участвуют в уходе за донором до установления смерти мозга. Восстановление тканей, таких как кости, роговица и кожа, происходит после восстановления органов.
Внешний вид донора не изменяется, похороны в открытом гробу по-прежнему возможны. Когда орган извлекают из тела, его промывают охлажденным раствором, чтобы удалить кровь из органа, что жизненно важно для его сохранения. Затем орган тщательно оценивается. Его упаковывают в стерильный раствор и лед и доставляют в больницу, где будет проходить трансплантация.
В случае трансплантации почки требуется дополнительное тестирование для определения наилучшего соответствия предполагаемому реципиенту. После того, как реципиенты определены, хирурги-трансплантологи вызывают их для окончательной предоперационной подготовки, пока в донорской больнице происходит процесс восстановления органов.
По прибытии органов в больницу трансплантации реципиенты доставляются в хирургию и выполняются трансплантации. Координатор CORE предоставляет образец ткани лимфатического узла хирургическим бригадам для типирования ткани и последующего сопоставления с реципиентами. Другие органы доставляются непосредственно реципиентам бригадами хирургического восстановления. После того, как процесс восстановления произошел, семья донора может приступить к планам похорон или захоронения, на которые не влияет донорство органов. Донорство органов и тканей – достойный и уважительный процесс.
Последующее наблюдение
CORE отслеживает каждое пожертвование, отправляя письма семье донора, персоналу больницы, врачам и медсестрам с информацией об извлеченных органах и тканях. Примерно через 14 дней после донорства семья донора получит письмо от CORE с описанием того, как донор помог реципиентам трансплантата. Один донор органов, тканей и роговицы может спасти или улучшить жизнь до 75 реципиентов.
Мы обеспечиваем последующий уход за семьями наших доноров, включая консультирование по поводу горя и церемонию CORE A Special Place.