Дарственная на квартиру у нотариуса: Сколько стоит дарственная на квартиру или долю у нотариуса, стоимость оформления – цены в Москве

Дарственная на квартиру

Намерены подарить квартиру близкому человеку или иному счастливчику, но понятия не имеете, как оформить подарок по закону? На самом деле ничего сложного, мы поможем вам разобраться в этом процессе.

Сразу разъясним, договор дарения или дарственная на квартиру – это сделка, по которой даритель бесплатно передает в собственность одаряемого недвижимое имущество в виде квартиры. Дарственная безвозмездна и безусловна: вы не можете подарить жилье в обмен на какое-либо встречное имущественное представление либо под условием выполнения каких-либо действий.

Если взамен подарка его получатель передает дарителю деньги, имущество либо исполняет имущественные обязательства, такая сделка незаконна и изначально недействительна.

Исключение сделано лишь для обязательств в пользу третьих лиц. Например, договор законно может предусматривать обязанность одаряемого выплачивать денежную ренту в пользу другого родственника либо невозможность его выселения в будущем из подаренной квартиры.

Дарственная на квартиру: условия оформления

Дарение – это договор, который может быть оформлен между кем угодно, независимо от степени родства, материального положения или стоимости подарка. Но соблюсти некоторые условия для его заключения все же придется:

• подарок в виде жилого помещения должен находиться в единоличной собственности дарителя либо должен быть подарен всеми совладельцами одновременно;
• даритель должен быть вменяем, его дееспособность не должна быть ограничена;
• даритель должен делать подарок добровольно, а одаряемый – добровольно согласиться его принять;
• обе стороны должны лично присутствовать при оформлении договора;
• договор обязательно составляется в виде письменного документа и удостоверяется нотариусом.

Почему дарственную нужно оформлять у нотариуса

Почему нельзя оформить дарственную на квартиру без нотариуса? Так как предмет сделки – это недвижимость, нотариальное оформление – обязательное требование по закону (ст.

719 ГКУ). Заключение договора без нотариальной печати делает его ничтожным (ст. 220 ГКУ) – одаряемый просто не станет собственником подарка. Но есть и другие, не менее важные аргументы в пользу нотариального оформления:

• нотариус проконсультирует стороны по всем интересующим вопросам, самостоятельно составит договор, сделает правовой анализ документов, проверит действительность доверенностей;
• нотариус проверит наличие арестов и иных запретов на отчуждение квартиры, наличие сторон в реестре должников, проверит законность совершаемой сделки, что исключит возможность ее оспаривания третьими лицами;

одновременно с удостоверением договора нотариус зарегистрирует право собственности получателя подарка в реестре вещных прав. Одаряемый выйдет из нотариальной конторы полноценным собственником жилья, нет необходимости дополнительно обращаться в другие госорганы.

Особенности дарственной на квартиру

Если вы намерены подарить кому-либо жилье, рекомендуем учитывать следующие особенности этой сделки:

• договор может предусматривать не только дарение в настоящее время, но и обязательство подарить квартиру в будущем, при наступлении оговоренного договором события, например, свадьбы или совершеннолетия одаряемого;
• при определенных обстоятельствах дарственная может быть отменена дарителем, например, если получатель подарка посягнул на жизнь и здоровье дарителя или его близких;
• если дарственная нарушает права третьих лиц (супруга дарителя, кредиторов и т. д.), они могут признать ее недействительной через суд;
• полученный подарок признается доходом одаряемого, а это обязывает его уплатить 5% НДФЛ. Такая обязанность не возникает, если дарственная на квартиру оформлена между членами семьи первой степени родства (родителями, детьми, супругами).

Порядок оформления дарственной на квартиру

Оформление дарственной проходит в несколько этапов, а именно:

1. Обратитесь к нотариусу и представьте описанный ниже пакет документов.
2. Нотариус изучит их и проведет правовой анализ, проверит личности сторон, аресты и иные обременения на квартире, право собственности дарителя, после чего пригласит стороны для оформления и подготовит проект договора.
3. Лично посетите офис нотариуса в назначенное время либо направьте представителя по доверенности.
4. Заключите договор.
5. После этого нотариус зарегистрирует права одаряемого в реестре вещных прав.
6. Получите свои нотариально удостоверенные экземпляры договора и выписку о регистрации права собственности. Оплатите нотариальные услуги.

Документы для оформления дарственной

Для оформления договора дарения квартиры сторонам потребуются:

• паспорта + ИНН, свидетельство о рождении для детей до 16 лет;
• договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, иной документ, подтверждающий права дарителя;
• разрешение органа опеки, если в квартире прописаны дети либо они являются стороной сделки;
• справка о зарегистрированных жильцах;
• отчет об оценке квартиры;
• письменное и удостоверенное нотариусом согласие супруга дарителя, если подарок изначально был приобретен во время нахождения браке;
• доверенность, если в сделке будет участвовать представитель.

Смотрите еще услуги нотариуса

Зареєструвати підприємство, юридичну особу (ТОВ, ПП) чи підприємця (ФОП) можливо швидко та дешево безпосередньо у нотаріуса, не вдаючись до послуг …
Читати далі

Відкриття спадкової справи та видача свідоцтва про право на спадщину Спадкова справа відкривається за заявою спадкоємців в нотаріальній конторі, яка . ..
Читати далі

Часто можна почути про те, як «брат іде на брата» після того, як вони починають ділити спадщину. Однак така сімейна …
Читати далі

Щоденні заклики до укладання договору довічного утримання, що вирішує всі можливі проблеми (у тому числі зміцнення матеріального становища, здоров’я, а …
Читати далі

Дарственная на квартиру. Консультация по Латвии – Prian.ru

Тема вопроса: Латвия, Наследование и дарение недвижимости

12.12.2012

ВИКТОРИЯ: Добрый день! Отец хочет оформить дарственную на квартиру на свою дочь, которой шестнадцать лет. Возможно ли это? Или это возможно по достижении ею восемнадцати лет?

Ответы:

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos)

Здравствуйте, Виктория.
Подарить квартиру отец может дочери только при достижении ей 18 лет. Есть вариант оформить раньше, но зто только через сиротский суд. Процедура довольно сложная. —
основании ст. 294 Гражданского закона ЛР при оформлении недвижимого имущества в собственность несовершеннолетнего требуется согласие Сиротского суда по месту жительства ребенка. В Сиротский суд подается проект договора отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетнему и соответствующее заявление родителей (-я). Сиротский суд проверяет предмет сделки и законность договора в отношении несовершеннолетнего, устанавливает, кто из родителей будет подписывать договор от имени несовершеннолетнего, и в дальнейшем осуществляет надзор за соблюдением прав несовершеннолетнего, так как до достижения совершеннолетия без разрешения Сиротского суда эту квартиру также нельзя будет отчуждать без согласия Сиротского суда, причем такое разрешение можно получить только в строго ограниченных законом случаях.

Для начала вы или муж должны принести нотариусу копии паспортов дарителя и опекуна (как правило, один из супругов является дарителем, а второй – опекуном), решение Сиротского суда, а также удостоверение Земельной книги. Нотариус готовит договор дарения (как правило, в течение одного-двух дней). На подписание договора вам необходимо явиться всем вместе. Одновременно с договором дарения нотариус также готовит прошение о закреплении прав собственности в Земельную книгу. Стоимость услуг нотариуса может составить около 160 латов (за 3 экземпляра договора дарения с нотариальным заверением).

Затем вам необходимо зарегистрировать договор дарения в Земельной книге. Пошлина за регистрацию составляет 0,5 от кадастровой стоимости недвижимости, плюс необходимо оплатить канцелярские расходы в размере 15 латов.

Итак, прежде всего, вам необходимо обратиться в Сиротский суд по вашему месту жительства. Лучше всего прийти туда всем вместе в приемные часы. С собой необходимо взять:

1) Удостоверение Земельной книги

2) Ваши паспорта

3) Свидетельство о рождении вашей дочери

4) Выписка из Земельной книги о том, что квартира ничем не отягощена

5) Справка о задекларированном месте жительства вас и мужа

6) Справка из домоуправления о том, что по квартире не имеется долгов по коммунальным платежам.

Александр

• Поделиться
• Напечатать

Новости и статьи по теме «Латвия»

Практические советы от Александра Свиридова, Corvin Real Estate

• 02.03.2023
• 529
• Партнерский материал

Главные тренды 2022 года

• 24.12.2022
• 1078

Интересно почитать

• 06.04.2022
• 7464

• 23. 12.2022
• 1416

• 07.04.2023
• 369
• Партнерский материал

пожертвований | Библиотечная система Osceola

Вы ищете место, где можно пожертвовать свою коллекцию? Принесите предметы в любой филиал в библиотечной системе Oceola!

Пожертвования становятся собственностью Библиотеки и не могут быть возвращены владельцу. Предметы пожертвований оцениваются и будут:

• Добавлены в коллекцию любезности библиотеки
• Используется в сочетании с библиотечным программированием или информационно-разъяснительной работой
• Пожертвовано другой общественной партнерской организации

Пожертвования библиотеке не облагаются налогом, не имеют долларовой стоимости и могут быть признаны для целей налогообложения. Библиотека предоставит письменную квитанцию ​​о пожертвованиях.

Какие пожертвования принимаются? Какие пожертвования не принимаются?

Пожертвования Принятые :

• Книги
• Аудиокниги
• DVD-диски
• компакт-диски

Пожертвования Не принятые :

• Грязные, заплесневелые, поврежденные водой книги или содержащие чрезмерные надписи или выделения
• Учебники
• Энциклопедии
• Журналы
• Самодельные копии любого типа носителя или коммерческого программного обеспечения, не поставляемые вместе с книгой

Все пожертвованные материалы должны быть в хорошем/рабочем состоянии.

Где можно пожертвовать вещи?

В качестве альтернативы пожертвованиям, которые Библиотека не принимает, мы рекомендуем пожертвовать свои вещи в благотворительные магазины или по этим адресам:

• Books Behind Bars
• Книги яркого света
• Книжный водитель Орландо

Как я могу порекомендовать книгу для покупки?

Посетители, желающие приобрести материалы в Библиотеке, могут подать запрос на покупку. Библиотека пытается приобрести все Запросы на покупку, которые соответствуют Политике развития коллекции и доступны через предпочитаемых нами поставщиков.

Я местный писатель во Флориде и хочу подарить свою книгу библиотеке. Как мне это сделать?

Если вы местный автор, желающий пожертвовать свою книгу для включения в нашу коллекцию, щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о том, как стать частью печатной и/или цифровой коллекции библиотеки!

Я хочу подарить вещь в память о близком человеке. Принимает ли библиотека мемориальные материалы?

Конечно! Мемориальные материалы могут быть добавлены в коллекцию в память или в честь определенного лица или группы путем внесения денежного пожертвования. При желании к изделию будет прикреплен специальный экслибрис.

Друзья библиотеки

Филиалы передают пожертвования друзьям библиотеки Оцеола. Друзья продают предметы на своих многочисленных книжных распродажах в течение года. Доходы от продажи этих книг возвращаются в библиотеку для поддержки программ и услуг.

Чтобы узнать, устраивают ли друзья распродажу книг рядом с вами, проверьте наш полный календарь событий!

Коллекции любезности

Коллекции любезностей доступны во всех филиалах Библиотеки. Также есть бесплатные коллекции:

• Здание суда округа Оцеола
• Подарите детям мировую деревню
• Камерон Сохраняет Апартаменты
• Общественный центр Kissimmee Chambers Park
• Остров h30 Аквапарк
• FirePALS с пожарно-спасательной службой St. Cloud
• Департамент исправительных учреждений округа Оцеола
• Апартаменты Backlot в Киссимми

Материалы в Courtesy Collections можно использовать бесплатно и проверить в любое время! Читательский билет не требуется. Обязательно верните материал для использования другими людьми.

Передача жилья: в дар или по наследству?

Что происходит, когда мы наследуем дом?

Когда мы наследуем имущество, первое, что мы должны сделать, это оценить его, и обычно это оценивает Министерство финансов в автономном сообществе, где находится имущество. Эта организация дает нам фискальную стоимость, и это стоимость, с которой мы должны уплатить налог.

 
Какой налог необходимо уплатить, если имущество передается по наследству?

Налог на наследство должен быть оплачен. Это прогрессивный налог, поэтому чем выше стоимость имущества, тем большую сумму мы должны заплатить, однако, когда мы наследуем обычное место жительства умершего, существуют очень важные скидки, которые снижают налогообложение.

Нельзя забывать, что налоговая ликвидация осуществляется по всему имуществу, которое было у покойного на момент смерти, поэтому, если имущества больше, чем дом, их необходимо сложить вместе, чтобы произвести ликвидацию.

Что произойдет, если мы получим дом в качестве пожертвования?

Из офиса https://www.forcamabogados.com/ советуем обратиться к нотариусу, составить акт дарения, а потом заплатить налог. На уплату налога у нас будет 30 рабочих дней, после чего мы зарегистрируем его в Земельной книге. Следует учитывать, что с гражданско-правовой точки зрения для того, чтобы дарение имущества было действительным, требуется публичный акт.

В зависимости от рассматриваемого автономного сообщества при продаже имущества предусмотрены льготы или скидки для получателя, т. е. даритель, т. е. лицо, передающее имущество, должно заявить об увеличении, полученном в результате этой операции, в своей декларации о подоходном налоге. .
 

Облагается ли дарение имущества теми же налогами, что и наследование?

В большинстве автономных сообществ шкалы наследования и дарения одинаковы, но в целом для целей налогообложения более выгодно, чтобы передача осуществлялась по наследству, то есть по наследству, поскольку скидки, бонусы а вычеты обычно выше и прежде всего потому, что иногда в случае пожертвований их даже не существует.

Стоимость дарения зависит от стоимости даримого имущества, общая шкала налога колеблется от 7,65% до 34%, но скидки от автономного округа, в котором находится имущество, возможные бонусы и выше необходимо учитывать все степени родства между донором и реципиентом.

К фискальной стоимости необходимо будет обязательно добавить стоимость Нотариуса, поскольку, как мы указали, дарение недвижимости для того, чтобы оно было действительным, должно быть отражено в Государственном Акте.

Что такое налог на наследство?

Налог на наследство является государственным налогом, но он передается автономным сообществам, а это означает, что каждое из них устанавливает свои правила в этом отношении. Нет сомнений в том, что в настоящее время Мадрид или Канарские острова входят в число автономных сообществ, предлагающих наибольшие налоговые льготы.

Возможна ли купля-продажа между родителями и детьми с целью передачи имущества?

Между родителями и детьми можно совершить сделку по передаче имущества, необходимо только обратиться к нотариусу, оформить договор купли-продажи и уплатить соответствующий налог, который будет являться налогом на имущество Передачи (если это вторая передача), но нельзя забывать, что сделка требует денежного вознаграждения взамен, это означает, что передача денег отцу должна существовать, потому что если бы мы не были бы до дарения, то есть разница между пожертвованием и продажей, если есть продажа, есть деньги в обмен, и стоимость, которая должна быть присвоена имуществу, является по крайней мере фискальной стоимостью.