Дарственная на квартиру при разводе делится на: Раздел подарков при разводе — Оренбург

Делится ли дарственная квартира при разводе в 2023 году? И другое подаренное имущество?

Как известно, при разводе муж и жена вправе поровну поделить всё совместно нажитое за время супружества имущество.

А как быть с подаренной недвижимостью? Справедливо ли делить его при расторжении барка поровну?

О том, делится ли дарственная квартира и другое имущество при разводе, читайте далее.

Делится ли при разводе имущество, полученное в дар в браке?

В статье 36 СК РФ обозначено, что имущество, полученное в дар одним из супругов в период брачного союза по любым безвозмездным сделкам, признаётся его личной собственностью.

Если недвижимость оформлена договором дарения на одного из супругов, то при разводе она не подлежит разделу и является собственностью того, кто указан его владельцем в дарственной.

Однако если будет доказано, что в период супружеского союза за общий счёт были произведены какие-либо вложения в имущество, которые существенно увеличивают его стоимость (капитальный ремонт, переоборудование, реконструкция и пр. ), то оно будет считаться уже совместным, а не личным, и подлежит разделу.

Обязательным условием в этом случае является установление факта вложения денежных средств в данное имущество, что значительно увеличило его рыночную стоимость.

Самые распространённые виды вложений в недвижимость:

• капитальный ремонт;
• перепланировка;
• реконструкция;
• пристраивание балкона к квартире;
• обновление встроенной сантехники.

Сохраняйте первичную документацию по оценке имущества, принесённого в дар.

Такая документация станет одним из доказательств проведения или, наоборот, отсутствия улучшений, выполненных второй стороной.

При разделе будет обязательно проведена повторная оценка имущества для сравнения первичной и текущей стоимости недвижимости.

В случае отсутствия каких-либо значимых изменений недвижимость останется в единоличной собственности одного из супругов и делится после развода она не будет.

Делится ли квартира, если дарственная оформлена на обоих супругов?

При разводе подаренное во время брака жильё, записанное на обоих супругов, делится на двоих.

В этом случае оно будет считаться совместно нажитым в период брачного союза, и процедура деления здесь просто неминуема.

При этом недвижимость можно поделить 2 способами:

1. Раздел по соглашению сторон. Это наиболее безболезненная и упрощённая процедура. Соглашение необходимо заверить у нотариуса.
2. Раздел имущества в суде. Здесь будут решены споры сторон об установлении долей дома или квартиры.

Если в дарственной будут указаны доли каждой из сторон, то в процедуре раздела не будет необходимости.

Исковая давность

Процедура раздела имущества может быть запущена как во время развода, так и после завершения бракоразводного процесса.

Исковая давность, согласно текущему законодательству, составляет 3 года с момента официального расторжения брачного союза.

Однако пропуск исковой давности может быть восстановлен, если суд признает его уважительным.

При этом следует помнить, что факт неосведомлённости о существовании института исковой давности не признаётся судом уважительным.

Какое имущество не делится при разводе?

Закон в статье 36 СК РФ указывает ограничения в плане деления объектов дарения. Так, разделу при разводе не подлежат следующие объекты:

1. Всё, что принадлежало каждому из супружеской пары лично до регистрации их отношений.
2. Подарки, наследство, полученные одной из сторон по приватизации.
3. Имущество, приобретённое одним из супругов в период брака, но на собственные средства, накопленные ещё до вступления в супружеский союз, либо на средства от продажи имущества, приобретённого по договору дарения.
4. Личные вещи, используемые отдельно каждым из супругов (одежда, обувь и пр.). Исключение составляют драгоценности и дорогостоящие вещи.
5. Произведения литературы, музыки, иного искусства, а также изобретения -такие объекты принадлежат только его создателю и не делятся при разводе.
6. Награды, призы и премии одного из супругов за особые достижения и успехи в искусстве, науке, общественной или политической жизни.

Видео: Какое имущество не делится при разводе супругов?

Если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе?

Люди, связанные узами брака, часто делают ценные подарки друг другу. Судебная практика показывает, что в этом случае тоже не исключены имущественные споры.

Закон предусмотрел данный вопрос. В статье 36 Семейного кодекса сказано: если один из супругов, находясь в браке, подарил что-либо ценное (например, квартиру) второй стороне, то этот подарок принадлежит одаряемому и не включается в состав делимого при разводе имущества.

Однако иногда при разводе возникают споры: подарившая сторона начинает отрицать, что передала ценное имущество второй половине именно в дар, аргументируя это тем, что вещь якобы была куплена для совместного пользования.

В этой ситуации одаряемому придётся доказывать факт дарения имущества.

Доказательствами могут служить:

• показания свидетелей, которые присутствовали лично при вручении ценного подарка;
• дарственная.

Как уберечь подаренную недвижимость от раздела в 2023 году?

Самым надёжным способом сохранения подаренного имущества в личной собственности является заключение брачного договора.

Документ можно оформить как до, так и в период брака.

Брачный контракт необходимо обязательно заверить нотариально.

А для защиты своей собственности рекомендуется прописать пункт о том, что подаренная квартира принадлежит его собственнику, несмотря на произведённые в ней улучшения, и при разводе не делится.

Получая в подарок крупную сумму денег на покупку недвижимости, обязательно оформите письменно договор дарения этой суммы, чтобы в случае развода доказать суду, что недвижимость была куплена именно на подаренные, а не общие супружеские средства.

Стороне, не являющейся собственником подаренной квартиры, тоже можно дать несколько рекомендаций:

1. При любом вложении в недвижимость сохраняйте чеки и квитанции.
2. При осуществлении ремонтных работ узнайте предварительную стоимость имущества.

Но и в этом случае максимум, чего может достичь сторона, вложившая средства в подаренную второй половине недвижимость, — это компенсация, размер которой как раз-таки и будет зависеть от предоставленных суду доказательств.

Как видите, на вопрос о том, делится ли подаренная квартира при разводе, нельзя ответить однозначно.

Всё зависит от конкретных обстоятельств, при которых был преподнесён ценный подарок.

• Предыдущая записьКакое имущество считается совместно нажитым при разводе?
• Следующая записьКак делится имущество при разводе, если собственник жена?

Делится ли дарственная квартира и совместно нажитое имущество при разводе

Получение квартиры в подарок является значимым событием не только для получателя, но и для его супруга. Наличие собственной жилплощади значительно улучшает жизнь семейной пары. Однако в процессе семейной жизни, каждый из супругов вносит определенные изменения в объект недвижимости. Он может ветшать, ремонтироваться, может проводиться реконструкция или перепланировка.

Эти изменения нельзя отделить от квартиры. В случае развода поднимается вопрос о правах на

Недвижимость. Делится ли при разводе имущество полученное в дар в браке, рассмотрим подробнее.

Квартира в подарок

Заключение брачного союза не лишает гражданина прав на личное имущество и на получение подарков. Среди подаренного имущества может быть любой объект, в том числе и недвижимость. Крупные объекты обычно дарятся близкими людьми. Среди них родители, бабушка и дедушка, братья и сестры. Закон приветствует оформление договоров дарения между родственниками. Более того, такие сделки не облагаются налогами.

Если дарение оформляется между посторонними людьми и дальними родственниками, то собственнику необходимо оплатить подоходный

Налог. Он составляет 13% от общей стоимости дареного имущества.

Гражданин, получивший имущественный объект в подарок, может его продать. В случае реализации подарка в течение 3 лет с момента заключения договора дарения, получатель должен оплатить Подоходный налог. Самым популярным случаем заключения договора дарения является дарственная на квартиру. В случае расторжения союза, получатель квартиры обладает полными правами на нее. Он может выписать бывшего супруга против его воли (в судебном порядке).

Муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе? Оформленная надлежащим образом нет. Для того чтобы лишить бывшего супруга прав на объекты, подаренные жене, необходимо наличие документации, которая подтверждает факт дарения. Однако в браке, стороны редко заботятся об оформлении официальных документов. Отсутствие договора лишает владельца прав ссылаться на то, что объект был подарен, даже при наличии документов о регистрации имущество на имя жены.

Важно! В случае расторжения брака, подаренное имущество относится в личной собственности получателя и не подлежит разделу. Для этого необходимо предъявить документацию о получении имущества в дар.

Кроме того, на подаренное имущество не распространяется обязанность одного из супругов по выплате долгов второго. Взыскание может быть наложено только на совместную собственность.

Как правильно оформить дарение

Делится ли дарственная квартира при разводе? Чтобы ее не делить, нужно соблюсти порядок оформления. Он включает:

• составление договора дарения;
• заверка документов в Росреестре;
• переоформление права собственности в Росреестре;
• получение новых документов на квартиру.

Чтобы Договор был оформлен надлежащим образом целесообразно обратиться к специалисту. Закон предусматривает необходимость заключения письменного документа, если стоимость имущества превышает 10 000 р. при этом, нотариальное удостоверение не устанавливается законодательством.

Договор должен включать следующие данные:

• информация о сторонах;
• подробные данные о квартире (адрес, площадь, техническая и кадастровая информация).

Требование к дарителю квартиры:

• Дееспособность;
• наличие права собственности на объект;
• наличие доброй воли на дарение квартиры.

Не могут быть дарителями несовершеннолетние лица. Опекуны не могут дарить имущество подопечных. Запрещается оформление договора по принуждению. Обязательным условием при оформлении дарения является согласие получателя на подарок. Запрещается одаривать лицо против его воли. Стороны имеют право самостоятельно обратиться в нотариальную контору. Минусом обращения к нотариусу является величина пошлины, которую придется выплатить. Она рассчитывается исходя из общей стоимости подарка.

Если подаренный объект относится к имуществу, которое подлежит государственной регистрации, то договор дарения придется заверить в уполномоченном органе. Для недвижимости таким органом является Росреестр. С 2018 года в ряде регионов обращение непосредственно в Росреестр с документацией запрещено. Поэтому подать заявление о переоформлении подаренной квартиры можно только через МФЦ.

Оформление через Росреестр является обязательным условием. Квартира не считается собственностью получателя, если не прошла государственную регистрацию. Считается ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом? Если стороны все оформили надлежащим образом, то нет.

Как поделить подаренную квартиру

Если квартиру подарили в браке, при разводе она делится? Закон предусматривает варианты раздела любого имущества, которое есть у супругов. Среди них:

• добровольный раздел;
• судебный порядок.

В соответствии с законом, гражданин не обязан делить квартиру, полученную в подарок. Однако он может сделать это по доброй воле. Предусматриваются следующие варианты:

• брачный контракт;
• соглашение о выделе долей.

В каждом случае, стороны должны составить перечень делимого имущества. По инициативе собственника в перечень может быть внесена подаренная квартира.

Гражданин может передать ее супругу в полном объеме или в долевую собственность. Если владелец решит изменить решение и оспорить документ в судебном порядке, суд примет сторону другого супруга. Исключение составляют следующие случаи:

• документ составлен под угрозой насилия или другим давлением;
• собственник не мог осознавать последствия;
• гражданин является недееспособным.

Обязательным условием является нотариальное удостоверение документа. Соглашение можно заключить в период официального брака и в течение 3 лет, после развода. Брачный контракт оформляется до бракосочетания или во время брачного союза.

Если гражданин отказывается включать подарок в состав делимого имущества, то вопрос можно поднять в судебном порядке. Для этого требуется:

• подготовить документацию;
• составить Иск;
• направить информацию в суд;
• посетить разбирательство;
• получить решение суда.

Так как семейный Кодекс устанавливает неделимость подаренного имущества, у инициатора процесса мало шансов на желаемый исход дела. Для раздела необходимы веские основания. Среди них:

• подарок предназначался супругам вместе;
• второй супруг внес изменения, которые увеличили рыночную стоимость объекта.

Подарок сможет стать совместным?

Дарственная квартира делится при разводе, если объект был подарен супругам совместно. В период брачного союза различные объекты могут быть подарены мужу и жене вместе. Например, свадебные подарки.

Хотя недвижимость принадлежит государственной регистрации, объявления факта совместного подарка наделяет каждого из супругов правом на объект. Если после свадьбы, родители жены оформляют договор дарения с дочерью, но не включают зятя, то он может оспорить этот факт в суде.

В качестве доказательств мужчина должен пригасить свидетелей, которые присутствовали на свадьбе и слушали, что тесть и теща объявили о дарении квартиры. Суд признает права мужчины на долю в квартире.

Внимание! Если договор дарения был оформлен до заключения брака, а объявление о подарке носило информационный характер, то супруг не сможет выделить свою долю в совместном подарке. Так как даритель на момент озвучивания подарка не являлся собственником, то признать подарок совместным нельзя.

Является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом? Если удастся доказать, что имущество подарено гражданам совместно, то да. Совместный подарок делится между супругами в равных долях. На подарки не распространяется правило об

Увеличение стоимости подарка

Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе? Семейный кодекс предусматривает раздел личного имущества, если его рыночная стоимость значительно увеличилась вследствие:

• финансовых вложений супруга;
• физических действий второй стороны.

Чтобы доказать увеличение стоимости необходимо проведение независимой экспертизы. Результат оценки выявит разницу в цене. Заявитель может претендовать на признание имущества совместной собственностью. Однако суд, скорее всего, примет решение о разделе суммы, на которую повысилась стоимость объекта.

В качестве доказательств, что квартира стала дороже в результате его финансовых вложений, гражданин должен предъявить следующие доказательства:

• чеки и квитанции на проведение ремонтных работ;
• выписки со счета об оплате реконструкции;
• квитанции о проведении перепланировки.

Если проводилась перепланировка, то гражданин сможет получить долю только от суммы, на которую увеличилась стоимость. Оплата узаконивания работ, плата за техническую документацию и кадастровый паспорт не будет возвращена, даже если были оплачены из личного имущества супруга.

Чтобы доказать проведение ремонта своими силами необходимо предоставить не только отчет об оценке, но и показания свидетелей, которые видели, что супруг проводил ремонтные работы. Дополнительно прилагаются чеки на приобретение стройматериалов.

Чтобы подаренная квартира избежала раздела в случае развода необходимо оформить подарок официально. Договор должен быть оформлен письменно и заверен в Росреестре. Получатель должен переоформить квартиру на свое имя. Если даритель хочет преподнести недвижимость только одному из супругов, запрещается прилюдное объявление подарка совместным.

Вносить изменения в квартиру при помощи средств или активной физической помощи супруга также не рекомендуется. В противном случае имущество может быть признано совместным и быть разделенным при разводе.

Купить дом при разводе?

Да, можно купить дом при разводе в Висконсине. Тем не менее, вам, скорее всего, понадобится помощь вашего супруга, чтобы совершить любую крупную покупку, такую ​​как новый дом, недвижимость или даже автомобиль, до того, как развод будет завершен в соответствии с законами   об общественной собственности штата Висконсин.

Book My Consult

Непросто купить дом при разводе…

Висконсин является штатом с общей собственностью, то есть оба супруга имеют равные права на все активы от брака. Если вы хотите купить дом во время развода, вам, скорее всего, понадобится помощь вашего супруга, чтобы убедиться, что новый дом считается отдельным имуществом от общего имущества, которое было разделено в ходе бракоразводного процесса.

Это по-прежнему является совместной собственностью

Поскольку штат Висконсин является «общественной собственностью» штата ^[1] , суды по бракоразводным процессам считают все имущество, полученное или полученное во время брака, совместной супружеской собственностью, независимо от того, чье имя указано в документе или титуле. . В бракоразводном процессе в штате Висконсин общая собственность обычно делится поровну между супругами. Цель состоит в том, чтобы оба супруга имели равные активы от брака, когда развод является окончательным.

Когда один из супругов пытается купить новый дом в процессе развода, он рискует считать новый дом частью совместной супружеской собственности. То есть новый дом не будет считаться «отдельным» от остального имущества супругов, которое должно быть разделено поровну, если не будут предприняты определенные шаги (часто требующие сотрудничества со стороны другого супруга).

Еще одно соображение касается финансирования или финансирования нового дома. Новый дом рискует считаться общее имущество , если для его приобретения используются какие-либо семейные активы – включая общие средства. Финансирование (долг) нового дома подвергает его такому же риску.

Варианты работы, если ваш супруг (супруга) не работает

На сегодняшний день самый простой вариант — не покупать новый дом до завершения развода. Однако это не всегда возможно, поэтому есть несколько способов попытаться создать новый дом как «отдельный» от общей супружеской собственности.

Один из способов — подать заявление о раздельном проживании . Юридическое раздельное проживание в Висконсине прекращает финансовое партнерство брака. После юридического разделения имущество и долг считаются отдельными. Юридическое раздельное проживание требует оснований, в отличие от развода, в котором нет вины.
Процесс юридического разделения включает в себя раздел имущества и долгов, а также определение опеки, если есть дети от брака. Юридическое разделение может быть не быстрее, чем развод, поэтому полезно заручиться поддержкой вашего супруга, если вам нужно купить дом до того, как ваш развод будет завершен.

Подача акта об отказе от права собственности также может помочь при оформлении дома как отдельной собственности. Документы об отказе от права собственности — это документы, свидетельствующие о том, что один из супругов не заинтересован в собственности. Они могут помочь в установлении того, что другой супруг знает об имуществе, но не имеет долей или интересов в этом имуществе. В отличие от юридического раздельного проживания, акт о выходе из права не разделяет финансовую ответственность между состоящими в браке супругами. Заявление об отказе само по себе не может превратить дом из «совместной» собственности в «отдельную».

Для Немедленная помощь Помощь в семейном праве или ответы на любые вопросы звоните (262) 221-8123 сейчас!

Ссылки: ^[1] Что такое совместная собственность?

 Book My Consult

X

Немедленная помощь
(262) 221-8123
или заполните форму ниже

---

Тип дела
АннулированиеDe NovoРазводЮридическое раздельное проживаниеОтцовствоЗапретительный судебный приказ Брачный договорАлиментыПособие на ребенкаОпека / РазмещениеРаздел имуществаВклад колледжаОпекунство—ЧипыГражданское правоЭмансипацияЗанятостьПланирование недвижимости ИммиграцияЗалоговое правоДругоеТравма после бракосочетанияНедвижимостьНалоговое правоTPR/УсыновлениеПлеменное право Расскажите нам больше — Дополнительно

Кто получит дом в случае развода? – Forbes Advisor

Опубликовано: 7 февраля 2023 г. , 3:02

Примечание редактора. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Содержание

• Кто решает, кто получит дом при разводе?
• Является ли дом отдельной собственностью или совместной собственностью?
• Применяются ли правила общественной собственности или правила справедливого распределения?
• Какой из супругов хочет дом?
• Что делать, если вы переехали из дома во время развода?
• Стоит ли пытаться сохранить дом при разводе?
• Можете ли вы продолжать совместно владеть домом после развода?
• Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Показать еще

Для многих пар, думающих о расторжении брака, есть один важный вопрос, на который нужно ответить: кому достанется дом при разводе.

Однако ответ не является четким и сухим, поскольку он может зависеть от многих факторов, в том числе от того, является ли дом совместной или раздельной собственностью, законов штата и обстоятельств разводящейся пары.

Это руководство о том, кому достается дом при разводе, поможет вам лучше понять, кто может в конечном итоге остаться со своим общим имуществом в случае расторжения брака.

Кто решает, кто получит дом при разводе?

В идеале, когда пара разводится, они вместе принимают решения по таким вопросам, как раздел имущества, включая дом.

Если пара может договориться о разделе имущества, опеке и других вопросах, они могут создать собственное соглашение о разводе и перейти к простому неоспоримому разводу. Это может быть дешевле, менее стрессово и привести к более благоприятным результатам для всех. Это потому, что вы и ваш супруг лучше знаете, что имеет для вас смысл, чем судья.

Если пара не может договориться, то дело будет передано в суд. Если суд должен решить, кто получит дом, то это решение регулируется законами штата, и суд учитывает множество ключевых факторов при принятии решения о том, что происходит с общим домом.

---

Является ли дом отдельной собственностью или совместной собственностью?

При разводе супруги обычно получают отдельное имущество. Это имущество, которое они принесли в брак и хранили отдельно во время брака.

Скажем, например, у супруга был дом до брака. Если они никогда не меняли право собственности, не получали совместную ипотеку со своим супругом, и супруг никогда не вносил деньги или собственный капитал в дом, то дом, вероятно, считался бы отдельной собственностью, и первый супруг мог бы сохранить его.

Однако в большинстве случаев этого не происходит. Если пара вместе покупает дом после свадьбы, он считается совместной собственностью. А если входящий дом принадлежит одному лицу, а другой занимается его ремонтом или участвует в ипотечных платежах по нему, то дом может стать совместной или супружеской собственностью, которая подлежит разделу при разводе.

---

Применяются ли правила общественной собственности или правила справедливого распределения?

Если суду предлагается решить вопрос о том, кто получит дом при разводе, то на это решение могут повлиять правила штата.

В разных штатах применяются разные правила раздела имущества супругов. Есть два подхода:

• Совместная собственность: В штатах с совместной собственностью совместное имущество делится 50/50. Таким образом, если один из супругов получит дом с капиталом в размере 20 000 долларов США, другому супругу потребуется получить дополнительные 10 000 долларов США в виде другой супружеской собственности (чтобы учесть свою половину капитала).
• Справедливое распределение: В этих штатах имущество супругов делится справедливо, но не обязательно поровну. Один из супругов может получить дом, в то время как другой супруг получает другую собственность, которая немного меньше по стоимости, если между ними существует разница в доходах.

Определение стоимости дома и доли в нем необходимо для определения суммы выкупа или суммы денег или другого семейного имущества, которое вам, возможно, придется отдать своему супругу, чтобы сохранить дом .

---

Кто из супругов хочет дом?

В некоторых случаях дом нужен только одному из супругов. Если это так, то решить, кто получит дом при разводе, — это скорее простая математическая задача. Пока есть достаточно других активов, чтобы другой супруг мог получить 50% доли семейного имущества или справедливую долю семейного имущества, тогда супруг, который хочет дом, обычно может его получить.

Если оба супруга хотят дом, то суд должен рассмотреть другие вопросы, если пара не может договориться о том, кому принадлежит имущество. Это может включать такие факторы, как:

• Будет ли кто-либо из супругов иметь основную опеку над детьми (в этом случае может иметь смысл оставить детей дома для преемственности)
• Могут ли один или оба супруга позволить себе купить дом по отдельности
• Кто из супругов оплачивает расходы по дому во время развода

Если ни ни один из супругов не хочет дом, то суд может распорядиться о продаже дома, чтобы пара могла разделить выручку. Суд также иногда приказывает продать дом, если у одного из супругов недостаточно другой супружеской собственности, чтобы выкупить долю другого в доме.

---

Что делать, если вы переехали из дома во время развода?

В общем, тот факт, что вы съехали во время развода, не означает, что вы не можете получить дом после того, как ваш брак расторгнут.

Суд может рассмотреть, почему вы переехали из дома и был ли переезд добровольным или по решению суда. Но в большинстве случаев вас не наказывают и не лишают права собственности только потому, что вы переехали жить отдельно в процессе расторжения брака. Тем не менее, вы не должны выезжать, пока не проконсультируетесь с адвокатом, который может дать вам другой совет в зависимости от законов вашего штата.

---

Стоит ли пытаться сохранить дом при разводе?

Если вы расторгаете свой брак, вы, возможно, не захотите так сильно сосредотачиваться на том, кому разрешено сохранять дом при разводе, а вместо этого, возможно, захотите подумать о том, должны ли вы пытаться сохранить собственность или нет.

Если дом станет для вас финансовым бременем после того, как больше не будет двух человек, оплачивающих счета, возможно, вы не захотите его оставить. Точно так же, если вам придется отказаться от большого количества другого семейного имущества, чтобы сохранить дом, это решение может аукнуться вами.

Вам также придется подумать о том, что будет с ипотекой. Если у вас есть совместный кредит, вам может потребоваться рефинансировать его на свое имя только в качестве условия сохранения дома. Подумайте, будет ли вам одобрен кредит без дохода вашего супруга. Учитывайте также текущую стоимость дома и тенденции рынка.

Если вы были совладельцами, но при разводе вам достался дом, как правило, вы захотите или должны будете пройти процедуру изъятия имени вашего супруга из документа.

Сделать полный разрыв и продать дом, чтобы разделить выручку, может устранить эти проблемы и, возможно, стоит подумать. Тем не менее, вам следует поговорить с опытным адвокатом по бракоразводным процессам о том, что лучше для вашей ситуации, особенно если для вас важно сохранить имущество для себя.

---

Можете ли вы продолжать совместно владеть домом после развода?

В некоторых случаях пара может продолжать совместно владеть домом, в котором проживает один из супругов. Если у вас высокий ипотечный кредит, а стоимость недвижимости меньше суммы непогашенного кредита, возможно, имеет смысл сохранить дом до тех пор, пока рынок не будет лучше подготовлен для продажи.

В этой ситуации вы оба оставляете свои имена в купчей и закладной. Суд определяет, за какой процент ипотеки и содержания отвечает каждый из супругов, и определяет, что дом должен быть продан в будущем, и как в этот момент будут разделены вырученные средства.

В других случаях пара может согласиться продолжать совместно владеть домом до тех пор, пока дети не поступят в колледж, чтобы поддерживать для них стабильную среду, а также потому, что один из супругов не может позволить себе выкуп другого.

---

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как делится дом при разводе?

Вопрос о том, кому достается дом при разводе, сложен. Возможно, вы и ваш супруг сможете договориться по этому вопросу и самостоятельно решить, кто будет владеть домом. Если вы не можете прийти к соглашению, решение принимает суд. Такие факторы, как закон штата и то, является ли дом раздельным или семейным имуществом, учитываются при принятии решения о том, как разделить дом, если суд должен принять решение.

Как выкупить супруга из дома при разводе?

Если вы хотите сохранить общий семейный дом после развода, вам может потребоваться выкуп доли вашего супруга. Вам необходимо рассчитать долю собственности каждого из супругов в доме. Например, если в доме есть собственный капитал в размере 20 000 долларов США, и дом делится 50/50, вам может потребоваться выкупить долю вашего супруга в размере 10 000 долларов США в доме. Это может означать, что ваш супруг получит дополнительные 10 000 долларов США в виде другой супружеской собственности, если вы сохраните дом.

При разводе дом делится 50/50?

Дом не обязательно делится 50/50 при разводе. В штате с совместной собственностью каждый супруг получает 50% совместного имущества. Если дом является совместным имуществом, то каждый из супругов будет иметь право на 50% доли в собственности. Один из супругов может получить больше какой-либо другой семейной собственности, если другой сохранит дом.

В государствах со справедливым распределением каждый супруг получает справедливую, но не обязательно равную долю семейного имущества. Таким образом, ваш супруг может иметь право на более или менее 50% дома в зависимости от того, что считается справедливым.

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Кристи Бибер — автор личных финансов и права с более чем десятилетним опытом. Она получила степень доктора права в Школе права Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе и в начале своей карьеры была адъюнкт-профессором, преподавая параюридические исследования и связанные с ними курсы. Помимо написания статей для Интернета, она также разработала образовательные курсы и написала учебники по различным юридическим предметам.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте.